Katastarski spisi, postupak njihovog formiranja i pohranjivanja. Formiranje katastarskog uloška. II. Dodjela inventarskih brojeva katastarskim spisima

Organizacije koje formiraju katastarske spise nekretnina

I državne i nedržavne organizacije mogu formirati katastarske spise. Organizacije su specijalizirane za vrste nekretnina:

Zemljišni odbori (zemljišne parcele);

Ured tehnički inventar(stambeni i nerezidencijalni fond);

Gradski stambeni biro (Mosprivatizacija) (stambeni sektor).

1.5. Održavanje katastarskih poslova do državnog katastra nekretnina

Katastarski spis otvara okružni odjel Povjerenstva ili Odjel za upravljanje zemljištem kada se obrati okružnom odjelu Povjerenstva ili Odjelu za upravljanje zemljištem ovlaštene osobe u svrhu:

Formiranje zemljišne čestice;

Provođenje postupka za katastarski upis zemljišne čestice;

Provođenje postupka katastarski upis primarni objekt nekretnine (u daljnjem tekstu - PON);

Provođenje postupka katastarskog upisa sekundarne nekretnine (u daljnjem tekstu - VON).

Katastarski posao formira područni odjel Povjerenstva ili Odjel za upravljanje zemljištem po objektu za svaku zemljišnu česticu i za svaki PON. Prilikom sastavljanja katastarskog uloška za zemljišnu česticu namjene - individualna stambena izgradnja, prigradska gradnja, vrtlarstvo ili u slučajevima kada se na zemljišnoj čestici nalazi samo jedan PON, moguće je da područni odjel Povjerenstva formira jedinstveni katastarski predmet za zemljišnu česticu i PON uz dodjelu jednog inventarnog broja.

Po primitku dokumenata za postupak provođenja katastarskog upisa VON-a, katastarski uložak za VON se ne pokreće. Za svaki VON formira se samostalni imovinski registar koji je sastavni dio katastarskog uloška pripadajućeg PON-a.

Ako prethodno formirani katastarski ulošci za zemljišne čestice i PON ne odgovaraju točkama 1., 2. i 3. ovog Uputa, podliježu preinačenju u skladu s ovim Uputom.

Prethodno formirani katastarski spisi o VON-u su zatvoreni. Registri takvih katastarskih spisa uključeni su u katastarske spise odgovarajućih PON-ova.

II. Dodjela inventarskih brojeva katastarskim spisima

Svakom katastarskom ulošku formiranom za zemljišnu česticu ili PON dodjeljuje se samostalni inventarni broj sljedeće strukture:

Pozivni broj u skladu s trenutnim klasifikatorom "Pozivni broj";

Kroz razlomak, redni broj dodijeljen po redu prvenstva u Knjizi evidencije inventara, odobrenoj naredbom Povjerenstva od 05.03.1998. godine N 44.

Poništavaju se inventarni brojevi za katastarske datoteke generirane za VON. U polju "Bilješke" knjige inventara upisuje se sljedeće:

- "poništeno";

Inventarni broj katastarskog uloška PON odvojen zarezom, složen

čiji su dio registri BON.

Kada se više okružnih odjela spoji u jedan, inventarni brojevi novoformiranih katastarskih spisa imaju strukturu:

Šifra ujedinjenog područja u skladu s važećim klasifikatorom "Pozivni broj";

Kroz razlomak, redni broj dodijeljen u skladu s Knjigom evidencije inventara, odobrenom naredbom Povjerenstva od 05.03.1998. godine N 44.

U knjigama evidencije inventara spojenih područnih odjela ne vode se novi zapisi. U retku iza posljednjeg upisa Upisnika popisnih spisa spojenog kotarskog odjela, riječi: "Vođenje knjige je prestalo ________. 200_ godine", koje su ovjerene pečatom i potpisom načelnika sjedinjenog kotarskog odjela. . Računovodstvene knjige inventara spojenih regija podliježu pohrani na propisan način.

Knjiga inventara, otvorena za ujedinjeno područje, počinje brojem utvrđenim prema pravilima:

Ili s "1";

Ili s broja ne manjeg od maksimalnog inventarnog broja iz Upisnika inventarnih spisa kombiniranih područja.

Inventarni brojevi katastarskih spisa, dodijeljeni prije ujedinjenja područnih odjela Povjerenstva, ne prepisuju se u Upisnik inventarskih spisa ujedinjenog okružnog odjela, već se ažuriraju po zahtjevu nositelja autorskih prava ili njihovih punomoćnika prema pravilu :

Šifra novog područja je naznačena u skladu s postojećim klasifikatorom "Pozivni broj";

Inventarni brojevi koji su dodijeljeni katastarskim spisima na PON-u, a ne ispunjavaju zahtjeve ovog Uputa, dovode se u skladu s ovom Uputom jer ovlašteni predstavnici kontaktiraju područne odjele Povjerenstva ili Odjel za upravljanje zemljištem.

PRAKTIČNO. UPIS KATASTARSKOG PREDMETA.

Svaki katastarski spis identificiran je katastarskim brojem nekretnine, ima svoj Naslovnica (Prilog br. 1), koji je sastavljen u skladu s prilozima datim u dopisu Ureda Federalne agencije za katastar nekretnina po predmetima Ruska Federacija"Pojašnjenja o vođenju katastarskih poslova."

Na naslovnoj stranici se navodi: naslov, identifikator katastarskog uloška i datum katastarskog uloška.

Identifikator katastarske datoteke uključuje:

Katastarski broj nekretnine;

Pojedinačna oznaka zone s posebni uvjeti korištenje teritorija (za katastarske poslove zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija);

Broj jedinice katastarske jedinice (za katastarske odjele);

Pojedinačna oznaka jedinice upravne ili katastarske diobe (za katastarske poslove geodetske ili kartografske osnove Državnog katastra nekretnina).

Prema "Postupku za vođenje državnog katastra nekretnina" u katastarskom ulošku prilikom njegovog upisa isprave se postavljaju sljedećim redoslijedom:

Naslovna stranica katastarskog uloška;

Interni popis dokumenata koji se nalaze u katastarskom ulošku, sastavljen na posebnom listu u propisanom obliku.

Interni popis isprava katastarskog uloška sastavlja voditelj dokumentacije arhivskog odjela, nadležan za vođenje katastarskih poslova.

U internom popisu katastarskih isprava (Prilog br. 2) naznačiti:

Serijski broj dokumenta uključenog u predmet;

Indeks slučaja;

Pojedinosti o dokumentu (ime, registarski broj, datum);

Brojevi listova dokumenata na kojima se nalazi svaki dokument;

Datum uvrštavanja dokumenta u katastarski spis;

Mjesto pohrane dokumenta;

Potpis, prezime i inicijali djelatnika odjela nadležnog za vođenje katastarskih poslova.

Nakon internog popisa u katastarski uložak redom se unose sljedeći dokumenti:

Izjava;

Dokumenti potrebni za katastarski upis koje podnosi podnositelj zahtjeva:

Uredba o davanju u vlasništvo zemljišne čestice,

opis zemljišne čestice,

protokol provjere dokumenata,

rješenje o provedbi katastarskog upisa,

akt o utvrđivanju katastarsku vrijednost zemljište,

katastarski pasoš zemljišne čestice.

Izjava o državnom katastarskom upisu promjena na zemljišnoj čestici (Prilog br. 3) pisani zahtjev podnositelja zahtjeva (fizičke ili pravne osobe) u provedbi državnog katastarskog upisa promjena na zemljišnoj čestici. Izjava ukazuje na:

Razlog zahtjeva;

Podaci o podnositelju zahtjeva ili zastupniku podnositelja zahtjeva;

Naziv dokumenata priloženih uz zahtjev;

Adrese i telefoni podnositelja zahtjeva ili predstavnika podnositelja zahtjeva;

Način dobivanja katastarske putovnice;

Rekviziti (potpis, inicijali, datum).

Plan granica (Prilog br. 4), kao isprava o izvedenim katastarskim radovima, mora biti ovjerena pečatom katastarskog inženjera. Naslovna stranica prikazuje:

Broj listova graničnog plana;

Razlog za izvođenje katastarskih radova;

Položaj zemljišne parcele;

Namjena katastarskih radova;

Podaci o naručitelju katastarskih radova, rekviziti;

Podaci o katastarskom inženjeru, rekviziti.

Protokol o provjeri dokumenata - dokument koji potvrđuje ovlasti podnositelja zahtjeva, dostupnost svih potrebnih dokumenata za provedbu katastarske registracije zemljišne čestice.

Protokol za provjeru dokumenata (Prilog br. 5) sadrži mišljenje o svakoj vrsti provjere, kao i sve utvrđene razloge za obustavu ili odbijanje provođenja katastarskog upisa.

Nazivi vrsta provedenih provjera:

provjera vjerodajnica podnositelja zahtjeva;

provjeriti kompletnost dokumenata;

ovjera dokumenata u obliku i sadržaju podataka potrebnih za katastarski upis;

provjeriti usklađenost s podacima državnog katastra nekretnina, uključujući grafički prikaz.

Odluka o provedbi katastarskog upisa promjena na zemljišnoj čestici (Prilog br. 6)- dokument koji potvrđuje državni katastarski upis promjena na zemljišnoj čestici. Izdaje se nakon razmatranja dokumenata dostavljenih tijelu za katastar.

Katastarska putovnica (Prilog br. 7 i br. 8) uz prijavu se podnose katastarskom tijelu za upis zemljišne čestice.

Katastarska putovnica je izvadak iz državnog katastra nekretnina koji sadrži potrebne podatke za upis prava na objektu nekretnine (zemljišnoj čestici), kao što su:

ZU katastarski broj;

Prethodni memorijski broj;

Adresa (Lokacija);

Dopuštena, stvarna upotreba;

Kvadrat;

Katastarska vrijednost;

Informacije o pravima;

Plan (crtež, dijagram) zemljišne čestice;

dr. dodatne informacije

Svi katastarski spisi uključeni su u nomenklaturu spisa FGU "ZKP" u Kalinjingradskoj regiji i podliježu trajnoj pohrani. Održavanje nomenklature predmeta, formiranje i upis katastarskih spisa provode djelatnici arhivskog odjela, uzimajući u obzir regulatorni zahtjevi Rosarhiv.

Podaci i dokumenti koji potvrđuju postojanje zemljišne čestice čine katastarski spis. Bez toga je nemoguće postojanje zemljišne čestice u registru, kao i poticanje pravnih potraživanja trećih osoba, čak i ako su stvarni vlasnici. Iz tog razloga morate biti sigurni da se slučaj za ovu ili onu parcelu odvija.

Što je katastarski posao? Riječ je o predmetu koji se sastoji od dokumenata koji svjedoče o činjenicama nastanka parcela, prestanku njihovog postojanja, promjenama njihovih glavnih obilježja, ako su takve promjene evidentirane na propisan način. Čuva se u državnom arhivu i nakon likvidacije zemljišta.

U pravilu se datoteke trenutno postojećih objekata pohranjuju u samom katastarskom tijelu, a podaci iz njega prikazuju se u jednom registru. Nakon likvidacije objekta predmet se briše iz registra, podaci se više ne prikazuju u registru, a sam predmet se prenosi u arhiv na vječnu pohranu. Zakonodavstvo ni u kojem slučaju ne dopušta uništavanje arhiva niti izuzimanje određenih predmeta iz njega.

Iznimka od ovog pravilačine čestice s privremeno uknjiženim statusom. Ako se takva mjesta prenesu na trajna registracija, tada se njihovi spisi i dalje čuvaju u katastarskom tijelu. U protivnom se prenose u arhiv i uništavaju utvrđeno zakonom naručiti nakon tri godine.

Paket dokumenata i katastarskih informacija formira se kao rezultat rada stručnjaka - katastarski inženjeri te djelatnici državne katastarske službe.

1. Obavljati gospodarenje u području zaštite i korištenja prirode prirodni resursi.
2. Za zaštitu interesa privatnih osoba, javnih interesa.
3. U znanstvene svrhe pri provođenju istraživanja.
4. U cilju utvrđivanja trendova promjena kvalitetnih karakteristika zemljišta.
5. Izraditi jedinstveni savezni ili lokalni plan za provedbu katastarskih radova.
6. Identificirati cjenovnu kategorizaciju pojedinih područja.

U svakom slučaju, korištenje informacija iz predmeta ne bi trebalo biti u suprotnosti s odredbama zakona.

Katastarski uložak se pokreće samo ako je čestici dodijeljen katastarski broj.

• izjava;
• naslovna isprava;
• plan mjesta (sastavlja privatni inženjer na zahtjev vlasnika);
• geodetski akt izmjere zemljišta (koju provode djelatnici službe radi provjere vjerodostojnosti danog plana);
• referentni podatak iz jedinstvenog registra prava na objektima nekretnina;
• tehničke dokumentacije iz BTI (ured za tehnički inventar).

Svi ti papiri, au nekim slučajevima i njihove preslike, bit će uključeni u katastarski spis.

• planovi naselja;
• zapisnik o broju mjesta na terenu;
• registar parcela u cijeloj državi.

• razne knjige;
• pozadinske informacije iz porezno tijelo;
• popis zemljišnih čestica u javnom vlasništvu.

• plan podjele;
• brojevi odjeljaka;
• grafički prikaz divizije na karti.

Iz tog razloga jedinstveni registar sadrži potpune informacije kako o trenutno postojećim česticama, tako i o zemljišnim česticama koje su prestale postojati. Na primjer, ako su dvije parcele spojene, tada će konačni broj biti jedan od brojeva spojenih parcela, ali se broj parcele koja je prestala postojati ne briše, već se zadržava za vječni period.

Upis katastarskog uloška počinje podnošenjem zahtjeva vlasnika parcele ili ovlaštenog za raspolaganje. državne zemlje orgulje. Obrazac za prijavu je jednostavan, napisan, sastavljen na posebnom obrascu. Zahtjevi u bilo kojem drugom obliku od strane tijela nadležnih za upis u katastar neće se prihvaćati.

Ako jedan obrazac nije dovoljan za prikaz cjelovitog teksta prijave, sastavlja se na više listova od kojih je svaki numeriran.

Dopušteno je sastavljanje zahtjeva na običnim listovima samo u iznimnim slučajevima. Ali čak i tako, logika i struktura prezentacije moraju odgovarati obliku obrasca, a svi potrebni detalji dokumenta moraju biti sastavljeni.

• registracijska oznaka;
• Matični broj;
• datum zaprimanja zahtjeva.

Stupac "Autor" smatra se obveznim u prijavi.

• prezime, ime i prezime podnositelja zahtjeva - prirodna osoba;
• skraćeni oblik naziva i OKPO (Sve-ruski klasifikator poduzeća i organizacija) kod podnositelja zahtjeva - pravna osoba;
• PIB (matični broj poreznog obveznika), a u nedostatku - podaci o osobnoj iskaznici;
• potpis.

Prilikom podnošenja grupne prijave npr. prilikom registracije općeg odn zajedničko vlasništvo, ovaj stupac označava jednog od vlasnika.

Katastarski spisi za parcele moraju se sastaviti za sljedeće svrhe:

• odrediti granice mjesta;
• kontrolirati zemljišni resursi;
• kod računovodstva, primarnog ili sekundarnog.

• povjerenstvo za upravljanje zemljištem;
• upravljanje zemljištem.

Glavni niz parcela dokumentiraju djelatnici Odjela. Svi slučajevi koji uključuju privatno posjedovanje zemljišta za pojedinačne namjene stambena izgradnja, upis i odjava privatnih zemljišne parcele unutar naselja spadaju u nadležnost Direkcije.

Odbor za upravljanje zemljištem provodi dokumentiranje zemljišne čestice čija je namjena određena zakonom. Primjerice, parcele za vikendice, poljoprivredno zemljište i sl.

Uz sekundarnu registraciju zemljišne čestice, katastarski uložak zemljišne čestice ne sastavlja se iznova. Za njega se sastavlja poseban akt o popisu, provjerava se plan mjesta, koji će postati glavni dio katastarskog spisa.

Broj katastarskog uloška zemljišne čestice mora u potpunosti odgovarati katastarskom broju same čestice.

• broj regije prema katastarskom planu zemlje;
• broj odjeljka iz jedinstvenog registra.

Brojevi su napisani određenim slijedom i odvojeni su razlomkom.

Prilikom izrade dokumenata za upis zemljišne čestice potrebno je angažirati privatne stručnjake akreditirane za obavljanje katastarskih radova. Ovaj uvjet vrijedi i za državna tijela pri upisu parcela u javno vlasništvo. Posebnu pozornost treba posvetiti ispunjavanju dokumenata. Dokumenti u kojima se nalaze izmjene ili dopisi smatrat će se nevažećim, a katastarski radovi će se morati iznova izvoditi.

Na zahtjev vlasnika ili u sklopu planiranog upisa zemljišta u javnom vlasništvu, zemljišne čestice će se uknjižiti u roku od mjesec dana od dana podnošenja zahtjeva ili od dana donošenja odgovarajućeg rješenja. ovlašteno tijelo.

Dokumenti u katastarskom ulošku moraju se odraziti u podacima javne knjige i dostaviti sljedeće podatke o zemljišnoj čestici:

• broj mjesta prema popisu;
• stvarna lokacija (adresni podaci);
• veličina (područje);
• podatke o dopuštenoj vrsti korištenja zemljišta i zakonom određenoj kategoriji;
• tekstualni i grafički opis razgraničenja parcele;
• prava pojedinaca na zemljišnu parcelu;
• kvalitativne karakteristike ekonomske isplativosti stranice;
• podatke o zgradama i građevinama koje se nalaze unutar granica parcele.

Osim toga, naznačen je datum formiranja zemljišne parcele, a to je datum uključivanja relevantnih podataka u jedinstveni registar.

Ove informacije moraju biti potvrđene izvornicima dokumenata u kojima su navedeni. No, neki dokumenti, na primjer - oni o vlasništvu, mogu se u katastru u slučaju predočiti samo s javnobilježničkim kopijama.

Osnovni dokumenti

Državni registar zemljišta katastarske regije - komponenta Jedinstveni državni registar zemljišta Ruske Federacije namijenjen je provođenju državne katastarske registracije.

To je složen dokument koji se sastoji od obrazaca Državnog tijela za registraciju Republike Kirgistan (obrasci utvrđenog uzorka, koji se popunjavaju u postupku državne katastarske registracije).

Strukturno, GRZ KR uključuje odjeljke i pododjeljke koji sadrže podatke o zemljišne parcele, teritorijalne zone, kao i određene vrste nekretnina koje se koriste kao obilježja zemljišnih čestica.

Jedinstveni državni registar zemljišta (USRZ) uključuje:

1.državni registar zemljišta Ruske Federacije;

2. državni registar katastarskih četvrti (89 upisnika);

3. državne knjige zemljišta katastarskih kotara (oko 2300 upisnika).

Jedinstveni državni registar zemljišta sadrži podatke o postojećim i prestalim zemljišnim česticama.

Jedinstveni državni registar zemljišta sadrži sljedeće osnovne podatke o zemljišnim česticama:

1. katastarski brojevi;

2. mjesto (adresa);

3. područje;

5. opis granica zemljišnih čestica, njihovih pojedinih dijelova;

6. imovinska prava i ograničenja (opterećenja) upisana po utvrđenom postupku;

7. ekonomske karakteristike, uključujući veličinu plaćanja zemljišta;

8.kvalitetne karakteristike, uključujući pokazatelje stanja plodnosti zemljišta za odabrane kategorije zemlje;

9. prisutnost objekata nekretnina čvrsto povezanih s zemljišnim česticama.

Trenutak nastanka ili trenutak prestanka postojanja zemljišne čestice kao objekta državnog katastarskog upisa u relevantnim granicama je datum odgovarajućeg upisa u Jedinstveni državni registar zemljišta.

Katastarski posao zemljišna čestica je skup dokumenata koji su ispunjeni u skladu s utvrđenim postupkom, koji potvrđuju činjenicu nastanka ili prestanka postojanja zemljišne čestice kao objekta državnog katastarskog upisa.

Dokumenti sadržani u katastarskom spisu služe kao osnova za upis relevantnih podataka o zemljišnoj čestici u Državni registar zemljišta katastarske regije.

Katastarski spis zemljišne čestice mora sadržavati izvornike ili ovjerene preslike isprava na temelju kojih se utvrđuju karakteristike same zemljišne čestice, kao i teritorijalne zone (unutarnje i vanjske) povezane s njom. Osnovu katastarskog predmeta čine rezultati terenskih izmjera na zemljištu, usklađivanje međa, izmjera zemljišta (uklanjanje granica u prirodi) itd. u arhivu, gdje se čuvaju zauvijek. S druge strane, katastarski uložak nove zemljišne čestice formiran na temelju spajanja, diobe, pripajanja i drugih radnji s izvornim česticama mora sadržavati poveznice na njihove katastarske spise i brojeve.

Preporučljivo je podijeliti katastarsko poslovanje određene zemljišne čestice u dva dijela: dokumente i geodetski.

Dio dokumenata uključuje:

· Izjave o formiranju i knjigovodstvu katastarskog upisa objekta;

· Odluke organa vlasti, sudske vlasti;

· Preslike uredbi i drugih odluka kontrolnih tijela;

· Izvodi iz USRR-a;

Izvodi iz dokumenata tehničkog, državnog, odjelnog i drugog računovodstva određene vrste nekretnina;

· Drugi dokumenti koji potvrđuju kvantitativne, kvalitativne i procijenjene (ekonomske) karakteristike računovodstvenog objekta.

Geodetski dio uključuje:

· Katalozi koordinata točaka [međe, obračunski objekti, točke (uglovi) objekata nekretnina, granice zona ograničenja (opterećenja) na zemljišnoj čestici i druge zone];

· Dokumenti koji potvrđuju primitak ovih koordinata;

· Karta (plan) knjigovodstvenog objekta. Sastav i struktura katastarskih spisa prikazani su na slici 10.7.

Informacije o ekonomske karakteristike zemljišne čestice unose se u isprave DZK-a na temelju državne katastarske i druge procjene zemljišta, podataka iz drugih podzakonskih akata državnih tijela i tijela lokalne samouprave.

Podaci o teritorijalnim zonama unose se u dokumente DZP-a na temelju podataka dobivenih od tijela koja registruju ili evidentiraju teritorijalne zone.

Svi podaci skupljeni su u Jedinstvenom državnom registru zemljišta (USRZ), koji (kao i katastarski poslovi) podliježe vječnoj pohrani, njihovo uništavanje i oduzimanje nije dopušteno. Glavni dokumenti SLC-a podliježu obvezno osiguranje prema utvrđenom redu.

Katastarski posao uključuje mnoge papire koji služe kao potvrda o nastanku i prestanku postojanja zemljišne čestice. Prema zakonu, ti se dokumenti pohranjuju u nadležnim tijelima. Ne mogu se ukloniti iz arhive i izbrisati. Predmet skinut iz registra prenosi se u arhiv. Iznimke su dokumenti sa statusom "privremeni". S vremenom stječu status "poništenih", a u roku od 3 godine bivaju uništeni.

Struktura katastarskih spisa

Katastarski spisi su dopunjeni omotom, prošiveni i zapečaćeni. Računovodstveni spis se izrađuje nakon provedenog postupka registracije prijave za provedbu računovodstva nekretnina. Također, potrebno je provesti proceduru za izmjene, ispravljanje pogrešaka u informacijama, uvođenje novih podataka.

Katastarski radovi

Ova vrsta posla traje najviše na svom terenu. Aktivnosti se provode u skladu sa zakonima zemlje. Izvodi se za prikupljanje informacija, kao i za njihovo prenošenje:

• u upravljanju prirodnim resursima;
• za državnu kontrolu;
• za znanstvena istraživanja;
• analizirati i izraditi plan;
• za neplanirani rad;
• za određivanje cijena.

Katastarske radove izvode specijalizirane tvrtke koje za to imaju dozvolu.

Katastarska načela

Da bi lokacija imala određeni broj potrebni su sljedeći katastarski dokumenti:

• izjava;
• vlasništvo;
• plan mjesta;
• akt o provedbi izmjere;
• potvrda iz USR-a;
• papir iz BTI.

Plan gradilišta izrađuju djelatnici katastarske službe, koji su prethodno prošli ovjeru. Svi radovi moraju biti uneseni u originalu.

Sastav inventara

Katastar zemljišta uključuje ne samo katastarske poslove, već i planove proračuna koji sadrže podatke o granicama teritorija. Također uključuje časopise s popisima brojeva koji se nalaze u tom području. Katastar sadrži upisnik čestica. Uključuje dodatni dokumenti: knjigovodstvene knjige, podaci iz porezne uprave, popisi državnih zemljišta.

Za svaku parcelu je neophodan katastar zemljišta. Smatra se potvrdom prisutnosti teritorija. Datoteka registra uključuje:

• Podjela. Postupak uključuje podjelu teritorija zemlje kako bi se svakom mjestu dodijelio broj.
• Broj registra. Svaka stranica ima svoj broj za vođenje registra.
• Karta ili plan. Dokument sadrži grafičku sliku s opisom.

Svaka parcela mora imati katastarski broj. Državni registar sadrži podatke o zemljišnim površinama koje su već upisane, kao i o onima koje su prestale postojati. Katastarski posao se zatvara kada se zemljište spoji susjedne parcele... Nakon toga je nevažeći.

Pravila dokumentacije

• određivanje granica mjesta;
• kontrola zemljišta;
• računovodstvo nekretnina.

Postupak provodi Povjerenstvo ili Zemljišna uprava. Prva organizacija priprema ciljanu dokumentaciju. Podrazumijeva prigradsku gradnju, primarnu nekretninu odn Poljoprivreda... U drugim slučajevima, ovaj posao obavlja organizacija za upravljanje zemljištem.

Ne morate otvarati katastarski spis da biste završili računovodstvo primarne imovine. A sekundarni treba napraviti poseban registar imovine. On je dio CD-a. Dokumentacija koja je prethodno generirana možda se ne odnosi na sve točke. Da bi se riješio ovaj problem, predmet se prenosi na ovjerenu u skladu s pravilima.

Svaki posao ima osobni broj... Sastoji se od pozivnog broja i serijskog broja, koji se bilježi u knjigovodstvenoj knjizi. Za kombiniranje parcela potrebno je ponovno dobiti katastarski spis. Broj zemljišta i tapija su isti. Da biste ga dobili, možete koristiti usluge privatnih tvrtki koje izdaju te dokumente.

Značajke računovodstva zemljišta

Za provedbu katastarskog upisa od strane vlasti, vlasnici zemljišta podnose zahtjev tvrtkama koje obavljaju takve poslove. Za to su potrebni dokumenti o vlasništvu nad zemljištem i premjerom zemljišta. Sve bi trebalo biti pravilno formatirano. Zbog toga se ne mogu prihvatiti dokumenti koji sadrže brisanja ili dopise.

Prijava se bilježi u glavnoj knjizi. Provedba postupka uključuje provjeru dokumenata, izradu opisa čestica, dodjelu brojeva, izradu planova i formiranje katastarskih spisa. izvršiti u roku od mjesec dana od podnošenja zahtjeva. Nakon rada izdaju se planovi zemljišnih parcela. Računovodstveni postupak je potpuno besplatan. Računovodstveni rad je osiguran.

Potreba za izmjerom zemljišta

Završetkom izmjere otvara se katastarski spis. Iako se, prema zakonu, privatizacija može provesti bez utvrđivanja granica teritorija, još uvijek može biti mnogo slučajeva kada se to mora učiniti:

• za provedbu kupoprodaje;
• donacija;
• iznajmljivanje;
• gradeći kuću.

Postupak premjera zemljišta pomoći će u rješavanju sporova sa susjedima kada se pojave nesuglasice oko teritorija i površina parcela. U sukobima možete riješiti problem mirnim putem, bez odlaska na sud. Nakon izdavanja isprave sa zemljištem i nekretninama možete obavljati razne transakcije. Zbog dostupnosti potrebne dokumentacije, stranica se može prodati, zamijeniti i donirati. U tom će slučaju sve transakcije biti zakonite.

Katastarski spisi su zbirka dovršenih i sistematiziranih dokumenata na temelju kojih su uneseni relevantni podaci. državni katastar nekretnina.

Za svaku zemljišnu česticu koja je prošla državni katastarski upis otvara se katastarski uložak. U spisu se nalaze svi dokumenti na temelju kojih u računovodstveni obrasci GZK je unio podatke o zemljišnim česticama, kao i preslike dokumenata pripremljenih na zahtjeve za izdavanje podataka.

Katastarski posao može se sastojati od više dijelova, svezaka. Volumen svakog dijela, volumen ne smije prelaziti 250 listova.

Broj katastarskog uloška je identičan katastarskom broju zemljišne čestice.

Katastarski spis može sadržavati dokumente na papiru i na elektroničkom (strojno čitljivom) mediju koji omogućuje dugotrajnu pohranu podataka.

Katastarski spis se može unijeti samo u postojeći objekt pravni odnos zemljišna parcela. Ako je spojena s drugom česticom, nakon spajanja čestica se "likvidira" i za nju se zatvara katastarski uložak.

Zemljišno-katastarski posao ima sljedeću strukturu:

1) naslovna stranica za katastarske poslove;
2) popis isprava koje se nalaze u zemljišno-katastarskom ulošku;
3) objašnjenje zemljišnokatastarskom predmetu u obrascu prema prilogu ovih Uputa;
4) isprave uložene u zemljišno-katastarski uložak na zemljišnoj čestici.

U katastarski spis nalaze se sljedeći dokumenti:

· Zahtjev za katastarski upis;

· Vlasnički dokumenti koje je dostavio podnositelj zahtjeva;

· Plan formiranja zemljišne čestice;

· Akt provjere rezultata izmjere i formiranja zemljišne čestice;

· Izvadak iz državnog katastra zemljišta;

Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnina;

· Izvod iz zavoda za tehničku inventuru;

· Izmjera zemljišta;

Ostali dokumenti

39. Katastarske karte (planovi) objekata katastarskog upisa.

Katastarske karte su tematske karte sastavljene na jedinstvenoj kartografskoj osnovi, na kojima se u državni katastar nekretnina unose podaci o zemljišnim česticama, zgradama, građevinama, izgradnji u tijeku, prolasku državne granice Ruske Federacije, granicama između sastavnih jedinica Ruska Federacija, granice općine, granice naselja, o teritorijalnim zonama, zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija, katastarskoj podjeli teritorija Ruske Federacije, a također označava lokaciju točaka potpornih graničnih mreža.

Tijelo za katastarski upis vodi elektronički oblik katastarske karte namijenjene za korištenje neograničenom broju osoba (u daljnjem tekstu - javne katastarske karte).

Sastav podataka javnih katastarskih karata, kao i sastav podataka drugih katastarskih karata i vrste tih karata, ovisno o namjeni njihove uporabe, utvrđuje regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa. Javne katastarske karte podliježu postavljanju na službenu web stranicu katastarskog tijela na internetu radi uvida bez podnošenja zahtjeva i naplate naknade. Javne katastarske karte također reproduciraju dodatne informacije koje se dostavljaju tijelu za katastar savezne vlasti Izvršna moč, vladina tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i tijela lokalne uprave. Sastav, popis takvih informacija, postupak i metode njihovog dostavljanja katastarskom tijelu utvrđuje Vlada Ruske Federacije.