Zahtjev za hipoteku. Online hipoteka za sve banke Prijava za hipoteku svim bankama

Hipoteke su jedan od najtraženijih kreditnih proizvoda. Davanje stambenog kredita je dugoročan poduhvat koji od zajmoprimca zahtijeva puno vremena i truda. Za one klijente koji žele pojednostaviti i ubrzati proces dobivanja kredita, mnoge su banke razvile novu uslugu - online aplikaciju za hipoteku.

Online zahtjev za hipoteku je elektronički obrazac koji potencijalni zajmoprimac ispunjava i šalje na razmatranje banci putem interneta.

Online prijava ima neke prednosti u odnosu na obrazac koji se izdaje u uredu kreditna institucija:

1. Mogućnost ispunjavanja upitnika u bilo koje vrijeme. Klijent se ne treba prilagođavati radnom vremenu banke.
2. Nema redova za kreditne službenike.
3. Zaposlenik banke obavještava klijenta o odluci i zakazuje termin na određeno vrijeme. To je razdoblje obično dovoljno za prikupljanje dokumenata koji nedostaju.

Nedostaci online aplikacija uključuju:

1. Teško je samostalno kontrolirati ispravnost ispunjavanja upitnika. Bankovni stručnjak prilikom ispunjavanja zahtjeva u uredu objašnjava koje podatke treba prikazati u prijavi.
2. Uz osobne konzultacije, zaposlenik banke preliminarno procjenjuje šanse zajmoprimca za dobivanje hipoteke i odabire za njega optimalan kreditni proizvod.
3. Teško je izračunati punu cijenu kredita online (troškovi osiguranja, provizija za izdavanje/obradu kredita).

Navedeni nedostaci prilično su proizvoljni, budući da zajmoprimac može saznati sva kontroverzna pitanja u telefonski način rada... Stoga je podnošenje zahtjeva za hipoteku putem interneta potpuno opravdano i preporučljivo.

Danas mnoge banke nude mogućnost online prijave za hipotekarni kredit. Ova je usluga zanimljiva i novim zajmoprimcima i stalnim klijentima financijskih institucija. Usluga online prijave dostupna je u mnogim bankama u Rusiji.

Sberbank- online podnošenje zahtjeva i prethodno odobrenje uvjeta kredita.

Gazprombank nudi dvije mogućnosti rješavanja hipotekarnog pitanja putem interneta:

• podnošenje "Ekspresnog upitnika" - prikazuju se kratke informacije. Bankovni konzultant o daljnjim radnjama obavještava telefonom;
• izrada „Cijenog upitnika“ i prilaganje paketa dokumenata u skeniranom obliku.

VTB 24 razmatra online prijave samo sudionika u projektima plaće banke. Osim toga, postoje dodatne značajke online registracije hipoteke:

• maksimalni iznos kredita - 5 milijuna rubalja;
• veličina polog- najmanje 10% cijene stanovanja;
• donošenje odluke u 1 radnom danu;
• rok valjanosti odobrene prijave je 2 mjeseca.

Detaljan online obrazac za prijavu hipoteke nalazi se u AK Bars banka... Svi zajmoprimci mogu računati na dobivanje kredita putem interneta, bez obzira na raspoloživost platna kartica staklenka. V UniCredit Bank i RaiffeisenBanke online, možete poslati zahtjev za preliminarne konzultacije o hipotekarnom kreditu.

V Rosselkhozbank,Alfa banka, Moskovska banka, Promsvyazbank, Rosbank i Moskva Kreditna banka obrazac zahtjeva za hipoteku podnosi se putem interneta. Pojašnjenje pitanja na financijsko stanje dužnik/sudužnik, objekt nekretnine odvija se putem telefona.

V BankaSt. Petersburg registracija usluge nije omogućena stambeni kredit na liniji. Ovdje se možete prijaviti samo za preliminarni izračun hipoteke. Banka Rusija još nije razvio online uslugu za prijavu hipoteke. Zajmoprimac ima priliku upoznati se s upitnikom na web stranici banke koji će morati ispuniti u uredu financijske institucije.

Uvjeti za podnošenje zahtjeva za hipoteku putem interneta razlikuju se u različitim bankama. Međutim, postoji niz zahtjeva koje zajmodavci postavljaju svojim zajmoprimcima:

1. rusko državljanstvo.
2. Stalna/privremena registracija.
3. Dob zajmoprimca - od 21 godine (neke banke pristaju na hipoteku ako je klijent navršio 18 godina).
4. U vrijeme svršetka ugovor o zajmu zajmoprimac ne smije biti stariji od 55-60 godina.
5. Dokumentarna potvrda o prihodima klijenta.
6. Dobra kreditna povijest klijenta.
7. Dostupnost solventnog jamca/sudužnika.

Savjet! Ako je zajmoprimac spreman samostalno platiti više od 50% početne uplate, tada može dobiti hipoteku bez dodatnog osiguranja (jamstva). O ovoj točki se razgovara sa bankovnim stručnjakom putem telefona, nakon razmatranja zahtjev za kredit.

poslati online prijava Hipoteku možete dobiti na službenoj web stranici financijske institucije. Odgovarajući gumb obično se nalazi u odjeljku "Fizičke osobe" - "Zajmovi" - "Hipotekarni kredit".

U Sberbanku i VTB 24 opcija "Prijavi se online" nalazi se na stranicama svakog hipotekarnog proizvoda. U Alfa-Bank se možete prijaviti putem programa " Kalkulator hipoteke».

Klijenti Uralsib banke i Sberbanke mogu ispuniti "kreditni" upitnik na svom osobnom elektroničkom računu (Sberbank-online i Uralsib Internet-bank).

U pravilu potencijalni zajmoprimac mora unijeti sljedeće podatke:

1. Osobne informacije:

• pojedinosti o dokumentu koji potvrđuje identitet klijenta;
• kontakti: telefon, adresa za registraciju, e-mail;
• bračno stanje / prisutnost djece.

2. Podaci o izvoru prihoda:

• mjesto rada / prisutnost poduzetničke aktivnosti;
• radno mjesto i radno iskustvo;
• službeno potvrđeni prihod (u nekim bankama pri izračunu hipoteke mogu se uzeti u obzir neslužbeni prihodi dužnika);
• dostupnost platne kartice iz banke zajmodavca;
• ukupni prihod obitelji.

3. Podaci o nekretnini:

• nekretnina;
• vozila;
• depoziti.

4. Informacije o obiteljskim troškovima:

• tekuće obveze prema drugim bankama;
• troškovi školarine / uzdržavanja djeteta.

5. Parametri traženog kredita:

• iznos hipoteke;
• početna naknada;
• vrijednost imovine;
• dospijeća kredita.

Savjet! Prilikom ispunjavanja upitnika morate dati najpotpunije i najpouzdanije podatke o sebi, svojim prihodima i postojećoj imovini. Zaposlenik banke će procijeniti pouzdanost i solventnost zajmoprimca iz podataka zahtjeva za kredit.

Prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je posebno ozbiljno shvatiti stavku prihoda, jer je financijsko stanje zajmoprimca ono što ima odlučujuću ulogu u određivanju visine i roka hipoteke.

Glavni načini za potvrdu prihoda potencijalnog zajmoprimca:

1. Pomoć za obrazac 2-NDFL. Ova je opcija prikladna za one koji imaju jedan glavni posao kod službenika plaće... Predviđeno razdoblje obrasca je 6 mjeseci / 1 godina (ovisno o zahtjevima banke). Ako zajmoprimac prima plaće za "plastiku" banke vjerovnika, tada je u prijavi dovoljno navesti podatke kartice.
2. Pomoć za obrazac 3-NDFL. Ovaj dokument daju javni bilježnici i odvjetnici u privatnoj praksi.
3. Potvrda o prihodima u slobodnom obliku... Dokument izdaje računovodstvo poduzeća s obaveznom vizom za voditelja. Valja napomenuti da nisu sve banke spremne uzeti u obzir nepotvrđene prihode, a ne pristaju svi menadžeri potpisati "proizvoljni" dokument.
4. Presliku prijave poreza na dohodak potpisanu od strane poreznog inspektora.
5. Ugovor o najmu nekretnine ili vozila u vlasništvu zajmoprimca.
6. Ugovor o depozitu, koji označava iznos mjesečnih isplata kamata na štednju klijenta.
7. Neizravna potvrda prihoda: prisutnost vrijednosnih papira i skupe imovine.

Savjet! Neke banke, u nedostatku službeno potvrđenih prihoda, pristaju na izdavanje hipoteke, ali uz povećanje kamatne stope na kredit za 1-3 boda. Kao jamstvo podmirenja obveza, klijent može banci ponuditi dodatnu sigurnost, po mogućnosti - nekretnine ili vozila.

Kako biste donijeli pravu odluku i odabrali optimalni hipotekarni program, morate usporediti uvjete različitih banaka. Prije svega, zajmoprimci obraćaju pozornost na sljedeće parametre kreditnog proizvoda:

1. Iznos početne uplate. Klijentima koji su spremni sami platiti 50% ili više cijene kupljenog stambenog prostora bolje je odabrati posebne programe s povlaštenom kamatnom stopom. Ako zajmoprimac nema novca, ili veličinu vlastita ulaganja manje od 20%, tada možete dobiti hipoteku uz dodatnu sigurnost. To mogu biti druge nekretnine, vozila ili jamstvo solventnog sudužnika.
2. Kamatna stopa. Stope namire za hipoteke u mnogim bankama su slične. Međutim, neki financijske institucije spremni smo učiniti ustupke “preferencijalnim” kategorijama zajmoprimaca i smanjiti kamate na kredite za 2-3 boda.
3. Raspored otplate. Ovaj parametar je posebno važan za poduzetnike sa sezonskim poslovima. Morate unaprijed saznati nudi li banka " kreditni praznici", I kako ovu usluguće utjecati na cijenu hipoteke.
4. Troškovi vezani uz hipoteku. Mala stopa na kredit može se "nadoknaditi" kasko osiguranjem, provizijom za izdavanje/registraciju kredita i mjesečnim uplatama za servisiranje hipoteke.

Prije podnošenja zahtjeva za kredit na odobrenje, poželjno je adekvatno procijeniti svoje mogućnosti i izračunati hipoteku na internetu. Da biste to učinili, možete koristiti program Mortgage Calculator. Usluga nagodbe nalazi se na službenim stranicama svake od banaka koje izdaju stambene kredite.

Za izračune morate unijeti sljedeće podatke:

• puni trošak nekretnine koja se kupuje;
• iznos početne uplate (vlastiti novac zajmoprimca);
• željeni iznos kredita;
• preferirani rok otplate hipoteke;
• kamatna stopa;
• način otplate (anuitet / diferencirana plaćanja).

Nakon što unesete sve podatke, samo kliknite na gumb "Izračunaj" i rezimirajte.

Primjer izračuna hipoteke... Zajmoprimac želi kupiti stan na sekundarnom tržištu vrijedan 3.000.000 milijuna rubalja, akumulirani iznos za predujam je 600.000 rubalja. (dvadeset%). Službeni mjesečni prihod - 50.000 rubalja. Klijent prima plaću na karticu Rosselkhozbanke i planira podnijeti zahtjev za hipoteku u ovoj financijskoj instituciji. Okvirni rok dospijeća kredita je 10 godina.

Postupak izračuna:

1. Idite na web stranicu Ruske poljoprivredne banke.
2. U odjeljku "Fizičke osobe" - "Krediti" odaberite odgovarajući hipotekarni program. U ovom slučaju: "Kućni hipotekarni kredit".
3. Na stranici s uvjetima hipoteke nalazit će se obrazac za izračun. Unesite parametre hipoteke:

• odaberite stavku "Primam plaću na kartici Ruske poljoprivredne banke";
• iznos kredita - 2.400.000 rubalja. (nedostaju troškovi stanovanja);
• početna uplata - 20% (600.000 od 3.000.000);
• rok - 120 mjeseci;
• mjesečni prihod - 50.000 rubalja;
• način otplate - anuitet.

4. Navesti pristanak na kasko osiguranje i davanje dokumenata o upisu hipoteke u korist banke.

5. Procijenite dobivene rezultate.

Na temelju rezultata možemo zaključiti: s unesenim parametrima iznos koji će biti primljen iznosit će 1.938.523 rubalja. Ako zajmoprimac ne pristane na kupnju pristupačnijeg stambenog prostora (ne više od 2 538 000 RUB), tada se razdoblje otplate može povećati na 20 godina i ponovno izračunati.

Rezultati izračuna pokazuju da će zajmoprimac moći izdati traženu hipoteku (2.400.000 rubalja) na razdoblje od 20 godina uz 19% godišnje. Stopa namire je povećana za dva boda zbog produljenja roka dospijeća (povećan rizik za banku). U ovom slučaju, mjesečna uplata iznosit će gotovo 39.000 rubalja.

Postoje dvije opcije za izračun plana otplate kredita: anuitet i diferencijal.

Na anuitetski način isplatitelj plaća ukupan iznos duga (tijelo kredita + kamate) u jednakim mjesečnim ratama. U ovom slučaju, "opterećenje" klijenta je manje, ali je ukupna preplaćena hipoteka veća.

Diferencirana otplata- glavni dug se raspoređuje na jednake dijelove, a kamata se smanjuje svaki mjesec. Sa stajališta ekonomije, ova metoda je korisnija za zajmoprimca. Međutim, klijentu može biti teško, osobito u početku, izvršiti plaćanja.

Odabirom jedne ili druge metode otplate, morate izračunati hipoteku i procijeniti rezultat svake od opcija.

Razlika u otplati može se vidjeti iz izračuna pomoću parametara prethodnog primjera (iznos kredita je 24.000.000 rubalja, početna uplata je 20%, rok je 240 mjeseci, prihod je 50.000 rubalja). Nakon unosa podataka i odabira naizmjenično različitih načina otplate, možete rezimirati.

Može se vidjeti da je iznos mjesečnih plaćanja za otplatu anuiteta (38897 rubalja) prihvatljiviji za klijenta nego za diferencirani (48000 rubalja).

Savjet! Prilikom odabira načina otplate važno je ispravno procijeniti vlastite mogućnosti. Profitabilniji (u smislu uštede na kamatama) diferencirani raspored može biti neodoljiv za zajmoprimca i dovesti do kašnjenja. Bolje je igrati na sigurno: odabrati prikladniji i "lojalniji" način plaćanja anuiteta i, ako je moguće, zatvorite zajam prije roka.

1. Bolje je podnijeti online prijavu u nekoliko banaka u isto vrijeme. Nakon zaprimanja odgovora, bit će moguće ocijeniti predložene opcije i odabrati najbolju.
2. Istovremeno s podnošenjem zahtjeva, preporučljivo je u banku poslati skenirane dokumente koji su potrebni za upis hipoteke. Ovaj postupak i dalje će se morati provesti nakon odobrenja prijave.
3. Važno je imati pozitivnu kreditnu povijest. Zaposlenici banke prije svega obraćaju pažnju na ovaj kriterij. Čak i ako je dužnik solventan, ali je imao problema s otplatom prethodnih kredita, šanse za dobivanje hipoteke su naglo smanjene. Kako biste "spasili" situaciju, uz zahtjev možete priložiti popratne dokumente (potvrde iz bolnice, dokumenti koji potvrđuju promjenu posla / prisilne velike izdatke).

U pitanju stjecanja vlastitog doma, najviše zgodan način trenutno je to hipotekarni kredit. Podizanjem bankovnog kredita osiguranog kupljenom nekretninom moguće je dobiti poprilično nisku kamatna stopa, što će značajno utjecati na smanjenje iznosa preplate. Štoviše, banke u trenutno pokušajte ovaj postupak što više pojednostaviti. Stoga se zahtjev za hipoteku online u Moskvi podnosi danas na gotovo svakom financijska institucija u vrijeme pogodno za zajmoprimca. To objektivno pojednostavljuje samu proceduru i štedi dragocjene sate.

Odaberite odgovarajuću banku što prije

Uzimajući u obzir da su uvjeti za dobivanje kredita od svih banaka još uvijek različiti, postaje pomalo zamorno ispunjavati zahtjeve na svim stranicama.. Njegove prednosti uključuju:

• Formiranje osobnog kreditni rejting svakog od njih prirodna osoba podnošenje zahtjeva. Na temelju tih podataka banke donose odluke o davanju kredita.
• Maksimalna sigurnost svih prenesenih podataka.
• Usluga je potpuno besplatna.
• Izdavanje moguće opcije krediti osigurani nekretninom formiraju se pojedinačno za svakog zajmoprimca.

Dakle, zahtjev za online hipoteku u Moskvi podnosi se ne na nekoliko bankovnih stranica u isto vrijeme, već na jednom internetskom resursu.

Što je sljedeće?

Kada planirate podnijeti zahtjev za hipoteku, bit će potrebno samo odlučiti o iznosu kredita, planiranom roku otplate i udobnoj veličini mjesečne uplate. I nakon što se izabere odgovarajuća banka, morat ćete tamo poslati podatke, ispuniti zahtjev za zajmoprimca i prenijeti fotografije potrebnih dokumenata. Obično je to samo putovnica i dokument o prosječnom mjesečnom prihodu.

Hvala vam na vašem interesu! Online prijava za hipoteka poslati u nekoliko banaka partnera odjednom. Minimalna stopa za tekući dan je 6% godišnje.

Zatim ćete biti preusmjereni na stranicu za popunjavanje kontakt podataka i parametara aplikacije, tako da će vas kontaktirati stručnjak banke kako bi razjasnili glavne parametre i odabrali banku. Nakon što su popunjena sva polja potrebno je kliknuti na gumb "pošalji prijavu". Podnesena prijava bit će poslana na razmatranje.

Rok za razmatranje zahtjeva za hipoteku je od 1 radnog dana do tjedan dana. Sve ovisi o banci koja će razmotriti vaš zahtjev za hipoteku.

Prednosti usluge

Online prijava hipoteke putem naše usluge ima niz značajnih prednosti:

1. Brze povratne informacije o provjeri vaše kreditne sposobnosti. Za nekoliko sekundi shvatit ćete gdje poslati zahtjev za hipoteku i razloge mogućeg odbijanja. To će vam omogućiti značajno smanjenje vremena potrebnog za odabir prave obale.
2. Primit ćete cijeli popis relevantnih ponuda od banaka posebno za vaš zahtjev. Možete ostaviti online aplikaciju određenoj banci, a ne "bombardirati" sve banke odjednom. To povećava šanse za donošenje pozitivne odluke.
3. Velika ušteda vremena. Ne morate sami ići u banku. Moći ćete se prijaviti u prikladnoj banci nakon preliminarne procjene Vašeg kreditnog rejtinga.
4. Nedostatak dodatnih posrednika. Vaša prijava će ići u traženu banku, zaobilazeći agenciju. Time ćete izbjeći dodatne naknade i provizije.
5. Ušteda u postocima. Niz banaka daje dodatne povlastice klijentima koji su se prijavili za kredit putem naše usluge.

Naši projektni stručnjaci pripremili su vam niz savjeta kako biste poboljšali svoje šanse za dobivanje odobrenja:

1. Ako dobijete odbijenicu nakon provjere kreditnog rezultata, nemojte odustati. Svakako pogledajte naš post "". Tamo smo pripremili niz praktičnih preporuka kako postupiti u ovoj situaciji. Nema bezizlaznih situacija.
2. Prije nego što odaberete banku, preporučujemo da pogledate našu uslugu "", koja sadrži vrijedne informacije o minimalnim zahtjevima banke za zajmoprimca i hipotekarni kredit.
3. Nemojte se bojati podnijeti zahtjev za dugoročno. Valja napomenuti da će banka ocjenjivati ​​solventnost na temelju službenih prihoda (s izuzetkom određenog broja banaka). Što je rok duži, to manje mjesečna plaća, što znači veću solventnost i vjerojatnost odobrenja. Više o tome pročitajte u našem postu "". Imate mogućnost prijevremene otplate i zatvaranja kredita unaprijed uz preračun kamata.
4. Prilikom ispunjavanja upitnika obavezno naznačite početnu uplatu od najmanje 15-20%. Nemojte pisati što imate - to će značajno smanjiti vaše šanse za sigurnost. Naučit ćete kako zaobići ovaj bankovni zahtjev iz našeg posljednjeg posta.
5. Umirovljenici također imaju mogućnost podići stambeni kredit i za to ne moraju raditi. Sberbank i Transcapital Bank će dati hipoteke do 75 na kraju kredita. Više detalja o maksimalnoj dobi za hipoteku i minimalnoj dobi možete pronaći u našem zadnjem postu.
6. Na našim stranicama imamo uslugu "", ako sumnjate u uspjeh ili vas zanimaju dodatna pitanja o servisiranju ili otplati kredita, onda ih možete postaviti anonimno ili u komentarima.
7. Ako imate poteškoća s papirologijom ili vam je potrebna pravna pomoć pri odabiru stana ili u rješavanju raznih pravnih sporova s ​​rođacima, prodavačima/kupcima nekretnina ili registracijskim tijelima, onda preporučamo da se prijavite za besplatnu legalni savjet našem online odvjetniku u posebnom obrascu.

Nadamo se da će vam naša usluga pomoći da brzo i isplativo uredite hipoteku i ostvarite svoj san o potrebnoj nekretnini. Ocijenite rad servisa i pritisnite gumbe društvenih mreža.

Sva pitanja o usluzi možete postaviti u komentarima ispod. Kako bismo vam olakšali daljnji rad s bankom, pripremili smo za vas informacije o tome što trebate dati kako biste dobili konačnu odluku banke.

Ponovna prijava za hipoteku nakon odbijanja kod iste banke moguća je za dva mjeseca. Istodobno, preporučljivo je saznati razlog odbijanja i otkloniti pitanja koja je banka imala za vas kao potencijalnog zajmoprimca.

Zakonodavstvo Ruska Federacija ne postoji jedinstvena procedura registracije hipotekarni krediti... (br. 102) uređuje odnos između zajmodavca i zajmoprimca u pravnom području.

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, no svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:

PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i BEZ DANA.

Brzo je i JE BESPLATNO!

U okviru normativni akt dokumenti za hipoteku (ugovor, hipoteka) moraju biti sastavljeni i registrirani, a postupak za izdavanje kredita banka formira samostalno.

Većina institucija za financijsko posuđivanje razvija različite programe stambenih zajmova koji se razlikuju:

• Uvjeti;
• korisnički zahtjevi;
• kamatne stope i drugi aspekti.

Ovisno o banci i vrsti kredita, svaki poslovni subjekt utvrđuje pravila za podnošenje zahtjeva za kredit.

Uz zahtjev se prilažu i dokumenti za nekretninu, potvrde o prihodima klijenta i sl.

Odabir programa

Ovisno o mogućnostima, svaki potencijalni zajmoprimac pokušava odabrati banku koja nudi najbolje uvjete.

Izbor kreditne institucije ovisi o:

• za korištenje kredita;
• potreban iznos;
• termin i drugi parametri.

Skup uvjeta je kriterij za odabir programa.

Zajmoprimac, prilikom odabira bankarske institucije, mora proučiti zahtjeve koje organizacija nameće financijskom stanju klijenta, dobnim granicama i drugim kriterijima.

Osim toga, svaka banka ne posuđuje nekretnine ako se ne nalaze u mjesto gdje je zajmoprimac registriran.

Ovisno o stanju klijenta mogu se očekivati ​​promjene kamatne stope, pocetne uplate i drugih kreditnih uvjeta, o čemu se također mora voditi računa pri odabiru hipotekarni program.

Zahtjev za hipoteku

Svaki proces kreditiranja započinje razmatranjem zahtjeva klijenta. Hipotekarni krediti u većini banaka je složen proces i stoga zahtijeva pažljivu pripremu.

Kako bi skratili vrijeme za razmatranje zahtjeva, organizacije unose anketu svojih klijenata, a dobiveni podaci se naknadno verificiraju dokumentima koji se dostavljaju banci.

Obrazac formira izravno bankovna institucija i predstavlja obrazac zahtjeva sa zahtjevom za izdavanje kredita za kupnju stambenog prostora:

• zahtjev za hipoteku podnosi se na ime upravitelja i može se sastaviti u pisanom i elektroničkom obliku;
• Trenutno, s ciljem proširenja usluga, većina banaka prima zahtjeve putem službenih web stranica.

U dokumentu nisu dopuštene greške, a svi podaci moraju odgovarati izvornicima.

• stvarne osobe, ako se planira privući sudužnike u zajam;
• važeći brojevi telefona;
• druge relevantne informacije.

Kršenje ovih parametara može dovesti do automatskog odbijanja i ponovno ispitivanje u ovoj ustanovi će postati gotovo nemoguće.

VTB 24

Kreditna institucija je implementirala na web stranici kreditni kalkulator, zahvaljujući kojoj, s velikom vjerojatnošću, možete izračunati plaćanja za servisiranje kredita i odabrati odgovarajuće uvjete.

Zahtjevi za hipoteku primaju se u svim poslovnicama.

Online obrazac za prijavu sadrži:

• Datum rođenja;
• Telefonski broj;
• Email adresa;
• podatke o državljanstvu;
• podaci o poslodavcu;
• svrha i iznos kreditiranja;
• Broj putovnice.

Nakon slanja elektroničkog dokumenta, djelatnik banke kontaktira podnositelja radi pojašnjenja podataka i drugih pitanja.

Banka donosi odluku u roku od 2 radna dana, a rezultat se javlja u SMS obavijesti.

U Sberbanku

Prihvaća prijave u obliku upitnika samo u poslovnicama banaka u cijeloj zemlji.

Za registraciju trebate:

• ispišite prijavni obrazac s web stranice ili ga ispunite izravno u uredu;
• prikupiti paket dokumenata i dostaviti na razmatranje.

Banka ne definira striktno rok za razmatranje, ali u slučaju pozitivne odluke klijentu nudi preuzimanje sljedećeg paketa dokumenata. Ovaj skup treba sadržavati vlasničke listove za odabranu nekretninu.

Po dogovoru o kupljenom stambenom objektu s bankom, sklapa se ugovor o osiguranju, hipoteka, a stan je osiguran. Nakon ovih postupaka izdaje se novac i upisuje se imovina.

U Rosselkhozbank

Na web stranici organizacije prijava je formalna i uključuje minimum podataka:

• poslovnicu koju će klijent fizički posjetiti;
• iznos zajma i razdoblje za koje zajmoprimac želi dobiti sredstva;
• telefon i e-mail adresa (neobavezno);
• datum rođenja klijenta.

Zahtjev Ruskoj poljoprivrednoj banci razmatra se u roku od 5 radnih dana.

Gazprombank

Organizacija prima prijave u svim podružnicama. Dokument se dostavlja u obliku upitnika.

Postoje dvije mogućnosti za podnošenje zahtjeva na web stranici banke:

• ekspresni upitnik;
• detaljan.

Za razliku od konkurenata, organizacija prihvaća ne samo prijave, već i skenirane kopije svih dokumenata potrebnih za razmatranje.

Ekspresna verzija sadrži minimum informacija. Njegova je svrha pružiti banci početne informacije za daljnje pregovore. Potpuni upitnik sadrži maksimalan broj podataka i ispunjava se na 9 stranica na internetu.

Na liniji

Trenutno, koristeći interaktivne usluge, moguće je podnijeti zahtjev za hipoteku u bilo kojoj banci.

Online aplikacije ne samo da štede vrijeme, već i omogućuju zajmoprimcu razumijevanje zahtjeva banke i temeljitiju pripremu dokumenata.

Budući da je najučinkovitije dostaviti dokumente na različite banke, korištenje interneta omogućuje vam da ne gubite vrijeme na posjetu svakoj instituciji.

Svim bankama

Za podnošenje zahtjeva različitim bankama potrebno je posjetiti web stranicu svake institucije. Potražite traženi odjeljak o interaktivnom uredu i još jednu seriju manipulacija.

Kako bi se ovaj postupak pojednostavio, na mreži su implementirani projekti koji omogućavaju, ispunjavanjem jednog upitnika, istovremeno podnošenje zahtjeva raznim bankama.

Ova usluga oponaša rad i vrlo je zgodna za mnoge klijente.

Potrebni dokumenti

Bez obzira na način na koji je zahtjev poslan u banku, za podnošenje zahtjeva za kredit potrebno je pripremiti paket dokumenata u tradicionalnom (papirnatom) obliku.

To uključuje:

1. Putovnica podnositelja zahtjeva ili drugi osobni dokument.
2. Potvrde, ugovori i drugi dokumenti koji potvrđuju visinu prihoda.
3. Potvrda o vlasništvu kupljenog objekta.
4. Osobne iskaznice supružnika, sudužnika, ako će takve osobe sudjelovati u transakciji.
5. Izvješće o procjeni stambenog prostora.
6. Ostali dokumenti uključeni u popis iz banke zajmodavca.

Razdoblje razmatranja

Za mnoge Ruse, poboljšanje uvjeti stanovanja- neostvariv cilj, a stjecanje novog "zbora" uglavnom ostaje samo u snovima. Neki štede, misleći da će u budućnosti uspjeti prikupiti potreban iznos za kupnju stana ili kuće, ali kupovna moć samo u padu zbog inflacije i troškova. Međutim, u ovoj situaciji rješenje će biti hipotekarni kredit. Da bi takva odluka bila isplativa, trebali biste znati gdje je najbolje i kako dobiti hipoteku, usporediti ponude ruskih banaka, odabrati najbolje.

Što trebate znati prije podnošenja zahtjeva za hipoteku

Sada je pravo vrijeme za podnošenje zahtjeva za hipoteku. Daleko najpristupačnije cijene. Ako su ranije zajmodavci uzimali 12-13% godišnje, sada je rekordno niska razina, trošak hipotekarnog kredita pao je na 9,50% godišnje. Ali to nije granica. Pretpostavlja se da će banke koje izdaju hipoteke služiti hipotekarnim zajmoprimcima po 8% godišnje.

Takvi uvjeti mogu nas čekati do kraja 2018., a u 2019. je izgledno da će kamatna stopa pasti na 7%. S obzirom na to, 50-80% transakcija na tržištu stambenih nekretnina sklapa se putem hipotekarnih kredita, više od 4 milijuna ljudi otplaćuje stambene kredite. Beneficije ne primaju samo novi zajmoprimci, već i postojeći, budući da im kreditne i financijske institucije daju mogućnost refinanciranja postojećih kredita.

To pojedincima omogućuje značajnu uštedu (15-20% mjesečne uplate). Usput, udio refinanciranja hipoteka također će rasti. Pružanjem ovog proizvoda banke neće snositi rizike, naprotiv, imat će koristi od njegove distribucije. Hipotekarno kreditiranje će dovesti do smanjenja plaćanja, a time i kreditnog opterećenja obiteljskog proračuna. Ako se plaćanje vrši putem anuitetnog sustava, ušteda će biti oko 20%.

To sugerira da će klijentu postati lakše otplatiti dug, što znači da će se najvjerojatnije nositi s preuzetim dužničkim obvezama. Ali neki građani imaju pitanje: "Ako je sve tako dobro, a u doglednoj budućnosti stope će postati još niže, možda je onda bolje izdati hipoteku kasnije?" Poželjnije je ne odgađati kupnju stambenog prostora, pogotovo kada je hitno potrebno.

U potrazi za odgovarajućom ponudom, možda ćete propustiti dobru. Osim toga, ljudi koji su uspjeli dobiti hipoteku, kao što pokazuje praksa, otplaćuju je prije roka. To znači da se mnogi zajmoprimci mogu brzo nositi s dužničkim obvezama i nekoliko puta smanjiti konačnu preplatu.

Kako pravilno dobiti hipotekarni kredit

Postoji niz drugih aspekata u kojima osoba koja namjerava dobiti hipoteku treba biti svjesna, na primjer, optimalnih parametara kredita. Odmah napominjemo da ih nema, tk. sve je u svakom slučaju individualno. Ali postoji nekoliko općih savjeta koji će vam pomoći:

• ako ste već odlučili gdje dobiti hipoteku, a ostaje odabrati najoptimalniji program kredita, obratite pozornost na iznos početne uplate. Postoji veza između njega i stope. Obično banke s povećanom početnom uplatom smanjuju troškove korištenja posuđenih sredstava. Preporuča se uštedjeti najmanje 20% kako biste doprinijeli kupnji kuće ili stana. To će vam dati veće šanse da dobijete odobrenje. Što više osoba doprinosi u prvoj fazi, kraći je rok kredita i njegova cijena. Naravno, idealan omjer i kreditna sredstva, a osobnom štednjom smatra se 50-50. Potrošački zajam uzeti za ove svrhe se ne isplati. Takve radnje će povećati vaš teret duga, vjerojatnost kašnjenja itd. Barem je glupo tražiti, takvih na tržištu hipoteka praktički nema. Ako su prikazani u jednom znaku, od njih nema nikakve koristi. Prvo, velika je kamata na kredit. Drugo, - obvezan izbor objekta s ograničenog popisa razvojnih partnera banke;
• razumno procijenite svoje financijske mogućnosti. Za zajmoprimce koji žive od male plaće, otplate kredita ne bi smjele prelaziti 40% od obiteljski proračun... Za pojedince s prosječnim prihodima, dopušteno je izdvojiti do 50% za hipoteke. U slučaju kada je plaća visoka, možete se opteretiti kreditnim opterećenjem do 60% ili više.

Koji pravni propisi uređuju pitanja hipoteke

Za budućeg vlasnika stambenog prostora važna je i veličina mjesečne uplate. Opet, ove informacije će dati sam zajmodavac. Ova isplata se obračunava ovisno o visini vaših primanja i ne može prelaziti 40-50% plaće (nakon poreza). Otplata može imati više oblika:

• trajna plaćanja uz fiksni trošak korištenja kreditnih sredstava;
• uz fiksnu postotnu stopu i rastuća plaćanja;
• pomoću varijabilne stope.

Postupak za dobivanje hipoteke

Možete odabrati odgovarajući kreditni program uz pomoć hipotekarnog posrednika. Usluge se plaćaju, ali će vam uvelike olakšati cijeli proces. Specijalist traži banke u kojima možete dobiti hipoteku, odabire Bolji uvjeti zajam, pomaže u pripremi dokumentacije. Ako zajmoprimac nije spreman za takve troškove, sve ćete morati učiniti sami.

Uredništvo stranice "Uzmite kredit!" analizirali nekoliko desetaka ponuda popularnih ruskih banaka i pripremili izbor za vas. Ali prvo ćemo opisati shemu radnji koje je potrebno izvršiti za kupnju kuće pomoću kreditnih sredstava. Korak po korak upute izgleda kao na sljedeći način:

1. Odaberite od koje banke ćete posuditi. U Rusiji postoji preko pedeset hipotekarnih zajmodavaca. Velik dio Rusa radije uzima hipoteku u Sberbanku. Također koriste usluge: VTB, Rosselkhozbank, DeltaCredit, URALSIB itd.
2. Pažljivo pročitajte kreditne programe. Ista Sberbank nudi svojim klijentima:
   • hipoteka za sekundarno stanovanje;
   • kredit za poboljšanje stambenih uvjeta;
   • stjecanje nekretnine u izgradnji na primarnom tržištu;
   • program za mlade obitelji;
   • vojna hipoteka;
   • kupnja zemlje itd.
3. U ovoj fazi se odvija priprema dokumentacije. Svaka banka ima svoje zahtjeve za dokumente, ali standardni popis uključuje: putovnicu, zahtjev, zaposlenje, hipotekarne potvrde (kućna knjiga, tehnička putovnica objekta, zaključak procjenitelja itd.), 2-NDFL.
4. Zajmodavac donosi presudu za nekoliko dana ili tjedana na temelju bodovanja. Ako je odgovor potvrdan, banka će vam reći na koliko možete računati. Nakon toga, dužnik će imati 1-6 mjeseci. za konačnu odluku i potpisivanje dokumenata.
5. S prodavateljem se sklapa kupoprodajni ugovor.
6. Vrši se početna uplata.
7. Osiguranje se izdaje. Od vas se može zatražiti osiguranje: osobnog (života, zdravlja), vlasništva (od gubitka vlasništva), imovinskog (od štete na kući/stanu).
8. Ostaje potpisati ugovor o hipoteci i zalogu, registrirati kupoprodajnu transakciju. Novac se pripisuje na račun prodavatelja u roku od nekoliko dana.

Kako dobiti hipoteku u Tinkoff banci

* Tinkoff banka trenutno nije specijalizirana za hipoteke

Opis proizvoda

Tinkoff banka je posrednik u izdavanju stambeni zajam, tj. brokera. On ima partnerstva s drugim zajmodavcima gdje šalje vašu online prijavu na pregled u roku od 2-4 dana. Tinkoff vam pomaže da dobijete hipoteku po niskoj stopi i odaberete banku s najboljim programima.

Sa svakim klijentom radi osobni menadžer koji pruža podršku u: prikupljanju dokumentacije, organiziranju transakcije, traženju nekretnine na primarnom tržištu i odgovarajućeg osiguravajućeg društva. Ako je potrebno, može savjetovati dobrog agenta za nekretnine. Inače, da biste dobili hipoteku, ne morate prikupljati dokumentaciju za svaku banku. Sam "Tinkoff" će prenijeti 1 paket svim partnerima.

I s takvima surađuje trgovačke organizacije, kako:

• DeltaCredit Bank;
• Orient Express banka;
• Absolut banka;
• House.RF;
• Gazprombank;
• AK BARS banka;
• UniCredit banka itd.

Ako vaš zahtjev bude uspješan, 1 posjet banci bit će dovoljan za potpisivanje ugovora. Za registraciju, morat ćete preuzeti online putovnicu i izvještaj o prihodima. Ako zajmoprimac želi postati samostalni poduzetnik, popis njegovih dokumenata je veći: putovnica, PSRN, TIN, potvrde o plaćanju poreza i deklaracija. Za stanove i stanove postavljeni su najprihvatljiviji uvjeti.

Oni Rusi koji potvrde prihod u početku doprinose najmanje 20%. Za veće smanjenje stope preporuča se osiguranje zdravlja i života zajmoprimca. Također će biti od koristi: kupnja stana od programera za promotivne ponude, hipoteka po povlasticama državni program... Refinanciranje hipotekarnog kredita (od 8% godišnje) pogodno je za postojeće dužnike.

Ako djelomično otplatite hipoteku prije roka, iznos mjesečne uplate će se smanjiti. Okvirnu stopu možete saznati tako što ćete navesti vrijednost nekretnine, iznos kapare i iznos koji ste spremni plaćati banci svaki mjesec.

Kako dobiti hipoteku u UBRD-u

Opis proizvoda

Uralska banka za obnovu i razvoj ne može ponuditi toliko hipotekarnih programa kao konkurencija financijske institucije... Ipak, on ima najviše potrebne opcije, kao i prihvatljive kreditne uvjete. Početna stopa na hipoteku u novogradnji i na gotove stambene objekte postavljena je na 9,30% godišnje, ako registrirate vlasništvo nad nekretninama od UBRD partnera programera.

U oba slučaja jamstvo je zalog stečenog predmeta. Iznos koji izdaje zajmodavac može biti od 300 tisuća do 30 milijuna rubalja. Zajmoprimac je kreditiran za 5-25 godina. Klijenti zainteresirani za kupnju stanova na primarnom i sekundarnom tržištu mogu podnijeti zahtjev za hipoteku na temelju dionice. Ima ih 3, ali je samo jedan odabran za kredit.

Svaki vam omogućuje da dobijete popust na kamatnu stopu. Ako uzmete hipoteku pod osnovnim kapitalom, uplata će biti najmanje 9,30% godišnje, a depozit će biti od 10%. Za one koji žele izdati zajam za bilo koju namjenu osiguran postojećom nekretninom, njegov trošak će biti 12% godišnje ili više. Maksimalni iznos kredita ne prelazi 15 milijuna rubalja. Zajmoprimac će za svoje obveze morati u potpunosti otplatiti banku 5, 10 ili 15 godina.

Zahtjevi za zajmoprimca koji namjerava dobiti hipoteku kod UBRD-a

Na suradnju s vjerovnikom mogu računati osobe koje u trenutku otplate duga imaju 23 godine, a ne starije od 70 godina. Nudi se izdavanje hipoteke samo ruskim građanima sa stalnim mjestom rada, 3 mjeseca iskustva (trenutna radna aktivnost) i ukupno 12 mjeseci. Za umirovljenike dokaz o solventnosti je starosna mirovina. Mjesečna zarada budućeg zajmoprimca ne može biti manja od 12 tisuća rubalja, a sudužnika - 10 tisuća rubalja.

Važno je da nemate trenutna kašnjenja i više od 2 kredita, ako ne želite da vas odbiju. Postupak registracije je sljedeći: savjetujete se sa stručnjakom za hipoteku i podnosite zahtjev na web stranici UBRD-a, nakon čega šaljete Potrebni dokumenti na email banke ili ih osobno dovedite u poslovnicu. Zatim ćete primiti poziv od upravitelja koji tijekom razmatranja prijave može postaviti pojašnjavajuća pitanja.

Ako dostavite kompletan popis dokumentacije, odgovor će biti poznat dan nakon što ste pokušali podnijeti zahtjev za hipoteku. Presuda će biti obaviještena i telefonom. Bit će vam rečeno o daljnje djelovanje... Klijentu se daje 3 mjeseca za odabir stanovanja. Neće sam odabrati objekt, već uz pomoć osobnog menadžera. Datum transakcije određujete sami, a za to ste u poslovnici banke. Nakon potpisivanja kreditne dokumentacije, ugovora o osiguranju, kredit se izdaje.

Koliko je vjerojatno da ćete dobiti hipoteku od Banke za financiranje stanovanja?

Opis proizvoda

U liniji ZhilFinance banke postoje 3 proizvoda. Najpopularnija je hipoteka koja se temelji na 2 dokumenta, budući da je dostupna široj javnosti, prije svega, jer je proces registracije prilično brz i jednostavan. Drugi razlog rasta potražnje je niska stopa. Ako ste službeno zaposleni, potvrdite prihod, bit će 9,20%.

Kapara na hipoteku iznosi 20% vrijednosti nekretnine. Daje se za 1-30 godina u iznosu od 480 tisuća do 20 milijuna rubalja. Zajam se uzima na temelju preslika putovnice i drugog dokumenta (SNILS, vozačka dozvola itd.). Otprilike 82% dobiva odobrenje istog dana putem online aplikacije. BZHF daje hipoteku osobama s bilo kojim kreditna povijest... Zajmoprimac je ruski državljanin u dobi od 18-65 godina.

Uz hipoteku na 2 dokumenta, zajmodavac daje:

• "Novogradnja" na 2 dokumenta. Morate voditi od 20%. Godišnja stopa počinje od 4,90%. Posuđuju od 480 tisuća do 20 milijuna rubalja. Objekt se mora kupiti od ovlaštenih programera;
• zajam osiguran nekretninama (stanovi / stanovi) - ne više od 20 milijuna rubalja. (do 70% cijene objekta) na 10,30% i više za 1-20 godina. Zalog je stan ili stan u vlasništvu u jednom od gradova: Moskva, Sankt Peterburg, MO, LO, Krasnodar, Omsk, Novosibirsk, Krasnojarsk, Nižnji Novgorod, Novorosijsk, Saratov, Kazan, Jekaterinburg, Volgograd. Stambeni prostor mora biti u višekatnici, biti u dobrom stanju, neopterećen. Dostavljeno: putovnica, dokumentacija o nekretninama.

Tko može dobiti hipoteku za kupnju nekretnina u Promsvyazbank

Opis proizvoda

Promsvyazbank ima više od 7 prijedloga koji uzimaju u obzir potrebe i zahtjeve klijenta, uključujući “ Majčinski kapital», Hipoteka za kupnju gotovih stanova, u novogradnji. Osigurano je i refinanciranje. Maksimalni rok kredita je 25 godina. Najveći iznos koji možete posuditi od zajmodavca je 30 milijuna rubalja.

Naknada za korištenje kredita ovisi o njegovoj vrsti, stoga je raspon stopa sljedeći: 8,70-12,70% godišnje ili više. Međutim, morate biti oprezni prilikom učenja kreditni programi Promsvyazbank, od niske kamate uzeti od platnih klijenata. Također, visina uplate za korištenje kreditnih sredstava ovisi o tome od koje banke partnera ćete kupiti stan.

Takvi uvjeti vrijede za osiguranje i početnu uplatu od najmanje 20% vrijednosti objekta. Bit će moguće izdati hipoteku bez provizije. Dopuštena je prijevremena otplata. Za one osobe koje se ne žele ograničavati na mogućnosti koje nude partneri banke, možete uzeti ciljani hipotekarni kredit i kupiti bilo koji stan ili privatna kuća s zemljišna parcela kako na primarnom tako i na sekundarnom tržištu.

Promsvyazbank također ima takav program koji omogućuje brzo sklapanje transakcije s minimalnim paketom dokumenata (bez potvrde o zaposlenju i prihodima) s mogućnošću bilježenja zarade od osobnog poslovanja. Osobama koje namjeravaju dobiti hipoteku „sekundarno tržište“ zajmodavac pruža pravnu pomoć, pomaže u organizaciji kupoprodajne transakcije itd.

Osiguranje nekretnina i klijenata provodi se u iznosu od 1% od iznos pozajmice... Osiguranje se plaća na dan kada ste odlučili uzeti hipoteku. Morat će se mijenjati svake godine. Zahtjevi za zajmoprimca su sljedeći:

• Rusko državljanstvo i stalna registracija na području gdje se nalazi odjel za bankarstvo;
• dob 21-65 godina;
• stalni prihod, iskustvo od najmanje 1 godine (u nekim slučajevima od 2 godine);
• 2 važeća telefonska broja (jedan je radni, drugi mobilni);
• dokumenti - obrazac zahtjeva, putovnica, SNILS, potvrda o bračnom statusu, dokument koji potvrđuje rad i solventnost.

Kako se izdaje hipoteka u Sberbanku

Opis proizvoda

U Sberbanku se hipotekarni kredit provodi u odnosu na pojedince i pravna lica s ruskim državljanstvom, čija je dob u trenutku podnošenja zahtjeva starija od 21 godine, u trenutku povratka - ne više od 75 godina. Zajmoprimac mora imati ukupno radno iskustvo od 5 godina, a na posljednjem radnom mjestu - najmanje šest mjeseci. Ali ako ti - klijent za obračun plaća, ovaj uvjet se neće primjenjivati. Kada iznos koji je banka odobrila nije dovoljan, dopušteno je privući sudužnike (od 1 do 3 osobe, za mladu obitelj taj broj može doseći 6 osoba).

U obzir se uzimaju i njihovi prihodi. Za podnošenje zahtjeva za hipoteku, predočeni su dokumenti: obrazac za prijavu, putovnica + jedan za odabir. Također će vam trebati potvrde koje potvrđuju postojanje prihoda i rada. Ako se kredit uzima uz kolateral, dodatno ćete morati priložiti dokumente o kolateralu. Hipoteka u Sberbanci se daje na mjestu gdje je zajmoprimac ili sudužnik registriran, ili u regiji u kojoj se posuđena nekretnina nalazi.

Najveći iznos kredita je 30 milijuna rubalja. Rok kredita može biti od 20 do 30 godina. Predujam se kreće od 10-25% ili više. Cijene su različite. Hipoteke za mladu obitelj u Moskvi izdaju se po povlaštenim uvjetima - od 5% godišnje. Ako želite uzeti hipoteku za kupnju novi stan, trebali biste plaćati od 7,30% svake godine.

Ako zajmoprimac treba dobiti zajam za izgradnju ljetnikovca, kuće, depozit će biti 25% ili više, kamata - od 9,50% godišnje, a minimalni iznos kreditna sredstva - 300 tisuća rubalja. Sberbank omogućuje klijentu da samostalno odabere datum plaćanja i promijeni ga jednom godišnje. Hipoteku možete dobiti ako:

• ispunite zahtjev, priložite mu paket dokumenata;
• čekati odgovor. Zahtjev se razmatra za 2-5 dana. Ako presuda bude odobrena, banka će zatražiti dokumente za nekretninu;
• potpisati svu dokumentaciju o kreditu;
• proći državnu registraciju.

U kojem postotku mogu dobiti hipoteku za stan u Rosselkhozbank

Opis proizvoda

RSHB omogućuje kupnju: stana, vikendice, privatne kuće, stana u gradu, kupnju zemljišta za stambenu izgradnju. Za svaku kategoriju klijenata (plaća, "pouzdan", zaposlenik proračunskog poduzeća) utvrđeni su vlastiti kreditni uvjeti.

Ako je cilj kupiti stan ( primarno tržište), a iznos kredita ne prelazi 3 milijuna rubalja, ovisno o statusu, dužnik će morati platiti 9,75-10% godišnje. Kada je potrebno izdati hipoteku za kupnju stambenog prostora (sekundarno tržište) iznad 3 milijuna rubalja, trošak će biti isti. Ali u drugim slučajevima, kamata je drugačija, banka ima cijelu tarifnu ljestvicu. Ove podatke potrebno je pojasniti na web stranici zajmodavca.

Hipoteka sa državna potpora obitelji s djecom osiguravaju se 4,70% godišnje ili više za kupnju stana od graditelja ili objekta u izgradnji. Par koji ima drugo ili treće dijete od siječnja 2018. do prosinca 2022. može podnijeti zahtjev za kredit. Kao i prethodni zajmodavci, Rosselkhozbank izdaje zajmove na najviše 30 godina.

Prilikom kupnje kuće u višekatnici na temelju ugovora o kupoprodaji / zajedničkoj gradnji, zajmoprimac će biti prisiljen platiti 15%. Isto vrijedi i za kupnju kuće u nizu, zemljišta. Ako klijent banke treba dobiti hipoteku za privatnu kuću s parcelom, početna uplata će biti najmanje 25%, a za kupnju stana potrebno je 30% depozita. Osiguranje imovine je obvezno.

Zajmoprimac je ruski državljanin stariji od 21 godine. Gornja dobna granica je 75 godina, pod uvjetom da starac privući će sudužnika ne starijeg od 65 godina. Registracija mora biti na teritoriju Ruske Federacije u mjestu prebivališta / boravišta. Ako klijent ne vodi privatno kućanstvo, njegov staž ne može biti kraći od šest mjeseci (od posljednjeg posla) i 12 mjeseci (ukupno). Popis dokumenata je standardan.

Je li moguće u URALSIB-u izdati hipoteku za stanovanje u izgradnji?

Opis proizvoda

Da biste postali vlasnik pojedinačne stambene zgrade ili stana, možete kontaktirati URALSIB. Ova banka našoj pozornosti predstavlja najmanje 7 hipotekarnih programa, uključujući refinanciranje. Naravno, uvjeti klijenata partnera URALSIB-a su privlačniji. Na stambene objekte u izgradnji postavio je stopu od 9,20% godišnje. Podići kredit za nekretninu koja se tek gradi lako je kao dobiti hipoteku za stan.

Prvo odabirete potreban objekt, odlučujete o uvjetima kredita koji vam odgovaraju. Zatim podnesite zahtjev na koji se odgovor u prosjeku zaprimi za 3 dana. Zatim biste trebali sklopiti ugovor s bankom i na kraju dobiti potvrdu o vlasništvu. Zajmoprimac je kreditiran za 3-30 godina. Možete izdati hipoteku u iznosu od 300 tisuća do 50 milijuna rubalja, ukupno se određuje na temelju razine prihoda klijenta.

Minimalna početna uplata je od 10%. Najskuplji je kredit za bilo koju namjenu uz osiguranje stana. Za to morate platiti od 11,25% godišnje. Obitelj je pozvana da dobije hipoteku po posebnom programu, koji vrijedi ako supružnici imaju 3 maloljetno dijete... Tada će depozit iznositi 20% cijene nekretnine.

Predmet koji se stječe bit će zalog. Također, URALSIB ima hipoteku na 2 dokumenta: putovnicu, vozačku dozvolu (mogu se zamijeniti putovnicom, SNILS, TIN). Visina početnog depozita bit će minimalno 40%, i to za sve klijente, bez obzira na kategoriju. Ovi uvjeti vrijede za kupnju novog stana (primarno tržište).

Zahtjevi zajmoprimca: rusko državljanstvo, dobni raspon 18-70 godina. Radno iskustvo mora biti duže od 3 mjeseca, a životni vijek tvrtke u kojoj osoba radi je više od godinu dana. URALSIB također nudi organiziranje proizvoda osiguranja.

Napomenu

Najteže je dobiti hipoteku privatnim poduzetnicima i pojedincima koji primaju plaću "u kuverti". Idealan zajmoprimac je osoba s besprijekornom kreditnom poviješću, koja ima dovoljno zarade za podmirenje dužničkih obveza i čiju je financijsku disciplinu lako procijeniti. Ovo je čovjek od 30-35 godina, s obitelji, djecom, više obrazovanje i radnu djelatnost kao srednji menadžer ili specijalist.

Istodobno, iznos zajma koji traži od banke varira u rasponu od 2-3 milijuna rubalja. Veličina vlastitih sredstava, koji se namjerava platiti kao kaparu, iznosi oko 20-30% vrijednosti nekretnine. No, individualni poduzetnici i osobe koje pripadaju drugim kategorijama klijenata također mogu podnijeti zahtjev za hipoteku. Samo što ćete u njihovom slučaju zajmodavcu morati dostaviti veći paket dokumenata.

Ako ste zainteresirani za hipotekarni kredit- bolje je kontaktirati profesionalne brokere. Moguće je da će vam stručnjaci pomoći da dobijete kredit za kupnju čak i elitnog novog doma. Zajedno s njima nećete pogriješiti u odabiru hipotekarnog programa, kojih sada ima mnogo: za mlade obitelji, vojna hipoteka, "Mladi učitelji", "Materinski kapital", kreditiranje uz potporu države itd.