• Svrha članka: prikaz podataka o preostaloj vrijednosti postojećih dugotrajnih sredstava koje je društvo steklo u zakup (ili posjed i privremenu upotrebu) drugim ugovornim stranama.
• Broj bilansne linije: 1160.
• Broj računa prema kontnom planu: Debitno stanje - kreditno stanje.

 

Profitabilna ulaganja v materijalne vrijednosti podrazumijevaju stjecanje zgrada, opreme i drugih vrijednosti koje imaju opipljiv oblik za izvlačenje dodatnih koristi od prijenosa ove imovine na druge ugovorne strane:

• prema ugovoru o zakupu;
• iznajmljivanje.

Prema pravilima ponašanja računovodstvo, za usvajanje novčana ulaganja u materijalnoj imovini u bilanci kao dugotrajnoj imovini potrebno je istovremeno ispuniti određene uvjete:

1. Namjena imovine: zakup - prijenos imovine na privremeno korištenje i posjed vanjske organizacije ili privremeno korištenje.
2. Termin korisna upotreba objekt - više od 12 mjeseci ili tijekom radnog ciklusa (kada je ciklus duži od godinu dana).
3. Kupnjom predmeta poduzeće nema za cilj daljnju preprodaju predmeta: ekonomske koristi postižu se davanjem kontrastranaka na korištenje.

   Početni trošak stečenih dugotrajnih sredstava za daljnji prijenos na privremeno korištenje naplaćuje se na račun. ... Uključuje sve troškove transporta i nabave: troškove nabave, dodatne troškove isporuke, montaže i montaže. Nakon prikupljanja podataka o svemu potrošeno Novac ah stečene vrijednosti kapitaliziraju se na računu 03 po knjigovodstvenoj cijeni.

Materijalne vrijednosti - skupe predmete, koji ima materijalni oblik i namijenjen je dugotrajnom stvaranju prihoda. To uključuje sljedeću imovinu:

• zgrade, građevine;
• proizvodna oprema (npr. alatni strojevi);
• regulacijski uređaji i računala;
• prijevoz;
• skupa oprema za kućanstvo;
• stoka;
• višegodišnji zasadi;
• Prirodni resursi: zemlja, voda itd.

Redak 1160 - dugotrajna imovina poduzeća: ovdje se ispisuje rezidualna vrijednost isplativih ulaganja u materijalnu imovinu - početna knjigovodstvena cijena nekretnine, umanjena za iznos obračunate amortizacije na dan 31.12. fiskalna godina... Za imovinu koja se ne amortizira prikazuje se početni trošak objekta.

Ukupni iznos u računovodstvu treba prikazati kao konačni dugovni saldo računa 03 umanjen za kreditno stanje računa 02.

Izvještavanje prikazuje podatke o stanju tekuće razdoblje, 31. prosinca prethodne godine, na dan 31. prosinca godine koja je prethodila prethodnoj.

Praktični primjeri novčanih ulaganja u materijalna dobra

Primjer 1

OOO Luch kupio je automobil vrijedan 120 tisuća rubalja (uključujući PDV 18%) za daljnji leasing. Svi dodatni troškovi dostave automobila uključeni su u nastale troškove.

101694.92- računovodstvo nastali troškovi za kupnju objekta.

18305, 08 - prikazano ulazni PDV.

120 tisuća rubalja - prijenos sredstava dobavljaču.

Za dodatne postupke u prometnoj policiji (održavanje, registracija itd.) potrošeno je 1000 rubalja, troškovi su također uključeni u početni trošak imovine

Dt08 Kt60 - 1000 rubalja.

102694,92 - formiranje obračunske cijene stečene imovine.

18305,08 - traženi ulazni PDV za odbitak.

Primjer 2

LLC "Luch" odlučila je prodati stroj, koji je naveden kao isplativa investicija, budući da je kupljen na leasing. Prodajna cijena je 200 tisuća rubalja (uključujući PDV 30508,47). Početna cijena stroja bila je 100 tisuća rubalja, do trenutka prodaje amortizacijski odbici iznosili su 30.000 rubalja.

Knjiženja u računovodstvenim evidencijama OOO Luch:

200 tisuća rubalja - reflektiraju se potraživanja.

30508,47 - PDV naplaćen za prijenos u proračun.

Dt03 (zbrinjavanje) Kt03

100.000 - otpisati originalnu cijenu.

Dt02 Kt03 (odlaganje)

30.000 - otpis troškova amortizacije.

Dt91.2 Kt03 (zbrinjavanje)

70.000 - Otpis preostale vrijednosti opreme.

200 tisuća rubalja - otplata potraživanja od strane kupca.

Normativna osnova

Podaci o preostaloj vrijednosti novčanih ulaganja u materijalnu imovinu društva evidentiraju se u računovodstvu, u skladu s RAS 6/01, odobrenim naredbom Ministarstva financija Ruske Federacije od 30. ožujka 2001. N 26n, budući da su ta ulaganja formirana i knjižena na isti način kao i pravila za računovodstvo dugotrajne imovine.

Uobičajene transakcije zaliha

1. Formiranje knjigovodstvene vrijednosti imovine s obračunom svih troškova
2. Prijenos sredstava za zaradu u dugotrajnu imovinu poduzeća
3. Prijenos predmeta na stanje najmoprimca prema ugovoru
4. Otpis obračunate amortizacije pri otuđenju predmeta prihoda
5. Otpis preostale vrijednosti umirovljene imovine stečene u svrhu ostvarivanja prihoda

Napomena od autora! Radi detaljnijeg praćenja novčanih ulaganja u materijalnu imovinu, na račun 03 može se otvoriti dodatni podračun na koji će se prenositi vrijednost umirovljene imovine.

Pod, ispod isplativa ulaganja u materijalnu imovinu znači ulaganja organizacije u dio imovine, u zgrade, prostore, opremu i druge vrijednosti koje imaju materijalni oblik, koje organizacija daje uz naknadu za privremeno korištenje (privremeni posjed i korištenje) radi ostvarivanja prihoda .

Knjigovodstvo isplativih ulaganja u materijalnu imovinu do 01.01.2006. godine regulirano je samo Kontnim planom financijskog računovodstva. ekonomska aktivnost organizacije i Upute za njegovu uporabu, odobreno. naredbom Ministarstva financija Ruske Federacije N 94n od 31.10.2000. Uzimajući u obzir tekst Kontnog plana, omogućuje da se na kontu 03 uzmu u obzir samo objekti koji su prvotno kupljeni za leasing (leasing) ili najam.

Prethodno stečena imovina za potrebe proizvodnje i upravljanja, a kasnije dana u zakup, evidentira se na posebnom podračunu računa 01 kao dio dugotrajne imovine. Proces prijenosa takve imovine s računa 01 u sastav profitabilnih ulaganja nije predviđen Kontnim planom.

U točki 2. stare verzije PBU 6/01 rečeno je da se odredba primjenjuje u odnosu na isplativa ulaganja u materijalnu imovinu. No iz prethodne točke 1. proizlazilo je da se ne radi o tome da su isplativa ulaganja u materijalnu imovinu dugotrajna imovina, već da se podaci o isplativim ulaganjima u materijalnu imovinu formiraju u računovodstvu prema pravilima utvrđenim PBU 6/01 za dugotrajnu imovinu. imovina.

Ova odredba izazvala je kontroverze o tome jesu li isplativa ulaganja dugotrajna imovina ili ne. Iz teksta ove klauzule pretpostavlja se da su pravila za njihovo računovodstvo slična, ali nije izravno navedeno da su isplativa ulaganja dugotrajna sredstva. I to je dovelo do sporova u vezi s izračunom poreza na imovinu, budući da se samo dugotrajna sredstva oporezuju prema računovodstvenim podacima (članak 1. članka 374. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Zbog nejasnoće teksta PBU 6/01, Ministarstvo financija Ruske Federacije bilo je prisiljeno braniti svoje stavove leasing društva te tvrditi da su ulaganja koja zarađuju imovina koja se kvalitativno razlikuje od dugotrajne imovine. Stoga ne podliježu porezu na imovinu za najmodavce (pisma Ministarstva financija Rusije od 31.08.2004. N 03-06-01-04 / 16, od 19.11.2004. N 03-06-01-04 / 133, od 19.11.2004 N 03-06-01-04 / 137, od 30.12.2004 N 03-06-01-02 / 26, od 28.02.2005 N 03-06-01-04 / 1138 i od 03.03. -06-01-04 / 125). No, Ministarstvo financija postavilo je dodatni uvjet da se ti objekti prvotno stave na račun 03.

Ako ih je računovođa prenio na račun 03 s računa 01, tada se iz tih sredstava mora platiti porez na imovinu (pisma Ministarstva financija Ruske Federacije od 30.12.2004. N 03-06-01-02 / 26, FTS od 19.05.2005. N GV-6- 21/4182). Sudovi koji su razmatrali sporove o ovom pitanju nisu mogli braniti interese poreznih obveznika i složili su se s ovim stajalištem (vidi odluke Federalne antimonopolske službe Istočnosibirskog okruga od 11.08.2005. N A33-528 / 2005-F02-3805 / 05 -C1, zapadnosibirski okrugi od 29.06.2005 N F04-3274 / 2005 (12469-A27-40) i od 15.06.2005 N F04-3827 / 2005 (12290-A27-33), Sjevernokavkaski okrug od 27.06.2005 N F08-2712 / 05-1099A i od 06.04.2005 N F08-1177 / 05-469A).

Osim toga, predstavnici Porezna uprava počeo tvrditi da je čl. 171. i 172. Poreznog zakona Ruske Federacije omogućuju odbitak PDV-a plaćen na cijenu robe, radova ili usluga. A na prihodovna ulaganja nije predviđen odbitak PDV-a. Naravno, ova izjava nije se temeljila na tekstu Poreznog zakona Ruske Federacije, jer pod robom u Ch. 21 znači mnogo sredstava, uključujući materijale.

No, došlo je do situacije da nitko nije platio porez na imovinu na nekretninu u najmu, što se obračunava sukladno uvjetima ugovora o bilanci najmodavca. A na imovinu, koja je bila evidentirana u bilanci najmoprimca, plaćen je porez. Time su porezni obveznici dovedeni u neravnopravne uvjete, a proračun je dobio manje poreza.

Od 1. siječnja 2006. godine promijenjeni su uvjeti, uz istovremeno ispunjenje kojih je sredstvo prihvaćeno od strane organizacije za računovodstvo kao dugotrajno sredstvo (klauzula 4 PBU 6/01 u novo izdanje). Propisano je da je jedan od tih uvjeta korištenje objekta od strane organizacije za davanje uz naknadu za privremeno posjedovanje i korištenje ili za privremeno korištenje.

Dugotrajna imovina namijenjena isključivo za opskrbu organizaciji uz naknadu za privremeno posjedovanje i korištenje ili za privremenu uporabu u svrhu ostvarivanja prihoda iskazuju se u računovodstvenim evidencijama i računovodstveni izvještaji kao dio isplativih ulaganja u materijalnu imovinu (čl. 5. PBU 6/01 s izmjenama). U ovom dijelu Kontni plan je dobio pojačanje pozicije.

Osim toga, PBU 6/01 dopunjen je člankom 32. Uredbom o obvezno otkrivanje materijalne informacije o isplativim ulaganjima u financijskim izvještajima. Na primjer, takve informacije o prisutnosti i kretanju profitabilnih ulaganja organizacija u materijalnu imovinu objavljene su u posebnom odjeljku Dodatka bilanca stanja(obrazac br. 5).

Međutim, postoje posljedice koje se odnose na porez na imovinu organizacija, koji je utvrdio Ch. 30 "Porez na imovinu organizacija" Poreznog zakona Ruske Federacije. To znači da se od siječnja 2006. godine predmeti dugotrajne imovine evidentirani ne samo na računu 01, već i na računu 03 priznaju kao objekti oporezivanja poreza na imovinu.Porez se mora platiti i na isplativa ulaganja stečena prije 1. siječnja 2006. .

Time je Ministarstvo financija stalo na kraj raspravi o plaćanju poreza na imovinu na te objekte.

Porezni obveznici koji tromjesečno plaćaju akontaciju poreza, pri obračunu poreza u 2006. godini uzet će se u obzir početkom godine kao dio dugotrajne imovine od 01.01.2006. ostatak vrijednosti objekti svih dugotrajnih sredstava, uključujući i one evidentirane na kontu 03.

| |

Za račun 03 računovodstva "Ulaganja prihoda u materijalna sredstva" primjenjuju se ista pravila kao i za račun 01. Što se uzima u obzir na kontu 03, kako se vrši knjiženje, analizirat ćemo na primjerima.

03 računovodstveni račun je isplativo ulaganje u materijalnu imovinu

Što ljudi rade nakon što su skupili vrlo pristojnu količinu novca? Vrlo često s njima kupuju stan ili kuću - čak i ako oni i njihova djeca već imaju gdje živjeti. I ovo je razumno. Prvo, nekretnine stalno rastu u vrijednosti. I drugo, možete ga iznajmiti i zaraditi bez da ništa radite.

Tako je i s poduzećima. Otkrijmo koji se račun 03 koristi za isplativa ulaganja u materijalnu imovinu. Događa se da tvrtka kupuje dugotrajnu imovinu ili drugu materijalnu imovinu upravo kako bi ih dala nekome na privremeno plaćeno korištenje. I to nikako kako bi ih koristili za njihovu namjenu - na primjer, u proizvodnji ili gospodarskoj djelatnosti. To se zove unosno ulaganje. Najčešće se dugotrajna sredstva iznajmljuju. Ovaj put ćemo govoriti o ovom slučaju.

Koliko se isplativa ulaganja poput najma razlikuju od leasinga

Prije nego prijeđemo na transakcije, objasnimo što je leasing. Prema ugovoru o zakupu, imovina se predaje ne zauvijek, već na neko vrijeme. U tom slučaju najmodavac ne gubi vlasništvo nad prenesenim predmetom. Stanari pak mogu koristiti, pa čak i posjedovati nekretninu koju su dobili, ali ne smiju njome raspolagati (na primjer, prodati ili pokloniti).

Istina, najam nije samo običan, već i financijski - zove se leasing. U tom slučaju može se dogovoriti da najmoprimac otkupi nekretninu od najmodavca. Ali tek kad ugovor istekne. I još jedna zanimljivost: strane imaju pravo odlučiti da će imovina tijekom trajanja ugovora biti evidentirana u bilanci najmoprimca. Ali i tada, do trenutka otkupa, pravo vlasništva ostaje najmodavcu.

Kako procijeniti isplativa ulaganja (račun 03 u računovodstvu) u materijalnu imovinu

Obično poduzeća iskazuju dugotrajnu imovinu na računu 01. Ali za našu situaciju napravljena je iznimka. Dugotrajna imovina namijenjena zakupu, prema računovodstvenim pravilima, treba se iskazivati ​​na posebnom računu 03 "Dobitna ulaganja u materijalna sredstva". Ovaj račun namijenjen je situaciji kada se nekretnina u početku (čak ni nakon kupnje) ne planira koristiti u proizvodnji, već se želi dati u zakup. Možete ga zapamtiti ovako. Osnovna OPREMA su one stvari među kojima ljudi rade u poduzeću. A ako je oprema iznajmljena ili iznajmljena, kako možete s njom raditi? Nema šanse. To znači da je ova nekretnina "posebne namjene", koja se šalje na račun 03.

Ista pravila vrijede i za račun 03 „Ulaganja prihoda u materijalna sredstva“ kao i za račun 01. Odnosno, dugotrajna sredstva se na račun 03 vode po izvornom trošku. Sastoji se od svih troškova stjecanja objekta. Na iznos uplaćen za zgradu ili opremu, knjigovođa pridodaje troškove isporuke, montaže, montaže (vidi formulu u nastavku).

O knjigovodstveni zapisi, također se gotovo ne razlikuju od uobičajenih. Oni s kojima se imovina uzima u obzir 01 "Osnovna sredstva". Samo umjesto računa 01 svugdje trebate zamijeniti račun 03 "Dobitna ulaganja u materijalna sredstva". To je sve.

Okvirni popis podračuna koji se mogu otvoriti za račun 03. Svaki podračun preporuča se podijeliti na manje dijelove - račune analitičko računovodstvo... Razlikuju se po vrstama materijalnih dobara: zgradama, građevinama, transportu i tako dalje.

Ali ne počinje točkom 03. Sjećate se? Svako dugotrajno sredstvo prije odobrenja računa 01 mora neko vrijeme biti na računu 08 "Ulaganja u dugotrajnu imovinu". To je potrebno za praktičnost izračuna početnog troška. Uostalom, ne formira se uvijek u jednom danu.

Recimo da ste kupili stan i da ćete ga iznajmiti. Ali treba renovirati, a tu nema namještaja pa se tu nitko ne može smjestiti. Sve potrebne pripreme mogu trajati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci ili čak godina.

Ako govorimo o poduzeću, onda se cijelo to vrijeme komponente početnog troška šalju na račun 08. Tamo čekaju dok objekt nije potpuno spreman za rad. Nakon toga se svi skupa prenose na račun 01. A u našem slučaju na račun 03.

Državna pristojba za upis vlasništva uračunava se u početni trošak ako se obračunava na računu 08. Inače se uzima u obzir na računu 91 podračuna "Ostali rashodi".

Koja je specifičnost isplativih ulaganja u nekretnine

Nekretnine su posebna imovina. To dobro zna svatko tko je ikada kupio stan ili kuću. Nakon što je kupoprodajni ugovor potpisan, predaje se odjelu Rosreestr. Tamo svi moraju provjeriti i napraviti upis u registar prijenosa vlasništva. Pravni vlasnik postajete tek kada dobijete potvrdu o upisu ovog prava. Prije toga imovina ne pripada vama - čak i ako ste već potpisali akt o prihvaćanju.

Isto je i za poduzeća. S tim u vezi postavlja se pitanje: kada prenijeti trošak zgrade spremne za korištenje s računa 08 na račun 01 ili 03? Čini se da moramo pričekati dok ne izdaju potvrdu o državnoj registraciji. Ali to bi bila pogreška – ne možete to učiniti.

Tvrtka je dužna platiti porez na imovinu na nekretnine. Iznosi nisu mali, a moraju se naplatiti 1. dana u mjesecu koji slijedi kada je dugotrajno sredstvo uzeto u obzir. Prema pravilima PBU 6/01, zgrada mora biti prihvaćena u računovodstvo, odnosno mora biti odobrena na račun 01 ili 03 kada ispunjava sve kriterije za dugotrajno sredstvo. I što je čudno, među njima nema klauzule o dokumentu koji potvrđuje vlasništvo. Dakle, nema potrebe čekati potvrdu o državnoj registraciji ovog prava. Postoje čak i objašnjenja na ovu temu iz kontrolnih odjela - Ministarstva financija Rusije i porezne službe.

Zgrade koje čekaju državnu registraciju najbolje je odvojiti od onih u zakonskom vlasništvu. Preporuča se uzeti u obzir na zasebnim podračunima otvorenim za račune 01 i 03. Mogući naziv podračuna je "Objekti nekretnina na kojima nisu uknjižena prava vlasništva".

Za račun 03 možete otvoriti podračune:

• "Materijalna sredstva za leasing (leasing)";
• "Materijalna imovina, iznajmljena";
• „Objekti nekretnina na kojima nije uknjižen posjed“;
• "Materijalna imovina prenesena u zakup";
• “Raspolaganje s objektima isplativih ulaganja”.

Pogledajte slagalicu.

Zadatak
Tvrtka "Omega" (obveznik PDV-a) u siječnju je nabavila gotovu za korištenje nestambenih prostorija da ga iznajmljujem. Trošak prostora prema ugovoru iznosi 23.600.000 rubalja. (uključujući PDV - 3.600.000 rubalja). Vlasništvo nad imovinom upisano je u istom mjesecu, iznos plaćene državne pristojbe bio je 15.000 rubalja. Drugih troškova vezanih uz nabavu dugotrajne imovine nije bilo. Potvrda o prihvaćanju građevine potpisana je na dan datuma potvrde o državnoj registraciji. U siječnju je Omega sklopila ugovor o najmu s Astrom, te je zgrada prešla ovoj tvrtki na privremeno korištenje. Koje transakcije treba koristiti da bi se ti događaji prikazali u Omeginim računovodstvenim evidencijama?

Knjiženje na kontu 03 u računovodstvu

Prva knjiženja koja su nam potrebna u Omeginom računovodstvu izgledat će ovako:
DEBIT 08 KREDIT 60
- 20.000.000 rubalja. - ogleda se kupoprodajna cijena zgrade (bez PDV-a);

DEBIT 19 KREDIT 60
- 3.600.000 rubalja. - PDV na zgradu se odražava;

DEBIT 08 KREDIT 68 podračun " Nacionalni porez»
- 15.000 rubalja. - naplaćena je državna pristojba za upis vlasništva zgrade;

DEBIT 03 podračun "Materijalna sredstva za leasing (leasing)" KREDIT 08
- 20.015.000 rubalja. - odražava početni trošak zgrade čije je vlasništvo upisano.

Ukoliko poduzeće planira dati dio zgrade u zakup, nema potrebe za raspoređivanjem njegove vrijednosti na račun 03. U ovom slučaju se cijeli objekt evidentira na računu 01. Ako je poduzeće koristilo samu zgradu, a zatim je dalo u najam, također nije potrebno prenijeti ga s računa 01 na račun 03.

Kako odraziti isplativo ulaganje u materijalnu imovinu prilikom iznajmljivanja

Po opće pravilo nakon što je dugotrajno sredstvo dalo u zakup, društvo ga nastavlja evidentirati u svojoj bilanci. Jedino što se preporučuje je prijenos imovine na drugi podračun:
DEBIT 03 podračun "Materijalna imovina u zakupu" KREDIT 03 "Materijalna imovina
za leasing (leasing)"
- 20.015.000 rubalja. - zgrada je data u zakup.

Ako je sklopljen ugovor o leasingu, tada imovina prema zadanim postavkama također ostaje u bilanci prenositelja. U ovom slučaju, objave su iste. Ali ponekad se u ugovoru postavlja uvjet o prijenosu dugotrajne imovine na stanje najmoprimca. Tada se posebnom redoslijedom uzima u obzir trošak zakupljene imovine. Ali ovo je složeno pitanje koje zahtijeva zasebno detaljno razmatranje.

Rješenje problema

Možda najhitnije pitanje na računu 03 "Dobitna ulaganja u materijalnu imovinu" za ovu godinu - treba li ga uključiti ili ne u obračun poreza na imovinu? V Porezni broj to nije izravno navedeno, pri određivanju predmeta oporezivanja poziva se na računovodstvena pravila.

O. Yu. Meshcheryakova, stručnjak za "UNP"

Računi su različiti, ali suština je ista

Kako bismo odlučili jesu li ove godine evidentirane vrijednosti na računu 03 "Dobitna ulaganja u materijalnu imovinu" podliježu porezu na imovinu, prvo utvrđujemo koja se imovina nalazi na ovom računu. Prema Kontnom planu, na računu 03 iskazuje se imovina koju je organizacija stekla u zakup (privremeni posjed i korištenje) radi ostvarivanja prihoda. Jednostavno rečeno, uključuje imovinu stečenu za iznajmljivanje, leasing ili iznajmljivanje.

Sada se okrenimo definiciji predmeta oporezivanja poreza na imovinu, koja je dana člankom 374. Poreznog zakona Ruske Federacije. Kaže da se porez na imovinu naplaćuje na pokretne i nekretnina, uključujući one koje su prenesene u privremeni posjed, korištenje i raspolaganje, evidentirane u bilanci kao dugotrajna imovina u skladu s računovodstvenim pravilima. Računovodstvena pravila predviđaju računovodstvo dugotrajne imovine ne samo na računu 01 "Osnovna imovina", već i na računu 03. Članak 2. PBU 6/01 "Računovodstvo dugotrajne imovine" izričito navodi da se njegove odredbe primjenjuju na isplativa ulaganja u materijalnu imovinu. imovina. Stoga, ako imovina evidentirana na računu 03 ispunjava kriterije za dugotrajnu imovinu navedene u stavku 4. PBU 6/01 (koristi se više od 12 mjeseci ili uobičajeni radni ciklus ako je duži od 12 mjeseci, itd.), organizacija mora uključiti to u obračunu poreza na imovinu.

Specijalisti odjela porez na nekretnine Ministarstvo poreza i pristojbi Rusije dijeli ovo stajalište. A kako je dopisniku "UNP-a" saznalo, planiraju ga registrirati u nadolazećem smjernice za porez na imovinu.

Računovodstvo prije svega

Ispravnost obračuna poreza na imovinu u konačnici će ovisiti o tome hoće li organizacija ispravno prikazati kretanje imovine na računu 03.

Primjer.

U siječnju je organizacija kupila maloprodajnu opremu za najam za 106.200 rubalja, uključujući PDV - 16.200 rubalja. Plaćeno je za njegovu isporuku organizacija transporta 2360 RUB, uključujući PDV - 360 RUB U istom mjesecu oprema je puštena u rad (za demonstraciju potencijalnim stanarima).

Oprema je iznajmljena u veljači. Iznos zakupnine mjesečno je 3540 rubalja, uključujući PDV - 540 rubalja.

Odrazimo te operacije na računima.

siječnja. Stečena nekretnina knjiži se po povijesnom trošku. Svi troškovi izravno vezani uz stjecanje imovine naplaćuju se na računu 08 „Ulaganja u dugotrajnu imovinu“. U računovodstvu su izvršena sljedeća knjiženja:

Debit 08 Kredit 60

90.000 rubalja - kupljena komercijalna oprema za najam;

Debit 19 Kredit 60

16.200 RUB - PDV uključen;

Debit 60 Kredit 51

106.200 RUB - plaćena je cijena nekretnine;

Debit 08 Kredit 60

2000 rubalja - odražava trošak isporuke opreme;

Debit 19 Kredit 60

360 rubalja - iskazan je iznos PDV-a;

Debit 60 Kredit 51

2360 rubalja - troškovi su plaćeni;

Debit 68 Kredit 19

360 rubalja - PDV uključen.

U trenutku puštanja objekta u funkciju sastavlja se zapisnik:

Debit 03 Kredit 08

92.000 RUB (90 000 + 2000) - puštena u rad komercijalna oprema;

Debit 68 Kredit 19

16.200 RUB - PDV uključen.

Veljača. Amortizaciju imovine evidentirane na kontu 03, knjigovođa obračunava na računu 02 "Amortizacija dugotrajne imovine" posebno (Upute za korištenje Kontnog plana). Organizacija sama postavlja vijek trajanja predmeta u računovodstvu. U poreznom računovodstvu, vijek trajanja komercijalne opreme prema Klasifikaciji dugotrajne imovine uključenih u amortizacijske skupine je preko 5 do 7 godina. Organizacija je uspostavila isti vijek trajanja u obje vrste računovodstva - 6 godina. Knjiženje se vrši mjesečno tijekom vijeka trajanja:

Debit 26 Kredit 02 podračun

"Amortizacija isplativih ulaganja u materijalna sredstva"

1278 rubalja (92.000 rubalja: 6 godina / 12 mjeseci) - amortizacija je naplaćena za veljaču.

U istom iznosu amortizacija se odražava u poreznom računovodstvu.

Radi jasnoće, neki računovođe uzimaju u obzir imovinu prenesenu na privremeno korištenje na posebnom podračunu na račun 03. U ovom slučaju, prilikom prijenosa imovine u zakup, zakup, dugotrajno sredstvo se prenosi s jednog podračuna na drugi u okviru računa 03. Ako je odvojen podračuni nisu navedeni, ne unosite potrebne podatke.

Prihodi od najma opreme bilježe se kao i obično:

Debit 62 Kredit 90-1

3540 rubalja - odražava prihod od najma trgovačke opreme za veljaču;

Debit 90-3 Kredit 68

540 rubalja - naplaćen PDV.

U poreznom računovodstvu 3000 rubalja uključeno je u prihod.

Otuđenje predmeta isplativih ulaganja u materijalnu imovinu odražava se istim redoslijedom kao i otuđenje dugotrajne imovine.

Profitabilna ulaganja u materijalnu imovinu koncept je s kojim se susreću ne samo pravni, već i pravni pojedinci... Prilikom poslovanja važno je ispravno prikazati ovaj članak u računovodstvu. Poštivanje svih pravila pomoći će vam da izbjegnete nevolje kada se suočite s poreznom revizijom.

Značenje pojma "profitabilna ulaganja"

Profitabilna ulaganja (DV) u materijalnu imovinu su ulaganja poduzeća u opremu, razne predmete, vrijednosti, nekretnine. Razlikuju se u dvije glavne značajke:

1. Opipljiv izraz.
2. Davanje kupljenih objekata u najam drugim tvrtkama radi ostvarivanja prihoda.

Dugotrajna imovina poduzeća namijenjena zakupu evidentirana je u financijskim izvještajima i uključena u profitabilna ulaganja.

Cilj svake tvrtke je ostvarivanje dobiti. No prihodi od drugih organizacija i pojedinaca vezani uz sljedeće okolnosti ne mogu se smatrati prihodima:

• plaćen porez na dodanu vrijednost;
• plaćanja po agencijskim i drugim dokumentima;
• plaćanje unaprijed za izvršene usluge, isporučenu robu;
• pronalaženje založene imovine u poduzeću, koja će biti vraćena založnom vjerovniku;
• sredstva koja će se koristiti za pokriće obveza.

Prihodi poduzeća podijeljeni su u nekoliko kategorija. Klasifikacija nastaje na temelju izvora prihoda:

• Dobit od glavne djelatnosti poduzeća.
• Poslovni prihodi.

Drugi oblici dobiti će se nazivati ostali prihod.

Značajke profitabilnih ulaganja

Bit profitabilnih ulaganja očito je iz njihovog naziva. To su doprinosi poduzeća, koji se daju posebno za profit. Sredstva će se primati ne neizravno, kao iz dugotrajne imovine, već izravno. Na primjer, tvrtka je nabavila prodajni prostor posebno kako bi ga u budućnosti iznajmila. Tvrtka ostvaruje mjesečnu dobit.

Pretpostavlja se da će prihod od takvih ulaganja biti zajamčen. Na primjer, prilikom kupnje nekretnine, menadžeri mogu biti sigurni da će ona ostvariti profit.

Sastav profitabilnih ulaganja

Sljedeći objekti mogu se klasificirati kao DV ako su stečeni posebno za iznajmljivanje ili leasing:

• Nekretnina: uredi, maloprodajni prostori, stanovi, skladišta.
• vozila: auto, kamion, traktor, minibus i tako dalje.
• Oprema: strojevi, alati za sortiranje itd.

Obično tvrtka stječe one profitabilne objekte koji su trenutno traženi na tržištu.

Primjeri za

Najprofitabilnija kupnja bit će nekretnina. Uvijek je tražena. Dobit od korištenja nekretnina praktički ne "pojede" inflacija, jer cijene nekretnina samo rastu.

Tvrtka može kupiti opremu. Također se uspješno iznajmljuje. Međutim, ovdje postoje neki nedostaci. Tehnika je podložna amortizaciji. To jest, troši se, gubi svoju izvornu vrijednost.

Nijanse računovodstva

DV se raspravlja u poglavlju 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema građanski zakonik To su stavke koje subjekt stječe kako bi se dao u zakup radi dobiti. Zakon ih obvezuje iskazivati ​​u računovodstvu.

Opća pravila za računovodstvo

Gdje se snimaju DV-ovi? Račune za refleksiju utvrđuje sama tvrtka na individualnoj osnovi. Redoslijed popravljanja možete provjeriti pomoću Uputa za korištenje kontnog plana instaliranog u poduzeću. Za prikaz isplativih ulaganja namijenjen je račun 03.

Računovodstvo DV treba voditi prema određenim pravilima. Početna vrijednost kupljenih predmeta stavlja se na račune. Izračunava se prema pravilima relevantnim za računovodstvo dugotrajne imovine. Taj je zahtjev naveden u točki 8. Računovodstvenih pravila.

Osobitosti analitičkog računovodstva ovise o vrsti stečenog objekta, kao i o osobi koja će ga iznajmiti. Dohodovna ulaganja podliježu amortizaciji. To jest, predmeti se troše, gube svoja prijašnja svojstva. Amortizacija se obračunava u opći red... Naknade su utvrđene Poglavljem 3 PBU. Amortizacija se odražava na kontu 02. Dakle, rezimiramo:

• DV primici se iskazuju na računu 03.
• Amortizacija DV evidentira se na kontu 02.

Ministarstvo financija RF utvrđuje neka posebna računovodstvena pravila za Daleki istok. U računovodstvu se iskazuju prema vlastitom Knjigovodstvena vrijednost... Potrebno je odraziti DV u sastavu dugotrajna imovina... Konkretno, oni su zabilježeni na liniji 1160.

Objašnjenja za računovodstvo su od velike važnosti. Moraju registrirati specifične podatke o isplativim ulaganjima. Na primjer, izvori izgleda i drugi detalji. Potrebna su objašnjenja kako bi se knjigovodstvena tablica lako „pročitala“. Iz njega bi trebalo biti jasno odakle su predmeti došli, po kojoj cijeni, daljnje radnje s objektom.

Značajke otpisa

DV se otpisuju u slučajevima koji su relevantni za osnovna sredstva. Konkretno, to su:

• Raspolaganje predmetima iz vlasništva organizacije.
• DV-ovi prestaju biti profitabilni. Na primjer, došlo je do kvara opreme, a sada ju je nemoguće iznajmiti.

Prihodi i rashodi koji nastaju otpisom također se moraju upisati u dobro. U te svrhe namijenjen je obračun dobiti i rashoda.

Za evidentiranje odlaska DV potrebno je otvoriti podračun na računu 3. U dobrobit podračuna potrebno je upisati iznos raspoložive amortizacije. Na teretu se iskazuje vrijednost imovine koja je otpisana. Nakon završenog postupka raspolaganja potrebno je otpisati vrijednost s računa 03. Iznos se preusmjerava na račun 91.

Zakon ne definira sve nijanse računovodstvene metode otuđenja, stoga je važno da svako poduzeće u svojim računovodstvenim uputama propiše odgovarajući postupak. Određivanje računovodstvene metode olakšava računovođi.

Primjer transakcija

Tvrtka je kupila vozilo vrijedno 1 milijun rubalja. PDV je iznosio 200.000 rubalja. Trošak usluga posrednika koji je uključen u kupnju iznosi 50.000 rubalja. PDV je jednak 10.000 rubalja. Objave će biti sljedeće:

• DT 19 KT 60. Iznos: 200 tisuća rubalja. Napomena: PDV na vozilo.
• DT 08-4 KT 60. Iznos: 800 tisuća rubalja (od iznosa se odbija PDV). Naznaka: troškovi kupnje vozila.
• DT 16 KT 60. Iznos: 10 000 rubalja. Napomena: PDV na posredničke usluge.
• DT 08-4 KT 60. Iznos: 40.000 rubalja (PDV se odbija od cijene usluga posrednika). Napomena: troškovi nabave.

Zaključci:

• Profitabilna ulaganja osiguravaju stabilno funkcioniranje organizacije.
• Oni omogućuju poduzeću da jamči redovitu dobit, bez obzira na uspješnost glavne djelatnosti. Ovo je pravi spas u nestabilnim financijskim vremenima.
• Ako organizacija ne dobije dospjeli prihod, može koristiti sredstva iz DV. To će pomoći izdržati krizu.