Existe la posibilidad de que las hipotecas para madres solteras sean más asequibles en 2017. Muchas familias en Rusia no pueden permitirse comprar un apartamento en efectivo, debido al hecho de que el costo de un metro cuadrado de espacio habitable es mayor que el salario mensual de un comprador potencial. Por lo tanto, para comprar vivienda, la gente recurre a los bancos y toma préstamos hipotecarios específicos.
El banco, al considerar una solicitud de préstamo hipotecario, analiza cuidadosamente el presupuesto familiar, que es el ingreso total de los cónyuges. Si la familia se considera solvente, se concede la solicitud de hipoteca. Ante tal análisis de solvencia, surge la pregunta, cómo conseguir una hipoteca para una madre soltera, porque no tiene un “segundo” salario.
Muchas mujeres que crían solas a sus hijos menores se preguntan si los bancos otorgan hipotecas a las madres solteras. La mayoría de las veces, después de un largo estudio de los productos hipotecarios, una madre soltera llega a la conclusión de que su propio apartamento es un lujo inaccesible para ella. De hecho, la situación es bastante diferente.
Actualmente, existen varios programas sociales estatales destinados a mejorar las condiciones de vida de las madres solteras. Además, muchos bancos para 2017 han desarrollado programas especiales que hacen que una hipoteca para una madre soltera no sea un sueño exorbitante, sino una realidad.
Hipoteca preferencial para madre soltera
Las madres solteras no son un grupo social separado, que tiene derecho a beneficios especiales para la compra de vivienda.
Sin embargo, al darse cuenta de las dificultades para adquirir un departamento y los problemas para mejorar las condiciones de la vivienda, el gobierno incluyó a las madres solteras en la lista de categorías sociales que pueden participar en el proyecto social Vivienda.
“Vivienda” ofrece a las madres que crían solas a sus hijos, dos programas hipotecarios preferenciales:
Programa "Familia joven - Vivienda asequible"
Destinado a facilitar la obtención de un préstamo hipotecario a tipo de interés social sin cuota inicial.
De hecho, existe un pago inicial por la vivienda comprada, sin embargo, en el marco de la asistencia social, la obligación de pagarlo es asumida por el estado.
Importante: en el marco de "Familia joven - Vivienda asequible", ¡el subsidio estatal se otorga solo para la compra de apartamentos en vivienda principal!
Los posibles participantes deben cumplir varios criterios:
- la mujer debe tener menos de 35 años;
- disponibilidad de documentos oficiales sobre la necesidad de mejorar la situación de la vivienda;
- la presencia de un lugar de trabajo oficial permanente con un salario "blanco".
Si una madre soltera cumple con los criterios estatales, puede presentar una solicitud al gobierno local del área donde está registrada y solicitar un subsidio. La solicitud de la mujer será considerada dentro de los 30 días. Si el resultado es positivo, se emitirá un certificado al solicitante.
Programa "Familia joven"
Una característica distintiva de este programa estatal es la ausencia de un monto final de asistencia a las madres solteras. El subsidio en efectivo en cada caso se calcula individualmente y depende del número de hijos menores en la familia. Por lo tanto, la asistencia estatal para una madre soltera con un hijo puede ser de hasta el 30% del costo de un apartamento. Para una madre con tres hijos hasta el 50%.
Para convertirse en miembro del programa en 2017, debe cumplir con ciertos criterios:
- el ingreso mínimo oficial mensual de una madre con un hijo debe ser de al menos 22,000 rublos. En los casos en que una mujer tenga dos bebés, sus ingresos deben superar los 33.000 rublos;
- la presencia de un documento oficial que indique que la familia vive en condiciones inadecuadas y necesita ser mejorada;
- el solicitante debe ser menor de 35 años;
- Todos los miembros de la familia deben ser ciudadanos de la Federación Rusa.
Si la solicitante cumple con todos los requisitos del estado, puede presentar su solicitud ante las autoridades locales del distrito en el que está registrada. Dentro de los 10 días siguientes a la presentación, se considerará la solicitud. En el caso de una decisión positiva, el solicitante puede recibir un certificado por un monto determinado, que se calculó específicamente para su caso. El certificado, según el deseo de la mujer, puede usarse como pago inicial para un apartamento, así como para pagar un préstamo hipotecario.
Hipoteca para una madre soltera de Sberbank
Sberbank en 2017 realizó varias ofertas únicas de préstamos hipotecarios en condiciones preferenciales, diseñadas específicamente para madres solteras.
Dependiendo del programa, una madre soltera con un hijo menor puede contar con las siguientes condiciones preferenciales:
- reducción del pago inicial hasta el 10%;
- "vacaciones de crédito": durante los primeros tres años, la deuda principal en virtud del contrato de hipoteca no se paga, solo se pagan los intereses. Gracias a dicho sistema de pago, el monto del pago mensual se reduce casi 2 veces;
- los parientes cercanos, incluidos los padres, pueden actuar como coprestatarios.
Sin embargo, una hipoteca de Sberbank para una madre soltera solo está disponible si tiene una opinión oficial sobre el estado social. Un certificado de nacimiento simple de un niño con un guión en la columna del padre no es una confirmación oficial del estado. El estado de una madre soltera es asignado por el servicio social estatal. Después de asignar este estado, a la mujer se le expide un certificado oficial.
¡Atención! ¡Debido a cambios recientes en la legislación, la información legal en este artículo puede estar desactualizada!
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