DRŽAVNI KOMITET RUSKOG FEDERACIJE

GRAĐEVINSKI I STAMBNO-KOMUNALNI KOMPLEKS

(GOSSTROY RUSIJA)

Sustav normativni dokumenti u građevinarstvu

KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU

PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKIH

STAMBENA GRADNJA

RLANINGI OSSUPOGLADITIIONOD TERRIZATIMRIES

KUĆNIH OBJEKATA MALO

SP 30-102-99

Datum uvođenja 2000-01-01

PREDGOVOR

1 RAZVIJA TsNIIEPgrazhdanstroy

2 RAZMATRA I ODOBRAVA Odjel za urbanizam, infrastrukturu i teritorijalni razvoj Državnog odbora Ruska Federacija o građevinarstvu i stambeno-komunalnim djelatnostima (Zapisnik br. 01-NS-15/8 od 17.08.1999. Zajednička sjednica sekcija "Urbano planiranje"I" Arhitektura "NTS Gosstroy Rusije i Stručno vijeće Glavgosexpertize Rusije)

3 PRIHVAĆENO od strane Gosstroja Rusije (Rezolucija br. 94 od 30. prosinca 1999.)

4 PUŠTEN U DJELOVANJE (naredba TsNIIEPgrazhdanstroya od 24. studenog 1999., br. 80 T) od 1. siječnja 2000. godine.

5 PREDSTAVLJENO PRVI PUT

1 PODRUČJE UPOTREBE

1.1 Ovaj regulatorni dokument sustava utvrđuje zahtjeve za razvoj niskih područja stambena izgradnja i dio i samostalna planska struktura gradskih, seoskih i drugih naselja, izrađena u skladu s važećim normativima i odobrenim glavnim planovima naselja.

SNiP 2.01.01-82. Građevinska klimatologija i geofizika

SNiP 2.01.15-90. Inženjerska zaštita teritorija, zgrada i građevina od opasnih geoloških procesa. Osnovna načela dizajna

SNiP 2.07.01-89 *. Urbano planiranje. Planiranje i razvoj gradskih i seoskih naselja

SNiP 2.08.01-89 *. Stambene zgrade

SNiP 2.08.02-89 *. Javne zgrade i građevine

SNiP 2.04.01-85 *. Unutarnja vodoopskrba i kanalizacija zgrada

SNiP 2.04.02-84 *. Opskrba vodom. Vanjske mreže i objekti

SNiP 2.04.03-85. Kanalizacija. Vanjske mreže i objekti

SNiP 2.04.05-91 *. Grijanje, ventilacija i klimatizacija

SNiP 2.04.07-86 *. Mreža grijanja

SNiP 2.04.08-87 *. Opskrba plinom

SNiP 2.05.13-90. Naftovodi položeni na području gradova i drugih naselja

SNiP II-12-77. Zaštita od buke

SNiP II-3-79 *. Građevinska toplinska tehnika

SNiP 10.01-94. Sustav regulatornih dokumenata u građevinarstvu. Osnovne odredbe

SNiP 3.05.04-85 *. Vanjske mreže i objekti vodoopskrbe i odvodnje

SNiP 21-01-97 *. Sigurnost od požara zgrada i građevina

SNiP 23-05-95. Prirodna i umjetna rasvjeta

SNiP 30-02-97. Planiranje i uređenje teritorija hortikulturnih udruga građana, zgrada i građevina

SP 11-102-97. Inženjerska i ekološka istraživanja za građevinarstvo

SP 11-103-97. Inženjerska i hidrometeorološka istraživanja za građevinarstvo

SP 11-106-97. Izrada, koordinacija, suglasnost i izrada projektne i planske dokumentacije za uređenje područja hortikulturnih udruga građana

VSN 59-88. Električna oprema za stambene i javne zgrade. Standardi dizajna

VSN 62-91 *. Projektiranje životnog okruženja uzimajući u obzir potrebe osoba s invaliditetom i skupine male pokretljivosti populacija

PUE. Pravila za električnu instalaciju

RDS 30-201-98. Upute o postupku projektiranja i uspostavljanja crvenih linija u gradovima i drugim naseljima Ruske Federacije

RD 34.20.185-94. Upute za projektiranje gradskih električnih mreža

Sustav regulatornih dokumenata u građevinarstvu

PLANIRANJE I RAZVOJ
TERITORIJI NISKIH
STAMBENA GRADNJA

SP 30-102-99

DRŽAVNI KOMITET RUSKOG FEDERACIJE

GRAĐEVINSKI I STAMBNO-KOMUNALNI KOMPLEKS
(GOSSTROY RUSIJA)

Moskva
2000

PREDGOVOR

1. RAZVIJA TsNIIEPgrazhdanstroy

2. RAZMATRA I ODOBRAVA Odjel za urbanizam, infrastrukturu i teritorijalni razvoj Državnog komiteta Ruske Federacije za izgradnju i stambeno-komunalne usluge (Zapisnik br. 01-NS-15/8 od 17. kolovoza 1999. zajedničkog sastanak sekcija za urbanizam i arhitekturu NTS Gosstroja Rusije i Stručnog vijeća Glavgosexpertize Rusije)

3. PRIHVAĆENO od strane Gosstroja Rusije (Rezolucija br. 94 od 30. prosinca 1999.)

4. STUPAN NA SNAGU (naredba TsNIIEPgrazhdanstroya od 24. studenog 1999., br. 80 T) od 1. siječnja 2000. godine.

5. PREDSTAVLJENO PRVI PUT

1. DJELOKRUG .. 2

3. POJMOVI I DEFINICIJE .. 3

4. PLANIRANJE I RAZVOJ NISKIH STAMBENIH PODRUČJA .. 3

4.1. OPĆE ODREDBE .. 3

4.2. ULIČNA I CESTOVA MREŽA. 4

4.3. INŽENJERSKE MREŽE I OBJEKTI .. 8

4.4. INŽENJERSKA OBUKA I ZAŠTITA TERITORIJA .. 9

5. STANOVNI OBRAZOVANJE .. 9

5.1. OPĆE ODREDBE .. 9

5.2. VRSTE STAMBENIH ZGRADA .. 10

5.3. PLANIRANJE I UREĐENJE STANOVA .. 10

6. INSTITUCIJE I USLUŽNI OBJEKTI .. 11

6.1. OPĆE ODREDBE .. 11

6.2. ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA .. 12

6.3. PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA .. 13

DODATAK B (Potreban) POJMOVI I DEFINICIJE .. 16

KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU

PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA
NISKA STAMBENA GRADNJA

PLANIRANJE I ZAUZIMANJE TERITORIJA
KUĆNIH OBJEKATA MALO

Datum uvođenja 2000-01-01

1 PODRUČJE UPOTREBE

1.1. Ovim regulatornim dokumentom sustava utvrđuju se zahtjevi za uređenje područja niske stambene izgradnje, kako djelomične tako i samostalne planske strukture gradskih, seoskih i drugih naselja, izrađene u skladu s važećim normativima i odobrenim glavnim planovima naselja.

SNiP 2.01.01-82. Građevinska klimatologija i geofizika.

6.2. ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

6.2.1. U skladu s klasifikacijom teritorija (vidi tablicu 1), niskogradnja se nalazi u obliku zasebnih stambenih formacija u strukturi gradova - od velikih do najvećih, kao iu stambenim formacijama malih, srednjih i velikih gradova , prigradskih i seoskih naselja, što određuje razlike u organizaciji usluga za njihovo stanovništvo.

U gradovima i prigradskim naseljima popis ustanova za svakodnevno održavanje niskih stambenih naselja u pravilu bi trebao uključivati sljedeće objekte: predškolske ustanove, srednje škole, sportsko-rekreacijski kompleks, ambulante, ljekarničke kioske, maloprodaju i potrošački objekti, pošta, poslovnica Štedionice, uporište za održavanje reda, centar upravne samouprave, kao i igrališta (sport, rekreacija, usluge na otvorenom, dječje igre). Istodobno, u uvjetima prigradskog područja, potrebno je uzeti u obzir sezonsko širenje stacionarnih objekata. V selo potrebno je predvidjeti podjelu ustanova i uslužnih poduzeća na bitne objekte u svakom naselju, počevši od 50 stanovnika, te osnovne objekte više razine u skupinu naselja smještenih u centru lokalne samouprave(seoski kotar, župa itd.). Osim stacionarnih objekata, potrebno je koristiti mobilna vozila i sezonske sadržaje.

6.2.2. Pri izračunu broja i kapaciteta ustanova i uslužnih poduzeća te njihove lokacije treba polaziti od potrebe zadovoljavanja potreba različitih socio-demografskih skupina stanovništva.

U gradovima i prigradskim naseljima, za približne izračune broja i kapaciteta ustanova i poduzeća koja opslužuju niska područja i njihova mjesta, dopušteno je uzeti pokazatelje dane u Dodatku B. U ruralnim područjima, za približne izračune kapaciteta objekata i veličine njihovih mjesta, dopušteno je uzeti pokazatelje iz Dodatka 7 SNiP 2.07.01.

6.2.3. Smještanje ustanova i uslužnih poduzeća na područja niskih stambenih zgrada treba provesti:

a) u gradovima i prigradskim naseljima - uzimajući u obzir radijus pristupačnosti ne veći od onih navedenih u tablici. 2.

Tablica 2 - Radijus pješačke pristupačnosti uslužnih objekata

Prilikom postavljanja uslužnih objekata potrebno je voditi računa o ustanovama i poduzećima koje postoje na susjednim područjima, uz poštivanje standardnog radijusa pristupačnosti (osim predškolskih ustanova i osnovnih škola, prilazni putovi do kojih ne bi trebali prelaziti kolovoz);

b) u ruralnim područjima, pružanje bitnih usluga stanovnicima svakog naselja treba provoditi na udaljenosti od najviše 30 minuta hoda. (2 - 2,5 km); istovremeno se unutar granica mora osigurati smještaj ustanova više razine usluge, uključujući i periodične. općine s pješačkom dostupnošću ne više od 60 minuta.

Regionalna ograničenja u rasponu usluga, dostupnosti medicinske ustanove u ruralnim područjima i zahtjevi za sigurnost prometa za učenike osnovnih škola usvojeni su u skladu s člankom 5.4 SNiP 2.07.01.

6.2.4. Udaljenosti od zgrada i granica zemljišne parcele u dijelu predškolskih ustanova i općeobrazovnih škola, treba ga usvojiti u skladu s člankom 5.5. SNiP-a 2.07.01.

6.3. PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

6.3.1. Javno središte područja niske stambene izgradnje namijenjeno je za smještaj uglavnom kulturnih objekata, trgovačkih i potrošačkih usluga, upravnih, sportskih i rekreacijskih zgrada i objekata za slobodno vrijeme.

Na popisu razvojnih objekata u centru može se naći višestambena stambene zgrade s uslužnim ustanovama.

U društvenom domu potrebno je formirati sustav međusobno povezanih prostora-platforma (za rekreaciju, sport, prijam usluga izvan mjesta) i pješačkih staza.

U sklopu društvenog doma treba osigurati zajedničko parkiralište. Vozilo po cijeni: za 100 jednokratnih posjetitelja - 7 - 10 auto - mjesta i 15 - 20 bicikala i mopeda.

6.3.2. U malim gradovima i prigradskim naseljima na području niskih stambenih zgrada dopuštena je uporaba malih poduzeća čije je postavljanje dogovoreno s nadležnima državni nadzor... V seoska naselja dopušteno je locirati mala poduzeća, uključujući ona koja kombiniraju održavanje i proizvodnju usluga, koja ne zahtijevaju uređaj sanitarnih zaštitnih zona veličine veće od 50 m.

6.3.3. Razvoj javnog središta teritorija niskogradnje moguće je formirati i samostojeće zgrade i ustanove i poduzeća, koji zajedno, zahvaljujući metodama suradnje i blokiranja, tvore višenamjenske komplekse javnih usluga, kao i objekte koji su dio strukture stambene zgrade.

Projektiranje javnih zgrada i građevina treba provoditi u skladu sa SNiP 2.08.02.

6.3.4. U usporedbi s samostojećim javnim zgradama, izračunati pokazatelji površine mjesta za zgrade trebaju se smanjiti: pričvršćeni za 25%, ugrađeni - do 50% (s izuzetkom predškolskih ustanova).

6.3.5. Za organizaciju usluga na područjima niske stambene izgradnje dopušteno je postavljanje institucija i poduzeća koji koriste pojedinačni oblik djelatnosti - Dječji vrtić, trgovina, kafić, fitness i rekreacijski kompleks, frizerski salon, foto studio i dr., ugrađeni u niske stambene zgrade, sa smještajem uglavnom u 1. i podrumske etaže... Pri čemu ukupna površina izgrađene ustanove ne smiju prelaziti 150 m 2. Navedene ustanove i poduzeća mogu imati središnji značaj i nalaziti se u središnjem dijelu naselja ili stambene formacije. Prilikom ugradnje ugrađenih radionica za popravak i iznajmljivanje automobila, popravak Kućanski aparati, kao i prostori za pogrebne usluge, takvi objekti trebaju biti smješteni na rubnim dijelovima naselja. U niskim zgradama nije dopuštena oprema ugrađenih poduzeća koja su štetna za javno zdravlje (rendgenske instalacije, skladišta građevinskog materijala, kemikalija za komarce i sl.).

Ugrađeni javni objekti trebaju imati ulaze izolirane od stambenog dijela zgrade. Prostor izgrađene ustanove treba podijeliti na stambeni i javni dio sa smještajem u posljednju zonu za posjetitelje i komunalno dvorište. Prije ulaska u zgradu potrebno je osigurati parkiralište za vozila.

6.3.6. Potrebe stanovništva za uslugama treba zadovoljiti kako novom gradnjom tako i rekonstrukcijom postojećeg fonda, posebice u ruralnim područjima i prigradskim naseljima.

VRSTE STANOVA PO SOBI I POVRŠINI

Vrsta gradnje

Broj soba (tipovi apartmana)

Veličina apartmana (mali, veliki)

A Komunalna konstrukcija - gornje granice površine stanova, m 2 (SNiP 2.08.01), - 18 m 2 po osobi:

grad, selo

B Individualna gradnja - donje granice površine stanova, m 2, -18 m 2 / osoba.

Bilješke (uredi)

1 Gornje granice površine stanova za individualna gradnja nisu ograničeni.

2 Omjer tipova stanova prema broju soba i površini za pojedine regije i naselja utvrđuje lokalna uprava, uzimajući u obzir demografske zahtjeve, postignutu razinu stambene opskrbljenosti stanovništva i resursnu opskrbu stambene izgradnje.

POPIS I REFERENTNI IZRAČUNI POKAZATELJI SIGURNOSTI USLUŽNIH OBJEKATA I VELIČINE NJIHOVIH MJESTA NA TERITORIJIMA NISKIH GRAĐEVINA U GRADOVIMA I PRIGRADSKIM PODRUČJIMA

Ustanove i uslužna poduzeća	Indikatori	Veličine zemljišnih parcela
Predškolske ustanove, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, pokrivenost unutar 50%	Ne manje od 35 m 2 za 1 mjesto
Srednje škole, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, obuhvat 100% učenika u osnovnim školama (I i II stupanj), 50% učenika u srednjim školama (III stupanj)	Ne manje od 16 m 2 za 1 mjesto
Kompleks za sport i razonodu, m 2 ukupno. područje za 1000 ljudi		0,2 - 0,5 hektara po objektu
Ambulantne polikliničke ustanove: poliklinike, posjet. po smjeni za 1000 ljudi ambulante, m 2 ukupno. područje za 1000 ljudi		ha po objektu 0,2 ha po objektu
Ljekarne, m 2 ukupno područje za 1000 ljudi		0,05 ha po lokaciji ili ug
Dnevna trgovačka poduzeća, m 2 cjenkanje. područje za 1000 ljudi: Namirnice trgovine neprehrambenim namirnicama		ha po objektu
Poduzeća za usluge potrošača, rob. mjesta za 1000 ljudi		0,15 ha po objektu
Pošta, objekt		na objekt
Poslovnica Sberbanke, m 2 ukupno. područje za 1000 ljudi
Uporište za zaštitu reda, objekt
Središte upravne samouprave, objekt
Bilješke (uredi) 1 Škole se nalaze: srednje i osnovne - počevši od 2 tisuće ljudi, osnovne - od 500 ljudi. 2 Postavljanje poliklinika može se osigurati na području najbližih stambenih naselja, uz standardnu dostupnost..

DODATAK B
(Potreban)

POJMOVI I DEFINICIJE

Osnovni objekti- ustanove i poduzeća koja organiziraju i osiguravaju periodično održavanje skupine naselja unutar granica lokalne samouprave.

Blokirana stambena zgrada- kuća koja se sastoji od dva ili više stanova od kojih svaki ima izravan pristup svojoj parceli.

Ugrađene, ugrađene-prizidne i prizidne ustanove i poduzeća- ustanove i poduzeća koja su dio strukture stambene zgrade ili drugog objekta.

Rezidencijalno obrazovanje- funkcionalno planersko obrazovanje u obliku: naselja (sela) niskogradnje, kompleksa niskogradnje, skupine parcela niskogradnje.

Individualna stambena izgradnja- oblik stambenog zbrinjavanja građana kroz izgradnju kuća na temelju osobne imovine, koja se provodi uz neposredno sudjelovanje građana ili o njihovom trošku .

Individualni programeri ( pojedinci) - građani koji su dobili, prema utvrđenom postupku, zemljište za izgradnju stambene zgrade s gospodarskim zgradama za vođenje osobnih pomoćnih čestica, a ovu gradnju izvode samostalno ili uz sudjelovanje drugih osoba, ili građevinske organizacije.

Niska stambena zgrada- stambene zgrade do 4 kata uključujući, uz u pravilu, izravnu vezu stanova sa zemljištem.

Mikrocentri- objekti koji objedinjuju ustanove i poduzeća najnužnije i minimalnog kapaciteta za opsluživanje malih naselja.

Javna služba- pružanje potrebnih usluga stanovnicima; na područjima niskih stambenih zgrada u pravilu se organiziraju dnevne usluge, pružajući stanovnicima osnovne usluge, au nekim slučajevima - periodične usluge, pružajući usluge tjedne i rjeđe potražnje.

Centar zajednice- teritorij za preferencijalni smještaj uslužnih objekata i provedbu različitih društvenih procesa (komunikacija, rekreacija, trgovina itd.). Društveni dom ima granice i ciljanu funkcionalnu namjenu utvrđenu urbanističkom dokumentacijom.

Obiteljska stambena zgrada- stambena zgrada namijenjena jednoj obitelji i ima zemljište.

Zemljište za stan - zemljišna parcela, uz stan (kuću), sa direktnim pristupom.

Društvena infrastruktura- kompleks uslužnih objekata i međusobne veze između njih, zemaljske i udaljene, unutar urbanističke formacije (teritorij, naselje, skupina naselja itd.).

Teritorija niske stambene izgradnje- dio stambenog područja naselja ili naselja u cjelini. Dizajniran za smještaj niskih stambenih zgrada, objekata društvene infrastrukture, inženjering i prometne komunikacije.

Kućica- obiteljska, kuća sa okućnicom, zgradama, za pomoćno gospodarstvo.

1.1 Ovim regulatornim dokumentom sustava utvrđuju se zahtjevi za uređenje područja niske stambene izgradnje, kako djelomične tako i samostalne planske strukture gradskih, seoskih i drugih naselja, izrađene u skladu s važećim normativima i odobrenim glavnim planovima naselja.

2. REGULATORNE REFERENCE

4. PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOSTI STAMBENE IZGRADNJE

4.1. OSNOVNE ODREDBE

4.1.1 Urbanističko-planske karakteristike područja niske stambene izgradnje (veličina, katnost zgrada, gabarite zemljišne čestice i sl.) treba odrediti položajem teritorija u planskoj i funkcionalnoj strukturi urbanih, ruralnih i dr. naselja, čije su vrste određene čl. 5 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije. Iznimka su naselja navedena u stavku 4. čl. 6. Kodeksa, koji zahtijeva posebnu regulaciju aktivnosti urbanog planiranja, prvenstveno u Moskvi i Sankt Peterburgu.

4.1.2 Prilikom odlučivanja o glavnom planu za niske zgrade, prema prirodnim pokazateljima, treba razlikovati sljedeće teritorije:

povoljan za gradnju;

zahtijevaju inženjerske zaštitne mjere u skladu s uputama SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

neprihvatljivo za gradnju.

4.1.3 Teritorije niske gradnje treba klasificirati prema tablici. ...

4.1.4 Prilikom postavljanja i planiranja teritorija niske stambene izgradnje, zahtjevi za:

zaštita okoliš;

zaštita teritorija od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, električnog i elektromagnetskog zračenja, od radona emitiranog iz zemlje.

4.1.9 Ako je nemoguće ili neprikladno osigurati gašenje požara pojedinih zgrada iz hidranta, dopušteno ga je osigurati iz rezervoara ili rezervoara u skladu s napomenom 1. uz točku 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Minimalne protupožarne udaljenosti između zgrada (kao i između krajnjih zgrada i skupina zgrada u stambenim prostorima) uzimaju se prema tablici. 1, app. 1 SNiP 2.07.01.

4.2. ULIČNA I CESTOVNA MREŽA

4.2.1 Uličnu i cestovnu mrežu područja niske stambene izgradnje potrebno je formirati u svezi sa sustavom ulica i cesta predviđenim za glavni plan naselja.

4.2.2 Prilikom projektiranja i organiziranja cestovne mreže niskih stambenih naselja potrebno je voditi računa o:

položaj teritorija u strukturi naselja;

vrsta teritorija, prema tablici. klasifikacija;

vrsta stambene zgrade (kuće);

veličina i konfiguracija teritorija.

4.2.3 Plansko rješenje niske stambene zgrade trebale bi osigurati prolaz vozila do svih zgrada i građevina, uključujući kuće koje se nalaze na parcelama u blizini stana.

4.2.4 Broj traka na stambenim ulicama i prilazima treba uzeti:

za stambene ulice - najmanje 2 trake;

za prilaze - 1 traka.

Širina traka treba uzeti kao 3,5 m.

4.2.5 Na prilazima je potrebno predvidjeti vozne platforme duljine najmanje 15 m i širine najmanje 7 m, uključujući i širinu kolnika.

Udaljenost između prolaznih područja, kao i između područja prolaza i raskrižja ne smije biti veća od 200 m.

Maksimalna duljina slijepog prilaza u skladu sa zahtjevima SNiP 2.07.01 ne smije biti veća od 150 m. Slijepi prilazi opremljeni su platformama za skretanje veličine najmanje 12'12 m. Korištenje platforme za okretanje za parkiranje nije dozvoljeno.

4.2.6 Na teritoriju niskih stambenih zgrada u pravilu treba osigurati 100% opskrbu skladišnim i parkirnim mjestima. putnički automobili i druga vozila.

4.2.7 Na prostoru sa stambenim zgradama s bočnim parcelama (jednosobnim i višestambenim međusobno zaključanim) parkirališta se trebaju nalaziti unutar za to predviđenog prostora.

stol1 - Klasifikacija teritorija niskih stambenih zgrada s kućama s bočnim parcelama

	Stupanj urbane razvijenosti teritorija	Vrste stambenih zgrada (broj etaža 1 - 3)	Površina stambenih parcela, m2 (ne manje) *		Funkcionalne i tipološke značajke stranice (osim prebivališta)	Društvena infrastruktura
			na slobodnim teritorijama	u izgrađenim područjima
A Odvojene stambene formacije u strukturi velikih, velikih i najvećih gradova		1 Samostojeće dvojne kuće			Vrtlarstvo ili cvjećarstvo, dječje igre, rekreacija	Selektivno korištenje objekata svakodnevnog održavanja, nadoknađujući njihov nedostatak u susjednim dijelovima grada. Korištenje ugrađenih i ugrađeno-priloženih objekata

B Stambene formacije seoskih naselja, malih, srednjih i velikih gradova i mjesta	Teritorije bez izgradnje, uključujući rezervat	1 Kuće, uključujući i one sa radnim mjestima			Uvođenje uređenih privatnih okućnica, komercijalna poljoprivredna proizvodnja, vrtlarstvo, hortikultura, dječje igre, rekreacija Uvođenje ograničenih privatnih kućanskih parcela *, vrtlarstvo, hortikultura, dječje igre, rekreacija	U ruralnim područjima - osnovni objekti periodičnog održavanja za skupinu naselja; svakodnevna usluga u svakom naselju ili stambenoj jedinici na temelju kombinacije fiksnih zgrada i vozila; primjena multifunkcionalne zgrade i mikrocentre. U gradovima - kompleks dnevnih uslužnih objekata povezanih sa gradskim središtem; korištenje samostojećih i ugrađenih spojenih objekata
		2 dvojne kuće
		3 višeobiteljske blok kuće
	Teritorije s postojećim zgradama ****
B Stambene formacije u zoni utjecaja gradova (prigradska naselja)		1 Samostojeće dvojne kuće			Održavanje ograničenih privatnih kućanskih parcela, vrtlarstvo, dječje igre, rekreacija Vrtlarstvo, cvjećarstvo, dječje igre, rekreacija	Samostalan kompleks dnevnih uslužnih objekata sa sezonskim širenjem. Primjena mikrocentra i objekata malog kapaciteta, uključujući i ugrađene
		2 višeobiteljske blok kuće
* Površinu stambenih blokova stambenih zgrada na područjima s niskogradnjom utvrđuje lokalna uprava konstitutivnih entiteta Federacije. Razvijena privatna okućnica - osobna pomoćna farma s održavanjem krupne, sitne stoke, peradi. * Ograničene parcele privatnog domaćinstva - osobna pomoćna farma sa sitnom stokom i peradi. **** U područjima s postojećim zgradama prije svega treba izvršiti rekonstrukciju fonda stambenih i javnih zgrada

4.2.8 Parking garaže služe stambene zgrade različitu plansku strukturu, smještenu na javnim površinama, treba uzeti u skladu s tablicom. 10 * SNiP 2.07.01.

4.3. INŽENJERSKE MREŽE I STRUKTURE

4.3.1 Odabir projekta inženjerska rješenja moraju biti izrađene u skladu sa tehnički uvjeti za inženjersku potporu teritorija koju izdaju mjerodavna tijela odgovorna za rad lokalnih inženjerske mreže.

4.3.2 Toplinske i plinske mreže, vodoopskrbne i kanalizacijske cjevovode u pravilu treba polagati izvan kolnika prometnica kako bi se isključili mogući prekidi na području kolnika. U nekim slučajevima dopušteno ih je položiti na teritoriju stambenih parcela uz suglasnost njihovih vlasnika. Polaganje visokotlačnih plinskih mreža na području niskih zgrada nije dopušteno.

4.3.3 Opskrba toplinom i plinom niskih stambenih zgrada dopuštena je kako decentralizirano - od stambenih generatora autonomnog tipa, tako i centralizirano - iz postojećih ili novoprojektovanih kotlovnica (GRP), s odgovarajućim komunalnim uslugama.

Udaljenosti od stanice za hidrauličko frakturiranje do stambenog područja trebaju se uzeti u skladu s točkom 5.3 SNiP-a 2.04.08.

4.3.4 Niske zgrade trebale bi se opskrbljivati vodom iz centraliziranih sustava za stambene zgrade u skladu sa zahtjevima SNiP-a 2.04.02 i dopušteno ga je samostalno urediti - za jedno-dvostambene kuće iz rudnika i bušotina malih cijevi, hvatanje, izvore u skladu s projektom.

4.3.5 Vodovod u jednoobiteljske kuće dopušten je ako postoji priključak na centralizirani kanalizacijski sustav ili ako postoji lokalna kanalizacija.

4.3.6 Dopušteno je predvidjeti uređaj za lokalno pročišćavanje za jedno-dvostambene stambene zgrade s protokom otpada ne većim od 3 m3 / dan.

4.3.7 Potrošnja vode za zalijevanje stambenih parcela niskih zgrada treba uzeti do 10 l / m2 dnevno; u tom slučaju treba predvidjeti ugradnju brojila na uređaje za unos vode.

4.3.8 Napajanje niskogradnje treba projektirati u skladu s PES (Pravilima o električnim instalacijama) i RD 34.20.185.

4.3.9 Snagu transformatorskih transformatora za napajanje niskih zgrada treba uzeti prema proračunu.

4.3.10 Mrežu 0,38 kV treba izvoditi nadzemnim (OHL) ili kabelskim (CL) vodovima, u pravilu, u otvorenom razgranatom krugu ili krugu petlje u otvorenom načinu rada s transformatorskim stanicama s jednim transformatorom.

4.3.11 Trase nadzemnih vodova i kabelskih vodova 0,38 kV trebaju prolaziti izvan granica stambenih prostora, biti pristupačne za pristup nosačima nadzemnih vodova za servisiranje vozila i omogućiti nesmetano izvođenje iskopa kabelskih vodova.

Potrebne stanke treba napraviti u skladu s PUE (Pravilima za električnu instalaciju).

4.3.12 Odvojke od 0,38 kV voda do zgrade mogu se izvesti:

od nadzemnih vodova - s izoliranim žicama, samonosivim žicama, kabelom na užetu, kabelom u zemlji;

od kabelskih vodova položenih u zemlju postavljanjem razvodne kutije izvan granica stambenih prostora.

4.3.13 Unutar stambene zgrade mora se postaviti ulazna razvodna ploča (VSCHR) u skladu s pogl. 7.1 PUE. Dopušteno je, u dogovoru s organizacijom za opskrbu električnom energijom, instalirati VRShch na području stana u odgovarajućem klimatskom i vandalskom dizajnu.

Prilikom ugradnje uvodne ploče u zgradu (van ili iznutra), na vanjskom dijelu zida na ulazu na visini od 2,5 m u zatvorenu kutiju treba ugraditi uređaj za odvajanje, kojemu pristup treba omogućiti samo od strane organizacija za opskrbu električnom energijom.

4.3.14 Na teritoriji niskih zgrada potrebno je osigurati: telefonska veza, troprogramsko radio emitiranje, televizijsko emitiranje, centralizirani protupožarni i sigurnosni alarmni sustavi, automatizirani sustav dispečerske kontrole.

4.4. INŽENJERSKA OBUKA I ZAŠTITA TERITORIJA

4.4.1 Mjere inženjerske pripreme i zaštite teritorija trebale bi biti utvrđene glavnim planom i povezane s prirodnim uvjetima, a također bi se trebale regulirati izborom planskih, strukturnih i inženjerskih rješenja za razvoj.

4.4.2 Za uklanjanje ili smanjenje tehnogenog utjecaja niskih zgrada na prirodni uvjeti morate poduzeti preventivne mjere:

maksimalno očuvanje prirodnog reljefa uz osiguranje sustava odvodnje površinskih voda;

minimalna gustoća mreže podzemnih inženjerskih mreža i njihova ravnomjerna distribucija na području.

4.4.3 Područja aktivnog očitovanja geoloških procesa (klizišta, talusi, krševi, lavine, muljovi i dr.) spadaju u područja na kojima nije dopuštena niska stambena gradnja.

5. STANOVNI OBRAZOVANJE

5.1. OPĆE ODREDBE

5.1.1 Niskim stambenim zgradama smatraju se građevine visine do uključujući 3 kata.

5.1.2 Stambene formacije područja niske stambene izgradnje trebale bi se u pravilu sastojati od jednoobiteljskih i blokovskih stambenih zgrada (s bočnim parcelama).

Dopušteno je koristiti sekcijske kuće i druge (visoke do 4 kata) s uredbom o uređenju grada u skladu sa SNiP 2.07.01.

5.2. VRSTE STAMBENIH ZGRADA

5.2.1 U individualnoj gradnji, glavni tip kuće je jednoobiteljska. Uz obiteljske, koriste se i blok kuće, uključujući i dvoobiteljske, s bočnim parcelama za svaki stan.

5.2.2 Glavni tipovi stanova za komunalnu gradnju trebaju biti blokovske višestambene kuće, presječnog tipa s okućnicama ili dvorištima ispred nekog od stanova.

5.2.3 Prema razini stanovanja, predviđeni stan treba podijeliti u dvije glavne kategorije:

socijalno stanovanje za komunalnu izgradnju sa standardiziranim gornjim granicama površine stanova (prema SNiP 2.08-01);

stan za individualnu gradnju s normiranim donjim granicama površine stanova.

Vrste stanova i njihove površine prikazane su u prilogu.

5.2.4 U gradskim, prigradskim i seoskim naseljima za obitelji koje se bave samozapošljavanjem treba koristiti stambene zgrade s mjestom zaposlenja (liječnička kuća, obrtnička kuća, dom prodavača svakodnevnih dobara, seljačka kuća i sl.).

Projektiranje kuća s bravarima, popravljačima, kovačnicama i sličnim prostorima dopušteno je u skladu s potrebnim higijenskim, ekološkim, protupožarnim i sanitarnim zahtjevima, uz suglasnost nadležnih službi za državni nadzor.

5.2.5 Potrebe stanovništva za stanovanjem treba zadovoljiti ne samo novom gradnjom, već i modernizacijom i rekonstrukcijom niskih stambenih zgrada koje su zadržale svoje materijalna vrijednost(vidi tablicu, fusnote).

5.3. PLANIRANJE I UREĐENJE ZEMLJIŠTA ZA STAN

5.3.1 Najveću veličinu zemljišnih čestica za okućnice, jedno-dvostambene i višestambene blokirane stambene zgrade utvrđuju lokalne vlasti u skladu s teritorijalnim građevinski propisi ovisno o vrsti kuće i drugim lokalnim prilikama.

Granice, površine i način korištenja zemljišnih čestica za više stanova stambene zgrade utvrđuju se urbanističkom planskom dokumentacijom uzimajući u obzir zakonodavstvo Ruske Federacije i regulatorne pravne akte sastavnica Ruske Federacije. Minimalne površine pristambenih čestica za različite vrste stambenih zgrada dane su u tablici. ...

5.3.2 Kućica, kuća s jednom ili dvije obitelji mora biti udaljena najmanje 5 m od crvene linije ulica, najmanje 3 m od crvene linije prometnica. Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza mora biti najmanje 5 m.

5.3.3 U seoskim naseljima i na područjima niskogradnje u gradovima i prigradskim naseljima (gdje je dopušteno stočarstvo) dopušteno je osigurati gospodarske zgrade za držanje stoke i peradi, skladištenje stočne hrane, inventara, goriva i drugih kućanskih potreba, kupališta, kao i kućni ulazi i prolazi za stoku. Sastav i površina gospodarskih zgrada i zgrada za individualnu radnu djelatnost uzimaju se u skladu s regionalnim obilježjima i projektnim zadatkom.

5.3.4 Do granice susjednog susjednog stambenog područja sanitarni i stambeni uvjeti moraju biti najmanje: od dvorca, jednoobiteljske kuće i blokade - 3 m, uzimajući u obzir zahtjeve iz točke ovog zakonika pravila; od zgrade za držanje stoke i peradi - 4 m; od drugih zgrada (kupke, garaža, itd.) - 1 m; od debla visokih stabala - 4 m; srednje veličine - 2 m; od grma - 1 m.

5.3.5 Objekti za držanje stoke i peradi dopušteni su samo uz jednoobiteljske okućnice kada su izolirane od dnevnih soba s najmanje tri pomoćne prostorije; Istovremeno, prostori za stoku i perad moraju imati izolirani vanjski ulaz, koji se nalazi najmanje 7 m od ulaza u kuću.

5.3.6 Prilikom uređenja garaža (uključujući i pripadajuće) u suterenu, podrumskim etažama jednokatnica, obiteljskih kuća i blokiranih kuća (u dvorcima, jednosobnim kućama i na prvom katu), njihov dizajn dopušteno je bez poštivanja standarda za dizajn poduzeća za servis automobila.

5.3.7 U seoskim naseljima i u niskim prigradskim područjima za stanovnike stambenih zgrada, gospodarske zgrade za stoku i perad mogu se dodijeliti izvan stambenih formacija. Za višestambene zgrade dopuštena je izgradnja ugradbenih ili samostojećih skupnih skladišta poljoprivrednih proizvoda čija je površina određena projektnim zadatkom.

5.3.8 Na područjima s dvorskim kućama, jedno- ili dvoobiteljskim kućama, udaljenost od prozora dnevnih soba do zidova susjedne kuće i gospodarskih zgrada (šupa, garaža, kupalište) koja se nalazi na susjednim zemljišnim parcelama mora biti najmanje 6 m.

6. INSTITUCIJE I USLUŽNI OBJEKTI

6.1. OPĆE ODREDBE

6.1.1 Ustanove i poduzeća koja opslužuju stanovništvo u niskim područjima u gradskim, prigradskim i seoskim naseljima trebaju se locirati uzimajući u obzir vrstu naselja, veličinu stanovništva koje opslužuje i opću urbanističku situaciju, uključujući blizinu drugih uslužnih objekata i organiziranje prometnih veza, osiguravajući u pravilu formiranje javnih središta, povezanih na mrežu ulica, cesta i pješačkih staza.

Za osobe s invaliditetom potrebno je osigurati mogućnost pristupa, uključujući i invalidska kolica, javnim zgradama i građevinama, uzimajući u obzir zahtjeve VSN 62-91.

6.2. ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

6.2.1 U skladu s klasifikacijom teritorija (vidi tablicu), niskogradnja se nalazi u obliku zasebnih stambenih formacija u strukturi gradova - od velikih do velikih, kao i u stambenim formacijama malih, srednjih i velikih gradova, prigradskih i seoskih naselja, što određuje razlike u organizaciji opsluživanja njihovog stanovništva.

U gradovima i prigradskim naseljima popis ustanova za svakodnevno održavanje niskih stambenih naselja u pravilu treba uključivati sljedeće objekte: predškolske ustanove, općeobrazovne škole, sportske i rekreacijske sadržaje, ambulante, ljekarničke kioske, maloprodaju i potrošački objekti, pošta, poslovnica Štedionice, uporište za održavanje reda, centar upravne samouprave, kao i igrališta (sport, rekreacija, usluge na otvorenom, dječje igre). Istodobno, u uvjetima prigradskog područja, potrebno je uzeti u obzir sezonsko širenje stacionarnih objekata.

U ruralnim područjima potrebno je predvidjeti podjelu ustanova i uslužnih poduzeća na bitne objekte u svakom naselju, počevši od 50 stanovnika, te osnovne objekte više razine u skupinu naselja koja se nalaze u središtu lokalne samouprave. (seoski okrug, volost, itd.). Osim stacionarnih objekata, potrebno je koristiti mobilna vozila i sezonske sadržaje.

6.2.2 Pri izračunu broja i kapaciteta ustanova i uslužnih poduzeća te njihove lokacije treba polaziti od potrebe zadovoljavanja potreba različitih socio-demografskih skupina stanovništva.

U gradovima i prigradskim naseljima, za približne izračune broja i kapaciteta ustanova i poduzeća koja opslužuju područja niskih zgrada i njihovih parcela, dopušteno je uzeti pokazatelje dane u dodatku. U ruralnim područjima, za približne izračune kapaciteta objekata i veličine njihovih mjesta, dopušteno je uzeti pokazatelje iz Dodatka 7 SNiP-a 2.07.01.

6.2.3 Smještanje ustanova i uslužnih poduzeća na područja niskih stambenih zgrada treba provesti:

a) u gradovima i prigradskim naseljima - uzimajući u obzir radijus pristupačnosti ne veći od onih navedenih u tablici. ...

Tablica 2 - Radijus pješačke pristupačnosti uslužnih objekata

	Radijus usluge, m
Predškolske ustanove
Srednja škola:
za osnovne razrede
Prostori za zdravstvene i fitness i slobodne aktivnosti
Ambulantne polikliničke ustanove

Poduzeća trgovine i potrošačkih usluga za svakodnevnu upotrebu
Uredi za vezu i Sberbank, uporište zaštite reda
Centar za upravnu samoupravu

b) u ruralnim područjima, pružanje bitnih usluga stanovnicima svakog naselja treba provoditi na udaljenosti od najviše 30 minuta hoda. (2 - 2,5 km); pritom se u granicama općina s pješačkom i prometnom dostupnošću od najviše 60 minuta mora osigurati smještaj ustanova više razine usluge, uključujući i periodične.

Regionalna ograničenja radijusa usluge, dostupnost medicinskih ustanova u ruralnim područjima i zahtjevi za sigurnost kretanja učenika osnovnih škola usvojeni su u skladu s člankom 5.4 SNiP-a 2.07.01.

6.2.4 Udaljenosti od zgrada i granica zemljišnih čestica u dijelu dječjih vrtića i srednjih škola treba uzeti u skladu s člankom 5.5. SNiP-a 2.07.01.

6.3. PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

6.3.1 Javno središte područja niske stambene izgradnje namijenjeno je za smještaj uglavnom kulturnih objekata, trgovačkih i potrošačkih usluga, upravnih, sportskih i rekreacijskih zgrada i objekata za slobodno vrijeme.

Na popisu razvojnih objekata u centru mogu se nalaziti višestambene stambene zgrade s uslužnim objektima.

U društvenom domu potrebno je formirati sustav međusobno povezanih prostora-platforma (za rekreaciju, sport, prijam usluga izvan mjesta) i pješačkih staza.

U okviru javnog centra potrebno je osigurati opće parkiranje vozila u iznosu od: za 100 jednokratnih posjetitelja - 7 - 10 mjesta za automobile i 15 - 20 bicikala i mopeda.

6.3.2 U malim gradovima i prigradskim naseljima na teritoriju niskih stambenih zgrada dopušteno je korištenje malih poduzeća, čije je postavljanje dogovoreno s tijelima državnog nadzora. U seoskim naseljima dopušteno je locirati mala poduzeća, uključujući i ona koja kombiniraju održavanje i proizvodnju usluga, za koja nije potrebno uređenje zona sanitarne zaštite veće od 50 m.

6.3.3 Razvoj javnog središta područja niske gradnje može se formirati i zasebnim zgradama i institucijama i poduzećima, koji zajedno, zahvaljujući metodama suradnje i blokiranja, tvore višenamjenske komplekse javnih usluga, kao i objekte koji dio su strukture stambene zgrade.

Projektiranje javnih zgrada i građevina treba provoditi u skladu sa SNiP 2.08.02.

6.3.4 U usporedbi s samostojećim javnim zgradama, izračunati pokazatelji površine mjesta za zgrade trebaju se smanjiti: pričvršćeni za 25%, ugrađeni - do 50% (s izuzetkom predškolskih ustanova).

6.3.5 Za organizaciju usluga na područjima niske stambene izgradnje dopušteno je postavljanje institucija i poduzeća koji koriste pojedinačni oblik djelatnosti - dječji vrtić, trgovina, kafić, fitness i rekreacijski kompleks, frizerski salon, fotografija garsonijera i dr., ugrađene u niske stambene zgrade, sa smještajem uglavnom na 1. i podrumskim etažama. Štoviše, ukupna površina izgrađenih ustanova ne smije prelaziti 150 m2. Navedene ustanove i poduzeća mogu imati središnji značaj i nalaziti se u središnjem dijelu naselja ili stambene formacije. Prilikom postavljanja ugrađenih radionica za popravak i iznajmljivanje automobila, popravak kućanskih aparata, kao i prostorija za ritualne usluge, takvi objekti trebaju biti smješteni na rubu naselja. U niskim zgradama nije dopuštena oprema ugrađenih poduzeća koja su štetna za javno zdravlje (rendgenske instalacije, skladišta građevinskog materijala, kemikalija za komarce i sl.).

B Individualna gradnja - donje granice površine apartmana, m2, - 18 m2 / osoba.

Bilješke (uredi)

1 Gornje granice površine stanova za individualnu gradnju nisu ograničene.

POPIS I REFERENTNI IZRAČUN POKAZATELJI SIGURNOSTI USLUŽNIH OBJEKATA I VELIČINE NJIHOVIH MJESTA NA TERITORIJIMA NISKIH GRAĐEVINA U GRADOVIMA I PRIGRADSKIM PODRUČJIMA

Ustanove i uslužna poduzeća	Indikatori	Veličine zemljišnih parcela
Predškolske ustanove, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, pokrivenost unutar 50%	Ne manje od 35 m2 za 1 mjesto
Srednje škole, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, obuhvat 100% učenika u osnovnim školama (I i II stupanj), 50% učenika u srednjim školama (III stupanj)	Ne manje od 16 m2 za 1 mjesto
Sportsko rekreacijski kompleks, m2 ukupno područje za 1000 ljudi		0,2 - 0,5 hektara po objektu
Ambulantne polikliničke ustanove:
poliklinike, posjet. po smjeni za 1000 ljudi		0,5 hektara po objektu
ambulante, m2 ukupno područje za 1000 ljudi		0,2 ha po objektu
Ljekarne, m2 ukupno područje za 1000 ljudi		0,05 ha po lokaciji ili ug
Dnevna trgovačka poduzeća, m2 cjenkanje. područje za 1000 ljudi:		0,2 - 0,3 ha po objektu
Namirnice
trgovine neprehrambenim namirnicama
Poduzeća za usluge potrošača, rob. mjesta za 1000 ljudi		0,15 ha po objektu
Pošta, objekt		0,1 - 0,15 ha po objektu
Poslovnica Sberbanke, m2 ukupno područje za 1000 ljudi
Uporište za zaštitu reda, objekt
Središte upravne samouprave, objekt
*Bilješke (uredi)* 1 Škole se nalaze: srednje i osnovne - počevši od 2 tisuće ljudi, osnovne - od 500 ljudi. 2 Postavljanje poliklinika može se predvidjeti na području najbližih stambenih naselja, uz standardnu dostupnost.

DODATAK B
(Obavezno)

POJMOVI I DEFINICIJE

Osnovni objekti- ustanove i poduzeća koja organiziraju i osiguravaju periodično održavanje skupine naselja unutar granica lokalne samouprave.

Blokirana stambena zgrada- kuća koja se sastoji od dva ili više stanova od kojih svaki ima izravan pristup svojoj parceli.

Ugrađene, ugrađene-prizidne i prizidne ustanove i poduzeća- ustanove i poduzeća koja su dio strukture stambene zgrade ili drugog objekta.

Rezidencijalno obrazovanje- funkcionalno planersko obrazovanje u obliku: naselja (sela) niskogradnje, kompleksa niskogradnje, skupine parcela niskogradnje.

Individualna stambena izgradnja- oblik stambenog zbrinjavanja građana kroz izgradnju kuća na temelju osobne imovine, koja se provodi uz neposredno sudjelovanje građana ili o njihovom trošku .

Individualni programeri (pojedinci)- građani koji su dobili, prema utvrđenom postupku, zemljište za izgradnju stambene zgrade s gospodarskim zgradama za vođenje osobnih pomoćnih čestica i koji provode ovu gradnju samostalno ili uz sudjelovanje drugih osoba ili građevinskih organizacija .

Niska stambena zgrada- stambene zgrade do 4 kata uključujući, uz u pravilu, izravnu vezu stanova sa zemljištem.

Mikrocentri- objekti koji objedinjuju ustanove i poduzeća najnužnije i minimalnog kapaciteta za opsluživanje malih naselja.

Obiteljska stambena zgrada- stambena zgrada namijenjena jednoj obitelji i ima zemljište.

Zemljište za stan- zemljište uz stan (kuću), s izravnim pristupom.

Društvena infrastruktura- kompleks uslužnih objekata i međusobne veze između njih, zemaljske i udaljene, unutar urbanističke formacije (teritorij, naselje, skupina naselja itd.).

Teritorija niske stambene izgradnje- dio stambenog područja naselja ili naselja u cjelini. Dizajniran za smještaj niskih stambenih zgrada, društvene infrastrukture, inženjerskih i prometnih komunikacija.

Kućica- obiteljska, kuća sa okućnicom, zgradama, za pomoćno gospodarstvo.

Ključne riječi: planiranje i razvoj područja niske stambene izgradnje, stambene zgrade, ustanove i uslužna poduzeća, inženjersko unapređenje, promet, mreže.

SP 30-102-99

KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU

PLANIRANJE I RAZVOJ NISKIH STAMBENIH TERITORIJA

BLIZIRANJE I ZAUZIMANJE TERITORIJA KUĆNIH ZGRADA

Datum uvođenja 2000-01-01

PREDGOVOR

1 RAZVIJA TsNIIEPgrazhdanstroy

2 RAZMATRA I ODOBRI Odjel za urbanizam, infrastrukturu i teritorijalni razvoj Državnog komiteta Ruske Federacije za izgradnju i stambeno-komunalni kompleks (protokol N 01-NS-15/8 od 17. kolovoza 1999. zajedničkog sastanka sekcije za urbanizam i arhitekturu Državnog odbora za izgradnju Državnog odbora za izgradnju Rusije i Stručnog vijeća Glavgosexpertize Rusije)

3 PRIHVAĆENO od strane Gosstroja Rusije (odredba od 30.12.99. N 94)

4 STUPAN NA SNAGU (naredba TsNIIEPgrazhdanstroya od 24. studenog 1999., N 80 T) od 1. siječnja 2000. godine.

5 PREDSTAVLJENO PRVI PUT

1 PODRUČJE UPOTREBE

1.1. Ovim regulatornim dokumentom sustava utvrđuju se zahtjevi za razvoj područja niske stambene izgradnje, kako djelomične tako i samostalne planske strukture urbanih, seoskih i drugih naselja, izrađene u skladu s važećim normama i odobrenim glavnim planovima naselja.

2 LITERATURA

2.1 Koriste se reference na sljedeće regulatorne dokumente:

SNiP 2.01.01-82. Građevinska klimatologija i geofizika

SNiP 2.01.15-90. Inženjerska zaštita teritorija, zgrada i građevina od opasnih geoloških procesa. Osnovna načela dizajna

SNiP 2.07.01-89 *. Urbano planiranje. Planiranje i razvoj gradskih i seoskih naselja

SNiP 2.08.01-89 *. Stambene zgrade

SNiP 2.08.02-89 *. Javne zgrade i građevine

SNiP 2.04.01-85 *. Unutarnja vodoopskrba i kanalizacija zgrada

SNiP 2.04.02-84 *. Opskrba vodom. Vanjske mreže i objekti

SNiP 2.04.03-85. Kanalizacija. Vanjske mreže i objekti

SNiP 2.04.05-91 *. Grijanje, ventilacija i klimatizacija

SNiP 2.04.07-86 *. Mreža grijanja

SNiP 2.04.08-87 *. Opskrba plinom

SNiP 2.05.13-90. Naftovodi položeni na području gradova i drugih naselja

SNiP II-12-77. Zaštita od buke

SNiP II-3-79 *. Građevinska toplinska tehnika

SNiP 10-01-94. Sustav regulatornih dokumenata u građevinarstvu. Osnovne odredbe

SNiP 3.05.04-85 *. Vanjske mreže i objekti vodoopskrbe i odvodnje

SNiP 21-01-97 *. Sigurnost od požara zgrada i građevina

SNiP 23-05-95. Prirodna i umjetna rasvjeta

SNiP 30-02-97. Planiranje i uređenje teritorija hortikulturnih udruga građana, zgrada i građevina

SP 11-102-97. Inženjerska i ekološka istraživanja za građevinarstvo

SP 11-103-97. Inženjerska i hidrometeorološka istraživanja za građevinarstvo

SP 11-106-97. Izrada, koordinacija, suglasnost i izrada projektne i planske dokumentacije za uređenje područja hortikulturnih udruga građana

VSN 59-88. Električna oprema za stambene i javne zgrade. Standardi dizajna

VSN 62-91 *. Projektiranje životnog okruženja uzimajući u obzir potrebe osoba s invaliditetom i slabo pokretnih skupina stanovništva

PUE. Pravila za električnu instalaciju

RDS 30-201-98. Upute o postupku projektiranja i uspostavljanja crvenih linija u gradovima i drugim naseljima Ruske Federacije

RD 34.20.185-94. Upute za projektiranje gradskih električnih mreža

RD 34.21.122-87. Upute za uređaj gromobranske zaštite zgrada i građevina

SanPiN 2.1.4.027-95. Zone sanitarne zaštite vodoopskrbnih izvora i vodovoda za kućanstvo i piće

SanPiN 1.6.574-96 *. Higijenski zahtjevi za zaštitu atmosferskog zraka u naseljenim mjestima
________________
* Dokument nije valjan. SanPiN 2.1.6.1032-01 je na snazi. - Napomena proizvođača baze podataka.

SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.567-96. Zone sanitarne zaštite i sanitarna klasifikacija poduzeća, građevina i drugih objekata

3 POJMOVI I DEFINICIJE

3.1 U ovom Kodeksu prakse, termini se koriste u skladu s Dodatkom B.

4 PLANIRANJE I RAZVOJ NISKIH STAMBENIH GRAĐEVINSKIH TERITORIJA

4.1 OPĆE ODREDBE

4.1.1. Urbanističko-planske karakteristike područja niske stambene izgradnje (veličina, katnost zgrada, veličina stambene čestice i sl.) treba odrediti položajem teritorija u planskoj i funkcionalnoj strukturi urbanog područja. , seoska i druga naselja, čije su vrste određene člankom 5. Urbanističkog zakona RF. Iznimka su naselja navedena u stavku 4. članka 6. Kodeksa, koja zahtijevaju posebnu regulaciju urbanističkih aktivnosti, prvenstveno u Moskvi i Sankt Peterburgu.

4.1.2 Prilikom odlučivanja o generalnom planu niskih zgrada prema prirodnim pokazateljima, potrebno je razlikovati područja:

povoljan za gradnju;

zahtijevaju inženjerske zaštitne mjere u skladu s uputama SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

neprihvatljivo za gradnju.

4.1.3 Teritorije niske stambene izgradnje treba razvrstati prema tablici 1.

4.1.4 Prilikom postavljanja i planiranja organizacije teritorija niske stambene izgradnje, zahtjevi za:

zaštita okoliša;

zaštita teritorija od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, električnog i elektromagnetskog zračenja, od radona emitiranog iz zemlje.

4.1.5 Potrebno je osigurati sveobuhvatne mjere za zaštitu prirode i poboljšanje okoliša od štetnih učinaka povezanih s gospodarskim i drugim djelatnostima u skladu s propisi reguliranje zaštite okoliša.

4.1.6 Insolacija teritorija i prostorija niskogradnje trebala bi osigurati kontinuirano trajanje od 3 sata u proljetno-ljetnom razdoblju ili ukupno 3,5 sata.

U mješovitim zgradama ili pri postavljanju niskogradnje u otežanim urbanističkim uvjetima dopušteno je smanjiti normiranu insolaciju na 2,5 sata.

Potrebno standardno trajanje insolacije treba opravdati proračunom licencirana organizacija u fazi razvoja projekta i radnog projekta.

4.1.7 Uklanjanje otpada iz niskih stambenih naselja u pravilu treba provoditi uklanjanjem kućnog otpada iz površina sa spremnicima, od kojih se treba odrediti udaljenost od granica područja stambenih zgrada, dječjih ustanova, zelenih površina. najmanje 50, ali ne više od 100 m.

4.1.8 Kako bi se osiguralo gašenje požara pojedinačnih zgrada na područjima niske stambene izgradnje, potrebno je osigurati hidrante.

Potrošnja vode za gašenje požara za izračun uličnih prstenastih mreža i distribucijskih vodova treba se uzeti u skladu s tablicama 5, 6 SNiP 2.04.02.

4.1.9 Ako je nemoguće ili neprikladno osigurati gašenje požara pojedinačnih zgrada iz hidranta, dopušteno je osigurati ga iz rezervoara ili rezervoara u skladu s napomenom 1 uz stavku 2.11 SNiP 2.04.02.

4.1.10 Minimalne protupožarne udaljenosti između zgrada (kao i između ekstremnih zgrada i skupina zgrada u susjedstvu) uzimaju se prema tablici 1, Dodatku 1 SNiP-a 2.07.01.

4.2 ULIČNA I CESTOVA MREŽA

4.2.1. Uličnu i cestovnu mrežu područja niske stambene izgradnje potrebno je formirati u skladu sa sustavom ulica i cesta predviđenim glavnim planom naselja.

4.2.2. Prilikom projektiranja i organiziranja cestovne mreže niskih stambenih naselja potrebno je voditi računa o:

položaj teritorija u strukturi naselja;

vrsta teritorija, prema klasifikaciji danoj u tablici 1;

vrsta stambene zgrade (kuće);

veličina i konfiguracija teritorija.

stol 1 - Klasifikacija teritorija niskih stambenih zgrada s kućama s bočnim parcelama

4.2.3 Plansko rješenje niskih stambenih zgrada treba osigurati prolaz vozila do svih zgrada i objekata, uključujući i kuće koje se nalaze u susjedstvu.

4.2.4 Broj traka na stambenim ulicama i prilazima treba uzeti:

za stambene ulice - najmanje 2 trake;

za prilaze - 1 traka.

Širina traka treba uzeti kao 3,5 m.

4.2.5 Na prilaznim putovima potrebno je osigurati vozne površine duljine najmanje 15 m i širine najmanje 7 m, uključujući i širinu kolnika.

Udaljenost između prolaznih područja, kao i između područja prolaza i raskrižja ne smije biti veća od 200 m.

Maksimalna duljina slijepog prilaza, prema zahtjevima SNiP 2.07.01, ne smije biti veća od 150 m. Slijepi prilazi opremljeni su platformama za skretanje veličine najmanje 12x12 m. Upotreba platforme za okretanje za parkiranje nije dopušteno.

4.2.6 Na području niskih stambenih zgrada u pravilu je potrebno osigurati 100% osiguranje parkirnih mjesta za skladištenje i parkiranje automobila i drugih vozila.

4.2.7 Na području sa stambenim zgradama s bočnim parcelama (jedno-dvije i višestambene međusobno zaključane) parkirališta treba biti smještena unutar za to predviđenog prostora.

4.2.8 Parkirne garaže koje služe stambenim zgradama različitih struktura planiranja koje se nalaze na javnim površinama treba uzeti u skladu s tablicom 10 * SNiP 2.07.01.

4.3 INŽENJERSKE MREŽE I OBJEKTI

4.3.1 Odabir projektnih inženjerskih rješenja trebao bi se izvršiti u skladu s tehničkim uvjetima za inženjersku potporu teritorija koje izdaju nadležna tijela odgovorna za rad lokalnih inženjerskih mreža.

4.3.2 Mreže grijanja i plina, vodoopskrbne i kanalizacijske cjevovode u pravilu treba polagati izvan kolnika kako bi se isključili mogući prekidi u području kolnika. U nekim slučajevima dopušteno ih je položiti na teritoriju stambenih parcela uz suglasnost njihovih vlasnika. Polaganje visokotlačnih plinskih mreža na području niskih zgrada nije dopušteno.

4.3.3 Opskrba toplinom i plinom niskih stambenih zgrada dopuštena je kako decentralizirano - od neovisnih generatora za stanove, tako i centralizirano - iz postojećih ili novoprojektovanih kotlovnica (GRP), s odgovarajućim komunalnim uslugama.

Udaljenosti od stanice za hidrauličko frakturiranje do stambenih zgrada trebaju se uzeti u skladu s člankom 5.3 SNiP 2.04.08.

4.3.4 Vodoopskrba niskih zgrada trebala bi se proizvoditi iz centraliziranih sustava za stambene zgrade u skladu sa zahtjevima SNiP-a 2.04.02 i dopušteno ga je organizirati autonomno - za jednostambene zgrade iz rudnika i male- cijevni bunari, capturing, izvori prema projektu.

4.3.5 Ulazak u vodoopskrbni sustav u obiteljske kuće s dvije obitelji dopušten je ako postoji priključak na centralizirani kanalizacijski sustav ili ako postoji lokalna kanalizacija.

4.3.6 Dopušteno je predvidjeti uređenje lokalnih uređaja za pročišćavanje stambenih zgrada s jednim stanovima s dva stana s protokom otpada ne većim od 3 m3 / dan.

4.3.7 Potrošnja vode za navodnjavanje stambenih parcela niskih zgrada treba poduzeti do 10 l / m2 dnevno; u tom slučaju treba predvidjeti ugradnju brojila na uređaje za unos vode.

4.3.8. Napajanje niskih zgrada treba biti projektirano u skladu s PUE (Pravila o električnim instalacijama) i RD 34.20.185.

4.3.9. Snagu transformatorskih transformatora za napajanje niskih zgrada treba uzeti prema proračunu.

4.3.10 Mrežu 0,38 kV treba izvoditi nadzemnim (VL) ili kabelskim (CL) vodovima, u pravilu, u otvorenom razgranatom krugu ili krugu petlje u otvorenom načinu rada s transformatorskim stanicama s jednim transformatorom.

4.3.11 Trase nadzemnih vodova i kabelskih vodova od 0,38 kV trebale bi prolaziti izvan granica stambenih područja, biti pristupačne za pristup nosačima nadzemnih vodova za servisiranje vozila i omogućiti izvođenje iskopa kabelskih vodova bez smetnji.

Potrebne stanke treba napraviti u skladu s PUE (Pravilima za električnu instalaciju).

4.3.12 Odvojci od 0,38 kV voda do zgrade mogu se izvesti:

od nadzemnih vodova - s izoliranim žicama, samonosivim žicama, kabelom na užetu, kabelom u zemlji;

od kabelskih vodova položenih u zemlju postavljanjem razvodne kutije izvan granica stambenih prostora.

4.3.13 Ulazna razvodna ploča (VRShch) mora se postaviti unutar stambene zgrade u skladu s poglavljem 7.1 PUE. Dopušteno je, u dogovoru s organizacijom za opskrbu električnom energijom, instalirati VRShch na području stana u odgovarajućem klimatskom i vandalskom dizajnu.

Prilikom ugradnje uvodne ploče u zgradu (van ili iznutra), na vanjskom dijelu zida na ulazu na visini od 2,5 m u zatvorenu kutiju treba ugraditi uređaj za odvajanje, kojemu pristup treba omogućiti samo od strane organizacija za opskrbu električnom energijom.

4.3.14 Na području niskogradnje potrebno je osigurati: telefonsku komunikaciju, troprogramsko radijsko emitiranje, televizijsko emitiranje, centralizirane protupožarne i sigurnosne alarmne sustave, automatizirani sustav kontrola otpreme.

4.4 INŽENJERING I ZAŠTITA PODRUČJA

4.4.1. Mjere inženjerske pripreme i zaštite teritorija trebale bi biti utvrđene glavnim planom i povezane s prirodnim uvjetima, a također bi se trebale regulirati izborom planskih, projektantskih i inženjerskih rješenja uređenja.

4.4.2 Za uklanjanje ili smanjenje tehnogenog utjecaja niskih zgrada na prirodne uvjete potrebno je predvidjeti preventivne mjere:

maksimalno očuvanje prirodnog reljefa uz osiguranje sustava odvodnje površinskih voda;

minimalna gustoća mreže podzemnih inženjerskih mreža i njihova ravnomjerna distribucija na području.

4.4.3 Područja aktivnog ispoljavanja geoloških procesa (klizišta, talusi, krševi, lavine, muljovi i dr.) pripadaju područjima na kojima nije dopuštena niska stambena gradnja.

5 STANOVNI OBRAZOVANJE

5.1 OPĆENITO

5.1.1 Niskim stambenim zgradama smatraju se građevine visine do uključujući 3 kata.

5.1.2. Stambene tvorevine niskogradnih područja u pravilu bi se trebale sastojati od jednoobiteljskih i blokovskih stambenih zgrada (s bočnim parcelama).

Dopušteno je koristiti sekcijske kuće i druge (visoke do 4 kata) s uredbom o uređenju grada u skladu sa SNiP 2.07.01.

5.2 VRSTE STAMBENIH ZGRADA

5.2.1 U individualnoj gradnji, glavni tip kuće je jednoobiteljska. Uz obiteljske, koriste se i blok kuće, uključujući i dvoobiteljske, s bočnim parcelama za svaki stan.

5.2.2. Glavni tipovi stanova za komunalnu gradnju trebaju biti blokovske višestambene zgrade, segmentnog tipa s okućnicama ili dvorištima ispred pojedinih stanova.

5.2.3 Prema razini stanovanja, projektirani stan treba podijeliti u dvije glavne kategorije:

socijalno stanovanje za komunalnu izgradnju sa standardiziranim gornjim granicama površine stanova (prema SNiP 2.08.01);

stan za individualnu gradnju s normiranim donjim granicama površine stanova.

Vrste stanova i njihove površine prikazane su u Dodatku A.

5.2.4 U gradskim, prigradskim i seoskim naseljima za obitelji koje se bave samozapošljavanjem treba koristiti stambene zgrade sa mjestom zaposlenja (liječnička kuća, obrtnička kuća, kuća prodavača svakodnevnih dobara, seljačka kuća i sl.) .

Projektiranje kuća s bravarima, popravljačima, kovačnicama i sličnim prostorima dopušteno je u skladu s potrebnim higijenskim, ekološkim, protupožarnim i sanitarnim zahtjevima, uz suglasnost nadležnih službi za državni nadzor.

5.2.5 Potrebe stanovništva za stanovanjem treba zadovoljiti ne samo novom gradnjom, već i modernizacijom i rekonstrukcijom niskih stambenih zgrada koje su zadržale svoju materijalnu vrijednost (vidi tablicu 1, bilješke).

5.3 PLANIRANJE I RAZVOJ STANOVA

5.3.1. Najveću veličinu zemljišnih čestica za okućnice, jedno-dvostambene i višestambene blokirane stambene zgrade utvrđuju lokalne vlasti u skladu s teritorijalnim građevinskim propisima, ovisno o vrsti kuće i drugim lokalnim karakteristikama.

Granice, površine i način korištenja zemljišnih čestica za višestambene stambene zgrade određuju se urbanističkom planskom dokumentacijom, uzimajući u obzir zakonodavstvo Ruske Federacije i regulatorne pravne akte konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Minimalne površine pristambenih parcela za različite tipove stambenih zgrada prikazane su u tablici 1.

5.3.2 Kućica, kuća s jednom i dvije obitelji mora biti udaljena najmanje 5 m od crvene linije ulica, najmanje 3 m od crvene linije prometnica. Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza mora biti najmanje 5 m...

5.3.3 U seoskim naseljima i na području niskogradnje u gradovima i prigradskim naseljima (gdje je stoka dopuštena), dopušteno je osigurati gospodarske zgrade za držanje stoke i peradi, skladištenje hrane za životinje, inventara, goriva i drugih kućanskih potreba , kupališta, a također i - kućni ulazi i propusnici za stoku. Sastav i površina gospodarskih zgrada i zgrada za individualnu radnu djelatnost uzimaju se u skladu s regionalne karakteristike i projektni zadatak.

5.3.4. Do granice susjednog stambenog područja sanitarni i stambeni uvjeti moraju biti najmanje: od dvorca, jednoobiteljske kuće i kuće u blokadi - 3 m, uzimajući u obzir zahtjeve čl. 4.1.5 ovog Kodeksa pravila; od zgrade za držanje stoke i peradi - 4 m; od drugih zgrada (kupke, garaža, itd.) - 1 m; od debla visokih stabala - 4 m; srednje veličine - 2 m; od grma - 1 m.

5.3.5. Objekti za držanje stoke i peradi dopušteni su samo uz dvoobiteljske okućnice kada su izolirane od dnevnih soba s najmanje tri pomoćne prostorije; Istovremeno, prostori za stoku i perad moraju imati izolirani vanjski ulaz, koji se nalazi najmanje 7 m od ulaza u kuću.

5.3.6 Prilikom uređenja garaža (uključujući i pripadajuće) u suterenu, podrumskim etažama jednokatnih dvoraca, obiteljskih kuća i blokiranih kuća (u dvorcima, jedno-dvije obiteljskim kućama i na katu) , njihov dizajn je dopušten bez poštivanja standarda za dizajn automobila uslužnih poduzeća.

5.3.7 U ruralnim naseljima i niskim prigradskim područjima za stanovnike stambenih zgrada, gospodarske zgrade za stoku i perad mogu se dodijeliti izvan stambenih formacija. Za višestambene zgrade dopuštena je izgradnja ugradbenih ili samostojećih skupnih skladišta poljoprivrednih proizvoda čija je površina određena projektnim zadatkom.

5.3.8 U područjima s dvorskim kućama, kućama s jednom ili dvije obitelji, udaljenost od prozora dnevnih soba do zidova susjedne kuće i gospodarskih zgrada (šupa, garaža, kupalište) na susjednim parcelama mora biti najmanje 6 m.

6 USTANOVA I USLUŽNIH OBJEKATA

6.1 OPĆE

6.1.1 Ustanove i poduzeća koja služe stanovništvu u niskim područjima u gradskim, prigradskim i seoskim naseljima trebaju se locirati uzimajući u obzir vrstu naselja, veličinu opsluženog stanovništva i opću urbanističku situaciju, uključujući blizinu drugih naselja. uslužnih objekata i organizacije prometnih veza, osiguravajući, u pravilu, formiranje društvenih centara, povezanih na mrežu ulica, cesta i pješačkih staza.

Za osobe s invaliditetom potrebno je osigurati mogućnost pristupa, uključujući i invalidska kolica, javnim zgradama i građevinama, uzimajući u obzir zahtjeve VSN 62-91.

6.2 ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

6.2.1 U skladu s klasifikacijom teritorija (vidi tablicu 1), niskogradnja se nalazi u obliku zasebnih stambenih formacija u strukturi gradova - od velikih do velikih, kao iu stambenim formacijama malih, srednjih te velikih gradova, prigradskih i seoskih naselja, što određuje razlike u organizaciji usluga njihovom stanovništvu.

U gradovima i prigradskim naseljima popis ustanova za svakodnevno održavanje niskih stambenih naselja u pravilu bi trebao uključivati sljedeće objekte: predškolske ustanove, općeobrazovne škole, sportske i rekreacijske sadržaje, ambulante, ljekarničke kioske, maloprodaju i potrošački objekti, pošta, poslovnica štedionice, uporište za održavanje reda, centar upravne samouprave, kao i igrališta (sport, rekreacija, usluge na otvorenom, dječje igre). Istodobno, u uvjetima prigradskog područja, potrebno je uzeti u obzir sezonsko širenje stacionarnih objekata.

U ruralnim područjima potrebno je predvidjeti podjelu ustanova i uslužnih poduzeća na bitne objekte u svakom naselju, počevši od 50 stanovnika, te osnovne objekte više razine u skupinu naselja koja se nalaze u središtu lokalne samouprave. (seoski okrug, volost, itd.). Osim stacionarnih objekata, potrebno je koristiti mobilna vozila i sezonske sadržaje.

6.2.2. Pri izračunu broja i kapaciteta ustanova i uslužnih poduzeća te njihove lokacije treba polaziti od potrebe zadovoljavanja potreba različitih socio-demografskih skupina stanovništva.

U gradovima i prigradskim naseljima, za približne izračune broja i kapaciteta ustanova i poduzeća koja opslužuju niska područja i njihova mjesta, dopušteno je uzeti pokazatelje dane u Dodatku B. U ruralnim područjima, za približne izračune kapaciteta objekata i veličine njihovih mjesta, dopušteno je uzeti pokazatelje iz Dodatka 7 SNiP 2.07.01.

6.2.3 Smještanje ustanova i uslužnih poduzeća na područja niskih stambenih zgrada treba provesti:

a) u gradovima i prigradskim naseljima - uzimajući u obzir radijus pristupačnosti ne veći od onih navedenih u tablici 2.

Tablica 2 - Radijus pješačke pristupačnosti uslužnih objekata


Ustanove i poduzeća koja služe stanovništvu	Radius usluga, m
Predškolske ustanove
Srednja škola:
za osnovne razrede
Prostori za zdravstvene i fitness i slobodne aktivnosti
Ambulantne polikliničke ustanove
Ljekarna
Poduzeća trgovine i potrošačkih usluga za svakodnevnu upotrebu
Uredi za vezu i štedionica, jaka točka zaštite reda
Centar za upravnu samoupravu

b) u ruralnim područjima, pružanje bitnih usluga stanovnicima svakog naselja treba provoditi na udaljenosti od najviše 30 minuta hoda (2-2,5 km); pritom se u granicama općina s pješačkom i prometnom dostupnošću od najviše 60 minuta mora osigurati smještaj ustanova više razine usluge, uključujući i periodične.

Regionalna ograničenja radijusa usluge, dostupnost medicinskih ustanova u ruralnim područjima i zahtjevi za sigurnost kretanja učenika osnovnih škola usvojeni su u skladu s člankom 5.4 SNiP-a 2.07.01.

6.2.4 Udaljenosti od zgrada i granica zemljišnih čestica u dijelu dječjih vrtića i srednjih škola treba uzeti u skladu s člankom 5.5 SNiP-a 2.07.01.

6.3 PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

6.3.1 Javno središte područja niske stambene izgradnje namijenjeno je za smještaj uglavnom kulturnih objekata, trgovačkih i potrošačkih usluga, upravnih, sportskih i rekreacijskih zgrada i objekata za slobodno vrijeme.

Na popisu razvojnih objekata u centru mogu se nalaziti višestambene stambene zgrade s uslužnim objektima.

U društvenom domu potrebno je formirati sustav međusobno povezanih prostora-platforma (za rekreaciju, sport, prijam usluga izvan mjesta) i pješačkih staza.

U okviru javnog centra potrebno je osigurati opće parkiranje vozila u iznosu od: za 100 jednokratnih posjetitelja - 7-10 parkirnih mjesta i 15-20 bicikala i mopeda.

6.3.2 U malim gradovima i prigradskim naseljima na području niskih stambenih zgrada dopušteno je korištenje malih poduzeća čije je postavljanje dogovoreno s tijelima državnog nadzora. U seoskim naseljima dopušteno je locirati mala poduzeća, uključujući i ona koja kombiniraju održavanje i proizvodnju usluga, za koja nije potrebno uređenje zona sanitarne zaštite veće od 50 m.

6.3.3 Razvoj javnog središta niskogradnje može se formirati kako od samostalnih zgrada, tako i od institucija i poduzeća, koji zajedno, zahvaljujući metodama suradnje i blokiranja, tvore višenamjenske komplekse javnih usluga, kao i objekti koji su dio strukture stambene zgrade.

Projektiranje javnih zgrada i građevina treba provoditi u skladu sa SNiP 2.08.02.

6.3.4 U usporedbi s zasebnim javnim zgradama, izračunati pokazatelji površine mjesta za zgrade trebaju se smanjiti: pričvršćeni za 25%, ugrađeni i pričvršćeni - do 50% (s izuzetkom predškolskih ustanova).

6.3.5 Za organizaciju usluga na područjima niske stambene izgradnje dopušteno je postavljanje ustanova i poduzeća koji koriste pojedinačni oblik djelatnosti - dječji vrtić, trgovina, kafić, fitness i rekreacijski kompleks, frizerski salon , foto atelje i dr., ugrađeni u niske stambene zgrade, s smještajem uglavnom u 1. i podrumskim etažama. Pritom, ukupna površina izgrađenih ustanova ne smije prelaziti 150 m. Navedene ustanove i poduzeća mogu biti od središnjeg značaja i nalaziti se u središnjem dijelu naselja ili stambene formacije. Prilikom postavljanja ugrađenih radionica za popravak i iznajmljivanje automobila, popravak kućanskih aparata, kao i prostorija za ritualne usluge, takvi objekti trebaju biti smješteni na rubu naselja. U niskim zgradama nije dopuštena oprema ugrađenih poduzeća koja su štetna za javno zdravlje (rendgenske instalacije, skladišta građevinskog materijala, kemikalija za komarce i sl.).

Ugrađeni javni objekti trebaju imati ulaze izolirane od stambenog dijela zgrade. Prostor izgrađene ustanove treba podijeliti na stambeni i javni dio sa smještajem u posljednju zonu za posjetitelje i komunalno dvorište. Prije ulaska u zgradu potrebno je osigurati parkiralište za vozila.

6.3.6 Potrebe stanovništva za uslugama treba zadovoljiti kako novom izgradnjom tako i rekonstrukcijom postojećeg fonda, posebice u ruralnim područjima i prigradskim naseljima.

Vrsta gradnje

Broj soba (tipovi apartmana)

Veličina apartmana (mali, veliki)

A Komunalna konstrukcija - gornje granice površine stanova, m (SNiP 2.08.01), - 18 m po osobi:

grad, selo

B Individualna gradnja - donje granice površine apartmana, m, - 18 m po osobi.

Bilješke (uredi)

1 Gornje granice površine stanova za individualnu gradnju nisu ograničene.

2 Omjer tipova stanova prema broju soba i površini za pojedine regije i naselja utvrđuje lokalna uprava, uzimajući u obzir demografske zahtjeve, postignutu razinu stambene opskrbljenosti stanovništva i resursnu opskrbu stambene izgradnje.

DODATAK B (preporučuje se). POPIS I REFERENTNI IZRAČUN POKAZATELJI SIGURNOSTI USLUŽNIH OBJEKATA I VELIČINE NJIHOVIH MJESTA NA TERITORIJIMA NISKIH GRAĐEVINA U GRADOVIMA I PRIGRADSKIM PODRUČJIMA


Ustanove i uslužna poduzeća	Indikatori	Veličine zemljišnih parcela
Predškolske ustanove, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, pokrivenost unutar 50%	Ne manje od 35 m za 1 sjedalo
Srednje škole, % pokrivenosti	Ovisno o demografskoj strukturi, obuhvat 100% učenika u osnovnim školama (I i II stupanj), 50% učenika u srednjim školama (III stupanj)	Ne manje od 16 m za 1 mjesto
Kompleks za sport i razonodu, m ukupno. područje za 1000 ljudi		0,2-0,5 hektara po objektu
Ambulantne polikliničke ustanove:
poliklinike, posjet. po smjeni za 1000 ljudi		0,5 hektara po objektu
ambulante, m ukupno. područje za 1000 ljudi		0,2 ha po objektu
Ljekarne, m ukupno. područje za 1000 ljudi		0,05 ha po lokaciji ili ug
Dnevna trgovačka poduzeća, m cjenkanje. područje za 1000 ljudi:
Namirnice
trgovine neprehrambenim namirnicama		na objekt
Poduzeća za usluge potrošača, rob. mjesta za 1000 ljudi		0,15 ha po objektu
Pošta, objekt		0,1-0,15 ha na objekt
Poslovnica Sberbanke, m ukupno. područje za 1000 ljudi
Uporište za zaštitu reda, objekt
Središte upravne samouprave, objekt
Bilješke (uredi) 1 Škole se nalaze: srednje i osnovne - počevši od 2 tisuće ljudi, osnovne - od 500 ljudi. 2 Postavljanje poliklinika može se predvidjeti na području najbližih stambenih naselja, uz standardnu dostupnost.

DODATAK B (obavezno). POJMOVI I DEFINICIJE

DODATAK B
(Potreban)

Osnovni objekti- ustanove i poduzeća koja organiziraju i osiguravaju periodično održavanje skupine naselja unutar granica područja lokalne samouprave.

Blokirana stambena zgrada- kuća koja se sastoji od dva ili više stanova od kojih svaki ima izravan pristup svojoj parceli.

Ugrađene, ugrađene-priključne i pridružene ustanove i poduzeća- ustanove i poduzeća koja su dio strukture stambene zgrade ili drugog objekta.

Rezidencijalno obrazovanje- funkcionalno planersko obrazovanje u obliku: naselja (sela) niskogradnje, kompleksa niskogradnje, skupine parcela niskogradnje.

Individualna stambena izgradnja- oblik stambenog zbrinjavanja građana gradnjom kuća na temelju prava osobnog vlasništva, koja se provodi uz neposredno sudjelovanje građana ili o njihovom trošku.

Individualni programeri (pojedinci)- građani koji su dobili, prema utvrđenom postupku, zemljište za izgradnju stambene zgrade s gospodarskim zgradama za vođenje osobnih pomoćnih čestica i koji provode ovu gradnju samostalno ili uz sudjelovanje drugih osoba ili građevinskih organizacija .

Niska stambena zgrada- stambene zgrade do 4 kata uključujući, uz u pravilu, izravnu vezu stanova sa zemljištem.

Mikrocentri- objekti koji objedinjuju ustanove i poduzeća najnužnije i minimalnog kapaciteta za opsluživanje malih naselja.

Javna služba- pružanje potrebnih usluga stanovnicima; na područjima niskih stambenih zgrada u pravilu se organiziraju dnevne usluge, pružajući stanovnicima osnovne usluge, au nekim slučajevima - periodične usluge, pružajući usluge tjedne i rjeđe potražnje.

Centar zajednice- teritorij za preferencijalni smještaj uslužnih objekata i provedbu različitih društvenih procesa (komunikacija, rekreacija, trgovina itd.). Društveni dom ima granice i ciljanu funkcionalnu namjenu utvrđenu urbanističkom dokumentacijom.

Obiteljska stambena zgrada- stambena zgrada namijenjena jednoj obitelji i ima zemljište.

Zemljište za stan- zemljište uz stan (kuću), s izravnim pristupom.

Društvena infrastruktura- kompleks uslužnih objekata i međusobne veze između njih, zemaljske i udaljene, unutar urbanističke formacije (teritorij, naselje, skupina naselja itd.).

Teritorija niske stambene izgradnje- dio stambenog područja naselja ili naselja u cjelini. Dizajniran za smještaj niskih stambenih zgrada, društvene infrastrukture, inženjerskih i prometnih komunikacija.

Kućica- obiteljska, kuća sa okućnicom, zgradama, za pomoćno gospodarstvo.

Elektronski tekst dokumenta
pripremio JSC "Kodeks" i ovjerio:
službena publikacija
M .: Gosstroy Rusije, GUP TsPP, 2000

Aktivan Izdanje iz 30.12.1999

Dokument s imenom	"PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOGRADNJE STAMBENE IZGRADNJE. KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU. SP 30-102-99" (odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 12./30. )
Vrsta dokumenta	propis, pravila
Tijelo domaćina	gosstroy rf
broj dokumenta	SP 30-102-99
Datum usvajanja	01.01.1970
Datum revizije	30.12.1999
Datum registracije u Ministarstvu pravosuđa	01.01.1970
Status	djela
Objavljivanje	U trenutku uvrštavanja u bazu, dokument nije objavljen
Navigator	Bilješke (uredi)

"PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOGRADNJE STAMBENE IZGRADNJE. KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU. SP 30-102-99" (odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 12./30. )

neprihvatljivo za gradnju.

4.1.3 Teritorije niske stambene izgradnje treba razvrstati prema tablici 1.

4.1.4 Prilikom postavljanja i planiranja organizacije teritorija niske stambene izgradnje, zahtjevi za:

zaštita okoliša;

zaštita teritorija od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, električnog i elektromagnetskog zračenja, od radona emitiranog iz zemlje.

4.1.5. Potrebno je osigurati cjelovite mjere zaštite prirode i unaprjeđenja okoliša od štetnih učinaka gospodarskih i drugih djelatnosti u skladu s propisima koji uređuju zaštitu okoliša.

4.1.6 Insolacija teritorija i prostorija niskogradnje trebala bi osigurati kontinuirano trajanje od 3 sata u proljetno-ljetnom razdoblju ili ukupno 3,5 sata.

U mješovitim zgradama ili pri postavljanju niskogradnje u otežanim urbanističkim uvjetima dopušteno je smanjiti normiranu insolaciju na 2,5 sata.

Zahtijevano standardno trajanje insolacije mora biti opravdano proračunima licencirane organizacije u fazi razvoja i radnog projekta.

4.1.8 Kako bi se osiguralo gašenje požara pojedinačnih zgrada na područjima niske stambene izgradnje, potrebno je osigurati hidrante.

Potrošnja vode za gašenje požara za proračun uličnih prstenastih mreža i razvodnih vodova treba uzeti prema tablici. , SNiP 2.04.02.

4.1.9. Ako je nemoguće ili nije svrsishodno osigurati gašenje požara pojedinih zgrada iz hidranta, dopušteno ga je osigurati iz rezervoara ili rezervoara u skladu s napomenom 1. uz točku 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Minimalne protupožarne udaljenosti između zgrada (kao i između ekstremnih zgrada i skupina zgrada u stambenim područjima) uzimaju se prema tablici 4.1. 1, dodatak 1 SNiP 2.07.01.

4.2 ULIČNA I CESTOVA MREŽA

4.2.1. Uličnu i cestovnu mrežu područja niske stambene izgradnje potrebno je formirati u skladu sa sustavom ulica i cesta predviđenim glavnim planom naselja.

4.2.2. Prilikom projektiranja i organiziranja cestovne mreže niskih stambenih naselja potrebno je voditi računa o:

položaj teritorija u strukturi naselja;

vrsta teritorija, prema tablici. 1 klasifikacija;

vrsta stambene zgrade (kuće);

veličina i konfiguracija teritorija.

4.2.3 Plansko rješenje niskih stambenih zgrada treba osigurati prolaz vozila do svih zgrada i objekata, uključujući i kuće koje se nalaze u susjedstvu.

4.2.4 Broj traka na stambenim ulicama i prilazima treba uzeti:

za stambene ulice - najmanje 2 trake;

za prilaze - 1 traka.

Širina traka treba uzeti kao 3,5 m.

4.2.5 Na prilaznim putovima potrebno je osigurati vozne površine duljine najmanje 15 m i širine najmanje 7 m, uključujući i širinu kolnika.

Udaljenost između prolaznih područja, kao i između područja prolaza i raskrižja ne smije biti veća od 200 m.

Maksimalna duljina slijepog prilaza, prema zahtjevima SNiP 2.07.01, ne smije biti veća od 150 m. Slijepi prilazi su opremljeni platformama za okretanje dimenzija najmanje 12 x 12 m. Korištenje platforme za okretanje za parkiranje nije dozvoljeno.

4.2.6 Na području niskih stambenih zgrada u pravilu je potrebno osigurati 100%-tnu opskrbu parkirnim mjestima za skladištenje i parkiranje automobila i drugih vozila.

4.2.7 Na području sa stambenim zgradama s bočnim parcelama (jedno-dvije i višestambene međusobno zaključane) parkirališta treba biti smještena unutar za to predviđenog prostora.

stol 1

Klasifikacija teritorija niskih stambenih zgrada s kućama s bočnim parcelama

Vrsta teritorija	Stupanj urbane razvijenosti teritorija	Vrste stambenih zgrada (broj etaža 1-3)	Površina stambenih parcela, m2 (najmanje) *		Funkcionalne i tipološke značajke stranice (osim prebivališta)	Društvena infrastruktura
			na slobodnim teritorijama	u izgrađenim područjima
A Odvojene stambene formacije u strukturi velikih, velikih i najvećih gradova		1 Samostojeće - dvojne kuće	450		Vrtlarstvo ili cvjećarstvo, dječje igre, rekreacija	Selektivno korištenje objekata svakodnevnog održavanja, nadoknađujući njihov nedostatak u susjednim dijelovima grada. Korištenje ugrađenih i ugrađeno-priloženih objekata
			250
B Stambene formacije seoskih naselja, malih, srednjih i velikih gradova i mjesta	Teritorije bez izgradnje, uključujući rezervat	1 Kuće, uključujući i one sa radnim mjestima	1000	800	Održavanje razvijenog privatnog kućanstva**, komercijalna poljoprivredna proizvodnja, vrtlarstvo, hortikultura, dječje igre, rekreacija	U ruralnim područjima - osnovni objekti periodičnog održavanja za skupinu naselja; svakodnevna usluga u svakom naselju ili stambenoj jedinici na temelju kombinacije fiksnih zgrada i vozila; korištenje multifunkcionalnih zgrada i mikro centara. U gradovima - kompleks dnevnih uslužnih objekata povezanih sa gradskim središtem; korištenje samostojećih i ugrađenih spojenih objekata
		2 Jedno - dvojne kuće	600	500	Održavanje ograničenih privatnih kućanskih parcela ***, vrtlarstvo, hortikultura, dječje igre, rekreacija
		3 višeobiteljske blok kuće	400	350
	Teritorije s postojećim zgradama ****
B Stambene formacije u zoni utjecaja gradova (prigradska naselja)	Također	1 Samostojeće - dvojne kuće	600	500	Uvođenje ograničenih privatnih kućanskih parcela, vrtlarstvo, dječje igre, rekreacija	Samostalan kompleks dnevnih uslužnih objekata sa sezonskim širenjem. Primjena mikrocentra i objekata malog kapaciteta, uključujući i ugrađene
		2 višeobiteljske blok kuće	400	350	Vrtlarstvo, cvjećarstvo, dječje igre, rekreacija

* Površinu stambenih blokova stambenih zgrada na područjima s niskogradnjom utvrđuje lokalna uprava konstitutivnih entiteta Federacije.

** Razvijena privatna okućnica - osobna pomoćna farma s održavanjem krupne, sitne stoke, peradi.

*** Ograničene parcele privatnog domaćinstva - osobna pomoćna farma sa sitnom stokom i peradi.

**** U područjima s postojećim zgradama prvo treba izvršiti rekonstrukciju fonda stambenih i javnih zgrada.

4.2.8 Parkirne garaže koje opslužuju stambene zgrade različitih planskih struktura koje se nalaze na javnim površinama treba uzeti u skladu s tablicom. 10 * SNiP 2.07.01.

4.3 INŽENJERSKE MREŽE I OBJEKTI

Udaljenosti od stanice za hidrauličko frakturiranje do stambenog područja trebaju se uzeti u skladu s točkom 5.3 SNiP-a 2.04.08.

4.3.5 Ulazak u vodoopskrbni sustav u obiteljske kuće s dvije obitelji dopušten je ako postoji priključak na centralizirani kanalizacijski sustav ili ako postoji lokalna kanalizacija.

4.3.6 Dopušteno je predvidjeti uređenje lokalnih uređaja za pročišćavanje stambenih zgrada s jednim stanovima s dva stana s protokom otpada ne većim od 3 m3 / dan.

4.3.7 Potrošnja vode za navodnjavanje stambenih parcela niskih zgrada treba poduzeti do 10 l / m2 dnevno; u tom slučaju treba predvidjeti ugradnju brojila na uređaje za unos vode.

4.3.8. Napajanje niskih zgrada treba biti projektirano u skladu s PUE (Pravila o električnim instalacijama) i RD 34.20.185.

4.3.9. Snagu transformatorskih transformatora za napajanje niskih zgrada treba uzeti prema proračunu.

4.3.10 Mrežu 0,38 kV treba izvesti nadzemnim (VL) ili kabelskim (CL) vodovima, u pravilu prema otvorenom razgranatom krugu ili krugu petlje u otvorenom načinu rada s transformatorskim stanicama s jednim transformatorom.

Potrebne stanke treba napraviti u skladu s PUE (Pravilima za električnu instalaciju).

4.3.12 Odvojci od 0,38 kV voda do zgrade mogu se izvesti:

od nadzemnih vodova - s izoliranim žicama, samonosivim žicama, kabelom na užetu, kabelom u zemlji;

Od kabelskih vodova položenih u zemlju ugradnjom kabelske razvodne kutije izvan granica stambenih prostora.

4.3.13 Ulazna razvodna ploča (VRShch) mora se postaviti unutar stambene zgrade u skladu s pogl. 7.1 PUE. Dopušteno je, u dogovoru s organizacijom za opskrbu električnom energijom, instalirati VRShch na području stana u odgovarajućem klimatskom i vandalskom dizajnu.

4.4 INŽENJERING I ZAŠTITA PODRUČJA

4.4.1. Mjere inženjerske pripreme i zaštite teritorija trebale bi biti određene generalnim planom i povezane s prirodnim uvjetima, te regulirane izborom planskih, projektantskih i inženjerskih rješenja uređenja.

4.4.2 Za uklanjanje ili smanjenje tehnogenog utjecaja niskih zgrada na prirodne uvjete potrebno je predvidjeti preventivne mjere:

maksimalno očuvanje prirodnog reljefa uz osiguranje sustava odvodnje površinskih voda;

minimalna gustoća mreže podzemnih inženjerskih mreža i njihova ravnomjerna distribucija na području.

4.4.3 Područja aktivnog ispoljavanja geoloških procesa (klizišta, talusi, krševi, lavine, muljovi i dr.) pripadaju područjima na kojima nije dopuštena niska stambena gradnja.

5 STANOVNI OBRAZOVANJE 5.1 Općenito

5.1.1 Niskim stambenim zgradama smatraju se građevine visine do uključujući 3 kata.

5.1.2. Stambene tvorevine niskogradnih područja u pravilu bi se trebale sastojati od jednoobiteljskih i blokovskih stambenih zgrada (s bočnim parcelama).

Dopušteno je koristiti sekcijske kuće i druge (visoke do 4 kata) s uredbom o uređenju grada u skladu sa SNiP 2.07.01.

5.2 VRSTE STAMBENIH ZGRADA

5.2.1 U individualnoj gradnji, glavni tip kuće je jednoobiteljska. Uz obiteljske, koriste se i blok kuće, uključujući i dvoobiteljske, s bočnim parcelama za svaki stan.

5.2.2. Glavni tipovi stanova za komunalnu gradnju trebaju biti blokovske višestambene zgrade, segmentnog tipa s okućnicama ili dvorištima ispred pojedinih stanova.

5.2.3 Prema razini stanovanja, projektirani stan treba podijeliti u dvije glavne kategorije:

socijalno stanovanje za komunalnu izgradnju sa standardiziranim gornjim granicama površine stanova (prema SNiP 2.08-01);

Stan za individualnu gradnju sa normiranim donjim granicama površine stanova.

Vrste stanova i njihove površine prikazane su u Dodatku A.

5.3 PLANIRANJE I RAZVOJ STANOVA

Granice, površine i način korištenja zemljišnih čestica za višestambene stambene zgrade određuju se urbanističkom planskom dokumentacijom, uzimajući u obzir zakonodavstvo Ruske Federacije i regulatorne pravne akte konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Minimalne površine pristambenih čestica za različite vrste stambenih zgrada dane su u tablici. 1.

5.3.3 U seoskim naseljima i na području niskogradnje u gradovima i prigradskim naseljima (gdje je stoka dopuštena) dopušteno je osigurati gospodarske objekte za držanje stoke i peradi, skladištenje stočne hrane, inventara, goriva i drugih kućanskih potreba. , kupališta, kao i kućni ulazi i propusnici za stoku. Sastav i površina gospodarskih zgrada i zgrada za individualnu radnu djelatnost uzimaju se u skladu s regionalnim obilježjima i projektnim zadatkom.

5.3.4. Do granice susjednog susjednog dijela stana sanitarni i stambeni uvjeti moraju biti najmanje: od dvorca, jedno-dvostambene kuće i blokade - 3 m, uzimajući u obzir zahtjeve klauzule 4.1.5 ovog Kodeksa pravila; od zgrade za držanje stoke i peradi - 4 m; od drugih zgrada (kupke, garaža, itd.) - 1 m; od debla visokih stabala -4 m; srednje veličine - 2 m; od grma - 1 m.

6 INSTITUCIJE I USLUŽNI OBJEKTI 6.1 Općenito

Za osobe s invaliditetom potrebno je osigurati mogućnost pristupa, uključujući i invalidska kolica, javnim zgradama i građevinama, uzimajući u obzir zahtjeve VSN 62-91.

6.2 ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

U gradovima i prigradskim naseljima popis ustanova za svakodnevno održavanje niskih stambenih područja u pravilu treba uključivati sljedeće objekte:

predškolske ustanove, srednje škole, sportsko-rekreacijski kompleks, ambulante, ljekarne, poslovni i kućanski objekti, pošta, poslovnica Sberbanke, uporište zaštite reda, centar upravne samouprave, kao i igrališta (sport, rekreacija, usluge na otvorenom U ovom slučaju, u uvjetima prigradskog područja, potrebno je uzeti u obzir sezonsko širenje stacionarnih objekata.

6.2.2. Pri izračunu broja i kapaciteta ustanova i uslužnih poduzeća te njihove lokacije treba polaziti od potrebe zadovoljavanja potreba različitih socio-demografskih skupina stanovništva.

6.2.3 Smještanje ustanova i uslužnih poduzeća na područja niskih stambenih zgrada treba provesti:

A) u gradovima i prigradskim naseljima - uzimajući u obzir radijus pristupačnosti ne veći od onih navedenih u tablici. 2.

tablica 2

Radijus pješačke pristupačnosti uslužnih objekata

Ustanove i poduzeća koja služe stanovništvu	Radijus usluge, m
Predškolske ustanove	500
Srednja škola:	750
za osnovne razrede	500
Prostori za zdravstvene i fitness i slobodne aktivnosti	800
Ambulantne polikliničke ustanove	1000
Ljekarna	800
Poduzeća trgovine i potrošačkih usluga za svakodnevnu upotrebu	800
Uredi za vezu i Sberbank, uporište zaštite reda	800
Centar za upravnu samoupravu	1200

b) u ruralnim područjima, pružanje bitnih usluga stanovnicima svakog naselja treba provoditi na udaljenosti od najviše 30 minuta hoda. (2-2,5 km); pritom se u granicama općina s pješačkom i prometnom dostupnošću od najviše 60 minuta mora osigurati smještaj ustanova više razine usluge, uključujući i periodične.

6.2.4 Udaljenosti od zgrada i granica zemljišnih čestica u dijelu dječjih vrtića i srednjih škola treba uzeti u skladu s člankom 5.5 SNiP-a 2.07.01.

6.3 PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

Na popisu razvojnih objekata u centru mogu se nalaziti višestambene stambene zgrade s uslužnim objektima.

U društvenom domu potrebno je formirati sustav međusobno povezanih prostora-platforma (za rekreaciju, sport, prijam usluga izvan mjesta) i pješačkih staza.

U okviru javnog centra potrebno je osigurati opće parkiranje vozila u iznosu od: za 100 jednokratnih posjetitelja - 7-10 parkirnih mjesta i 15-20 bicikala i mopeda.

Projektiranje javnih zgrada i građevina treba provoditi u skladu sa SNiP 2.08.02.

6.3.5 Za organizaciju usluga na područjima niske stambene izgradnje dopušteno je postavljanje ustanova i poduzeća koji koriste pojedinačni oblik djelatnosti - dječji vrtić, trgovina, kafić, fitness i rekreacijski kompleks, frizerski salon , foto atelje i dr., ugrađeni u niske stambene zgrade, s smještajem uglavnom u 1. i podrumskim etažama. Štoviše, ukupna površina izgrađenih ustanova ne smije prelaziti 150 m2. Navedene ustanove i poduzeća mogu imati središnji značaj i nalaziti se u središnjem dijelu naselja ili stambene formacije. Prilikom postavljanja ugrađenih radionica za popravak i iznajmljivanje automobila, popravak kućanskih aparata, kao i prostorija za ritualne usluge, takvi objekti trebaju biti smješteni na rubu naselja. U niskim zgradama nije dopuštena oprema ugrađenih poduzeća koja su štetna za javno zdravlje (rendgenske instalacije, skladišta građevinskog materijala, kemikalija za komarce i sl.).

6.3.6 Potrebe stanovništva za uslugama treba zadovoljiti kako novom izgradnjom tako i rekonstrukcijom postojećeg fonda, posebice u ruralnim područjima i prigradskim naseljima.

Primjena

DODATAK B
(Potreban)

POJMOVI I DEFINICIJE

Osnovni objekti su ustanove i poduzeća koja organiziraju i osiguravaju periodično održavanje skupine naselja unutar granica područja lokalne samouprave.

Blokirana stambena zgrada - kuća koja se sastoji od dva ili više stanova od kojih svaki ima izravan pristup svojoj parceli.

Ugrađene, ugradbene i dograđene ustanove i poduzeća - ustanove i poduzeća koji su dio strukture stambene zgrade ili drugog objekta.

Stambeno obrazovanje je funkcionalna planska formacija u obliku: naselja (sela) niskih zgrada, kompleksa niskih zgrada, skupine parcela niskih zgrada.

Individualna stambena izgradnja je oblik stambenog zbrinjavanja građana gradnjom kuća na temelju prava osobnog vlasništva, koja se provodi uz neposredno sudjelovanje građana ili o njihovom trošku.

Individualni graditelji (pojedinci) - građani koji su dobili, u skladu s utvrđenim postupkom, zemljište za izgradnju stambene zgrade s gospodarskim zgradama za vođenje osobnih pomoćnih čestica i koji ovu izgradnju provode samostalno ili uz sudjelovanje druge osobe ili građevinske organizacije.

Niske stambene zgrade - stambene zgrade do 4 kata uključujući, koje u pravilu pružaju izravnu vezu stanova s zemljištem.

Mikrocentri - objekti koji objedinjuju ustanove i poduzeća primarne nužde i minimalnog kapaciteta za opsluživanje malih naselja.

Javna služba - pružanje potrebnih usluga stanovnicima; na područjima niskih stambenih zgrada u pravilu se organiziraju dnevne usluge, pružajući stanovnicima osnovne usluge, au nekim slučajevima - periodične usluge, pružajući usluge tjedne i rjeđe potražnje.

Društveni dom je prostor za povlašteni smještaj uslužnih objekata i provedbu različitih društvenih procesa (komunikacijski, rekreacijski, trgovinski i dr.) Društveni dom ima granice i način ciljane funkcionalne namjene utvrđene urbanističkom dokumentacijom.

Obiteljska stambena kuća - kuća za stanovanje namijenjena za stanovanje jedne obitelji i koja ima zemljište.

Apartmanska parcela - zemljište uz stan (kuću), s izravnim pristupom.

Društvena infrastruktura je kompleks uslužnih objekata i međusobnih veza između njih, zemaljskih i udaljenih, unutar urbanističkog obrazovanja (teritorij, naselje, skupina naselja i sl.).

Teritorija niskogradnje konstrukcija - dio stambeno područje naselja ili naselja u cjelini. Dizajniran za smještaj niskih stambenih zgrada, društvene infrastrukture, inženjerskih i prometnih komunikacija.

Kućica - obiteljska kuća, kuća sa okućnicom, zgradama, za pomoćno gospodarstvo.

Stranica "Zakonbase" predstavlja "PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOGRADNJE stambene izgradnje. KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU. SP 30-102-99" (odobren Uredbom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od prosinca 30, 1999. N 94) u najnovije izdanje... Lako je ispuniti sve zakonske zahtjeve ako pročitate relevantne odjeljke, poglavlja i članke ovog dokumenta za 2014. godinu. Za traženje potrebnih zakonskih akata o temi od interesa, trebate koristiti prikladnu navigaciju ili napredno pretraživanje.

Na web stranici Zakonbase pronaći ćete "PLANIRANJE I RAZVOJ NISKIH STAMBENIH GRAĐEVINSKIH TERITORIJA. KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU. SP 30-102-99" (odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije12 /30/99 N 94) u svježem i Puna verzija, koji uključuje sve izmjene i dopune. To jamči relevantnost i točnost informacija.

Istovremeno možete preuzeti "PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOGRADNJE stambene izgradnje. KODEKS PRAVILA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU. SP 30-102-99" (odobren Uredbom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 30.12.99 N 94) može biti potpuno besplatno, kako u cijelosti tako iu zasebnim poglavljima...

2. REGULATORNE REFERENCE

4. PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA NISKOSTI STAMBENE IZGRADNJE

4.1. OSNOVNE ODREDBE

4.2. ULIČNA I CESTOVNA MREŽA

4.3. INŽENJERSKE MREŽE I STRUKTURE

4.4. INŽENJERSKA OBUKA I ZAŠTITA TERITORIJA

5. STANOVNI OBRAZOVANJE

5.1. OPĆE ODREDBE

5.2. VRSTE STAMBENIH ZGRADA

5.3. PLANIRANJE I UREĐENJE ZEMLJIŠTA ZA STAN

6. INSTITUCIJE I USLUŽNI OBJEKTI

6.1. OPĆE ODREDBE

6.2. ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

6.3. PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

POPIS I REFERENTNI IZRAČUN POKAZATELJI SIGURNOSTI USLUŽNIH OBJEKATA I VELIČINE NJIHOVIH MJESTA NA TERITORIJIMA NISKIH GRAĐEVINA U GRADOVIMA I PRIGRADSKIM PODRUČJIMA

DODATAK B (Obavezno)

POJMOVI I DEFINICIJE

1 PODRUČJE UPOTREBE

2 LITERATURA

3 POJMOVI I DEFINICIJE

4 PLANIRANJE I RAZVOJ NISKIH STAMBENIH GRAĐEVINSKIH TERITORIJA

4.1 OPĆE ODREDBE

4.2 ULIČNA I CESTOVA MREŽA

4.3 INŽENJERSKE MREŽE I OBJEKTI

4.4 INŽENJERING I ZAŠTITA PODRUČJA

5 STANOVNI OBRAZOVANJE

5.1 OPĆENITO

5.2 VRSTE STAMBENIH ZGRADA

5.3 PLANIRANJE I RAZVOJ STANOVA

6 USTANOVA I USLUŽNIH OBJEKATA

6.1 OPĆE

6.2 ORGANIZACIJA USLUGE NA PODRUČJIMA NISKIH GRAĐEVINA U RAZLIČITIM VRSTAMA NASELJA

6.3 PLANIRANJE I IZGRADNJA DRUŠTVA

DODATAK B (preporučuje se). POPIS I REFERENTNI IZRAČUN POKAZATELJI SIGURNOSTI USLUŽNIH OBJEKATA I VELIČINE NJIHOVIH MJESTA NA TERITORIJIMA NISKIH GRAĐEVINA U GRADOVIMA I PRIGRADSKIM PODRUČJIMA

DODATAK B (obavezno). POJMOVI I DEFINICIJE

DODATAK B
(Obavezno)