Urban Group je proglašen stečajem. Što bi trebali učiniti vlasnici dionica Urban Group u stečaju? Tko će biti programer urbane grupe u stečaju

Potrošač

ponedjeljak 9. srpnja Arbitražni sud Moskovska regija razmatrala je slučajeve stečaja pet tvrtki koje su dio Urban grupe.

Tijekom prve sjednice sud je proglasio stečajnog investitora stambenog kompleksa (ZhK) " Istaknuti grad"- tvrtka" Vash Gorod ", u vlasništvu" Urban Group ", tijekom drugog - LLC" Ivastroy ", programer stambenog kompleksa" Gorod Event "Laikovo".

Ranije je objavljeno da je Fond za zaštitu prava privatnih građana zajednička gradnja temeljem rezultata revizije Urban Group je odlučio koristiti stečajni mehanizam. Relevantne tužbe podnesene su 9. lipnja protiv tvrtki "Ekokvartal" (gradi i prodaje stanove u stambenom kompleksu "Mitino O2"), "Tvoj grad" (RC "Vidny Gorod"), "Continent Project" (RC " Sunčev sustav")," Highgate "(RC" Opalikha O3 "i" Lesoberezhny ")," Ivastroy "(RC" Gradski događaj "Laikovo").

Neprofitni fond za zaštitu prava privatnih sudionika u zajedničkoj gradnji osnovan je na temelju AHML-a u ime Vlade Ruske Federacije i započeo je s radom u listopadu 2017. godine. U njemu se navode programeri 1,2% vrijednosti svakog ugovora vlasničko sudjelovanje(To se odnosi na objekte čija je građevinska dozvola dobivena nakon 27. listopada prošle godine). Scenarij dovršetka objekata Urban grupe o trošku fonda, ako se provede, bit će prvi takav slučaj.

Predstavnik fonda je tijekom sudske sjednice procijenio iznos sredstava potrebnih za završetak izgradnje stambenog kompleksa "City Event" Laikovo" 3 milijarde rubalja.

Fond neće imati dovoljno novca

Od veljače 2018. fond je primio 180 milijuna rubalja Očito, ovaj novac neće biti dovoljan da se dovrši gradnja niti malog dijela objekata. Prema riječima stručnjaka, za završetak objekata fond će se kapitalizirati na teret poreznih obveznika. Dužnosnici će hraniti milijarde "građevinskoj piramidi" guvernera Vorobjova.

30 tisuća stanovnika za spašavanje 100 dioničara SU-155

Stambeni kompleks "City Event" Laikovo "izgradila je "Urban Group" na zemljištu površine 116,84 ha... Programer ga je dobio kao rezultat stečaja tvrtke SU-155, koja je ovdje počela graditi stambeni kompleks "Like City". Urban Group se dobrovoljno javio za spašavanje 100 dioničara izgradnjom grada na 30 tisuća ljudi... Tvrtka je namjeravala graditi 1,75 milijuna m 2, od čega stanovi - 875 tisuća m 2... Projekt uključuje izgradnju 62 stambene zgrade i 11 gradskih kuća.

Sud je poništio glavni plan i PZZ, dopuštajući izgradnju

Stanovnici sela Laikovo bili su kategorički protiv takve gradnje. No Urban Group je organizirao javne rasprave s profesionalnim akterima. Mišljenje stanovnika ignorirano je u vladi guvernera Vorobyova. Lajkovci su pisali i predsjedniku. Ali i tamo je dosadno!

U svojoj borbi protiv grabežljivog razvoja ruralnog polja, stanovnici su stigli do Vrhovnog suda, gdje su osporili odluku zastupnika o odobrenju glavni plan i PZZ sela Laikova.

No, ni nakon toga, ni Urban Group ni vlasti koje služe njezinim interesima nisu žurile s poštivanjem odluka suda. Guverner Vorobyov ne napušta svoje pokušaje da protiv volje njegovih stanovnika izgradi čudovišni grad u selu Laikovo.

Gradska manifestacija Laikovo gradnja obustavljena, datum snimanja 07.06.2018

Vlasti stimuliraju rizik

Tijekom godina, vlasti su pokazale da ulaganje čak i u najrizičnije građevinski projekti opravdano. Nikad prije u povijesti moderna Rusija dioničari nisu izgubili svoja ulaganja. Naprotiv, obitelji koje se ponašaju oprezno i ​​razborito na tržištu nekretnina stalno pate od odluka koje donose službenici: dopuštenje broja katova iznad maksimalno dopuštenog 17 katova i gustoća izgradnje, kao i ukidanje društvenih opterećenja. Zbog toga nema dovoljno cesta, parkirališta, škola, vrtića i ambulanti. Sve je to rezultat pohlepe programera i dužnosnika i zastupnika koji lobiraju za svoje interese.

Kako riješiti problem prevarenih investitora u nekretnine?

Pravni centar RegPractic

Priznavanje vlasništva za Rosreestr, tel. 8-903-120-51-06 od 9 do 23 sata.

Stečaj "Urban Group": pomoć u priznavanju vlasništva nad parkirnim mjestima, skladištima i uredima, u kućama puštenim u rad, za Rosreestr


Rosreestr upisuje vlasništvo na temelju sudskih odluka. Bez suđenja - suspenzija i odbijanje registracije. Članak je napisan uzimajući u obzir nedavne promjene do Zakona o stečaju od 25.12.2018.

Obratite se odvjetnicima koji već imaju pozitivne odluke o vašim developerima - tel. 8-903-120-51-06 Dnevno od 9 do 23 sata

26.10.2018 stupila je na snagu odluka arbitražnog suda. Sud je, prema našem priopćenju, sudioniku zajedničke gradnje priznao vlasništvo nad stanom. Razlog za parnicu: suspenzija registracije kod Rosreestr.

31.10.2018 stupila je na snagu presuda arbitražnog suda o našem zahtjevu za priznanje vlasništva nad stanom dioničaru. Dioničar nije čekao da se upis obustavi i sudskim putem priznao pravo vlasništva.

Zašto priznati vlasništvo?

Da biste registrirali vlasništvo u Rosreestru, prvo morate priznati vlasništvo na sudu, inače će doći do suspenzije, a zatim odbijanja provođenja radnji registracije.

Konkretan primjer iz naše prakse, zaplet slučaja: stan je prebačen prema aktu, dioničar predaje dokumente MFC-u za upis vlasništva i prima obavijest o suspenziji državna registracija.
- nije dostavljena punomoć kojom je zastupnik investitora potpisao potvrdu o prihvaćanju stana;





26.09.2018 sud opće nadležnosti po našem zahtjevu priznao je dioničaru vlasništvo nad udjelom u nedovršenom projektu. Izmjenama i dopunama stečajnog zakona od 25. prosinca 2018. zaštićeni su samo dioničari s nestambenim prostorima do 7 četvornih metara, kao i s parkirnim mjestima bilo koje veličine. Dioničari s nestambenim prostorima preko 7 m2 nisu zaštićeni od upadanja u stečajnu masu.
Sudionik dijeljene gradnje zaključio je ustanovu predškolskog odgoja za 37 četvornih metara... Nakon stečaja investitora, obratio nam se za pomoć i prepoznali smo mu ovaj nestambeni prostor.



Za najnovije vijesti sa sudova pogledajte našu dobru praksu u predmetima za priznavanje prava na stanove, spremišta, parkirna mjesta i poslovne nestambene prostore!

13.12.2018 u sudskom sudu Vidnovsky sudac Pobedinskaya priznao je vlasništvo ostave na adresi: ul. ih. Narodna umjetnica SSSR-a Galina Vishnevskaya, zgrada 10, bldg. od 1 (zgrada - kuća 9, zgrada 1).

11.12.2018 na Arbitražnom sudu priznao vlasništvo nad stanom u stambenom kompleksu "Opalikha O3" na adresi: Krasnogorsk, ul. Prishvina, kuća 6 (podsjećamo vas da ne morate čekati suspenziju, a zatim odbijanje Rosreestra).

10.12.2018 priznao vlasništvo sutkinje Vasilyeva Yew.O. do smočnice u kući 6 stambenog kompleksa "Opalikha O3" (za udio).

05.12.2018 priznao vlasništvo sutkinje Gubin Y.Yu. za parkirno mjesto u stambenom kompleksu "Opalikha O3" (za udio).

04.12.2018 na Arbitražnom sudu priznao vlasništvo nad stanom u stambenom kompleksu "Opalikha O3" na adresi: Krasnogorsk, ul. Prišvin, kuća 9.

29.11.2018 na jami je priznato pravo vlasništva! Sudac Odintsovskog suda Tarkhanov A.G. složio se s argumentima našeg odvjetnika i priznao vlasništvo nad nedovršenim građevinskim objektom u stambenom kompleksu "Laikovo" u obliku nestambenih prostorija s ukupnom površinom 60 m2 u kući broj 64 na zemljištu s katastarski broj: 50: 20: 0040306: 288. Znamo prepoznati vlasništvo nad Urbanim objektima izrazito niskog stupnja građevinske spremnosti (pa tako i na jami, kao u ovom slučaju). Kontaktirajte nas, pomoći ćemo i Vama. Tel. 8-903-120-51-06 Dnevno od 9 do 23 sata

15.11.2018 sudac Tatarov V.A. od suda u Himkiju udovoljio je našem tužbenom zahtjevu za priznanje vlasništva nad parkirnim mjestom na prizemno-podzemnom parkiralištu, puštenom u funkciju, u sklopu stambene zgrade 7 (poštanska adresa: ul. Hermana Titova, kuća 14, zgrada 3) u stambenom kompleksu "Solnechnaya sistema", koji se nalazi na zemljištu s katastarskim brojem: 50: 10: 0010317: 38.

14.11.2018 Sutkinja Vasiljeva (Sud u Krasnogorsku) priznala je vlasništvo nad parkirnim mjestom (udjelom) na parkiralištu za 306 automobila u stambenom kompleksu Opalikha O3.

12.11.2018 bile su tri odluke o developeru Highgate na sudu u Krasnogorsku. Sva rješenja ostave i sve za dobrobit naših kupaca. Kod suca Gubina - u kućama 7 i 15, kod suca Belove u kući 7.

08.11.2018 priznato vlasništvo nad skladištima na sljedećim sudovima:
- Sud u Krasnogorsku (sudac Kaverin), u predmetima dvojice naših klijenata iz stambenog kompleksa "Opalikha O3" u kući 17 (za udio).
- Vidnovsky sud, kuća 5, bl. 5,2 (po dionici). Ranije u ovom slučaju vratila se sutkinja Zyryanova tužbena izjava, smatrajući da tužbeni zahtjev nije nadležan suda opće nadležnosti, t.to. podnesena nakon 09.07.2018. (uvođenje stečajnog postupka). Uspješno smo osporili odluku sutkinje Zyryanove da vrati tužbu Regionalnom sudu u Moskvi. Slučaj je vraćen Sudu Vidnovsky, koji je predmet razmatrao u meritumu i presudio u korist našeg klijenta.

07.11.2018 na Arbitražnom sudu Moskovske regije, sutkinja Kozlova presudila je u korist našeg klijenta - vlasništvo nad stanom u stambenom kompleksu "Opalikha O3" na adresi: Krasnogorsk, ul. Prišvin, zgrada 2.

22.10.2018 Sudac Palagina sa suda u Krasnogorsku presudio je u korist našeg klijenta na parkirnom mjestu u stambenom kompleksu Opalikha O3 (priznali su vlasništvo nad nedovršenim projektom).

17.10.2018 Sutkinja Belova iz suda u Krasnogorsku donijela je odluku da se udovolji tužbenom zahtjevu našeg klijenta za priznanje vlasništva nad ostavom u drugoj kući u ulici Prishvina.
Tužba je podnesena 10.09.2018., tj. U gotovo mjesec dana naši su odvjetnici dobili rješenje koje će investitoru u nekretnine pomoći da bez problema upiše vlasništvo u Rosrestru.

16.10.2018 U Arbitražnom sudu Moskovske regije naši su odvjetnici dobili četiri pozitivne odluke sutkinje Kozlove o priznavanju vlasništva nad stanovima u stambenom kompleksu "Opalikha O3" i stambenom kompleksu "Vidny Gorod", na adresama:
- Krasnogorsk, ul. Prishvina, zgrada 4;
- Krasnogorsk, ul. Prishvina, kuća 9 (dvije odluke o različitim tužiteljima);
- Vidnoe, stambeni kompleks Vidny Gorod, ulica nazvana po narodnoj umjetnici SSSR-a Galina Vishnevskaya, zgrada 10, zgrada 1.
Razlozi za priznavanje vlasništva nad stanovima detaljno su opisani u nastavku (vidi našu sudsku praksu od 10.10.2018.).


Kao razloge za suspenziju matičar navodi sljedeće razloge:

- prestale su ovlasti osobe koja je potpisala ugovor o udjelu u kapitalu;
- matičar sumnja da su dokumenti podneseni za upis originalni;
- uknjižba vlasništva nad nekretninom nakon pokretanja stečajnog postupka nad graditeljem može za posljedicu imati povredu prava i legitimne interese treće strane.
Stvar je u ćorsokaku. Beskorisno je žaliti se na radnje matičara, jer registrar djeluje u skladu s 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina".
Jedini ispravan izlaz iz situacije je priznanje vlasništva nad stanom na Arbitražnom sudu.
Dioničar nam se obratio, a mi smo riješili zadatak koji je pred nama.

Dana 15. listopada 2018. na sudu u Krasnogorsku naši su odvjetnici primili pet pozitivnih odluka o priznavanju vlasništva nad nestambenim prostorima u stambenom kompleksu Opalikha O3.
Sudac Kaverina donio je dva rješenja o spremištima u zgradama 4 i 9 na ul. Prishvina. Oba spremišta su uključena katastarski upis u kućama puštenim u pogon. Nakon zaprimanja rješenja, možete izvršiti upis vlasništva.
Sutkinja Vasiljeva donijela je tri odluke (o priznavanju vlasništva nad udjelom u objektu u izgradnji) za objekte koji nisu pušteni u funkciju:
- na spremištu u zgradi 7;
- dva parkirna mjesta u podzemnom parkingu za 306 automobila.
Napominjemo da je svih pet zahtjeva podneseno u kolovozu 2018. godine, tj. nakon dana pokretanja stečajnog postupka nad izvođačem.

10.10.2018 Na Arbitražnom sudu Moskovske regije sutkinja Kozlova udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad stanom u stambenom kompleksu Opalikha O3.
Zaplet slučaja: stan je prebačen u skladu s aktom, dioničar podnosi dokumente MFC-u za registraciju vlasništva i prima obavijest o obustavi državne registracije.
Kao razloge za suspenziju matičar navodi sljedeće razloge:
- nije dostavljena punomoć kojom je zastupnik investitora potpisao potvrdu o prihvaćanju prijenosa stana;
- prestale su ovlasti osobe koja je potpisala ugovor o udjelu u kapitalu;
- matičar sumnja da su dokumenti podneseni za upis originalni;
- upis vlasništva nad nekretninom nakon pokretanja stečajnog postupka nad graditeljem može rezultirati povredom prava i legitimnih interesa trećih osoba.
Stvar je u ćorsokaku. Beskorisno je žaliti se na radnje matičara, jer registrar djeluje u skladu s 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina".
Jedini ispravan izlaz iz situacije je priznanje vlasništva nad stanom na Arbitražnom sudu.
Dioničar nam se obratio, a mi smo riješili zadatak koji je pred nama.

08.10.2018 u Regionalnom sudu u Moskvi, naši odvjetnici poništili su odluku suca Demidova suda u Himkiju da odbije prihvatiti tužbu za priznanje vlasništva nad parkiralištem, podnesenu nakon 09.07.2018.
Sada će zahtjev našeg klijenta za priznanje vlasništva sud u Himkiju razmatrati kao da je podnesen prije 09.07.2018.

08.10.2018 Sudac Demidov sa suda u Khimkiju udovoljio je zahtjevima našeg klijenta u stambenom kompleksu Solnechnaya Sistema za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu na prizemno-podzemnom parkiralištu u sklopu stambene zgrade br. 5 s diplomom građevinske spremnosti od oko 80%. Zgradu s parkingom dovršit će Crocus dd iz Crocus grupe as generalni izvođač, čime je već započeo dovršetak objekta. To znači da nakon puštanja u rad, dioničar ima priliku registrirati vlasništvo u Rosreestru. Možda će se to dogoditi u vrlo bliskoj budućnosti.

08.10.2018 Sudac Gubin iz suda u Krasnogorsku udovoljio je tužbenim zahtjevima dvojice naših klijenata u stambenom kompleksu "Opalikha O3" za priznanje vlasništva nad spremištima u kućama koje su puštene u rad na adresama:
- sv. Prishvina, zgrada 2;
- sv. Prishvina, zgrada 6.
Oba spremišta su katastarska, možete upisati vlasništvo u Rosreestru na temelju sudske odluke.

02.10.2018 Sutkinja Panferova iz suda u Himkiju udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu koji odgovara parkirnom mjestu u prizemno-podzemnom parkiralištu u sklopu stambene zgrade broj zemljišne parcele s katastarskim brojem: 50 : 10: 0010317: 35.

27.09.2018 Sutkinja Zotova iz suda u Krasnogorsku udovoljila je tužbenim zahtjevima našeg klijenta za priznanje vlasništva nad ostavom u kući koju je naručio poštanska adresa: st. Prišvin, kuća. 1, zgrada 1. Skladište je u katastarskom registru, možete registrirati PS u Rosreestr.

27.09.2018 Sutkinja Kaverina iz suda u Krasnogorsku udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad ostavom u kući koja je puštena u rad na poštanskoj adresi: ul. Prišvin, kuća. 2. Ostava je upisana u katastarski registar, što otvara mogućnost dioničaru da upiše vlasništvo u Rosreestru na temelju sudske odluke.

26.09.2018 Sutkinja Gomoreva sa Suda Vidnovsky udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu u nestambenom prostoru površine 37,7 m2. u kući 4 stambeni kompleks "Vidny gorod".
Značajke ovog slučaja uključuju sljedeće:
- tužbu smo podnijeli 23.08.2018., tj. nakon datuma pokretanja stečajnog postupka nad LLC "Vash Gorod" i što je prije moguće razmotriti od strane suda u meritumu;
- sud nije obustavio postupak na ovaj slučaj u vezi s našim uspješnim jurisprudencija po žalbi na odluke Suda Vidnovsky u Moskovskom regionalnom sudu.

24.09.2018 Sudac Bukin sa suda u Himkiju udovoljio je zahtjevima dvojice naših klijenata u vezi sa stambenim kompleksom Solnechnaya Sistema:
- o priznanju prava vlasništva na udjelu u nedovršenom građevinskom objektu za prizemno-podzemno parkiralište u sklopu stambene zgrade broj 4 sa stupnjem građevinske spremnosti oko 70%.
- o priznanju vlasništva nad parkirnim mjestom u uvedenom 30.11.2017. u radu parkirališta na poštanskoj adresi: Khimki, ul. German Titov, kuća. 10, zgrada 1 (adresa zgrade: zgrada 1, zgrada 1.2).

18.09.2018 Sutkinja Anikeeva sa suda u Krasnogorsku udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu na dva parkirna mjesta u stambenom kompleksu Opalikha O3.

13.09.2018 Sudac suda u Krasnogorsku Gubin udovoljio je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu na parkiralištu (podzemni dvoetažni parking za 306 automobila) u stambenom kompleksu Opalikha O3.

12.09.2018 Sutkinja Girsova sa suda u Khimkiju udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom objektu za skladište u kući 8 stambenog kompleksa Solnechnaya Sistema.

04.09.2018 Sutkinja Gomoreva sa suda Vidnovsky udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom objektu za spremište u kući 2, zgrada 2 stambenog kompleksa Vidny Gorod.

28.08.2018 Sutkinja Kaverina sa suda u Krasnogorsku udovoljila je zahtjevima našeg klijenta za priznavanje vlasništva nad udjelom u nedovršenom građevinskom projektu za skladište u kući 14 stambenog kompleksa Opalikha O3.

21.10.2018 istekao je rok za podnošenje zahtjeva (tri mjeseca od datuma objave u Kommersantu o uvođenju stečajnog postupka nad programerima Urbana). Ako smo propustili rok, vratit ćemo ga na sud!

Skrećemo vam pozornost da odvjetnici stečajnog upravitelja ne dolaze na sjednicu suda, ali to neće trajati zauvijek.

Razumljiv je interes stečajnog povjerenika, da se u stečajnu masu uključi više nestambenih prostora, na kojima vlasnici kapitala neće imati vremena sudskim putem priznati vlasništvo.
Kada odvjetnici CU počnu ići na sudove i stavljati štap u kotač dioničara, posao odvjetnika bit će i teži i skuplji.

Dana 18. rujna 2018. na svim sudovima viđeni su predstavnici konkurencije (međutim, još ne idu na ročišta) – sve to nije dobro. Ne odgađajte podnošenje tužbi!

Kontaktirajte nas, pomoći ćemo i vama, tel. 8-903-120-51-06 svaki dan od 9 do 23 sata.
Do sada se pozitivno razvija praksa na sudovima za priznavanje vlasništva nad nestambenim prostorima.

Postupci dioničara tijekom stečaja Urbane

1. Nestambeni prostori (spremišta, parkirna mjesta i uredi):
- u kućama koje nisu puštene u rad - zahtjeve za upis zahtjeva u registar podnosimo putem stečajnog povjerenika.
- u kućama koje su puštene u rad - priznajemo pravo vlasništva na arbitražnom sudu kako bismo se registrirali kod Rosreestra.
2. Ako je stan u kući pušten u rad, ponašamo se ovako: Rosreestr obustavlja registraciju, a zatim odbija, nije važno jeste li uspjeli potpisati potvrdu o prihvaćanju prijenosa ili ne. Najlakši način za registraciju vlasništva je podnošenje tužbe Arbitražnom sudu Moskovske regije, a zatim registracija PS na temelju sudske odluke.
3. Ako se stan nalazi u zgradi koja nije puštena u rad, podnesite zahtjev stečajnom upravitelju Aglinishkene da uključite zahtjev za prijenos stana na vas u registar stambenih prostorija graditelja.
4. Ako imate nestambeni prostor, ali umjesto kuće postoji temeljna jama, t.j. nema čak ni prvog kata (uglavnom su to objekti stambenog kompleksa Laikovo i stambenog kompleksa Lesoberezhny) - zahtjeve predajemo u registar preko stečajnog povjerenika.
5. Ako imate nepotraženu kaznu za kašnjenje u prijenosu stana po aktu, vraćamo propušteni rok i upisujemo kaznu u registar tražbina vjerovnika vašeg graditelja putem Arbitražnog suda. Sud će provjeriti sjednica suda valjanost vaših potraživanja i upisat će ih u registar. Razdoblje kazne uključeno u obračun: od dana kada vam je stan trebao biti ustupljen pod uvjetima DDU do 08.07.2018.
6. Ako imate zahtjev za kaznu za stan - ista stvar, vraćamo propušteni rok i upisujemo u registar osim kazne i kaznu za ZoZPP, moralnu štetu i sl.

Ako ništa ne učinite, nećete dobiti ništa nakon zatvaranja registra.
Ne dajte likvidatoru priliku da vas ostavi bez nekretnine i bez novca.

Za one koji do 09.07.2018. godine nisu podnijeli zahtjeve za priznavanje vlasništva nad parkirnim mjestima i spremištima, obavještavamo:

- još nije sve izgubljeno, vratit ćemo rok i unijeti sve uvjete u registar sudionika u zajedničkoj gradnji;
- ako su objekti pušteni u rad, morate hitno podnijeti zahtjev arbitražnom sudu za priznanje vlasništva nad Rosreestr;

Ako su nestambeni prostori veći od 7 m2. a kuća nije puštena u funkciju - podnijeti zahtjev za udjelom u SOYU

Ako sud opće nadležnosti vrati tužbu ili prekine postupak (neki suci rade na sudovima u Khimkiju i Vidnovskom), podnijet ćemo privatnu tužbu na odgovarajuću sudsku presudu i poništit ćemo je Regionalnom sudu u Moskvi.

Znamo kako to učiniti ispravno i već imamo pozitivnu praksu ukidanja na Okružnom sudu u Moskvi odluka prvostupanjskih sudova o odbijanju prihvaćanja zahtjeva podnesenih nakon 09.07.2018.
Posebno:
- 12.09.2018 ukinuli smo odluku sutkinje Zyryanove sa Suda Vidnovsky o odbijanju prihvaćanja tužbe podnesene nakon 09.07.2018.
- 03.10.2018 naši odvjetnici poništili su tri presude suda Vidnovsky o odbijanju prihvaćanja zahtjeva podnesenih nakon 09.07.2018. (dva za suca Kravčenka, jedan za Gomorevu).
Sada će zahtjeve naših klijenata za priznanjem vlasništva nad skladištima Sud Vidnovsky razmatrati kao da su podneseni prije 09.07.2018.
MosOblSud je u žalbenom rješenju posebno naznačio da uvjet priznavanja vlasništva nad nestambenim prostorom spada u ona potraživanja koja se razmatraju izvan okvira stečajnog postupka i koja su predmet razmatranja suda opće nadležnosti. .

Međutim, da biste poništili presudu prvostupanjskog suda, morate ispravno napisati privatnu tužbu i obrazložiti svoj stav na sudskoj sjednici Moskovskog regionalnog suda, što zahtijeva izvrsno poznavanje zakona o stečaju i sudska praksa u slučajevima stečaja.
Tel. 8-903-120-51-06, konzultacije o priznavanju prava vlasništva svakodnevno od 9 do 23 sata.

Upisat ćemo zahtjeve u očevidnik za stanove, dati preporuke kako prepoznati vlasništvo nad parkiralištima i spremištima.
Nećemo dopustiti da stan, parking ili spremišta u slučaju stečaja uđu u stečajnu masu.
Tel. 8-903-120-51-06, konzultacije svakodnevno od 9 do 23 sata.

09.07.2018 otvoren je stečajni postupak, dok je zapažanje i financijski oporavak(kao u prethodnoj verziji stečajnog zakona) od 01.01.2018.
Stečajni povjerenik izradio je dva registra:
- registar zahtjeva za prijenos stambenih prostora;
- registar tražbina vjerovnika.
U prvi - upisuju se potraživanja za stanove, u drugi - novčana potraživanja u visini cijene parkirnog mjesta i spremišta, a u ovaj će se upisnik upisati i novčana sredstva za ukinute predškolske ustanove, potraživanja za penale i novčane kazne za ZOZPP.

Zašto ostava ili parking neće doći do dioničara nakon završetka kuće, ako je on to već platio, a DDU je upisan u Federalni registar?


Trebam li platiti državnu pristojbu za priznavanje vlasništva nad parkirališnim mjestima i spremištima prilikom podnošenja tužbe sudu opće nadležnosti?

Nema potrebe ako ti pojedinac... Sva spremišta i parkirna mjesta koštaju do milijun rubalja i oslobođeni su plaćanja poreza na temelju cl. 4 p. 2 čl. 333.36 Poreznog zakona Ruske Federacije.


Stan se nalazi u zgradi koja je puštena u rad, vlasništvo nad imovinom nije upisano u Rosreestr. Što uraditi?

Podnesite zahtjev Arbitražnom sudu Moskovske regije za priznavanje vlasništva izravno na stanu.
Ako detaljno napišete nadležnost spora Arbitražnom sudu, on će ga prihvatiti u postupak i razmotriti u meritumu.
Za takvu prijavu ne morate platiti državnu pristojbu, jer za razmatranje pitanja priznanja prava vlasništva u okviru stečajnog postupka ne plaća se državna pristojba.
Alternativna opcija: podnesite zahtjev likvidatoru za uvrštavanje zahtjeva za prijenos stana na vas u registar zahtjeva za stambeni prostor investitora.
Međutim, prva opcija je poželjnija, jer odmah zatvara sva pitanja za vas - postajete vlasnik stana.

Najnovije vijesti o stečaju tvrtke Urban group za danas - kronika događaja

1. Sredinom svibnja 2018. na internetskim portalima Kommersant, Vedomosti i RBK pojavila su se izvješća da je Sberbank povukao akreditaciju za hipotekarni kredit programeri grupe.
Istodobno, programeri tvrtke nastavljaju plaćati prema ovrsi i nema problema s ovrhom.

2. Dana 20. svibnja 2018. Rosreestr je suspendirao registraciju ugovora o udjelu u kapitalu za grupu. Kao razlog objavljena je informacija koju programeri grupe navodno nisu naveli obveznih doprinosa u kompenzacijski fond.

Fond je javnopravničko društvo "Fond za zaštitu prava građana - učesnika u zajedničkoj izgradnji" (INN7704446429, OGRN 5177746100032, adresa: 125009, Moskva, ul. Vozdvizhenka, 10, soba X1V), ul. u skladu s člankom 23.2 FZ-214, čija je svrha osigurati dioničarima jamstva povrata ulaganja, po analogiji s Agencijom za osiguranje depozita u bankarskom sektoru.
Generalni direktor fonda je Plutnik Alexander Albertovich.
Osnivač: Vlada Ruske Federacije.
Prema klauzuli 2.6 FZ-127, Fond ima pravo žalbe arbitražnom sudu s izjavom o stečaju investitora, čak iu slučajevima kada on nije njegov vjerovnik.

Istodobno je objavljeno da je više od 900 milijuna rubalja položeno na bankovne račune, ali ih je DDU zamrznuo i nije teretio zbog obustave njihove registracije.
To je komentirala press služba grupe na sljedeći način: Problem nije u tome što novac nije uplaćen u kompenzacijski fond, već u problemima interakcije između fonda i Rosreestra. Obustava registracije predškolske ustanove je privremena, a čim se odblokiraju sredstva koja su dioničari položili na račune, nastavit će se financiranje izgradnje istim tempom.

3. Fond je 25. svibnja 2018. godine u ime Ministarstva graditeljstva započeo reviziju društva.

4. Dana 30. svibnja 2018. obustavljena je prodaja zbog revizije.

5. Dana 09. svibnja 2017., fond je podnio zahtjev za stečaj Arbitražnom sudu Moskovske regije: Highgate LLC (stambeni kompleks Opalikha O3 i stambeni kompleks Lesoberezhny, predmet br. A41-44405 / 18), Ekokvartal LLC (ZhK Mitino O2 ", Slučaj br. A41-44407 / 18), Vash City LLC (stambeni kompleks Vidny Gorod, slučaj br. A41-44408 / 18), Continet Project JSC (Solnechnaya Sistema stambeni kompleks, slučaj br. A41- 44403/18) i LLC " Ivastroy" (RC "Laikovo").

6. Fond je dana 13. 06. 2018. zaprimio prijave fonda arbitražnom sudu za svaku od pet pravna lica o donošenju privremenih mjera u obliku zabrane:
- izvršiti sve transakcije troškova za sve bankovni računi;
- za privlačenje sredstava za predškolski odgoj.

7. Arbitražni sud je 14. lipnja 2018. razmotrio zahtjev fonda za donošenje privremenih mjera i odbio im udovoljiti. Prema sudu, zaklada nije uspjela dokazati nužnost njihove prijave. Dakle, računi programera grupe nisu uhićeni i na njima se mogu izvršiti bilo kakve dolazne i odlazne transakcije.

6. 14.06.2018 Arbitražnom sudu:
- pokrenut postupak insolventnosti (stečaja) za navedene pravne osobe;
- odlučio uključiti Ministarstvo graditeljstva i Glavnu državnu upravu građevinski nadzor MO;
- primijeniti pravila stavka 7. Poglavlja IX (stečaj programera) prema Saveznom zakonu 127-FZ "O nesolventnosti (stečaj)"; - odredio razmatranje osnovanosti zahtjeva Fonda za 09.07.2018.

7. Arbitražni sud je 19. lipnja 2018. po drugi put razmatrao zahtjev fonda za donošenje privremenih mjera i ponovno im je odbio udovoljiti.
Fond je više puta pokušavao zabraniti programerima grupe da provode transakcije rashoda na računima, privlače novac građana i otuđuju imovinu.
Prema sudu:
- zahtjevi za fondom zapravo blokiraju ekonomska aktivnost društva, što može negativno utjecati na dužnika i sudionike u zajedničkoj gradnji.
- donošenje privremenih mjera temelji se na pretpostavkama fonda i ničim nije potkrijepljeno.
- pretpostavke fonda nisu dovoljne za primjenu pravila poglavlja 8. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije o donošenju privremenih mjera.
Zaključno, sud je naglasio da izostanak uhićenja ili zabrane poslova dužnika ne krši prava zaklade, jer ne smanjuje stečajnu masu.

8. Dana 28.06.2018. arbitražnom sudu je podnesen zahtjev za privremene mjere od strane Glavstroynadzora Moskovske regije.
Podnositelj zahtjeva pita:
- zabraniti registraciju u Rosreestru transakcija s objektima zajedničke gradnje;
- obustaviti na 12 mjeseci aktivnost programera za privlačenje Novac sudionici u zajedničkoj gradnji;
Dana 29. lipnja 2018. godine arbitražni sud je, uzimajući u obzir da osnovanost zahtjeva za stečaj fonda još nije razmotrena, odbio podnositelja iz sljedećih razloga:
- nije dokumentirana obrazloženost traženih privremenih mjera.
- zadovoljenje zahtjeva može dovesti do uskraćivanja mogućnosti društvu da obavlja svoje glavne aktivnosti.

8. Dana 09.07.2018 godine arbitražni sud je okončao stečajni postupak!
Zahtjevi Fonda su udovoljeni za svih pet pravnih osoba.
Uveden je stečajni postupak na period od godinu dana, do 09.07.2019.
Odobren je stečajni povjerenik svih dužnika - Aglinishkene Svetlana Anatolyevna.
Odluke suda podležu hitnom izvršenju.
Nakon objave u Kommersantu, potrebno je hitno podnijeti zahtjeve za uključivanje zahtjeva za prijenos stambenih prostora u registar tražbina vjerovnika.
Shema je jednostavna: nisu se imali vremena predati - izgubili su stan i novac.
Tko nije stigao podnijeti zahtjeve prije 09.07.2018.godine za parkirališta i spremišta, kako bi ih isključili od upadanja u stečajnu masu, javite se, pokušat ćemo pomoći.

9. Dana 21.10.2018. godine istekao je rok za podnošenje prijave u registar. Za one koji nisu imali vremena, pomoći ćemo da nadoknade propuštene rokove za podnošenje zahtjeva ili priznaju vlasništvo, ako je moguće.

Besplatne konzultacije putem telefona. 8-903-120-51-06 Dnevno od 9 do 23 sata

Obilježja stečaja developera iz Urban grupe prema novoj verziji stavka 7. poglavlja IX. stečaj developera od 01.01.2018.

Od 01.01.2018 ide po novim pravilima.
Mnogi vlasnici kapitala sada pokušavaju pročitati stečajne forume takvih građevinske tvrtke, kao Aleutstroy (RC "Gusarskaya Ballada"), SU-155 (razni ZhK), JSC "Moskovska tvornica krušnih proizvoda" (RC "Tsaritsyno"), kako bi razumjeli kako dalje, koristeći iskustvo prethodno bankrotiranih programera.
Međutim, nad njima je stečajni postupak pokrenut prije 01.01.2018. godine, gdje su primijenjena pravila stečajnog zakona izmjena i dopuna broj 75 od 25.11.2017., a ovo je malo drugačija priča.

Usporedimo izdanja i pronađemo bitne razlike.
1. Otvara se odmah stečajni postupak, po starim pravilima prvo su uvedene procedure nadzora i financijskog oporavka.
2. Tražbine dioničara upisuju se u registre odlukom arbitražnog upravitelja, ranije na temelju odluke Arbitražnog suda.
Odmah upada u oči da je zakonodavac težio skraćivanju rokova stečaja, kako bi dioničari što kraće bili u poziciji neizvjesnosti.
Međutim, nova pravila imaju i lošu stranu, dioničar ima malo vremena za ljuljanje.
Ako se ranije moglo ne žuriti s uvođenjem zahtjeva u registre, sada je vjerojatnost zaostajanja u registru zbog propuštenih rokova za podnošenje zahtjeva značajno porasla.
3. Podsjećamo da su rokovi za upis u registar istekli 21.10.2018. Tko nije imao vremena, kontaktirajte nas, pomoći ćemo vam da ga obnovite.

Pitanja i odgovori:

Zašto je u slučaju stečaja investitora važno sudskim putem priznati vlasništvo nad parkingom ili spremištem, ako je površina nestambenih prostora veća od sedam četvornih metara?

Kako objekt zajedničke gradnje ne bi upao u stečajnu masu u slučaju stečaja izvođača.
Kako bi ostali kod vas, a ne bi se pretvorili u novčana potraživanja, preporučljivo je unaprijed podnijeti takve zahtjeve Krasnogorskom sudu za programere Highgate LLC i Ekokvartal LLC, za vaš grad LLC Vidnovsky sud, za Continent project JSC u Khimkiju sud ...

Predmet tužbenog zahtjeva bit će priznavanje vlasništva, ako je kuća puštena u funkciju i priznavanje prava na udjel u objektu izgradnje u tijeku, ako nije upisano.


Koje dokumente trebate dostaviti odvjetniku za podnošenje zahtjeva za priznanje vlasništva nad nestambenim prostorom?

Prvo morate nazvati 8-903-120-51-06 (konzultiramo svakodnevno od 9 do 23 sata).
Ako odvjetnik kaže da je u vašem slučaju priznavanje PS-a jedina ispravna opcija, trebate se prijaviti i na sastanak donijeti sljedeće dokumente:
- ugovor o vlasničkom sudjelovanju (ili drugi ugovor prema kojem imate prava na nestambene prostore);
- ugovor o ustupanju prava potraživanja (ako niste kupili od developera);
- dokumente koji potvrđuju plaćanje po ugovoru;
- opća građanska putovnica;
- punomoć za zastupanje vaših interesa na sudu.
Ne uzimamo originale dokumenata, osim punomoći, radimo samo preslike za sud.


Kako dioničari ne mogu ostati bez stana i bez novca, ako je predškolska ustanova ukinuta na sudu, a protiv investitora je pokrenut stečaj?

Podnesite zahtjev za reviziju osuda na novootkrivene okolnosti i po dogovoru izaći u svijet.
To zahtijeva aktivno sudjelovanje odvjetnika CU.
Mi rješavamo ovaj problem.
Kontakt, besplatne konzultacije na telefon 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9 do 23 sata.


Podnesem li sudu opće nadležnosti zahtjev za priznanje vlasništva nad parkirališnim mjestom i spremištem nakon 21.10.2018., hoće li sud obustaviti postupak?

Da, sasvim je moguće. To će biti slučaj na nekim sudovima i nekim sucima.
Međutim, znamo kako se nositi s tim.
Stekli smo veliko iskustvo u žalbi na takve presude Regionalnom sudu u Moskvi.
Kontaktirajte nas i priznat ćemo vlasništvo nad nestambenim prostorom, čak i ako sud obustavi postupak u vašem slučaju.


Što bi vlasnik nekretnine trebao učiniti s nestambenim prostorima većim od 7 četvornih metara, kupljenim u prizemlju kao ured, ako se gradi samo prvi kat?

Dioničari nestambenih prostora većih od sedam četvornih metara svoje zahtjeve za prijenos prostora u naravi neće moći uvrstiti u registar zahtjeva sudionika izgradnje i mogu se osloniti samo na povrat cijene predškolskih ustanova u okviru stečajnog postupka.
Naravno, novca nema dovoljno za sve i velika je vjerojatnost da ostanete bez ičega.
Tako je, ali postoji jedna rupa...nazovi tel. 8-903-120-51-06 od 9 do 23 sata razgovarat ćemo o Vašoj situaciji s poslovnim prostorima.


Koje su mogućnosti, ako sada ne priznam vlasništvo nad parkiralištem i spremištem na sudu opće nadležnosti, pričekat ću i onda ih pokušati isključiti iz stečajne mase na arbitražnom sudu, a također i nametnuti likvidator obvezu da ih prenese na mene po završetku gradnje?

Ako sada ne podnesete tužbu na sudu opće nadležnosti, izgubit ćete i novac i pravo na skladište i parking.
Način zaštite koji odaberete odvest će vas u slijepu ulicu.
28. svibnja 2018 Vrhovni sud RF je po definiciji br. 309-ES15-16662 (4) stavio točku na ovo pitanje.

Priča slučaja:
Investitor je proglašen stečajem, a arbitražni sud na njega je primijenio pravila o stečaju developera.
Dioničari nisu pravovremeno priznali vlasništvo nad nestambenim prostorima.
Stečajni povjerenik je izvršio popis i parkirna mjesta uvrstio u stečajnu masu.
Dioničari su se uhvatili i arbitražnom sudu podnijeli zahtjev za izuzimanje parkirnih mjesta iz stečajne mase i obvezu stečajnog upravitelja da im po završetku izgradnje ustupi parkirna mjesta.
Kao argument, podnositelji zahtjeva su iznijeli sljedeće:
- uključivanje u stečajnu masu parkirališnih mjesta koja su platili sudionici zajedničke gradnje radi njihove daljnje prodaje trećim osobama, predstavlja zlouporabu prava stečajnog povjerenika;
- budući da Zakon o stečaju ne propisuje postupak izvršenja transakcija za koje nije izjavljeno odbijanje, tada se na njih primjenjuju opće norme Građanskog zakona Ruske Federacije prema kojima se obveze moraju ispuniti , a ako se ne ispune, vjerovnik (vlasnici) imaju pravo zahtijevati uklanjanje ove stvari od dužnika (izvođač je u stečaju).


Imam stan za DDU u kući koja nije puštena u rad. Moram li i na sudu priznati vlasništvo?

Nije potrebno priznati vlasništvo nad stanom, jer imate mogućnost upisati u registar zahtjeva sudionika gradnje svoj zahtjev za prijenos stana.
Takav zahtjev mora se pravodobno podnijeti stečajnom povjereniku nakon što vaš developer proglasi bankrotom.
Kako ne biste zakasnili i ne ostali iza registra, potrebno je pratiti novosti na našim stranicama.
Odmah ćemo napisati što treba učiniti i kojim redoslijedom.


Nije li prekasno za naplatu penala Urbanu?

To je moguće učiniti, međutim, bit će potrebno vratiti rok za podnošenje zahtjeva Arbitražnom sudu, koji je dioničar propustio.


Savjetovanje o stečaju developera iz Urban grupe

  • Zahtjeve za prijenos stana ili nestambenog prostora na Vas u naturi upisat ćemo u registar zahtjeva sudionika gradnje.
  • Priznajemo vlasništvo nad stanom, parkirnim mjestom, spremištem ili uredom u kućama koje su puštene u rad za potrebe registracije kod Rosreestra.
  • Pomoći ćemo vam da shvatite predmet tužbe, uzimajući u obzir promjene 25.12.2018. c Stečajni zakon: o priznanju vlasništva nad zajedničkim građevnim objektom ili udjelom u nedovršenom građevinskom objektu?

    • Moj programer je u stečaju JSC SU-155.
    Što može biti učinjeno?
    O priznanju vlasništva investitora u stečaju u članku s primjerima iz sudske prakse.

    Moj programer je u stečaju AleutStroy JSC.
    Kako prepoznati vlasništvo?
    Više o tome pročitajte u članku.

    Moj programer je MOISK u stečaju.
    Koje su moje radnje?
    Rasprava o ovom pitanju u članku

    Imam stečajnog developera JSC "Moskovski kombinat krušnih proizvoda".
    Koja je procedura za priznavanje vlasništva nad stanom i parkirnim mjestom?
    Postupak priznavanja vlasništva i redoslijed vaših radnji opisan je u članku

    Po kojim stopama je ispravno izvršiti izračun prilikom naplate odšteta od DDU-a?
    Brojanje po jednoj stopi ili za svako razdoblje posebno?
    Kako ispravno odrediti razdoblje kašnjenja pri izračunu gubitka?
    Više pročitajte u članku:

    Od čega se prima novac rješenje o ovrsi oporezuju se po stopi od 13%?
    Čitamo o

    Što se, osim gubitka, može tražiti na sudu od developera i kakvi su izgledi?
    U kojim slučajevima sudovi udovoljavaju zahtjevima tužitelja za naknadu štete?
    O tome u članku:

    Sudska praksa za naplatu kazne u obliku pitanja i odgovora odvjetnika.
    Raspravljaju se o pitanjima od praktične važnosti za tužitelja.
    Na primjer, koji su sudovi dobri, a koji loši za kazne?
    Također, otvaraju se mnoga proceduralna pitanja, primjerice, kako povući tužbu ako je tužitelj odlučio ponovno podnijeti tužbu drugom sudu?
    O tome u članku:

    Da li je moguće prodati prava na odštetu i novčanu kaznu pravnoj osobi?
    Može li LLC ili samostalni poduzetnik naplatiti kaznu?
    Smanjuje li arbitražni sud kaznu prema članku 333. Građanskog zakona Ruske Federacije?
    Čitamo o

    Od kojeg datuma se računa početak zastare?
    Više pročitajte u članku

    Koje se greške najčešće čine prilikom pripreme tužbe protiv programera?
    Čitamo u članku:

    Gdje se nalazi kalkulator kazne na vašoj web stranici?
    Izgled

Obveze dovršetka izgradnje 65 kuća prenijet će se na neprofitnu tvrtku “Posebni projekti Fonda za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj gradnji”. Ovu odluku donio je Arbitražni sud Moskovske regije.

Prema podacima Fonda za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj gradnji, sud je udovoljio izjavi organizacije o namjeri da postane stjecatelj prava i obveza graditelja u šest kompleksa. Podružnica Fonda dovršit će izgradnju Mitino O2, Vidny Gorod, Solnechnaya Sistema, Opalikha O3, Lesoberezhny, Laikovo - ukupno 65 kuća. “Novi investitor, za razliku od tvrtke u stečaju, moći će dioničarima dati jamstva za izgrađene stambene objekte, to je jedna od važnih posljedica odluka... Građani će dobiti jamstveni servis za stanove u trajanju od pet godina, kao i tehnološke i inženjerske opreme za tri godine nakon puštanja u pogon objekata ", - rekao je zamjenik Generalni direktor Fonda za zaštitu prava građana - sudionika zajedničke gradnje Alexey Nidense.

Ranije su "Posebni projekti Fonda za zaštitu prava dioničara" dobili odobrenje od profilne komisije Ministarstva graditeljstva Rusije, kojom je predsjedao zamjenik ministra Nikita Stasishin. Za sud je to, kako navode u Fondu, bio jedan od odlučujućih čimbenika. Odluka Ministarstva graditeljstva još jednom je potvrdila da novi investitor ima potrebne kompetencije i financijske mogućnosti za kvalitetan i pravovremeni završetak gradnje. “Mogućnost prijenosa obveza za problematične objekte na novog graditelja Fonda pojavila se zahvaljujući izmjenama i dopunama saveznog zakona br. 127-FZ „O nesolventnosti (stečaju)“, koji su usvojeni u prosincu 2018. „- rekao je Nikita Stasishin.

Dioničari su gotovo jednoglasno glasali za prijenos objekata na novog developera, a sastanke u prosincu 2018. održala je stečajna upraviteljica developera Urban Group Svetlana Aglinishkene. Prema njenim riječima, nakon potrebne procedure sklopit će se ugovori s novim nositeljem projekta, a potom će uslijediti sukcesivan prijenos prava i obveza društava dužnika na društvo kćer Fonda - novog graditelja.

U poruci Zaklade također se napominje da se razmatra pitanje prijenosa zemljišna parcela za izgradnju škole, Dječji vrtić i inženjerske infrastrukture u stambenom kompleksu "Laikovo" odgođen je za 27. ožujka 2019. godine u vezi s predstavkom CB "MIA" u vezi sa zemljištem založenim od strane banke.

O problemima Urban Group postalo poznato sredinom 2018. Za završetak izgradnje potrebno je najmanje 67 milijardi rubalja. Proces će se nastaviti u skladu s " Putokaz»- akcijski plan za obnovu prava dioničara, odobren od strane Vlade. Prvih 12 kuća bit će završeno 2019. godine. Sebe potpune informacije za investitore i kupce nekretnina dostupan je na web stranici Fonda za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji:

Svidio vam se članak? Za podijeliti s prijateljima:
Možda će vas također zanimati