Mnogi stariji građani teško se sami brinu o sebi. Posebno je akutan problem usamljenosti među umirovljenicima čiji rođaci žive u drugim gradovima ili regijama. Racionalno rješenje u takvim situacijama je preseljenje u starački dom.
Postupak prijave starijih osoba u socijalni starački dom
Do pansiona za starije građane možete doći nakon prikupljanja paketa dokumenata. U socijalnoj službi od umirovljenika će biti potrebno:
- izjava;
- putovnica;
- osobna iskaznica umirovljenika;
- potvrdu o dodjeli invaliditeta, ako je osoba invalid;
- uvjerenje o položenom liječničkom povjerenstvu;
- polica obveznog zdravstvenog osiguranja(obvezno zdravstveno osiguranje).
Postupak prijave građanina u socijalni starački dom:
- Posjet odjelu socijalne zaštite stanovništva u mjestu prebivališta uz paket dokumenata, podnošenje zahtjeva.
- Prijava od strane djelatnika socijalne službe akta da se stariji građanin ne može sam brinuti o sebi.
- Polaganje liječničkog pregleda. Tijekom liječničkog pregleda liječnici procjenjuju fizičko i psihičko zdravlje umirovljenika. Budući gost ne bi trebao imati zarazne bolesti kože, unutarnjih organa. U slučaju ozbiljnih psihičkih patologija (shizofrenija, bipolarni poremećaj i sl.) ili napadaja agresije zbog demencije, Alzheimerove bolesti, socijalne službe će moći izdati uputnicu samo u posebne ustanove za mentalno nestabilne građane.
- Dobivanje ulaznice za socijalni starački dom.
Državni starački domovi u Moskvi
Ustanove ovog tipa financiraju se od regionalni proračun... U Moskvi postoje i zasebne kuće veterana. Na besplatnoj osnovi, o trošku gradskog proračuna, tamo mogu stići građani koji imaju posebne usluge prema državi i ljudima. Državne kuće za umirovljenike u Moskvi:
- Pansion za branitelje rada br.1;
- GBU HTP broj 31;
- Pansion za branitelje №29;
- Pansion broj 17.
Pansion za branitelje rada br.1
Institucija se nalazi u Moskvi, nedaleko od trgovačkog centra Capitol. Do staračkog doma možete doći autobusima 345, 345K. Zdravstvena njega u organizaciju uključuje primarnu i specijaliziranu zdravstvenu zaštitu. Pansion ne prima građane s psihičkim bolestima. Informacije o socijalnom domu za branitelje rada:
- Adresa: st. Pravoberežnaja, 4.
- Starački dom uključuje terapijski odjel, odjel milosrđa i stambeni kompleks.
- Uz nadoplatu umirovljenici mogu koristiti fizioterapijske i psihološke usluge. Plaća se i izlazak u šetnju s medicinskom sestrom.
- Prednosti: pristupačni troškovi života, dobar dijagnostički centar, postoje razni krugovi za slobodno vrijeme, ustanova se nalazi nedaleko od Moskve, kolica i šetači su osigurani za privremenu upotrebu.
- Nedostaci: gotovo sve medicinske usluge plaćeni.
GBU HTP br.31
Ovaj državni starački dom u Moskvi prima veterane rada na mirovinu. Ustanova ima dobro razvijenu infrastrukturu. Pansion uključuje nekoliko odjela (5 - za osobe s invaliditetom, 1 gerontološki i 1 s plaćene usluge), zdravstveni kompleks, odjel za socijalne usluge i slobodno vrijeme, stambena zgrada, park zona. Informacije o ustanovi:
- Adresa: st. Ostrovityanova, 16 (stanica metroa Konkovo).
- Troškovi života su od 1000 rubalja. dnevno.
- Obroci 5 puta dnevno.
- Ustanova prima starije građane, invalide 1-2 grupe iznad 18 godina.
- Prednosti: dobro razvijena infrastruktura, 24-satna kontrola gostiju, udobni studio apartmani, sobe za tretmane i rehabilitaciju.
- nedostaci: medicinska služba plaćeni.
Pansion broj 17
Ustanova prima umirovljenike, osobe s umjerenim psihijatrijskim invaliditetom, invalide 1-2 skupine. Prepoznatljiva značajka od ovog društvena ustanova Moskva je humana politika cijena. Umirovljenik će moći odabrati trokrevetnu sobu ili u potpunosti iznajmiti jednu sobu za sebe. Maksimalni trošak fizioterapijskih usluga je 460 rubalja. na sat (UHF, mikrovalna, itd.).
Do socijalnog pansiona možete doći iz središta Moskve autobusima br. 54, 228, 242, 658, 201. Ustanova je relativno mala, dizajnirana za 370 klijenata. Starački dom ima 2 zgrade: opću, gerontopsihijatrijsku. Podaci o organizaciji:
- Adresa: Stavropolskaya ulica, 27a.
- Troškovi života su od 1015,73 rubalja. dnevno.
- Obroci 5 puta dnevno.
- Minimalne potrebne socijalne usluge uključuju šišanje kose, noktiju, šišanje brade ili brkova i pomoć pri odijevanju.
- Prednosti: pristupačni troškovi života, dobar paket socijalnih usluga, mogućnost besplatnog naručivanja proteza, dobro organizirane aktivnosti u slobodno vrijeme (krugovi, koncerti i sl.).
- Nedostaci: mali broj mjesta, praonica i liječnički nadzor se plaćaju.
Pansion za branitelje br.29
Društvena kuća otvorena je u Moskvi 1975. godine. GBU HTP br. 29 nalazi se u zapadnom upravni okrug, u blizini rijeke Setun. Pansion je na osam kata, prema recenzijama, liftovi su osigurani za udobno kretanje osoba s invaliditetom. HTP ima svoj park s klupama i sjenicama. Do kuće za veterane iz Moskve možete doći autobusima br. 329, 641. Informacije o ustanovi:
- Adresa: st. Nezhinskaya, 2 (stanica metroa "Slavjanski bulevar").
- Troškovi života su 1872 rubalja. u danu. Svaka soba mora biti opremljena TV-om, hladnjakom, ormarom, noćnim ormarićima, ortopedskim krevetima.
- Obroci 5 puta dnevno prema individualnoj dijeti.
- Posteljina se mijenja jednom tjedno.
- Umirovljenicima se daju sredstva za osobnu higijenu, upijajuće donje rublje.
- Infrastrukturu doma za starije osobe čini 5 dobrotvornih odjela, ugostiteljska jedinica, socijalna služba i odjel opće terapije.
- Prednosti: 24-satna medicinska njega i dežurstva liječnika, kružoci za razonodu i rekreaciju, izleti, terapeutske i dijagnostičke sobe.
- Nedostaci: visoki troškovi života i dodatne usluge.
Privatni objekti
Broj mjesta u državnim domovima za umirovljenike je ograničen. Zbog troškova života manje je potražnje za privatnim objektima, pa se tamo možete zaposliti bez čekanja ili uz minimalno čekanje. Starački domovi u Moskvi za mirovinu i doplatu:
- "Topli razgovori" u Lianozovu;
- "Njega";
- "Ljubaznost".
Njega
Ovaj lanac pansiona djeluje više od 10 godina. Najbliži društveni dom nalazi se na jugozapadu Moskovske regije, 25 km od moskovske obilaznice duž Kaluške magistrale. Do pansiona Troitsky možete doći vlastitim automobilom. opće informacije o ustanovi:
- Adresa: st. Baumanskaya, 6, zgrada 2 ( Glavni ured u blizini metroa Baumanskaya).
- Troškovi života su od 1150 rubalja. dnevno.
- Obroci 5 puta dnevno.
- Ustanova prima osobe s umjerenim i teškim psihičkim bolestima (demencija, Alzheimerova bolest, Parkinsonova bolest) koje nisu sposobne za samozbrinjavanje; samostalnih umirovljenika.
- Društveni dom ima nekoliko programa rehabilitacije nakon ozljeda mišićno-koštanog sustava, moždanog udara, srčanog udara.
- Prednosti: u cijenu je uključena puna 24-satna briga o gostima, šetnje, slobodne aktivnosti, kontrola uzimanja droga, pranje odjeće i posteljine.
- Nedostaci: teško doći iz grada, cijena dvokrevetnih soba je vrlo visoka.
Pansion u Lianozovu
Ustanova se nalazi 15 minuta hoda od istoimenog parka. Iz Moskve možete doći do pansiona vlastitim prijevozom. Leningradskoe autoput ili vlakom br. 6518, 6276, koji sjedi na željezničkoj stanici Savelovsky (do stanice Lianozovo). Opći podaci o ustanovi:
- Adresa: st. Beljakov, 1A.
- Redovnih 5 obroka dnevno.
- Cijena smještaja - 1300 rubalja. dnevno.
- Infrastruktura pansiona uključuje jednu stambenu zgradu na 3 etaže, vrt, prostor za šetnju sa sjenicama. Svaki kat ima rampe i rukohvate za slabo pokretne umirovljenike.
- Ustanova prima umirovljenike normalnog zdravstvenog stanja, hodanje na hodalici/kolicima, ležeće invalide, neagresivne osobe s demencijom i Alzheimerovom bolešću.
- Prednosti: liječničke usluge su uključene u cijenu života, ležećim pacijentima je osigurana 24-satna njega, postoje individualne i grupne vježbe za tjelovježbu, crtanje, pjevanje, štićenike redovito pregledava terapeut, neurolog i onkolog.
- Nedostaci: visoki troškovi života, malo mjesta.
Ljubaznost
Ovu mrežu čini 5 privatnih staračkih domova. Za goste ustanove razvijeni su programi rehabilitacije nakon složenih operacija i ozljeda, uključujući 24-satno praćenje pacijenata. Opći podaci o ustanovi:
- Adresa: Luganskaya, 4, zgrada 1 (stanice metroa Luganskaya, Tsaritsyno, Kantemirovskaya).
- Cijena smještaja - od 1200 rubalja. dnevno, prema programu "All inclusive" - 30.000 rubalja. na mjesec.
- Obroci 5 puta dnevno prema individualnoj prehrani. Ako je potrebno, možete jesti u svojoj sobi.
- Ustanova prima sve umirovljenike, osim psihički bolesnih.
- Prednosti: relativno pristupačna cijena smještaja, praćenje uzimanja lijekova, besplatni rehabilitacijski objekti (šetači, invalidska kolica i sl.), ugodna atmosfera.
- Nedostaci: medicinske sestre i profesionalna medicinska njega su skupi.
Video
Ruski građani, površina stambenog prostora koji zauzimaju i imaju po pravu vlasništva je manja utvrđenim standardima imaju ustavno pravo na besplatno ili subvencionirano stanovanje od države.
Uvjeti za dodjelu besplatnih stanova od strane države
Uvjeti za dodjelu besplatnog stanovanja u 2020
Odgovarajući na pitanje kako dobiti općinsko stanovanje, vrijedi razmotriti ključne uvjete za dodjelu besplatnih kuća i stanova.
Stambeni zakonik Ruske Federacije razmatra pružanje potrebitih građana s niskim primanjima prema prioritetu, uzimajući u obzir sljedeće kriterije:
- Imovinsko stanje podnositelja zahtjeva za stanovanje (procjena se temelji na prihodima obitelji, nakon čega se utvrđuje hoće li moći kupiti stan u sljedećih 20 godina).
- Nesudjelovanje u programima privatizacije (takvi građani već posjeduju nekretnine pod uvjetima socijalnog zapošljavanja).
Potrebni dokumenti
Da biste se pridružili redu za dobivanje stambenog prostora od države, potrebno je općini dostaviti unaprijed pripremljeni paket dokumenata. Potreban paket dokumenti se mogu razlikovati ovisno o regiji prebivališta i preferencijalnoj kategoriji podnositelja zahtjeva.
Po opće pravilo sastoji se od:
- Prijave svih poslovno sposobnih članova obitelji;
- Preslike putovnica, izvoda iz matične knjige rođenih, SNILS-a, kao i vjenčanih listova, potvrda očinstva (ako ih ima);
- Potvrda o priznanju obitelji potrebitom;
- Dokumenti koji potvrđuju pravo na korištenje stambenog prostora koji zauzima podnositelj zahtjeva;
- Potvrda o prisutnosti ili odsutnosti podnositelja zahtjeva o vlasništvu nad stambenim prostorom;
- Ekstrakt iz tehnička putovnica zauzeti stambeni prostori;
- Pomoć oko sastava obitelji;
- Dokumenti koji potvrđuju neusklađenost nastanjenog stambenog prostora s utvrđenim zahtjevima.
Primanje stana od države u Ruskoj Federaciji može zahtijevati podnošenje drugih dodatni dokumenti dati pravo na dobivanje stambenog prostora. Istodobno, prilikom prijenosa na proviziju važno je tražiti potvrdu od primatelja.
Dokumenti koje podnosi podnositelj zahtjeva detaljno se proučavaju 30 dana, nakon čega podnositelj prima pozitivnu odluku ili odbija (u pisanom obliku) za dodjelu statusa potrebnog poboljšanja uvjeti stanovanja.
Podnositelj zahtjeva može osporiti negativan odgovor stambenog odjela općine u sudski postupak.
Koliku veličinu stambenog prostora država može osigurati?
Rusko stambeno zakonodavstvo ne utvrđuje jasno kakav se životni prostor može dodijeliti građanima u potrebi na temelju ugovora o socijalnom najmu.
Pravo utvrđivanja norme za područje predviđenih stambenih prostora ostaje na regionalnim vlastima. Normativ površine utvrđuje se ovisno o razini opskrbljenosti stambenim prostorom koji se daje na temelju ugovora o društvenom najmu i drugim čimbenicima. Prosjek za Rusku Federaciju je 15-18 četvornih metara. po osobi, za dvočlanu obitelj - 32 m2.
Veličina predviđenog stambenog prostora može se povećati ako postoji povlaštena kategorija (invalidi, vojne povlaštene kategorije itd.).
Osim ispunjavanja standarda za broj četvornih metara stambenog prostora, za kuće i stanove koje osigurava država postavljaju se i drugi zahtjevi:
- Stambeni prostor mora zadovoljavati kriterije za udoban boravak (omogućen komunikacijskom i društvenom infrastrukturom).
- Struktura se mora odvijati unutar granica naselja.
- Kuća mora osigurati uvjete za građane s invaliditetom (rampe i sl.).
Kada se smještaj može odbiti
Građanin je od države zatražio besplatno stanovanje, ali mu se može uskratiti dodjela stana ako je namjerno pogoršao svoje životne uvjete:
- Zamijenjena komforna kuća za trošno ili derutno stanovanje uz nadoplatu;
- Prodao ili izdao darovnicu za potpuno useljiv stan;
- Namjerno pogoršao stanje u mjestu stanovanja (dopuštenje ili šteta nastala njegovom krivnjom);
- Uvedene i registrirane treće osobe u kući (osim supružnika, djece, roditelja).
Osim toga, registracija se može odbiti iz sljedećih razloga:
- nedostavljanje kompletnog paketa dokumenata potrebnih za registraciju;
- davanje dokumenata koji ne potvrđuju pravo na registraciju potrebnih stambenih prostorija;
- petogodišnji rok nije istekao od namjernog pogoršanja stambenih uvjeta.
Što osigurava ugovor o socijalnom radu?
- Zakonsko pravo vlasnika na stanovanje unutar dodijeljenog stambenog prostora;
- Potreba za plaćanjem komunalnih računa za pružene pogodnosti (voda, plin, grijanje itd.);
- Mjesečna uplata za stan primljen na temelju socijalnog najma;
- Pravo na boravišnu dozvolu za rodbinu i druge osobe.
Koje zabrane vrijede za javno stanovanje
Nakon što ste odlučili kako dobiti stanovanje od države, trebali biste jasno razumjeti koje se radnje s općinskim životnim prostorom mogu prepoznati kao nezakonite.
- Vlasnik nema pravo prodati, zamijeniti, pokloniti dodijeljeni općinski stan.
- Isključena je mogućnost iznajmljivanja besplatnih stanova.
- Iako vlasnik stana nema pravo upisivati druge osobe u njega (osim članova svoje obitelji), ne može ga oporučiti svojim nasljednicima.
Takva ograničenja gradskog stanovanja sasvim su opravdana: vlasništvo nad njima ostaje državi, stoga vlasnik ne može odrediti njegovu pravnu sudbinu.
Ako građanin ne poštuje pravila i izvrši nezakonitu transakciju sa stanom koji je u društvenoj najamnini, tada će takve radnje povlačiti ne samo oduzimanje stambenog prostora, već mogu postati i temelj za kaznenu odgovornost.
Glavne opcije za dobivanje stanova od države
Mnogi građani Rusije razmišljaju o tome je li moguće dobiti stan besplatno. Stoga je važno razmotriti mogućnosti dodjele udobnog životnog prostora.
Na ovu opciju se može računati:
- Potpune i nepotpune mlade obitelji s djecom i bez djece, u statusu siromašnih i stambeno potrebnih (dob supružnika je do 35 godina);
- Vojno osoblje;
- suci;
- Ratni veterani i Drugi svjetski rat;
- siročad i osobe iz reda djece ostale bez roditeljske skrbi;
- Osobe koje trenutno žive u prostorijama koje su priznate kao hitne, oronule;
- Radnici kozmodroma Bajkonur;
- Sudionici u otklanjanju posljedica radioaktivnih katastrofa;
- Osobe s invaliditetom;
- Velike obitelji;
- Osobe preseljene iz drugih zemalja zbog političkog, nacionalnog i vjerskog progona i druge osobe u skladu s regionalnim i saveznim zakonodavstvom.
Ako građanin sudjeluje u jednom državnom programu za dobivanje besplatnog stana, onda se ne može prijaviti na druge programe stambenog zbrinjavanja. Ako vojnik sudjeluje u NIS-u, onda nema pravo na dobivanje stana po programima za potrebite).
Posljednje promjene
Naši stručnjaci prate sve izmjene zakonodavstva kako bi Vam pružili pouzdane informacije.
Pretplatite se na naša ažuriranja!
Kako dobiti stan od države
18. veljače 2017., 00:10 31. listopada 2019. 01:00 
Članak govori o tome kako dobiti socijalno stanovanje u Moskvi za iznajmljivanje 2020. godine, objašnjava zamršenosti zakona.
Ne može svatko dobiti socijalni stan. Za građane postoje 2 zahtjeva:
- prihod ispod egzistencijalnog minimuma;
- potreba za stanovanjem.
Pravila o tome kako dobiti stan na temelju ugovora utvrđena su Stambeni zakonik.
Da biste riješili pitanje kako dobiti socijalno stanovanje u Moskvi službeno za iznajmljivanje 2020., morate slijediti upute.
- Prikupiti dokumente.
- Podnesite zahtjev najmodavcu za zastupanje stambenog prostora. Zahtjev potpisuju podnositelj zahtjeva i njegova obitelj. Lokalne vlasti prihvaćaju dokumente. Također ih je dopušteno dostaviti putem specijaliziranog centra javnih usluga "Moji dokumenti". Obrazac se može preuzeti na web stranici Zavoda stambeni fond Moskva.
- Pričekajte odgovor.
Potrebni dokumenti:
- putovnice i domovnice za sve članove obitelji;
- TIN djece i roditelja;
- potvrde o prihodima;
- preslike radnih knjižica
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom (državne agencije zanima ima li obitelj kuću, stan ili garažu);
- potvrde o sastavu obitelji (promjena bračnog stanja potvrđuje se potvrdom o sklapanju bračne zajednice i rođenju djece).
3 razloga za odbijanje prihvaćanja dokumenata:
- zaprimljeno je više prijava nego što ima slobodnih stanova;
- podnositelj zahtjeva nije bio registriran;
- određena kategorija građana ima pravo živjeti u izgrađenim kućama, a podnositelj zahtjeva joj ne pripada.
Važno! Odjel za gradsku imovinu i općinska vijeća prihvaćaju zahtjeve stanovnika glavnog grada. Da bi se zahtjev odobrio, ne samo podnositelj zahtjeva, već i članovi njegove obitelji moraju biti prepoznati kao potrebiti.
Da bi dobio pristupačno stanovanje, građanin mora:
- čekaj svoj red;
- stvarno nemaju dovoljno prihoda za iznajmljivanje kuće ili hipoteku;
- imati pažnje i ustrajnosti za prikupljanje Potrebni dokumenti i doći na liniju u državnim agencijama.
Među stanovnicima glavnog grada pravo na subvencionirane stanove imaju samo siromašni. U Sankt Peterburgu su se na popis korisnika pridružile osobe s invaliditetom i velike obitelji.
Kako dobiti najam socijalnog stana
- Obitelj živi u Moskvi najmanje 10 godina.
- Stambeni uvjeti se nisu pogoršali zadnjih 5 godina.
- Svaki član obitelji ima manje od utvrđene površine računovodstvena stopa(za Moskvu - 10 četvornih metara). Dodaje se površina u vlasništvu građanina. Sva svojstva navedena u aplikaciji se uzimaju u obzir.
- Nekretnina se ne može popraviti.
- Član obitelji boluje od teških bolesti (tuberkuloza, teški psihički poremećaji). Cijeli popis sastoji se od 11 bolesti.
- Obitelj nema svoj dom, ali može dokazati da legalno živi u glavnom gradu.
U Moskvi obitelj može dobiti stan ako u kući u kojoj žive nedostaje jedan od osnovnih sadržaja - voda, struja ili kanalizacija. Nije važno koliko kvadrata ima svaki član obitelji. Pravilo je uspostavljeno Zakonom br. 29 od 14. lipnja 2006. godine.
Lokalne vlasti u drugim regijama mogu odlučiti drugačije kako dobiti stan za službeni socijalni najam i proširiti ovaj popis.
Stan po socijalnom najamnom ugovoru ne daje se ako je građanin namjerno počinio radnje za pogoršanje stambenih uvjeta. Bit će moguće pridružiti se redu tek 5 godina nakon izvršenja takvih radnji.
Stambeno socijalno zapošljavanje: kako doći
Da bi dobio socijalno stanovanje, građanin mora imati stambeno zbrinjavanje i imati prihod koji ne prelazi regionalni dnevnica(br. 217-FZ od 21. srpnja 2014.).
Kako izgleda ugovor o socijalnom radu, građanin će moći saznati ako mu vlastiti prihodi ne dopuštaju kupnju nekretnine. Uzimaju se u obzir stanje i cijene stanova određene u određenoj regiji.
Značajke nekomercijalnog najma
Rok zakupa je od jedne do 10 godina. Najmoprimac odlučuje na koliko dugo će iznajmiti nekretninu. Ako je uhićeno, operacije s njim su nemoguće.
Postoji 6 glavnih značajki socijalnog najma stanovanja.
- Po ugovoru o socijalnom najmu možete iznajmiti cijeli stan. Ne možete samo iznajmiti sobu. Nema opasnosti da se stvori privid komunalnih stanova.
- Iznajmljeno stanovanje nije vlasništvo. Građanin ne može njime raspolagati po vlastitom nahođenju – prodati ili zamijeniti.
- Ugovor se može raskinuti na zajednički zahtjev stranaka ili na inicijativu jedne od njih.
- Iznajmljivač mora izvršiti popravke. Strane mogu ugovorom odrediti i druge uvjete.
- Kada građani budu deložirani iz stana, zauzvrat ne dobivaju nikakav drugi stambeni prostor.
- Ugovor se automatski raskida ako poslodavac umre ili se preseli u drugi grad.
Nekretninu mogu dobiti samo oni građani koji su na vrijeme prijavljeni.
Što prije građanin dođe na red, prije će dobiti stan. Podnositelji zahtjeva izlaze iz reda ako im je vlastiti stan uništen i više se ne može popraviti ili ako građanin boluje od teške bolesti.
Najam stambenog prostora za nekomercijalni najam državne organizacije odnosno vlasnicima stambenog prostora. Poslodavac može biti samo jedna osoba.
Kako izgleda iznajmljena kuća
Ovo je zgrada u potpunom vlasništvu jednog vlasnika. Takvo stanovanje ima posebnu svrhu - zastupati građane u nekomercijalnom najmu. Kuća mora imati najmanje 50% stanova koji se mogu prenijeti u nekomercijalni najam, a ostatak stanovanja se iznajmljuje uz naknadu.
Stambeni fond može se prenijeti samo na jednog vlasnika, au budućnosti se zadržava izvorna vrijednost kuće.
Vlasnik sam može promijeniti namjenu kuće, ali se moraju poštivati prava građana koji u njoj žive. Ako se vlasnik predomisli, mora nadoknaditi štetu potpora vlade, koje je dobio, kao i platiti penale.
Obveza naknade nastaje ako je građanin odbio koristiti kuću prije roka.
Ne vrijedi računati na luksuzne uvjete, ali se moraju poštivati standardi:
- 36 četvornih metara m. - po građaninu;
- 36-44 četvornih metara m. primiti ženu i muža;
- 54-62 četvornih metara m. oslanja se na tročlanu obitelj.
Ako postoje ozbiljne bolesti, građani mogu dobiti dodatne kvadrate.
Cijena najma
3 faktora koji utječu na cijenu:
- adresa lokacije:
- razina pogodnosti za život u prostorima;
- površina stana.
Plaću možete povećati, ali ne češće od jednom u 3 godine. Režije se plaćaju na općoj osnovi.
Sažetak
Možete čekati stambeno zbrinjavanje prema socijalnom najamnom ugovoru ako dođete u red. Samo oni građani koji dokažu da nemaju sredstava za najam stana ili plaćanje hipoteke dobit će ga po povoljnim uvjetima.
Trenutno je država aktivno uključena u promet nekretninama, nudeći nestambene i stambene nekretnine u najam. S tim u vezi, mnogi građani imaju mnoga pitanja u vezi dobivanja prostora za različite namjene. Na primjer, pod kojim uvjetima se iznajmljuju stanovi od države u Moskvi, kolika je cijena najma stana, koliko dugo možete dobiti stan na privremeno korištenje i mnoga druga jednako važna pitanja. U ovom članku pokušat ćemo detaljno odgovoriti na svaki od njih, pružajući čitateljima najvažnije informacije.
Najam socijalnog stanovanja: opće informacije
U jednom od prethodnih članaka već smo se pozabavili temom iznajmljivanja stambenih prostora – članak se razmatra opća pitanja i vrhunci najma. Ali iznajmljivanje socijalnih stanova za mnoge je prilično važna i zanimljiva tema.
Preporučljivo je to reći u ovom trenutku socijalna renta stanovanje u Moskvi i drugim regijama Rusije postalo je prilično popularna ponuda na tržištu nekretnina. Ali to nije iznenađujuće, jer iznajmljivanje živi prostor od države građani dobivaju izvrsnu i prilično isplativu priliku za poboljšanje postojećih stambenih uvjeta.
Međutim, ne može svatko iznajmiti stambene jedinice pod kontrolom države. Osim toga, postoje mnoge nijanse u najmu javnih stanova koje moraju biti poznate onima koji planiraju iskoristiti ovu ponudu.
Uvjeti korištenja državna imovina i veličinu postavljene najamnine regulirano zakonom. Pozivajući se na članke 49-91 Stambeni kod, možete shvatiti što je ugovor o najmu s državom i kako, zapravo, iskoristiti to pravo.
Tako, Državno stanovanje za najam je najam stambenih prostora regulirano stambenim zakonom RF... Samo određene kategorije stanovnika imaju pravo zaključiti ugovor o najmu stambenog prostora. Kao stambeni fond u tim odnosima je stambeni prostor koji je u federalnom (regionalnom, općinskom) vlasništvu.
Socijalno iznajmljivanje stanova regulirano je zakonodavstvom Ruske Federacije
Kako iznajmiti stan od države
Raspodjelom socijalnih stanova upravljaju lokalne uprave i vlasti.... Po njima se stan prenosi na najmoprimca na korištenje na neodređeno vrijeme ili uz jasno definiranje pojmova.
Obično u upravi naselja postoji odjel zadužen za općinu Stambene nekretnine ili specijalist s odgovarajućim ovlaštenjima. Ovdje se osobama koje su zainteresirane za prijavu društvenog najma za stambeni prostor mogu dati potrebna objašnjenja.
Zahtjevi za društveni životni prostor
Ugovorom o društvenom najmu mogu se prenijeti prostori koji ispunjavaju uvjete utvrđene zakonom. Naime:
- stambeni prostor trebao bi se nalaziti u mjestu stanovanja potencijalnog najmoprimca;
- stambeni prostor u skladu s važećim sanitarnim standardima;
- stambeni prostor je izoliran;
- površina prostora namijenjenog prijenosu temeljem ugovora o socijalnom najmu zadovoljava postojeće standarde i dovoljna je za boravak obitelji koju čini određeni broj osoba.
Bilješka! Siromašne obitelji oslobođene su najamnine prilikom iznajmljivanja javne imovine. Takva obitelj dužna je izvršiti samo plaćanje na vrijeme komunalne usluge.
Kod najma socijalnih stanova neki su stanari oslobođeni najamnine
Tko može dobiti stanovanje u socijalnoj najamnini
Iznajmljivanje stanova od države u Moskvi iu drugim regijama Rusije postavlja određene zahtjeve za osobe koje žele sklopiti ugovor o socijalnom zajmuživi prostor.
Nije svaki građanin Ruska Federacija imaju pravo sastaviti ugovor za primanje stana u vlasništvu države za socijalnu najamninu. Neka ograničenja su određena zakonom. Oni imaju pravo izdati takav sporazum:
- Osobe s ruskim državljanstvom.
- Socijalno ugrožene skupine građana, u koje spadaju osobe s invaliditetom, obitelji s niskim primanjima, osobe dob za umirovljenje, siročad i velike obitelji.
Na regionalnoj razini utvrđuje se dodatni popis stanovnika koji imaju pravo na stambeno zbrinjavanje za socijalni najam. Za utvrđivanje prava na povlašteni najam stambenog prostora od države, uzima se u obzir: sastav obitelji (broj ljudi), površina koja se nalazi u ovaj trenutak prostor, kao i prihod koji je na raspolaganju za svaku osobu koja je dio obitelji.
Iz ovih odredbi proizlaze sljedeći uvjeti, na temelju kojeg se sastavlja ugovor o socijalnom radu:
- građani koji nemaju vlastiti stambeni prostor, ili je njegova površina manja od norme za svaku osobu, stavljaju se u red za dobivanje stambenog prostora za socijalni najam;
- građanin ima svoj stan, ali ne ispunjava sanitarne i tehničke uvjete;
- prostor u kojem živi potencijalni stanar nije izoliran, u njemu živi nekoliko obitelji;
- stambeni prostor se daje na temelju ugovora o trajnom najmu, a najmoprimac ga stječe pravo otkupa.
Za prijavu socijalnog rada moraju biti ispunjeni određeni uvjeti
Kako se prijaviti za socijalno zapošljavanje
Stambeni prostor se prenosi na najmoprimca temeljem uredno sklopljenog ugovora o socijalnom najmu. Ali prvo, potencijalni najmoprimac socijalnog stanovanja stoji u redu. A neposredno izvršenje dokumenata za prijenos stambenog prostora počinje nakon zadovoljenja prethodno podnesenih zahtjeva. Za ulazak u red čekanja, podnositelj zahtjeva mora ispuniti obrazac za prijavu. Moraju ga potpisati svi punoljetni članovi obitelji.
Zahtjevu je potrebno priložiti sljedeće dokumente:
- putovnica potencijalnog poslodavca i putovnice svih članova njegove obitelji;
- potvrde o vjenčanju i rođenju djece;
- dokument iz BTI-a koji potvrđuje da potencijalni najmoprimac ne posjeduje nekretninu;
- potvrde odjela ustanove socijalne zaštite;
- potvrda prava na nastanjeni stambeni prostor;
- izjava o sudjelovanju (ili nesudjelovanju) u aktivnostima privatizacije.
Na temelju podnesenog zahtjeva saziva se posebno povjerenstvo koje će ispitati uvjete života potencijalnog poslodavca i članova njegove obitelji. Komisija mora osigurati točnost dostavljenih informacija. Zatim u roku od mjesec dana povjerenstvo donosi odluku o mogućnosti prijenosa državnog stanovanja u konkretnom slučaju.
Postupak uknjižbe najamnine socijalnog stanovanja pretpostavlja utvrđenu proceduru
Za registraciju društvenog najma stambene nekretnine morate izvršiti sljedeće korake:
- U lokalnoj upravi dogovorite termin kod odgovarajućeg djelatnika.
- Prijaviti se ovlaštena organizacija naručiti potvrdu o sudjelovanju u aktivnostima privatizacije. Treba ga naručiti dosta unaprijed jer će za pripremu dokumenta trebati neko vrijeme.
- Pripremite plaćene račune za stambeno-komunalne usluge.
- Izvršiti ostale potrebne dokumente.
- Ispunite obrazac zahtjeva na utvrđenom obrascu za upis socijalnog najma stambenog prostora.
- Dođite na termin na zadani datum i predočite sve pripremljene dokumente specijalistu.
- Nakon upisa u red, morat ćete pričekati da uprava dodijeli potreban stambeni prostor.
Ako su ispunjeni određeni uvjeti, potencijalni stanar može odmah dobiti socijalno stanovanje po ubrzanoj shemi. Uvjeti za ubrzano stanovanje su sljedeći:
- ako građanin koji se prijavi nije vlasnik stana ili je u nezadovoljavajućem stanju;
- ako građanin koji se prijavio radi u proračunskoj organizaciji;
- uz postojanje određenih zasluga prema državi itd.
U nekim situacijama obitelji uopće ne čekaju na svoj red.- dobivaju smještaj odmah nakon podnošenja zahtjeva. To se može dogoditi ako:
- potrebno je hitno preseljenje kuće koja je prepoznata kao hitna i neprikladna za stanovanje;
- potencijalni poslodavac socijalnog stanovanja dao potvrdu o lošem zdravstvenom stanju i da ne može živjeti s drugima.
Međutim, treba reći da takvi podnositelji također mogu formirati red, međutim, nije tako značajno kao u općem slučaju.
Ljudi koji se sele iz komunalni stan nalazi u hitnoj kući, bit će osigurana slična soba. Na primjer, podnositelj zahtjeva živio je u zajedničkom stanu za 2 vlasnika i zauzimao 2 sobe u ovom stanu - bit će mu osigurano stanovanje pod istim uvjetima. Svaki konkretan slučaj razmatra povjerenstvo koje donosi odluku o dodjeli socijalnog stanovanja.
Uredba, veličina najma i promjena plaćanja utvrđuju se na razini lokalnih uprava na temelju članka 1561. Građanskog zakona Ruske Federacije. Osoba koja je dobila stambeno zbrinjavanje u socijalnoj najamnini plaća stanarinu i komunalne račune. Za povlaštene kategorije predviđeno je samo plaćanje stambeno-komunalnih usluga.
U praksi, stan koji je dobio od države prema ugovoru o socijalnom najmu košta stanara 8-15 tisuća rubalja. (ovisno o regiji, veličini stana i broju ljudi koji u njemu žive) - puno je jeftinije od najma stana od privatnog vlasnika.
Norme površine
Ako govorimo o normama utvrđenim za jednu osobu, onda treba reći da u različitim situacijama mogu izgledati drugačije. Dakle, ako govorimo o Moskvi, onda je ovdje minimalni sanitarni standard 6 četvornih metara. po osobi s visinom stropa od 2,2 m.
Stan dobijen u društveni najam za najmoprimca je znatno jeftiniji u usporedbi sa sličnim ponudama privatnih vlasnika.
U stambenom kompleksu upisan je standard stambenog prostora za jednu osobu(članak 38.) - jednaka je 12 m2. U različitim sastavnim jedinicama Ruske Federacije, stanovnicima se osiguravaju prostorije po stopi od 9-12 m². za jednu osobu. Ovaj standard vrijedi za sobe s visinom stropa od 2,5-3 m.
Na razini savezno zakonodavstvo norma stambenog prostora ima odobrene vrijednosti... Stan koji se daje iz stambenog fonda općine ne bi trebao imati površinu manju od utvrđenih standarda za osobu koja živi s obitelji ili odvojeno.
Federalni standard stambenog prostora izgleda ovako:
- stambena površina po osobi, sama - 33 m2;
- stambeni prostor za obitelj koja se sastoji samo od supružnika - 42 m²;
- stambeni prostor za obitelj koju čine supružnici i djeca - 18 m2. po članu obitelji.
V pojedinačne situacije(na primjer, za značajke dizajna zgrade) usamljenoj osobi standard stambenog prostora može biti prekoračen, ali najviše dva puta.
Je li moguće otkupiti državni stan
Unatoč činjenici da se stambeni prostor prebačen u društvenu najamninu prenosi na korištenje građanima na dulje vrijeme, najmoprimac ne dobiva pravo raspolaganja njime. Stan se ne može darovati, prodati i oporukom ostaviti nasljednicima.
Stan koji se dobije za socijalni najam može se kupiti od države
U slučaju određenih okolnosti, najmodavac može tražiti od najmoprimca da napusti prostor, pretpostavimo, ako je ovaj ostao bez posla, želio je promijeniti mjesto stanovanja itd. Zbog toga bi ga mnogi stanari socijalnog stanovanja željeli otkupiti, nakon što su dobili odgovarajuća prava raspolaganja nekretninama.
Za podnošenje zahtjeva lokalnim vlastima poslodavac će morati predočiti tražene dokumente:
- Ispunjen obrazac za prijavu.
- Isprava (obično putovnica).
- Radna knjižica ili ugovor o radu.
- Ugovor o socijalnom najmu.
- Reference iz odjeljenja BTI.
- Računi za komunalije.
U tekstu zahtjeva treba navesti razloge za potrebu otkupa stambenog prostora, pretpostavimo, provođenje privatizacijskih radnji čija prava nisu ranije ostvarena.
Kada će se otkupnina isplatiti za sve članove obitelji, tada se svi moraju pojaviti na terminu kod ovlaštenog tijela. U suprotnom, morate dostaviti njihovo pismeno odbijanje sudjelovanja u daljnjim akcijama privatizacije.
Zatim uprava razmatra zahtjev i provjerava dostavljenu dokumentaciju... Nakon toga uprava mora donijeti odluku. U slučaju pozitivnog ishoda, stambeni prostor prelazi u vlasništvo najmoprimca o trošku katastra. U završnoj fazi potrebno je pribaviti dokumente koji potvrđuju vlasnička prava. Oni su ti koji daju pravo raspolaganja stambenim prostorom po vlastitom nahođenju.
Zaključak
Društveni najam stambenih prostora od države je potpuno rješivo pitanje. Rok za dobivanje stana ovisi o broju prijavljenih u redu na općoj osnovi u pojedinom predmetu. Za dobivanje stana na temelju ugovora o socijalnom najmu potrebni su odgovarajući razlozi. Ti razlozi uključuju zdravstveno stanje, teško novčano stanje te neprikladan za stanovanje u prostorima koji se trenutno nalaze.
Prilikom podnošenja zahtjeva za socijalni zajam potrebno je pripremiti set dokumenata za podnošenje lokalnoj općini. Na temelju njih komisija će provjeriti uvjete života potencijalnog najmoprimca. Dodijeljeno je važeće zakonodavstvo određeno razdoblje za donošenje odluke - podnositelj zahtjeva mora dobiti odgovor najkasnije u roku od 30 dana od podnošenja zahtjeva.
Stambeni prostor prenosi se najmoprimcu u društveni zakup s pravom naknadnog otkupa- ovo je, uglavnom, privatizacija stana. Njegov trošak utvrđuje se popisom. Za provedbu ovog postupka također ćete morati prikupiti ispravne dokumente i poštivati utvrđene formalnosti.
Primanje socijalnog stanovanja danas je i dalje relevantno za mnoge obitelji, posebice novonastale, koje nemaju financijsku mogućnost samostalno kupiti stan ili izgraditi stambenu zgradu. Nažalost, većina Rusi su suočeni s poteškoćama u pronalaženju smještaja upravo zbog nedostatka sredstava i pomoći rodbine. Daleko je od uvijek moguće dogovoriti hipoteku, jer, kao što znate, to zahtijeva značajan iznos polog i znatna mjesečna plaćanja, da ne spominjemo kamate.
Prema zakonu, nema svaki građanin pravo na socijalno stanovanje, što je sasvim opravdano ionako velikim priljevom željnih, ali i činjenicom da država jednostavno nema dovoljno stambenih nekretnina da bi ih brzo osigurala. svi koji su u potrebi. Stoga morate odrediti kome je to stvarno potrebno. Nema toliko uvjeta za čekanje u redu za socijalni stan, ali to nam omogućuje da izbacimo one koji sami mogu riješiti svoje probleme. Svi razlozi koji osobi daju pravo na primanje državna pomoć, moraju biti potvrđeni dokumentima i podložni su pažljivoj provjeri.
Za koga je to
Prije svega, potrebno je utvrditi tko ima pravo na socijalno stanovanje u skladu s važećim rusko zakonodavstvo... Ovo pitanje ne tolerira nejasne formulacije, stoga postoji niz fiksnih kategorija kojima su dodijeljeni:
Osim njih, pravo na zahtjev za općinsko stanovanje imaju obitelji koje su priznate kao obitelji s niskim primanjima i samohrane majke. Istodobno, ne biste trebali oklijevati s prijavom, jer u svakom slučaju postoji red naselje velika i kreće se polako. U skladu s tim, što su ranije stavili na red, manje ćete morati čekati. Pogotovo s obzirom na to da će za prikupljanje potrebnih dokumenata biti potrebno više od jednog dana, ali prema popisu jedna osoba može napredovati godinu dana ili više.
Dragi čitatelji!
Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem - kontaktirajte obrazac za online konzultanta na desnoj strani →
Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite na telefone (danonoćno):
Stjecanje lošeg statusa
Stjecanje službenog statusa siromašne obitelji ili siromašnog građanina odvija se u skladu s ruskim zakonodavstvom i općinskim aktima, koji u svakom mjestu sadrže svoje nijanse. Unatoč činjenici da uvjeti i zahtjevi nisu toliko bitni, za neke ljude to ipak može odigrati značajnu ulogu, pa se ima smisla unaprijed raspitati o pravilima koja su na snazi u vašoj regiji. To će uštedjeti vrijeme i uvelike olakšati daljnju registraciju.
Razlika u naseljima obično se odnosi na prihode građana, odnosno njihovu maksimalnu razinu. Ne zaboravite da se izračuni neće vršiti za jednu osobu koja je podnijela zahtjev, već za cijelu njegovu obitelj, koja službeno živi s njim. Oni će uzeti u obzir ne samo plaće i druga plaćanja, ali i nekretnina i druga imovina koja se oporezuje. Dakle, mnogi ljudi koji traže socijalno stanovanje bivaju u konačnici odbijeni.
Status siromašne obitelji ili siromašnog građanina daje pravo na stavljanje na listu čekanja. Koliko će se morati čekati, nije poznato, jer država ne utvrđuje nikakve vremenske okvire. No, tijekom čekanja osoba može biti maknuta iz reda bez da joj se osigura stan, ako joj se promijene životne okolnosti i više ne odgovara statusu korisnika.
Tko ima prednost
Izdavanje socijalnog stanovanja, bilo da se radi o stanu ili zasebnoj prostoriji u njemu, uvijek se potvrđuje ugovorom o najmu. Do ovog trenutka građani su u limbu i prisiljeni su samostalno rješavati pitanje smještaja. Ali čak i nakon što dobije općinsko stanovanje, osoba se ne može potpuno opustiti, jer to uključuje cijeli popis odgovornosti. Predstavljaju pravovremeno plaćanje režija i poštivanje pravila boravka u stambena zgrada... Zbog nepoštivanja možete izgubiti dom i ostati na ulici.
Međutim, prije nego što se brinete o potpisivanju ugovora, morate znati još jednu nijansu. Postoje kategorije osoba koje se mogu unaprijediti, čak i ako su registrirane kasnije od ostalih. To uključuje:
Ono što je također važno, samo osobe s ruskim državljanstvom imaju pravo podnijeti zahtjev za društveni životni prostor.
Pod kojim uvjetima
Osim što osoba koja ispunjava uvjete za socijalno stanovanje mora pripadati jednoj od gore navedenih kategorija, postoje i drugi uvjeti. To uključuje:
Ako su ispunjeni svi uvjeti i uvjeti, možete podnijeti zahtjev za općinsko stanovanje zajedno s unaprijed pripremljenim dokumentima. Izjavu treba uputiti na lokalne vlasti samouprave, gdje je razumno doći unaprijed kako bi se razjasnio kompletan popis radova u vašem konkretnom slučaju. Okolnosti su različite i svatko ima svoje nijanse.
Ako zanemarite barem jedan uvjet ili ga ne podnesete puni paket dokumenata, osoba će uvijek dobiti odbijenicu i neće moći brzo nastaviti zahtjev.
Za savezne gradove
Pravila za dobivanje socijalnog stanovanja i ulazak na listu čekanja nisu u svim slučajevima ista, a ne radi se samo o regionalnim propisima. Čak i oni imaju svoje razlike, koje uključuju podjelu naselja na federalna i nefederalna.
Za prve vrijede stroži uvjeti za odabir onih kojima je potreban smještaj, jer ih je ovdje puno više. Jedan od tih uvjeta je obvezan boravak građanina u gradu od saveznog značaja u posljednjih deset ili više godina.
Standardni popis dokumenata za dobivanje socijalnog stanovanja:
- Pisana izjava siromašnog građanina;
- Matični broj i osobna putovnica podnositelja zahtjeva;
- Potvrda o statusu siromašne osobe;
- Rodni list djeteta ili sudska odluka o njegovom posvojenju;
- Potvrda o vjenčanju ili razvodu;
- Potvrda da podnositelj zahtjeva ne posjeduje drugu stambenu nekretninu;
- Radovi koji potvrđuju da podnositelj zahtjeva pripada povlaštenoj kategoriji stanovništva.
Opći dizajn
Kad nisu u pitanju federalna naselja, obavezno vrijeme kontinuirani boravak je pet godina, a ne deset, što uvelike olakšava zadatak mnogim građanima. Naravno, činjenica prebivališta mora biti dokumentirana. Problem je nemoguće riješiti ako osoba živi u naselju kraće zbog velikog protoka ljudi koji to žele i nedovoljnog broja stanova.
Prije dobivanja socijalnog stanovanja, morat ćete podnijeti dokumente i zahtjev napisan u ime jedne osobe ili u ime obitelji koja će živjeti s njim i koja će biti uključena u ugovor o najmu. to važna nijansa, budući da će inicijalno upisane osobe ubuduće imati više prava, te neće biti poteškoća s registracijom nakon stambenog zbrinjavanja.
Podneseni zahtjev se razmatra u roku od mjesec dana. Nakon toga bit će donesena pisana službena odluka - stavili su podnositelja na red ili je odbijen, uz obrazloženje razloga. Osim nedosljednosti preferencijalne kategorije te neispunjavanja uvjeta, razlog za odbijanje može biti davanje lažnih podataka u dokumentima koji su dostavljeni uz zahtjev.
Potpisivanje ugovora
Kada dođe na red za društveni stambeni prostor, lokalna općina mora s građaninom potpisati ugovor o najmu, budući da je on taj koji izdaje stambeni prostor na njegovoj bilanci. Svaki je ugovor sastavljen u standardnom obliku, ali sadržaj se može neznatno razlikovati ovisno o okolnostima. Ovaj dokument nužno sadrži točke s informacijama o:
| Obveze općine | Odgovornosti najmoprimca |
|---|---|
|
|
