Al comprender qué documentos se requerirán para una hipoteca, es necesario preparar tanto los certificados que confirmen la solvencia del prestatario como el papeleo para una casa o apartamento, que se emitirá para una hipoteca.
Solicitud / cuestionario o solicitud de un préstamo hipotecario. Aplicación de ejemplo:
Tu pasaporte es tu principal documento de identidad, ciudadanía, registro, etc.:
Número de identificación del contribuyente o TIN.
Si no tiene un documento a mano, puede obtenerlo a pedido en la oficina de impuestos de su ciudad / región:
ID militar- para los hombres. Este documento influye en la decisión del banco sobre un préstamo junto con un pasaporte.
Un prestatario en edad de reclutamiento sin una identificación militar disponible para un banco es un cliente de un "grupo de riesgo":
Certificado de ingresos (formulario 2-NDFL).
Un documento que confirme sus ingresos oficiales en el lugar de trabajo principal y / o adicional:
Copia del libro de trabajo
Asegúrese de certificar la copia con la firma y el sello de la organización. El banco no aceptará el papel sin certificación:
Certificado de seguro de pensión estatal o el nombre abreviado SNILS.
El documento lo emite el Fondo de Pensiones o el primer empleador:
Certificado de matrimonio o su disolución
El estado civil es un factor importante al evaluar a un prestatario. Incluso si está en un matrimonio civil informal, las posibilidades de obtener una hipoteca aumentan:
Certificado de nacimiento de niños.
Puede proporcionar una copia certificada por un notario o en la oficina de registro:
Escrituras de propiedad inmobiliaria.
Un apartamento o casa hipotecaria es un objeto de garantía, una garantía para que un banco pague una deuda:
Evaluación experta del costo de un apartamento o casa..
A menudo, un empleado del banco sugiere ponerse en contacto con un bufete de abogados específico que brinde servicios de tasación de bienes raíces. Sin embargo, tiene derecho a elegir de forma independiente a quién contactar:
Extracto sobre la ausencia de detenciones y prohibiciones(del Registro Unificado de Derechos del Estado).
El documento se recibe en Rosreestr pagando una tasa estatal:
Información adicional que el banco pueda requerir
Cada banco necesita aclarar su lista de documentos. Por lo tanto, para el registro de una hipoteca, es posible que necesite los siguientes documentos y / o copias (si corresponde):
Licencia de conducir válida:
Contrato de matrimonio entre cónyuges:
Certificado de registro en su lugar de residencia actual:
Documentos educativos - especial superior, secundaria:
Un contrato de trabajo celebrado con su empleador y certificado en forma (con su firma y sello del gerente):
- Es necesario recopilar el número máximo de documentos que confirmen su solvencia. Además de los certificados de salarios / pensiones / beneficios, puede preparar documentos para la propiedad de bienes raíces, un automóvil, para la presencia de una cuenta de depósito en un banco. Podrás conseguir condiciones más favorables para tu préstamo hipotecario.
- La preparación de algunos documentos (cuenta de resultados, valoración pericial del valor de un inmueble, etc.) requiere una cierta cantidad de tiempo. Considere este hecho al planificar sus acciones.
- Tiene sentido enviar copias de documentos simultáneamente a dos o tres bancos. Esto ahorra tiempo y, al comparar las condiciones, puede evaluar objetivamente los programas de diferentes bancos.
