Od 1. 06. 2017. izmjenama i dopunama čl. 122 Zakona o parničnom postupku. Odnose se na proširenje osnova za izdavanje sudskog naloga. Oni sada uključuju potraživanja za naplatu dugova za komunalne usluge... Odnosno, davatelji komunalnih usluga mogli su takve probleme rješavati sudskim putem na pojednostavljen način. Sukladno tome, promijenit će se i postupak naplate komunalnih računa.
No, unatoč izmjenama zakona, dužnici mogu osporiti odluku suca. Za to je potrebno poznavanje niza propisa i dobro napisan prigovor. Učiniti to samostalno može biti teško, a odlazak odvjetniku zahtijevat će mnogo financijskih ulaganja.
Na našoj web stranici možete dobiti besplatno legalni savjet o naplati dugova po računima za režije.
Da biste to učinili, napišite svoje pitanje u obrascu u ovom članku. Naši iskusni odvjetnici odgovorit će vam u roku od nekoliko minuta. Naoružani potrebnim znanjem, lakše ćete braniti prava u sporu društvo za upravljanje.
Društva za upravljanje imaju mnogo načina da utječu na vlasnika koji ne želi platiti komunalne račune na vrijeme:
- „Sramotna tabla“, odnosno postavljanje popisa dužnika na informativni štand kod kuće. Takav psihološki utjecaj rijetko daje rezultat, ali neka šansa da se probudi savjest kod neplatiša ostaje. No, odvjetnici ne odobravaju takve postupke, budući da ponekad greškom u njih upadnu i bona fide stanari, koji potom podnose tužbu za isplatu naknade moralne štete.
- Kazna (penal). Takva mjera već ima zakonsku osnovu. Obračun iznosa kazne u iznosu od jedne tristote stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije na trošak najma za svaki dan kašnjenja predviđen je čl. 155 LCD RF. Za razliku od ostalih građanskopravnih odnosa, povećanje iznosa kazne u ugovoru između davatelja komunalnih usluga i vlasnika stana nije dopušteno.
- Ograničenje pružanja usluga ili potpuni prekid. Jedna od najučinkovitijih mjera u arsenalu stambenog odjela. Ali to zahtijeva poštivanje niza uvjeta. Primjerice, opetovano pisano upozorenje dužnika o primjeni tako drastičnih mjera prema njima. Osim toga, komunalci nemaju pravo zaustaviti grijanje stanova niti isključiti hladnu vodu i kanalizaciju.
- Prijenos duga na inkasatore. Takva mjera utjecaja već balansira na rubu zakonitosti, s obzirom na neke značajke djelovanja takvih agencija. Niz sudova priznaje ovaj način nagodbe kao nesuglasan s čl. 35. Ustava.
- Deložacija iz zauzetog stambenog prostora. Ova metoda je primjenjiva isključivo na najmoprimce socijalnih stanova. Osnova za deložaciju može biti samo sudska odluka (članak 90. LC RF). Podiže se samo ako je dug nastao prije više od šest mjeseci iz neopravdanog razloga. Arbitražna praksa u ovom slučaju, nedvosmisleno je: dugovi za javne usluge dovoljan su razlog za oslobađanje prostorija koje su osigurale općinske vlasti. Međutim, deložacija se odvija uz osiguravanje drugog stambenog prostora. To može biti spavaonica ili manji stan.
Sudski nalog je snažna nova mjera
Zapravo, u mnogim regijama praksa naplate dugova za stambeno-komunalne usluge putem proizvodnje narudžbi razvila se prije nekoliko godina. Ali Zakon, dopunom čl. 122 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, osigurava društvima za upravljanje novi, pravni i učinkovit način naplata dugovanja za komunalne račune:
- Prvo, nema potrebe upozoravati dužnika. Za podnošenje zahtjeva, Kazneni zakon treba samo pričekati da prođu tri mjeseca od posljednje uplate.
- Drugo, naplata duga za komunalne račune događa se isključivo sudskom odlukom. To isključuje korištenje različitih metoda utjecaja koje osuđuje zakon i uzrokuje neugodnosti susjedima.
- Treće, dužnik ima mogućnost pobijati sudsku odluku. I time promijeniti redoslijed daljnjih radnji.
Da biste se obratili sudu s izjavom, moraju se poklopiti dva uvjeta: posljednja tri mjeseca zaredom dužnik nije pokušavao otplatiti postojeći dug i njegov iznos nije prelazio 500.000 rubalja. Ako je nagomilani dug premašio ovaj iznos, onda se za naplatu koristi drugačiji postupak – stečaj.
Za primanje narudžbe koja je oboje izvršna isprava, predstavnici stambenog odjela će se obratiti magistratu. On se bavi takvim slučajevima, bez obzira na iznos duga. Razmatranje traje ne više od 5 dana, nakon čega se izdaje nalog. Jedan primjerak dostavlja se preporučenom poštom ovršeniku na adresu stana, radi pružanja komunalnih usluga u kojima je nastao spor.
Nije bitno da li je dužnik dobio ovjereni dopis ili ne. Odbijanje primanja neće predstavljati prigovor. A, nakon dospijeća, nalog će biti prebačen u službu ovršenika, koja će se oporaviti. Za to mogu koristiti sredstva na bankovnom računu i drugu imovinu.
U slučaju da na računu nema sredstava, a adresa neplatiša nije poznata, ovrhovoditelji imaju i druge načine da ovršeniku zakompliciraju život za komunalne račune. Na primjer, ograničavanjem putovanja u inozemstvo. Ali češće se ne dolazi do takvih mjera.
Postupak pobijanja sudskog naloga
Dužnik ima deset dana da ospori nalog. Tijekom tog razdoblja možete uspjeti platiti nastali dug, ako postoji takva prilika. Ali ako ga nema, nije potrebno prikupljati sredstva ili dokumente koji potvrđuju privremenu nelikvidnost. Sve će to biti potrebno kasnije ako davatelj usluge nastavi naplaćivati dugove.
Sudu koji je izdao nalog piše se izjava sljedećeg sadržaja: „Ne slažem se s nalogom suda“.
Ne zaboravite samo navesti kojem se sudu podnosi zahtjev, podatke podnositelja zahtjeva i broj sudskog naloga. Takva izjava dovoljna je za poništavanje izdane naredbe. On ne ide kod ovršenika, dakle, naplata dugova se ne vrši.
Međutim, takvo otkazivanje ne znači da u budućnosti društvo za upravljanje neće ići na sud, sada s tužbom. Međutim, rezultirajuća odgoda može se koristiti za:
- pronaći sredstva i isplatiti dug;
- sklopiti ugovor o plaćanju na rate sa stambenim odjelom;
- pripremiti dokumente za sastanak.
Potonji postupak je preporučljiv ako je dug nastao zbog neslaganja s pružateljem usluga o visini naknade ili primjenjivih tarifa. Sastanak daje značajnu priliku ne samo da dokažu svoj stav, već i da iznesu protuzahtjeve.
Prijenos predmeta na sud radi razmatranja tužbe
Nemoguće je podnijeti zahtjev sudu za drugi nalog za sudski nalog, ako je prvi poništen nakon upućivanja prigovora. Stoga će se društvo za upravljanje morati obratiti sudu s tužbom. Izbor suda sada će ovisiti o visini duga. Sudac može razmatrati samo zahtjeve do 50.000 rubalja. Ako se taj iznos prekorači, predmet će biti u nadležnosti okružnog suda.
Zahtjevni postupak za razmatranje predviđa plaćanje državnih pristojbi. U budućnosti se može naplatiti od dužnika zajedno s drugim pravnim štetama. Kako bi potvrdio zahtjeve, Kazneni zakon morat će sudu dostaviti sljedeće podatke:
- statutarni dokumenti (kopije);
- punomoć zastupnika;
- pojedinosti pokušaja pretkrivično nagodbu(kopije upozorenja i pritužbi);
- opravdanost dugovanog iznosa.
Od trenutka podnošenja zahtjeva do imenovanja datuma sastanka ne prođe više od tri tjedna. Za to vrijeme obje strane mogu pripremiti potrebne dokaze. Praksa pokazuje da je sud spreman izaći dužniku ako dug nastane iz opravdanih razloga. To se može smatrati gubitkom posla, teškom bolešću dužnika ili potrebom za hitnim financijskim izdacima, na primjer, za liječenje rodbine itd.
Ako sud na pripremnom ročištu smatra da je razlog valjan, tada će se stranke tražiti da sklope sporazumni sporazum. Može se potpisati prije donošenja sudske odluke. Ugovorom se u pravilu utvrđuje obročni plan plaćanja i utvrđuje rok za konačnu likvidaciju duga.
Ako na pripremnoj sjednici dužnik ne pristane na mirnu nagodbu, utvrđuje se dan razmatranja predmeta u meritumu. Suđenje je kontradiktorno. To znači da će Kazneni zakon dokazati samu činjenicu postojanja duga i njegovu veličinu, a okrivljenik - objektivnost razloga neplaćanja ili nerazumnost vašeg
Za račune za komunalne usluge primjenjuje se standardni rok zastare od 3 godine. Potrebu za tim navodi, u pravilu, okrivljenik. Međutim, sudovi smatraju da je odnos između vlasnika stana i njegovog društva za upravljanje trajnim, stoga je ovdje pogrešno govoriti o uvjetima. Ostaje obveza plaćanja potrošenih režija u cijelosti, bez obzira na rok trajanja duga.
Valerij Isajev
Valery Isaev diplomirao je na Moskovskom državnom pravnom institutu. Tijekom godina rada u pravnom području vodio je mnoge uspješne građanske i kaznene predmete na sudovima različitih nadležnosti. Veliko iskustvo u pravna pomoć građana u raznim oblastima.
Plaćate li komunalne račune na vrijeme? Ako ne, onda preispitajte svoje ponašanje, jer danas je iznimno važno platiti ih strogo statutarno Pojmovi. Zaostale najamnine neizbježno će povlačiti novčane kazne, uključujući i njihovo plaćanje putem suda.
Dugovi za stan mogu se podijeliti u dvije kategorije:
- Plaćeno bez kazne (tekuće) - nastaju od 1. do 10. dana u mjesecu nakon uplate. Tijekom ovih rokova, stambeno-komunalne službe zadržavaju pravo obavijestiti stanovnike o potrebi plaćanja u roku utvrđenom zakonom.
- Plaćena novčanom kaznom (zakašnjenjem) – nastaje ako vlasnik doma nije platio komunalne račune do 11. u idućem mjesecu. U tom slučaju, državne agencije imaju pravo prisiliti na naplatu dugova za stambeno-komunalne usluge. U tom slučaju iznos početne uplate će biti uvećan za iznos kazne. A što se otplata duga više odgađa, to stanar plaća više.
Kako izbjeći naplatu dugova za stambeno-komunalne usluge
Kao što možete zamisliti, glavna stvar koja uvelike pojednostavljuje život u ovom slučaju je plaćanje računa na vrijeme. Na iznos koji se plaća redovito će podsjećati zaposlenici društva za upravljanje koje obavlja uslugu. Ove informacije možete sami saznati i na sljedeće načine:
- Na stranici društva za upravljanje. Bit će dovoljno proći proceduru registracije i primiti Osobni prostor a upisom adrese vidjet ćete koliko je duga i kamata, ako ih ima, već naplaćena.
- Web stranica za stambeno-komunalne usluge. Ako komunalne račune plaćate putem interneta, tada će iznos duga biti vidljiv na vašoj stranici Internet bankarstva.
- Web stranica pružatelja usluga. Naznačavanjem broja vašeg osobnog računa na Internetu ili telefonskim diktiranjem operateru tvrtke, saznat ćete koliko trebate platiti za sporazumno rješenje problema.
Mirno rješenje problema
Ako se dug ipak formira i ne vrati u roku od 3 mjeseca, u početku će ga pokušati mirno vratiti. Društvo za upravljanje može učiniti sljedeće:
Dragi čitatelji!
Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem - kontaktirajte obrazac za online konzultanta na desnoj strani →
Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite na telefone (danonoćno):
Svaka obavijest dužniku mora sadržavati puni naziv tvrtke odgovorne za određene neplaćene usluge, njezinu adresu, datum obavijesti i Točna veličina duga, kao i vrijeme njegove otplate. Dužnik zadržava pravo osporavanja visine duga. Da bi to proveo, trebao bi doći s potvrdom o uplati za usklađivanje društvu za upravljanje.
Ako se kao rezultat toga utvrdi činjenica postojanja duga, a vrijeme njegove otplate nije dogovoreno, upravitelj može postići svoj cilj naplatom novca putem suda.
Ako su postignuti dogovori o postupku plaćanja duga nakon isključenja ili obustave pružanja komunalnih usluga, njihova se obnova provodi u roku od dva radna dana, osim ako se stranke drugačije ne dogovore.
Podnošenje tužbe sudu
Tužbeni zahtjev koji je sastavio tužitelj mora nužno sadržavati:
Tužitelj je dužan obavijestiti vlasnika postupka slanjem istog poštanska adresa kopiju tužbe. Nakon toga se zakazuje pripremna sjednica, a ako se pitanje u okviru nje ne riješi, počinje sudski postupak. Sudska praksa svjedoči o slučajevima prijenosa duga na inkasatore, ali ovaj način naplate duga je u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije.
Zakonitija, a ne manje učinkovita metoda je kontaktirati HOA ili komunalno poduzeće u Centar za obračun i gotovinu. Formalno, RCC-ovi u ovoj situaciji pomažu u informiranju građana o dugovima, ali zapravo mogu imati i ulogu naplate u naplati dugova od stanovništva.
Za podnošenje tužbe relevantnom zahtjevu, tužitelj mora priložiti dokumente koji potvrđuju njegove zahtjeve, kao i dokaze o pokušajima mirnog rješavanja pitanja i potvrde na temelju kojih se izračunava ukupan iznos duga.
Razmatranje slučaja neplaćanja duga moguće je na prekršajnom ili okružnom sudu. Ona ide na prekršajni sud ako iznos duga ne prelazi 50 tisuća kuna ruske rublje... Ako je više, predmet će rješavati okružni sud u mjestu registracije okrivljenika.
Pojednostavljena naplata dugova za stambeno-komunalne usluge
Naplata dugovanja za komunalne račune u 2017. godini može se odvijati i bez osobne prisutnosti podnositelja zahtjeva i tuženika. Pojednostavljeni postupak razmatranja predmeta podrazumijeva mogućnost da sud donese presudu o zaprimljenim dokumentima u roku od 5 dana od dana primitka tužbena izjava... Odabravši ovaj redoslijed naplate, sud će rješenje o isplati duga strankama poslati poštom.
U praksi, s takvim postupkom, sud ne uzima uvijek u obzir sve nijanse slučaja, pa se stoga sudska odluka o naplati duga za stambeno-komunalne usluge može osporiti. Glavni razlozi za podnošenje žalbe:
- Podnositelj zahtjeva nije priložio izjavu o mirenju kao dokument koji potvrđuje dogovor o iznosu dugovanog iznosa sa najmoprimcem;
- Tuženik se ne slaže s iznosom naplaćene isplate;
- Postoje okolnosti u kojima se zahtjev za isplatu smatra nezakonitim u svezi neslaganja između tuženika i Javne službe.
Kao primjer neslaganja optuženika s odlukom suda može se uzeti u obzir slučaj Lunin protiv HOA "Majakovski". Kada okrivljenik u žalbenom postupku podnese žalbu, sudski postupak započinje pozivom u sudnicu od strane zastupnika obiju stranaka. U tom slučaju sudac ima pravo ostaviti jedanaesterac potraživanja provodi na snazi.
Naplata dugova za stambeno-komunalne usluge od najmoprimca
Ako nakon sudske odluke i prethodnog upozorenja HOA-e ili pružatelja usluge, dužnik nije isplatio iznos duga ili njegov sustav nije dogovoren djelomično plaćanje, tužitelj ima pravo djelomično ili potpuno prekinuti pružanje neplaćenih usluga. Glavni uvjet je obavijestiti dužnika unaprijed 20 dana prije samog isključenja. To se ne odnosi na centraliziranu opskrbu hladnom vodom ili grijanjem HOA-e, tako da drugi ne pate od neplaćanja duga od strane jednog stanara.
Zahtjevi se uvijek postavljaju protiv osobe koja ima kupoprodajni ugovor živi prostor... Ako se iznajmljuje trećoj osobi, a ne plaća režije, onda će stambeno-komunalne službe i dalje moći podnijeti zahtjeve za plaćanje samo vlasniku kuće. Stoga, prilikom iznajmljivanja stana, svakako obratite pozornost na kompetentan dizajn točaka o odgovornosti stranaka glede pravovremene otplate dugova. Ako to ne učinite, ostat ćete bez utjecaja na najmoprimca. Uzorak ispravnog ugovora o najmu možete pronaći na našoj web stranici.
Sudske odluke u praksi
Sud ne zadovoljava uvijek zahtjev podnositelja zahtjeva. Zapreka može biti npr. nepostojanje službene prijave tuženika u stanu za koji je dug obračunat. Tužitelj je u tom slučaju dužan stvarno dokazati da dužnik živi na navedenoj adresi.
Ako u stanu živi nekoliko osoba, onda su svi oni odgovorni za pravovremenu otplatu komunalnih računa. U tom slučaju, ako je jedan od dužnika u cijelosti isplatio dug, tada ima pravo zahtijevati od ostatka stanara da nadoknadi dio plaćenog iznosa. Njegova se veličina određuje proporcionalno. Istodobno, u početku davatelj komunalnih usluga može tužiti samo vlasnika kuće.
Sud će razmatrati samo one predmete u kojima nije nastupila zastara. Za naplatu dugova za stambeno-komunalne usluge to je do 3 godine. Nakon tog roka, davatelj usluga ne može tužiti, ali ima pravo koristiti poluge administrativnog pritiska, odnosno zakonski prekinuti isporuku komunalnih usluga.
Deložacija zbog dugova
Prema članku 153 RF LC za velike dugove, stanari mogu biti deložirani, ali to se odnosi samo na izravnog stanara stambenog prostora i članove njegove obitelji. Druge osobe ne mogu biti deložirane.
Prisilna prodaja stana od strane države uz deložaciju najmoprimca provodi se samo u slučaju neplaćanja režija u razdoblju od 6 mjeseci ili više. U tom slučaju tužitelj mora dokumentirano dokazati da je neplaćanje bilo bez valjanog razloga. Deložacija se provodi isključivo sudskim putem, a deložirani stanari ni u kojem slučaju neće ostati bez krova nad glavom. Država ih je dužna osigurati sporazumno socijalno zapošljavanje alternativno stanovanje, čija je površina u skladu s normama useljenja građana u hostel.
Dobri razlozi za neplaćanje duga
Među glavnim valjanim razlozima dugoročnog neplaćanja duga za komunalne račune izdvojit ćemo:
Svaki od ovih razloga mora biti dokumentiran, a sud na temelju dostavljenih dokumenata odlučuje hoće li smatrati objektivnim odgodu plaćanja duga.
Postupak odjave
Ako razlog neplaćanja nije priznat kao valjan, i sudski postupak da je utvrđeno da poslodavac ima veliki dug, moguće je pokrenuti postupak njegove deložacije. Tužitelj u ovom slučaju može biti i državna uprava i svako drugo tijelo s pravima općina odnosno vlasnika prostora. Tužitelj je dužan dokazati da se prostorom koji je predmet tužbenih zahtjeva tuženik stvarno koristi na temelju ugovora o socijalnom najmu. To se može potvrditi, primjerice, izvodom iz registra općinske imovine.
Mora se dokazati i činjenica da postoji dug. Uzorak dokaza - izjava o osobni račun organizacija koja je dobila pravo prikupljanja Novac za komunalije.
Sud će uzeti u obzir ne samo dokumentarnu osnovu predmeta, već i osobne karakteristike optuženika. Posebno je važno da nema administrativnih prekršaja, kao i slučajeva bespravnog i lošeg upravljanja stanom. To se može razjasniti kako u obliku pisanih karakteristika, tako i dolaskom svjedoka obrane u sudnicu.
Deložacija u praksi
Program deložacije neplatiša za komunalne usluge rijetko se pokreće u praksi. U skladu s Ustavom Ruske Federacije, svaki građanin zemlje ima pravo na stanovanje, a "nitko ne može biti samovoljno lišen svog doma". Stoga u praksi sudovi rijetko donose odluku o deložaciji stanara. Ako se postupak ne riješi u pojednostavljenom obliku i krene u razmatranje uz nazočnost predstavnika stranaka, tužitelji će morati savjesno prikupiti sve činjenice u skladu s kojima se dokazuje zlonamjerno i namjerno izbjegavanje plaćanja komunalnih računa od strane tuženika.
U praksi, čak i ako je sud vidio sposobnost tuženika da otplati dug i izjavio njegovu nespremnost da to učini bez valjanog razloga, on se ograničava na odgodu otplate duga, bez poduzimanja ekstremnih mjera, uključujući deložaciju . Maksimalno razdoblje odgode je šest do dvanaest mjeseci.
Zapamtite važnost pravovremenog plaćanja komunalnih računa i nemojte dovoditi stvar u sudski postupak. Ovo je vaše jamstvo da se komunikacija s predstavnicima državnih agencija neće pretvoriti u neugodne posljedice.
od 30.01.2020
Što učiniti kada je sudu podnesen zahtjev za plaćanje komunalnih usluga? Inicijatori u takvim slučajevima su društva za upravljanje ili HOA. Sve one osobe koje ne ispunjavaju svoje obveze plaćanja stambenog prostora mogu “čekati” sudski poziv. To su vlasnici, zakupci. A okrivljenici mogu postati jer imaju i stambene obveze.
Pogledajte primjer zahtjeva za naplatu komunalnih računa ako sami sastavljate zahtjev. Ili su privedeni kao optuženi u ovoj kategoriji predmeta. Razmatranje tužbe ima nijanse koje mogu pomoći u obrani vašeg stava na sudu. Osim toga, savjetovanje profesionalnog odvjetnika na web stranici pomoći će vam da se snađete u svakoj situaciji.
Imajte na umu da se u većini slučajeva izdaje sudski nalog, budući da se takvi zahtjevi mogu razmatrati na uredan način (s cijenom potraživanja do 500.000 RUB). Dužnik može poslati. I tada će tužitelj biti prisiljen podnijeti tužbu.
Primjer tužbenog zahtjeva
Okružnom sudu Golovinskog u Moskvi
adresa: 125131, Moskva, ul. Ključ, kuća 421, kpl. 2,
INN 4769165165
Tel. 82334598452
Gazin Eduard Moiseevich,
Adresa za dopisivanje:
125132, Moskva, ul. Spartak, 257, apt. 954
Tel. 82478547854
Rođen 13.03.1981, mjesto rođenja: Uryupinsk,
adresa: 125133, Moskva, ul. Krasnopolskaya,
d. 401, apt. 1005,
putovnica 1713 br. 69896416
Tužba za naplatu stambeno-komunalnih usluga
Na temelju rezultata glasovanja vlasnika kuća stambena zgrada br. 401, koji se nalazi na adresi: Moskva, ul. Krasnopolskaya, prema protokolu glasovanja br. 1 od 23.06.2020., metodu je odredilo - društvo za upravljanje. Društvo za upravljanje izabrano je za društvo za upravljanje "Vasilek".
Tuženik je jedini vlasnik stana broj 1005 koji se nalazi u sklopu navedene kuće. ukupna površina stan je površine 91,8 m2.
Stambeni zakonik Ruske Federacije obvezuje građane na pravovremeno i potpuno plaćanje stambenih i komunalnih usluga. Kodom je propisano da se naknada mora prenijeti do 10. dana u mjesecu nakon prijenosa. Stanovnici koji su zakasnili ili djelomično platili stambeno-komunalne usluge dužni su platiti kaznu za svaki dan kašnjenja.
Kao rezultat nepravilnog izvršenja N.N. Vodopyanova obveze plaćanja stambenih i komunalnih usluga predviđene ugovorom br. 1005 od 29. lipnja 2020., za razdoblje od 10. srpnja 2020. do 2. ožujka 2021., tuženik je ostvario dug u iznosu od 70.214,57 RUB, koji se sastoji od plaćanja:
- remont kuće - 25.473,03 rubalja;
- za popravak i održavanje kuće - 15.245,56 rubalja;
- za komunalne usluge - 29495,98 rubalja, i to: opskrba toplinom - 12803,14 rubalja; napajanje - 11 619,20 rubalja; - vodoopskrba - 5073,64 rubalja.
Obračun duga koji se naplaćuje nalazi se u prilogu tužbe.
Tužitelj je više puta slan. Posljednji je dodijeljen 25. veljače 2021. Do sada dug nije otplaćen.
Kršenje postupka nagodbe povlači za sobom poteškoće pravovremenog obračuna s komunalnim davateljima i izvođačima koji opslužuju kuću, dodatne troškove za plaćanje penala, a za sve stanare, uključujući i bona fide, obustavom ili prestankom pružanja takvih usluga.
Sudski nalog sudaca sudbenog okruga br. 13 moskovskog okruga Golovinski od 20.02.2021. poništen je na zahtjev okrivljenika.
Rukovodeći se člancima 153, 155, člankom 309 Građanskog zakona Ruske Federacije, člancima 98, 100, 131-132,
- Naplatite od Vodopyanove Nelly Nikolaevne dug za plaćanje stambenih i komunalnih usluga za razdoblje od 10.07.2020. do 10.02.2021. u iznosu od 70214 rubalja. 57 kopejki
- Naplatiti od Vodopyanove Nelly Nikolaevne iznos plaćene državne pristojbe u iznosu od 2906 rubalja. 42 kopejke
Primjena:
- Priznanica
- Statut društva za upravljanje "Vasilek"
- Potvrda OGRN-a i TIN-a tužitelja
- Kopija ugovora broj 1005 od 29.06.2020
- Kopirati osobni račun Vodopyanova N.N.
- Obračun duga
- Preslike zahtjeva od 15.09.2020., 20.10.2020., 14.01.2021., 25.02.2021.
- Kopija punomoći za zastupanje interesa HCC "Vasilek"
- Odlučnost da se poništi sudski nalog
- Obavijest o slanju dokumenata i tužbe tuženom
03/10/2021 Zastupnik tužitelja Gazin Eduard Moiseevich
Kada se može podnijeti zahtjev za plaćanje komunalnih usluga
Unatoč očitosti situacije s neplaćanjem komunalnih računa, situacije su različite. Na primjer, prodali ste stan bez duga. I nisu uspjeli uknjižiti prijenos vlasništva kupca. Ili su po ugovoru o najmu stan prenijeli na drugu osobu koja je i sama bila dužna poštivati zahtjeve zakona.
Po opće pravilo zahtjev se podnosi na ime vlasnika (prema izvatku iz USRN-a o vlasništvu) ili najmoprimca (od trenutka stvarnog korištenja). Ako stan pripada više osoba, a nema sporazuma ili sudske odluke, u slučaj se uključuje i suvlasnik.
Ako postoji dug za komunalne račune, stanari se obavještavaju pisanim putem. To će omogućiti naplativu, ako se takav spor riješi sudskim putem, da dokaže vrijeme i datum obavijesti dužnika o dugu.
Tužba za plaćanje komunalnih računa podnosi se okružnom (gradskom) sudu u mjestu stvarnog prebivališta tuženika. Nakon podnošenja zahtjeva za izdavanje sudskog naloga i njegovo ukidanje.
Razmatranje zahtjeva za komunalne račune
U tijeku glavnog pretresa, tuženik može podnijeti prigovor (), u kojem se obrazlaže svoje neslaganje s tužbenim zahtjevom. U slučajevima kada tuženik ima potraživanja prema tužitelju, ima pravo izjasniti se u bilo koje vrijeme prije nego što sud donese odluku. Pažljivo proučite dokumente koji potvrđuju ovlasti društva za upravljanje i utvrđene tarife za potrošene račune za komunalne usluge. Izračun mora biti detaljan i motiviran.
Tko bi trebao biti uključen u slučaj? Prvo, vlasnik (stanar) kuće je glavni ispitanik. Članovi njegove obitelji su optuženici. I čak bivši član obitelji za koju se čuva. To jest, vlasnik (stanar) može ići na sud za raspodjelu duga za komunalne račune.
Tužba za komunalne račune - nijanse razmatranja
Primite tužbu za komunalne račune, provjerite je li istekao rok rok zastare... Prema članku 200 građanski zakonik RF, obračun takvog razdoblja počinje od dana kada je osoba saznala za povredu svog prava. Naravno, za Kazneni zakon to će razdoblje biti 11. u mjesecu nakon neisplate uplata u cijelosti. Rok zastare je tri godine. Štoviše, takvo razdoblje se izračunava za svaku mjesečnu uplatu. Jesu li istekla neka plaćanja? Podnijeti.
Napominjemo da je obveza plaćanja naknada za održavanje i doprinosa za remont snosi samo vlasnik. Ako stan pripada maloljetnom licu, oba roditelja su odgovorna za njegovo plaćanje. Bez obzira na činjenicu zajedničkog života.
Ako, kao rezultat nastalog duga, nastalog u skladu s čl. 155 ZhK RF kazna je pretjerana, zatražite njezino smanjenje na temelju čl. 333 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Najbolje je takav zahtjev pripremiti u pisanom obliku.
Sudska odluka na temelju rezultata razmatranja tužbenog zahtjeva za komunalne račune podliježe prinudnom izvršenju, uključujući i putem i za sredstva položena na njegovo ime u bankovnoj organizaciji.
Pojašnjavajuća pitanja na temu
Pravni savjetnik
Pravni savjetnik
Andrej
Margarita
Pojava kašnjenja u plaćanju komunalnih usluga nije rijetka pojava koja može dovesti neplatiša do neugodnih posljedica: od isključenja struje i plina do deložacije iz stambenog prostora. Može nastati iz različitih razloga, na primjer, nedostatak financijska sredstva, nemar, nepoštenje najmoprimca.
Zakonodavstvo predviđa niz kaznenih mjera za dužnika, koje se temelje na Zakonu o stanovanju Ruske Federacije. Prema njegovim riječima, svaki vlasnik ili najmoprimac stambenog prostora dužan je na vrijeme plaćati komunalne račune. Ako imate dug za stan, dalje ćemo analizirati što učiniti u ovoj situaciji.
Saznajte iznos duga
U ruskom LCD-u kažu da ako postoji dug za stan koji ukupno prelazi rok od šest mjeseci, dužnik, zajedno s cijelom obitelji, može biti deložiran. Kako biste se riješili dugova i spriječili najgore posljedice, potrebno je izraditi akcijski plan i slijediti ga. Najvažnije je saznati iznos koji dugujete za najam. Trebat će vam:
- osobni dokument (putovnica);
- potvrde o plaćanju režija;
- internet.
Za dobivanje informacija trebate:
- Obratite se stambenom uredu na mjestu registracije ili društvu za upravljanje. Bit ćete obaviješteni o iznosu, naplaćenim kaznama, ako ih ima. Ali trebate biti spremni na činjenicu da ćete primiti informacije koje su vam potrebne vjerojatnost stajanja u dugom redu je velika, što znači da će se potrošiti puno vremena.
- Idite na web stranicu svoje tvrtke za upravljanje, registrirajte se (za to vam je potreban telefonski broj), unesite svoj osobni račun, unesite broj svog osobnog računa.
- Koristite usluge banke koja pruža usluge plaćanja stambenih i komunalnih usluga: registrirajte se, unesite svoj osobni račun. Dakle, ne samo da možete saznati iznos duga, već ga i odmah platiti ako je potrebno.
Ako imate veliki dug za stan, a ne znate što učiniti s njim, nemojte paničariti. Pažljivo proučite informacije koje su navedene u članku. Svakako provjerite ispunjavate li uvjete za subvenciju, zahvaljujući kojoj će se značajno smanjiti troškovi stambeno-komunalnih usluga, što će vam značajno uštedjeti novac.
Provjeravate li iznos duga kod stambenog ureda ili društva za upravljanje, saznajte koje su usluge pružene, kolika je njihova cijena. Sukladno tome, ako nisu provedeni, onda ih nema potrebe plaćati.
VAŽNO! Zapamtite da se konačni iznos duga izračunava uzimajući u obzir sve kamate, ako ih ima.
Rješenja problema
Nakon što smo saznali koliki se iznos nakupio na neplaćenim potvrdama, uz kamate, vrijeme je da krenemo s pitanjem kako najbolje otplatiti dugove. Nadalje, postoji nekoliko mogućih opcija za otplatu duga:
- Sklapanje ugovora o restrukturiranju duga. Zahvaljujući njemu, ukupan iznos bit će podijeljen na dijelove, što će omogućiti njegovo plaćanje u nekoliko faza, čime će se olakšati financijski teret. Za većinu dužnika to je vrlo važno, jer često do neplaćanja komunalnih računa dolazi zbog nedostatka sredstava. Ovakav način rješavanja komunalnog duga dostupan je kategoriji građana koji dosad nisu bili dužnici. Dug je ravnomjerno raspoređen određeno razdoblje, nakon čega se isplaćuje na dobrovoljnoj bazi.
- Subvencija. Državni pogled pomoć dostupna stanarima i vlasnicima stana. U tom slučaju se sastavlja sporazum o restrukturiranju obvezno... Informacije o načinu podnošenja zahtjeva za subvenciju mogu se pronaći na web stranici državnih službi. Treba imati na umu da se ova vrsta državne potpore daje ako se 22% ili više ukupnog prihoda obitelji koja živi u stanu troši na održavanje stambenog prostora.
Sada znate kako otplatiti nastale zaostale stanarine. Napominjemo da je rok zastare plaćanja dospjelih i. Ali postoje određene izmjene i dopune stambenog zakona, koje predviđaju mogućnost naplate duga nakon 5 godina. Često društva za upravljanje podnose zahtjeve za naplatu dugova za razdoblje koje prelazi ukupni iznos Postavi vrijeme rok zastare.
Stoga treba biti oprezan i u tom slučaju napisati izjavu sudu u kojoj se navodi ova činjenica. To je u interesu dužnika, jer ako ne naznačite uvjete naplate, nitko na njih neće obratiti pozornost. To znači da se iznos može značajno povećati. Bez obzira na veličinu, uvijek se možete dogovoriti s društvom za upravljanje oko najbolji način kako se nositi s dugovima.
Moguće posljedice
Biti fizički ili pravna osoba, svi su dužni plaćati mjesečne račune za primljene stambeno-komunalne usluge, kako je navedeno u Članak 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije... No, kriza, povećanje troškova komunalnih usluga ostavljaju trag, mnogi imaju financijske poteškoće i, kao rezultat, neplaćanje i nagomilane dugove.
Ako se dogodi da ste nagomilali veliki dug na računima za režije, trebali biste znati koje kaznene mjere predviđa država i biti spremni na njih.
Kazna
Kazna u formi kamatna stopa, naplaćuje se ako je dostupno za stambeno-komunalne usluge. Njegova veličina ovisi o razdoblju neplaćanja računa za komunalni stan, kao io vrsti potrošača. Ako je kašnjenje jedan mjesec, kazna se neće naplatiti.
Obustava ili potpuno gašenje komunalnih usluga
Koristi se kada dug za stambeno-komunalne usluge nije plaćen više od 3 mjeseca. Ali čak i tako hladna voda a grijanje (zimi) neće biti isključeno. Neplatiša se mora unaprijed (najmanje 30 dana unaprijed) pismeno obavijestiti pod potpisom dužnika da će određene komunalne usluge biti onemogućene. Za to vrijeme možete otplatiti dug.
No, ako se to nije dogodilo, 3 dana prije datuma gašenja stiže se još jedna obavijest s naznakom broja i vremena dolaska tehničkih radnika koji će obustaviti isporuku komunalnih usluga. Nakon toga dužnik ima još 30 kalendarskih dana, za koje može u cijelosti ili djelomično riješiti pitanje duga. Inače, nakon njihovog isteka, vrši se potpuno gašenje.
Ovrhe
Ova metoda se koristi kada prethodna nije dala rezultate. Tada društvo za upravljanje podnosi sudu odgovarajući zahtjev za prisilnu naplatu duga od neplatiša, o čemu ga obavještava preporučenom pošiljkom ili sudskim pozivom. Ovisno o iznosu duga, zahtjev razmatra sudac (manje od 50.000 rubalja) ili okružni sud u mjestu prebivališta.
Često se odluke o takvim zahtjevima donose u korist tužitelja. Štoviše, sud obvezuje dužnika da u kratkom roku u cijelosti vrati dug, što je često nemoguće. Kao rezultat toga, sudski ovršitelji dolaze dužniku radi popisa i naknadne zapljene imovine, a ponekad i zabrane napuštanja Ruske Federacije. Stoga se ne isplati dovoditi stvari do takvog ishoda.
Iseljenje
Ekstremna mjera koja se koristi kada dužnik ne ispunjava uvjete iz ugovora o restrukturiranju, a od njega se nema što naplatiti. Provodi se samo na sudu po pozitivnoj odluci o zahtjevu za prisilno iseljenje iz stana.
Privilegije
- osobe s invaliditetom;
- obitelji siromašnih, kao i nepotpune obitelji;
- umirovljenici;
- siročad;
- nezaposleni.
Osiguravaju im se i subvencije i naknade lokalnim odn savezni proračun... Da biste ih dobili, trebate se obratiti odjelu socijalne zaštite.
Sada znate kako se nositi s velikim dugom za komunalije i što učiniti u takvoj situaciji. Naravno, najbolje je da se to ne dogodi. Ali život diktira svoja pravila. No, unatoč činjenici da će nakon otplate iznos plaćanja biti veći zbog kamata za zakašnjelo plaćanje, ipak je bolje platiti nastali dug, nego se suočiti s drugim, ozbiljnijim posljedicama. Sada znate kako se nositi s dugom za stanarinu i što učiniti u ovoj situaciji. Uostalom, unaprijed upozoren je naoružan.
