FSIS EGRN je savezna državna informacijska služba Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Kratica se koristi za označavanje administrativnog odjela Rosreestra. Ovaj je resurs namijenjen dobivanju izjava o nepokretni objekti imovine – stanovi, kuće i zemljišta. Traženje informacija od FSIS EGRN moguće je tek nakon puna isplata državne dužnosti. U 2018. godini cijena usluge iznosi 400 rubalja.
Razlika između izvoda iz Jedinstvenog državnog registra i Jedinstvenog državnog registra FSIS-a
2017. godine organizacija je doživjela reorganizaciju. Proširene su ovlasti poduzeća i informacije iz više izvora objedinjene su u jedan sustav, i to:
- pristup informacijama o nekretninama;
- geodetska izvješća o kartografskim obilježjima teritorija;
- katastarska obilježja zemljišta.
Reforma je omogućila pojednostavljenje načina na koji građani dobivaju referentne informacije, jer su prethodno podaci bili naručeni iz Jedinstvenog državnog registra, što je omogućilo smanjenu količinu informacija.
U praksi je uobičajeno razlikovati nekoliko kategorija dokumenata. Prvi su papirnati certifikati. Mogu se dobiti osobno u lokalnoj podružnici Jedinstvenog državnog registra nekretnina, kao iu MFC-u. Zahtjev FSIS EGRN je službeni elektronički certifikat, čiji se zahtjev provodi putem internetskih usluga. Treba uzeti u obzir sljedeće značajke provjere podataka:
- elektronički dokument košta manje od papirnate izjave;
- vrijeme izrade je kraće;
- dokument je odobren Elektronički potpis izvršitelj, te stoga takva potvrda ima istu pravnu snagu kao i papirnate izjave;
- Dokument se prima na daljinu.
Dakle, portal FSIS EGRN Rosreestr je sustav daljinski pristup do podataka o nekretnina. Vlasnici nekretnina i treće strane mogu zatražiti informacije putem FSIS-a.
Pravila za dobivanje podataka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina putem FSIS-a
U 80% slučajeva pojedinac će morati dobiti izvadak iz državnog registra prilikom provedbe pravni promet s nekretninama. Kupnja stana za gotovinu ili uz hipoteku, darovni ugovor, nasljeđivanje, primanje nekretnine temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju.
U svakom od ovih slučajeva potencijalni primatelj imovine riskira da naiđe na prevarante ili da postane vlasnik stvari koje ne ispunjavaju navedene uvjete. Zahtjev prema USRN informacijskom resursu omogućuje vam dobivanje sljedećih kategorija podataka:
- tehnički podaci o objektu;
- podaci o vlasnicima;
- podatke o svim prijavljenim građanima;
- podatke o novčanim i drugim teretima.
Građanin ima mogućnost ispuniti zahtjev online u roku od nekoliko minuta. Nije besplatno. Nakon što se prijavite i ispunite prijavu, morat ćete nadopuniti svoj račun državnih usluga kako biste nadoknadili državnu naknadu.
Opća pravila i nijanse traženja informacija
Zahtjev putem pristupa informacijama FSIS EGRN uzima u obzir sljedeća jedinstvena načela i pravila:
- Predregistracija na službenoj web stranici Rosreestra. Izrada novog profila zahtijeva prikaz osobnih podataka, kao i dobivanje jedinstvenog ključa za potvrdu profila u programu. Nakon toga otvara se pristup osobnom računu građanina i, kao rezultat toga, mogućnost naručivanja izvadaka.
- Možete odabrati kategoriju potvrde koju će osoba primiti. To bi mogao biti elektronički certifikat, poslana na e-mail adresu. Kopija takvog dokumenta pohranjuje se na vašem osobnom računu. Sve faze izvršenja zahtjeva i radnje s njim prikazane su na osobnom računu korisnika. Druga kategorija je papirnati dokument koji se može generirati online i primiti s potpisom i mokrim pečatom organizacije poštom ili osobno u lokalnoj podružnici Rosreestra.
- Putem FSIS-a na web stranici Rosreestra možete izdati izvod u roku od 3 do 5 dana. Rijetko ti termini mogu biti duži. Na primjer, ako se aplikacija šalje putem MFC-a.
- Pristup FSIS USR građanima je omogućen besplatno, ali izvod se može izdati tek nakon ulaska Novac prema državnoj dužnosti. Izradu dokumenta građanin mora platiti odmah, inače se zahtjev neće predati na izvršenje.
Zahtjev putem pristupa FSIS EGRN sustavu jednostavna je procedura koja traje do deset minuta. Web stranica također nudi raščlambu informacija i statusa prijave.
Pristupni ključ
Sa sustavom mogu raditi sve fizičke i pravne osobe koje su prošle predregistraciju. Kao što je gore navedeno, nakon registracije građaninu se dodjeljuje pojedinačni ključ koji vrijedi za jednog kalendarska godina. Ključ se mijenja jednom godišnje. Da bi postao vlasnik takvog osobnog pristupnog ključa, porezni obveznik će morati proći proceduru prema sljedećim uputama:
- idite na stranicu Rosreestr (potrebno je unijeti samo osobne podatke, jer će se daljnjim korištenjem državnih usluga podaci automatski popunjavati);
- na početna stranica postoji gumb “pojedinci”, koji prikazuje opcije dostupne građanima;
- nakon odlaska na izbornik, otvara se pristup osobnom računu korisnika (na ovoj stranici, nakon završetka registracije, osoba se dodjeljuje pravnu adresu i korisnička lozinka);
- na stranici na vrhu ekrana nalazi se izbornik "moji ključevi";
- U prozoru koji se otvori odaberite odjeljak "generiraj pristupne ključeve".
Ovaj postupak traje nekoliko dana. Nakon generiranja pojedinačnog broja, informacije o njegovoj spremnosti pojavit će se na vašem osobnom računu. Tamo će također biti naznačen datum izdavanja ključa. Razdoblje korištenja koda računa se od ovog dana.
Kreirani ključ je neupotrebljiv dok se ne završi postupak aktivacije. Spremnost za rad s kodom otvara se tek nakon nadopunjavanja osobnog virtualnog salda korisnika.
Novac možete uplatiti na vlastiti račun na sljedeći način:
- morate se ponovno prijaviti na stranicu i otići na Osobni prostor korisnik;
- u stupcu "moj saldo" trebate označiti gumb "pružanje USRN podataka";
- na stranici će se pojaviti izbornik za registraciju upitnika;
- Nakon potpunog ispunjavanja zahtjeva, osoba će biti zamoljena za dopunu osobna ravnoteža(ovo se može učiniti na više načina - iz ravnoteže bankovna kartica, s računa virtualnog novčanika, s broja mobilnog telefona).
Prilikom plaćanja provjerava se osobna šifra poreznog obveznika (PIB).. Uplate se obračunavaju bez dodatnog odbitka poreza. Sve što trebate učiniti je odabrati željeni način plaćanja i prikazati podatke o računu s kojeg će sredstva biti terećena.
Stanje se odmah nadopunjuje, tako da se aplikacija brzo generira.
Koje informacije će biti dostupne
FSIS EGRN nudi detaljan prijepis dostavljenih informacija. Građanin može zatražiti detaljne informacije ili skraćenu potvrdu. Cijena usluge, kao i rok za ispunjavanje zahtjeva, ovisit će o količini traženih podataka. Dakle, javno dostupne informacije koje se daju svim zainteresiranim stranama uključuju sljedeće:
- podaci o tehničkom izgledu objekta i njegovim detaljnim karakteristikama;
- pravne osnove, odnosno opis okolnosti pod kojima su vlasnici stekli pravo vlasništva;
- popis svih vlasnika objekta;
- popis osoba koje su upisane na nekretninu, kao i njihova potraživanja na nekretnini;
- prisutnost sudskih ograničenja imovine;
- novčane obveze;
- rizik primjene državnih ograničenja na imovinu.
Osim unosa podataka o nekretnini, zainteresirana strana može dobiti i preslike svih dokumenata koji se odnose na nekretninu. Ali takvi će papiri biti dostupni samo vlasniku nekretnine.
Procedura za dobivanje pristupa
Postoji nekoliko opcija za pristup podacima Rosreestra. Dakle, to se može učiniti na sljedeće načine:
- osobno u lokalnom ogranku organizacije (zaposlenik odjela pomoći će vam da ispunite zahtjev i također će vam reći koje će dokumente korisnik trebati u ovoj fazi);
- putem MFC-a (zaposlenici multifunkcionalnog centra ovlašteni su samo primati zahtjeve i prosljeđivati ih nadležnim tijelima na daljnju provedbu, stoga se rok za ispunjavanje zahtjeva može povećati za jedan dan);
- na službenim stranicama tijela prema virtualnim uputama.
Prethodno je bilo moguće dobiti papir putem portala državnih službi, ali ta je funkcija privremeno ograničena.Što se tiče metoda, formati daljinskog pristupa uzrokuju najviše poteškoća. Dakle, građanin mora izvršiti sljedeće korake:
- prijelaz na stranicu službene web stranice i autorizacija korisnika;
- na glavnoj stranici na popisu dostupnih opcija morat ćete prikazati "zahtjev za izvadak putem FSIS USRN";
- u retku za pretraživanje objekta navedena je vrsta nekretnine (stan, kuća), kao i lokacija objekta (općina, mjesto, ulica, kuća i stan);
- nakon unosa podataka program će predložiti svojstvo (nasuprot željenog svojstva nalazi se kvačica);
- sljedeći odjeljak prikazuje informacije koje zanimaju građanina;
- Postupak završava klikom na gumb "napravi zahtjev".
Zahvaljujući reformi, svaki zainteresirani građanin imao je priliku provjeriti informacije koje ga zanimaju čim prije. Glavna stvar je zapamtiti da je valjanost papira ograničena na 30 dana, pa je preporučljivo podnijeti zahtjev jedan i pol do dva tjedna prije planiranog datuma korištenja dokumenta.
Tip građana koji se obraća državnim agencijama putem interneta jedan je od najčešćih danas. Rosreestr online također pruža informacije o nekretninama na službenom portalu. Tamo možete pregledati podatke o objektu, provjeriti prisutnost ili odsutnost ograničenja i dobiti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (ranije je postojao izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina).
Informacije se daju u obliku potvrde ili službenog dokumenta za predočenje različitim tijelima.
Što je Rosreestr
savezna služba državna registracija, katastar i kartografija (Rosreestr) od 2008. godine, dobio je funkcije registracije prava, održavanja katastra objekata, izrade karata i upravljanja zemljištem, kojima su se prethodno bavili Rosregistration, Rosnedvizhimost i Roscartography.
Rosreestr je federalna struktura Izvršna moč, koji uključuje Saveznu državnu proračunsku ustanovu FKP Rosreestr i Saveznu državnu proračunsku ustanovu Centar za geodeziju, kartografiju i IPD.
Informacije u javnoj domeni
Na službenoj web stranici Rosreestra informacije su javno dostupne svim korisnicima interneta. Za dobivanje informacija iz baze podataka potrebno je u pretrazi navesti poznate podatke o objektu.
Upit za pretraživanje može biti:
- katastarski broj;
- uvjetni broj;
- adresa lokacije;
- prava ili ograničenja.
Rezultati upita mogu se pročitati sa zaslona monitora ili ispisati i koristiti za upoznavanje s objektom. Službeni dokument može biti izvadak iz Rosreestra dobiven kao rezultat odgovarajuće prijave.
Za koje objekte
Informacije se mogu dobiti o svim objektima uključenim u jedinstvenu bazu podataka Rosreestra.
Možete poslati online zahtjev za nekretnine i zemljište kako biste dobili:
- izvadci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o glavnim karakteristikama objekta (adresa, područje, katastarski broj, vlasnik i drugo);
- izvaci o promjenama prava vlasništva;
- izvadak o vrijednosti (katastarskom) objekta.
Sadržaj potvrde
Izvadak iz USRN-a, uključujući onaj primljen na internetu, daje pune informacije o objektu.
- s potpunim opisom karakteristika objekta (adresa, vrsta, dimenzije i sl.);
- o pravima upisanih vlasnika;
- na temelju zakonitog vlasništva;
- o prisutnosti ili odsutnosti ograničenja, opterećenja;
- o prijenosu vlasništva;
- o navedenim zahtjevima za predmet po sudovima;
- o osobama koje su se raspitivale o ovom objektu;
- o primatelju isprave i datumu njezina izdavanja.
Zašto su oni potrebni?
Zahtjev za informacijski resurs GKN na službenoj web stranici Rosreestra podnosi se za razne transakcije u vezi s nekretninama, uključujući zemljišne čestice. Zahtjev se podnosi, ovisno o svrsi, u obliku pozadinske informacije ili u obliku službenog dokumenta radi podnošenja nadležnim tijelima.
Izvadak može biti potreban:
- prilikom osnivanja obitelji radi poboljšanja životnih uvjeta;
- prilikom obavljanja prometa nekretninama;
- za upis nasljedstva;
- podnijeti dokumente za privatizaciju;
- podnijeti zahtjev za kredit od banke;
- u sporovima pred sudovima.
Procedura za dobivanje informacija online
Uspostavljen je postupak pružanja podataka iz Jedinstvenog državnog registra Savezni zakon od 13. srpnja 2015. br. 218-FZ “O državnoj registraciji nekretnina.”
Tko može zahtijevati
Bilo koja osoba može zatražiti informacije sa službene web stranice Rosreestra, bez obzira na njegov odnos s objektom i bez pristanka vlasnika.
Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (također poznat kao katastarski izvadak) na zahtjev bilo kojeg podnositelja zahtjeva daje se pod uvjetom da se tražene informacije objave.
Referentne informacije služe samo u informativne svrhe i ne mogu se koristiti u službenim tijelima.
Visina državne pristojbe ovisi o vrsti potrebnog dokumenta.
Rok za odgovor
Zakon određuje rok za pružanje odgovora na zahtjev za informacijama iz Jedinstvenog državnog registra od najviše tri radna dana. Ako se traženi podaci ne mogu dostaviti, podnositelju se u istom roku šalje obavijest o odbijanju.
Po primitku izvatka od MFC-a do rok Za tri dana dodaju se još dva dana za prijem i izdavanje dokumenata.
Obrazac za odgovor
Podnositelj zahtjeva ima pravo odabrati oblik dobivanja izvatka nekretnine ovisno o potrebi i jednostavnosti korištenja.
Isprave se građanima izdaju prema u propisanom obliku na odabrani način:
- na papiru;
- V u elektroničkom obliku, potpisan elektroničkim potpisom (elektronički potpis).
Postupak
Prilikom primanja podataka iz katastra online, dovoljno je imati uređaj za pristup internetu. Na portalu Rosreestr u odjeljku "Elektroničke usluge" trebate odabrati potrebnu uslugu "Dobivanje podataka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina" ili "Referentne informacije o objektima nekretnina na mreži."
Prilikom odabira dobivanja podataka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, nastavite korak po korak:
- U prvom obrascu popunjavaju se polja s potrebnim podacima o objektu i odabire se vrsta traženog dokumenta, potrebno je ispuniti captcha.
- U drugom odjeljku ispunite podatke o podnositelju zahtjeva i slijedite vezu za prelazak na sljedeći odjeljak.
- U trećem obrascu po potrebi se dodaju datoteke dokumenata priložene zahtjevu.
- U četvrtoj sekciji provjeravaju se uneseni podaci i detalji te se šalje zahtjev.
- Kao odgovor dobivate broj zahtjeva i poveznicu za provjeru izvršenja zahtjeva, klikom na koju ćete dobiti odgovor o čekanju plaćanja.
- Nakon popunjavanja nekoliko polja uplatnice, plaća se državna pristojba.
- Primit ćete e-poruku s potvrdom da je vaša prijava prihvaćena za rad, a po završetku primit ćete pismo s poveznicom za preuzimanje izvatka.
Ukoliko se odlučite za referentni podatak, možete ga dobiti iz javnog katastarskog plana otvorene informacije o nekretnini koja vas zanima bez naplate državne pristojbe.
Cijena
Postoji naknada za pružanje podataka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina Nacionalni porez. Ovisno o vrsti izvoda i statusu podnositelja zahtjeva, iznosit će od 320 do nekoliko tisuća rubalja.
Tako npr. za pojedinca pregled informacija u USRN-u bez generiranja elektroničkog dokumenta koštat će 320 rubalja, a za pravnu osobu - 640 rubalja prema tarifi 1.
Rosreestr besplatno putem interneta pruža informacije Državnog odbora za imovinu državnim i općinskim tijelima određenim zakonom različite razine, neke kategorije građana.
Na portalu državnog tijela za registraciju, prilikom podnošenja zahtjeva putem interneta, moguće je pratiti tijek razmatranja zahtjeva putem elektroničke veze „Provjera izvršenja zahtjeva (prijave)” unosom broja zahtjeva.
Prijava može imati sljedeći status:
- na poslu;
- na potpisu;
- dokumenti su spremni.
Ako postoji oznaka "provjera nije uspjela", onda ovaj zahtjev neće se razmatrati i neće prijeći u sljedeću fazu obrade, što ukazuje moguća greška u izjavi. Možete podnijeti drugi zahtjev i pažljivo ispuniti potrebna polja.
Drugi načini kontaktiranja Rosreestra
Osim elektroničkih zahtjeva za GKN podaci online u Rosreestru, možete posjetiti ured "Moji dokumenti" ili teritorijalni ogranak organizacije.
U određenim slučajevima građani mogu naručiti dokumente kod kuće, odnosno koristiti državnu uslugu prijema na licu mjesta.
Prijavu možete poslati poštom s paketom dokumenata s popisom privitaka i potvrdom o primitku.
Video
Video prikazuje radni postupak na web stranici Rosreestra.
Kako mogu dobiti informacije o nekretninama putem interneta putem Rosreestra? U današnje vrijeme vrlo lako i jednostavno možete saznati sve informacije koje vas zanimaju o nekretninama, a za to čak ni ne morate izaći iz kuće. To se može učiniti na portalu Rosreestr online, koji ima opsežnu bazu podataka.
Podatke može zatražiti i vlasnik i sva zainteresirana strana. Neki su podaci dostupni besplatno, dok se za druge plaćaju državne naknade. Takav materijal može biti koristan za određivanje pravne "čistoće nekretnine"; također se može koristiti za traženje podataka o katastarska vrijednost, na temelju čega se izračunava porez na imovinu i mnogo više.
Unesite svoje podatke u formu ispod i dobijte potrebne informacije:
U kontaktu s
Koje informacije možete dobiti na internetu?
Službeno web mjesto Rosreestra pruža opsežne informacije o željeni objekt, bilo zemljišna parcela, individualna stambena zgrada, nestambena zgrada.
Podaci dobiveni na ovaj način ne razlikuju se od onih dobivenih drugim sredstvima. Traženjem informacija iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) ili korištenjem usluge „Online referentne informacije” dostupne su sljedeće informacije:
- katastarski, uvjetni i/ili inventarni broj;
- vrsta nekretnine (stan, individualna stambena zgrada, zemljište, garaža);
- namjena objekta (za zemljišne parcele: kategorija zemljišta i dopuštena namjena, za zgrade i građevine (OKS): vrsta i katnost, kao i godina završetka izgradnje);
- ukupna površina;
Dobro je znati: Od 1. siječnja 2018. obustavljeno je izdavanje izvadaka iz Jedinstvenog državnog registra i Odbora za državnu imovinu (katastar državnih nekretnina), kao i katastarskih potvrda o vrijednosti. Trenutno možete naručiti samo izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o katastarskoj vrijednosti ili izvadak o glavnim karakteristikama i upisanim pravima.
- katastarska vrijednost, koja se koristi za utvrđivanje iznosa poreza na imovinu, kao i datum njegovog plaćanja;
- Datum registracije;
- postojeća prava i tereti, prava na nekretninama.
Algoritam radnji na web stranici Rosreestra
Korištenje web stranice Rosreestr jednostavno je poput referentne knjige i to može učiniti čak i korisnik početnik. Informacije mogu biti plaćene ili besplatne:
- plaćeni, kao što je izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji sadrži potpune podatke;
- besplatni (referentni podaci) sadrže ograničenu količinu informacija.
Za naručivanje plaćenih informacija morate:
- Idite na web mjesto Rosreestr, odaberite "elektroničke usluge i usluge" na dnu stranice.
- Na popisu koji se otvori odaberite "Primi USRN podatke".
- Ispunite elektronički obrazac.
- Unesite svoju adresu e-pošte da biste joj naknadno poslali izvadak iz Jedinstvenog državnog registra.
- Nakon završene operacije na elektronička pošta Dobit ćete broj zahtjeva, kao i kod pod kojim možete preuzeti dokument nakon što bude gotov.
- Da biste provjerili status zahtjeva, trebate odabrati odgovarajuću stavku u kartici "Usluge" i unijeti broj zahtjeva.
Za traženje referentnih podataka na web stranici Rosreestra trebate:
- Na web mjestu odaberite redak "Otvori uslugu".
- Na popisu koji se otvori odaberite "Otvoreni podaci".
- Na desnoj strani stranice pronađite “Referentne informacije o nekretninama online”.
- U prikazanu tablicu unesite podatke o nekretnini i kliknite na stavku „formiraj zahtjev“.
Važno je znati: u generiranom zahtjevu možete pregledati prava i ograničenja, posebne oznake, te pronaći objekt na javnom katastarskom planu klikom na odgovarajuću bilješku.
Kao što slijedi iz gore navedenog, svaki korisnik interneta ima priliku vidjeti detaljne informacije o predmetu od interesa na mreži; da biste to učinili, dovoljno je znati nekoliko potrebnih parametara i slijediti jednostavan algoritam radnji. Valja napomenuti da zahtjev možete poslati i na portalu državnih službi.
Kako dobiti osnovne informacije o nekretnini na internetu, pogledajte sljedeći video:
Rosreestr posjeduje jedinstvenu bazu podataka o nekretninama - Jedinstveni državni registar prava (USRP). Pružanje pojedinaca i pravne osobe podaci iz Jedinstvenog državnog registra jedna su od najpopularnijih usluga Rosreestra, koja je također dostupna u elektroničkom obliku.
Rade na portalu Rosreestr elektroničke usluge"zahtjev izvoru informacija od državni katastar nekretnine" i "zahtjev za izvor informacija iz Jedinstvenog državnog registra prava", omogućujući vam pretraživanje objekta nekretnine, kopiranje informacija, znajući samo adresu objekta nekretnine, dobivanje podataka o njemu katastarski broj, područje, kategorija i još mnogo toga.
Zahvaljujući stvaranju usluge "Zahtjev za izvor informacija", državna tijela i podnositelji zahtjeva - građani i pravne osobe - moći će brzo dobiti pravno značajne informacije na mreži o bilo kojoj nekretnini u cijeloj Rusiji, bez obzira na njezinu lokaciju, i ovlaštena tijela- i podatke o pravima na pojedinom subjektu nekretnina.
Stvaranje ovog sustava rezultat je nastojanja Rosreestra da uvede nove informacijske tehnologije te integracija različitih izvora podataka i internih sustava.
Stvaranjem ove vrste informacijskog izvora ne samo da se definiraju nova načela organizacije procesa pružanja javnih usluga, već se otvaraju i brojne nove mogućnosti.
Kao korisnici resursa mogu djelovati predstavnici državnih tijela i tijela lokalna uprava, kao i fizičke i pravne osobe, arbitražni upravitelji i javni bilježnici.
Postoji naknada za pristup informacijama iz Odbora za državnu imovinu i Jedinstvenog državnog registra, s izuzetkom ograničene kategorije osoba koje imaju pravo na besplatno primanje informacija. Istodobno, trošak dobivanja informacija od Odbora za državnu imovinu i Jedinstvenog državnog registra korištenjem zahtjeva za informacijske resurse Rosreestra znatno je niži od troška dobivanja takvih informacija putem elektroničkih zahtjeva poslanih putem portala Rosreestr izravno podružnici Savezna državna proračunska ustanova "FKP Rosreestr" u regiji Vologda.
Glavne prednosti ovih usluga su dobivanje informacija o nekretnini u roku od nekoliko minuta, 24-satni rad portala Rosreestr, kao i minimalni trošak dobivanja informacija.
postoji nekoliko načina za dobivanje pristupnog ključa
na informacijski resurs koji sadrži podatke iz Jedinstvenog državnog registra
.
Prvi način
.
Pristupni ključ mogu dobiti fizičke i pravne osobe putem internetskog portala Rosreestr na internetskoj adresi: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir
Da biste dobili pristupni ključ putem internetskog portala Rosreestr, morate imati elektronički digitalni potpis (EDS) koji je izdao certifikacijski centar akreditiran od strane Rosreestra. Zahtjevi za pristupni ključ s internetskog portala Rosreestr moraju biti potpisani digitalnim potpisom podnositelja zahtjeva; korisnik mora imati certifikat elektroničkog digitalnog potpisa i instaliranu komponentu Microsoft CAPICOM. Ova značajka trenutno je podržana samo u internetskom pregledniku Microsoft Internet Explorer.
Drugi način . Pristupni ključ možete dobiti od prilikom osobnog posjeta poslovnici Savezna državna proračunska ustanova "FKP Rosreestra" za regiju Vologda na adresi: Vologda, Lavrova ulica, 13.
Treći način. Zahtjev za pristupni ključ možete poslati poštom.
Odjeli nadležni za osiguranje pristupnih ključeva izdaju ključeve ili šalju poruke o odbijanju davanja ključa za osiguranje pristupa izvoru informacija u roku od najviše pet radnih dana od dana primitka zahtjeva.
Moguće je osigurati pristupne ključeve podnositeljima zahtjeva kako u obliku papirnatog dokumenta tako i u elektroničkom obliku. Vaš željeni način mora biti naznačen u vašem zahtjevu.
Nakon primitka pristupnog ključa od potrebne informacije djelomično daljnje akcije podnositelji zahtjeva mogu pronaći upute o njegovoj uporabi (upute) i dobivanju informacija iz Jedinstvenog državnog registra u odjeljku "Zahtjev za izvor informacija" na internetskom portalu Rosreestr.
Plaćanje za pružanje informacija sadržanih u Jedinstvenom državnom registru pružanjem pristupa izvoru informacija mora izvršiti podnositelj zahtjeva najkasnije mjesec dana od dana pružanja pristupnih ključeva.
Za pojedince, podaci iz Jedinstvenog državnog registra informacijskog izvora o 100 objekata nekretnina koštat će 250 rubalja, za 1000 objekata - 1000 rubalja, za 10 000 - 5000. Dakle, cijena informacija o jednom objektu nekretnine nije veća od 2,5 rubalja . za pojedince.
Tiskovna služba Ureda Rosreestra za regiju Vologda
Više od tjedan dana na web stranici Rosreestra u svim regijama Ruske Federacije radi usluga za elektroničko podnošenje dokumenata za registraciju prava na nekretnine u elektroničkom obliku.Pružaju se i usluge elektroničkim putem za upis nekretnina u državni katastar, izdavanje podataka iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i prometa s njima (USRP) i Državnog katastra nekretnina (GKN).
Odlučivši da bi moguće "na početku" tehničke probleme u radu usluge već trebalo više-manje ukloniti, otišao sam na web stranicu Rosreestr da vlastito iskustvo procijeniti “pogodnost” navedenih usluga.
Zahtjev za informacijama iz Jedinstvenog državnog registra i Odbora za državnu imovinu
Prije svega, usredotočit ću se na takve usluge kao što su „Zahtjev za informacijski resurs“ (IR Unified State Register i IR GKN).
Dakle, kada posjećuje stranicu i želi koristiti ove usluge, podnositelj zahtjeva se suočava s potrebom dobivanja pristupnog ključa. Bez ovog ključa nećete moći koristiti ove usluge. Istodobno, za pojedince se takav ključ daje besplatno; za pravne osobe ova se opcija plaća (200 rubalja za Državni porezni zakon i 250 rubalja za Jedinstveni državni registar).
Prije svega, zanimalo me je dobiti podatke iz Jedinstvenog državnog registra. Shodno tome, sviđa mi se pojedinac, ispunivši potreban obrazac za registraciju u odjeljku "Podaci iz Jedinstvenog državnog registra izvora informacija", dobio sam ključ koji mi je trebao. Valja napomenuti da se ključ sastoji od prilično velikog broja znakova, što je uzrokovalo neugodnosti kada ga je, zbog odjave iz sustava, bilo potrebno ponovno unijeti. Algoritam radnji za dobivanje ključa za pristup Odboru za državnu imovinu IR je sličan.
Da biste dobili odgovarajući izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, najprije morate osigurati da na računu podnositelja zahtjeva ima dovoljno sredstava i, ako je potrebno, dopuniti ga, za što morate dobiti kod plaćanja i odabrati odgovarajući način plaćanja ( plastična kartica, kroz terminal za plaćanje, sa stanja Qiwi novčanika). Odabir iznosa naknade vrši Podnositelj zahtjeva na temelju broja nekretnina o kojima se traže informacije (početna ponuda od 100 objekata - cijena 250 rubalja).
Resurs pruža opće informacije o nekretnini (vrsta nekretnine, adresa, površina, namjena zgrade i prisutnost upisanih prava) bez plaćanja. Ove informacije nisu namijenjene za službeno podnošenje dokumenata drugim organizacijama. Međutim, ovaj resurs će vam omogućiti da u stvarnom vremenu utvrdite, na primjer, prisutnost tereta na nekretnini od interesa, što je u pravilu posebno zanimljivo pri kupnji nekretnine.
Budući da me zanimao i postupak dobivanja izvatka iz Jedinstvenog državnog registra, kliknuo sam gumb "pošalji zahtjev" i poslao zahtjev za primanje informacija u iznosu izvatka iz Jedinstvenog državnog registra. Ujedno, predviđeno je slanje takvog zahtjeva i uz potpisivanje digitalnog potpisa i bez korištenja digitalnog potpisa, u slučajevima kada ga Podnositelj nema (moja opcija).
Posebno bih istaknuo da su svi predmeti koje sam tražio kroz izvor informacija Pronađeni su Jedinstveni državni registar i njihove su karakteristike odgovarale stvarnosti, dok je Odbor za državnu imovinu IR u tom smislu bio pomalo uznemiren jer nije pronašao podatke ni o jednom objektu koji sam tražio da je upisan u katastar.
Ova će usluga biti korisna građaninu ili organizaciji koja treba redovito tražiti informacije sadržane u Jedinstvenom državnom registru (s obzirom da je minimalni broj objekata koji se mogu naručiti 100 komada), kao i primati obavijesti o promjenama u Jedinstvenom državnom registru podatke o nekretninama koje posjeduju.
Stoga nisam primijetio značajnije poteškoće u radu s ovim uslugama. Glavni problem u učinkovitosti ovog resursa je dostupnost informacija o objektu u elektroničkoj bazi podataka i nepostojanje tehničkih problema prilikom ispunjavanja zahtjeva.
Elektronička predaja isprava za upis prava na nekretninama
Stvari su malo drugačije s takvom uslugom kao što je elektroničko podnošenje dokumenata za upis prava na nekretninu.
Unatoč činjenici da nemam potrebe za državnu registraciju prava na nekretnine trenutno ne, ipak sam odlučila vidjeti kako je ovu uslugu.
Uvjeti za ispunjavanje podataka o objektu i podnositelju zahtjeva ne razlikuju se značajno od uvjeta za ispunjavanje zahtjeva za informacije iz Jedinstvenog državnog registra. Međutim, prilikom podnošenja dokumenata za upis prava, potrebno je uzeti u obzir postojeće zahtjeve za priložene dokumente. Kao što je navedeno na web stranici, dokumenti moraju biti priloženi u paru s datotekama digitalnog potpisa. Elektroničke slike dokumenata potrebno je priložiti u pdf formatu. Elektronički dokumenti moraju biti priloženi u xml formatu.
Istodobno, ovisno o namjeni aplikacije, usluga nudi prilaganje određenih dokumenata. Osim toga, za određivanje popisa dokumenata potrebnih za dobivanje usluge državne registracije prava, podnositelj zahtjeva također može koristiti uslugu "Životne situacije" (9 priprema paketa dokumenata za učitavanje od strane stručnjaka Rosreestra). Ova usluga se plaća.
Dakle, sama ideja je da se građanima i pravnim osobama omogući podnošenje Potrebni dokumenti za registraciju prava na nekretnine u elektroničkom obliku - čini se vrlo zanimljivim, jer će to u svakom slučaju ubrzati proces obrade dokumenata i omogućit će vam da ne gubite vrijeme na ispunjavanje ovih podataka od strane zaposlenika Rosreestra kada primi dokumente.
Međutim, uzimajući u obzir zahtjeve za elektroničkim dokumentima, kao i potrebu da podnositelj zahtjeva, u svakom slučaju, dostavi izvorne dokumente nadležnom teritorijalnom tijelu, to može dovesti do činjenice da ova usluga neće biti dovoljno popularna među osobama koji nemaju stalnu potrebu za upisom prava na nekretninama.
