u ovom slučaju, drugi posao nije prikladan. kao što je gore spomenuto - imate čisto građanski pravni odnos.
Koliko sam razumio, on će tražiti klijente, sklopiti s njima ugovor za pružanje usluga za punu podršku katastarskih radova, uključujući naknadnu registraciju. S vama - samo provedba specifičnih usluga za pripremu orijentira / tehničkih planova i tako dalje. stoga sastaviti ili ugovor o uslugama za obavljanje katastarskih radova. ili ugovor.
u registru katastara naznačit ćete točno ugovor sklopljen između vas i njega, jer nećete raditi upravo na temelju ovog ugovora i vaše potvrde individualnog poduzetnika
imate tri opcije:
Građanski zakon Ruske Federacije Članak 1005. Ugovor o posredovanju
1. Ugovorom o posredovanju jedna se strana (zastupnik) obvezuje uz naknadu obavljati, u ime druge strane (nalogodavac), pravne i druge radnje u svoje ime, ali o trošku nalogodavca ili u ime i na trošak glavnice.
U transakciji koju je izvršio zastupnik s trećom osobom u svoje ime i o trošku nalogodavca, zastupnik stječe prava i postaje obvezan, čak i ako je nalogodavac bio imenovan u transakciji ili je stupio u izravne odnose s trećom osobom za izvršenje transakcije.
U transakciji koju obavi zastupnik s trećom osobom u ime i o trošku nalogodavca, prava i obveze proizlaze izravno iz nalogodavca.
2. U slučajevima kada u ugovoru o zastupanju sklopljenom god pisanje, predviđene su opće ovlasti zastupnika za sklapanje poslova u ime nalogodavca, potonji se u odnosima s trećim osobama nema pravo pozivati na nedostatak odgovarajućih ovlasti zastupnika, osim ako dokaže da je treća osoba znala ili je trebao znati za ograničenje agentovih ovlasti.
3. Ugovor o zastupanju može se sklopiti za određeno razdoblje ili bez navođenja roka valjanosti.
4. Zakonom se mogu predvidjeti posebnosti pojedinih vrsta ugovora o zastupanju.
2. ugovor o pružanju usluga uz naknadu.
Građanski zakon Ruske Federacije Članak 779. Ugovor o pružanju usluga
1. Ugovorom o pružanju usluga uz naknadu, izvođač se obvezuje pružati usluge po nalogu naručitelja (za obavljanje određenih radnji ili obavljanje određenih aktivnosti), a naručitelj se obvezuje platiti te usluge.
2. Pravila ovog poglavlja primjenjuju se na ugovore o pružanju komunikacijskih usluga, medicinskih, veterinarskih, revizorskih, savjetodavnih, informacijskih usluga, usluga osposobljavanja, turističkih usluga i drugih, osim usluga koje se pružaju na temelju ugovora predviđenih u poglavljima 37., 38., 40., 41., 44., 45., 46., 47., 49., 51., 53. ovog zakonika.
3. ugovor o radu
Građanski zakon Ruske Federacije Članak 702. Ugovor o izgradnji
1. Ugovorom o djelu jedna strana (izvođač) obvezuje se izvršiti po uputama druge strane (naručitelja) određeni posao i njegov rezultat preda naručitelju, a naručitelj se obvezuje prihvatiti rezultat rada i platiti ga.
2.K određene vrste ugovor o radu (kućanski ugovor, ugovor o građenju, ugovor za izvedbu projektiranja i anketni rad, ugovorni rad za državne potrebe) primjenjuju se odredbe ovog stavka, osim ako je drukčije određeno pravilima ovoga zakonika o ovim vrstama ugovora.
Rad katastarskog inženjera je korektan, postavlja precizne granice, izrađuje međašne planove, kao i priprema važnih dokumenata koje su potrebne za upis nekretnine. Ovo zanimanje pojavilo se prije samo 5 godina, prije toga, geodeti su se nosili s tim dužnostima. Što se tiče katastarskih inženjera, oni su osobno odgovorni za izvođenje svog posla, pa se greške kažnjavaju individualno. Specijalist može biti zaposlenik pravna organizacija, također zatekao katastarskog inženjera kao poduzetnika pojedinca.
Svaki vlasnik nekretnine suočen je s potrebom upisa imovine. Neki su o tome razmišljali tek kad bi se ukazala zaista ozbiljna potreba. Primjerice, kod prodaje kuće ili stana čiji se postupak ne može završiti bez upisa nekretnine u katastarski registar. Ostali vlasnici su više proračunati. Takve slučajeve predviđaju unaprijed i, slijedeći zahtjeve zakona, odmah uknjiže imovinu.
Na ovaj ili onaj način, katastarski inženjeri su angažirani u postupku upisa nekretnina. Njihove usluge su relevantne u slučaju sporova između susjeda oko izmjere zemljišta i preciznih granica. Potrebna je i pomoć katastarskog inženjera pri upisu nasljedstva, postupcima darivanja i sl.
Kako rade katastarski inženjeri? Prije početka rada, stručnjak mora pažljivo proučiti sve dokumente. Nakon toga počinju mjerenja i evaluacija. Tada se dogovore sa susjedima. Nadalje, postavljaju se granične oznake, izrađuju planovi i priprema se cijeli set potrebne dokumentacije.
Glavni zahtjev u radu katastarskih inženjera je visoka točnost. Bez toga će se u dokumente unijeti pogrešni podaci, za što je odgovoran katastarski inženjer. Kao rezultat toga, to može dovesti do činjenice da će stručnjak biti lišen potvrde o kvalifikaciji. Dakle, posao katastarskih inženjera zahtijeva veliku odgovornost.
Svaki katastarski inženjer ima osobne zaglavlje i pečate, koji su glavni alat u njegovom radu. Ovi obrasci sadrže osnovne podatke: mjesto rada s adresom, broj potvrde, sposobnost rada s raznim lokacijama, zemljište određene namjene itd.
Katastarski inženjeri mogu izabrati jedan od dva oblika poslovanja: kao samostalni poduzetnik ili kao zaposlenik odvjetničkog društva koje se bavi katastarskom djelatnošću. Tijekom rada katastarskih inženjera ne mogu se izbjeći poslovna putovanja, na to morate biti spremni. Tako će olakšati sudbinu dobivanja vozačke dozvole.
Katastarski inženjer kao pojedinačni poduzetnik ima pravo poslovati u Rusiji ako se pridržava određenih zahtjeva:
- prisutnost potvrde koja vam omogućuje obavljanje katastarskih aktivnosti - izdana na temelju odluke posebnog povjerenstva;
- diploma o visokom specijalnom obrazovanju;
- nema kazneni dosje.
Ako katastarski inženjer radi kao samostalni poduzetnik, obvezuje se plaćati porez u obvezno... Djelatnost mora biti formalizirana, stručnjak mora imati IP dokument. Ako se djelatnost obavlja preko odvjetničkog društva, katastarski inženjer je njegov zaposlenik, ima neposrednog nadzornika. Osim toga, svi stručnjaci moraju biti članovi samoregulatorne organizacije.
Neki ljudi imaju pitanje: može li katastarski inženjer istovremeno djelovati kao pojedinačni poduzetnik i zaposlenik odvjetničkog društva? Kako se ono kaže porezni broj Rusija, individualni poduzetnici su pojedinci, koji se registriraju određenim redoslijedom i provode poduzetničku djelatnostšto se događa bez osnivanja pravne osobe. Na temelju toga može se pretpostaviti da istovremena djelatnost poduzetnika pojedinca i kao zaposlenika pravna tvrtka još uvijek je moguće. Izuzetak su slučajevi predviđeni zakonom.
No, kao što praksa pokazuje, katastarski inženjeri uglavnom biraju jedan od dva oblika djelatnosti. Doista, za simultani rad u dva smjera potrebno je ogromno vremena, što već nije dovoljno zbog mukotrpnosti posla i stalnih putovanja na poslovna putovanja.
Kako rade katastarski inženjeri i što je za to potrebno? Glavna kvaliteta koju katastarski inženjer treba imati je odgovornost. Bez nje, takva aktivnost neće raditi, jer zahtijeva preciznost i brigu. Ako stručnjak pogriješi, može to platiti potvrdom o kvalifikaciji. Nekoliko je razloga zašto se inženjeru oduzima vrijedan dokument za sebe. O potrebi takve kazne odlučuje sud ili posebno povjerenstvo.
Važna kvaliteta za katastarskog inženjera je tehničko razmišljanje. Aktivnosti su izravno povezane s izračunima, mjerenjima i drugim nijansama. Osim pažljivosti, potrebno je točno razumjeti sve nijanse rada i biti u mogućnosti predstaviti ih. Uz to, katastarski inženjer mora imati visoke analitičke sposobnosti, otpornost na stres, bez kojih katastarski poslovi nisu uvijek mogući. S obzirom na stalnu komunikaciju s ljudima, katastarski inženjer također ne može bez diplomacije.
Katastarski inženjer mora temeljito poznavati građansku, zemljišnu i drugu zakonsku regulativu koja se odnosi na njegovu struku. Također, stručnjak samo treba znati koristiti posebne instrumente koji se koriste za mjerenja. Ovo je razina, taheometar i drugi. Pomažu da se izvrše točna mjerenja i utvrde točni podaci, koji se naknadno unose katastarske isprave... Ne možete bez poznavanja računala. Danas, u doba visokih tehnologija, pretpostavlja se da će se računala koristiti u svim sferama života. Katastarski radovi također nisu potpuni bez ovog preciznog i pametnog stroja. Katastarski inženjer mora biti sposoban za rad u specijaliziranim programima kao što su AutoCaD, Mapinfo. Plus je prisutnost drugog pravnog obrazovanja.
Za katastarskog inženjera prvo morate steći srednju ili višu stručnu spremu Posebna edukacija, što omogućuje dobivanje certifikata. Postoji određeni popis specijalnosti koje daju pravo na stjecanje kvalifikacijske potvrde. Ispite prihvaća posebna komisija. Ovisno o svojoj odluci, katastarskom stručnjaku će se izdati uvjerenje ili će biti poslano na ponovno preuzimanje.
Kako rade katastarski inženjeri? Da biste postali pravi stručnjak, potrebne su vam ne samo određene osobne kvalitete, već i profesionalne vještine.
Katastarski inženjer utvrđuje granice zemljišne parcele građana i organizacija, priprema projektna dokumentacija, priprema upis zemljišne imovine. Profesija katastarskog inženjera pojavila se relativno nedavno, ali usluge inženjera već su vrlo tražene. Građani pribjegavaju ovakvim uslugama prilikom obavljanja transakcija kupoprodaje zemljišnih čestica, nasljeđivanja i darivanja zemljišta.
Katastarski inženjer kao individualni poduzetnik može pružati usluge na teritoriju Ruske Federacije, ali ako je ispunjen niz zahtjeva:
Dostupnost svjedodžbe o osposobljenosti koju može izdati samo specijalizirana komisija;
Imati diplomu visokog specijalnog obrazovanja;
Nepostojanje osuda, kako nepobitih tako i neriješenih.
Geodetska djelatnost individualnog poduzetnika regulirana je zakonskim aktima i propisuje osobi - inženjeru sljedeće:
- Naredbom Geodetske službe br. 95-pr propisano je dobivanje dozvole za izvođenje topografskih ili drugih posebnih inženjerskih radova u građevinarstvu, izmjeri, izradi i održavanju katastra i sl.
- Pismo ove organizacije broj 14-7870-VK pojašnjava: katastarske aktivnosti koje se provode na teritoriju Ruske Federacije podliježu obveznom licenciranju.
- Zakon br. 128-FZ ne smatra geodetsku djelatnost predmetom licenciranja. Međutim, Zakon br. 209-FZ kaže da operacije za određivanje i utvrđivanje koordinata (a to je izmjera zemljišta) uključuju dobivanje dozvole.
- Samostalni poduzetnik ili organizacija koja obavlja poslove katastarskog inženjera u smislu utvrđivanja granica čestica mora dobiti licenciju.
Uz licencu, poduzetnik mora imati i na zahtjev ovlaštenim zaposlenicima dati potvrdu o unosu podataka u USRIP (prije 01.03.2008.), izvadak iz državnog registra. Također je potrebno imati pečat, iako nije potreban za druge vrste poduzetničkih aktivnosti. Obvezni su, prema dopisu Ministarstva gospodarskog razvoja, i posebni obrasci, na kojima moraju biti prisutni IP adresa, TIN i broj kvalifikacijske potvrde.
Kao samostalni poduzetnik, katastarski inženjer mora položiti kvalifikacijski ispit i steći odgovarajuću potvrdu. Povjerenstvu dostavlja izjavu, svoje osobne dokumente, diplomu, uvjerenje o nekažnjavanju, dvije fotografije i pisanu suglasnost za obradu i čuvanje osobnih podataka o poduzetniku.
Sada individualni poduzetnik ima priliku slobodno obavljati inženjerske djelatnosti. Poduzetnik može raditi sam, za organizaciju – pravnu osobu, ili ući u partnerstvo s istim IP inženjerima. Samostalni poduzetnik osobno sklapa ugovor o pružanju takvih usluga s kupcem. Po završetku rada, rezultate mu dostavlja u pisanom obliku. Plan granica se izrađuje za zemljište, ako individualni poduzetnik radi sa zgradom, zgradom - tehnički plan... U nekim slučajevima kupci zahtijevaju pregled objekta radi daljnje odjave. Ove poslove obavljaju i katastarski inženjeri.
Katastarski inženjer kao samostalni poduzetnik može obavljati geodetske poslove tek nakon upisa u ovaj status i dobivanja uvjerenja, upisa u PF i eventualno u izvanproračunskim fondovima. Ali može sklopiti ugovor o radu s organizacijom koja obavlja katastarske poslove. U svakom slučaju, pojedinačni poduzetnik mora obavijestiti tijelo koje je izdalo odgovarajuću potvrdu o obliku poslovanja u kojem će raditi.
Katastarski inženjer, bilo da je poduzetnik ili zaposlenik u organizaciji, pruža sljedeće usluge:
Procjena cjelokupne dokumentacije kupca vezano uz zemljište koje se prodaje ili odjavljuje;
Pregled lokaliteta i susjednih teritorija;
Izrada stvarnog plana granica;
Pribavljanje dokumentacije za parcelu u katastru nekretnina ili registru prava vlasništva;
Zahtjev za podatke iz registra prava;
Izrada i detaljna izrada projekta za razgraničenje zemljišne čestice;
Obrada mjerenja i slika primljenih sa satelita ili u procesu snimanja;
Zaključak akata odobrenja.
Savezni zakon od 03.07.2016. br. 360-FZ "O izmjenama i dopunama određenih zakonodavni akti Ruska Federacija"Unesene su izmjene i dopune članka 5. Federalnog zakona od 01.12.2007. br. 315-FZ" O samoregulatornim organizacijama ", koji stupaju na snagu od 01.10.2016.
U skladu s dijelom 5. članka 5. Saveznog zakona-315 in novo izdanje podatke o članstvu u samoregulatornoj organizaciji (članstvo, prestanak članstva) podliježu doprinosu člana samoregulativne organizacije(u daljnjem tekstu SRO) u ERF-u pravno značajnih informacija o činjenicama djelatnosti pravna lica, individualni poduzetnici i drugi subjekti ekonomska aktivnost označavajući:
- - prezime, ime i, ako je dostupno, patronimija člana SRO-a,
- - njegove identifikatore (broj osiguranja pojedinca osobni račun i, ako je dostupan, porezni identifikacijski broj za fizička lica),
- - kontakt adresa za komunikaciju s članom SRO-a,
- - Naziv SRO: Udruženje "Samoregulirajuća organizacija katastarskih inženjera" (skraćeni naziv: A SRO "Katastarski inženjeri");
- - INN SRO: 7734266705
- - OGRN SRO: 1067799023566
- - vrste aktivnosti koje se mogu obavljati u vezi s članstvom u takvom SRO: katastarska djelatnost, sveruski kod gospodarske djelatnosti - 71.12.
Od 01. listopada 2016. katastarski inženjeri koji djeluju kao samostalni poduzetnici dužni su prvi put u EFR unijeti podatke o članstvu u SRO-u. najkasnije do 5. listopada 2016. godine budući da 1. i 2. listopada pada vikendom.
Naknadno se podaci o članstvu u SRO u EFR, podaci o činjenicama djelovanja pravnih osoba unose u roku od tri radna dana od dana kada je katastarski inženjer saznao da je postao član SRO/prestao članstvo u SRO.
U skladu s dijelom 6. članka 71. Saveznog zakona od 08.08.2001. br. 129-FZ "O državna registracija pravne osobe i samostalni poduzetnici "objavljivanje na informacijsko-telekomunikacijskoj mreži" Internet "podataka unesenih u ERF, ... od strane osobe koja je zadužena za upis relevantnih podataka, provodi uz naknadu.
Napominjemo da je uspostavljen članak 14.25 Zakona o upravnim prekršajima upravna odgovornost(dijelovi 6-8 uvedeni su u članak 14.25 Saveznim zakonom od 29. prosinca 2015. N 391-FZ) zbog neblagovremenog dostavljanja informacija, kao i zbog nepodnošenja ili podnošenja lažnih ili namjerno lažnih podataka u Jedinstveni savezni registar Podaci o činjenicama pravnih osoba.
6. Neblagovremeno dostavljanje podataka o pravnoj osobi ili pojedinačnom poduzetniku u Jedinstveni federalni registar podataka o činjenicama o djelatnostima pravnih osoba u slučajevima kada je takvo dostavljanje predviđeno zakonom - podrazumijeva upozorenje dužnosnici ili preklapanje administrativna kazna na službenike u iznosu od pet tisuća rubalja.
7. Nedostavljanje ili dostavljanje netočnih podataka o pravnoj osobi ili pojedinačnom poduzetniku u Jedinstveni federalni registar podataka o činjenicama o djelatnostima pravnih osoba u slučajevima kada je takav upis predviđen zakonom - povlači izricanje upravne novčana kazna za službenike u iznosu od pet tisuća do deset tisuća rubalja.
8. Ponovno opredjeljenje upravni prekršaj, iz stavka 7. ovog članka, ili unošenje namjerno lažnih podataka u Jedinstveni savezni registar podataka o djelatnostima pravnih osoba - povlači za sobom izricanje upravne kazne službenicima u iznosu od od deset tisuća do pedeset tisuća rubalja ili diskvalifikacija na razdoblje od jedne do tri godine.
Osim toga, pojašnjavamo da obveza unošenja u EFR podataka o članstvu u SRO katastarskih inženjera ne nastaje za pravne osobe koje obavljaju katastarsku djelatnost, čiji su zaposlenici katastarski inženjeri, budući da su samo pojedinci članovi SRO katastarskih inženjera. inženjeri.
