Automatizirani informacijski sustav katastra. Automatizacija vođenja državnog katastra nekretnina Održavanje automatiziranog državnog katastra nekretnina

Sustav državnog katastra zemljišta najvažniji je element upravljanja zemljištem u zemlji, koji služi kao informacijska osnova. pod kontrolom vlade zemljišni resursi i ekonomska regulacija zemljišne odnose. Informacijska baza državnog katastra zemljišta temelji se na računovodstvenom sustavu zemljišne parcele i njihove glavne karakteristike. Zbog velike količine informacija, sustav državnog katastra zemljišta je automatiziran i održava se prema jedinstvenim pravilima, a podaci se unose u utvrđene zakonske oblike.

Preduvjet za izradu informacijske baze državnog katastra zemljišta (DB ZK) bio je Federalni ciljni program „Izrada automatizirani sustav vođenje državnog katastra zemljišta i državno računovodstvo nekretnine (2002.-2007.)“, gdje je proglašena potreba za stvaranjem jedinstvene baze podataka ZKP-a, koja bi uključivala podatke ne samo o zemljišnim česticama, već i o drugim s njima usko povezanim nekretninama. Rezultat formiranja ovog informacijskog sustava trebala bi biti baza podataka ekonomski opravdanog oporezivanja i dijela nekretnina, kao i unapređenje sustava upravljanja nekretninama. Ovaj program temelji se na načelu da je jedan od najvažnijih strateških ciljeva javna politika stvoriti uvjete za održivo ekonomski razvoj Ruska Federacija je učinkovito korištenje zemljište i druge nekretnine svih oblika vlasništva za potrebe društva i građana.

Osnova za izradu Jedinstvene baze katastarskih podataka o zemljišnim česticama i drugim s njima usko povezanim objektima nekretnina, prema razmatranom programu, je sustav katastra zemljišta. To je zbog brojnih razloga:

• 1. Zemljišna parcela je jedinstvena neponovljiva i nepremjestiva računovodstvena jedinica koja pokriva cijeli teritorij Rusije, što isključuje mogućnost praznina u računovodstvenom sustavu (prisutnost neobračunatih zemljišnih parcela).
• 2. Zemljište je osnovni objekt nekretnine, s kojim je sve ostalo povezano. nekretnina(zgrade, građevine, građevine, višegodišnji zasadi itd.).
• 3. Održavanje državnog katastra zemljišta provodi savezni organ Izvršna moč imajući strogu vertikalu do općina, što uvelike olakšava kretanje tokova informacija u sustavu.
• 4.U trenutno automatizirano Informacijski sistem Državni katastar zemljišta (u daljnjem tekstu AIS GZK) jedini je sustav na teritoriju Ruske Federacije koji djeluje u skladu s savezni zakon i prema jedinstvenim pravilima, a sadrži i podatke o drugim objektima nekretnina.

Pritom je potrebno jasno definirati pojam ostalih nekretnina. Članak 130 građanski zakonik RF definira sljedeće kriterije za upućivanje na nekretninu prema kojima svi nepokretnih objekata mogu se uvjetno podijeliti u tri grupe:

• 1) nekretnine prema vlastitom fizičke karakteristike(zemljišne parcele, podzemne parcele, izolirane vodena tijela);
• 2) nepokretnosti, čvrsto povezane sa zemljištem, koje se ne mogu premještati bez nesrazmjerne štete njihovoj namjeni (šume, višegodišnji zasadi, zgrade, građevine, građevine);
• 3) nekretnine prema zakonu, tj. one stvari koje su po svojoj fizičkoj prirodi pokretne, ali su po pravnoj državi klasificirane kao nepokretne stvari (zrak i morska plovila, plovila unutarnje plovidbe, svemirski objekti itd.).

Dakle, prije nego što se pristupi izradi ZK DB, potrebno je donijeti niz normativno-pravnih akata koji sadrže popise drugih objekata nekretnina i njihovih karakteristika, koji će biti uključeni u ZK DB. Osim zemljišnih čestica, takvi objekti nekretnina trebaju uključivati ​​zgrade, građevine, građevine, višegodišnje zasade i izolirana vodna tijela. Na ovom popisu nije uvrštena treća skupina objekata nekretnina, koja je po zakonu nekretnina, ali ne u biti. To je zbog činjenice da u ovom trenutku postoje i drugi računovodstveni sustavi ovih objekata nekretnina čije održavanje zahtijeva Posebna edukacija i kvalifikacije. Štoviše, prisutnost informacija o tim objektima u bazi podataka ZK učinit će je previše obimnom i teškom za korištenje. Osim toga, prekršit će se jedno od načela upravljanja - načelo informacijske ravnoteže, prema kojem svaki informacijski sustav treba sadržavati optimalnu količinu informacija o objektu kontrole. U ovom slučaju, optimalnost je određena minimumom podataka i karakteristika o objektu, ali koji su u isto vrijeme dovoljni da se napravi racionalan odluka upravljanja... Iz sličnog razloga, podzemne čestice nisu bile uključene u gornji popis.

Provesti normalno funkcioniranje DB ZK kako bi se postigao maksimum ekonomski učinak potrebno je riješiti mnoge probleme, uključujući:

• - organizacija prijenosa i razmjene podataka između automatiziranih baza podataka različitih odjela,
• - implementaciju i održavanje posebnih automatiziranih programa, njihovo unapređenje,
• - stvaranje jedinstvenog informacijsko-komunikacijskog prostora državnih tijela katastarski upis, tehnički inventar, upis prava na nekretninama, Porezna uprava, državnim tijelima itd.

Do danas je zakonodavstvom predviđena mogućnost korištenja softverskih sustava za automatizaciju vođenja državnog katastra zemljišta.

U sklopu rada na provedbi Federalnog ciljni program Južna podružnica Federalnog katastarskog centra "Zemlja" razvila je programski paket (PC) USRZ kao alat za automatizaciju procesa državnog katastarskog upisa i izgradnju automatizirane baze podataka koja sadrži podatke o objektima katastarskog upisa.

PKRZ ima sljedeće mogućnosti:

• 1) izvoz tabličnih i prostornih informacija u brojne uobičajene formate podataka,
• 2) podrška za biblioteke stilova prikaza,
• 3) mogućnost dodavanja i uređivanja stilova;
• 4) mogućnost da se svakom korisniku osigura individualni skup prava pristupa operacijama s bazama podataka;
• 5) podrška za istovremeni rad više korisnika s podacima iz iste geodetske baze, uključujući mogućnost njihovog zajedničkog uređivanja itd.

PKRZ kao alat za provođenje državnog katastarskog upisa automatizira četiri glavna procesa za vođenje državnog katastra zemljišta u katastarskoj regiji:

• 1. Postupak unosa podataka o prethodno evidentiranim zemljišnim česticama - unos opisa zemljišnih čestica u skladu s Popis inventara i opis zemljišnih čestica koje se nalaze u državna imovina a ne dodjeljuje se određenim pojedincima.
• 2. Postupak provođenja državnog katastarskog upisa zemljišnih čestica:
• 1) individualizacija zemljišnih čestica - dodjeljivanje jedinstvenih katastarski brojevi u skladu s utvrđenom procedurom;
• 2) dužnost grafičkog podatka o zemljišnim česticama - provjera dosljednosti podataka o položaju zemljišnih čestica i prolaznosti njihovih granica;
• 3) unos podataka u skladu s Opisom zemljišnih čestica predanih na državni katastarski upis;
• 4) priprema i tiskanje dokumenata uključenih u državni registar zemljišta katastarske regije;
• 5) izrada i tiskanje katastarskog plana zemljišna parcela.
• 3. Postupak državnog katastarskog upisa promjena obilježja zemljišnih čestica, uključujući:
  • - dodavanje novih informacija,
  • - mijenjanje postojećih informacija uz održavanje povijesti promjena.
• 4. Postupak izrade izvadaka iz državnog katastra zemljišta na temelju podnesenih zahtjeva.

PC USRZ kao alat za automatizaciju omogućuje izbjegavanje slučajnih pogrešaka prilikom unosa podataka u GRZ KR. Ovo se postiže:

• a) korištenje priručnika i klasifikatora;
• b) mogućnost automatskog unosa obilježja izvorne zemljišne čestice u podatke o novonastalim česticama (npr. lokacija, kategorija zemljišta);
• c) dostupnost mehanizma za potvrđivanje izvršenih radnji u PKRZ-u;
• d) mogućnost pregleda dokumenata;
• e) prisutnost mehanizma za statuse zapisa.

PC USRZ kao mehanizam za izradu baza podataka koje sadrže podatke iz dokumenata državnog katastra zemljišta osigurava:

• a) unos, prikupljanje i pohranjivanje podataka o knjigovodstvenim objektima;
• b) organizacija zaštite podataka i sigurnosti;
• c) obradu i izradu analitičkih, statističkih i drugih izvedenih dokumenata koji sadrže općenite podatke iz državnog katastra zemljišta.

Unatoč činjenici da je korištenje automatiziranih sustava za vođenje državnog katastra zemljišta predviđeno zakonom, tehnologija za vođenje državnog katastra zemljišta korištenjem automatiziranih sustava trenutno je u razvoju.

Sve prostorne informacije o računovodstvenim objektima prikazuju se grafički pomoću geografskog informacijskog sustava ObjectLand koji ima sljedeće mogućnosti:

• 1) napredni alati za analizu prostornih podataka;
• 2) prikazivanje karata u proizvoljnom mjerilu;
• 3) način unosa i uređivanja prostornih informacija navođenjem koordinata objekata;
• 4) kopiranje, kombiniranje i premještanje karata, slojeva i određenih vrsta objekata između različitih geoinformacijskih baza podataka;
• 5) traženje podataka u tablicama prema proizvoljnim kriterijima;
• 6) statistički izračuni na temelju podataka u tablicama;
• 7) uspostavljanje proizvoljnih veza između prostornih i tabličnih informacija;
• 8) dobivanje informacija o objektu odabranom na karti itd.

Automatizacija održavanja GZK. Svjetska zajednica početkom 21. stoljeća usvojila je deklaraciju "O informatizaciji društva", navodi kat. svaki stanovnik ima pravo na svestrane informacije. Ove informacije ne odnose se samo na aktivnosti upravnih tijela, već i na transakcije s imovinom NJJ. Po nalogu Vlade-va 363-R program „Stvaranje automatizacije. sustava GZK“ i dr. računovodstvo objekata imovine NDZ za 2002-2007." Glavni ciljevi ovog programa bili su:

1) izrada normativno-metodoloških dokumenata iz oblasti zemljišno-imovinskih odnosa;

2) diferencijacija države. imovina na privatnom, općinskom vlasništvu Ruske Federacije i konstitutivnih entiteta Ruske Federacije;

3) izrada AS za računovodstvo NJ imovine i obuku kadrova iz područja upravljanja zemljištem.

U procesu provedbe ovog programa značajno mjesto zauzimaju odnosi s međunarodnim projektima (TACIS) koji se stvaraju radi postizanja specifičnih ciljeva. Primjerice, izrada suvremene tehnološke opreme, izrada norm.-metodološke osnove za vođenje katastra. Od travnja 2004 započeli su radovi na reorganizaciji katastarske službe Rusije. Ciljevi i zadaci programa automatizacije nisu se promijenili, ali su im dodana pitanja formiranja OH tržišta. Svi napori Rosnedvizhimosta usmjereni su na zadovoljavanje potreba klijenata u području transakcija. Za to će se u fazama uvoditi temeljno novi GKU sustavi na koje se Edech može povezati. i u inozemstvu. org-cija. Tehn. obračun objekata kapitalne izgradnje provodi se na temelju katastra OH. Nedavno je, trudom raznih stručnjaka, stvoren niz softverskih sustava: jedna država. registar objekata kapitalne izgradnje (EGROKS), softverski kompleks USRZ "Taganrog - Jug", PC USRZ "Saint - Petersburg", Geopolis "Nsk", Geocad "Nsk", cad.office "Yekaterinburg". Osim toga, postoje pomaci u formiranju upravljanja zemljištem. slučajevima i kad. procjena OH. Automatizacija upravljanja zalihama ne samo da smanjuje probleme potrošača, već također pruža snažnu zaštitu podataka. U sadašnjosti. vrijeme, program “Stvaranje kadrovskog sustava. nekretnine“ za 2006.-2011. U okviru ovog programa predložen je AS GZK i računovodstvo OH. Ovaj sustav omogućuje automatski prijem i izdavanje dokumenata, GKU i održavanje priručnika. Uvođenje ovog sustava eliminira odvojeno računovodstvo memorije i HE, formira jedinstveno stanje. informacija resurs za računovodstvo i procjenu NJ, eliminira gubitak proračunskih sredstava zbog stvaranja jedinstvene baze podataka i pojednostavljuje proceduru obrade transakcija s imovinom NJ. Informacije o HE, uključujući koordinate, bit će poslane središnjim tijelima u elektroničkom obliku. U sadašnjosti. vrijeme u pilot modu, implementira se automatizirano upravljanje. OH sustav inventara - jedan sustav katastar NJ (EKON), koji je hijerarhijski sustav, koji se, kao i GZK, sastoji od 3 razine: federacije, sastavnice Ruske Federacije i općine. razine. Glavni podsustavi EKON-a su:

1 Formiranje HE:

1.1 Priprema podataka i prikupljanje tehničkih podataka. zadaci za izvođenje w/uređaja. djela

1.2. Automatizirana obrada w/uređaja. i kadrovski radovi

1.3 Upravljanje određivanjem koordinata i izračunavanjem područja

1.4 Identificiranje ograničenja u korištenju objekata

1.5 Održavanje baza podataka međuznakova i potporno-granične mreže

1.6 Razmjena informacija s drugim podsustavima

2 .GKU ON, kat. namijenjeno za:

2.1 Uzimajući u obzir glavne karakteristike i dodjele broja osoblja

2.2 Održavanje DCC-a (držatelja kartice) i povijesti ON-a

3.Katastarska procjena, kat. pruža:

3.1 Informacije potpora ekonomiji zoniranje teritorija i razmjena informacija

4. Formiranje i registracija teritorijalnih zona:

4.1 Računovodstvo zahtjeva za formiranje teritorijalnih zona

4.2 Formiranje tehničkih karakteristika. zadaci na zahtjev vlasti

4.3. Računovodstvo za one. leđa. i širenje informacija o njima

5 .Stvaranje preduvjeta za formiranje tržišta nekretnina:

5.1. Pojašnjenje propisa za svaku uspomenu

5.2 Koncentracija informacija o VO

6 .Pružanje informacija pravnim i fizičkim osobama:

6.1. Pružanje podataka o VO u obliku putovnica.

Geodetska potpora katastarskim radovima

Svrha stvaranja i razvoja AS GKN je povećanje učinkovitosti donesenih odluka u području zemljišta i nekretnina, kao i kvaliteta provedbe tehnoloških procesa te poticanje investicijskih aktivnosti na tržištu nekretnina kako bi se zadovoljiti potrebe društva i građana.

Glavne aktivnosti:

Razvoj i unapređenje regulatornog i metodološkog okvira koji osigurava provedbu državne politike u području državni katastar nekretnine, reforma i uređenje zemljišno-imovinskih odnosa;

Stvaranje automatiziranog sustava državnog katastra nekretnina kao jedinstvenog sustava koji funkcionira na svim razinama upravljanja državnim nekretninama, osiguravajući konsolidaciju podataka o nekretninama na razinama konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, središnji ured Rosnedvizhimost, kao i pružanje mogućnosti javnog pristupa informacijama iz jedinstvenog katastra nekretnina;

Izrada automatiziranih sustava za državni katastarski upis, državnu katastarsku procjenu nekretnina, dr.

nadzor zemljišta, državni monitoring zemljišta;

Društveno-ekonomski utjecaj:

Stvaranje znanstvene i metodološke osnove za racionalno korištenje zemljišta i drugih nekretnina u vlasništvu Ruske Federacije, sastavnica Ruske Federacije i općina;

Dostupnost katastarskih podataka i kao rezultat osiguravanje transparentnosti tržišta nekretnina;

Pojednostavljivanje postupaka obrade prometa nekretnina stvaranjem sustava elektroničke interakcije između tijela (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nekretninama i prometa s njima, tijela za upravljanje državnom i općinskom imovinom, porezna i druga tijela ;

Povećanje prihoda od poreza na zemljište i zemljišne rente u proračune svih razina kroz provedbu programskih mjera u razdoblju 2002.-2007. na 292,5 milijardi rubalja, uključujući savezni proračun - 78,9 milijardi rubalja, kako bi se osigurala nadoknada troškova provedbe Programi u 2 -3 godine.

Tehnologija stvaranja

Za izradu AIS GKN korištena su najnovija dostignuća u području informacijske tehnologije.

Podaci o objektima nekretnina ulaze u sustav u elektroničkom obliku, uključujući koordinate objekta. Prije unosa podataka o objektu u jedinstveni katastar nekretnina pomno se provjerava ispravnost semantičkih i grafičkih podataka. Prilikom upisa u katastar podaci o objektima kapitalne izgradnje vezani su uz podatke o zemljišnim česticama na kojima se nalaze. Za povezivanje objekata koriste se njihove koordinate.

Perspektive

U budućnosti se planira uvesti AS GKN u komercijalni rad u preostalim regijama Rusije. Široka primjena automatiziranog informacijskog sustava državnog katastra nekretnina značajno pridonosi dostupnosti katastarskih podataka i olakšava provedbu postupaka vezanih uz nekretnine (računovodstvo, promet, analiza postojećeg stanja s nekretninama, planiranje i sl.). .).

Osim toga, široko rasprostranjena primjena AS GKN osigurava stvaranje jedinstvenog informacijskog prostora za interakciju tijela (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nekretninama i transakcije s njima, za upravljanje državnom i općinskom imovinom, porezna i druga tijela...

Automatizacija održavanja GZK. Svjetska zajednica početkom 21. stoljeća usvojila je deklaraciju "O informatizaciji društva", navodi kat. svaki stanovnik ima pravo na svestrane informacije. Ova informacija ne odnosi se samo na aktivnosti upravnih tijela, već i na transakcije s imovinom NJJ. Po nalogu Vlade-va 363-R program „Stvaranje automatizacije. sustava GZK“ i dr. računovodstvo objekata imovine NDZ za 2002-2007." Glavni ciljevi ovog programa bili su:

1) izrada normativno-metodoloških dokumenata iz oblasti zemljišno-imovinskih odnosa;

2) diferencijacija države. imovina na privatnom, općinskom vlasništvu Ruske Federacije i konstitutivnih entiteta Ruske Federacije;

3) izrada AS za računovodstvo NJ imovine i obuku kadrova u području upravljanja zemljištem.

U procesu provedbe ovog programa značajno mjesto zauzimaju odnosi s međunarodnim projektima (TACIS) koji se stvaraju radi postizanja specifičnih ciljeva. Primjerice, izrada suvremene tehnološke opreme, izrada norm.-metodološke osnove za vođenje katastra. Od travnja 2004 započeli su radovi na reorganizaciji katastarske službe Rusije. Ciljevi i zadaci programa automatizacije nisu se promijenili, ali su im dodana pitanja formiranja OH tržišta. Svi napori Rosnedvizhimosta usmjereni su na zadovoljavanje potreba klijenata u području transakcija. Za to će se u fazama uvoditi temeljno novi GKU sustavi na koje se Edech može povezati. i u inozemstvu. org-cija. Tehn. obračun objekata kapitalne izgradnje provodi se na temelju katastra OH. Nedavno je, trudom raznih stručnjaka, stvoren niz softverskih sustava: jedna država. registar objekata kapitalne izgradnje (EGROKS), softverski kompleks USRZ "Taganrog - Jug", PC USRZ "Saint - Petersburg", Geopolis "Nsk", Geocad "Nsk", cad.office "Yekaterinburg". Osim toga, postoje pomaci u formiranju upravljanja zemljištem. slučajevima i kad. procjena OH. Automatizacija upravljanja zalihama ne samo da smanjuje probleme potrošača, već također pruža snažnu zaštitu podataka. U sadašnjosti. vrijeme, program “Stvaranje kadrovskog sustava. nekretnine“ za 2006.-2011. U okviru ovog programa predložen je AS GZK i računovodstvo OH. Ovaj sustav omogućuje automatski prijem i izdavanje dokumenata, GKU i održavanje priručnika. Uvođenje ovog sustava eliminira odvojeno računovodstvo memorije i HE, formira jedinstveno stanje. informacija resurs za računovodstvo i vrednovanje NJ, eliminira gubitak proračunskih sredstava zbog stvaranja jedinstvene baze podataka i pojednostavljuje proceduru obrade transakcija s imovinom NJ. Informacije o HE, uključujući koordinate, bit će poslane središnjim tijelima u elektroničkom obliku. U sadašnjosti. vrijeme u pilot modu, implementira se automatizirano upravljanje. ON katastarski sustav je jedinstveni NDJ katastarski sustav (EKON), koji je hijerarhijski sustav, koji se, kao i GZK, sastoji od 3 razine: federacije, sastavnice Ruske Federacije i općine. razine. Glavni podsustavi EKON-a su:

1. Formiranje HE:

1.1 Priprema podataka i prikupljanje tehničkih podataka. zadaci za izvođenje w/uređaja. djela

1.2.Automatizirana obrada w/uređaja. i kadrovski radovi

1.3 Upravljanje određivanjem koordinata i izračunavanjem područja

1.4 Identificiranje ograničenja u korištenju objekata

1.5 Održavanje baza podataka međuznakova i potporno-granične mreže

1.6 Razmjena informacija s drugim podsustavima

2.GKU ON, kat. namijenjen za:

2.1 Uzimajući u obzir glavne karakteristike i dodjele broja osoblja

2.2 Održavanje DCC-a (držatelja kartice) i povijesti ON-a

3.Katastarska procjena, kat. pruža:

3.1 Informacije potpora ekonomiji zoniranje teritorija i razmjena informacija

4. Formiranje i registracija teritorijalnih zona:

4.1 Računovodstvo zahtjeva za formiranje teritorijalnih zona

4.2 Formiranje tehničkih karakteristika. zadaci na zahtjev vlasti

4.3. Računovodstvo za one. leđa. i širenje informacija o njima

5. Stvaranje preduvjeta za formiranje tržišta nekretnina:

5.1. Pojašnjenje propisa za svaku uspomenu

5.2 Koncentracija informacija o VO

6. Pružanje informacija pravnim i fizičkim osobama:

6.1. Pružanje podataka o VO u obliku putovnica.

28. Priprema podataka za državni katastarski upis.

Državni katastar nekretnina je sustavna zbirka podataka o upisanim nekretninama, kao i informacija o prolasku državne granice Ruske Federacije, o granicama između subjekata Ruske Federacije, granicama općina, granicama naselja, o teritorijalnim zonama i zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija, druge propisane podatke Saveznog zakona "O državnom katastru nekretnina" (FZ-221).

Katastarski upis - upis u katastar podataka o nekretnini kojima se potvrđuje postojanje određenih objekata nekretnine s obilježjima koja omogućavaju identifikaciju objekta nekretnine kao pojedinačno definirane stvari ili potvrđuju prestanak postojanja nekretnine. Katastarski upis se provodi u odnosu na zemljišne čestice, zgrade, građevine, prostore, objekte izgradnje u tijeku.

Katastarski upis i održavanje državnog katastra nekretnina provodi Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju.

Održavanje državnog katastra nekretnina provodi se na temelju načela jedinstva tehnologije za njegovo održavanje na cijelom teritoriju Ruske Federacije, osiguravajući opću dostupnost i kontinuitet ažuriranja podataka sadržanih u njemu, usporedivost katastarskih podataka s podacima sadržanim u drugim državnim informacijskim izvorima.

Izradu tehničke dokumentacije potrebne za katastarski upis provode katastarski inženjeri. Katastarski inženjer može obavljati katastarske poslove kao samostalni poduzetnik ili kao zaposlenik u pravnoj osobi na temelju ugovora o radu s takvom pravnom osobom.

Katastar sadrži podatke o jedinstvenim karakteristikama nekretnine:

· Vrsta imovine;

· Katastarski broj i datum upisa broja u katastar;

· Opis položaja granica objekta nekretnine, ako je objekt zemljišna čestica;

· opis položaja objekta nekretnine na zemljišnoj čestici, ako je objekt zgrada, građevina ili objekt nedovršene gradnje;

· katastarski broj zgrade ili građevine u kojoj se prostor nalazi, katastarski broj, opis lokacije prostora unutar kata, odnosno unutar zgrade ili građevine, odnosno unutar dijela zgrade ili građevine, ako je stvarna objekt nekretnine je prostor;

· Površina nekretnine.

U katastar se upisuju i dodatni podaci o objektu nekretnine, a posebno podaci o prethodno dodijeljenom državnom matičnom broju (katastarskom, inventarnom, uvjetnom), ako je takav broj dodijeljen prije dodjele katastarskog broja u skladu sa Zakonom, podatke o adresi objekta, vlasničkim pravima na njemu, namjeni zgrade, građevine ili prostora, prirodnim objektima unutar zemljišne čestice i dr.

U podacima o državnoj granici Ruske Federacije navode se granice sastavnica Ruske Federacije, općine, osim opisa položaja granica, pojedinosti međunarodnih ugovora i pravnih akata kojima se te granice utvrđuju.

Katastar se sastoji od tri odjeljka: upisnika objekata nekretnina (isprava s evidencijom o objektu nekretnine u tekstualnom obliku), katastarskih spisa (skup popunjenih i sistematiziranih isprava na temelju kojih se upisuju relevantni podaci). katastar) i katastarske karte.

Upis objekta nekretnine i brisanje objekta iz registra upisom relevantnih podataka u katastar provodi se u vezi s nastankom ili nastankom objekta nekretnine, prestankom njegovog postojanja ili promjenom jedinstvenih obilježja. predmeta ili informacije o njemu.

Katastarski upis se provodi u katastarskoj četvrti u čijim se granicama nalazi nekretnina, u roku od dvadeset radnih dana na zahtjev vlasnika nekretnine, njihovih zastupnika ili drugih osoba (npr. uz zahtjeve za upis nekretnine). objekata osim vlasnika, pravo na prijavu imaju sve osobe, a uz zahtjeve osim njihovih vlasnika, pravo podnijeti zahtjev za odjavu zgrada, građevina, građevina u tijeku imaju i vlasnici zemljišnih čestica na kojima su se ti objekti nalazili. i prostorije).

Zahtjev za katastarski upis mora biti popraćen dokumentom kojim se potvrđuje plaćanje državne pristojbe za provedbu katastarskog upisa, tlocrtom (prilikom upisa ili promjene jedinstvenih karakteristika zemljišne čestice), tehničkim planom zgrade, građevine , prostor ili objekt izgradnje u tijeku, zapisnik o inspekcijskom nadzoru kojim se potvrđuje prestanak postojanja objekta nekretnine (odjavom), preslike isprava kojima se potvrđuju prava na objektu nekretnine, preslike dokumenata kojima se potvrđuje pripadnost zemljišne čestice određenu kategoriju zemljišta i dopuštenu uporabu zemljišne čestice, kao i namjenu zgrade ili prostora (ako se ti podaci mijenjaju).

Zemljišni plan, tehnički plan zgrade, građevine, prostora ili objekta u izgradnji, zapisnik o pregledu kojim se potvrđuje prestanak postojanja objekta nekretnine, na temelju sporazuma s podnositeljima zahtjeva, izrađuju katastarski inženjeri. Katastarski inženjer sastavlja i akt o ugovaranju položaja granica zemljišne čestice s vlasnicima susjednih čestica, koji se provodi u postupku izrade međarskog plana.

Prilikom donošenja rješenja o provedbi katastarskog upisa podnositelju zahtjeva se izdaje katastarska putovnica objekta nekretnine (prilikom upisa takvog objekta) ili katastarski izvadak o objektu nekretnine (prilikom unosa novih podataka o objektu nekretnine). upisivanje podataka o dijelu nekretnine na koji se odnosi ograničenje stvarnih prava, kao i kada je nekretnina odjavljena).

Uvod

Državni katastar nekretnina je sustavna zbirka podataka o evidentiranim u skladu sa Saveznim zakonom od 24.07.2007. br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina" (u daljnjem tekstu: Zakon o katastru) nekretnina, kao i informacije o prolasku državne granice Ruske Federacije, na granicama između sastavnice Ruske Federacije, granice općina, granice naselja, o teritorijalnim zonama i zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija, drugo predviđeno Zakonom o katastru informacija. Državni katastar nekretnina je savezni državni informativni izvor.

Državni katastarski upis nepokretnosti (u daljnjem tekstu: katastarski upis) priznaje se kao radnja ovlaštenog tijela za upis podataka o nepokretnostima u državni katastar nepokretnosti kojim se potvrđuje postojanje takve nepokretnosti sa karakteristikama koje čine moguće je takvu nekretninu identificirati kao individualno definiranu stvar (u daljnjem tekstu: jedinstvene karakteristike objekta nekretnine), odnosno potvrditi prestanak postojanja takve nekretnine, kao i druge podatke o nekretnini predviđene Zakon o katastru. Katastarska djelatnost je obavljanje ovlaštene osobe (u daljnjem tekstu: katastarski inženjer) u odnosu na nekretnine u skladu sa zahtjevima utvrđenim Zakonom o katastru, rad, uslijed čega se priprema isprava koja sadrži podatke potrebne za provedbu katastarskog upisa takve nekretnine (u daljnjem tekstu: katastarski rad).

Katastarski upis i održavanje državnog katastra nekretnina provodi savezno izvršno tijelo, ovlašteno na način propisan Ustavom Ruske Federacije i Saveznim ustavnim zakonom od 17. prosinca 1997. N 2-FKZ "O Vladi Ruske Federacije", u području državne registracije prava na nekretninama i transakcija s njim, katastarskog upisa i održavanja državnog katastra nekretnina (u daljnjem tekstu: tijelo za katastarski registar). Pravna osnova za uređenje katastarskih odnosa je Ustav Ruske Federacije, Građanski zakonik Ruske Federacije, Zemljišni zakonik Ruske Federacije, Šumarski zakon Ruske Federacije, Zakon o vodama Ruske Federacije, Urbanistički zakonik Ruske Federacije, Zakon o stanovanju Ruske Federacije, ovaj Federalni zakon, drugi savezni zakoni i u skladu s njima drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije.

1. Uvođenje automatiziranog sustava u državni katastar nekretnina

.1 Načela vođenja državnog katastra nekretnina

Prema čl. 4 Savezni zakon "O državnom katastru nekretnina"<#"justify">.2 Katastarski broj imovine i katastarska podjela teritorija Ruske Federacije

Katastarski broj objekta nekretnine u Ruskoj Federaciji je jedinstveni broj objekta nekretnine koji se ne ponavlja u vremenu i na teritoriju Ruske Federacije, koji mu se dodjeljuje tijekom popisa i zadržava se dokle god budući da objekt nekretnine postoji kao jedinstveni objekt upisanog prava.

Katastarski broj zemljišne čestice sastoji se od broja katastarske četvrti, broja katastarske četvrti, broja katastarske četvrti i broja zemljišne čestice u katastarskoj četvrti. Postupak dodjele katastarskih brojeva zemljišnim česticama u postupku njihove državne katastarske registracije određen je odgovarajućim Pravilima odobrenim gore navedenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. rujna 2000. br.

Katastarski broj zemljišne čestice sastoji se od katastarskog broja katastarske četvrti i broja zemljišne čestice u toj četvrti. Vlada Ruske Federacije je Rezolucijom br. 660 od 6. rujna 2000. odobrila Pravila katastarske podjele teritorija Ruske Federacije i Pravila za dodjelu katastarskih brojeva zemljišnim česticama, kojima se utvrđuje postupak katastarske podjele teritorija Ruske Federacije. podjela teritorija zemlje radi vođenja državnog katastra zemljišta i dodjele katastarskih brojeva zemljišnim česticama. U skladu s navedenim pravilima, cijeli teritorij Ruske Federacije, uključujući teritorije njezinih sastavnih jedinica, unutarnje vode i teritorijalno more, podijeljen je na katastarske oblasti. Katastarski okrug je dio teritorija Ruske Federacije, unutar čijih se granica vodi državni registar zemljišta katastarskog okruga. Državni registar zemljišta katastarskog okruga sastavni je dio Jedinstvenog državnog registra zemljišta.

Katastarski okrug uključuje, u pravilu, teritorij sastavnice Ruske Federacije, kao i vodno područje unutarnjih voda i teritorijalno more uz ovaj teritorij. Utvrđivanje granica katastarskih okruga i dodjeljivanje katastarskih brojeva njima provodi Federalna služba za zemljišni katastar Rusije. Područje katastarskog okruga podijeljeno je na katastarske okruge. Katastarska regija je dio teritorija katastarskog okruga, unutar kojeg se provodi državni katastarski upis zemljišnih čestica i vodi državni registar zemljišta katastarske regije. Državna zemljišna knjiga katastarskog okruga sastavni je dio Državne zemljišne knjige katastarskog okruga.

Katastarsko područje uključuje, u pravilu, teritorij administrativno-teritorijalne jedinice subjekta Ruske Federacije. Vodno područje unutarnjih voda i teritorijalno more mogu činiti samostalne katastarske regije. Teritorija katastarske regije podijeljena je na katastarske četvrti. Katastarska četvrt je najmanja jedinica katastarske podjele područja katastarske regije na kojoj se otvara samostalni dio državne knjige zemljišta katastarske regije i vodi dežurna katastarska karta (plan).

Katastarska četvrt obuhvaća, u pravilu, mala naselja, četvrti gradskog ili ruralnog razvoja i druga područja ograničena prirodnim i umjetnim objektima.

Katastarski broj katastarske četvrti sastoji se od broja katastarske četvrti, broja katastarske četvrti u katastarskoj četvrti i broja katastarske četvrti u katastarskoj četvrti. Katastarsku podjelu teritorija katastarskog okruga na katastarske oblasti i katastarske četvrti provodi teritorijalno tijelo Roszemkadastra na temelju izrađenih projekata za katastarsku podjelu pripadajućih područja. Uvjete za katastarski dio i postupak evidentiranja katastarskih jedinica utvrđuje navedena Služba.

.3 Dijelovi državnog katastra nekretnina

Prema članku 13. Saveznog zakona "O državnom katastru":

Državni katastar nekretnina: - registar objekata nekretnina; - katastarske poslove; - katastarske karte.

Upisnik objekata nekretnina sadrži podatke o objektima nekretnina. Sastoji se od: - registra objekata nekretnina katastarskih četvrti, koji se vode na elektroničkim medijima; - obrasci državnih knjiga zemljišnih knjiga katastarskih okruga koji sadrže podatke o prethodno evidentiranim zemljišnim česticama, te dnevnike za upis katastarskih brojeva katastarskih četvrti na papiru. Registri se stvaraju na temelju državnih registara zemljišta katastarskih okruga na elektroničkim medijima, koji su sastavni dio Jedinstvenog državnog registra zemljišta.

Katastarski podaci u upisniku (prilogu) sadržani su u tekstualnom obliku i grupirani su prema sljedećim evidencijama: - o objektima nekretnina koji se nalaze na području katastarske četvrti; - o prolasku državne granice Ruske Federacije; - o granicama između subjekata Ruske Federacije; - o granicama općina; - o granicama naselja; - o teritorijalnim zonama i zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija; - o katastarskoj podjeli područja katastarske četvrti; - o kartografsko-geodetskim temeljima katastra.

Obrasci državnih knjiga zemljišnih knjiga katastarskih četvrti i registra upisa katastarskih brojeva katastarskih okruga sadrže podatke o prethodno evidentiranim zemljišnim česticama i njihovim katastarskim brojevima na papiru. Izvođenje novih upisa u ove obrasce i registre upisa katastarskih brojeva katastarskih četvrti prestaje od 01.03.2008.

Nakon toga u upisnik se provodi unošenje novih podataka o prethodno evidentiranim zemljišnim česticama ili podataka o prestanku njihovog postojanja. Upis o objektu nekretnine u registru ima sljedeću strukturu: opći podaci o objektu nekretnine; podatak o mjestu granice objekta nekretnine (za zemljišnu česticu) ili podatak o lokaciji objekta nekretnine (za zgradu, građevinu, građevinu u tijeku i prostor); poštansku adresu i (ili) adresu elektroničke pošte koja se koristi za komunikaciju s vlasnikom nekretnine i vlasnikom drugih imovinskih prava na nekretnini; podatke o imovinskim pravima s naznakom: - vrste zakona; - veličina udjela u pravu; - podaci o nositeljima autorskih prava: u odnosu na pojedinca - prezime, ime i patronim (očenje se naznačuje ako je dostupno), naziv i podaci o osobnom dokumentu, adresa prebivališta ili preferencijalnog boravka; u odnosu na rusko pravno lice - puni naziv, identifikacijski broj poreznog obveznika, glavni državni registarski broj, datum državne registracije, adresa (lokacija) stalnog izvršnog tijela (u nedostatku stalnog izvršnog tijela, drugog tijela ili osobe koja ima pravo djelovati u ime pravne osobe bez punomoći); u odnosu na strano pravno lice - puni naziv, država registracije (osnovanja), matični broj, datum registracije, adresa (lokacija) u državi registracije (ustanovljavanja); u odnosu na Rusku Federaciju - riječi "Ruska Federacija"; u odnosu na subjekt Ruske Federacije - puni naziv subjekta Ruske Federacije; u odnosu na općinsku formaciju - puni naziv općinske formacije (sukladno statutu općinske formacije); u odnosu na stranu državu - puni naziv strane države; - datum upisa nastanka ili prijenosa prava; - datum upisa prestanka prava; podatke o dijelovima nekretnine; podaci o ograničenjima (opterećenjima) stvarnih prava: - katastarski broj objekta (ili katastarski broj dijela objekta) u odnosu na (kojeg) je utvrđeno ograničenje (opterećenje) prava; - vrsta ograničenja (opterećenja) prava; - sadržaj ograničenja (opterećenja) prava; - rok zastare (opterećenja) prava; - podatke o osobama u korist kojih su prava ograničena (opterećena); - pojedinosti o ispravi na temelju koje nastaje ograničenje (opterećenje) prava; - datum nastanka i prestanka ograničenja (opterećenja) prava; podatak o katastarskoj vrijednosti: katastarskoj vrijednosti nekretnine i datumu njenog odobrenja; pojedinosti akta o odobrenju katastarske vrijednosti; podatke o katastarskom inženjeru koji je izvršio katastarske poslove u vezi s nekretninom: - prezime, ime, patronim; - identifikacijski broj svjedodžbe katastarskog inženjera; - skraćeni naziv pravne osobe čiji je zaposlenik katastarski inženjer; - datum katastarskog rada; podatak o prestanku postojanja objekta nekretnine (datum brisanja iz katastarskog registra); ostali podaci o objektu nekretnine: - stanje katastarskih podataka o objektu nekretnine - prethodno evidentirani, upisani, privremeni, evidentirani, arhivirani, poništeni; - pojedinosti o rješenjima ovlaštenih službenih osoba tijela katastarskog upisa.

Katastarski spisi su dio državnog katastra nekretnina. Prema odjeljku IX. Postupka vođenja državnog katastra nekretnina čine: - katastarski poslovi objekata nekretnina; - katastarske poslove teritorijalnih zona; - katastarske poslove zona s posebnim uvjetima korištenja teritorija; - katastarske poslove katastarskog odjela; - katastarske uloške geodetske podloge državnog katastra nekretnina; - katastarske poslove kartografske osnove katastra; - katastarske datoteke dijelova Državne granice Ruske Federacije; - katastarski poslovi granica između subjekata Ruske Federacije; - katastarske poslove granica općina; - katastarski spisi granica naselja. Katastarski spisi uključeni su u nomenklaturu poslova tijela katastarskog upisa i podliježu trajnoj pohrani. Katastarski posao može se sastojati od više dijelova, svezaka. Volumen svakog dijela, volumen ne smije prelaziti 250 listova. Katastarske podjele katastarske četvrti mogu se podijeliti na predmete katastarske podjele područja katastarske četvrti na katastarske četvrti i poslove katastarske diobe područja katastarske četvrti na katastarske četvrti.

Katastarske karte su dokument, tematske karte, koje u grafičkom i tekstualnom obliku prikazuju katastarske podatke o objektima katastarske evidencije (zemljišne čestice, zgrade, građevine, o objektima nedovršene izgradnje, o prolasku državne granice Ruske Federacije, o granice između subjekata Ruske Federacije, granice općina, granice naselja, teritorijalne zone, zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija, katastarska podjela teritorija Ruske Federacije i položaj točaka također su naznačene referentne granične mreže). Održavanje katastarskih karata provodi katastarsko tijelo. Ove karte može koristiti neograničen broj ljudi i javne su katastarske karte. Podatke sadržane u javnim katastarskim kartama, kao iu drugim katastarskim kartama, te vrste tih karata utvrđuje regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa.

2. Katastarske djelatnosti

.1 Podaci o katastarskom inženjeru

Savezni zakon "O državnom katastru nekretnina" br. 221-FZ od 24.07.2007. utvrđeno je da samo katastarski inženjer ima pravo obavljanja katastarskih poslova. Katastarski inženjer je osoba koja je državljanin Ruske Federacije koja ima kvalifikaciju katastarskog inženjera. Katastarski inženjer mora imati srednju strukovnu naobrazbu utvrđenu od strane regulatornog tijela ili visoko obrazovanje stečeno u akreditiranoj visokoškolskoj ustanovi. Katastarski inženjer, prema vlastitom nahođenju, može odabrati jedan od dva oblika djelatnosti:

Katastarski inženjer kao samostalni poduzetnik.

Katastarski inženjer je zaposlenik pravne osobe na temelju ugovora o radu između katastarskog inženjera i pravne osobe. Katastarski inženjeri imaju pravo osnivati ​​neprofitne udruge u obliku neprofitnih društava. Izvođenje katastarskih radova katastarski inženjer obavlja na temelju ugovora o djelu sklopljenog s naručiteljem. Ako katastarski inženjer obavlja katastarske poslove kao samostalni poduzetnik, tada ugovor mora biti sklopljen i između katastarskog inženjera i naručitelja katastarskog posla.

Ako katastarski inženjer svoju djelatnost obavlja kao namještenik pravne osobe, tada ugovor o katastarskim poslovima mora sklopiti sama pravna osoba neposredno s naručiteljem katastarskog posla. Rezultat katastarskih poslova koje obavlja katastarski inženjer, bez obzira na oblik njegove djelatnosti, je:

Plan zemljišta, ako je objekt katastarskih radova zemljišna čestica.

Tehnički plan, ako je objekt katastarskih radova zgrada, građevina, prostor ili objekt nedovršene gradnje.

Zapisnik o inspekcijskom pregledu koji se sastavlja u slučaju da naručitelj podnese zahtjev katastarskom tijelu, a katastarski inženjer pri obavljanju katastarskih radova osigurava izradu relevantnih dokumenata koji omogućavaju građenje zgrade, objekta, prostora, građenja. u tijeku za brisanje iz katastarskog registra.

.2 Izrada tlocrta

1. siječnja 2009. godine stupili su na snagu novi zahtjevi za obrazac i izradu geodetskog plana, izrađen je približni obrazac obavijesti o koordinaciji granica. Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije izradilo je i odobrilo Naredbu od 24. studenog 2008. br. 412 „O odobravanju obrasca plana fiksne telefonije i zahtjeva za njegovu pripremu, približan oblik obavijesti o sastanku o koordinaciji položaj granica zemljišnih čestica", (U daljnjem tekstu - Naredba br. 412) ...

U vezi sa stupanjem na snagu ovog dokumenta, Naredba Federalne službe za zemljišni katastar Rusije od 2. listopada 2002. br. P / 327 "O odobravanju zahtjeva za pripremu dokumenata o geodetskoj premjeri podnesenih za državnu katastarsku registraciju zemljišnih parcela" (Dalje - Naredba br. P / 327). Koncept fiksnog plana, koji se koristi u narudžbi, objavljen je u Saveznom zakonu od 24. srpnja 2007. br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina". Na temelju članka 38. navedenog Zakona, tlocrt je dokument koji se izrađuje na temelju katastarskog plana mjerodavnog područja ili katastarskog izvatka o pripadajućoj zemljišnoj čestici i u koji su određeni podaci uneseni u državnu stvarnost. reproducira se katastar nekretnina i naznačuju podaci o formiranoj zemljišnoj čestici ili zemljišnim česticama ili o dijelu ili dijelovima zemljišne čestice ili novi podaci o zemljišnoj čestici ili zemljišnim česticama potrebni za upis u državni katastar nekretnina.

Plan granica uključuje podatke o:

) zemljišne čestice nastale prilikom diobe, komasacije, preraspodjele zemljišnih čestica (pretvorene (izvorne) zemljišne čestice) ili izdvajanja iz zemljišnih čestica;

) zemljišne čestice nastale od zemljišta u državnom ili općinskom vlasništvu;

) zemljišne čestice, od kojih su, kao rezultat dodjele udjela (udjela) u pravu zajedničkog vlasništva, formirane nove zemljišne čestice, kao i zemljišne čestice koje su, u skladu sa Zemljišnim zakonikom Ruske Federacije i ostali savezni zakoni nakon podjele ostaju u izmijenjenim granicama, a ranije upisane (do 1. ožujka 2008.) zemljišne čestice koje predstavljaju jedinstvenu namjenu (promijenjene zemljišne čestice);

) zemljišne čestice na kojima se provode katastarski radovi radi razjašnjenja podataka državnog katastra nekretnina o mjestu granica i (ili) površine (navedene zemljišne čestice). Donošenjem Naredbe broj 412 povećan je broj rubrika koje moraju ispuniti katastarski inženjeri, kao i broj primjeraka plana izmjere koji se moraju izraditi. Do 1. siječnja 2011., zajedno s katastarskim inženjerima, planove granica izrađuju i osobe koje, na dan stupanja na snagu Saveznog zakona od 24. srpnja 2007. N 221-FZ "O državnom katastru nekretnina", pravo obavljanja poslova teritorijalnog upravljanja zemljištem. U slučaju izrade graničnog plana od strane osobe ovlaštene za obavljanje poslova teritorijalnog upravljanja zemljištem, na naslovnoj stranici plana potrebno je navesti glavni državni registarski broj pravne osobe, a u odnosu na pojedinac - individualni broj poreznog obveznika.

Osobe sa statusom katastarskog inženjera navode brojeve svjedodžbe o stručnoj spremi. U skladu sa zahtjevima za upis geodetskih dokumenata koji se podnose za državni katastarski upis zemljišnih čestica, odobrenim Naredbom br. P/327, opis zemljišnih čestica morao je sadržavati sljedeće odjeljke: 1. Naslovna stranica; 2. Crtanje zemljišnih čestica; 3. Opis granica; 4. Podaci o zemljišnim česticama (uzlaznim redoslijedom simbola za zemljišne čestice); 5. Primjena. Naslovna stranica, rubrika "Crtanje zemljišnih čestica" i Dodatak izrađeni su na papiru. Odjeljci "Opis granica" i "Informacije o zemljišnim parcelama" izrađeni su na papiru i (ili) elektroničkim medijima u formatu koji je odredio Roszemkadastr. Plan izmjere, u skladu s trenutno važećom Naredbom br. 412, trebao bi se sastojati od tekstualnih i grafičkih dijelova, koji su podijeljeni na dijelove koji su obvezni za uvrštavanje u sastav geodetskog plana, te dijelove čije uključivanje u sastavu geodetskog plana ovisi o vrsti katastarskog posla. Istodobno, naslovna stranica i sadržaj moraju biti uključeni u tekstualni dio graničnog plana.

Tekstualni dio plana međe pripadaju sljedećim dijelovima: 1) početni podaci; 2) podatke o izvršenim mjerenjima i proračunima; 3) podatke o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima; 4) podatke o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima; 5) podatke o zemljišnim česticama preko kojih je omogućen pristup formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama; 6) podatke o ažuriranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima; 7) podatke o formiranim dijelovima zemljišne čestice; 8) zaključak katastarskog inženjera; 9) akt o ugovaranju položaja granice zemljišne čestice.

Grafičkom dijelu međnog plana pripadaju sljedeći dijelovi: 1) shema geodetskih građevina; 2) raspored zemljišnih čestica; 3) crtanje zemljišnih čestica i njihovih dijelova; 4) obrisi čvornih točaka granica zemljišnih čestica. Za razliku od načina na koji su opis zemljišnih čestica ranije izrađivali geodeti, danas se geodetski plan može izraditi i na papiru i na elektroničkom mediju u obliku elektroničkog dokumenta.

Zemljišna čestica potrebna za podnošenje zahtjeva za katastarski upis formiranih zemljišnih čestica organu katastra može se sastaviti u obliku elektroničke isprave ovjerene elektroničkim digitalnim potpisom katastarskog inženjera. U slučaju davanja geodetskog plana na elektroničkom mediju, nije ga potrebno kopirati u papirnatom obliku. Plan međe, prema novom pravilu, u slučaju da je izrađen na papiru, izrađuje se u količini od najmanje dva primjerka, u pravilu su potrebna tri primjerka.

Zahtjevi za izradu geodetskog plana utvrđuju da se plan izrađuje na temelju podataka Državnog odbora za imovinu o određenoj zemljišnoj čestici (katastarski izvadak) i (ili) podataka o određenom teritoriju (katastarski plan područja). ). Ako je potrebno, kartografski materijali i (ili) dokumentacija za upravljanje zemljištem pohranjeni u državnom fondu podataka dobivenih kao rezultat upravljanja zemljištem mogu se koristiti za izradu plana fiksne telefonije. Zemljišni plan se u pravilu izrađuje kako bi se razjasnio položaj granice zemljišne čestice ili razjasnio položaj granica susjednih zemljišnih čestica. U ovom slučaju, trebate obratiti pažnju na niz značajki i pravila utvrđenih Saveznim zakonom od 24. srpnja 2007. br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina".

2.3. Postupak ugovaranja položaja granica zemljišnih čestica

Članak 39. Postupak ugovaranja položaja granica zemljišnih čestica

Položaj granica zemljišnih čestica podliježe, u skladu s postupkom utvrđenim ovim Saveznim zakonom, obveznom odobrenju (u daljnjem tekstu: odobrenje položaja granica) s osobama navedenim u dijelu 3. ovog članka (u daljnjem tekstu: zainteresirani), u slučaju katastarskih radova, uslijed kojih se osigurava priprema dokumentacije za podnošenje katastarskom tijelu, zahtjev za obračun promjena na jednoj od navedenih zemljišnih čestica u vezi s pojašnjenje položaja njegovih granica.

Predmet sporazuma naveden u dijelu 1. ovog članka sa zainteresiranom stranom prilikom izvođenja katastarskih radova, uslijed čega se priprema isprava za podnošenje zahtjeva tijelu katastra za uzimanje u obzir odgovarajućih promjena na zemljištu. parcela je zainteresirana osoba zemljišne čestice. Zainteresirana osoba nema pravo podnositi prigovore na položaj dijelova granica koji nisu ujedno i dio granica pripadajućeg zemljišne čestice, niti ugovarati položaj granica na povratnom osnovu.

Koordinacija položaja granica provodi se s osobama koje imaju susjedne zemljišne čestice s desne strane:

) imovinu (osim u slučajevima kada se takve susjedne zemljišne čestice, koje su u državnom ili općinskom vlasništvu, daju građanima na doživotno nasljedno vlasništvo, trajno (neodređeno) korištenje ili pravnim osobama koje nisu državne ili općinske ustanove ili državne -poduzeća u vlasništvu, u trajnoj (neodređenoj) uporabi);

) doživotno naslijeđeni posjed;

) trajno (trajno) korištenje (osim u slučajevima kada se takve susjedne zemljišne čestice daju državnim ili općinskim ustanovama, državnim poduzećima, državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave na trajno (trajno) korištenje);

) zakup (ako su takve susjedne zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu i odgovarajući ugovor o zakupu sklopljen na razdoblje duže od pet godina).

U ime osoba navedenih u dijelu 3. ovog članka, njihovi zastupnici koji djeluju na temelju ovlasti na temelju javnobilježničke punomoći, naznake saveznog zakona ili akta ovlaštenog državnog tijela ili tijela lokalne samouprave imaju pravo sudjelovanja u dogovaranju položaja granica. Istovremeno, predstavnik vlasnika prostora u stambenoj zgradi, ovlašten za takvo odobrenje odlukom skupštine navedenih vlasnika donesenom u skladu s postupkom utvrđenim saveznim zakonom (ako je pripadajuća susjedna zemljišna čestica dio zajedničke imovine ovih vlasnika), reprezentativni vlasnici udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zemljišnoj čestici poljoprivrednog zemljišta - odlukom glavne skupštine vlasnika tih udjela (ako je pripadajuća susjedna zemljišna čestica dio poljoprivrednog zemljišta i u vlasništvu je više od pet osoba), predstavnik članova hortikulturne, povrtlarske ili vikendice neprofitne udruge građana - odlukom skupštine članova ove neprofitne udruge ili odluka skupštine ovlaštenih predstavnika ove neprofitne udruge (ako je odgovarajuća susjedna zemljišna čestica nalazi se na području ove neprofitne udruge i pripada zajedničkoj imovini).

Usklađivanje položaja međa vrši se po izboru naručitelja katastarskih radova uz utvrđivanje granica zemljišnih čestica na terenu ili bez utvrđivanja granica zemljišnih čestica na terenu. Dotična osoba ima pravo zahtijevati usklađivanje položaja granica s njihovim uspostavljanjem na terenu. U ovom slučaju, takva se koordinacija provodi uz utvrđivanje odgovarajućih granica na terenu, osim u slučajevima predviđenim u dijelu 6. ovoga članka.

Usklađivanje položaja granica provodi se bez njihovog utvrđivanja na terenu, bez obzira na zahtjeve zainteresiranih strana u slučaju da:

) zemljišne čestice, čija je lokacija granica ugovorena, su šumske čestice, zemljišne čestice kao dio posebno zaštićenih prirodnih područja i objekata ili kao dio poljoprivrednog zemljišta namijenjenog za tradicionalno korištenje prirodnih resursa autohtonih naroda sjevera, Sibira i Daleki istok Ruske Federacije;

) mjesto granica zemljišnih čestica koje su predmet sporazuma određuje se navođenjem prirodnih objekata ili objekata umjetnog podrijetla ili njihovih vanjskih granica, o čemu se podaci nalaze u državnom katastru nekretnina, a koji omogućuje određivanje lokacije granice takvih zemljišnih čestica koje su predmet sporazuma;

) položaj granica zemljišnih čestica koje su predmet sporazuma određen je položajem na jednoj od takvih zemljišnih čestica linearnog objekta i normativima zemljišne namjene za njegovo postavljanje.

Usklađivanje lokacije međa po izboru katastarskog inženjera provodi se održavanjem sastanka zainteresiranih osoba ili individualnim pregovorom sa zainteresiranom osobom. Usklađivanje položaja granica održavanjem sastanka zainteresiranih osoba bez utvrđivanja granica zemljišnih čestica na terenu vrši se na području naselja, u čijim se granicama nalaze pripadajuće zemljišne čestice, odnosno koje je najbliže naselje mjestu gdje se nalaze pripadajuće zemljišne čestice, osim ako katastarski inženjer sporazumom sa zainteresiranima ne odredi drugo mjesto.

U slučaju dogovaranja položaja granica putem sastanka zainteresiranih strana, tim se osobama ili njihovim zastupnicima uz primitku uručuje obavijest o održavanju sastanka o dogovaranju položaja granica, koja se šalje poštom na njihove poštanske adrese s potvrdu o primitku i na njihove e-mail adrese u skladu s katastarskim podacima predviđenim stavkama 8. i 21. dijela 2. članka 7. ovog Saveznog zakona (ako su takvi podaci dostupni), ili objavljeni na način utvrđen za službenika objavljivanje općinskih pravnih akata, druge službene informacije relevantne općinske formacije. Objava obavijesti o održavanju sastanka radi dogovora o položaju granica dopuštena je ako:

) u državnom katastru nekretnina nema podataka o poštanskoj adresi nekoga od zainteresiranih ili je zaprimljena obavijest o održavanju sastanka o usklađivanju položaja granica, upućena zainteresiranoj osobi poštom , s napomenom da ga je nemoguće dostaviti;

) susjedna zemljišna čestica nalazi se na području hortikulturne, hortikulturne ili prigradske neprofitne udruge i pripada zajedničkoj imovini, ili je dio poljoprivrednog zemljišta i u vlasništvu je više od pet osoba, ili je dio zajedničke imovine vlasnici prostora u stambenoj zgradi.

Obavijest o sastanku o koordinaciji položaja granica mora naznačiti:

) podatke o naručitelju relevantnih katastarskih radova, uključujući poštansku adresu i kontakt telefon;

) podatke o katastarskom inženjeru koji obavlja relevantne katastarske poslove, uključujući njegovu poštansku adresu, e-mail adresu i kontakt telefon;

) katastarski broj i adresu zemljišne čestice na kojoj se izvode odgovarajući katastarski radovi, katastarski brojevi i adrese susjednih zemljišnih čestica (u nedostatku adresa navodi se podatak o mjestu zemljišnih čestica);

) postupak upoznavanja s nacrtom zemljišnog plana, mjesto ili adresu na kojoj se ovaj nacrt može uvidjeti od dana dostave, upućivanja ili objave obavijesti;

) mjesto, datum i vrijeme sastanka radi dogovora o lokaciji granica;

Obavijest o sastanku o usklađivanju položaja granica mora se dostaviti, poslati ili objaviti najkasnije trideset dana prije datuma sastanka. U tom slučaju, rok naveden u točki 6. dijela 9. ovoga članka ne može biti kraći od petnaest dana od dana kada je zainteresirana osoba primila odgovarajuću obavijest. Okvirni oblik obavijesti utvrđuje regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa.

Prilikom usklađivanja položaja granica, katastarski inženjer mora:

) provjeriti vjerodajnice zainteresiranih osoba ili njihovih predstavnika;

) pružiti priliku zainteresiranim osobama ili njihovim predstavnicima da se upoznaju s relevantnim nacrtom graničnog plana i daju potrebna pojašnjenja u vezi s njegovim sadržajem;

) naznačiti zainteresiranim osobama ili njihovim zastupnicima položaj granica zemljišnih čestica na terenu o kojima će se ugovoriti (u slučaju dogovora o položaju granica s njihovim uspostavom na terenu).

3. Postupak katastarskog upisa

.1 Razlozi za provedbu katastarskog upisa

Sukladno čl. 16. Saveznog zakona od 24.07.2007. br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina" razlozi za katastarski upis su: - upis objekta nekretnine - provodi se u vezi s formiranjem ili stvaranjem objekta nekretnine; - odjava objekta nekretnine - razlog je prestanak njegovog postojanja; - promjene jedinstvenih karakteristika nekretnine, čiji je popis dat u čl. 1. čl. 7. Zakona o katastru. Za provedbu katastarskog upisa potreban je pravni osnov, odnosno zahtjev za katastarski upis (u obliku određenom zakonom) i odgovarajući dokumenti (članak 20. Zakona o katastru):

) zemljišni plan (pri upisu zemljišne čestice, upisu dijela zemljišne čestice ili katastarskom upisu u vezi s promjenom jedinstvenih karakteristika zemljišne čestice), kao i presliku dokumenta kojim se potvrđuje rješenje o zemljištu spor o ugovaranju položaja granica zemljišne čestice po postupku utvrđenom zemljišnim zakonodavstvom (ako je u skladu s člankom 38. Zakona o katastru mjesto tih granica podložno obveznom odobrenju, a plan premjera je dostavljen u skladu s ovom klauzulom ne sadrži podatke o odobrenju lokacije takvih granica);

) tehnički plan zgrade, građevine, prostora ili objekta u izgradnji (prilikom upisa takvog objekta nekretnine, uzimajući u obzir njegov dio ili uzimajući u obzir njegove promjene, osim katastarskog upisa u vezi s promjenom iz stavka 15. ili 16. dijela 2. članka 7. Zakona o katastru podatke o takvoj nekretnini) ili presliku dozvole za stavljanje u funkciju objekta kapitalne gradnje (prilikom upisa ili obračuna promjena na takvom objektu kapitalne gradnje, osim katastarskog upisa u vezi s promjenom iz stavka 15. ili 16. stavka 2. članka 7. Zakona o katastru podaci o takvom objektu kapitalne izgradnje) - kopija dozvole za stavljanje objekta kapitalne izgradnje u funkciju ili potrebne podatke sadržane u takvom dokumentu zahtijeva katastarsko upisno tijelo na način međuresorne informacijske interakcije u saveznom izvršnom tijelu, izvršnom tijelu subjekta Ro Ruska Federacija, tijelo lokalne samouprave ili ovlaštena organizacija koja je izdala takav dokument;

) zapisnik o premjeru kojim se potvrđuje prestanak postojanja objekta nekretnine (kada se takav objekt odjavi);

) dokument kojim se potvrđuju odgovarajuće ovlasti zastupnika podnositelja zahtjeva (ukoliko se uz prijavu javlja zastupnik podnositelja);

) presliku isprave kojom se utvrđuje ili potvrđuje pravo podnositelja zahtjeva na odgovarajuću nekretninu (kada se uzimaju u obzir promjene na takvom objektu nekretnine, uzimajući u obzir adresu nositelja autorskog prava ili odjava takve nekretnine te postoji nema podataka o upisanom pravu podnositelja na takvu nekretninu u državnom katastru nekretnina);

) presliku isprave kojom se utvrđuje ili potvrđuje vlasništvo podnositelja zahtjeva na objektu nekretnine ili potvrđuje utvrđeno ili utvrđeno ograničenje (opterećenje) stvarnih prava na takvoj nekretnini u korist podnositelja zahtjeva (uzimajući u obzir dio takve nekretnine, osim ako je podnositelj zahtjeva vlasnik takve nekretnine, a državni katastar nekretnina sadrži podatke o upisanom vlasništvu tog podnositelja zahtjeva za takvu nekretninu);

) presliku dokumenta koji potvrđuje, u skladu sa saveznim zakonom, pripadnost zemljišne čestice određenoj kategoriji zemljišta (u slučaju katastarskog upisa u vezi s promjenom podataka o zemljišnoj čestici navedenoj u stavku 13. dijela 2. članka 7. Zakona o katastru), zahtijeva tijelo za katastar po postupku utvrđenom člankom 15. dijelom 8. Zakona o katastru;

) kopiju dokumenta kojim se potvrđuje dopušteno korištenje zemljišne čestice u skladu sa saveznim zakonom (za katastarski upis zemljišne čestice u vezi s promjenom podataka navedenih u stavku 14. dijela 2. članka 7. Zakona o katastru) zahtijeva katastarsko upisno tijelo na način propisan članom 15. dijela 8. ovog Saveznog zakona;

) presliku dokumenta koji potvrđuje, u skladu sa saveznim zakonom, promjenu namjene zgrade ili prostora (u slučaju katastarskog upisa u vezi s promjenom podataka o takvoj zgradi ili prostorima navedenim u članku 15. ili 16. dijela 2. članka 7. Zakona o katastru) - zahtijeva tijelo za katastar u postupku utvrđenom člankom 15. dijelom 8. Zakona o katastru;

) ovjerena od strane tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se nalazi zemljište u zajedničkom vlasništvu ili javnobilježnički ovjerena kopija projekta premjera, preslike odluka glavne skupštine sudionika zajedničkog vlasništva zemljišta poljoprivrednog zemljišta o odobrenju navedenog projekta, navesti vlasnike formiranih zemljišnih čestica i veličinu njihovih udjela u pravu zajedničkog vlasništva na takvim zemljišnim česticama ili podatke o pojedinostima tih dokumenata ako su prethodno dostavljeni tijelo za katastarski upis (u slučaju katastarskog upisa zemljišne čestice nastale zbog udjela ili udjela u zajedničkom vlasništvu zemljišta parcela poljoprivrednog zemljišta na temelju odluke skupštine sudionika u zajedničkom vlasništvu ovog zemljišta zemljište);

) preslike dokumenata koji potvrđuju odobrenje projekta izmjere (za katastarski upis zemljišne čestice dodijeljene na račun udjela ili udjela u zajedničkom vlasništvu zemljišne čestice od poljoprivrednog zemljišta u nedostatku odluke glavne skupštine sudionika u zajedničkom vlasništvu ove zemljišne čestice po odobrenju projekta izmjere). Obrazac zahtjeva za katastarski upis utvrđuje se naredbom Ministarstva pravosuđa Ruske Federacije. Dana 20. veljače 2008. Ministarstvo pravosuđa Rusije izdalo je Naredbu br. 34 "O odobravanju obrazaca zahtjeva za državnu katastarsku registraciju nekretnina".

Ovaj nalog u skladu s dijelom 2. čl. 16. Zakona o katastru odobreni su obrasci: zahtjevi za državni katastarski upis objekta nekretnine; izjave o državnom katastarskom upisu promjena na nekretnini; zahtjeva za brisanje iz državnog katastarskog upisa nekretnine. Podaci o promjenama u podacima predviđenim člankom 16. Zakona o katastru (posebno adrese; o osobama u čiju su korist takva ograničenja uspostavljena; o katastarskoj vrijednosti objekta nekretnine; podaci o šumama, vodnim tijelima, kategoriji zemljišta kojemu je zemljište dodijeljeno; dopuštena uporaba; oznaka zgrade (nestambena zgrada, stambena zgrada ili višestambena zgrada); oznaka prostora (stambeni prostor, nestambeni prostor); oblik stambenog prostora ) može se dostaviti tijelu katastarskog upisa na način informacijske interakcije, dok se katastarski upis provodi na temelju zaprimljenih relevantnih dokumenata. Ako su u informacijskoj interakciji zaprimljeni dokumenti o promjeni podataka koji se odnose na adresu objekta nekretnine, katastarsku vrijednost, kategoriju zemljišta kojoj zemljište pripada, njegovu dopuštenu uporabu, namjenu zgrade ( nestambena zgrada, stambena zgrada ili višestambena zgrada), kao i prostor (stambeni prostor, nestambeni prostor), zatim katastarsko upisno tijelo, u roku od najviše 5 radnih dana od dana završetka katastarskog upisa. upis, šalje obavijest o obavljenom katastarskom upisu na poštansku adresu i (ili) e-mail adresu nositelja autorskog prava na navedenom objektu nekretnine.

3.2 Vrijeme katastarskog upisa

Ako saveznim zakonom nije drugačije određeno, upis objekta nekretnine, upis promjena na objektu nekretnine, upis dijela nekretnine ili odjava objekta nekretnine provodi se u roku od najviše dvadeset radnih dana od dana prijema odgovarajućeg zahtjeva za katastarski upis od strane tijela za katastarski upis i registracije adrese nositelja prava - u roku od najviše pet radnih dana od dana prijema od strane tijela za katastarski upis odgovarajućeg zahtjeva za registraciju adrese nositelja prava.

Katastarski upis na temelju dokumenata zaprimljenih od tijela katastarskog upisa u redoslijedu informacijske interakcije provodi se u roku od najviše trideset radnih dana od dana zaprimanja takvih dokumenata.

Datum završetka katastarskog upisa je dan upisa tijela katastra u državni katastar nekretnina:

) podatke o katastarskom broju koji je dodijeljen pripadajućem objektu nekretnine (prilikom upisa objekta nekretnine);

) nove podatke o pripadajućoj nekretnini (kada se uzimaju u obzir promjene na objektu nekretnine, računajući dio objekta ili uzimajući u obzir adresu nositelja autorskog prava);

) podatak o prestanku postojanja objekta nekretnine (kada se predmet nekretnine odjavi).

3. Postupak podnositelja zahtjeva za podnošenje dokumenata za provedbu katastarskog upisa. Sastav potrebnih dokumenata za katastarski upis

Upis objekta nekretnine, upis promjena na objektu nekretnine, upis dijela objekta nekretnine, upis adrese nositelja prava ili odjava objekta nekretnine provodi se ako tijelo katastarskog upisa donese odgovarajuće rješenje o provedbi katastarskog upisa. Prilikom upisa objekta nekretnine, obračuna promjena na objektu nekretnine, obračuna dijela objekta nekretnine ili odjave objekta nekretnine, tijelo katastra, ako donese odgovarajuću odluku o provedbi katastarskog upisa poč. od radnog dana nakon isteka roka, podnositelju zahtjeva ili njegovom zastupniku osobno uz potpis izdati:

) katastarska putovnica objekta nekretnine (prilikom upisa takve nekretnine);

) katastarski izvadak o objektu nekretnine koji sadrži nove podatke o takvoj nekretnini upisane u državni katastar nekretnina tijekom katastarskog upisa (uzimajući u obzir promjene na tom objektu nekretnine);

) katastarski izvadak o objektu nekretnine koji sadrži podatke upisane u državni katastar nekretnina prilikom katastarskog upisa dijela te nekretnine na koju se odnosi ograničenje (opterećenje) stvarnih prava (prilikom obračunavanja dijela te nekretnine). objekt);

) katastarski izvadak o objektu nekretnine koji sadrži podatke upisane u državni katastar nekretnina o prestanku postojanja takve nekretnine (kada se takva nekretnina odjavi).

Ako se u roku od trideset radnih dana od dana isteka utvrđenog roka relevantni podnositelj zahtjeva ili njegov zastupnik nije pojavio u katastarskom tijelu i nije mu osobno izdan uz potvrdu, tijelo za katastarski upis takav dokument šalje poštom. s popisom priloga i zatraženom povratnicom.u zahtjevu na poštansku adresu najkasnije sljedeći radni dan nakon trideset i prvog radnog dana nakon isteka navedenog roka, ili ako zahtjev sadrži zahtjev za slanje takav dokument poštom, najkasnije sljedeći radni dan nakon prvog radnog dana nakon isteka navedenog roka...

U slučaju završetka katastarskog upisa, tijelo katastra ima pravo poslati poštom, ako zahtjev za katastarski upis sadrži odgovarajući zahtjev, ili izdati navedeni dokument prije isteka roka određenog u dijelu.

Tijelo za katastarski upis, istovremeno s izdavanjem (slanjem) isprave, izdaje (šalje) dodatne preslike te isprave, ako zahtjev za katastarski upis sadrži zahtjev za izdavanje (slanje) tih primjeraka. Broj izdanih (poslanih) dodatnih primjeraka takve isprave utvrđuje se prema postupku koji utvrđuje regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa.

3.4. Donošenje odluke o provođenju katastarskog upisa

Članak 23. Odluka o provedbi katastarskog upisa

Sukladno dopisu Federalne agencije za katastar nekretnina od 04.03.2008. N VK/0876 "Pojašnjenja o vođenju katastarskih poslova" nakon upisa odgovarajućeg zahtjeva za državni katastarski upis; ili o knjiženju promjena na objektu nekretnine (uključujući knjiženje dijela nekretnine i evidentiranje adrese nositelja autorskog prava na objektu nekretnine); ili o brisanju iz katastarskog upisa nekretnine; kao i o ispravljanju tehničkih i katastarskih pogrešaka u katastarskim podacima te se prilikom unosa katastarskih podataka u skladu s dokumentima zaprimljenim u informacijskoj interakciji formira upisni spis nekretnine nekretnine. U knjigovodstveni spis redom se unose sljedeći dokumenti: - zahtjev i dokumenti potrebni za katastarski upis, koje podnosi podnositelj zahtjeva; - dokumenti zaprimljeni putem informacijske interakcije; - protokol inspekcije i odgovarajuća odluka, pripremljena i izvršena u skladu s člancima 18., 32., 33. Postupka za održavanje Odbora za državnu imovinu, odobrenog Naredbom Ministarstva pravosuđa Rusije od 20.02.2008. N 35; - isprave za otklanjanje razloga za obustavu katastarskog upisa (čl. 44. Postupka za održavanje Odbora za državnu imovinu). U skladu s člankom 31. Postupka za održavanje Odbora za državnu imovinu, podatke o objektima nekretnina i dokumentima koji ih sadrže provjerava tijelo katastarskog upisa kako bi utvrdilo da nema razloga za obustavu i odbijanje provođenja katastarskog upisa. . Rezultati provjere sastavljaju se u protokolu koji odražava odluku donesenu o svakom pokazatelju provjere.

Objašnjenja o pitanju sastavljanja protokola za provjeru isprava, donošenja odluke o provođenju katastarskog upisa u smislu pripreme isprava u svrhu osiguranja vođenja državnog katastra nekretnina sadržana su u dopisu Rosnedvizhimost od 04.03.2008. VK / 0877. Prema ovom dopisu, tijela za katastarski upis u obavljanju katastarskih postupaka moraju provjeravati dokumente dostavljene za katastarski upis (na temelju čl. 32. Postupka za vođenje Odbora za državnu imovinu). Nazivi vrsta provedenih inspekcijskih nadzora: - provjera ovlasti podnositelja zahtjeva; - provjeriti kompletnost dokumenata; - ovjera dokumenata u obliku i sadržaju podataka potrebnih za katastarski upis; - provjeru usklađenosti s podacima državnog katastra nekretnina, uključujući grafički prikaz.

Ovim stavkom utvrđuje se rok u kojem tijelo koje vodi državni katastar mora podnositelju zahtjeva izdati dokumente određene zakonom. Ovo razdoblje se izračunava na temelju sljedećeg. U skladu s dijelom 1. čl. 17. ovog zakona, upis objekta nekretnine, upis promjena na objektu nekretnine, upis dijela objekta nekretnine ili odjava objekta nekretnine izvršit će se u roku ne dužem od 20 radnih dana od datum primitka odgovarajućeg zahtjeva za katastarski upis od strane tijela katastra. U tom slučaju, upis adrese nositelja autorskog prava mora se izvršiti u roku od najviše 5 radnih dana od dana zaprimanja odgovarajućeg zahtjeva za upis adrese nositelja autorskog prava od strane katastarskog tijela. Sljedeći dan (pod uvjetom da radi) tijelo katastarskog upisa dužno je podnositelju zahtjeva ili njegovom punomoćniku osobno uz potvrdu izdati određene isprave (na temelju toga koje su radnje poduzete): - prilikom upisa nekretnine izdaje mu se katastarska putovnica ; - kod uzimanja u obzir promjena na objektu nekretnine - katastarski izvadak koji sadrži nove podatke o njemu upisane u državni katastar nekretnina; - kod obračuna dijela nekretnine - katastarski izvadak koji sadrži podatke upisane u državni katastar nekretnina o dijelu ove nekretnine na kojem se ograničava (opterećenje) stvarnih prava; - prilikom odjave objekta nekretnine - daje se i katastarski izvadak koji sadrži podatak o prestanku njegovog postojanja upisan u državni katastar nekretnina.

Izdavanje ovih isprava može se izvršiti samo ako se podnositelj zahtjeva ili osoba koja zastupa njegove interese obrati nadležnom organu katastarskog upisa s namjerom da ih primi. U slučaju da navedene osobe nisu podnijele zahtjev tijelu katastarskog upisa za pribavljanje navedenih isprava, tijelo katastra u roku od 30 radnih dana od dana isteka dvadesetodnevnog roka za upis objekta nekretnine, računajući promjene na objektu nekretnine, računajući dio nekretnine ili upis objekta nekretnine ili nakon isteka roka od pet dana predviđenog za upis adrese nositelja autorskog prava (1. dio članka 17. ovog zakona) pohranjuje dokumente iz stavka 1. ovoga članka. Ako u tom razdoblju ni podnositelj zahtjeva ni njegov zastupnik nisu podnijeli zahtjev tijelu za katastar za te isprave i nisu im izdani osobno uz potvrdu, tijelo katastarskog upisa mora poslati odgovarajući dokument poštom s popisom priloga i potvrdom o primitku. priznanje. U prijavi je navedena poštanska adresa na koju se dokumenti šalju. Rok za slanje je najkasnije jedan radni dan nakon 31 radnog dana od dana isteka prethodno navedenog roka. Osim toga, komentirani članak pruža dodatnu mogućnost slanja dokumenta podnositelju (ili njegovom zastupniku). Navedeni dokument može se poslati poštom, pod uvjetom da je u prijavi navedeno da podnositelj zahtjeva traži od tijela katastarskog upisa. Vrijeme polaska - najkasnije sljedeći radni dan nakon prvog radnog dana od dana isteka navedenog roka.

Izraz utvrđen ovim člankom može biti drugačiji. Konačni dokument može se poslati poštom (kada zahtjev sadrži odgovarajući zahtjev) ili osobno podnositelju zahtjeva (ili njegovom zastupniku) prije isteka roka navedenog u dijelu 1. čl. 17. Bitan uvjet za to je završetak katastarskog upisa.

U skladu s točkom 2. komentiranog članka, tijelo katastarskog upisa, u slučaju donošenja odgovarajuće odluke o provedbi katastarskog upisa, mora podnositelju zahtjeva ili njegovom punomoćniku izdati osobno po primitku, ovisno o tome koje je radnje izvršio katastar. matično tijelo, katastarsku putovnicu nekretnine ili katastarski izvadak o nekretnini koji sadrži relevantne podatke o njoj. Istovremeno s ovim dokumentom, podnositelju zahtjeva moraju se izdati (ili poslati - ovisno o načinu prijenosa dokumenata) dodatne kopije takvog dokumenta. Ali to će se učiniti samo ako je pri podnošenju zahtjeva za katastarski upis sadržavao zahtjev za izdavanje (slanje) ovih kopija. Regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa mora utvrditi broj izdanih (poslanih) dodatnih primjeraka takve isprave. U skladu s Naredbom Ministarstva pravosuđa Ruske Federacije od 18.02.2008. N 32 "O odobravanju obrazaca katastarskih putovnica zgrade, građevine, objekta nedovršene izgradnje, prostorija, zemljišne parcele" broj primjeraka katastarsku putovnicu zemljišne čestice podnositelj zahtjeva utvrđuje u zahtjevu za katastarski upis ili u zahtjevu za dostavljanje podataka u najmanje 2, a ne više od 5 primjeraka. Sve kopije jedne katastarske putovnice zemljišne čestice imaju jedan registarski broj. U Naredbi Ministarstva pravosuđa Ruske Federacije od 19.03.2008. N 66 "O odobravanju obrazaca katastarskog izvatka o zemljišnoj čestici i katastarskom planu teritorija" utvrđeno je da je broj primjeraka katastarski izvadak o zemljišnoj čestici podnositelj zahtjeva utvrđuje u zahtjevu za katastarski upis ili u zahtjevu za davanje podataka u količini ne većoj od 5 primjeraka. Osim toga, sadrži sličan zahtjev prema kojem se na sve primjerke jednog katastarskog izvatka na zemljišnoj čestici stavlja jedan registarski broj.

3.5 Donošenje odluke o obustavi katastarskog upisa. Odbijanje provođenja katastarskog upisa. Ispravak tehničkih pogrešaka u državnom katastru nekretnina

Tijelo katastra donosi odluku o obustavi provedbe katastra, ako je takva obustava dopuštena u skladu s pravilima ovoga članka.

Provođenje katastarskog upisa obustavlja se ako:

) postoje kontradiktornosti između podataka o objektu nekretnine sadržanih u dokumentima koje je podnositelj zahtjeva dostavio za provedbu takvog katastarskog upisa i katastarskih podataka o tom objektu nekretnine (osim u slučajevima kada se vrše izmjene navedenih katastarskih podataka tijekom provedbe takvog katastarskog upisa);

) jedna od granica zemljišne čestice za čiji se katastarski upis podnosi zahtjev, u skladu s katastarskim podacima, prelazi jednu od granica druge zemljišne čestice (osim ako je druga zemljišna čestica preuređena nekretnina);

) mjesto gdje se nalazi prostor za katastarski upis za koji je podnesen zahtjev, u skladu s katastarskim podacima, djelomično ili u cijelosti podudara se s lokacijom drugog prostora (osim ako je drugi prostor preuređeni objekt nekretnine);

) nisu dostavljeni dokumenti potrebni za katastarski upis.

Tijelo katastarskog upisa prilikom odlučivanja o obustavi mora utvrditi moguće razloge za nastanak okolnosti koje su temelj za donošenje takve odluke (zbog tehničke pogreške tijela katastarskog upisa prilikom vođenja državnog katastra nepokretnosti, katastarsko uknjižbeno tijelo, odnosno katastarsko upisno tijelo). s pogreškom katastarskog inženjera pri obavljanju katastarskih poslova u odnosu na objekt nekretnine za čiji je katastarski upis podnesen zahtjev ili u odnosu na drugi objekt nekretnine čiji je katastarski upis ranije obavljen , i slično).

Rješenje o obustavi mora sadržavati razlog za obustavu provedbe katastarskog upisa uz obvezno pozivanje na odgovarajuće odredbe. Ako je takva odluka donesena, u njoj se navode okolnosti koje su poslužile kao temelj za njezino donošenje, kao i mogući razlozi za nastanak tih okolnosti koje je utvrdilo katastarsko tijelo i preporuke za otklanjanje tih razloga.

Odluka o suspenziji mora biti donesena najkasnije do roka utvrđenog Saveznim zakonom.

Tijelo za katastar, najkasnije narednog radnog dana od dana donošenja rješenja o obustavi, šalje obavijest o donošenju takve odluke na e-mail adresu navedenu u odgovarajućem zahtjevu (ako postoje podaci o takvom rješenju). adresu u ovoj prijavi).

Tijelo za katastar dužno je nadležnom podnositelju zahtjeva ili njegovom punomoćniku osobno uz potvrdu donijeti rješenje o obustavi ili ga najkasnije narednog radnog dana nakon petog radnog dana od dana isteka zakonskog roka dostaviti do poštom s popisom priloga i zatraženom povratnicom.u odgovarajućoj prijavi na poštansku adresu.

Ako su razlog za nastanak okolnosti koje su poslužile kao osnova za odluku o suspenziji pogreške u državnom katastru nekretnina, ispravak tih grešaka provodi se u skladu s postupkom utvrđenim člankom 28. Saveznog zakona br. 221.

Provedba katastarskog upisa obustavlja se na vrijeme do otklanjanja okolnosti na kojima je donijeto rješenje o obustavi, a najduže tri mjeseca. Odlukom o suspenziji prekida se tijek mandata. Dio tog roka koji je istekao prije donošenja ove odluke neće se uračunati u novi rok koji počinje teći od dana otklanjanja relevantnih okolnosti.

Odluka o suspenziji može se osporiti na sudu.

Tijelo katastra donosi rješenje o odbijanju provođenja katastarskog upisa, ako je takvo rješenje dopušteno u skladu s pravilima ovog članka.

Tijelo za katastarski upis donosi odluku o odbijanju provođenja katastarskog upisa ako:

) imovina za čiji se katastarski upis podnosi zahtjev nije objekt nekretnine čiji se katastarski upis vrši u skladu s ovim saveznim zakonom;

) zahtjev za katastarski upis ili dokumenti potrebni za katastarski upis po obliku ili sadržaju nisu u skladu sa zahtjevima ovog saveznog zakona;

) objekt nekretnine, za čiji se katastarski upis podnosi zahtjev, nastaje kao rezultat pretvorbe nekretnine ili nekretnina te podjele ili dodjele udjela u naravi ili bilo koje druge radnje poduzete tijekom takva transformacija s preuređenim objektom nekretnine ili preuređenim objektima nekretnine nije dopuštena u skladu sa zahtjevima utvrđenim saveznim zakonom;

) objekt nekretnine, za čiju katastarsku upis se podnosi zahtjev, nastaje kao rezultat preoblikovanja objekta ili objekata nekretnine i podataka upisanih u državni katastar nekretnina o takvoj pretvorenoj nekretnini objekt ili takve preuređene nekretnine su privremene;

) podnijela je neprimjerena osoba zahtjev za katastarski upis;

) je istekao rok za obustavu provedbe katastarskog upisa i nisu otklonjene okolnosti koje su bile osnova za donošenje odluke o obustavi.

Tijelo katastra donosi odluku o odbijanju upisa zemljišne čestice i ako:

) veličina takve zemljišne čestice ne ispunjava uvjete utvrđene u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom za najveću (najveću ili minimalnu) veličinu zemljišnih čestica;

) takva zemljišna čestica nastaje kao rezultat preobrazbe zemljišne čestice i veličina potonje u vezi s tom preobrazbom neće odgovarati zahtjevima za najveću najmanju veličinu zemljišnih čestica utvrđenih u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom;

) takva zemljišna čestica nastaje kao rezultat preobrazbe zemljišne čestice, a u vezi s tom preobrazbom neće biti omogućen pristup potonjoj (prolaz ili prolaz sa zajedničkih zemljišnih čestica), uključujući i uspostavom služnosti ;

) jedna od granica takve zemljišne čestice prelazi granicu općine i (ili) granicu naselja;

) takva zemljišna čestica nastaje kao rezultat pretvorbe zemljišnih čestica i te pretvorene zemljišne čestice ne pripadaju jednoj kategoriji zemljišta, osim u slučajevima utvrđenim saveznim zakonom.

U slučaju katastarskog upisa u vezi s promjenom površine zemljišne čestice i (ili) promjenom opisa položaja njezinih granica, tijelo katastarskog upisa odlučuje odbiti provođenje ovog katastarskog upisa i ako takva promjena nije posljedica preobrazbe zemljišne čestice ili pojašnjenja njezinih granica.

Prilikom katastarskog upisa, u svezi pojašnjenja granica zemljišne čestice, katastarsko uknjižbeno tijelo donosi odluku o odbijanju provođenja ovog katastarskog upisa iu slučaju da:

) kao rezultat ovog katastarskog upisa, površina ove zemljišne čestice, određena uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene u skladu s ovim Saveznim zakonom, bit će veća od površine o kojoj se podaci o ovoj zemljišnoj čestici nalaze u državnog katastra nekretnina, za više od najveće minimalne veličine zemljišne čestice, utvrđene u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom za zemljišta odgovarajuće namjene i dopuštene namjene, ili, ako takva veličina nije utvrđena, za više od deset posto područje o kojem se podaci o ovoj zemljišnoj čestici nalaze u državnom katastru nekretnina;

) pri određivanju ovih granica ne smatra se dogovorenim postupak za ugovaranje položaja granica zemljišnih čestica utvrđenih ovim Saveznim zakonom ili položaja tih granica u skladu s ovim Saveznim zakonom, osim u slučajevima kada su te granice priznate kako su određene u postupku rješavanja zemljišnog spora.

Tijelo za katastarski upis donosi odluku o odbijanju odjave zemljišne čestice i ako takva zemljišna čestica nije konvertibilna i ne podliježe odjavi u skladu s posebnostima katastarskog upisa prilikom pretvorbe objekata nekretnina utvrđenih člankom 24. Saveznog zakona. Odbora za državnu imovinu.

Tijelo katastra donosi odluku o odbijanju upisa prostora i ako takav prostor nije izoliran ili izoliran od drugih prostorija u zgradi ili objektu.

Rješenje o odbijanju provođenja katastarskog upisa mora sadržavati razlog odbijanja uz obvezno pozivanje na odredbe ovog članka na kojima je donijeto rješenje i naznaku učinjenih povreda.

Odluka o odbijanju izvršenja katastarskog upisa mora biti donesena najkasnije do roka utvrđenog dijelom 1. članka 17. Saveznog zakona br. 221.

Tijelo za katastar, najkasnije narednog radnog dana od dana donošenja odluke o odbijanju provođenja katastarskog upisa, šalje obavijest o takvoj odluci na e-mail adresu navedenu u odgovarajućem zahtjevu (ako postoje podaci o takva adresa u ovoj prijavi).

Tijelo za katastarski upis dužno je nadležnom podnositelju zahtjeva ili njegovom punomoćniku donijeti rješenje o odbijanju provođenja katastarskog upisa osobno po primitku ili najkasnije narednog radnog dana nakon petog radnog dana od dana isteka roka br. pošiljku s popisom priloga i s potvrdom o primitku na poštansku adresu navedenu u odgovarajućoj prijavi.

Ako je odluka o odbijanju provođenja katastarskog upisa donesena na temelju stavka 2. dijela 2. članka 27., istovremeno se s takvom odlukom mora vratiti isprava podnesena uz odgovarajući zahtjev i kojom se potvrđuje uplata dr. dužnost za katastarski upis. Ovaj dokument se može ponovno podnijeti uz zahtjev za katastarski upis odgovarajuće nekretnine nakon revizije isprava u skladu s preporukama tijela za katastarski upis.

Protiv rješenja o odbijanju provođenja katastarskog upisa može se podnijeti žalba sudu.

Greške u državnom katastru nekretnina su:

) tehnička pogreška (tipkarska greška, pogreška pri pisanju, gramatička ili aritmetička pogreška ili slična pogreška) koju je napravilo tijelo za katastar pri vođenju državnog katastra nekretnina i koja je dovela do neslaganja podataka unesenih u državni katastar nekretnina te podatke u dokumentima na temelju kojih je podatak upisan u državnu katastarsku nekretninu (u daljnjem tekstu - tehnička pogreška u podacima);

) pogreška koja je unesena u državni katastar nekretnina u dokumentu na temelju kojeg je podatak upisan u državni katastar nekretnina (u daljnjem tekstu - katastarska pogreška u informaciji).

Tehnička pogreška u podacima mora se ispraviti na temelju odluke tijela katastarskog upisa u slučaju da ovo tijelo otkrije takvu grešku ili zaprimi prijavu bilo koje osobe o takvoj grešci u obliku koji je utvrdilo regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa, odnosno na temelju pravomoćne odluke suda da se takva pogreška ispravi. Tehnička pogreška u podacima mora se ispraviti u roku od najviše pet radnih dana od dana kada je katastarsko upisno tijelo otkrije, zaprimanja takvog zahtjeva ili određene sudske odluke u tijelu katastra. U slučaju zaprimanja takvog zahtjeva, tijelo katastarskog upisa dužno je provjeriti podatke sadržane u njemu i otkloniti odgovarajuću tehničku pogrešku ili najkasnije narednog radnog dana nakon isteka roka utvrđenog ovim dijelom donijeti odluku. odbiti takav zahtjev s obrazloženjem razloga odbijanja slanjem ove odluke poštom pošiljke s popisom priloga i s povratnicom osobi koja je podnijela zahtjev na poštansku adresu navedenu u zahtjevu. Protiv ove odluke može se uložiti žalba na sudu.

Rješenje katastarskog tijela o ispravljanju tehničke pogreške u podacima mora sadržavati datum uočavanja te pogreške, njen opis s obrazloženjem kvalificiranja relevantnog podatka u državnom katastru nekretnina kao pogrešnog, kao i kao pokazatelj u čemu se sastoji ispravak takve greške. U slučaju ispravka tehničke pogreške u podacima o objektu nekretnine, tijelo katastarskog upisa najkasnije narednog radnog dana od dana donošenja odluke o ispravljanju takve pogreške, ovo rješenje šalje na poštansku adresu autorskog prava. nositelja navedene nekretnine ili, ako o toj adresi nema podataka u državnom katastru nekretnina, na poštansku adresu nositelja autorskog prava u skladu s katastarskim podacima iz stavka 8. dijela 2. članka 7. ovog saveznog zakona (ako su takve informacije dostupne). Na odluku o ispravljanju tehničke pogreške u informacijama može se uložiti žalba na sudu.

Katastarska pogreška u podacima mora se ispraviti na način propisan za obračun promjena na pripadajućem objektu nekretnine (ako su dokumenti koji sadrže takvu pogrešku i na temelju kojih su podaci upisani u državni katastar nekretnina dostavljeni dokumenti). u skladu s člankom 22. Saveznog zakona br. 221) ili redoslijedom interakcije informacija (ako su dokumenti koji sadrže takvu pogrešku i na temelju kojih su podaci uneseni u državni katastar nekretnina dokumenti primljeni od strane katastarskog tijela po redoslijedu informacijske interakcije) ili na temelju pravomoćne sudske odluke radi ispravljanja takvih pogrešaka.

Tijelo katastra, nakon što utvrdi katastarsku pogrešku u podacima, donosi odluku o potrebi otklanjanja takve pogreške, koja mora sadržavati datum te pogreške, njen opis, opravdavajući kvalifikaciju relevantnog podatka kao pogrešne, tj. kao i naznaka koja je potreba za ispravljanjem takve greške. Tijelo za katastar, najkasnije narednog radnog dana od dana donošenja ovog rješenja, upućuje ga zainteresiranim osobama ili nadležnim tijelima radi ispravke greške na propisan način. Sud, na zahtjev bilo koje osobe ili bilo kojeg tijela, uključujući i katastarsko tijelo, ima pravo donijeti odluku o ispravljanju katastarske greške u podacima.

Tijelo za katastarski registar, u roku od najviše pet radnih dana od dana ispravljanja tehničke pogreške u podacima ili katastarske pogreške u podacima, dostavlja dokumente o takvom ispravku državnim tijelima koje odredi Vlada Ruske Federacije. Oblik takvih dokumenata i sastav informacija sadržanih u njima utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

4. Izrada katastarskog izvatka, katastarske putovnice zemljišne čestice i katastarskog plana područja

Ovi zahtjevi određuju sastav informacija:

katastarski izvadak zemljišne čestice koji sadrži tražene podatke iz državnog katastra nekretnina;

katastarska putovnica zemljišne čestice izrađena za pružanje podataka iz državnog katastra nekretnina potrebnih za državnu registraciju prava u skladu sa Saveznim zakonom br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina";

katastarski plan teritorija.

Katastarski izvadak zemljišne čestice, katastarska putovnica zemljišne čestice, katastarski plan teritorija dokumenti su koji se sastoje od odjeljaka koji odražavaju određene skupine karakteristika evidentiranih zemljišnih čestica.

Izvadci iz inventara izrađuju se strojopisnim (uključujući računalne tehnologije) ili kombiniranom metodom. Kod kombiniranog načina izrade dopušteno je upisivanje pojedinačnih riječi, konvencionalnih znakova i sl. rukopisom. tinta, pasta ili tinta.

Katastarski izvadak i katastarski plan područja izrađuju se u jednom primjerku. Broj izrađenih primjeraka katastarske putovnice zemljišne čestice podnositelj zahtjeva utvrđuje u zahtjevu za dostavu podataka u količini od najmanje dva, a ne više od 5 primjeraka.

Ako podaci uneseni u dio izvatka katastra ne staju na jedan list, dopušteno ih je staviti na više listova istog odjeljka. Numeracija listova izvoda iz inventara vrši se redom unutar cijelog dokumenta. Brojevi listova označeni su arapskim brojevima.

Dijelovi izvadaka iz katastra, dizajnirani da odražavaju podatke o zemljišnoj čestici u tekstualnom obliku, izrađuju se na standardnim listovima papira A4. Za dizajn odjeljaka dizajniranih da odražavaju informacije o zemljišnoj parceli u grafičkom obliku, dopušteno je koristiti standardne listove većeg papira. Dijelovi izrađenih izvoda iz inventara nisu prošiveni.

Ispunjavanje odjeljaka izvoda iz inventara provodi se u skladu sa sljedećim općim pravilima:

podaci se unose u potpunosti u skladu s informacijama sadržanim u Odboru za državnu imovinu, osim u slučajevima utvrđenim u ovom dokumentu;

prazni redovi označeni su znakom " ―"(Crtica);

svaki dio izvatka iz katastra ovjerava se potpisom službene osobe i ovjerava pečatom tijela koje je izvršilo katastarski upis.

Potpis kojim se ovjeravaju podaci iz katastarskog izvatka o zemljišnoj čestici izrađuje se plavom tintom (pastom).

U gornjem dijelu obrasca odjeljaka izvoda iz inventara svake vrste naznačeno je:

naziv vrste dokumenta "KATASTARSKI IZVOD O ZEMLJIŠNOJ ČESTI (izvadak iz državnog katastra nepokretnosti)", "KATASTARSKA PUTOVNICA ZEMLJIŠNOG POVRŠINA (izvadak iz državnog katastra nekretnina)" ili "Katastarski plan područja". (izvadak iz državnog katastra nekretnina)";

datum upisa i registarski broj izvoda iz inventara u skladu s dokumentom namijenjenom upisu izdanih izvoda iz Odbora za državnu imovinu (Knjiga obračuna izdanih podataka);

katastarski broj zemljišne čestice u varijabli "1" katastarskog izvatka zemljišne čestice i katastarske putovnice zemljišne čestice ili katastarskog broja katastarske četvrti u varijabli "1" katastarskog plana područja;

broj lista u varijabli "2".

Registarski broj se formira od broja Knjige knjigovodstva izdanih podataka i broja isprave (redni broj upisa u Knjigu), odvojenih znakom “-” (kratka crtica). Svi primjerci jednog izvatka iz katastra upisuju se u Knjigu izdanih podataka pod jednim brojem. Osim navedenog, u gornjem dijelu obrasca prvog odjeljka svake vrste izvoda iz katastra navodi se puni naziv katastarskog tijela koje provodi državni katastarski upis zemljišnih čestica na području određene naznačena je katastarska oblast.

Ako je to tehnički moguće, podatak o katastarskom izvatku i katastarskom planu područja može se izdati u elektroničkom obliku i ovjeriti elektroničkim digitalnim potpisom ovlaštene službene osobe katastarskog tijela. U nedostatku takve mogućnosti, podaci o pojedinim dijelovima naznačenih izvoda iz inventara mogu se izdati u elektroničkom obliku na strojno čitljivom mediju, na primjer, CD-R disku. U ovom slučaju, upis prvog odjeljka katastarskog izvatka ili naslovne stranice katastarskog plana područja provodi se samo na papiru.

Zahtjevi za sastav podataka katastarskog izvatka o zemljišnoj čestici. Katastarski izvadak zemljišne čestice (u daljnjem tekstu: KV) sadrži odjelke KB.1 - KB.6, dok se odjeljci KB.3, KB.4, KB.6 izrađuju samo ako su relevantni podaci dostupni u državi. katastar nekretnina. Sastav i namjena odjeljaka životopisa prikazani su u tablici 1.

Tablica 1 - "Sastav i namjena dijelova životopisa"

Naziv odjeljka Oznaka odjeljka Broj obrasca Opće informacije Odraz u tekstualnom obliku općih podataka o zemljišnoj čestici KV.1 Plan (crtež, dijagram) granica zemljišne čestice Odraz u grafičkom obliku podataka o granicama zemljišne čestice i njezinim dijelovi KV.2 Podaci o dijelovima i teretima zemljišne čestice Odraz u tekstualnom obliku informacija o dijelovima i teretima (ograničenjima prava) zemljišne čestice parcela koja nije prikazana u odjeljku "Plan granica zemljišne čestice" (B.2), kao i granice zemljišnih čestica uključenih u jedinstvenu namjenu zemljišta KV.4 Opis lokacije granica zemljišne čestice podatke o granicama zemljišne čestice i njezinih dijelova čestica, kao i opisivanje obilježja terena kojim prolaze granice parcele parcela i njezini dijelovi.KV.6

U slučaju zaprimanja zahtjeva za davanje podataka o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice, u katastarski izvadak uključuje se samo odjeljak KB.1 koji sadrži podatke o katastarskom broju, lokaciji, kategoriji, dopuštenoj uporabi, površini, katastarskoj vrijednosti i specifični pokazatelj katastarske vrijednosti (ako postoji) zemljišne čestice.

U slučaju zaprimanja zahtjeva za davanje podataka od strane Odbora za državnu imovinu potrebnih za obavljanje katastarskih poslova, katastarski izvadak uključuje sve dijelove namijenjene prikazivanju podataka o zemljišnoj čestici dostupnih u Odboru za državnu imovinu.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Opći podaci" katastarskog izvatka zemljišne čestice (KV.1)

U rekvizit "3" upisuje se ukupan broj listova katastarskog izvatka na zemljišnoj čestici.

U rekvizit "6" upisuje se datum upisa katastarskog broja zemljišne čestice u državni katastar nekretnina. Datum se upisuje:

Pod pojedinostima "12" - "13" upisuju se posljednji podaci o datumu upisa o vrijednosti katastarske vrijednosti zemljišne čestice i specifičnosti pokazatelja katastarske vrijednosti.

Rekvizit "14" sadrži podatke o koordinatnom sustavu koji se koristi za vođenje državnog katastra nekretnina na području pripadajuće katastarske četvrti.

Za zemljišne parcele, podaci o pravima na kojima su ovjereni na način koji je bio na snazi ​​prije stupanja na snagu Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s it“, pojedinosti o dokumentima na temelju kojih su relevantni podaci uneseni u Odbor za državnu imovinu.

Ako se dijelovi katastarskog izvatka izdaju u elektroničkom obliku na strojno čitljivom mediju, u retku "16" odjeljka KB.1 dodatno se navodi: "Podaci u odjeljcima KB.2 - KB.6 daju se na računalu čitljivom medij (CD)." Nazivi datoteka, njihove veličine i datumi stvaranja navedeni su u nastavku. Osim toga, na strojno čitljivom mediju označen je i registarski broj izjave. Strojno čitljivi medij stavlja se u mapu datoteka ili u posebnu omotnicu i prilaže odjeljku KB.1.

U potrebnu "17" upisuju se podaci o prirodi informacija Državnog odbora za imovinu:

ako pravo na zemljišnoj čestici nije uknjiženo, naznačuje se - „Podaci o zemljišnoj čestici su privremeni;

ako je zemljišna čestica prestala postojati, naznačeno je - "Zemljišna čestica je brisana iz katastarskog registra."

Potreban "18" ("18.1", "18.2", "18.3") nije popunjen.

Pravila za ispunjavanje odjeljka "Plan (crtež, dijagram) granica zemljišne čestice" (KV.2)

U polju varijable "3" ucrtava se plan (crtež, dijagram) granica opisane zemljišne čestice na temelju podataka sadržanih u Državnom odboru za imovinu u grafičkom obliku. U varijabilnom polju "3" dopušteno je prikazati granice obračunatih dijelova zemljišne čestice ako se ne preklapaju i ne opterećuju plan. U ovom slučaju odjeljak KB.4 nije sastavljen.

Ako se za obavljanje katastarskih radova daju podaci o zemljišnim česticama iz sastava poljoprivrednog zemljišta, koje su bile izvori nastanka novih zemljišnih čestica kao rezultat dodjele zemljišnog udjela, u promjenjivom polju "3" upisuju se granice zemljišne čestice prikazuju se uz istovremeni prikaz granica novonastalih zemljišnih čestica o kojima su podaci privremeni.

Prilikom izrade katastarskog izvatka o jedinstvenoj namjeni (složenoj zemljišnoj čestici) u promjenljivom polju "3" izrađuje se pregledni (situacijski) plan (crtež, dijagram) jedinstvene namjene zemljišta.

Pravila za popunjavanje rubrike "Podaci o dijelovima i teretima zemljišne čestice" (KB.3).

―"(Crtica).

Prilikom izrade katastarskog izvatka na zemljišnoj čestici koja je jedinstvena namjena, u tablicu "3" upisuju se podaci o zemljišnim česticama koje su uključene u jedinstvenu namjenu. U ovom slučaju, znak " ―"(Crtica).

Stupac "4" tablice "3" sadrži karakteristike dijelova i tereta zemljišne čestice upisanih u Odbor za državnu imovinu.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Plan (crtež, dijagram) granica dijela zemljišne čestice" (KB.4).

U promjenljivom polju "3" ucrtava se plan (crtež, dijagram) granica dijela zemljišne čestice, a u posebnom retku upisuje se registarski broj ovog dijela zemljišne čestice, ako su granice te dio nisu prikazani u odjeljku KB.2.

Prilikom izrade katastarskog izvatka o jedinstvenoj namjeni zemljišta (složena zemljišna čestica) u promjenljivom polju "3" ucrtavaju se nacrti granica zemljišnih čestica koje su uključene u jedinstvenu namjenu. U ovom slučaju, katastarski brojevi takvih čestica ispisuju se u posebnom redu. Dopušteno je prikazati na jednom listu više zemljišnih čestica koje su uključene u jedinstvenu namjenu zemljišta.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Opis položaja granica zemljišne čestice" (KV.5)

U stupcu "1" tablice "3" označava se redni broj zapisa.

U stupce "2" - "8" tablice "3" upisuju se podaci u skladu s naslovima stupaca, dok:

u stupcima "2" i "3" upisuje se broj početne i završne točke dijela granice zemljišne čestice i njezinih dijelova; -

stupac "4" označava usmjereni kut u formatu stupnjeva, minuta i sekundi ili u formatu stupnjeva i minuta, zaokružen na 0,1 minutu;

stupac "5" označava horizontalnu udaljenost zaokruženu na najbližih 0,01 m;

u stupcu "6" daje se opis objekta terena kojim se fiksira položaj dijela granice na terenu;

u stupcu "7" označavaju se brojevi susjednih zemljišnih čestica. Ako se susjedna zemljišna čestica nalazi u drugoj katastarskoj četvrti ili susjedna zemljišna čestica predstavlja jedinstvenu namjenu zemljišta, tada se naznačuje puni katastarski broj takve zemljišne čestice;

u stupcu "8" navode se adrese nositelja prava susjednih zemljišnih čestica po redoslijedu njihovog navođenja u stupcu "7". Ako SCN ne sadrži podatke o kontakt adresi vlasnika susjednog zemljišta, upisuje se - „nema adrese“.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Opis okretnih točaka granica zemljišne čestice" (KB.6)

U stupce "1" - "5" tablice "3" upisuju se dostupni podaci Državnog odbora za imovinu u skladu s nazivom stupaca, dok:

u stupce "2" i "3" unose se vrijednosti koordinata X i Y, zaokružene na 0,01 m;

u stupac "4" upisuje se opis granične oznake u slučaju fiksiranja karakteristične točke međe dugotrajnom graničnom oznakom;

u stupac "5" upisuje se točnost određivanja položaja granične oznake (karakteristične točke) granice zemljišne čestice (srednja kvadratna pogreška).

Zahtjevi za sastav podataka u katastarskoj putovnici zemljišne čestice

Katastarska putovnica zemljišne čestice (u daljnjem tekstu: KPZU) uključuje odjeljke B.1 - B.4, dok se odjeljci B.3 i B.4 izrađuju samo ako su relevantni podaci dostupni u državnom katastru nekretnina. (GKN). Sastav i namjena odjeljaka KPZU prikazani su u tablici 2.

Tablica 2 - "Sastav i namjena sekcija KPZU"

Naziv odjeljka Oznaka odjeljka Broj obrasca Opće informacije Odraz u tekstualnom obliku općih podataka o zemljišnoj čestici B.1 Plan (crtež, dijagram) granica zemljišne čestice Odraz u grafičkom obliku informacija o granicama zemljišne čestice i njezinim dijelovi B.2 Podaci o dijelovima i teretima zemljišne čestice * Odraz u tekstualnom obliku informacija o dijelovima i opterećenjima (ograničenjima prava) zemljišne čestice B.3 Plan (crtež, dijagram) granica dijela zemljišna čestica Odraz u grafičkom obliku informacija o granicama dijelova zemljišne čestice koji nisu prikazani u odjeljku "Plan granica zemljišne čestice" (B.2), kao i granice zemljišnih čestica uključenih u jedno zemljište koristiti B.4

Pravila za popunjavanje odjeljka "Opći podaci" (B.1) katastarske putovnice zemljišne čestice.

U varijablu "3" upisuje se ukupan broj listova KPZU.

U varijablu "4" upisuje se prethodno dodijeljeni državni registarski broj zemljišne čestice ili brojevi svih zemljišnih čestica od kojih se ta čestica formira.

U slučaju upisa katastarskog izvatka za zemljišnu česticu koja je jednokratna namjena, sastavlja se zabilježba u rekviju "5" - "jedinstvena namjena".

U rekvizit "6" upisuje se datum upisa katastarskog broja zemljišne čestice u državni katastar nekretnina (u daljnjem tekstu GKN)

Datum se upisuje:

datum donošenja rješenja o upisu zemljišne čestice - u odnosu na zemljišne čestice evidentirane prema pravilima Zakona o katastru;

datum otvaranja pododjeljka - u odnosu na zemljišne čestice obračunate prema pravilima Saveznog zakona od 02.01.2000. br. 28-FZ "O državnom katastru zemljišta" prije stupanja na snagu Zakona o Katastar;

datum odobrenja dokumenta kojim se potvrđuje pravo na zemljišnu česticu u odnosu na zemljišne čestice obračunate prije stupanja na snagu Saveznog zakona od 02.01.2000. br. 28-FZ "O državnom zemljišnom katastru".

Datum je naveden u formatu "dan.mjesec.godina", na primjer, "01/20/2008".

U varijablu "7" upisuje se adresa zemljišne čestice, a ako je nema, opis lokacije.

U rekvizit "8" upisuje se podatak o kategoriji zemljišta utvrđenoj za danu zemljišnu česticu upisivanjem riječi "sve" u odgovarajuću ćeliju reda "8.2".

U potrebnu "9" upisuje se podatak o dopuštenom korištenju ove zemljišne čestice u skladu s evidencijom u Državnom odboru za imovinu.

U rekvizit "10" upisuje se stvarno korištenje zemljišne čestice uz postojanje takvih podataka u državnom katastru nekretnina.

U varijablu "11" upisuje se vrijednost površine zemljišne čestice s naznakom dopuštene pogreške njenog određivanja. Pogreška u određivanju površine upisuje se, ako je dostupna, u GKN.

U pojedinostima "12" - "13" upisuju se najnoviji podaci o datumu upisa o vrijednosti katastarske vrijednosti zemljišne čestice i specifični pokazatelj katastarske vrijednosti.

Rekviziti "14", "17" se ne popunjavaju.

Rekvizit "15" sadrži podatke dostupne u Odboru za državnu imovinu o pravima na zemljišnoj čestici (vrsta prava, nositelj autorskog prava, udio u pravu).

Ako ovaj rekvizit ne odgovara cijelom popisu nositelja prava (na primjer, sa zajedničkom imovinom), tada se potonji sastavlja na posebnom listu, a u zahtjevu se upisuje vrsta prava i tekst „popis nositelja prava je priloženo na listu broj ___«. Ovaj list je ovjeren potpisom službene osobe.

Posebne ocjene upisuju se u rekvizit "16".

U nedostatku informacija o granicama zemljišne čestice:

"Granica zemljišne čestice nije utvrđena u skladu sa zahtjevima zemljišnog zakonodavstva."

Rekvizit "18" sadrži dodatne podatke potrebne za upis prava na novonastalim i promijenjenim zemljišnim česticama.

Rekvizit "18.1" sadrži brojeve svih zemljišnih čestica nastalih kao rezultat katastarskih radova (spajanje, podjela, dodjela, preraspodjela).

U rekvizit "18.2" upisuje se katastarski broj zemljišne čestice čije su karakteristike promijenjene kao rezultat dodjele zemljišnih čestica na teret udjela u pravu.

Katastarski brojevi zemljišnih čestica, koji će se nakon upisa prava na novonastalim zemljišnim česticama izbrisati iz katastarskog upisnika, navedeni u zahtjevu "18.1", upisuju se u zahtjev "18.3".

U polju varijable "3" ucrtava se plan (crtež, dijagram) granica opisane zemljišne čestice na temelju podataka o zemljišnoj čestici sadržanih u Državnom odboru za imovinu u grafičkom obliku.

U varijabilnom polju "3" dopušteno je prikazati granice obračunatih dijelova zemljišne čestice ako se ne preklapaju i ne opterećuju plan. U ovom slučaju, odjeljak B.4. nije izdana.

Na planu (crtežu, dijagramu) granica zemljišne čestice mogu se kao topografska osnova ucrtati terenski objekti potrebni za razumijevanje položaja granica zemljišne čestice.

Plan (crtež, dijagram) granica zemljišne čestice izrađuje se na bilo koji raspoloživi način - rukopisno ili automatizirano, uključujući korištenje opreme za kopiranje i umnožavanje. Kako bi se osigurala čitljivost u slučaju korištenja ljestvice smanjenja, dopušteno je pri izradi pojedinačnih ulomaka granica opisane zemljišne čestice i njezinih dijelova prikazati na pojednostavljen način (bez prikazivanja zasebnih, usko raspoređenih prijelomnih točaka granica). plan (crtež, dijagram). U ovom slučaju, element granice opisane zemljišne čestice (dio) prikazan je u većem mjerilu u promjenjivom polju "3" na zasebnom nosiocu.

Prilikom upisa katastarske putovnice za jednokratnu namjenu (kompleksnu zemljišnu česticu) u promjenljivom polju "3" ucrtava se pregledni (situacijski) plan (crtež, dijagram) jedinstvene namjene zemljišta.

Rekviziti "4" ispunjeni su konvencionalnim simbolima i brojčanom skalom.

Prilikom izrade plana (crteža, dijagrama) granica zemljišne čestice, konvencionalni znakovi koje je usvojio Rosnedvizhimost koriste se za prikaz informacija o zemljišnim česticama u grafičkom obliku. Ako ovaj rekvizit ne odgovara cijelom popisu konvencionalnih simbola, onda se potonji sastavlja na zasebnom listu ovog obrasca.

Pravila za popunjavanje rubrike "Podaci o dijelovima i teretima zemljišne čestice" (B.3).

U stupac "1" tablice "3" upisuje se redni broj zapisa.

U stupcu "2" tablice "3" ispisuje se registarski broj dijela zemljišne čestice na kojoj je utvrđen teret (ograničenje prava) ili unutar kojeg se nalazi zgrada, građevina, objekt izgradnje u tijeku.

Ako je teret postavljen na cijeloj zemljišnoj čestici, znak „ ―"(Crtica).

Prilikom upisa katastarske putovnice za zemljišnu česticu jedinstvene namjene u tablicu "3" upisuju se podaci o zemljišnim česticama koje su uključene u jedinstvenu namjenu. U ovom slučaju, znak " ―"(Crtica).

Stupac "3" tablice "3" označava površinu dijela zemljišne čestice. Ako je teret utvrđen za cijelu zemljišnu česticu, u stupac se upisuje riječ "sve".

Stupac "4" tablice "3" sadrži karakteristike dijelova i tereta zemljišne čestice evidentirane u Državnom odboru za imovinu.

Prilikom izrade katastarskog izvatka o zemljišnoj čestici koja je jednokratna namjena, u stupac "4" tablice "3" upisuje se katastarski broj posebne (uvjetne) čestice koja je uključena u jedinstvenu namjenu zemljišta.

Ako u Odboru za državnu imovinu postoje relevantni podaci, u stupac "5" tablice "3" upisuje se podatak o osobama u čiju korist su utvrđeni (uspostavljeni) tereti (ograničenja prava).

Pravila za popunjavanje rubrike "Plan (crtež, dijagram) granica dijela zemljišne čestice" (B.4).

U promjenljivom polju "3" ucrtava se plan (crtež, dijagram) granica dijela zemljišne čestice, a u posebnom retku upisuje se registarski broj ovog dijela zemljišne čestice, ako su granice te dio nisu prikazani u odjeljku B.2.

Prilikom upisa katastarske putovnice za jedinstvenu namjenu (složenu zemljišnu česticu), u promjenjivo polje "3" ucrtavaju se nacrti granica zemljišnih čestica uključenih u jedinstvenu namjenu. U ovom slučaju, katastarski brojevi takvih čestica ispisuju se u posebnom redu. Dopušteno je prikazati na jednom listu više zemljišnih čestica koje su uključene u jedinstvenu namjenu zemljišta.

Brojčana ljestvica se upisuje u varijablu "4".

Zahtjevi za izradu katastarskog plana teritorija

Katastarski plan područja je tematski plan katastarske četvrti ili drugog područja navedenog u odgovarajućem zahtjevu unutar katastarske četvrti (u daljnjem tekstu: područje katastarske četvrti), koji se izrađuje na kartografskoj osnovi (ako postoji). ) i na kojem se traženi podaci reproduciraju u tekstualnom i grafičkom obliku.

Katastarski plan teritorija odražava podatke o evidentiranim zemljišnim česticama, uključujući podatke Odbora za državnu imovinu o kojima je privremena. Katastarski plan teritorija ne odražava podatke o prestalim zemljišnim česticama.

CPT je jedan dokument koji se sastoji od odjeljaka dizajniranih da odražavaju određene skupine traženih informacija od Odbora za državnu imovinu, a uključuje odjeljke CPT.1 - CPT.5. Sastav i namjena korištenih dijelova CBT-a prikazani su u tablici 3.

Tablica 3 - "Sastav i svrha odjeljaka CBT-a"

Naziv odjeljka Oznaka odjeljka Broj obrasca Naslovna stranica Odraz općih podataka o katastarskoj četvrti, sastavu dokumenta i načinu postavljanja. podatke katastarskog plana područja (na papiru ili elektroničkom mediju) na listovima (u slučaju postavljanja grafičkog dijela KPT-a na više listova). kvart Odraz u grafičkom obliku podataka o granicama zemljišnih čestica i njihovim rednim brojevima u rubrici "Opći podaci o zemljišnim česticama u katastarskoj četvrti" kvart KPT.5

Pravila za popunjavanje odjeljka "Naslovna stranica" (KPT.1).

U varijablu "3" upisuje se ukupan broj CBT listova. U varijablu "4" upisuje se površina katastarske četvrti, izračunata na temelju dežurne katastarske karte. Površina katastarske četvrti je naznačena u hektarima. Podaci o površini katastarske četvrti su informativnog karaktera.

U varijablu "5", u skladu s nazivima stupaca, unose se podaci o sastavu dokumenta, broju listova u slučaju katastarskog plana teritorija na papiru, nazivima datoteka i njihovoj veličini. u slučaju registracije pojedinih dijelova CBT-a u elektroničkom obliku na strojno čitljivim medijima.

U potrebnu "6" upisuju se posebne oznake, ako je potrebno, ovaj redak može sadržavati opis granica katastarske četvrti u skladu s aktom katastarskog tijela o osnivanju (promjeni) katastarskih cjelina, kao i pojedinosti takvog čina.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Opći podaci o zemljišnim česticama u katastarskoj četvrti" (KPT.2).

Opći podaci o zemljišnim česticama koje se nalaze unutar katastarske četvrti upisuju se u rekviziv "3" u skladu s nazivima stupaca:

u stupac 1 upisuje se redni broj evidencije o zemljišnoj čestici u katastarskoj četvrti;

u stupac 2 upisuju se brojevi zemljišnih čestica u katastarskoj četvrti, na primjer ": 5"; ako se u granicama određenog katastarskog kvarta nalaze zemljišne čestice koje su dio jedinstvene namjene, u stupac "2" upisuju se katastarski brojevi svih tih zemljišnih čestica;

u stupac 3 upisuje se lokacija (adresa) zemljišne čestice;

u stupac 4 upisuje se podatak o kategoriji zemljišne čestice koja je dostupna u državnom katastru nekretnina;

stupac 5 sadrži podatke o dopuštenoj uporabi ove zemljišne čestice;

u stupac 6 upisuje se vrijednost površine zemljišne čestice u četvornim metrima; ako u Odboru za državnu imovinu postoje informacije o utvrđivanju ili pojašnjenju informacija o granicama i površini zemljišne čestice, katastarski plan teritorija pokazuje vrijednost prilagođene površine zemljišne čestice, s naznakom dopuštena pogreška njegovog određivanja;

stupac 7 sadrži najnovije podatke o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice u tisućama rubalja;

u stupac 8 upisuje se podatak o pravima na upisanim zemljišnim česticama, dok se podaci o nositeljima prava ne navode, a u odnosu na zemljišne čestice čiji su podaci privremene prirode upis „podaci o upisu prava nije primljeno” upisuje se;

stupac 8 sadrži podatke o upisanim teretima zemljišne čestice.

Pravila za popunjavanje rubrike "Izgled planskih listova" (CPT.3)

U polju varijable "3" prikazuje se plan (crtež, dijagram) granica opisane katastarske četvrti na temelju podataka sadržanih u Državnom odboru za imovinu u grafičkom obliku. Izgled planskih listova izrađuje se na bilo koji raspoloživi način - rukopisno, automatizirano, kombinirano.

Prilikom izrade Sheme za postavljanje planskih listova koriste se konvencionalni znakovi, usvojeni za prikaz informacija o zemljišnim česticama u grafičkom obliku, koji su dati u varijabli "4".

Pravila za popunjavanje odjeljka "Plan (crtež, dijagram) zemljišnih čestica koje se nalaze u katastarskoj četvrti" (KPT.4).

U promjenljivom polju "3" prikazuje se plan (crtež, dijagram) granica zemljišnih čestica,

Po potrebi i dostupnosti relevantnih podataka o planu (crtežu, dijagramu) granica zemljišne čestice, kao topografsku osnovu mogu se primijeniti terenski objekti potrebni za razumijevanje položaja granica zemljišnih čestica.

Prilikom prikaza planskih (crtež, dijagramskih) granica zemljišnih čestica u atributu "3", zemljišne čestice na planu se identifikuju serijskim brojem u skladu s upisom o pripadajućoj zemljišnoj čestici u stupcu 1 atributa 3 odjeljka KPT. .2 "Opći podaci o zemljišnim česticama u katastarskoj četvrti" ili broj zemljišne čestice u katastarskoj četvrti ili katastarski broj zemljišne čestice.

Prilikom izrade plana (crteža, dijagrama) granica zemljišne čestice koriste se konvencionalni znakovi, usvojeni za prikaz informacija o zemljišnim česticama u grafičkom obliku.

Rekviziti "4" ispunjeni su konvencionalnim simbolima i brojčanom skalom.

Prilikom izrade plana (crteža, dijagrama) granica zemljišnih čestica, konvencionalni znakovi koje je usvojio Rosnedvizhimost koriste se za prikaz informacija o zemljišnim česticama u grafičkom obliku. Ako ovaj rekvizit ne odgovara cijelom popisu konvencionalnih simbola, onda se potonji sastavlja na zasebnom listu ovog obrasca.

Pravila za popunjavanje odjeljka "Informacije o točkama referentne granične mreže"

U varijablu "3" u skladu s nazivima stupaca upisuje se podatak o točkama referentne granične mreže katastarske četvrti:

u stupcu 1. - označava broj kojim je označena točka referentne granične mreže na planu katastarske četvrti;

stupac 2. - sadrži podatke o nazivu i (ili) broju točke referentne granične mreže, kao i vrsti točke;

stupac 3. - sadrži podatke o klasi točke referentne granične mreže (ispunjava se ako su takvi podaci dostupni u koordinatnom katalogu, u suprotnom se stavlja crtica “-”);

stupci 4 i 5. - sadrže podatke o ravnim pravokutnim koordinatama (X, Y) točke referentne granične mreže, izražene u metrima s dva decimalna mjesta.

5. Postupak za davanje, na zahtjev zainteresiranih strana, podataka unesenih u Odbor za državnu imovinu

Javno dostupne podatke upisane u državni katastar nekretnina daje tijelo katastarskog upisa na zahtjev bilo koje osobe.

Podaci upisani u državni katastar nekretnina daju se u obliku:

preslike isprave na temelju koje su podaci o objektu nekretnine upisani u državni katastar nekretnina;

katastarski izvadak nekretnine;

katastarski pasoš nekretnine;

katastarski plan teritorija;

katastarska referenca.

Katastarski izvadak o objektu nekretnine je izvadak iz državnog katastra nekretnina koji sadrži tražene podatke o objektu nekretnine. Ako, sukladno katastarskim podacima, objekt nekretnine o kojem se traže podaci prestane postojati, svaki katastarski izvadak o takvom objektu, uz tražene podatke, mora sadržavati i katastarski podatak o prestanku postojanja. takvog objekta.

Katastarska putovnica nekretnine je izvadak iz državnog katastra nekretnina koji sadrži podatke o objektu nekretnine koji su potrebni za državnu registraciju prava na nekretninama i transakcija s njima.

Katastarski plan područja je tematski plan katastarske četvrti ili drugog područja navedenog u odgovarajućem zahtjevu unutar katastarske četvrti, koji se izrađuje na kartografskoj osnovi i na kojem se traženi podaci reproduciraju u grafičkom obliku i u tekstualnom obliku. .

Obrasce ovih dokumenata i zahtjeve za sastav informacija tih dokumenata, kao i metode i oblike njihovog dostavljanja, uključujući i u elektroničkom obliku, utvrđuje regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa.

Podaci upisani u državni katastar nekretnina, osim podataka koji se daju u obliku katastarskih planova područja ili katastarskih potvrda, dostavljaju se u roku od najviše deset radnih dana od dana zaprimanja odgovarajućeg zahtjeva od strane tijelo za katastarski upis. Rok za davanje traženih podataka u obliku katastarskih planova područja ili katastarskih potvrda ne može biti duži od petnaest ili trideset radnih dana od dana prijema odgovarajućeg zahtjeva od strane katastarskog tijela.

Protiv odluke o odbijanju davanja traženih podataka može se podnijeti žalba sudu.

Za pružanje katastarskih podataka plaća se državna pristojba u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o porezima i pristojbama.

6. Informacijska interakcija tijekom održavanja Odbora za državnu imovinu

Tijelo za katastarski upis, u roku od najviše pet radnih dana od dana završetka katastarskog upisa, dostavlja dokumente o ovom upisu državnim tijelima koje odredi Vlada Ruske Federacije. U tom slučaju, ako je, prema katastarskim podacima, upisano pravo na objektu nekretnine, tijelo katastra u roku od najviše tri radna dana od dana završetka katastarskog upisa koji je izvršen u vezi s promjenom podataka o takvom objektu nekretnine (ako promjena tih podataka zahtijeva uvođenje odgovarajućih izmjena u pododjeljak I Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njim) ili prestanak postojanje takvog objekta nekretnine, dostavlja ispravu o navedenom računovodstvu tijelu koje provodi državnu registraciju prava na nekretninama i prometa s njima. Sastav podataka sadržanih u dokumentima koje dostavlja katastarsko tijelo u skladu s ovim dijelom dokumenata utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Tijelo za katastarski registar redovito besplatno dostavlja izvršnim tijelima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tijelima lokalne samouprave, katastarske podatke u obliku katastarskih karata, odnosno teritorija sastavnica Ruske Federacije. Ruske Federacije i područja općina na način utvrđen sporazumima o informacijskoj interakciji, koji se sklapaju između katastarskog tijela i navedenih tijela.

Tijelo koje provodi državnu registraciju prava na nekretninama i prometa s njima, u roku ne dužem od pet radnih dana od dana državne registracije prava na nekretninama i prometa s njima, dostavlja dokument s podacima tijelo katastra:

o upisanom pravu na takvoj nekretnini i o vlasnicima ili posjednicima tog prava u mjeri u kojoj su relevantni podaci upisani u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njom (ako je pravo na takvoj nekretnini upisano) ;

o upisanom ograničenju (opterećenju) stvarnog prava na takvoj nekretnini i o osobama u čiju je korist to ograničenje (opterećenje) utvrđeno, u visini relevantnih podataka upisanih u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcije s njim (ako je upisano ograničenje (opterećenje)) prava vlasništva na takvom objektu nekretnine).

Državno tijelo ili tijelo lokalne samouprave, koje je odobrilo rezultate državne katastarske procjene objekata nekretnina u skladu s postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, dužno je u roku od najviše pet radnih dana od dana odobrenja takvih rezultata, dostaviti tijelu za katastarski upis presliku akta o odobrenju takvih rezultata.

Savezno izvršno tijelo nadležno za razvoj i provedbu državne politike i pravne regulative u području međunarodnih odnosa Ruske Federacije dužno je u roku ne dužem od deset radnih dana od dana stupanja na snagu relevantnih akata o osnivanju ili promjenu prolaska državne granice Ruske Federacije, dostaviti tijelu za katastarski registar dokument koji sadrži podatke potrebne za upis podataka u državni katastar nekretnina o takvoj ustanovi ili promjeni.

Tijelo javne vlasti ili tijelo lokalne samouprave, u roku ne dužem od deset radnih dana od dana stupanja na snagu pravnog akta koji je donijelo takvo tijelo iz svoje nadležnosti i kojim se utvrđuje ili mijenja granica između subjekata Ruske Federacije uspostavlja se ili mijenja granica općinske formacije, granica naselja, teritorijalne zone ili zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija ili se uspostavljanje takve zone ukida , dostavlja tijelu katastarskog upisa ispravu koja sadrži podatke potrebne za upis u državni katastar nekretnina.

Tijelo koje vodi državni registar šuma, odnosno tijelo koje vodi državni vodni upisnik, u roku ne dužem od pet radnih dana od dana upisa u takve registre podataka, odnosno o šumama, vodnim tijelima, dostavlja dokumente o tim prirodnim objektima tijelu katastarskog upisa. Sastav informacija sadržanih u ovim dokumentima o tim prirodnim objektima utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Posebnosti osiguravanja postupka za informacijsku interakciju prilikom vođenja državnog katastra nekretnina, oblike dokumenata koji se podnose tijekom takve interakcije utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Zaključak

Kao rezultat kolegija "Automatizirani sustavi državnog katastra nekretnina" studirao sam:

načela vođenja državnog katastra nekretnina;

poslovi katastarskog inženjera, postupak katastarskog upisa;

izrada i izdavanje katastarskog izvatka, katastarske putovnice zemljišne čestice i katastarskog plana teritorija;

postupak davanja, na zahtjev zainteresiranih osoba, podataka upisanih u državni katastar nekretnina;

informacijska interakcija tijekom vođenja državnog katastra zemljišta.

Općenito, proces izrade predmeta dao je osnovne pojmove o strukturi dokumenata, potrebi vođenja državnog katastra nekretnina, kao i praktične pouke o postupku i pravilima ispunjavanja obrazaca.

Geoanalitički sustav "GeoS" je višenamjenski učinkovit alat za obračun i analizu tabelarnih, tekstualnih i kartografskih poslovnih podataka objedinjen za rješavanje širokog spektra informacijskih i analitičkih zadataka u odnosu na prostorne podatke.

Ako vam ovaj rad nije odgovarao na dnu stranice nalazi se popis sličnih radova. Također možete koristiti gumb za pretraživanje

Testni rad "Automatizacija katastra nekretnina"

1. Tehnologija izrade informacijskog geoanalitičkog sustava

Geoportal Jedinstvena je točka pristupa geoprostornim informacijama Ruske Federacije. Geoportal omogućuje pretraživanje, pregled, preuzimanje metapodataka, kao i preuzimanje i objavu prostornih podataka i web servisa sukladno pravima pristupa i vrsti licence za korištenje materijala.

Geoportal Roscosmos- besplatno usluga karteFederalna svemirska agencija Rusijepružanjesatelitske snimke i karte Zemlje.

Satelitske slike koje su dali Roskosmos i NASA , kartografski podaci - OpenStreetMap i Rosreestrom , alati za pretraživanje - GeoNames i OpenStreetMap Nominatim ... Glavni izvori podataka su ruski sateliti " Resurs-DK1", "Monitor-E" i "Meteor-M1". ". Također, na servisu se možete upoznati s zbirkama podataka sa stranih uređaja u podacima daljinskog istraživanja:

Alos, Ikonos, Geoeye, Formosat, SPOT, Quickbird, Rapideye, Terra, Worldview. Godine 2011. planirano je lansiranje informacija sa satelita " Kanopus-V "i" Resurs-P".

Prije nastanka Geoportala- Ruski satelitski podaci bili su pohranjeni u raznim arhivima i nije bilo potpune katalogizacije, što je značajno usporilo izvršavanje zahtjeva korisnika svemirskih istraživanja. Geoportal je stvoren da riješi ovaj problem.

Riža. 1: Saratovska regija (geoportal Roscosmos)

G eoanalitički sustav "GeoS"

Geoanalitički sustav "GeoS"- višenamjenski učinkoviti alat za računovodstvo i analizu tabelarnih, tekstualnih i kartografskih poslovnih podataka okupljenih za rješavanje širokog spektra informacijskih i analitičkih zadataka u odnosu na prostorne podatke.

Implementiran je geoanalitički sustav "GeoS".u obliku WEB rješenja na platformi 1C: Enterprise 8. "GeoS" je instaliran na WEB-poslužitelju koji je u interakciji s mapskim poslužiteljima GeoServer i ArcGis Server; Sustavu se može pristupiti putem WEB-preglednika s bilo koje radne stanice spojene na Internet, uključujući mobilne uređaje.

Zadaci koje rješavageoanalitički sustav "GeoS":

1. upravljanje kartografskom građom odjela;
2. interaktivno postavljanje lokacije i razne dodatne informacije o bilo kojim točkastim objektima;
3. vezanje na objekte, uz tekstualne indikatore, razne medijske informacije, uključujući fotografije, videozapise, prijenose s video kamere;
4. popunjavanje događaja u bazi podataka, uz njihovu identifikaciju na karti putem mobilnih uređaja
5. nadzor poslovnih vozila;
6. prikupljanje bilo kakvih statističkih ili upravljačkih pokazatelja vladinih agencija i poduzeća. Vizualizacija i analiza indikatora na tematskim kartama;
7. interakcija s Federalnom službom za državnu registraciju, katastar i kartografiju i tijelima za održavanje zemljišnog fonda Ruske Federacije;
8. integracija s računovodstvenim i tehnološkim izvorima industrijskih podataka;
9. upravljanje prostornom infrastrukturom i inženjerskim mrežama
   

Funkcije geoanalitičkog sustava "GeoS":

1. korištenje različitih javnih podloga koje pružaju usluge karti svijeta, uključujući: Yandex, otvorenu kartu ulica, google, kosmosnimki.ru;
2. mehanizam za globalno pretraživanje lokacije na karti po neformalno unesenoj adresi;
3. mehanizam za podršku hijerarhiji bilo kojeg sustava pokazatelja upravljanja koji korisnici mogu sami kreirati prema vlastitom nahođenju;
4. pružanje ograničenog pristupa trećim stranama.

Prednost geoanalitičkog sustava "GeoS"

1. otvorena servisno orijentirana arhitektura geoanalitičkog sustavaGeoS, baziran na web servisima i standardiziranim sučeljima za međusustavnu interakciju, omogućuje brzo kreiranje složenih aplikacija različitih funkcionalnosti za različite industrije i kategorije zaposlenika - od izvršnog osoblja do top menadžmenta tvrtke;
2. sustav ima široke mogućnosti za integraciju s drugim informacijskim sustavima, što se postiže zahvaljujući sljedećim svojstvima:
3. povezivanje i konfiguriranje novih slojeva izvodi se na razini korisnika u samo nekoliko klikova;
4. platforma 1C: Enterprise 8 pruža različite metode međusustavne interakcije, kao što su COM, SOAP, XML (slika 2)

Riža. 2: Međusustavna komunikacijageoanalitički sustav "GeoS"

Softverski proizvod uključuje:

1. osnovni modul “GeoS. Kartografija";
2. modul „GeoS. Geoanaliza ciljnih pokazatelja“;
3. modul „GeoS. Praćenje prometa";
4. modul „GeoS. Katastarski upis“.

Tehnologija stvaranjageoanalitički sustav "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS")

Svrha stvaranja

1. obavljanje poslova popisa i praćenja poljoprivrednog i drugog zemljišta;
2. agronomsko računovodstvo;
3. organizacija operativnog obračuna rada na terenu korištenjem GLONASS/GPS satelitskih navigacijskih sustava.

Podsustavi geoanalitički sustav "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. geoinformacijski modul;
2. popis, korištenje zemljišta, planiranje, bilježenje podataka;
3. interakcija s vanjskim sustavima daljinskog otkrivanja Zemlje, poljoprivredni sažetak.

Tehnologija stvaranjageoanalitički sustav "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. pomoću svemirske letjelice SPOT-5, Inženjersko-tehnološki centar SCANEX proveo je svemirsko istraživanje visoke rezolucije cijele Tambovske regije;
2. dobiveni mozaik svemirskih slika upotrijebili su stručnjaci CentraProgramSystems za izradu karata korištenja zemljišta za sve poljoprivredne proizvođače u Tambovskoj regiji;
3. izrađena je elektronička karta polja za svakog korisnika zemljišta;
4. podaci o svakom korisniku zemljišta spremaju se u geoanalitičkom sustavu "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS")a služi za provođenje popisa poljoprivrednog zemljišta.

Rezultati stvaranja geoanalitičkog sustava "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. brzo primanje satelitskih informacija za procjenu stanja usjeva, dinamike rasta biomase;
2. utvrđivanje polja na kojima je razvoj usjeva sporijim ili, naprotiv, ispred roka;
3. baza podataka obradivog zemljišta pomaže identificirati zemljišne čestice koje se ne koriste u poljoprivrednom prometu, razjasniti stvarne površine na kojima svaki poljoprivredni proizvođač radi;
4. Informacijski i konzultantski centar agroindustrijskog kompleksa Tambovske regije pruža konzultantske usluge poljoprivrednim proizvođačima, dopirući do svih područja u interesu povećanja produktivnosti tambovskih černozema;
5. baza podataka o popisu i praćenju korištenja poljoprivrednog zemljišta pomaže u gospodarenju poljoprivrednim zemljištem kako bi se povećala ekonomska učinkovitost regije.

Riža. 3: Geoanalitički sustav "AgroManagement" (na platformi "GeoS")

2. Implementacija FTP-a "Izrada automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra nekretnina i državnog upisa objekata nekretnina"

Puni naziv programa- Savezni ciljni program "Stvaranje automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra zemljišta i državne registracije objekata nekretnina (2002. - 2008.)" (unutar njegovih okvira, potprogram „Informacijska potpora upravljanju nekretninama, reformiranju i uređenju zemljišno-imovinskih odnosa“ i potprogramu – „Izrada sustava katastra nekretnina (2006. – 2011.)“).

Državni korisnik-koordinator programa je Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije, naime: Federalna agencija za katastar nekretnina i Federalna agencija za upravljanje federalnom imovinom.

Svrha programa:

1. stvaranje automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog upisa objekata nekretnina, osiguravajući učinkovito korištenje zemljišta i drugih nekretnina;
2. uključivanje istih u promet i poticanje investicijskih aktivnosti na tržištu nekretnina radi zadovoljavanja potreba društva i građana;
3. stvaranje sustava državnog katastra, osiguravajući jamstva prava vlasništva i drugih imovinskih prava na nekretninama;
4. formiranje potpunih i pouzdanih informacija o objektima nekretnina;
5. poboljšanje javnih usluga koje se pružaju organizacijama i građanima;
6. poboljšanje usluga koje se pružaju tijelima javne vlasti i jedinicama lokalne samouprave.

Očekivani rezultati programa:

1. stvaranje znanstvene i metodološke osnove za racionalno korištenje zemljišta i drugih nekretnina u vlasništvu Ruske Federacije, sastavnica Ruske Federacije i općina;
2. stvaranje automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog upisa objekata nekretnina, koji je skup državnih baza podataka izgrađenih na jedinstvenim metodološkim i softversko-tehničkim načelima, koje sadrže popise knjigovodstvenih objekata i podatke o njima te podliježu upisu u Državni registar baza podataka i banaka podataka;
3. stvaranje automatiziranog sustava za upravljanje nekretninama, reformu i regulaciju zemljišno-imovinskih odnosa;
4. stvaranje sustava za elektroničku razmjenu informacija između tijela (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nekretninama i prometa s njima, tijela državne i općinske uprave, porezna i druga tijela;
5. razgraničenje državnog vlasništva nad zemljištem i upis vlasništva nad zemljišnim česticama Ruske Federacije, sastavnica Ruske Federacije i općina te unošenje primljenih podataka u automatizirane baze podataka koje sadrže ažurne podatke o zemljišnim česticama i trajno povezanim nekretninama;
6. osposobljavanje kadrova iz područja upravljanja nekretninama, vođenja državnog katastra zemljišta i računovodstva nekretnina;
7. povećanje poreza na zemljište i prihoda od zemljišne rente u proračune svih razina zbog provedbe programskih mjera u razdoblju 2002.-2007. na 292,5 milijardi rubalja, uključujući savezni proračun - 78,9 milijardi rubalja, kako bi se osigurala nadoknada troškova za provedbu programa za 2 - 3 godine.

Vremenski okvir za provedbu programa(2002. - 2008.):

1. I. faza - 2002. - 2003.;
2. II faza - 2004.-2005.;
3. III faza - 2006. - 2008.

Implementacija FTP-a "Stvaranje automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra nekretnina i državne registracije objekata nekretnina" u Saratovskoj regiji

Na području Saratovske regije program se provodi kroz stvaranje multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i komunalnih usluga (MFC).

Multifunkcionalni centar za pružanje državnih i komunalnih uslugaje državna institucija, koja je stvorila maksimalne uvjete za poboljšanje kvalitete pružanja državnih i općinskih usluga.

Građani imaju priliku dobiti besplatne savjete i niz usluga od različitih odjela federalnih izvršnih tijela, izvršnih tijela državne vlasti Saratovske regije i tijela lokalne samouprave.

Centar se temelji nana jednom mjestu“, odnosno pojednostavljenje postupka prikupljanja potvrda i dokumenata potrebnih za dobivanje određene usluge (paketa dokumenata) od strane podnositelja zahtjeva u postupku obraćanja izvršnim tijelima za donošenje obrazložene odluke prilikom razmatranja dokumenata. Kao i transparentno i kontrolirano prolazak dokumenata u svim fazama pružanja usluga.

Namjena multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i komunalnih usluga jestvaranje novog formata odnosa između stanovništva Saratovske regije i izvršnih vlasti Ruske Federacije.

Uvjeti pružanja usluga za podnositelje zahtjeva u multifunkcionalnom centru za pružanje državnih i komunalnih usluga:

1. prijem kandidata obavlja se 6 dana u tjednu;
2. rasporedom rada predviđena je mogućnost prijave za državne i komunalne usluge u večernjim satima do 20:00 sati i subotom do 17:00 sati;
3. vrijeme čekanja u redu za podnošenje dokumenata i primanje rezultata usluge je minimalno;
4. sve jedinice su dostupne osobama s ograničenom pokretljivošću.

Adrese multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i komunalnih usluga u Saratovskoj regiji:

1. Prospekt 50 godina listopada, 120 "v";
2. Sovetskaya, d. "9";
3. Vavilova, 6/14;
4. Trg slobode, 15 "b" (Engels).

Nedostaci multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i komunalnih usluga na području Saratovske regije:

1. ne pruža usluge Rosreestra za registraciju prava;
2. nije uspostavljena interakcija s tijelima državne vlasti, tijelima lokalne samouprave i raznim organizacijama koje pružaju javne usluge (podnio sam zahtjev i nakon određenog vremena došao po rezultat - gubljenje dodatnog vremena građanina);
3. nemaju svi centri elektronički red čekanja i elektronički semafor;
4. nedostatak jedinstvene metodologije i sustavnog pristupa stvaranju centara;
5. nedostatak jasne organizacije obuke i certificiranja stručnjaka centara;
6. nedovoljna informiranost stanovništva o radu centrima.
   

3. Sastav i struktura algoritma

Algoritam - precizan skup uputa koje opisuju redoslijed radnji za postizanje rezultata zadatka.

Metode prezentacije algoritma:

1. formula-riječ -na temelju dodjele uputa o provedbi određenih radnji u jasnom slijedu u kombinaciji s verbalnim objašnjenjima;
2. algoritamski - skup pravila i oznaka koji se koriste za pisanje algoritma:
3. matematički izrazi;
4. tekst;
5. službene riječi (pune ili skraćene riječi ruskog teksta, koje stoje na određenom mjestu u algoritmu, koje su nužno podvučene);
6. grafički (metoda dijagrama toka) -kod takvog prikaza algoritma svaka se faza prikazuje u obliku geometrijskih oblika-blokova, čiji oblik ovisi o operaciji koja se izvodi, a linija povezivanja blokova pokazuje smjer obrade podataka, svaki smjer se naziva podružnica;
7. tabelarni način.

4. Izrada algoritma grafičkom metodom (pomoću metode dijagrama toka) na primjeru zakupa zemljišne čestice u općinskom vlasništvu

općinski nacrt

popis parcela za iznajmljivanje

općinski službenici

aukcija za identifikaciju budućih stanara

Ne da

pobjedničku ponudu

utvrđivanje uvjeta zakupa zemljišnih čestica,

u općinskom vlasništvu (4 godine)

sastavljanje ugovora o zakupu

Ne da

pregovaranje o uvjetima ugovora o najmu

između predstavnika

općinska vlast

i stanar

Sklapanje ugovora o zakupu između predstavnika općine

Vlast i stanar

Riža. 4: Algoritam generiran grafički (metoda dijagrama toka)

5.Usluge portala Rosreestr

Rosreestr ( Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju) - savezno tijeloIzvršna močobavljanje funkcija organiziranja jedinstvenog državnog sustavakatastarski upisnekretnine, državnu registraciju prava na nekretnini i prometa s njima, kao i infrastrukturuprostorni podaciRuska Federacija.

Usluge Rosreestra:

1. državne službe:
2. državni nadzor;
3. katastarska procjena;
4. ostale aktivnosti.

Izrada katastarske baze podataka za zemljišnu česticu na primjeru čestice katastarskog broja 64: 48: 040221: 146

Baza podataka katastra zemljišta za parcelu katastarskog broja 64: 48: 040221: 146:

1. status - uzeto u obzir;
2. adresa - Saratovska regija, Saratov, SNT "Voskhod-85", mjesto broj 24;
3. revidirana površina - 1.147 četvornih metara. m .;
4. katastarska vrijednost - 1.740.549 rubalja. 56 kopejki;
5. datum registracije - 22.06.2011.;
6. kvartal - 64: 48: 040221;
7. okrug - 64:48;
8. kotar - 64;
9. datum ažuriranja atributa stranice na PPK - 19.08.2014.;
10. datum ažuriranja granica mjesta na GP - 04.06.2013.;
11. kategorija - zemljišta naselja (zemljišta naselja);
12. dopuštena upotreba:
13. po klasifikatoru (šifra) - 141004000000;
14. prema klasifikatoru (opisu) - za vođenje vrtlarstva i hortikulture od strane građana;
15. prema dokumentu - za vrtlarstvo;
16. usluge – upravljanjeFederalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju:
17. Saratovski odjel (410009, Saratov, Ave. 50 godina listopada, 34/56, t.: (845-2) 55-33-78);
18. Saratovski odjel (410009, Saratov, ul. Traktornaya, 43, t.: (845-2) 55-04-30).

Riža. 5: Zemljište 64: 48: 040221: 146 (Javna katastarska karta)

Riža. 6: Zemljište 64: 48: 040221: 146 (Javna katastarska karta)

Bibliografija:

1. FTP " Izrada automatiziranog sustava za vođenje državnog katastra nekretnina i državnog upisa objekata nekretnina»;
2. Varlamov. A. A. Zemljišne knjige. U 6 svezaka. T. 1: Teorijske osnove državnog katastra zemljišta / A. A. Varlamov. - M .: - Izdavačka kuća: KolosS, 2007 .-- 383 str. - ISBN 5-9532-0102-8;
3. Varlamov. A. A. Zemljišne knjige. U 6 svezaka. T. 1: Upravljanje zemljištem / A. A. Varlamov. - M .: - Izdavačka kuća: KolosS, 2005 .-- 528 str. - ISBN 5-9532-0143-5.

STRANA \ * SPAJANJE FORMAT 2