Există șansa ca ipotecile pentru mamele singure să devină mai accesibile în 2017. Multe familii din Rusia nu își permit să cumpere un apartament în numerar, datorită faptului că costul unui metru pătrat de spațiu de locuit este mai mare decât salariul lunar al unui potențial cumpărător. Prin urmare, pentru a cumpăra locuințe, oamenii apelează la bănci și iau credite ipotecare specifice.
Banca, atunci când are în vedere o cerere de credit ipotecar, analizează bugetul familiei, care reprezintă venitul total al soților, cu o atenție deosebită. Dacă familia este recunoscută ca solvabilă, cererea de credit ipotecar este aprobată. Având în vedere această analiză a solvabilității, se pune întrebarea, cum să obții un credit ipotecar pentru o mamă singură, pentru că ea nu are un „al doilea” salariu.
Întrebarea dacă băncile acordă ipoteci mamelor singure este pusă de multe femei care cresc singuri copii minori. Cel mai adesea, după un studiu îndelungat al produselor ipotecare, o mamă singură ajunge la concluzia că propriul apartament nu este un lux accesibil pentru ea. De fapt, situația este complet diferită.
În prezent, există mai multe programe sociale guvernamentale care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale mamelor singure. În plus, multe bănci pentru 2017 au dezvoltat programe speciale care fac ca creditele ipotecare pentru o mamă singură să nu fie un vis transcendental, ci o realitate.
Ipoteca preferentiala pentru mama singura
Mamele singure nu reprezintă un grup social separat care au dreptul la prestații speciale pentru achiziționarea de locuințe.
Cu toate acestea, realizând dificultățile de achiziție a unui apartament și problemele de îmbunătățire a condițiilor de locuire, guvernul a inclus mamele singure în lista categoriilor sociale care pot participa la proiectul social „Locuințe”.
Locuința oferă două programe ipotecare preferențiale mamelor care cresc singure copii:
Familie tânără - Program de locuințe la prețuri accesibile
Vizată pentru a ajuta la obținerea unui credit ipotecar la o rată a dobânzii sociale fără avans.
De fapt, prima plată pentru locuința achiziționată există, însă, în cadrul asistenței sociale, statul își asumă responsabilitatea plății acesteia.
Important: în cadrul „Familie tânără – Locuințe accesibile”, subvenția de stat se eliberează numai pentru achiziționarea de apartamente în locuințe primare!
Participanții potențiali trebuie să îndeplinească mai multe criterii:
- o femeie trebuie să aibă sub 35 de ani;
- disponibilitatea documentelor oficiale privind necesitatea îmbunătățirii situației locative;
- prezența unui loc de muncă oficial permanent cu un salariu „alb”.
Dacă o mamă singură îndeplinește criteriile de stat, ea poate aplica la administrația locală din zona în care este înregistrată și poate solicita o subvenție. Cererea femeii va fi revizuită în termen de 30 de zile. Dacă rezultatul este pozitiv, solicitantului i se va elibera un certificat.
Programul familiei tinere
O caracteristică distinctivă a acestui program de stat este absența unei sume finale de asistență pentru mamele singure. Subvenția în numerar este calculată individual în fiecare caz și depinde de numărul de copii minori din familie. Astfel, ajutorul de stat pentru o mamă singură cu un copil poate fi de până la 30% din costul unui apartament. Pentru o mamă cu trei copii, până la 50%.
Pentru a deveni participant la program în 2017, trebuie să îndepliniți anumite criterii:
- venitul oficial minim lunar al unei mame cu un copil trebuie să fie de cel puțin 22.000 de ruble. În cazurile în care o femeie are doi copii, venitul ei ar trebui să depășească 33.000 de ruble;
- prezența unui document oficial, care indică faptul că familia trăiește în condiții necorespunzătoare și trebuie îmbunătățită;
- solicitantul trebuie să aibă vârsta sub 35 de ani;
- toți membrii familiei trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse.
Dacă solicitantul îndeplinește toate cerințele statului, poate depune o cerere la autoritățile locale din regiunea în care este înregistrată. În termen de 10 zile de la depunere, cererea va fi luată în considerare. În cazul unei decizii pozitive, solicitantul poate primi un certificat pentru o anumită sumă, care a fost calculat special pentru cazul ei. Certificatul, în funcție de dorința femeii, poate fi folosit ca plată inițială pentru un apartament, precum și rambursarea unui credit ipotecar.
Ipoteca pentru o mamă singură din Sberbank
În 2017, Sberbank a făcut mai multe propuneri unice de creditare ipotecară în condiții preferențiale, concepute special pentru mamele singure.
În funcție de program, o mamă singură cu un copil minor se poate baza pe următoarele condiții preferențiale:
- reducerea avansului cu până la 10%;
- „Sărbătorile de credit” - în primii trei ani, datoria principală conform contractului de ipotecă nu este plătită, se plătește doar dobânda. Datorită unui astfel de sistem de anulare, valoarea plății lunare este redusă de aproape 2 ori;
- rudele apropiate, inclusiv părinții, pot acționa ca co-împrumutați.
Cu toate acestea, un credit ipotecar de la Sberbank pentru o mamă singură este disponibil doar dacă are o opinie oficială cu privire la statutul social. Un certificat de naștere simplu al unui copil, în care există o liniuță în coloana tatălui, nu este o confirmare oficială a statutului. Statutul de mamă singură este atribuit de serviciul social de stat. După atribuirea acestui statut, femeii i se eliberează un certificat oficial.
Atenţie! Datorită ultimelor modificări ale legislației, informațiile legale din acest articol pot deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos:
