Uvjeti davanja podataka iz državnog katastra nekretnina. Pružanje informacija Državnoj poreznoj inspekciji, uvjeti pružanja. Tko ima pravo

GKN (Državni katastar nekretnina) je specijal informacijski resurs koji sadrži podatke o svim upisanim nekretninama u zemlji.

Omogućuje vam primanje informacija za transakciju prodaje i kupnje i druge svrhe. Informacije se daju određenim redoslijedom.

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, no svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:

PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i BEZ DANA.

Brzo je i JE BESPLATNO!

Nema poteškoća u dobivanju informacija, građanin je dužan pripremiti dokumente i razjasniti vrstu informacija.

Usluge Rosreestra

Rosreestr je državna organizacija bavljenje pitanjima i pružanje usluga katastarskog upisa zemljišne parcele i objekti nekretnina. Glavni zadatak je osigurati izvršavanje računovodstvenog sustava.

Funkcije Rosreestra uključuju:

Ranije je za dobivanje informacija bilo potrebno kontaktirati Katastarsku komoru. Sada se informacije o registriranim objektima nalaze u jedinstvenom sustavu Rosreestra.

To pojednostavljuje proceduru za traženje podataka, skraćuje vrijeme za komunikaciju s državnim organizacijama.

Na temelju podataka iz sustava državnog katastra izrađena je katastarska karta. Nalazi se na službenoj web stranici Rosreestra i omogućuje vam primanje općih podataka o bilo kojoj nekretnini u zemlji na mreži.

Funkcija se ne može nazvati idealnom, radi s određenim prekidima, ali zahvaljujući njoj možete podnijeti zahtjeve za izradu certifikata bez redova i u bilo koje doba dana.

Podaci iz državnog katastra nekretnina

Podaci u državnom katastru pohranjeni su zauvijek. Podaci se unose prilikom upisa nekretnine i ne mogu se brisati ni nakon što nekretnina prestane postojati.

U posebnim arhivama podaci mogu biti podložni prilagodbi kada se izvrše promjene, na primjer, promjena vlasništva ili velika preuređenje s rušenjem ili izgradnjom nosivih zidova.

Svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije ima teritorijalni Rosreestr, koji sadrži informacije o objektima u određenim područjima.

U velikim gradovima postoji nekoliko organizacija, od kojih svaka pohranjuje informacije o nekretninama u određenom području.

A da biste dobili informacije, morat ćete saznati koji odjel Rosreestra trebate kontaktirati.

Video: promijenjena je procedura za dobivanje informacija od USRN-a

Uvjeti pružanja

Prema pravilima za davanje informacija od Odbora za državnu imovinu, informacije o objektu od interesa mogu se dobiti na tri načina:

1. Osobna žalba Rosreestru.
2. Na službenoj web stranici Rosreestra.
3. Preko teritorijalnog MFC-a.

U oba slučaja od podnositelja zahtjeva će se tražiti predočiti osobne dokumente i dokaz o vlasništvu nad nekretninom. Također, građanin ili pravna osoba mora platiti državnu pristojbu.

Kada osobno kontaktirate Rosreestr, morate napraviti kopije dokumenata i napisati izjavu.

Potvrda se priprema u roku od 5 dana, u nekim slučajevima se razdoblje povećava na 2-3 tjedna dnevno.

Na službenoj web stranici Rosreestre izrađena je katastarska karta za usluge vlasnika nekretnina.

Dodatno, možete naručiti potvrdu s detaljnim podacima o nekretnini. Dokument se šalje na u elektroničkom formatu ili preporučenom poštom poštom.

Izdavanje informacija

Postupak davanja podataka Odboru za državnu imovinu na zahtjev zainteresiranih strana podrazumijeva izdavanje informacija u dva oblika:

Vrste pojedinačnih dokumenata

Podaci iz katastarske putovnice koriste se u različite svrhe, najčešće vezane uz provedbu pravni promet s nekretninama.

Za to se koriste odvojeni dokumenti koji sadrže određene informacije. U rijetkim slučajevima, vlasnik treba puni paket dokumente i potpuni opis nekretnine.

Ovisno o traženoj informaciji, izdaje se određeni dokument koji se razlikuje po sadržaju, obujmu i privatnosti.

Vlasnička putovnica

Katastarska putovnica je glavni dokument za nekretninu. Odražava osnovne informacije o objektu.

Nemoguće je obavljati pravni promet s nekretninama bez katastarske putovnice, što ukazuje na veliku važnost ovog dokumenta.

Dostupan je za sve objekte upisane u katastar. Putovnica se prvenstveno koristi prilikom prijenosa vlasništva nad imovinom.

Katastarska putovnica sadrži sljedeće podatke:

Katastarska putovnica izdaje se samo za objekte registrirane u sustavu Rosreestr.

Ako nekretnina nije uknjižena, tada je nemoguće ishoditi ispravu za nju i s njom obavljati pravni promet.

Da biste izdali katastarsku putovnicu, morat ćete proći proceduru državna registracija a tek tada se mogu dobiti tražene informacije.

Ekstrakt i plan teritorija

Katastarski izvadak formira se na temelju podataka sadržanih u sustavu Rosreestr.

Zapravo, ovaj dokument je preslika katastarske putovnice, ali se sastoji od više podataka. Podnositelj zahtjeva samostalno sastavlja popis podataka koje mora dobiti.

Katastarski izvadak nužan je uglavnom za izmjeru zemljišta i pojašnjenje položaja granica mjesta u slučaju sporova sa susjedima.

Možete dobiti dokument za bilo koje objekte, čak ni registrirane u sustavu Rosreestr.

Istina, izvadak će u ovom slučaju biti manje smislen, a sastojat će se od podataka o lokaciji, granicama i naznake činjenice da nema registracije.

Katastarski plan se sastoji od podataka o zemljišnoj čestici i građevinskim objektima koji se nalaze na datom području.

Koristi se za geodetske i katastarske radove od strane inženjera. Za ostale kategorije osoba nije od posebne važnosti.

S pravnu stranu, bez katastarskog plana, objekt je nemoguće kupiti, pokloniti i sl. Bilo kakve transakcije nekretninama zabranjene su bez ovog dokumenta.

Katastarski plan izgleda kao slika zemljišnog područja s ucrtanim granicama. Mora jasno naznačiti građevinske objekte koji se nalaze na gradilištu.

Potvrda o trošku

Pomoć sadrži osnovne informacije o objektu, kao i državna vrijednost... Isprava se izdaje za svaku vrstu nekretnine posebno.

Ako se na zemljištu nalazi kuća, tada ćete morati dobiti dvije potvrde katastarsku vrijednost.

Katastarska vrijednost se koristi za obračun poreza na imovinu, kao i za pravni promet.

Prodavatelj će morati naručiti pomoć prije implementacije objekta. Kupac treba paziti da cijena nije preniska. Ako je katastarska cijena znatno niža od tržišne, vrijedi potražiti ulov.

Razlog pada vrijednosti može biti u pogoršanju kvalitete tla, postojećim rizicima od prirodnih katastrofa.

Na formiranje katastarske vrijednosti utječu mnogi čimbenici. Gotovo uvijek je ispod tržišne vrijednosti.

A certifikat vam omogućuje da se uvjerite u poštenje prodavatelja, kao i da izračunate iznos poreza na imovinu.

Treba napomenuti da se katastarska vrijednost preispituje i usklađuje svakih 5 godina. Međutim, za pravni promet rok zastare informacija ne smije biti duži od 1 godine.

Postupak za dobivanje

Da biste dobili podatke iz državnog katastra, morat ćete pripremiti dokumente:

Informacije možete dobiti na nekoliko načina:

• osobno se obratiti s dokumentima u teritorijalni odjel Rosreestra;
• ostavite zahtjev putem teritorijalnog MFC-a;
• poslati zahtjev poštom;
• ostavite zahtjev na službenoj web stranici Rosreestra.

Odabirom najviše zgodan način kontaktirajući državna tijela, možete nastaviti s registracijom prijave.

Prvo morate odrediti koji je dokument potreban. Daljnji postupak za davanje informacija sadržanih u Odboru za državnu imovinu izgleda ovako:

1. Kontaktirajte MFC ili Rosreestr.
2. Podnošenje dokumenata.
3. Dobivanje akta o prihvaćanju i prijenosu dokumenata i utvrđivanje vremena spremnosti certifikata.
4. Dobivanje gotovog certifikata na vrijeme.

Ako je prijava napravljena na web stranici Rosreestra, morat ćete pronaći željeno mjesto na kartici, registrirajte se u sustav i zatim nastavite s naručivanjem certifikata. Državna pristojba se plaća putem interneta.

Zahvaljujući ovoj metodi, postupak za dobivanje informacija od Odbora za državnu imovinu je što je više moguće pojednostavljen, omogućuje vam naručivanje potrebnih dokumenata bez redova i bez napuštanja kuće.

Podnošenje zahtjeva

Prilikom kontaktiranja Rosreestra potrebno je podnijeti zahtjev u pisanom obliku. Trebao bi sadržavati informacije:

Uz zahtjev se moraju priložiti preslike dokumenata kojima se dokazuje identitet podnositelja zahtjeva i ukazuje na pravo vlasništva.

U nedostatku podataka

Podaci o nekretninama nisu dostupni u slučajevima kada nekretnina nije upisana u državni katastar. To onemogućuje pribavljanje dokumenata za objekt i obavljanje pravnog posla.

Pružanje informacija iz Rosreestra moguće je samo za registrirane nekretnine.

To će zahtijevati:

Nakon upisa, vlasnik može dobiti potrebne dokumente za nekretninu.

Prilikom primanja informacija na web stranici Rosreestra, može doći do nedostatka informacija zbog nesavršenosti u sustavu.

Ako je vlasnik prethodno uknjižio nekretninu, onda se može suditi o greškama u informacijskoj službi.

Da biste popravili situaciju, morate se osobno obratiti Rosreestru za informacije i obavijest o nedostatku podataka na karti inventara.

Vrijedno je ponoviti da su podaci u državnom katastru podložni vječnoj pohrani.

Povlačenje i brisanje podataka nemoguće je, stoga se informacije mogu dobiti čak i o dugotrajno porušenim građevinskim projektima.

Da izvršite promjene

Podatke o nekretninama sadržane u državnom katastru vlasnik može ispraviti ovisno o nastalim promjenama.

Na primjer, zgrada je podignuta na zemljištu. Ili je kuća pojedinačne strukture podložna obnovi s povećanjem ili smanjenjem površine.

Sve promjene koje se odnose na podatke sadržane u katastarskoj putovnici moraju se unijeti u dokumente o registraciji.

Kako bi izvršio prilagodbe, vlasnik ili njegov predstavnik s dokumentima mora kontaktirati Rosreestr i napisati izjavu.

Odražava bit napravljenih promjena i mora se navesti popis priloženih dokumenata.

Vlasnik će morati pripremiti:

Pripremljeni dokumenti predaju se državnom katastru. Nakon unošenja izmjena, podnositelju zahtjeva se izdaje izvadak s već učinjenim ispravcima.

Usluga se pruža besplatno, podnositelj zahtjeva ne mora platiti državnu pristojbu.

Koliko će to stajati

Trošak usluga za davanje informacija od Odbora za državnu imovinu ovisi o vrsti traženog dokumenta.

U 2019. godini utvrđene su cijene:

Podnositelj zahtjeva plaća državnu pristojbu u utvrđenom iznosu na račun organizacije. Detalje možete dobiti na informativnoj ploči ili od stručnjaka Rosreestra.

Ako se informacije traže putem online sustava, onda se plaćanje vrši iz bankovna kartica ili elektronički sustav plaćanja.

Uvjeti izrade dokumenata variraju od 5 dana do nekoliko tjedana, ovisno o složenosti. Na primjer, katastarska putovnica se može preuzeti 5 dana nakon podnošenja zahtjeva.

Rok se povećava na 2-4 tjedna u nedostatku informacija o nekretnini, kada objekt nije registriran u Odboru za državnu imovinu. Ovo vrijeme je predviđeno za unos podataka u inventar.

Ako je podnositelj zahtjeva podnio zahtjev za složenu tehnički dokumenata, vrijeme izrade varira od 10 do 20 dana. Računaju se samo radni dani.

Redoslijed radnji podnositelja zahtjeva

• katastarski izvadak nekretnine;
• katastarski pasoš nekretnine;
• katastarski plan teritorija;
• katastarska isprava o katastarskoj vrijednosti nekretnine;
• preslike dokumenta na temelju kojeg su podaci o imovini uneseni u Odbor za državnu imovinu.

Koji dokumenti su potrebni

2. Zahtjev za podatke od Odbora za državnu imovinu (izvornik). Obrazac zahtjeva može se preuzeti s web stranice Rosreestra ili dobiti u uredu Rosreestra, Katastarska komora i MFC.

Za dobivanje informacija ograničenog pristupa potreban je dokument koji potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na primanje takve informacije ili njezina propisno ovjerena kopija. Dostavljanje navedene isprave nije potrebno u slučaju dobivanja podataka o katastarskoj vrijednosti nekretnine.

Na temelju jednog zahtjeva izdaje se jedan dokument koji sadrži podatke Državnog odbora za imovinu.

Uvjeti pružanja i cijena usluge

Podaci o katastarskoj vrijednosti nekretnine daju se besplatno.

Za davanje drugih informacija od Odbora za državnu imovinu utvrđene su sljedeće naknade:

Postupak plaćanja i davanja informacija

Ako pojedinac podnosi zahtjev osobno, plaćanje javne usluge vrši se fakultativno prije ili nakon podnošenja zahtjeva u obliku papirne isprave. Ako u trenutku podnošenja zahtjeva naknada nije plaćena, podnositelju zahtjeva se izdaje popunjen obrazac naloga za plaćanje s šifrom plaćanja za plaćanje putem banke ili agenta za plaćanje.

Ako se zahtjev podnosi u elektroničkom obliku, podnositelju zahtjeva se najkasnije sljedeći radni dan od dana zaprimanja zahtjeva šalje poruka s naznakom matičnog broja zahtjeva i šifre plaćanja za plaćanje javne usluge.

Ako se plaćanje vrši nakon podnošenja zahtjeva, dan prijema zahtjeva je dan zaprimanja isprave za plaćanje ili radni dan nakon dana prijenosa Novac organizacija naselja ili prijenos sredstava od strane podnositelja zahtjeva agentu za plaćanje.

Zatražene informacije od Odbora za državnu imovinu izdaju se podnositelju zahtjeva ili njegovom zastupniku osobno u roku od 5 radnih dana od dana zaprimanja od strane tijela katastarski upis odgovarajući zahtjev (prilikom davanja informacija u obliku katastarskog plana teritorija, maksimalno razdoblje je 15 radnih dana).

Ako GKN ne sadrži tražene podatke, podnositelj zahtjeva dobiva obavijest o nedostatku podataka.

Ako zahtjev podnosi osoba koja nema pravo na primanje informacija ograničenog pristupa, šalje se odbijanje davanja tražene informacije.

Za više informacija posjetite web stranicu Rosreestra ili se obratite stručnjaku u uredu.

Kako dobiti informacije od Odbora za državnu imovinu

Informacije od Odbora za državnu imovinu možete dobiti na jedan od sljedećih načina:

1. Ispunite zahtjev na web stranici Rosreestra u odjeljku "Elektroničke usluge".

2. Pošaljite zahtjev na elektronički oblik kao XML dokument koji koristi web usluge.

3. Obratite se uredu Katastarske komore ili MFC-u. Provjerite pruža li MFC ovu uslugu.

4. Zahtjev poslati poštom u ured Katastarske komore na mjestu nalazišta ili drugog objekta nekretnine.

Možete brzo pratiti status razmatranja vaše prijave pomoću elektronička usluga"Provjera statusa zahtjeva" na web stranici Rosreestra, bez obzira na to kako ste predali dokumente.

Odjel za praćenje i poboljšanje kvalitete javnih usluga Rosreestr

Registarski broj 16786

U skladu s dijelom 7. članka 14. Saveznog zakona od 24. srpnja 2007. N 221-FZ "O državnom katastru nekretnina" (Sabrani zakoni Ruska Federacija, 2007., br. 31, čl. 4017; 2008., br. 30, čl. 3597, čl. 3616; 2009., br. 1, čl. 19; 19, čl. 2283; 29, čl. 3582; br. 52, čl. 6410, čl. 6419) Naručujem:

1. Donijeti suglasnost na Postupak davanja podataka upisanih u državni katastar nekretnina.

2. Utvrdite da:

točka 6. Postupka za dostavu podataka upisanih u državni katastar nekretnina stupa na snagu 1. siječnja 2011. godine;

do 31. prosinca 2010. godine podnošenje zahtjeva za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina u obliku papirne isprave s osobnom žalbom podnositelja zahtjeva Federalnoj službi za državnu registraciju, katastar i kartografiju, njezina teritorijalna tijela, njemu podređene državne institucije provode se na mjestu gdje se nekretnina nalazi ili na područjima za koja se podnosi takav zahtjev.

ministar E. Nabiullina

Postupak davanja podataka upisan u državni katastar nekretnina

I. Opće odredbe

1. Ovaj postupak utvrđuje:

obrazac zahtjeva za dostavu podataka upisanih u državni katastar nekretnina (u daljnjem tekstu - zahtjev), kao i zahtjeve za sastav podataka takvog zahtjeva;

popis dokumenata koji se prilažu zahtjevu i načini njihovog podnošenja Federalnoj službi za državnu registraciju, katastar i kartografiju, njezinim teritorijalnim tijelima, državnim institucijama koje su joj podređene (u daljnjem tekstu: tijela za katastarski upis);

uvjeti formata: preslike isprave na temelju koje su podaci o nekretnini upisani u državni katastar nekretnina; katastarski izvadak nekretnine; katastarski pasoš nekretnine; katastarski plan područja (u daljnjem tekstu: dokumenti u obliku kojih se daju podaci iz državnog katastra nekretnina), kao i oblik zahtjeva, ako se ti dokumenti i zahtjevi šalju u elektroničkom obliku;

postupak slanja zahtjeva katastarskim tijelima, uključujući i poštom, korištenjem komunikacijskih mreža uobičajena upotreba i druge tehnička sredstva komunikacija;

postupak slanja dokumenata u obliku kojih se dostavljaju podaci iz državnog katastra nekretnina, odluke o odbijanju davanja traženih podataka, obavijesti o nedostatku traženih podataka u državnom katastru nekretnina, uključujući i poštom, korištenjem javnih komunikacijske mreže i druga tehnička sredstva komunikacije;

uvjeti za pružanje informacija unesenih u državni katastar nekretnina, ovisno o načinima njihovog pružanja i uzimajući u obzir maksimalno razdoblje za pružanje takvih informacija, utvrđeno Saveznim zakonom od 24. srpnja 2007. N 221-FZ " O državnom katastru nekretnina" * (u daljnjem tekstu - Zakon) ...

II. Obrazac zahtjeva za dostavu podataka upisanih u državni katastar nekretnina, uvjeti za sastav takvog zahtjeva, postupak slanja zahtjeva tijelima katastarskog upisa, kao i popis dokumenata koji se prilažu uz zahtjev, te načini njihovog dostavljanja katastarskom tijelu

u obliku papirne isprave koju podnositelj zahtjeva podnosi osobno (u daljnjem tekstu - osobno podnošenje zahtjeva);

u obliku papirne isprave slanjem putem pošte (u daljnjem tekstu - podnošenje zahtjeva poštom);

u elektroničkom obliku ispunjavanjem obrasca zahtjeva objavljenog na službenoj web stranici Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju na Internetu (u daljnjem tekstu - podnošenje zahtjeva putem službene web stranice);

u elektroničkom obliku slanjem XML dokumenta elektroničkom poštom (u daljnjem tekstu – podnošenje zahtjeva e-poštom);

u elektroničkom obliku slanjem XML dokumenta putem web servisa (u daljnjem tekstu - podnošenje zahtjeva putem web servisa).

3. Zahtjev u obliku papirnate isprave sastavlja se na obrascu sukladno prilozima 1. i 2. ovoga Postupka.

5. U zahtjevu se navodi jedan od sljedećih načina davanja podataka upisanih u državni katastar nekretnina:

davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina u obliku papirne isprave, koje podnositelj prima neposredno uz osobnu žalbu;

davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina u obliku papirne isprave, koju tijelo katastra dostavlja podnositelju putem pošte;

davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina u obliku elektroničke isprave, koje tijelo katastarskog upisa podnositelju zahtjeva putem E-mail;

davanje podataka unesenih u državni katastar nekretnina u obliku elektroničkog dokumenta objavljenog na službenoj web stranici Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju na internetu (u daljnjem tekstu: službena web stranica), poveznica na koju tijelo za katastarski upis podnositelju zahtjeva putem e-maila.

6. Ako se zahtjev podnosi osobnom žalbom, takav se zahtjev podnosi svakom tijelu za katastarski upis, bez obzira na mjesto na kojem se nalazi nekretnina ili područje za koje se zahtjev podnosi. Popis adresa tijela katastarskog upisa na koje se osobno primaju upiti objavljuje se na službenim stranicama.

7. U slučaju podnošenja zahtjeva poštom ili u elektroničkom obliku, kao i zahtjeva za dostavu podataka iz državnog katastra nekretnina u obliku papirnate kopije isprave na temelju koje se podaci o ako je predmet nekretnine upisan u državni katastar nekretnina, takav se zahtjev podnosi tijelu katastarskog upisa u mjestu gdje se nalazi objekt ili područje u odnosu na koje se podnosi zahtjev.

8. U slučaju osobnog podnošenja zahtjeva, isprava kojom se dokazuje identitet podnositelja zahtjeva, ako zahtjev podnosi podnositelj, ili dokument kojim se dokazuje identitet zastupnika podnositelja zahtjeva, ako zahtjev podnosi njegov zastupnik, mora biti predstavljen.

9. Kada zahtjev podnosi zastupnik podnositelja zahtjeva na temelju punomoći, takvom se zahtjevu prilaže i uredno izvršena punomoć.

Ako se zahtjev podnosi elektroničkim putem, punomoć se podnosi u obliku elektroničkog dokumenta.

10. Zahtjevu koji se podnosi u obliku papirne isprave prilaže se originalna isprava o uplati kojom se potvrđuje uplata za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina, ako je plaćanje izvršeno prije podnošenja zahtjeva.

11. Ako se zahtjev podnosi u elektroničkom obliku, nakon uplate podnositelj zahtjeva šalje tijelu katastarskog upisa ispravu o plaćanju u obliku elektroničke isprave.

Dostavljanje isprave o plaćanju u slučaju navedenom u ovoj klauzuli nije potrebno ako je plaćanje izvršeno:

prijenosom sredstava preko organizacije koja ima pravo namirenja u ime fizičkih i pravnih osoba na njihovim bankovnim računima, prenositi sredstva u ime fizičkih osoba bez otvaranja bankovni računi, za provedbu poštanskih uputnica, s kojima je katastarsko tijelo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, zaključilo sporazum (sporazum) o prihvaćanju plaćanja od fizičkih i pravnih osoba ili o postupku plaćanja poštanskih nalozi (u daljnjem tekstu organizacija za nagodbu);

polaganjem sredstava agentu za plaćanje koji obavlja poslove za primanje plaćanja od fizičkih osoba, s kojima je katastarsko tijelo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, sklopilo ugovor o provedbi aktivnosti za primanje plaćanja od fizičkih osoba (u daljnjem tekstu koji se naziva agent za plaćanje).

Popis organizacija za namirenje i posrednika u platnom prometu koji su sklopili ugovore (ugovore) o prihvaćanju plaćanja za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina, odnosno o postupku plaćanja poštanskih uputnica, prijedlog za sklapanje takvih ugovora (ugovora) ), koji sadrži sve bitne uvjete ugovora (javne ponude), mjesta za primanje plaćanja od strane platnih agenata, postavljena su na službenim web stranicama, kao i u prostorijama u kojima se podnositelji primaju osobno.

12. Uplata za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina mora se izvršiti najkasnije u roku od mjesec dana od dana podnošenja zahtjeva.

13. Zahtjev za dostavu podataka unesenih u državni katastar nekretnina, pristup kojima je ograničen zakonodavstvom Ruske Federacije, ili u pogledu kojih podnositelj zahtjeva, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, ima pravo davanja bez naknade, koje podnosi podnositelj zahtjeva koji nije državno tijelo, sud ili tijelo lokalne samouprave, certificiran od:

potpis podnositelja zahtjeva ili osobe koja u skladu sa saveznim zakonom ili punomoći djeluje u ime podnositelja zahtjeva - ako je podnositelj zahtjeva fizička osoba;

potpis ovlašteni predstavnik pravna osoba- ako je podnositelj zahtjeva pravna osoba.

14. Zahtjev iz točke 13. ovog Postupka može se podnijeti osobnim kontaktom, ili u obliku elektroničkog dokumenta.

15. Zahtjev koji podnosi državno tijelo, sud ili drugo državno tijelo, tijelo lokalne samouprave, za davanje informacija, pristup kojima je ograničen zakonodavstvom Ruske Federacije, ili informacija u pogledu kojih takav podnositelj zahtjeva, u u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, ima pravo besplatno pružati , ovjereno od:

potpis čelnika ovog tijela ili druge osobe ovlaštene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i pečat ovog tijela - prilikom podnošenja zahtjeva u obliku dokumenta na papiru;

elektronički digitalni potpis čelnika ovog tijela ili druge osobe ovlaštene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije - ako se zahtjev podnosi u obliku elektroničkog dokumenta.

16. U slučaju podnošenja zahtjeva iz točke 15. ovoga Postupka, uz osobnu žalbu, takav zahtjev može biti ovjeren potpisom osobe koja postupa po punomoći koju joj je izdao državni organ, sud ili drugo državno tijelo, tijelo lokalne samouprave koje se obraća sa zahtjevom, sastavljeno na zaglavlju tog tijela i ovjereno potpisom čelnika tog tijela.

17. Zahtjevu za davanje informacija priloženi su sljedeći dokumenti, kojima je pristup ograničen zakonodavstvom Ruske Federacije, ili informacije u pogledu kojih podnositelj zahtjeva, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, ima pravo davanja bez naknade, moraju biti popraćeni sljedećim dokumentima:

dokument kojim se potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na besplatno primanje informacija ili presliku tog dokumenta, ovjerenu prema utvrđenom postupku;

dokument koji potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na primanje informacija, pristup kojima je ograničen zakonodavstvom Ruske Federacije, ili presliku takvog dokumenta, ovjerenu u skladu s utvrđenim postupkom;

dokument koji potvrđuje ovlasti zastupnika podnositelja zahtjeva (ako zahtjev podnosi zastupnik podnositelja zahtjeva).

Ako se zahtjev podnosi u elektroničkom obliku, dokumenti navedeni u ovoj točki moraju biti dostavljeni u obliku elektroničkih dokumenata.

Zahtjev ove klauzule ne odnosi se na podnositelje zahtjeva koji su tijela državne vlasti, sudovi ili druga državna tijela, tijela lokalne samouprave.

18. Zahtjevi navedeni u točkama 13. i 15., poslani u elektroničkom obliku, potpisuju se elektroničkim digitalnim potpisom podnositelja zahtjeva ili ovlaštene osobe.

19. Popis poštanske adrese, e-mail adrese koje se koriste za primanje zahtjeva objavljuju se na službenoj web stranici.

20. Obrasce zahtjeva katastarsko upisno tijelo daje besplatno u prostorijama u kojima se podnositelji primaju osobno. Obrasci obrazaca u elektroničkom obliku također se objavljuju na službenim stranicama uz mogućnost besplatnog kopiranja bez ikakvih troškova.

21. Ako se zahtjev podnosi osobno, podnositelju se izdaje (vraća):

presliku upisanog zahtjeva, ovjerenu potpisom ovlaštenika službeno tijelo katastarskog upisa;

izvornik isprave o uplati s oznakom tijela za katastarski upis "poništeno" (ako takvu ispravu podnositelj zahtjeva podnosi tijelu za katastarski upis);

izvornik dokumenta kojim se potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na dobivanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina, bez naknade (ako takav dokument podnositelj zahtjeva podnosi u izvorniku kao prilog zahtjevu);

izvornik dokumenta kojim se potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na primanje podataka iz državnog katastra nekretnina, pristup kojem je ograničen saveznim zakonom (ako takav dokument podnositelj zahtjeva podnosi u izvorniku kao prilog zahtjevu);

izvornik dokumenta kojim se potvrđuju ovlasti zastupnika podnositelja zahtjeva (ako takav dokument podnositelj zahtjeva predoči u izvorniku kao prilog zahtjevu).

Ako se zahtjev podnosi poštom, dokumenti navedeni u ovoj točki vraćaju se podnositelju istovremeno s dostavljanjem dokumenata koji sadrže tražene podatke, odnosno odbijanjem davanja podataka.

22. Ako u trenutku podnošenja zahtjeva, na osobnu žalbu podnositelja zahtjeva - prirodna osoba nije izvršena uplata za davanje informacija, podnositelju zahtjeva se također izdaje popunjen obrazac naloga za plaćanje s šifrom plaćanja za plaćanje putem namirne organizacije ili putem agenta za plaćanje.

23. Ako je zahtjev podnesen u elektroničkom obliku najkasnije sljedeći radni dan od dana zaprimanja zahtjeva, podnositelju se šalje poruka s naznakom matičnog broja zahtjeva, šifre plaćanja i bankovni detalji platiti davanje informacija.

24. U slučaju da se uplata izvrši nakon podnošenja zahtjeva, danom prijema zahtjeva od strane tijela katastra smatra se:

dan kada je tijelo katastarskog upisa primilo ispravu o uplati za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina;

radni dan koji slijedi nakon dana kada organizacija za namirenje prenese sredstva ili osoba prenosi sredstva agentu za plaćanje.

25. Zahtjev podnesen suprotno ovom postupku, uključujući i onaj koji oblikom i (ili) sadržajem ne odgovara zahtjevima utvrđenim ovim postupkom, smatra se neprimljenim i tijelo katastarskog upisa ne razmatra.

Ako je u zahtjevu podnesenom suprotno zahtjevima utvrđenim ovim Postupkom navedena adresa e-pošte podnositelja zahtjeva, tijelo za katastarski upis podnositelju zahtjeva najkasnije pet radnih dana od dana podnošenja zahtjeva dostavlja obavijest. s naznakom zahtjeva u skladu s kojima se zahtjev mora podnijeti.

III. Postupak slanja dokumenata u obliku kojih se daju podaci iz državnog katastra nekretnina, rješenja o odbijanju davanja traženih podataka, obavijesti o nedostatku traženih podataka u državnom katastru nekretnina

26. Na temelju jednog zahtjeva daje se jedan dokument u obliku kojeg se dostavljaju podaci državnog katastra nekretnina.

27. Davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina provodi se na jedan od načina naveden u zahtjevu od strane podnositelja zahtjeva.

Davanje podataka unesenih u državni katastar nekretnina, pristup kojima je ograničen saveznim zakonom, provodi se isključivo osobnim kontaktom ili u obliku elektroničkog dokumenta slanjem poveznice na takav dokument objavljenom na službena stranica.

28. Prilikom davanja podataka upisanih u državni katastar nekretnina u obliku elektroničke isprave, takva se isprava ovjerava elektroničkim digitalnim potpisom ovlaštene službene osobe tijela katastarskog upisa.

29. Prilikom davanja podataka u obliku papirne isprave, takvu ispravu potpisuje ovlaštena službena osoba katastarskog tijela i ovjerava pečatom ovog tijela.

Ako se podaci upisani u državni katastar nekretnina daju u obliku papirnate kopije isprave na temelju koje su podaci o objektu nekretnine upisani u državni katastar nekretnina, vjernost te kopije je ovjeren potpisom ovlaštene službene osobe tijela katastarskog upisa i ovjeren pečatom ovog tijela. Na kopiji se također navodi datum izrade i bilješka da se isprava iz koje je napravljena kopija nalazi u katastarskom ulošku pohranjenom u organu katastarskog upisa.

30. Danom potpisivanja takve isprave, koja je naznačena kao njen rekvizit, smatra se dan dostavljanja podnositelja zahtjeva podataka upisanih u državni katastar nepokretnosti u obliku papirne isprave, koje podnositelj prima neposredno na osobna žalba.

31. Danom predaje poštanske pošiljke od strane katastarskog upisnog tijela organizacije poštanskih usluga na slanje podnositelju zahtjeva smatra se dan dostave podnositelju zahtjeva poštom podataka upisanih u državni katastar nekretnina.

32. Datum slanja elektroničke isprave od strane tijela katastarskog upisa ili poveznice na takav dokument naveden u pojedinostima odgovarajuće elektroničke poruke smatra se danom dostavljanja informacije u obliku elektroničke isprave podnositelju zahtjeva.

33. Podaci iz državnog katastra nekretnina dostavljeni na temelju zahtjeva u obliku odgovarajuće isprave, bez obzira na način podnošenja, aktualni su (važeći) na dan potpisivanja takve isprave, označene kao njezin potrebnu.

34. Ako je tijelo katastra donijelo odluku o odbijanju davanja traženih podataka, ova odluka, sastavljena u obliku poruke, u kojoj se navodi razlog odbijanja, šalje se podnositelju zahtjeva u elektroničkom ili papirnatom obliku. dokument na način koji je podnositelj zahtjeva izabrao za pružanje informacija.

35. Obavijest o nedostatku traženog podatka u državnom katastru nekretnina šalje se u obliku elektroničke ili papirnate isprave na način koji podnositelj zahtjeva odredi za davanje podataka.

36. Odluka o odbijanju davanja traženih podataka ili obavijest o nedostatku traženih podataka u državnom katastru nekretnina dostavlja se (dostavlja) podnositelju zahtjeva u rokovima utvrđenim za davanje podataka upisanih u državnu nekretninu. katastar posjeda.

IV. Zahtjevi za format dokumenata u obliku kojih se dostavljaju podaci iz državnog katastra nekretnina, kao i za format zahtjeva, ako se ti dokumenti i zahtjevi šalju u elektroničkom obliku

37. Dokumenti u obliku kojih se dostavljaju podaci državnog katastra nekretnina, kao i zahtjevi, ako se takvi dokumenti i zahtjevi podnose u elektroničkom obliku, šalju se u obliku datoteka u XML formatu (u daljnjem tekstu - XML dokument), kreiran korištenjem XML shema i pruža čitanje i kontrolu prezentiranih podataka.

38. Smatra se da su XML-sheme koje se koriste za generiranje XML-dokumenata stavljene na snagu od trenutka kada su objavljene na službenoj web stranici.

Prilikom izmjene podzakonskih akata kojima se utvrđuju uvjeti za oblik podnošenja zahtjeva, savezna služba državna registracija, katastar i kartografija mijenja formate XML dokumenata i XML shema, uz zadržavanje očuvanja prethodnih verzija XML shema i mogućnost javnog pristupa trenutnoj trenutnoj verziji.

39. Dokumenti u obliku kojih se dostavljaju podaci državnog katastra nekretnina, kao i zahtjevi, ako se takvi dokumenti i zahtjevi šalju u elektroničkom obliku, prenose se korištenjem sljedećih protokola za prijenos informacija: HTTP / 1.1 (IETF RFC 2616 ), HTTP / TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321), SOAP (W3C Simple Object Access Protocol 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).

40. Sredstva EDS koja se koriste prilikom podnošenja zahtjeva i elektronički dokumenti priloženi zahtjevu moraju biti ovjereni u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i kompatibilni sa sredstvima EDS-a koje koristi tijelo za katastarski upis.

Informacije o zahtjevima za kompatibilnost, certifikat ključa potpisa, koji osigurava mogućnost potvrde autentičnosti EDS-a podnositelja zahtjeva, objavljuju se na službenoj web stranici.

V. Uvjeti za davanje podataka upisanih u državni katastar nekretnina

41. Tijelo za katastar dostavlja podatke upisane u državni katastar nekretnina u roku od pet radnih dana od dana zaprimanja zahtjeva.

42. Davanje podataka koji se upisuju u državni katastar nekretnina u obliku katastarskog plana područja provodi katastarsko tijelo u roku od petnaest radnih dana od dana zaprimanja odgovarajućeg zahtjeva.

* Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2007., N 31, čl. 4017; 2008., br. 30, čl. 3597, čl. 3616; 2009., br. 19, čl. 2283; 29, čl. 3582; N52, čl. 6410; Umjetnost. 6419.

U bilo kojem razvijena država evidentiraju se imovina i resursi. Rusija nije iznimka. Rezultati obračuna evidentiraju se u odgovarajućem katastru. Ovaj izraz ima latinske korijene. U većini jezika ta riječ ima jedno značenje. Katastar je popis, upisnik, inventar itd. Smatra se univerzalnim oblikom računovodstva. Jedan od najopsežnijih registara u Ruskoj Federaciji je Državni katastar nekretnina (GKN). Razmotrimo dalje njegove značajke.

Katastarski upis objekata nekretnina

Mnogi ljudi znaju za postojanje registra nekretnina... GKN je sistematizirana zbirka informacija o nekretnina obračunati u skladu sa zakonom.

Ovaj registar sadrži podatke o prolasku državne granice, linijama koje dijele regije, općine, naselja, o zonama s posebnim načinom korištenja itd.

Osnova ovog popisa je zemljišna knjiga. Zemljište je najvažniji resurs za egzistenciju i djelovanje stanovništva. Postoji mnogo povezanih gospodarski sektori... Osim toga, zemljište je objekt civilnog prometa.

Potreba za Odborom za državnu imovinu nastala je u vezi s potrebom za informacijama o dodjeli kao objektima oporezivanja. Razvojem državnog sustava registar je počeo obavljati zaštitnu funkciju. Unošenje podataka u Odbor za državnu imovinu omogućio je identifikaciju vlasnika parcela.

Normativna osnova

Katastarski upis objekata nekretnina dugo se provodio u Rusiji.

Na sadašnjoj fazi razvoj države, rad na sistematizaciji informacija intenziviran nakon donošenja niza propisa. Jedan od njih je ".

Poslovi računovodstva nekretnina također se provode na temelju:

• Ustav.
• Civilni, Šumski, Urbanistički, Vodovodni, Stambeni zakoni.
• Drugi savezni zakoni i propisa donesenih u skladu s njima.

Geodetska baza GKN je geodetska mreža od nacionalnog i posebnog značaja. Kartografsku osnovu katastra čine karte i planovi.

Zakon "O državnom katastru nepokretnosti"„uređuje odnose vezane uz vođenje registra. normativni akt primjenjuju se na izravno računovodstvo objekata.

Održavanje Odbora za državnu imovinu prilično je naporan i odgovoran posao. Razvojem znanosti i tehnologije kontinuirano se unaprjeđuju djelatnosti računovodstva objekata. Inovativna dostignuća uspješno se primjenjuju u radu državnih agencija. Razvojem računalne tehnologije postalo je moguće voditi inventar u elektroničkom obliku. Međutim, danas je prioritet papir dokumente.

GKN: principi ponašanja

Rad na knjigovodstvu nepokretnih objekata provodi se jedinstvenom tehnologijom u cijeloj zemlji. To je zbog velike površine države i prisutnosti velikog broja regija.

Jedan od bitna načela održavanje SCN-a je usporedivost podataka registra s informacijama sadržanim u drugim službenim bazama podataka.

Princip ažuriranja informacija nije od male važnosti. Registar se unaprjeđuje uzimajući u obzir stalno promjenjive potrebe stanovništva za informacijskom potporom.

Pristupačnost je još jedan princip upravljanja GKN-om. Pružanje, osim onih koje čine zakonom zaštićenu tajnu, obavlja se na zahtjev dotične osobe. U tom slučaju, odgovor na zahtjev može se poslati u elektroničkom i papirnatom obliku. U Ruskoj Federaciji aktivno radi mreža MFC, što vam omogućuje brzo dobivanje svih potrebnih podataka.

Ovlašteno tijelo

Savezna izvršna struktura odgovorna za vođenje katastra, upis nekretnina i pružanje informacija zainteresiranim stranama je Rosreestr. Dužnosti ovog tijela, između ostalog, uključuju državnu registraciju nekretnina, transakcije s njima, rješavanje pitanja iz područja kartografije, geodezije itd.

Struktura registra

Državni katastar nekretnina sadrži 3 odjeljka:

1. Objekti.
2. Kartice.
3. poslovi.

Registar nepokretnosti je sistematizirana zbirka podataka o imovini.

Odjeljak sadrži podatke o dokumentima na temelju kojih su podaci uneseni u Odbor za državnu imovinu.

Katastarske karte namijenjene su za reprodukciju u tekstualnim i grafičkim oblicima informacija o nepokretnim objektima, granicama Ruske Federacije (unutarnjim i vanjskim), zonama, katastarskoj podjeli zemlje. Također označavaju položaj geodetskih referentnih mreža.

Sastav podataka iz registra

Državni katastar nekretnina sadrži prilično veliku količinu podataka o svakom upisanom objektu. Navedene su i jedinstvene karakteristike i dodatni podaci. Prvi uključuju, na primjer:

1. Vrsta objekta - zemljište, građevina, objekt, prostorija.
2. Katastarski broj i datum upisa u registar.
3. Opis položaja granica.

Ako je objekt upisa soba, upisnik sadrži broj građevine/građevine u kojoj se nalazi, kat (ako postoji), kao i opis lokacije. V obvezno površina objekta je naznačena u katastru.

Katastarski broj

To je jedinstveni skup brojeva. Svakom registriranom objektu dodjeljuje se broj. Za to je teritorij zemlje podijeljen na katastarske četvrti, okruge i okruge.

Dodatne informacije o objektu

To uključuje informacije o:

• Prethodno dodijeljeni broj (katastarski, uvjetni, popisni).
• Adresa.
• Vlasnici. Upisnik sadrži osobito podatke o poštanskim i email adresa vlasnik.
• Pravo vlasništva na objektu.
• Ograničenja/opterećenja.
• Katastarska vrijednost, inženjer (ili organizacija) koji je izvodio katastarske radove.

Od posebne su praktične važnosti informacije o kategoriji zemljišta i dopuštenoj uporabi mjesta. Ako je objekt parcela na kojoj se nalazi građevina ili zgrada, u upisniku se navode i njihovi katastarski brojevi. Ako se uzme u obzir kuća (građevina), katastar sadrži podatke o njenoj etažnosti, namjeni, materijalu od kojeg su izrađeni vanjski zidovi.

Za nedovršene objekte naznačen je stupanj njihove spremnosti (u%) i predviđena namjena. Osim toga, katastar daje glavne karakteristike takvih objekata. Može biti dubina, duljina, volumen, visina, površina, a također je naznačena katastarski broj parcele, u čijim se granicama nalazi.

Otvorenost informacija

Većina podataka Državnog katastra dostupna je svim zainteresiranim subjektima. Kao što je već spomenuto, potrebne informacije možete dobiti podnošenjem zahtjeva Rosreestru ili MFC-u. Zahtjev se može podnijeti elektroničkim putem ili na papiru.

Tražene informacije daju se u obliku:

• Preslike dokumenta, u skladu s kojim je podatak upisan u državni katastar.
• Ekstrakti.
• Putovnice objekta.
• Plan teritorija.
• Podaci o katastarskoj cijeni objekta.

Izvadak sadrži samo podatke koje je tražio podnositelj zahtjeva.

Katastarska putovnica sadrži jedinstvene karakteristike objekta, kao i (po potrebi) druge podatke.

Plan je dijagram bloka ili određenog područja unutar njegovih granica.

Sadržaj potvrde o katastarskoj vrijednosti

Dokument sadrži sljedeće podatke:

• Naziv tijela koje je izdalo potvrdu.
• Datum davanja i utvrđivanje vrijednosti objekta.
• (ako se vodi u državnom katastru).
• Adresa objekta.
• Trošak na dan izdavanja certifikata. Ako je nema, ubacuje se crtica.

Glavna razlika između potvrde i putovnice je svrha dokumenata. Katastarska isprava je uvodni rad. Putovnica je pak opsežniji dokument. Transakciju nekretnine možete obaviti bez potvrde, ali ne i bez putovnice.

Subjekti prava

Tko može poslati zahtjev za podatke o katastarskoj vrijednosti objekta? Ovo pravo može ostvariti svaka zainteresirana osoba. Nije bitno je li vlasnik ili stranac.

U pravilu se prije transakcije nekretnine traži potvrda.

Razlozi za dobivanje podataka o vrijednosti predmeta

Zahtjev se može poslati u vezi sa:

• Sklapanje dogovora.
• Potreba za plaćanjem poreza na imovinu.
• Gubitak dokumenata za nekretninu.
• Početak izgradnje na gradilištu, rekonstrukcija strukture.

Izdavanje potvrde o katastarskoj vrijednosti je besplatno.