Vrste državnih stambenih programa. Trenutni vladini programi za poboljšanje stambenih uvjeta. Socijalni program za stjecanje stambenog prostora za sudionike i veterane neprijateljstava

Program stanovanja u Moskvi vjerojatno je najsavršeniji program od svih ruskih regija. Najveća sredstva i najbolji učinak su u Moskvi. Istovremeno, Moskva je sa svim svojim stambenim problemima daleko od najgore regije u Rusiji. U Rusiji postoje određene regije u kojima je situacija sa stambenim fondom jednostavno katastrofalna - njegova deprecijacija, prema nekim izvorima, doseže 100% - ali regije nemaju financijske mogućnosti slične kapitalu. To uključuje, na primjer, Transbaikalia.

Nepriuštivo stanovanje

Opskrba stanovnika Moskve vlastitim stanovanjem vrlo je niska kako na pozadini cijele zemlje, tako iu pozadini razvijene zemlje... U prosjeku, jedan stanovnik Rusije zauzima 23 četvorna metra. m, a za jednog Moskovljana unutar starih granica - 18,7 četvornih metara. m. Međutim, od 2012., nakon pripojenja dijela moskovske regije Moskvi, prosjek po Moskovljanu se povećao - sada je 19,3 četvornih metara. m.

Ako usporedimo ove pokazatelje stambene ponude s razvijenim europskim prijestolnicama, Moskva je daleko od autsajdera. Tako, na primjer, u europskim glavnim gradovima prosječna stambena ponuda je sljedeća (kvadratni metar po osobi):

• Njemačka, Berlin - 33
• Francuska, Pariz - 28
• Italija, Rim - 34,5
• Austrija, Beč - 36.5

Pristupačnost stanovanja u Moskvi:

(prema Analitičkoj agenciji RWAY od studenog 2013.)

Ova tablica pokazuje da prosječni Moskovljanin može kupiti stan primarno tržište uštede 100% svojih prihoda za 6,23 godine, a na sekundarnom tržištu za 7,90 godina. Kupnja stambenog prostora u moskovskoj regiji trajat će malo manje vremena.

Web stranica Rosstata pruža informacije o tome kako žive Moskovljani. Osvrnimo se na ove podatke i razmotrimo pokazatelje za 1992., 2002. i 2011./2012. (tj. intervale od oko 10 godina). Podaci za 2012. dati su uzimajući u obzir pripajanje dijela Moskovske regije Moskvi.

Stambeni uvjeti stanovništva Moskve(na kraju godine)

1) Do 1999. ukupna površina stambenog fonda uključivala je ukupnu površinu samo u stambenim zgradama, od 1999. - u stambenim zgradama, specijaliziranim kućama (hosteli, pansioni i sl.), stambenim prostorima pogodnim za stanovanje, u dr. građevine.
2) Do 1999. godine u broj stanova uključeni su stanovi samo u stambenim zgradama, od 1999. godine - u stambenim i drugim zgradama (bez hostela i pansiona).
3) Za 2003.-2009. pokazatelji su izračunati na temelju veličine populacije bez uzimanja u obzir rezultata VPN-a iz 2010., za 2010. i 2011. - uzimajući u obzir preliminarne rezultate VPN-a iz 2010. godine.

Pokazatelji razvoja stambenog fonda u Moskvi(na kraju godine)

1) Vrijednosti pokazatelja na kraju 2003-2011 izračunato korištenjem stanovništva, preračunato uzimajući u obzir rezultate Sveruskog popisa stanovništva iz 2010. godine.

Kao što vidimo iz tablica, stambeno zbrinjavanje jednog stanovnika Moskve promijenilo se prilično neznatno tijekom 20 godina, a i dalje je ispod prosjeka Rusije.

Tko može računati na podršku

Ne lažite nadu u stambeni program

Nesklonost moskovskih vlasti da grade masovne i jeftine stambene objekte nije glavni problem. Moskovljani koji ne mogu sami kupiti stan naravno računaju na pomoć vlasti. Ako ne daju besplatno stanovanje, onda će vam barem pomoći da ga kupite po atraktivnoj cijeni. Ali, nažalost, za većinu Moskovljana to je samo iluzija.

Posljednjih godina postojao je trend koji sve prednosti programa "Stanovanje" čini apsolutno nedostupnim Moskovljanima. Kao što znate, da biste sudjelovali u programu "Stanovanje", morate stajati u redu (na stambenoj knjizi). No, Moskovljanima je s vremenom sve teže ostati u ovom redu. Lista čekanja se briše iz evidencije iz bilo kojeg razloga, stvarnog ili izmišljenog, ali se glavni zadatak - smanjiti broj potrebitih - uspješno ostvaruje.

Evo sjajnog primjera iz Rusije. U 2009. Ministarstvo regionalnog razvoja Ruska Federacija izvršio popis broja obitelji kojima je potrebno poboljšanje uvjeti stanovanja... Otkriveno je 20 135 obitelji građana otpuštenih iz vojske ... koji su se prije 1. siječnja 2005. godine prijavili kao potrebiti .... Već 2011. godine, kao rezultat novog popisa (a ne kao rezultat izdavanja stanova), preciziran je broj građana iste kategorije i iznosio je 11 084 obitelji. Odnosno, 45% građana je maknuto iz reda u 2 godine! To je napisano u izvješću o programu "Stanovanje" ().

Ali vratimo se Moskvi. Godine 2012. odjavljeno je 15% Moskovljana s liste čekanja jer se smatralo da im nije potrebna. Prošle godine, 2013., 33% od ukupnog broja maknuto je iz reda. Ako svake godine izbacimo jednu trećinu s liste čekanja, ali za nekoliko godina u Moskvi gotovo da neće biti građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Dobar način proglasiti da su vlasti riješile zloglasno stambeno pitanje u Moskvi, zar ne?

Zakonodavstvo

• Državni program grada Moskve za 2012-2018 "Stanovanje" (odobren dekretom moskovske vlade od 27. rujna 2011., br. 454-PP)
• Uredba Vlade od 05.08.2008. br. 708-PP "O konceptu formiranja mreže subvencioniranih kuća u gradu Moskvi za pružanje stambenih prostora građanima prema ugovorima o najmu";
• Zakon grada Moskve od 14. lipnja 2006. br. 29 „O osiguravanju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore“.
• Uredba Vlade Moskve od 27. studenog 2007. br. 1008-PP "O pružanju naknade građanima kojima su priznati potrebni bolji uvjeti stanovanja za naknadu troškova u vezi s plaćanjem najamnine (podnajma) stana."
• Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 554 „O trošku 1 m2. m ukupna površina stambeni prostor namijenjen za utvrđivanje veličine graničnog troška od 1 m2 u 2013. m ukupne površine stambenog prostora korištenog za stjecanje stambenog prostora, u sklopu prodaje savezni zakon od 21. srpnja 2007. „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti“.

Stabilnost danas i izgledi za budućnost najvažnije su komponente dobrobiti i kvalitete života. Što je za ovo potrebno?

Obrazujte se, nađite posao, stambeno zbrinite i zasnite obitelj, osigurajte jamstva ugodne starosti i potpore za zdravlje. Društvena stabilnost osobe na mnogo načina ovisi o uvjetima koje država stvara za ostvarivanje prava i mogućnosti.

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, no svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:

(Moskva)

(St. Petersburg)

Brzo je i je besplatno!

Vrste državne potpore građanima

Socijalna politika u Rusiji pokriva sve sfere života.

Ovo je strateški akcijski plan države s ambicioznim zadacima na:

• razvoj društvene infrastrukture;
• stvaranje intelektualnog potencijala;
• očuvanje kulturnih i obiteljskih vrijednosti;
• očuvanje zdravlja nacije.

Aktivnosti se planiraju godinama unaprijed državni socijalni programi... Izjave koje gledaju u budućnost predstavljaju pravni dokumenti odobreni na razini vlade.

Programske putovnice uključuju:

U područjima stanovanja, mirovinskog, obrazovnih programa, podrške i razvoja zdravstvene zaštite, Poljoprivreda, obitelji s djecom i socijalno ugroženim građanima.

Pogledajmo pobliže društvene programe koji su relevantni u 2019. godini.

Kućište

Nedostupnost stanovanja, zastarjele komunikacije gurnule su rusku vladu na modernizaciju stambenog sektora.

Pilot verzija pokrenuta je 2011 savezni program "Stanovanje" vrijedi do 2014. Impresivni rezultati nisu ostavili sumnje da će se posebni događaji nastaviti.

Federalni ciljni program (FTP) "Stanovanje" za 2015-2020

Koordinira M program Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije.

Zadaci uključuju:

Ciljna publika FTP-ovi su građani prema kojima država ima obvezu stambenog zbrinjavanja, stanovništvu nije stambeno zbrinuto. Program rješava i interese Izvršna moč subjekti (u vezi stvaranja stambenog fonda na terenu), predstavnici građevinske industrije.

FTP uključuje 5 potprograma, od kojih su 3 usmjerena izravno na građane.

"Osiguranje stanovanja za mlade obitelji"

Vladi će trebati pet godina da riješi stambeno pitanje građana mlađih od 35 godina. Svi oni, naravno, duguju općinama poboljšanje uvjeta života.

Službeno nenaseljenim građanima osiguran je dio cijene "gospodarskog" stana ili izgradnje stambene zgrade.

Veličina financiranje:

Potvrđuje pravo na subvenciju. Izdaju ga lokalne izvršne vlasti. Naravno, neće ići za javni novac kupiti penthouse.

Želje su ograničene društveni standardi područja:

• 42 "kvadrata" za dvočlanu obitelj;
• 18 četvornih metara metara za veliku obitelj.

Bitan uvjet za dobivanje certifikata je da obitelj ima vlastitih sredstava odnosno mogućnost registracije stambeni zajam za preostalu vrijednost imovine. Država pomaže u kreditiranju pod povlaštenim uvjetima, uključujući korištenje sredstava.

Potprogram "Ispunjavanje državnih obveza za stambeno zbrinjavanje kategorija građana utvrđenih zakonom"

Segment državne potpore je usmjeren na smještaj za sljedeće osobe:

• umirovljenici Vojna služba, odjeli unutarnjih poslova, upisani kao stambene liste čekanja do 01.01.2005.;
• , službenici za provedbu zakona podliježu otkazu iz zdravstvenih razloga, u vezi s promjenom osoblja ili nakon navršavanja dobne granice. Njihov vijek trajanja mora biti najmanje 10 godina "kalendarskog";
• osobe pogođene zračenjem u nesrećama u nuklearnim postrojenjima;
• prisilni migranti koji su u posebnim migracijskim prijavama;
• ljudi koji napuštaju krajnji sjever i ekvivalentna područja;
• migranti iz ZATO-a.

Potpora se pruža u obliku novčane subvencije. Potvrda je državna stambena potvrda (GZhS)... Stan, kuća, njegov dio, soba kupuju se i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Pružanje certifikata izračunava se uzimajući u obzir standarde za područje i cijenu kvadrata stambenog prostora u regiji.

Instalirano sljedeće standarde:

• 33 kvadrata za usamljenog građanina;
• 42 četvornih metara m za obitelj od 2 osobe;
• 18 četvornih metara m za veću obitelj.

Ministarstvo gospodarskog razvoja i trgovine svakih šest mjeseci utvrđuje procijenjenu cijenu po četvornom metru za sastavnice i za državu u cjelini. Zabranjena je kupnja prostorija manjih od standardnih. Ako subvencija nije dovoljna, dopušteno je korištenje kredita ili vlastitih sredstava.

Glavni uvjet je nepostojanje vlastite nekretnine ili besplatan prijenos postojeće na općinu.

Potprogram „Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana“ – 2015. – 2020

Socijalni paket usmjeren je na pružanje modernog i udobnog stanovanja predstavnici javnog sektora:

• zaposlenici Ureda tužitelja i Istražnog odbora Ruske Federacije;
• spasioci Ministarstva civilne obrane i izvanrednih situacija;
• znanstveni radnici.

Zasebni smjer programa je preseljenje stanovništva BAM-a (Baikal-Amur Magistral) iz hitnog stanovanja.

Potpora se pruža kroz stjecanje/izgradnju stambenih nekretnina za davanje u najam ili kao službeno stanovanje, davanje subvencija za kupnju nekretnina u vlasništvu.

Kako su zamislili programeri, provedba mjera omogućit će privlačenje kvalificiranog osoblja u strateška područja djelovanja zemlje. BAM zona pokriva Burjatiju, Transbajkalsku, Amursku i Irkutsku regiju. Tijekom godina razvoja ovih lokacija, mladim stručnjacima su osigurani privremeni prostori za život. Do danas 10.000 obitelji nastavlja živjeti u apsolutno neprikladnim uvjetima. Svi ovi građani bi do 2020. trebali steći moderno stanovanje ekonomske klase.

Programi za smanjenje nezaposlenosti i promicanje zapošljavanja

Državne mjere za izlazak iz krize rusko tržište rada zastupljeni su ciljanim saveznim programom "Promicanje zapošljavanja stanovništva" za 2013.-2020.

Projekt je usmjeren na i smanjenje socijalnih napetosti, poboljšanje radnih odnosa, pomoć u usavršavanju stručnjaka u vodećim područjima gospodarstva i socijalne sfere. Neravnoteža u profesionalnom okruženju u pojedinim područjima planira se otkloniti privlačenjem strane radne snage. Ovo je zasebno područje projekta.

Ukupno, program uključuje tri podprograma:

• „Povećanje zaposlenosti građana Ruske Federacije i smanjenje nezaposlenosti“;
• "Vanjske radne migracije";
• „Razvoj institucija tržišta rada“.

Koordinira projekt Ministarstva rada. Suizvršitelji su Služba za migracije Ministarstva unutarnjih poslova Rusije (FTS - u trenutku odobrenja), Ministarstvo financija i Državna služba za zapošljavanje.

Socijalna sfera

Socijalna napetost u ruskom društvu je visoka. Ekonomska kriza, turbulentna politička situacija u svijetu i drugi čimbenici ne mogu se odmah odbaciti ili eliminirati.

No, sasvim je moguće poduzeti mjere dodatnog skrbništva nad ugroženim građanima.

Državni program "Socijalna podrška građanima"

Pokrenut u siječnju 2013. Skup mjera osmišljen je za razdoblje od sedam godina.

Provedba će se održati u sljedećim područjima:

• proširenje ciljanog i ciljanog načela pružanja mjera socijalne pomoći građanima u potrebi;
• osnaživanje regionalnih i lokalnih vlasti za razvoj i distribuciju prirodnih i novčani oblici socijalna pomoć;
• rješavanje potreba građana s invaliditetom, starijih osoba u tuđoj skrbi stručnjaka socijalnih službi i drugih struktura;
• popularizacija i stvaranje uvjeta za prelazak na obiteljske oblike odgoja djece i adolescenata koji su ostali bez roditeljske skrbi.

Program ne zaobilazi ni socijalne radnike: do 2019. planira se podizanje plaća socijalnim radnicima. strukturira do 100% prosječne regionalne zarade.

„Pristupačno okruženje“ za 2011.-2020

Adresat su invalidne i nepokretne kategorije stanovništva (npr. starije osobe).

Do 2020 planirani:

• stvoriti ugodne uvjete za život osoba s invaliditetom, uključujući za;
• pomoći im da se optimalno socijaliziraju;
• povećati toleranciju društva prema osobama specifičnih psihofizioloških karakteristika.

Za to je potrebno osigurati optimalan pristup adresatima uslugama i objektima za održavanje života, osigurati potrebnu rehabilitaciju/habilitaciju te reformirati djelovanje ustanova medicinsko-socijalne ekspertize.

Sfera obrazovanja

Zdravstveni sustav koji dobro funkcionira, kvalitetno obrazovanje i pouzdan mirovinski sustav tri su stupa dobrobiti nacije.

Federalni ciljni program razvoja obrazovanja za 2016.-2020 usmjerena je na stvaranje uvjeta za povećanje dostupnosti kvalitetnog obrazovanja na svim razinama: općoj, visokoj, stručnoj i dodatnoj.

Prilikom provedbe programa morat će se učiniti sljedeće:

• Reorganizirajte sustav više obrazovanje: stvoriti mrežu sveučilišta (oko 60) usmjerenih na ključne segmente regionalnih gospodarstava;
• Razvijati i provoditi obrazovne standarde za srednje specijalizirano i visoko obrazovanje koji zadovoljavaju suvremene uvjete;
• Stvoriti sustav kontrole stručnog i visokog obrazovanja na regionalnoj i federalnoj razini.
• Privlačenje investicijskih sredstava za izgradnju obrazovnih objekata i stvaranje obrazovne, laboratorijske, gospodarske infrastrukture obrazovnih ustanova.

Kao posebno područje istaknute su mjere za unapređenje ekonomije obrazovanja.

Državni programi Tatarstana opisani su u sljedećem videu:

Danas postoji mnogo programa koji vam omogućuju kupnju vlastitog stambenog prostora uz pomoć države. Jedan od problema zbog kojeg ove transakcije nisu postale raširene je nedostatak informacija stanovništva o dostupnosti upravo tih mogućnosti i uvjeta za sudjelovanje u njima. Stručnjaci tvrtke Metrium Group pregledali su koji su stambeni programi otkupa stanova na snazi ​​u 2016. godini, tko ih ima pravo koristiti i kojim su zakonima regulirani.

U dalekom SSSR-u, svaki sovjetski građanin, koji je radio za dobrobit društva, mogao je računati na besplatno stambeno zbrinjavanje od države, iako ne u privatni posjed- takav koncept tada jednostavno nije postojao. S kolapsom Sovjetski Savez ovaj sustav raspodjele stanova stanovništvu je nestao. Sada, u većini slučajeva, da biste postali vlasnik nekretnine, a ne nasljednik "bogate bake", morate na tome zaraditi ili uzeti kredit, ali zapravo i zaraditi. Istovremeno, država nije samo spremna pomoći određenim kategorijama stanovništva u kupnji stambenog prostora, već to mora učiniti, imajući prema njima takve obveze.

Dakle, kome se danas može prepoznati potreba za stanovanjem ili boljim stambenim uvjetima?

Prije svega, to su građani koji nisu u vlasništvu ili pod ugovorom socijalno zapošljavanje(u daljnjem tekstu – socijalna najamnina) stanovanja u naselju u kojem žive, rade ili služe.

Drugo, obitelji koje posjeduju stambeni ili socijalni najam, ali u njemu živi veliki broj ljudi i svaka ima manje od 15 četvornih metara. metara. Stanovnici odgovaraju ovom kriteriju komunalnih stanova, u kojoj se nalazi nekoliko obitelji koje nisu u rodbinskom srodstvu, te osobe u kojima netko od rođaka boluje od kronične bolesti koja šteti zdravlju ostalih štićenika, te mu je potrebna posebna soba.

Treće, građani koji žive u stanovima ili kućama koji su priznati kao dotrajali i/ili nesposobni za stanovanje, bez obzira na oblik raspolaganja (u imovini ili u socijalnoj najamnini).

U svakoj se regiji ovi zahtjevi mogu nadopuniti, au nekim slučajevima se odvija individualno razmatranje situacije.

Zbog nedostupnosti stanovanja za mnoge segmente stanovništva, država je razvila nekoliko programa subvencioniranja kupnje stanova. Neki od njih uključuju preseljenje iz jedne regije u drugu, a ostali - naprotiv, dizajnirani su za činjenicu da sudionik mora živjeti na području sastavnice Ruske Federacije u kojoj želi kupiti stan za najmanje 10 godina. Odmah napominjemo da zbog ograničenog iznosa koji se izdvaja iz proračuna, transakcije za stjecanje stambenog prostora uz sudjelovanje državnih subvencija vrlo često idu u sprezi s hipotekarnim kreditom.

I. Savezni ciljni program" Stanovanje"- najglobalniji program Vlade, osmišljen za povećanje pristupačnosti stanovanja u cijeloj Ruskoj Federaciji za različite kategorije stanovništva kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja. Sam program uključuje nekoliko potprograma:

1) Potprogram " Stambeno osiguranje za mlade obitelji saveznog ciljnog programa „Stanovanje"Za 2015. - 2020. skraćeni naziv -" Mlada obitelj».

Suština programa je da država sudioniku osigurava socijalnu pomoć u iznosu od najmanje 30% cijene stanovanja za mlade obitelji bez djece i najmanje 35% troška za mlade obitelji s jednim ili više djeca.

Sudionici programa mogu biti mlade obitelji u kojima dob supružnika ne prelazi 35 godina. Novost 2016. je mogućnost sudjelovanja nepotpunih mladih obitelji koje se sastoje od jednog mladog roditelja i jednog djeteta ili više. Do sada su u projektu mogle sudjelovati samo obitelji dvoje roditelja. Za kupnju stana obitelji će trebati dodatna sredstva: ili vlastita ušteđevina ili hipoteka.

Iznos socijalnih naknada utvrđuje se na temelju ukupne površine stana ili kuće, zbog broja članova mlade obitelji i standarda cijene jednog četvornog metra stanovanja utvrđenog u regiji. Primljena sredstva su strogo ciljana: uz njihovu pomoć možete kupiti stan samo na primarnom tržištu ili izgraditi kuću, samostalno i uz pomoć udjela. Certifikat sudionika programa može se koristiti samo kao predujam na hipoteku u sljedećim bankama: PJSC Sberbank, PJSC VTB24 i JSC Rosselkhozbank.

Program "Mlada obitelj" reguliran je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 25. kolovoza 2015. broj 889 "O izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 1050 od 17. prosinca 2010.". Za sudjelovanje u programu možete se prijaviti na Odjelu za stambena pitanja u lokalnoj upravi.

2) Potprogram „Izvršavanje državnih obveza za stambeno zbrinjavanje kategorija građana osnovan savezni zakon, savezni ciljni program "Stanovanje" za 2015. - 2020.

Kao što samo ime govori, sudionici ovog potprograma su osobe prema kojima država ima obveze, uglavnom vezane uz njihovu profesionalnu djelatnost. Popis sudionika je prilično širok:

Vojnici otpušteni prije 01.01.2005. koji ne ispunjavaju uvjete za sudjelovanje u programu vojne hipoteke;

Građani koji podliježu preseljavanju iz zatvorenih vojnih logora (ZVT) i naselja ustanova s posebni uvjeti ekonomska aktivnost

Stanovnici zatvorenih administrativno-teritorijalnih jedinica (ZATO) prijavljenih do 1. siječnja 2015. godine, koji žele preseliti u novo mjesto prebivališta;

Građani izloženi zračenju zbog katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil i nesreće u proizvodnom društvu "Mayak", kao i druge s njima izjednačene osobe;

Prisilni migranti u svezi s izvanrednim okolnostima i potrebi za smještajem, koji su prijavljeni u Službi za migracije;

Građani koji se žele preseliti s krajnjeg sjevera i ekvivalentnih područja, uključujući Daleki istok.

Sudionici ovog potprograma mogu kupiti stan ili stambenu zgradu kako od fizičke tako i od pravne osobe uz korištenje certifikata. Kupnju možete platiti i u cijelosti putem socijalnih plaćanja, i uz uključivanje vlastitog ili kreditna sredstva... Iznos subvencije se obračunava na temelju Prosječna cijena stambenog prostora, koji se utvrđuje u skladu s: s cijenom 1 sq. m stambenog prostora instaliranog u relevantnoj regiji i standarda stambenog prostora. U slučaju privlačenja hipotekarnog zajma, potvrda se uzima u obzir kao početna uplata PJSC Sberbank i PJSC VTB24.

Potprogram je reguliran Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. ožujka 2016. br. 216 "O odobravanju Pravila za pružanje subvencija od savezni proračun u proračune konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za izvršavanje ovlasti Ruske Federacije od strane tijela državne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije koje su im prenijete da osiguraju stambeni prostor za građane otpuštene iz vojne službe (službe ) i s njima izjednačenih osoba."

3) Potprogram " Stambeno osiguranje odabrane kategorije građana„Saveznog ciljnog programa „Stanovanje“ za 2015-2020.

U okviru ovog potprograma identificirano je nekoliko smjerova, od kojih je jedan stambeno zbrinjavanje tužitelja, djelatnika Istražnog odbora Ruske Federacije, djelatnika znanstvenih organizacija, djelatnika Ministarstva za izvanredne situacije Ruske Federacije. , savezni državni službenici i mladi znanstvenici. Zapravo, to je stambeno zbrinjavanje uz socijalnu najamninu za vrijeme službe ili rada u nadležnom odjelu.

Drugi smjer je osiguravanje socijalnih naknada za kupnju stambenog prostora od strane mladih znanstvenika. Ove certifikate daju: Ruska akademija znanosti (RAS), dalekoistočni, sibirski i uralski ogranci Ruske akademije znanosti, Ruska akademija medicinskih znanosti - zaposlenicima koji rade u akademijama znanosti ili znanstvenim organizacijama podređenim ih.

Polaznici ovog programa mogu biti mladi znanstvenici do 35 godina za kandidate znanosti i do 40 godina za doktore znanosti koji su u znanstvenoj organizaciji radili najmanje 5 godina i trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Iznos socijalnih davanja izračunava se na temelju ukupne površine stambenog prostora (33 četvorna metra) dodijeljenog znanstveniku i prosjeka Tržišna vrijednost 1 sq metar stambenog prostora odobrenog od strane Ministarstva građevinarstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije u regiji u kojoj se nalazi znanstvena organizacija... Odnosno, samo oni znanstvenici koji rade izravno u Moskvi mogu kupiti stanovanje u glavnom gradu zemlje. Kao iu prethodnim programima, moguće je privući hipotekarni zajam. Trenutno program radi samo u 23 regije Ruske Federacije, a 2016. planira se proširiti ovaj popis. U Moskovskoj regiji ove godine već su odobrene prijave 58 mladih znanstvenika koji će biti prvi primatelji subvencija za kupnju stanova na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina u glavnom gradu.

Pravna osnova za Potprogram je Uredba Vlade Ruske Federacije br. 765 od 14. prosinca 2006. „O postupku dodjele subvencija mladim znanstvenicima za kupnju stambenih prostora u okviru provedbe mjera za stambeno zbrinjavanje za određene kategorije građana saveznog ciljnog programa "Stanovanje" za 2002. - 2010. i Uredba RAS br. 142 od 20. lipnja 2011. "O postupku pružanja socijalnih beneficija mladim znanstvenicima Ruske akademije znanosti za Kupnja stambenog prostora."

II. Neki programi subvencioniraju stjecanje stambenog prostora od strane policijskih službenika, Ministarstva za izvanredne situacije i Federalne kazneno-popravne službe ( Federalna služba izvršenje kazni) na temelju br. 283-FZ od 30. prosinca 2012. i zasebnih uredbi i naredbi za svaki odjel. Za subvenciju može podnijeti zahtjev zaposlenik s najmanje 10 godina radnog staža i potrebi za boljim stambenim uvjetima. Iznos novčane pomoći izračunava se na temelju standarda životnog prostora za svakog člana obitelji i veličine prosječne tržišne vrijednosti od 1 m2 utvrđene u svakoj regiji.

III. Još jedan savezni program « Stan za rusku obitelj»Provedeno 2014.-2017. u okviru državnog programa Ruske Federacije "Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalne usluge državljani Ruske Federacije "na temelju Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 404 od 5. svibnja 2014. podrška AHML-a, Ministarstvo graditeljstva i Vlada Ruske Federacije. Bit programa je da programeri grade stambene objekte ekonomske klase, čiji trošak ne bi trebao prelaziti 35.000 rubalja po 1 m2. metar. U programu mogu sudjelovati građani u dobi od 25-40 godina koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete iz kategorija: višečlane obitelji, branitelji, znanstvenici, obitelji koje žive u stanovima u kojima je manje od 18 četvornih metara po osobi. metara, stanari hitnih kuća i drugi. Program podrazumijeva rad u svim regijama zemlje, ali zbog strogog odabira programera, zemljišne parcele i ograničavanje cijene od 1 sq. metara, danas je povezano 70 regija, a do sada se proširio samo u Krasnodarskom teritoriju, Republici Tatarstan, Irkutsku, Vologdskoj, Volgogradskoj, Tulskoj oblasti, Čečenskoj Republici, Permskom području i drugima. S obzirom na razinu cijena u glavnom gradu, Vlada Moskve nije podnijela zahtjev za sudjelovanje u programu Ministarstvu graditeljstva Ruske Federacije. Hipoteku za kupnju stambenog prostora u okviru ovog programa možete dobiti u partnerskim bankama AHML-a.

IV. Osim federalnih programa, postoje programi regulirani na regionalnoj razini. Tako, Program pomoći pri kupovini doma za velike obitelji u svakom od subjekata Ruske Federacije mogu se razlikovati u obliku i uvjetima pružanja, na primjer, izvanredno pružanje stanovanja za socijalnu najam, mogućnost dobivanja zemljišna parcela u dugoročnom povlaštenom korištenju, subvencije za kupnju kuće i drugo. Da biste razjasnili koja se vrsta pomoći pruža u svakoj pojedinoj regiji, trebate se obratiti lokalnoj upravi. Obitelj s niskim primanjima s troje ili više djece može imati koristi od programa pomoći. U slučajevima kada se potpora daje u obliku novčane subvencije za kupnju stambenog prostora, ako obitelj nema vlastitih dodatnih sredstava, potvrda se uzima u obzir kao predujam za hipoteku.

Početkom 2016. Državnoj dumi je podnesen zakon o federalnom subvencioniranju stanovanja za velike obitelji. Obitelji s 5 ili više djece (uključujući udomljenu djecu), koje žive u Rusiji više od 10 godina i trebaju bolje stambene uvjete, moći će podnijeti zahtjev za subvenciju. Formula izračuna bit će slična gore navedenim programima, odnosno broj četvornih metara po osobi pomnožen s prosječnom tržišnom cijenom. No, s obzirom da je obitelj velika, veličina najmanjeg stana je 75 m2. U ovom trenutku još nije poznata sudbina zakona.

Uz programe po kojima država osigurava novac prije kupnje kuće, postoji i mogućnost dobivanja novčane naknade za nekretnine koje su već stečene za vlastita sredstva. Službenici Federalne kazneno-popravne službe i policajci mogu podnijeti zahtjev za takvu naknadu. Također, u okviru programa preseljenja iz opasnih stambenih objekata, svaki građanin ima pravo od države dobiti bilo novo stanovanje ili naknadu za njegovu kupnju. Stanovnici Moskve, Sankt Peterburga, Ufe, Nižnji Novgorod i Novosibirsk imaju pravo na naknadu za osobna sredstva utrošena na kupnju stambenog prostora, dok iznos i postupak isplate naknade utvrđuje regionalni proračun.

„Dakle, pomoć od države dostupna je širokom rasponu ljudi“, zaključuje Maria Litinetskaya, izvršni partner Metrium grupe. – U teoriji, mehanizam za privlačenje subvencija je prilično jednostavan: dovoljno je ne imati stambeno zbrinjavanje i prijaviti se uz odgovarajuću prijavu nadležnim tijelima. U praksi je proces prilično birokratski i razmatranje prijava može potrajati mjesecima. Često se odbijanje može u potpunosti dobiti zbog nepotpunog paketa dokumenata ili nepodudarnosti podnositelja zahtjeva u nekom parametru. Svi certifikati su ograničeni na rok važenja od 2 do 7 mjeseci, unutar kojih se mora odabrati objekt i prikupiti paket dokumenata. Odabir banaka u kojima je moguće dobiti hipoteku odvija se na temelju natječaja i ažurira se svake godine. Glavna značajka stambene potvrde je da sudionik ne prima novac u ruke, oni se prenose na poseban račun otvoren kod banke, s kojeg se sredstva prenose prodavatelju nakon državna registracija transakcije. Budući da sve aktivnosti vezane uz subvencije u pravilu traju nekoliko mjeseci, prodavači-pojedinci ponekad odbijaju takve transakcije, a investitori uspijevaju nekoliko puta podići cijene stanova ili čak radije ne rade s subvencijama. Zbog toga proces kupnje nekretnina uz sudjelovanje državnih potvrda još nije otklonjen i nije postao široko rasprostranjen. Bliska interakcija banaka i programera s vladinim agencijama na lokalnoj razini učinit će ovu shemu jednostavnijom i povećati broj transakcija pomoću državnih subvencija."

Sadržaj

Na razini stalnog rasta cijena nekretnina postaje teško postati vlasnikom stana. Takav teški uvjeti sudjelovanje državnih tijela u rješavanju nastalih problema postaje sve važnije. Mladi su već cijenili prednosti programa Mlada obitelj, koji uz pomoć subvencija pomaže u dobivanju pristupačnog stanovanja. Više od 3,5 milijardi rubalja dodijeljeno je iz saveznog proračuna za provedbu ovog projekta u 2016.-2020.

Što je program Mlada obitelj

Prvo na što treba obratiti pozornost je državna priroda ovog projekta, koja daje ozbiljna jamstva svim sudionicima. U okviru takvog programa obitelj može računati na socijalne naknade za kupnju kuće ili poboljšanje životnih uvjeta. Kako bi se kvalificirali za državne naknade u okviru ovog programa, podnositelji zahtjeva moraju ispuniti određene kriterije. Riječ je o dobi supružnika, imovinskom stanju i socijalnom statusu onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti.

Kako država podržava mlade obitelji

Početak provedbe ciljanog programa Stanovanje datira iz 2002. godine. Ovaj savezni projekt pokrenut je radi stambenog zbrinjavanja potrebitih kategorija građana i riješio je širok spektar povezanih pitanja (modernizacija komunalne infrastrukture i dr.). Osnovni smjerovi projekta uključivali su provedbu Potprograma stambeno zbrinjavanje mladih obitelji (poznatiji u skraćenom obliku - Program Mlada obitelj), koji distribuira stambene potvrde, čiji je vlasnik dobio subvenciju od države.

Ciljevi programa

Glavna svrha ovog projekta je potpora vlade u stjecanju ili izgradnji stambenih nekretnina. To se čini na razne načine, primjerice, podnošenjem zahtjeva za subvenciju stambenog kredita ili plaćanjem ugovora o izgradnji kuće. Sudionici potprograma mogu postati supružnici koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete, a koji nisu navršili 35 godina života.

Državni programi za mlade obitelji

Utvrđeni su rokovi za provedbu sljedeće faze državnog programa za razdoblje 2011.-2015., no potom je razdoblje bez značajnijih promjena produženo do 2020. godine. Sve to nam omogućuje da o njemu govorimo kao o dobro osmišljenom ciljanom federalnom projektu za izdavanje državnih potpora, koji ima jasno definiranu ciljnu publiku i društvenu orijentaciju. Prema službenim podacima, u prve četiri godine provedbe oko 108,5 tisuća sudionika ciljanog programa uspjelo je poboljšati svoje životne uvjete.

"Povoljno stanovanje za mladu obitelj"

Pojava takvog projekta bila je sasvim predvidljiva u kontekstu postojećih društvenih normi i državne politike poboljšanja demografske situacije. Pritom je važno napomenuti da je u okviru potprograma stambenog zbrinjavanja moguće ne samo stjecanje vlastite nekretnine od nule, već i poboljšanje postojećih uvjeta. To se posebno odnosi na velike sudionike - ako stan u kojem su prijavljeni ne odgovara normi (svaki ima manje od 18 četvornih metara) - to je razlog da se prijavite za sudjelovanje u projektu.

Regionalni program "Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji"

Iako je program socijalne pomoći federalne prirode, raspodjela subvencija uvelike ovisi o upravi pojedine regije, jer se provodi uz sudjelovanje lokalnih proračuna. Vlasti regije ili republike određuju visinu subvencija, dakle, u različite regije postoje i razni normativi za osiguranje socijalnih davanja iz regionalnih proračuna. Istovremeno, sam ulazak regije u program stambenog zbrinjavanja mladih odvija se na konkurentnoj osnovi.

Što je pomoć mladim obiteljima

Inzistirajući na ciljanom trošenju dobivenih sredstava, država mladim obiteljima pruža široke mogućnosti za korištenje dobivenih subvencija. Plaćanja socijalnog osiguranja mogu se koristiti za:

• Kupnja kuće - na primjer, stan od developera, gdje se dio troškova plaća kroz socijalna davanja.
• Izgradnja stambene zgrade - u ovom slučaju plaća se trošak ugovora o građenju.
• Dobivanje hipotekarnog kredita – kroz subvenciju se plaća prva rata.
• Plaćanje za stambeno-građevinsku zadrugu – to mora biti zadnja rata, nakon čega stambeni prostor postaje vlasništvo sudionika programa.
• Otplata kredita za nekretnine – i glavnice i kamata. Pritom je važno da kredit u banci nije kasnila i primljena je prije 1. siječnja 2011., a kućište je testirano na usklađenost s ekonomskom klasom.

Iznos subvencije

Državna plaćanja predviđena su za ciljanu potrošnju (što dokazuje primitak potvrde), stoga se mogu koristiti samo za poboljšanje životnih uvjeta. Jedan od osnovnih čimbenika koji određuje visinu subvencije koju sudionik dobiva je procijenjena vrijednost imovine (RSN). Štoviše, ako:

• Supružnici su u braku, ali nemaju djece - iznos socijalnih naknada iznosi najmanje 30 posto RSN-a.
• Ima 1 dijete ili više (ovo uključuje obitelji s jednim roditeljem) - subvencija se daje počevši od 35 posto RDI-a.

Procijenjena vrijednost nekretnine izračunava se po formuli RSN = NOP x HC1, gdje je:

• NOP - norma ukupne površine (na primjer, za dvije osobe - 42 četvorna metra);
• NS1 - standardni trošak 1 četvornog metra, utvrđen od strane lokalne samouprave.

Dodatne pogodnosti za velike obitelji

Velikom obitelji smatra se obitelj u kojoj se odgaja troje ili više malodobne djece. Rezolucija Vlade Ruske Federacije „O saveznoj ciljni program Stanovanje“ posebno naglašava da su jedna od prioritetnih kategorija velike obitelji. Za njih je predviđena prednost - više Veliki broj subvencije u odnosu na procijenjene troškove stanovanja. Na primjer, ako jednostavna ćelija društva od tri osobe može dobiti 600.000 rubalja za socijalnu hipoteku, onda velika - 1.000.000 rubalja ili više, ovisno o broju djece.

Kako postati član programa 2019

Uvjeti sudjelovanja u projektu nisu se mijenjali proteklih godina, što svim kandidatima daje ista prava. Ako postoji podudarnost potrebne zahtjeve i svi dokumenti su osigurani, sudionik može podnijeti zahtjev za subvenciju. Stan u hipoteci za mladu obitelj - to je najčešća primjena socijalnih plaćanja, koja će biti predujam na kredit.

Hipotekarni uvjeti za mladu obitelj

S obzirom na široku popularnost i masovnu slavu programa Mlada obitelj, mnoge banke nude hipotekarne proizvode namijenjene onima koji su pristali sudjelovati u ovom projektu. Ovo je vrlo atraktivna kategorija klijenata s obzirom na to državno financiranje programe i dodatne subvencije iz lokalnih proračuna, zbog čega će takav zajmoprimac puno lakše dobiti hipoteku od običnih klijenata.

Zahtjevi zajmoprimca

Oni koji su zainteresirani za program Mlada obitelj i koji će se prijaviti za sudjelovanje moraju znati da postoje određeni uvjeti za kandidate:

1. Starost svakog od supružnika ne prelazi 35 godina.
2. U nedostatku djece potrebno je da muž i žena imaju rusko državljanstvo. Ako postoji barem jedno dijete, onda samo jedan od supružnika može biti državljanin Rusije.
3. Podnositelji zahtjeva moraju biti priznati kao tijela kojima je potrebna stambena potreba lokalne samouprave i imaju površinu manju od obračunske stope.
4. Kandidati moraju imati dovoljno sredstava zajedno sa subvencijom za kupnju nekretnine ili moraju imati dovoljna primanja za dobivanje hipotekarnog kredita.

Gdje se obratiti

Podnositelji zahtjeva koji odgovaraju svim parametrima i žele iskoristiti pogodnosti koje nudi ovaj program subvencioniranja, podnose se zahtjevu lokalne samouprave u svom mjestu prebivališta. Više informacija dostupno je na web stranici Odjela za nekretnine – ukoliko imate bilo kakvih pitanja vezanih uz papirologiju, možete im se obratiti putem e-maila.

Koji dokumenti su potrebni

Popis dokumenata koje program Mlada obitelj zahtijeva od polaznika bit će sljedeći:

1. Prijava na propisanom obrascu.
2. Kopije putovnica oba supružnika, rodni list djeteta (djece).
3. Kopija vjenčanog lista (ne odnosi se na nepotpunu obitelj).
4. Dokumentarna potvrda potreba za poboljšanjem životnih uvjeta.
5. Dokumenti o financijsko stanje supružnici.

Ako se planira da će socijalna isplata pomoći u otplati hipotekarnog duga, tada će vam, osim stavaka 1-3, trebati:

1. Kopija ugovora o zajmu.
2. Dokument koji potvrđuje potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta u vrijeme izdavanja hipotekarnih sredstava.
3. Potvrda banke o visini stanja glavnice i kamata.

Povlaštena hipoteka za mladu obitelj uz potporu države

Prednost ovog oblika kreditiranja zajmoprimaca teško je precijeniti - svi koji su ikada pokušali koristiti ovu uslugu znaju za poteškoće dobivanja bankovnog kredita. Projekt subvencije je dodatno jamstvo za kreditna institucija, jer u ovom slučaju zajmoprimac već ima sredstva za prvu ratu, a njegova solventnost je provjerena od strane državnih agencija.

Koju banku možete dobiti

Program Mlada obitelj dobro se etablirao u bankarskom segmentu, a veliki igrači - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - nude sudionicima hipotekarni kredit po povlaštenim uvjetima. Na primjer, hipoteka mladoj obitelji iz Sberbanka zahtijevat će samo 10 ili 15% cijene stana (ovisno o prisutnosti ili odsutnosti djece), ako smanjena stopa za zajam. Za one koji ovu ponudu iskoriste za dobivanje kredita, banka ima posebnu privilegiju - po rođenju djeteta moguća je odgoda plaćanja do godinu dana.

Postupak registracije

Postupak subvencioniranja i daljnje povezane radnje odvijaju se za sudionike projekta u nekoliko faza:

1. Podnošenje paketa dokumenata lokalnoj samoupravi, gdje u roku od 10 dana moraju donijeti odluku – prihvatiti kandidata ili odbiti.
2. Do 1. rujna Trenutna godina izrađuje se jedinstvena lista sudionika, uzimajući u obzir sve podnesene prijave. Prioritet u redu imaju oni koji su evidentirani da im je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta prije 1. ožujka 2005. te oni s više djece.
3. Nakon što Vlada odobri iznos socijalnih davanja za sljedeću godinu, odobravaju se liste za isplate. Obavještavaju se svi na popisu da će im biti isplaćena subvencija.
4. Popunjavanjem Potrebni dokumenti, sudionik dobiva potvrdu o pravu na primanje socijalnih naknada. Potvrdu treba predati banci kod koje je otvoren račun na koji jedinica lokalne samouprave doznačuje sredstva za namjensku uporabu.
5. Nakon što je od sudionika projekta primila nalog, banka prenosi novac na svoje odredište (prodavatelj nekretnina, hipotekarni zajmodavac itd.).

Projekt mlade obitelji za stanovnike Moskve

Iako je Moskva glavni grad i središte Rusije, program Mlada obitelj ovdje se formalno ne provodi. Poanta je da iako se program financira iz federalnog proračuna, projekt je usmjeren na rad u regijama za koje se izdvajaju sredstva. No, u isto vrijeme, stanovnici glavnog grada nisu stajali po strani - za njih je pokrenut poseban moskovski program, koji se može nazvati gradskom inicijativom financiranom iz općinskih sredstava.

Tko može tvrditi

Zahtjevi za mlade obitelji iz Moskve koje žele steći vlastiti stan nešto su stroži nego za regije. Za kandidate, ovdje je apsolutno neophodno:

• da su oba supružnika državljani Rusije i da barem jedan od njih ima moskovsku registraciju;
• biti na listi čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta (ili evidentirani kao potrebi poboljšanja);
• imati odgovarajuću razinu prihoda koja omogućuje plaćanje hipoteke ili odmah kupnju nekretnine prilikom izdavanja subvencije.

Kako se formira red za program Mlada obitelj

Moskovljani koji žele sudjelovati u ovom projektu trebaju pripremiti prijavu i, nakon prikupljanja paketa dokumenata, kontaktirati Moskovsko odjeljenje za stambenu politiku i stanovanje. Djelatnik fonda ne samo da će prihvatiti vašu dokumentaciju, već i provjeriti ispravnost ispunjavanja zahtjeva, izdati potvrdu o primitku. Budući da će drugi primjerak zahtjeva s potpisom o prihvaćanju dokumenata ostati kod vas, izradite ga unaprijed u dva primjerka.

Red za program gradskog stambenog zbrinjavanja uključuje nekoliko kategorija onih kojima je potrebna, s prioritetom za podnositelje zahtjeva s mnogo djece, djecu s invaliditetom itd. Mehanizam provedbe u Moskvi također je nešto drugačiji od federalnog - sudionici se pozivaju da kupe stvarne posjed po sniženoj cijeni, uz naknadu (otpis) dijela troška. Na primjer, roditelji s troje ili više djece (ili najmanje jedno dijete s invaliditetom) naplaćuju 30%. Uz vlastita sredstva za kupnju stana sudionici mogu koristiti i materinskog kapitala.

Gdje možete potrošiti novac primljen u okviru stambenog programa

Predviđeno je da će se dobiveni iznos potrošiti na kupnju stambenog prostora, dok postoje dvije mogućnosti kupnje i prodaje - uz pomoć socijalne hipoteke ili na rate. U drugom slučaju ugovor se sklapa na rok do 10 godina uz tromjesečna plaćanja i fleksibilan sustav snižavanja uvjeta. Primjerice, prva uplata iznosi 20-60% vrijednosti nekretnine, ali će biti 15% ako imate dvoje djece, a 10% ako ih je troje.

Određuje se ukupan iznos otkupa i iznos kamate na rate propisi grad Moskva. Važan regulatorni pokazatelj je prosječna tržišna cijena za četvorni metar- u drugom tromjesečju 2019. iznosio je 90.400 rubalja. Važno je da do isteka obročnog plana stan pripada općini – sudionik projekta mora platiti komunalne račune, a u slučaju dužeg kašnjenja može se raskinuti kupoprodajni ugovor.

Prednosti i nedostaci Programa pomoći mladoj obitelji

Pozitivne strane ovog socijalnog projekta su očite - riječ je o materijalnoj i organizacijskoj pomoći mladim supružnicima da sami stječu stambeni prostor. Sudjelujući u ovom projektu, s razlogom možete očekivati ​​da će uskoro vaš stambeni problem biti riješen na bolje. Dobit ćete nekretninu s ograničenjem površine stambene zgrade ili apartmane, ali ovo je društveni projekt, a nije namijenjen ljubiteljima luksuznih stanova.

Ostale nedostatke često se nazivaju previsokim zahtjevima za one kojima se izdaju stambeni certifikati - budući da ti ljudi imaju dovoljan prihod za dobivanje hipoteke, koliko im je potrebna subvencija? Usporedimo li to s činjenicom da samohrana majka s dvoje djece može dobiti isti iznos kao dva supružnika s jednim djetetom, onda je lako vidjeti da se u projektu još ima što poboljšati.

Video

Federalno zakonodavstvo za 2019. predviđa različite stambene programe na temelju kojih mlade obitelji i druge povlaštene kategorije mogu dobiti mogućnost kupnje stambenih nekretnina po sniženoj cijeni. Riječ je o takvim povlaštenim programima o kojima će biti riječi u nastavku.

Kome su namijenjeni državni programi?

Prema onome što je u njima zapisano, u razdoblju od 2014. do 2019. godine planira se izgradnja gospodarskog stanovanja na području općina kako bi im se osigurale socijalno slabo zaštićene kategorije ljudi.

Ovom Odlukom definirani su sljedeći zadaci (bit) stambenih programa za 2019. godinu:

• stjecanje stambenih kvadrata privlačenjem hipotekarnih kredita, materinskog kapitala, vlastite štednje građana (u novoj kući);
• povećanje broja stanova (stanova) u izgradnji, privlačenjem investicija iz regija i općina;
• poboljšanje uvjeta života građana, kao i poboljšanje strukture stambeno-komunalnih usluga;
• smanjenje cijene, odnosno smanjenje njegovog troška po četvornom metru na 80% tržišne cijene, ali ne više od 40 tisuća rubalja po četvornom metru (donja granica nije predviđena).

Prijeđimo sada na razmatranje pitanja za koga su osmišljeni državni stambeni programi za 2019. godinu.

1. Mlade obitelji. To uključuje osobe koje nisu navršile 35 godina, službeno su u braku, a također imaju jedno ili više djece mlađe od 18 godina. Supružnici moraju biti sposobni raditi, raditi i primati službena primanja.
2. Zdravstveni radnici (liječnici), školstvo (učitelji), kao i drugo vladine agencije(državni službenici). To može uključivati ​​regije koje sudjeluju u programu.
3. Višečlane obitelji, samohrani roditelji, invalidi, borci. Odnosno oni ljudi kojima je potrebna dodatna socijalna zaštita od države.
4. Zaposlenici agencija za provođenje zakona.

Treba imati na umu da se ovi programi odnose samo na objekte stambenih nekretnina koji se nalaze u novim zgradama (primarni stambeni fond).

Vrste programa

U skladu sa sljedećim povlaštenim programima za kupnju kuće predviđeni su:

• program " ";
• pristupačno stanovanje za osobe koje pripadaju kategorijama sudionika neprijateljstava i Drugog svjetskog rata;
• program je namijenjen materijalnoj podršci zaposlenika proračunske organizacije kako bi mogli kupiti nekretninu ili poboljšati svoje životne uvjete;
• pomoć pri kupnji i izgradnji stambenih objekata za ruralna područja.

Razmotrimo svaki program posebno.

Program za mlade obitelji

Za provedbu svih navedenih programa na razini Vlade stvorena je Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje (AHML). Upravo ona izdvaja sredstva za provedbu svih područja.

Kako bi postali sudionik ovog područja, građani moraju zadovoljiti te kriterije.

Od njih se traži da su službeno vjenčani, da imaju prihod (potvrđeno od raznih financijski dokumenti). U trenutku podnošenja zahtjeva općinskim vlastima za stambeno zbrinjavanje ne smiju imati 35 godina. Osim toga, obitelj mora imati jedno dijete ili više djece.

To također uključuje velike obitelji (3 ili više beba), kao i samohrane majke (očeve). Za kupnju stanovanja može se koristiti osobne štednje, materinski kapital, hipotekarni kredit (pod povoljnim uvjetima).

Za čekanje u čekanju pojedinci moraju dostaviti odgovarajući dokument općini i AHML-u, te dostaviti paket dokumenata koji potvrđuju status obitelji.

Program stanovanja

Među stambenim programima za 2019., koje je Vlada produžila, posebno mjesto zauzima "Stanovanje".

Njegov je glavni cilj smanjiti trošak po četvornom metru, kao i potaknuti regije i općine na obnovu državnog stambenog fonda, poboljšati sustav stambeno-komunalnih usluga, kao i omogućiti maksimalnom broju stanovnika zemlje pristupačne ( ekonomično) stanovanje.

U ovom trenutku, značajan ekonomski učinak to nije donijelo, ali oni koji žele iskoristiti takvu ponudu moraju zadovoljiti kriterije postavljene za mlade obitelji. Zapravo, Housing je varijacija programa Pristupačno stanovanje za mlade obitelji.

Glavna razlika je u tome što "Stanovanje" predviđa samo kupnju stambenih nekretnina u novim zgradama. Odnosno, neće uspjeti dobiti beneficije i naknade iz lokalnih proračuna pri kupnji kuće na sekundarnom tržištu.

Treba imati na umu da svi aktualni stambeni programi u 2019. predviđaju djelomično financiranje iz savezne i regionalni proračun... Stoga u njima ne sudjeluju sve regije.

Programi stambenog zbrinjavanja sudionika Drugoga svjetskog rata i vojnih operacija

Programi povlaštenog stambenog zbrinjavanja sudionika neprijateljstava, Drugog svjetskog rata, kao i s njima izjednačenih građana, njihove rodbine u potpunosti su regulirani saveznim zakonom i nisu obustavljeni za 2019.

Na ovaj način možete dobiti željene kvadratne metre koristeći sljedeći algoritam.

1. Osoba koja ima takav status podnosi organu poseban zahtjev socijalne zaštite te uz njega prilaže relevantne dokumente.
2. Dalje od državni proračun dodjeljuju se sredstva koja se ne daju na ruke, već dolaze u obliku posebne potvrde. Prema važećem zakonodavstvu, siromašni branitelj ima pravo na besplatnih 18 metara stambenog prostora. Trošak takvih mjerača izračunava se na temelju prosječnih tržišnih cijena koje utvrđuje država za danu regiju.
3. Nakon zaprimanja certifikata, isti se predaje prodavatelju i odvija se kupoprodajna transakcija.

Štoviše, ako branitelj želi kupiti stan s velikom stambenom površinom, doplaćuje iz vlastitih sredstava ili uzima hipoteku. Stanovanje u okviru takvog programa može se kupiti na primarnom i sekundarnom tržištu.

Stanovanje za državne službenike

Državni stambeni programi za 2019., kao i za ostale godine, predviđaju davanje povlastica i subvencija za kupnju stambenih kvadrata za one građane koji rade u proračunskim područjima (liječnici, učitelji).

Za osobe koje rade u javnom sektoru predviđeni su sljedeći popusti za kupnju kvadrata.

1. Povlašteni hipotekarni zajam. Stanovi ili male privatne kuće mogu se kupiti na sekundarnom ili primarnom tržištu nekretnina, ali takvi objekti moraju biti pod određenim kriterijima. Moraju se klasificirati kao ekonomski stanovi. To jest, za svakog člana obitelji ne više od 10-18 četvornih metara stambenog prostora. Hipoteka će se davati po stopi od 10% godišnje iz sredstava AHML-a. Štoviše, takvo stanovanje se kupuje u novim zgradama, gdje cijena po četvornom metru ne bi trebala prelaziti 40 tisuća rubalja.
2. ... On predviđa otplatu na teret lokalnog proračuna (gdje će državni službenik živjeti) ne više od 35-40% cijene stana, a ostatak mora platiti građanin.

Treba imati na umu da se postotak potpore u različitim regijama može razlikovati.

Ruralni razvoj

Stambeni programi u Rusiji u 2019. također su posvetili pozornost razvoju ruralnih područja.

Suština ovog programa je da mlade obitelji, specijalisti koji svoju djelatnost obavljaju na selima, imaju pravo na razne beneficije, kao i dodatna plaćanja za provođenje individualna gradnja privatne kuće i poboljšanje životnih uvjeta.

Za te namjene rezervirana su određena sredstva u državnom i lokalnom proračunu koja se koriste za otplatu hipoteka ili nadoknadu dijela kupnje. Građevinski materijal, te obavljanje odgovarajućih radova.

Glavni uvjet je da korisnici (mlade obitelji, državni namještenici) imaju vlastita sredstva u iznosu od 30-40% ukupne cijene izgradnje.

Odnosno, dio svih troškova snosi mlada obitelj, ostatak nadoknađuju državne i regionalne vlasti.

Subvencija za kupnju stambenog prostora

Ova plaćanja su besplatna i ne moraju se vraćati, za razliku od državne hipoteke.

Subvencije se dodjeljuju onim građanima koji su iskoristili jedan od programa za kupnju stambenog prostora.

Subvencije se temeljem važećeg zakonodavstva daju u sljedećem iznosu:

• 30% ukupnih troškova stambenog prostora (od potrošnje od 9-15 četvornih metara po stanovniku, ovaj pokazatelj određuju regionalne vlasti), ako obitelj nema djece;
• 35% ako ima djece;
• preostali dio udjela ili njegov dio, ako je obitelj sudionik u zadruzi ili zajedničkoj gradnji;
• 30% troškova individualne stambene izgradnje, ako obitelj nema djece, i 40-50 ako ih ima;
• otplatu dijela obvezne hipoteke ili 30% kapare.

Neke regije mogu postaviti dodatna plaćanja unutar svojih (regionalnih) programa.

Važno je znati da se ove subvencije ne isplaćuju u gotovini. u gotovini, ali u obliku državnih potvrda.

Registracija

Da biste sudjelovali u takvim programima (registracija), morate se ponašati na ovaj način.