GRADONAČELNIK TOMSKA
NARUDŽBA
Odobrenje okvirnih obrazaca protokola glavna skupština vlasnici prostorija stambena zgrada o formiranju zemljišne čestice i približnom obliku izvatka iz nje
U vezi s tekućim aktivnostima formirati zemljišne parcele na kojima se nalaze stambene zgrade, a radi osiguranja usklađenosti sa zahtjevima važećeg zakonodavstva:
1. Odobrava okvirne obrasce zapisnika glavne skupštine vlasnika prostora stambene zgrade o formiranju zemljišne čestice i približan obrazac izvatka iz njega u skladu s prilozima br. 1., br. 2., broj 3.
2. Preporučiti vlasnicima prostora u višestambenim zgradama i ovlašteni predstavnici interesima općina"Grad Tomsk" treba se voditi odobrenim približnim obrascima zapisnika glavne skupštine i izvoda iz njega prilikom registracije rezultata glasovanja na glavnoj skupštini o formiranju zemljišne čestice i izboru ovlaštene osobe.
3. Zadržavam kontrolu nad izvršenjem ovog naloga.
Prvi zamjenik gradonačelnika Tomska
NA. Nikolajčuk
Dodatak br. 1 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30.11.2007. Zapisnik br. ___ glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ______________ o formiranju zemljišne parcele
Dodatak br. 1 uz
po nalogu gradonačelnika Tomska
broj r 1095 od 30.11.2007
Zapisnik broj ___ skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: ______________ o formiranju zemljišne čestice
Tomsk datum "___" ________ 200_.
Trošenje vremena __________________________
Lokacija __________________________
Od "__" ________ ____, prema registru vlasnika prostora stambene zgrade na adresi: Tomsk _____________________, ima ___________ vlasnika s _________ brojem glasova.
Prisustvovali: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola:
· Vlasnici stambenih prostora ________ osoba s _____________% glasova;
Vlasnici nestambenih prostorija ___________ ljudi s ___________% glasova.
Ukupno je _______ vlasnika posjedovalo ______% glasova od ukupnog broja glasova.
Postoji kvorum.
Donesena je odluka: pokrenuti glavnu skupštinu.
Dnevni red:
1. Izbor predsjednika skupštine i tajnika.
2. Izbor komisija za brojanje.
3. O formiranju zemljišne čestice.
4. Izbor osobe ovlaštene za kontakt s tijelima lokalne samouprave uz zahtjev za formiranje zemljišne čestice i za proviziju svih potrebne radnje vezano za ovo.
1.
Po prvom pitanju: predloženo je da se izabere predsjedavajući skupštine _________________________________, tajnik ____________________
Glasovano: za _________ glasova, protiv ______ glasova, ________ glasova suzdržanih.
Odlučeno je: izabrati ____________ za predsjednika skupštine, _____________ za tajnika
2.
Po drugom pitanju: predloženo je da se izabere komisija za prebrojavanje glasova tijekom glasovanja.
Predložene nominacije: ________________________________________________
__________________________________________
Zvučnici:
Glasovano: za ________ glasova, protiv _______ glasova, ________ glasova suzdržanih.
Donesena je odluka da se izabere komisija za brojanje u sastavu:
_____________________ _____________________ ______________________
3.
Na treće pitanje: predloženo je formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada ______________, radi njenog prijelaza u zajedničku zajedničko vlasništvo vlasnici prostorija u kući.
Zvučnici:
Glasovalo: za _______ glasova, protiv _______ glasova, _____ glasova suzdržanih.
Donesena je odluka: formirati zemljište ispod kuće s njegovim naknadnim prijelazom u zajedničko vlasništvo vlasnika prostora u kući.
4.
Po četvrtom pitanju: predloženo je da se ovlasti da se podnese zahtjev tijelima lokalne samouprave grada Tomska za formiranje zemljišne čestice i poduzima sve potrebne radnje u vezi s tim (puni naziv) _______________________
Glasovano: za ________ glasova, protiv _______ glasova, _____ glasova suzdržanih.
Odlučeno je: ovlastiti žalbu tijelima lokalne samouprave grada Tomska sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i poduzeti sve potrebne radnje u vezi s tim (puno ime) ___________________________________ s prebivalištem u ______________, podaci iz putovnice _____________________
Sastanak je zatvoren.
Predsjednik ___________________ Tajnik _______________________________
Dodatak br. 2 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30.11.2007. Zapisnik glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: _________________________ o formiranju zemljišne parcele u obliku glasovanja u odsutnosti
Dodatak br.2
po nalogu gradonačelnika Tomska
broj r 1095 od 30.11.2007
Zapisnik glavne skupštine vlasnika prostorija u stambena zgrada na adresu: _________________________ o formiranju zemljišne čestice
u obliku glasovanja u odsutnosti
Tomsk
Datum sastavljanja i potpisivanja protokola "___" ________________ 200_.
Sastanak je održan u obliku glasovanja u odsutnosti sukladno čl. 47. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.
Zbrajanje rezultata glasovanja o točkama dnevnog reda od strane članova komisije za brojanje _______________________________________
(prezimena, v.d.)
Ukupno je zaprimljeno _____________ odluka vlasnika prostora koji posjeduju __________% glasova od ukupnog broja glasova.
Postoji kvorum.
Glasovanje je obavljeno o sljedećim pitanjima:
1. Izbor komisije za brojanje.
2. O formiranju zemljišne čestice.
3. Izbor osobe ovlaštene da se obrati jedinicama lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.
1.
Glasovano o prvom pitanju: za _______ glasova, protiv _____ glasova, _______ glasova suzdržanih.
Odlučeno je da se izabere komisija za brojanje u sastavu
_________________________________________________________________.
2.
Glasovano o drugom pitanju: za _____ glasova, protiv ______ glasova, _____ glasova suzdržanih.
Odlučeno je formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada, ___________________________________ za njezin prijelaz u zajedničko vlasništvo vlasnika prostora u kući.
3.
Glasovano o trećem pitanju: za ________ glasova, protiv ______ glasova, suzdržano _____ glasova.
Odlučeno je ovlastiti _______________________________________ da se obrati tijelima lokalne samouprave grada Tomska sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim,
(Puno ime)
prebivalište na adresi: _____________, podaci o putovnici ______________________
Pohrana zapisnika br. __ i drugog materijala glavne skupštine vlasnika prostora obavlja se u ___________ (mjesto ili adresa pohrane).
Članovi komisije za brojanje _____________________
(potpisi)
Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30.11.2007. Izvadak iz zapisnika br. ___ glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ___________
Dodatak br.3
po nalogu gradonačelnika Tomska
broj r 1095 od 30.11.2007
Izvadak iz zapisnika broj ___ glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ___________“Protiv” - _____ ljudi (___% glasova koji su sudjelovali u glasovanju),
“Suzdržani” - ____ osoba (___% glasova koji su sudjelovali u glasovanju).
Prostom većinom glasova vlasnici prostora u stambenoj zgradi na adresi: ________, po pitanju izbora osobe ovlaštene za podnošenje zahtjeva lokalnim vlastima za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi višestambena zgrada lociran, te izvršiti sve potrebne radnje u vezi s tim:
Ovlastiti ________ (puno ime, podaci iz putovnice, mjesto registracije osobe) da se obrati lokalnim vlastima grada Tomska sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada i da izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.
Pohrana zapisnika br. __ i drugog materijala glavne skupštine vlasnika prostora obavlja se u ___________ (mjesto ili adresa pohrane).
Datum sastavljanja izvoda Potpis predsjedavajućeg sjednice (članova
komisija za brojanje u slučaju odsutnosti
glasovanje)
Potpis sekretara sastanka
Potvrđujući natpis (izvodi HOA, ZhSK, ZhK, ako ih ima u stambenoj zgradi; ako ih nema, stavlja se natpis "nije dostupno")
PROTOKOL
skupština vlasnika zemljišnih udjela - sudionika zajedničkog udjela na zemljišnoj čestici sa katastarski broj, koji se nalazi na adresi: regija Novgorod, okrug Novgorod, ruralno naselje Podberezskoe
Objava glavne skupštine vlasnika zemljišnih udjela objavljena je u službenim novinama Novgorodske regije - Novgorodskie vedomosti br. 2 (4029) od 11. siječnja 2013. na stranici 23, Novgorod općinski okrug Zvezda br. 1 (14809) od 11. »siječanj 2013. na stranici 6.
Obavijest o glavnoj skupštini objavljena je na informativnim pločama Podberezskog seosko naselje... Informacije o održavanju glavne skupštine vlasnika zemljišnih udjela objavljene su na Internetu, na službenoj web stranici Uprave ruralnog naselja Podberezsky - www. *****.
Glavna skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu održava se na inicijativu Uprave seoskog naselja Podberezsky.
Mjesto održavanja: Novgorodska regija, selo Podberezie, ul. Centralnaya, 110, Dom kulture.
Vrijeme: početak - 18 sati 00 min.,
Kraj - 18 sati i 30 minuta.
Ukupan broj sudionika u zajedničkom vlasništvu: 536 ljudski;
Ukupan broj zemljišnih udjela po zemljišnoj čestici: 536 dionice;
Udjeli su izraženi na ujednačen način, s 1 udjelom = 2 ha, 46,5 b / ha.
Glavna skupština je nadležna ako su na njoj prisutni sudionici u zajedničkom vlasništvu, koji čine najmanje 20 posto njihovog ukupnog broja, ili ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u zakonu. zajedničko vlasništvo na zemljištu koje posjeduje više od 50 posto tih udjela - čl. 14.1 Saveznog zakona od 01.01.2001. "O prometu poljoprivrednog zemljišta" (u daljnjem tekstu - Savezni zakon "O prometu poljoprivrednog zemljišta").
Registrirani za sudjelovanje na glavnoj skupštini: 3 dioničar, koji je 0,56 % od ukupnog broja vlasnika zemljišnih udjela na zemljišnoj čestici.
3 0,56
Upisni list je u prilogu.
nema kvoruma.
U skladu s člankom 14.1 Saveznog zakona "O prometu poljoprivrednog zemljišta", skupština sudionika zajedničkog vlasništva nad zemljišnom česticom s katastarskim brojem nije ovlaštena donositi odluke o svim pitanjima dnevnog reda.
Skupštinu je otvorio:, načelnik seoskog naselja Podberezsky:
“Poštovani vlasnici, današnja skupština nije ovlaštena donositi odluke o svim pitanjima dnevnog reda, budući da sjednici prisustvuju 0,56 % od ukupnog broja vlasnika koji, ukupno, 0,56 % zemljišnih udjela od ukupnog broja zemljišnih udjela.
Uprava seoskog naselja Podberezsky primila je prije današnje glavne skupštine prigovore osoba koje smatraju da su oni ili njihovi zemljišni udjeli neopravdano uvršteni u popis nepotraženih zemljišnih udjela. Primjedbe su zaprimljene i na današnjoj skupštini sudionika u zajedničkom vlasništvu (izjave u prilogu).
Prije početka glavne skupštine trebamo riješiti proceduralna pitanja.
Skupštinom vlasnika, sukladno zakonu, predsjedava predstavnik tijela lokalne samouprave. Međutim, skupština ima pravo ponovnog izbora predsjednika skupštine. S tim u vezi predlažem da se dizanjem ruku izglasa kandidatura predsjedavajućeg glavne skupštine."
Za predsjednika skupštine izabran je načelnik seoskog naselja.
Odluka je donesena jednoglasno.
Predsjednik glavne skupštine:
„Hvala na ukazanom povjerenju. Predlažem da dovršimo proceduralna pitanja. Moramo izabrati tajnika glavne skupštine. Predlažem vam kandidata V.
Izabran za tajnika Glavne skupštine V.
Odluka je donesena jednoglasno.
Povjerenstvo za prebrojavanje Glavne skupštine izabrano je kako slijedi:
1. __________________________________________________
2. __________________________________________________
3. __________________________________________________
Odluka je donesena jednoglasno.
Budući da su sva proceduralna pitanja riješena, predlažem da idemo izravno na sastanak.
Okupili smo se danas kako bismo odlučili kako ćemo upravljati našim dionicama i zemljištem u cjelini. Za to je obavijest o glavnoj skupštini objavljena u novinama Novgorodskie Vedomosti i Zvezda. Za donošenje odluke formiran je
DNEVNI RED SASTANKA
1. O odobrenju liste nepotraženih dionica.
Prisustvovanje sastanku registrirano: 3 sudionika u zajedničkom vlasništvu, što je 0,56 % od ukupnog broja vlasnika zemljišnih udjela na zemljišnoj čestici (Prilog zapisniku s glavne skupštine).
Dioničari prijavljeni za sudjelovanje na glavnoj skupštini zajednički posjeduju 3 udjela po zemljišnoj čestici, što je 0,56 % od ukupno udjela po zemljišnoj čestici.
Što je manje od 20% ukupnog broja sudionika u zajedničkom vlasništvu.
Prema pokazatelju "broj dionica prisutnih na glavnoj skupštini vlasnika" - nema kvoruma.
Na temelju čl. 14.1 Savezni zakon"O prometu poljoprivrednog zemljišta", zbor sudionika u zajedničkom vlasništvu nema pravo na nastavak rada.
U ovom trenutku glavna skupština vlasnika zemljišnih udjela smatra se zatvorenom. Zainteresirani mogu dobiti ovjerenu kopiju ovog protokola u Upravi seoskog naselja Podberezsky. Hvala svima na sudjelovanju!
_____________________ ______________________ Predsjednik glavne skupštine
(Puno ime) (potpis)
_______________________ ________________________ Tajnik glavne skupštine
(Puno ime) (potpis)
_____________ ______________ Predstavnik lokalne samouprave
Podnositelj zahtjeva se ne slaže s odbijanjem upisa tereta poljoprivrednog zemljišta
1. Glavna skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu (u daljnjem tekstu: skupština) održava se na prijedlog sudionika u zajedničkom vlasništvu, odnosno osoba koje koriste zemljište u zajedničkom vlasništvu za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, odnosno lokalnog stanovništva. državni organ naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu. Glavna skupština odlučuje o pitanjima iz stavka 3. članka 14
2. Sudionike u zajedničkom vlasništvu tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu obavještava o održavanju glavne skupštine objavom odgovarajuće poruke u sredstvima javnog informisanja, koju utvrđuje po predmetu. Ruska Federacija, te postavljanje takve poruke na službenu web stranicu nadležnog tijela lokalne samouprave na internetu (ako postoji) najkasnije četrdeset dana prije dana održavanja glavne skupštine, a u slučaju ponovljene skupštine - najkasnije trideset dana prije dana njegove provedbe. Najkasnije na dan objave objave glavne skupštine, obavijest mora biti istaknuta i na oglasnim pločama koje se nalaze na području općine na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu. O održavanju glavne skupštine na prijedlog sudionika u zajedničkom vlasništvu ili osoba koje koriste zemljište u zajedničkom vlasništvu za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se zemljište nalazi u zajedničkom vlasništvu. vlasništvo će biti obaviješteno pisanim putem.
3. Poruka i obavijest o glavnoj skupštini iz stavka 2. ovog članka moraju sadržavati:
1) datum i vrijeme održavanja glavne skupštine;
2) adresu mjesta održavanja skupštine na području općine na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu;
3) dnevni red glavne skupštine;
4) adresu mjesta upoznavanja s dokumentima o pitanjima koja se iznose na raspravu na glavnoj skupštini i vrijeme upoznavanja.
4. Ako prijedlog dnevnog reda glavne skupštine uključuje pitanja o odobrenju geodetskog projekta, poruka i obavijest glavne skupštine iz stavka 2. ovoga članka moraju sadržavati i podatke iz točke 8. članka 13.1. ovog saveznog zakona.
4.1. Glavna skupština ima pravo odlučivati samo o pitanjima koja su uvrštena u dnevni red glavne skupštine. Glavna skupština nema pravo mijenjati dnevni red glavne skupštine.
Odluke skupštine ukidaju i (ili) ranije mijenjaju donesene odluke Glavna skupština treba sadržavati naznaku takvih odluka.
5. Glavna skupština se smatra nadležnom ako u zajedničkom vlasništvu ima sudionika koji čine najmanje 50 posto njihovog ukupnog broja ili ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u zajedničkom vlasništvu zemljišta. parcela koja drži više od 50 posto takvih udjela...
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
5.1. Ako glavna skupština nije održana zbog činjenice da broj sudionika u zajedničkom vlasništvu neophodan za osiguranje njezine zakonitosti nije dovoljan u skladu sa stavkom 5. ovoga članka, ponovljena skupština s istim dnevnim redom smatra se nadležnom ako sudionici zajedničko vlasništvo, koje čini najmanje 30 posto njihovog ukupnog broja, ili, ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela dopušta usporedbu udjela u zajedničkom vlasništvu na zemljišnoj čestici, posjedovanje više od 50 posto takvih udjela .
5.2. Ponovljena skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu može se održati najkasnije dva mjeseca nakon neuspjele glavne skupštine.
Od dana objave od strane tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu objave glavne skupštine u skladu sa stavkom 2. ovoga članka i do dana ove objave. nije dopušteno sazivanje i održavanje skupštine čiji dnevni red sadrži slična pitanja.
6. U slučaju da je broj sudionika u zajedničkom vlasništvu na zemljišnoj čestici, koji nisu uvršteni u odobreni popis osoba čiji se zemljišni udjeli mogu smatrati nepotraženim, te zemljišni udjeli koji se mogu smatrati nepotraženim, nedostatni za osiguranje zakonitosti skupština u skladu sa stavkom 5. ovoga članka, skupština se smatra nadležnom ako joj prisustvuje najmanje 50 posto od ukupnog broja sudionika u zajedničkom vlasništvu ove zemljišne čestice koja nije uvrštena na navedeni popis.
7. U glasovanju mogu sudjelovati samo osobe koje su priložile osobne isprave, isprave koje potvrđuju pravo na zemljišni udio, kao i dokumente koji potvrđuju ovlasti tih osoba. Odgovornost za osiguranje pristupa za glasovanje snosi ovlaštena službena osoba tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu.
8. Odluke donosi skupština javnim glasovanjem. Ako je na dnevnom redu glavne skupštine više pitanja, o svakom se odlučuje samostalno.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
Odluka se smatra usvojenom ako su za nju glasovali sudionici glavne skupštine, koji ukupno posjeduju više od 50 posto dionica od ukupnog broja dionica nazočnih na glavnoj skupštini (pod uvjetom da je korišten način označavanja veličine zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u zajedničkom vlasništvu ove zemljišne čestice), odnosno većine sudionika glavne skupštine.
9. U svrhu održavanja skupštine, tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu osigurava sastavljanje popisa sudionika u zajedničkom vlasništvu (ako je odsutan), pohranjivanje takvog popisa i prijedloga sudionika u zajedničkom vlasništvu o promjenama veličine zemljišnih udjela, izraženih na jedinstven način u skladu s odredbama članka 15. ovog Saveznog zakona (ako su ranije ti udjeli bili izraženi na različite načine) , sastavljanje i vođenje zapisnika i drugih dokumenata glavne skupštine.
10. Ovlaštena službena osoba tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu sudjeluje u organiziranju i održavanju glavne skupštine i to:
1) provjerava urednu obavijest sudionika u zajedničkom vlasništvu o održavanju glavne skupštine i usklađenost dnevnog reda glavne skupštine sa zahtjevima ovog saveznog zakona;
2) ovjerava ovlasti prisutnih na sjednici;
3) predsjedava otvaranjem i vođenjem glavne skupštine, osim ako nije izabran drugi predsjednik;
12. Zapisnik glavne skupštine sastavlja se u dva primjerka, od kojih jedan čuva osoba na čiji je zahtjev održana skupština. Drugi primjerak zapisnika glavne skupštine čuva se u tijelu lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu. Primjerak geodetskog projekta odobrenog odlukom glavne skupštine također se prenosi na pohranu takvom tijelu lokalne samouprave.
Tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu objavljuje zapisnik sa glavne skupštine na svojim službenim internetskim stranicama (ako ih ima) i na oglasnim pločama koje se nalaze na području općine. općini na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, najkasnije deset dana od dana održavanja glavne skupštine.
13. Ovjeren od strane ovlaštenog predstavnika službeno tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, izvode iz zapisnika glavne skupštine ili presliku tog zapisnika, izvode iz projekta premjera odobrenog odlukom glavne skupštine ili njezini se primjerci izdaju svakoj zainteresiranoj osobi u roku od tri dana od dana podnošenja zahtjeva uz naknadu u iznosu koji pokriva troškove izrade izvadaka i preslika.
Tomsk datum događaja "" 200_. Vrijeme događaja Lokacija Od " Prisustvovali: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: · vlasnici stambenih prostora, osobe s % glasova; · Vlasnici nestambenih prostora ljudi s % glasova Ukupno je bilo vlasnika s % glasova od ukupnog broja glasova. Postoji kvorum Odlučeno je da se pokrene skupština. Dnevni red: 1. Izbor predsjednika skupštine i tajnika 2. Odabir komisije za brojanje 3. O formiranju zemljišne čestice 4. Izbor osobe ovlaštene da se obrati jedinicama lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.
Formiranje zemljišnih parcela za višestambene zgrade
U stambenim zgradama živi oko 100 milijuna Rusa, što je 2/3 ukupnog stanovništva Ruske Federacije, prema Rosstatu. Nije iznenađujuće da su mnogi zabrinuti zbog pitanja susjednih zemljišnih čestica.
Igrališta, parkirališta, nasadi, neplanski objekti pod prozorima stanara objekti su financijskih, ekoloških, društvenih, pravnih i drugih aspekata zakona. Kojim se zakonima u ovom slučaju uređuju imovinsko-pravni odnosi?
- Stambeni zakonik Ruske Federacije (čl.
33, 34, 36, 37, 44); - Savezni zakoni:
- br. 189-FZ od 29.12. 2004. (članak 16.).
- br. 221-FZ od 24. srpnja 2007. (članci 38., 39.);
- br. 191-FZ od 29. prosinca 2004. (čl. 6);
- Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 576 od 07.08.2002.
- Uredba Vlade Ruske Federacije br. 1223 od 26.09.1997. (izmijenjeno 21.08.2000.);
- Naredba Ministarstva pravosuđa Ruske Federacije broj 29 od 14. veljače 2007
Zapisnik glavne skupštine vlasnika stambene zgrade: primjer
Dio zemljišne čestice može se dati u zakup trećim osobama;
- Vlasništvo nad zemljištem povećava cijenu kvadrata. metara stambenog prostora;
- Vlasništvo je zaštićeno zakonom. Međutim, posjed zemljišna parcela ukazuje na prisutnost određenih poteškoća:
- Procedura upisa vlasništva parcele trajat će od 6 do 12 mjeseci;
- Registracija stranice uključuje potrebu za financijskim troškovima;
- Vlasnik stranice može biti kažnjen zbog nepravilnog održavanja (nedostatak reda, neobojena ograda, smeće itd.);
- Vlasnik je odgovoran za izgradnju objekata ako je to protivno urbanističkom zakonu.
Upozorenje! Namjerno korištenje zemljišnih čestica bez pravilno izrađenih vlasničkih dokumenata prijeti administrativnoj odgovornosti (novčana kazna od 5 do 10 minimalnih plaća).
Uzorci protokola za vlasnike mcd-a
Postupak uknjižbe Postupak upisa zemljišne čestice pod stambenu zgradu u vlasništvo je sljedeći:
- Provođenje glavne skupštine stanara stambene zgrade, na kojoj se donosi odluka o upisu stranice u vlasništvo. Rezultat glasovanja očituje se u Zapisniku sjednice;
- Zahtjev za prijenos zemljišta u zajedničko vlasništvo nadležnim tijelima lokalne samouprave (Odjel za zemljišne resurse);
- Ovlaštena osoba, izabrana na glavnoj skupštini, podnosi zahtjev tijelima lokalne samouprave za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada;
- Kao rezultat provedenih radova na gospodarenju zemljištem, odobrava se projekt granica mjesta;
- Državna tijela provode formiranje zemljišne čestice.
Pažnja
Preporučeno na temu: Skupština vlasnika stambene zgrade. Postupak, sudska praksa Neki uzorci dokumenata za održavanje glavne skupštine vlasnika prostora MKD-a: Primjeri zapisnika glavne skupštine vlasnika Zapisnik glavne skupštine vlasnika prostora o izboru načina upravljanja MKD-om u obliku glasovanje u odsutnosti (dnevni red skupštine vlasnika prostora: odabir načina upravljanja; izbor organizacija upravljanja; Odobrenje uvjeta ugovora za upravljanje, održavanje i popravak zajedničko vlasništvo u denarima; sklapanje ugovora za upravljanje, održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi i sl.) Zapisnik skupštine vlasnika o izboru načina formiranja fonda remont(dnevni red sjednice: izbor načina formiranja fonda za kapitalne popravke stambene zgrade sukladno čl.
3 žlice.
Ruska Federacija "na temelju odluke glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, svaka osoba ovlaštena navedenim skupom ima pravo podnijeti zahtjev državnim tijelima ili lokalnim vlastima sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada. U skladu sa stavkom 67. Rezolucije Plenuma Vrhovni sud Ruska Federacija N 10, Plenum Vrhovnog Arbitražnog suda Ruska Federacija N 22 od 29.04.2010. „O nekim pitanjima koja proizlaze iz jurisprudencija pri rješavanju sporova vezanih uz zaštitu prava vlasništva i drugih imovinskih prava“, vlasnici prostora u višestambenoj zgradi imaju pravo posjedovanja i korištenja formirane zemljišne čestice u mjeri u kojoj im je to potrebno za upravljanje stambenom zgradom, kao i predmeti koji su dio zajedničke imovine u takvoj kući.
Primjer poruke (obavijesti) o održavanju glavne skupštine vlasnika Poruka o održavanju glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi ( inicijativna grupa saziva glavnu skupštinu vlasnika stambenih i nestambenih prostora stambene zgrade u obliku zajedničkog nazočnosti vlasnika prostora u ovoj zgradi radi razmatranja točaka dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima koja se stavljaju na glasovanje) u glavnoj skupštini vlasnika prostorija o izboru načina upravljanja, koje će se održati u obliku glasovanja u odsutnosti sukladno članku 47. Stambeni kod RF .. Dnevni red glavne skupštine: ..) Aleksandar Otrokhov, Pravni centar "Logos" (Sv.
Predsjedavajući sjednice: / / (potpis) (puno ime) Tajnik sjednice: / / (potpis) (puno ime) Informacije za informacije:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.
Važno
Prema Zakonu o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi nadležna je (ima kvorum) ako vlasnici prostora u ovoj zgradi ili njihovi predstavnici koji imaju više od pedeset posto glasova ukupnog broja broj glasova sudjelovao u tome. U nedostatku kvoruma za održavanje godišnje skupštine vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, mora se održati ponovljena skupština vlasnika prostora u višestambenoj zgradi.
<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Naravno, ako je riječ o situaciji da sud tijekom sastanka ne utvrdi druge bitne povrede. Formuliranje dnevnog reda sastanka Ponekad možete pronaći stavke na dnevnom redu sastanka kao što su "razno", "aktualna pitanja" i slično.
Takve točke dnevnog reda, naravno, nemaju nikakvo semantičko značenje, a tek na sastanku vlasnik može saznati što je, zapravo, pod "drugačijim" značilo "povećanje plaće domara" ili, na primjer, "uvođenje o zabrani pijenja alkohola u dvorištu kuće". Podsjetimo, obavijest o sjednici, koju vlasnik dobiva najmanje 10 dana prije održavanja skupštine, ukazuje na sva pitanja na dnevnom redu skupštine.
Info
Pitanje: Ako su radovi na izmjeri zemljišta na ovom području već obavljeni ranije, da li je moguće podnijeti zahtjev za promjenu veličine parcele? Odgovor: Ne. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za upis vlasništva nad zemljištem s točno određenim granicama i veličinom (prema važećem Planu izmjere granica).
Pitanje: Koje službene dokumente o registraciji stranice trebam dobiti? Odgovor: Geodetski plan, Katastarska putovnica, Izvadak iz katastarske putovnice, Potvrda o registraciji prava zajedničkog vlasništva (izdana u lokalnom predstavništvu Rosreestra). Zemljište ispod stambene zgrade: kako se može koristiti? Kako privatizirati stan - mnogima je više-manje jasno, ali kako točno doći u osobno vlasništvo nad zemljištem ispod stambene zgrade? Više detalja - u videu.
Prebrojavanje glasova je završeno, odluke su proglašene nevažećim. Članovi Povjerenstva za prebrojavanje (potpisi) Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30.11.2007. Izvadak iz zapisnika br. glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na: Dodatak br. 3 na naredbu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. 11. 2007. Izvadak iz zapisnika br. glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: (naveden je datum i mjesto sastanka ) u obliku (osobnog glasovanja, glasovanja u odsutnosti) održana je skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: (navedena je adresa zgrade) po pitanju izbora osobe ovlaštene za prijavu u jedinice lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i izvršiti sve potrebne radnje u vezi s tim.
Odjeljak za dokumente: Uzorci dokumenata, Protokol
PRIMJER OBRASCA
ZAPISNIK SA SKUPŠTINE VLASNIKA PROSTORA
U stambenoj zgradi NA ADRESI: _________________________
O OBRAZOVANJU ZEMLJIŠNE ČESTICE
Moskva datum "___" _________
Vrijeme __________________________ Mjesto ________________________________________________
Nazočili su: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: - vlasnici stambenih prostora s _____________% glasova; - vlasnici nestambenih prostora s ___________% glasova. Ukupno je bilo vlasnika s __________% glasova od ukupnog broja glasova. Postoji kvorum. Donesena je odluka: pokrenuti glavnu skupštinu. Dnevni red: 1. Izbor predsjednika skupštine i tajnika. 2. Izbor komisije za brojanje. 3. O formiranju zemljišne čestice. 4. Odabir ovlaštene osobe za podnošenje zahtjeva za formiranje zemljišne parcele ovlaštenom izvršnom tijelu grada Moskve.
1. Po prvom pitanju: predloženo je da se za predsjednika skupštine izabere _____________________________, za tajnika _______________ Glasovalo: za _________, protiv ______, suzdržano ________
Donesena je odluka: da se izabere _____________ za predsjednika skupštine, _____________ za tajnika 2. Po drugom pitanju: predloženo je da se izabere komisija za brojanje glasova pri glasovanju. Predložene nominacije: __________________________________________ _______________________ Govornici: Glasovali: za ________, protiv _______, suzdržani ________ Odlučeno je: izabrati povjerenstvo za brojanje u sastavu: _____________________ _____________________ _________________________________ 3. Na treće pitanje: predloženo je formiranje zemljišne čestice na kojoj će se stambena zgrada se nalazi ______________, da bi je ustupila u zajedničko vlasništvo vlasnika prostora u kući. Govornici: Glasovali: za _________% glasova, protiv __________% glasova, _____% glasova suzdržanih. Donesena je odluka: formirati zemljište ispod kuće s njegovim naknadnim prijenosom u zajedničko vlasništvo vlasnika prostora. 4. Po četvrtom pitanju: predloženo je da se ovlasti da se obrati ovlaštenom izvršnom tijelu grada Moskve sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i poduzme sve potrebne radnje u vezi s tim ___________________________ (prezime, ime, patronim) Glasovalo: za __________% glasova, protiv _________% glasova, suzdržano _____% glasova. Odlučili smo: ovlastiti žalbu ovlaštenom izvršnom tijelu grada Moskve sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i poduzeti sve potrebne radnje u vezi s ovim ________________________________________________ stanovnika (prezime, ime, patronim) u adresa: ______________, podaci iz putovnice _____________________ Sastanak je zatvoren.
predsjedavajući ___________________________________
tajnik _______________________________________________
Spremi ovu stranicu.
