Kuće serije II-68-02 su ogromni stambeni kompleksi velikih dijelova, podignuti u gusto naseljenim područjima, na jednom katu može biti do 9 stanova, uglavnom jednosobnih. Ovaj tipični projekt nije bio široko korišten - ukupno je izgrađeno oko 60 zgrada ove serije, uglavnom za zaposlenike stambeno-građevinskih zadruga. Pored ove kuće serije II-68-02 (zgrade od 16 katova) namirili su strani diplomati. Većina kuća iz serije podignuta je u različitim četvrtima glavnog grada, nekoliko u Odintsovu, Khimkiju, Togliattiju.
Značajke dizajna serije i dorada fasade
I vanjski i međustambeni zidovi izrađeni su od ekspandiranog betona - blokova debljine 40, odnosno 39 cm. Pregradni zidovi su izrađeni od gips betona debljine 8 cm. Za opremanje podova korištene su ploče sa šupljom jezgrom.
Fasade serije odlikuju se prisutnošću dvostrukih trokutastih balkona, obojenih u bijelo. Štoviše, svi balkoni u prvim izmjenama projekta nalaze se s jedne strane kuće - nasuprot dizala i stubišta. U kućama ove serije, građenim od kasnih 1970-ih, promijenjena je boja fasadnih ploča. (od tamno sive do ugodnije plave) a napravljen je prolaz kroz zajednički balkon koji vodi od vrata lifta do evakuacijskog stubišta. Svaki ulaz ima 2 lifta - putnički i teretni. Tehnička etaža se nalazi iznad gornje stambene etaže.
Nedostatak projekta je nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, koji se obično nalaze od 6. do 9. kata. Osim toga, kao i gotovo sve panelne kuće tog razdoblja, serija II-68-02 ne zadovoljava suvremene zahtjeve termotehnike, pa stoga smrzavanje i stvaranje kondenzacije, plijesni i plijesni na unutarnjoj površini vanjskih zidova takvih kuća zabilježeni su.
Značajke rasporeda stanova
Planska rješenja stanova u seriji II-68-02 mogu se razlikovati ovisno o izmjeni standardnog projekta, gradilištu, broju soba i kvadraturi, ali su sva prilično promišljena i prikladna, što određuje potražnju za ovakvih stanova na tržištu nekretnina u današnje vrijeme.
Ova serija nije uključena u plan rušenja, početkom 2000-ih većina kuća u ovoj seriji je obnovljena. (planirani remont) uz obnovu krovišta i zamjenu komunalija.
Glavne prednosti ove serije su prisutnost izoliranih prostorija i značajno povećana kuhinjska površina u jednosobnim stanovima - više od 10 m2, kao i odvojene kupaonice u 2- i 3-sobnim stanovima. Preuređenje stanova u kućama serije II-68-02 je moguće i ima više mogućnosti u usporedbi s panelnim visokim zgradama.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
II-68-02 |
| Regije izgradnje: |
Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilshchiki, Pechatniki, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Severnoye Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. U drugim gradovima: Odintsovo, Khimki, Togliatti. |
| Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
| Po razdoblju izgradnje: | brezhnevka |
| godine izgradnje: |
1968-1984 |
| Perspektiva rušenja: | Ne podliježe rušenju |
| Broj sekcija/ulaza: |
2-4 |
| Broj etaža: |
12, 14, 16, 17 |
| Visina stropa: |
2,64 m |
| Balkoni/lođe: |
Trokutasti balkoni u svim stanovima na suprotnoj strani od lift jedinice. U kasnijim preinakama - pravokutni balkoni na kraju i sa strane ulaza. |
| kupaonice: |
Kombinirani u jednosobnim stanovima, u ostatku - odvojeni. Kade: standardne. |
| ljestve: |
Obični, bez vatrostalnog balkona. U zgradama od 16 katova - bez dima s protupožarnim balkonom. |
| otvor za smeće: |
Kanal za smeće sa utovarnim ventilom na svakoj etaži. |
| dizala: |
Jedan putnik (400 kg.) i jedan teretno-putnik (630 kg.) |
| Broj stanova po katu: |
6, 7 ili 9 |
| Površina apartmana: |
Zajednička / dnevna / kuhinja 1-sobni stan 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-sobni stan 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-sobni stan 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilacija: |
Prirodna napa u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Nosivi zidovi- vanjski (blokovi od lakog agregata debljine 40 cm), kao i dio poprečnog međuprostora i međuprostora. Unutarnji zidovi- beton debljine 39 cm Gips betonske pregrade 8 cm. Preklapanje- šuplje ploče debljine 22 cm. Fasade u bijeloj boji, ali se kod renoviranja zgrada boje u proizvoljne boje. |
| Vrsta krova: |
Ravno, obloženo rolatom. |
| Proizvođač: |
Beskudnikovsky KSM |
| Dizajneri: |
MNIITEP |
| prednosti: |
Tehnički podrum za komunalije, prostrane kuhinje (u većini stanova), izolirane prostorije. |
| nedostaci: |
Zamrzavanje krajeva zgrade, nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, preblizu smješteni prozori različitih stanova dvaju susjednih dijelova |
Projekt tipskih kuća ove serije izradio je MNIITEP, a njihovu proizvodnju izveo je Glavmospromstroimateria. konstrukcija serije II-68-03 ne može se nazvati masovnom - nije postala raširena izvan Moskve.
Izvana, 12-katne zgrade ove modifikacije slične su svojim prethodnicima - seriji II-68 i njezinoj verziji II-68-02. Karakteriziraju ih dugačko pravokutno tijelo, široki dijelovi i imaju skup blokova gotovo identičan prethodnoj seriji. Razlika je bila u izgledu u verziji II-68-03 teretno-putničkog dizala, poboljšanog sustava zaštite od požara (posebne brave na stepenicama) a i činjenicom da su se u gotovo svim stanovima pojavile izolirane sobe. Međutim, postojao je i značajan nedostatak - balkoni nisu prisutni u svim stanovima, što će dizajneri eliminirati tek u sljedećem tipičnom projektu.
Značajke dizajna serije i dorada fasade
Nosivi zidovi u standardnoj konstrukciji II-68-03 su svi vanjski paneli, uzdužne ploče smještene između stanova, kao i djelomično poprečne međustambene ploče. Vanjski i unutarnji zidovi su čvrsti betonski blokovi debljine 40 i 39 cm, međukatne ploče su šuplje ploče (debljina im je bila 22 cm), a pregrade između prostorija su od gips betona (8 cm).
Fasade kuća u ovoj seriji nisu bile popločane. Posebnost serije bila je činjenica da su prvi katovi ovih 12-katnica obično bili rezervirani za nestambene prostore. Kuće serije imaju izlaz sa stepenica na zajednički protupožarni balkon, a same stepenice su opremljene zračnom bravom. (bez dimljenja).
Kuće se ne mogu rušiti, jer je krajem 2000-ih u glavnom gradu iu Odintsovu započela masivna obnova visokih zgrada II-68-03.
Značajke rasporeda stanova
Zanimljivo je da u kućama serije II-68-03 uopće nema jednosobnih stanova. U 2- i 5-sobnim stanovima tipične gradnje kuća projektirane su prilično prostrane kuhinje, ali u nekim stanovima od "tri rublje" kuhinje su ostale skučene. Svi stanovi u kućama tipa II-68-03 imaju odvojene kupaonice. Svaki stan ima topli i hladni centralni gradski vodovod, kao i prirodnu ventilaciju ispušnog tipa. Značajan nedostatak ovih stanova, koji se ne može popraviti, je nizak strop - samo 2,48 m.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
II-68-03 |
| Regije izgradnje: |
Moskva: Tyoply Stan, Khoroshevo-Mnevniki, Medvedkovo, Babushkin, Južno Izmailovo, Novogireevo, Vykhino, Ryazan prospect, Rogozhskaya i Abelmanovskaya ispostave, Pechatniki, Lyublino, Biryulyovo Vostochnoye, Orehovo-Borisovo Chernovo, Orehovo-Borisovo. Moskovska regija: Odintsovo, Troitsk, Khimki, Ivanovo, Naberezhnye Chelny, Kazan. |
| Tehnologija gradnje: |
kockasti |
| Po razdoblju izgradnje: | brezhnevka |
| godine izgradnje: | od 1971. do 1983. godine |
| Perspektiva rušenja: |
Rušenje nije predviđeno |
| Broj sekcija/ulaza: |
2-3-5-6 |
| Broj etaža: |
12 |
| Visina stropa: |
2,48 m |
| Balkoni/lođe: |
Neki stanovi bez lođa |
| kupaonice: |
Odvojeno u svim apartmanima, kupatila - 1,5m |
| ljestve: |
Zabranjeno pušenje sa zračnom bravom, zajednički balkon za evakuaciju |
| otvor za smeće: |
Kanal za smeće sa utovarnim ventilom na svakoj etaži |
| dizala: |
2 lifta: putnički i teretno-putnički |
| Broj stanova po katu: |
4-5 |
| Površina apartmana: |
Zajednička / dnevna / kuhinja 1-sobni stan- Ne 2-sobni stan 46,2-51,3/29,2-30,8/9,3-10,5 3-sobni stan 60,6-65,3/42,5-43,1/6,6-11,9 5-sobni stan 115/74/20 |
| Ventilacija: |
Prirodna napa u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Vanjski i unutarnji - betonski blokovi (40 odnosno 39 cm), pregrade od gipsanog betona - 8 cm, šuplji podovi - 22 cm. Bez obloge |
| Vrsta krova: |
Ravan |
| Proizvođač: |
Glavmospromstroimaterialy |
| Dizajneri: |
MNIITEP |
| prednosti: |
Izolirane sobe, relativno prostrane kuhinje u mnogim stanovima, teretno-putnički lift. |
| nedostaci: |
Mala kuhinja u nekim 3-sobnim stanovima, nedostatak lođa u većini stanova. |
II-68-02 je niz kuća predstavljenih u masivnim stambenim kompleksima s velikim dijelovima. U pravilu se takvi stambeni kompleksi podižu u područjima gdje postoji velika gustoća naseljenosti.
Postoji nekoliko varijanti II-68-02 s različitim brojem stanova po katu (do 9), štoviše, obično jednosobni stanovi. Međutim, ovaj projekt nije bio široko prihvaćen. To jasno pokazuje činjenicu da je u cijeloj povijesti svega 60 kuća serije II-68-02.
Uglavnom su bili nastanjeni radnicima građevinskih i stambenih organizacija. Osim toga, zgrade ove serije bile su namijenjene diplomatima iz drugih država.
Geografija kuća u seriji koja se razmatra proteže se na različite okruge Moskve, kao i na Khimki, Odintsovo i Togliatti.
| Parametar | Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: | II-68-02 |
| Regije izgradnje: | Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilshchiki, Pechatniki, Biryulevo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Severnoye Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki.
U drugim gradovima: Odintsovo, Khimki, Togliatti. |
| Tehnologija gradnje: | panel-blok |
| Po razdoblju izgradnje: | brezhnevka |
| godine izgradnje: | 1968-1984 |
| Perspektiva rušenja: | Ne podliježe rušenju |
| Broj sekcija/ulaza: | 2-4 |
| Broj etaža: | 12, 14, 16, 17 |
| Visina stropa: | 2,64 m |
| Balkoni/lođe: | Trokutasti balkoni u svim stanovima na suprotnoj strani od lift jedinice. U kasnijim preinakama - pravokutni balkoni na kraju i sa strane ulaza. |
| kupaonice: | Kombinirani u jednosobnim stanovima, u ostatku - odvojeni. Kade: standardne. |
| ljestve: | Obični, bez vatrostalnog balkona.
U zgradama od 16 katova - bez dima s protupožarnim balkonom. |
| otvor za smeće: | Kanal za smeće sa utovarnim ventilom na svakoj etaži. |
| dizala: | Jedan putnik (400 kg.) i jedan teretno-putnik (630 kg.) |
| Broj stanova po katu: | 6, 7 ili 9 |
| Površina apartmana: | Zajednička / dnevna / kuhinja |
| 1-sobni stan 32-37/18-19,7/7,1-10,3 | |
| 2-sobni stan 48-57/25-33,6/6,3-10,6 | |
| 3-sobni stan 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilacija: | Prirodna napa u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: | Nosivi zidovi - vanjski (ekspandirani betonski blokovi debljine 40 cm), kao i dio poprečnih međustambenih i međusobnih. |
| Unutarnji zidovi - beton debljine 39 cm Gips betonske pregrade 8 cm. | |
| Ploče su šuplje ploče debljine 22 cm. | |
| Fasade su bijele boje, ali se prilikom renoviranja zgrada boje u proizvoljne boje. | |
| Vrsta krova: | Ravno, obloženo rolatom. |
| Proizvođač: | Beskudnikovsky KSM |
| Dizajneri: | MNIITEP |
| prednosti: | Tehnički podrum za komunalije, prostrane kuhinje (u većini stanova), izolirane prostorije. |
| nedostaci: | Zamrzavanje krajeva zgrade, nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, preblizu smješteni prozori različitih stanova dvaju susjednih dijelova |
Značajke fasade i dizajn kuće
Što se tiče fasada kuća, ovdje se mogu vidjeti upareni balkoni, ponekad trokutastog oblika, koji su obojeni u bijelo. Važno je napomenuti da su u početnim izmjenama projekta balkoni samo s jedne strane kuće. Fasade su tradicionalno bile sive, ali sedamdesetih godina arhitekti su očito odlučili diverzificirati seriju i pustili niz istih kuća u plavoj boji. Ekstravagantno.
Zidovi kuća serije II-68-02 izrađeni su od ekspandiranog glinenog betona (ne samo između stanova, već i izvana). Za izgradnju su korišteni blokovi dvije vrste: za vanjske zidove - debljine 400 mm, a za zidove između stanova - 390 mm. Pregrade između prostorija izrađene su od gips-betona čija je debljina 80 mm. Prilikom izrade podova, graditelji su koristili ploče sa šupljim komorama.
Dizala
Za svaki ulaz predviđena su 2 dizala: za podizanje robe, kao i za ljude. Iznad zadnjeg kata nalazi se tehnička prostorija.
Glavni nedostaci II-68-02 su nedostatak balkona u stanovima "odnushki" i loša toplinska izolacija zidova. Potonji baš i ne zadovoljava suvremene zahtjeve, što znači da su stanovnici suočeni s stalnom vlagom, smrzavanjem zidova, plijesni i gljivičnim formacijama.
Rasporedi stanova
Ovisno o tome kakva je izmjena tipskog projekta, mijenja se i raspored stanova. Unatoč očitim nedostacima, valja napomenuti da je sve dobro osmišljeno u rasporedu, prikladno je - bez obzira na broj soba i kvadraturu. Nije uzalud da danas postoji izvrsna potražnja za stanovima smještenim u kućama serije II-68-02.
Važno!
Od 2000-ih započeli su planirani popravci u kućama ove serije, međutim, kućište nije potpalo pod rušenje. Prije svega, zadatak je bio kompletna obnova krovova, kao i zamjena komunikacija koje su dugo vremena propale za 85%.
Očigledna prednost kuća iz serije II-68-02 leži u prostranim prostorijama, posebice u kuhinji koja je povećana na 10 četvornih metara. Posebnu pažnju zaslužuju odvojene kupaonice.
Serija II-68 Forumska rasprava -
Opis serije II-68
Mnoge moskovske visoke zgrade izgrađene su prema standardnom dizajnu. Niz višekatnih stambenih zgrada prilično je uobičajen u Moskvi. II-68... Izgrađeni su 70-80-ih, pa su seriju u narodu zvali "Brežnjevka". "Nebodere" s panel-blok konstrukcijom lako je razlikovati od ostalih standardnih serija: na jednoj fasadi su lođe uz stanove, a u središnjem dijelu drugog pročelja nalazi se protupožarna lođa.
- Tip kuće - panel-blok
- Broj katova - 5-16
- Apartmani - 1,2,3 sobe
- Dostupnost izgleda s dimenzijama - DA
- Proizvođač - Mospromstroymaterialy (MPSM)
- Godine izgradnje - 1970-1999
- Gradovi distribucije - Moskva, Moskovska regija, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov na Donu, Togliatti
- Visina stambenog prostora 2,48 m
- Putnička i putnička dizala
- Postoji smetlište
- Ventilacija u kuhinji i u sanitarnim kabinama
Izgradnja zgrada
- Vanjski zidovi su troslojni paneli debljine 300 mm ili betonski blokovi od lakog agregata debljine 400 mm.
- Unutarnji betonski blokovi debljine 390 mm.
- Gips-betonske pregrade 80 mm.
- Ploče sa šupljom jezgrom.
Inženjerska grupa MNIITEP-a svojim projektom II-68 dokazala je da blok kuće mogu biti više od 14 katova. Prema konstruktivnom projektu, u izgradnji kuće korištene su vanjske šarke. Kao rezultat toga, struktura je postala lakša, a broj katova se povećao. Stambene zgrade II-68 su 12, 14 i 16 katova, u Moskovskoj regiji možete vidjeti niske zgrade prema ovom projektu. Na temelju projekta II-68 pojavile su se standardne modifikacije II-68-02, II-68-03 i II-68-04. Modificirana serija dobila je zajednički naziv kućne ljestve ili kućna pila. Serija II-68-04 nazvana je "ljestve" zbog nestandardnog rasporeda balkona, ako pogledate kuću sa strane, balkoni su obloženi stepenicama. U projektu II-68-02, balkoni su se nalazili jedan za drugim, a imali su trokutasti oblik, poput zubaca pile. Visoke visoke zgrade II68 su kule tipa kuća, jer, gledajući ih, zaista nailazite na sličnost s monolitnom kulom.
Za izgradnju vanjskih zidova korišteni su blokovi od ekspandiranog glinenog betona i troslojni, njihova debljina je 40 cm, odnosno 30 cm. Za izradu unutarnjih zidova korišteni su betonski blokovi od 39 cm, za pregrade korišteni su blokovi od gipsanih ploča (8 cm). Stropovi su prosječne visine - 2,48 metara. Komunikacije su položene u tehničkom katu. Opskrba vodom (toplom i hladnom) obavlja se centralno iz gradske mreže. Kuća ima 2 lifta: jedan za putnike, drugi za teretni i putnički. Na svim etažama nalazi se otvor za smeće s otvorom.
Značajke projekta
Kuće ove serije obično imaju jedan ulaz, rasporedom su predviđeni apartmani s 1, 2 i 3 sobe. Stanovi pripadaju hodniku. Nema prolaznih soba, to se smatra glavnom prednošću kuće. Tip II 68 smatran je probojom u gradnji 70-ih godina, a stanovnici su zauzvrat primijetili netipičan dizajn.
Jednosobni stanovi u kući su dva tipa, koji se razlikuju po površini: 34,5m 2 i 30,5m 2 - ukupno, 19,5m 2 i 14,7m 2. U većem stanu kuhinja je impresivne veličine - 9,6 m2, u odnosu na kuhinju "Hruščov", razlika je primjetna. Kupaonica i WC nalaze se zajedno. Kasnije su jednosobni vlasnici stanove preuredili u garsonijere, spojivši dnevni boravak s kuhinjom.
Dvosobni stanovi u II68 također su građeni od dva tipa, koji se razlikuju po površini. U stanu ukupne površine 50,2 m 2 kuhinja od 11,1 m 2 je upečatljiva i impresivne veličine. Manji "kopejk" ima sljedeće parametre: ukupna površina 40, m 2, od čega 24,7 m 2, u većem stanu stambena površina je 4 "kvadrata" s repom više. Kuhinja je prosječne veličine 8,9 m2.
