Pastāv iespēja, ka vientuļo māšu hipotēkas 2017. gadā kļūs pieejamākas. Daudzas ģimenes Krievijā nevar atļauties nopirkt dzīvokli par skaidru naudu, jo viena kvadrātmetra dzīvojamās platības izmaksas ir lielākas nekā potenciālā pircēja mēneša alga. Tāpēc, lai iegādātos mājokli, cilvēki vēršas pie bankām un ņem mērķtiecīgus hipotekāros aizdevumus.
Izskatot pieteikumu par hipotēku, banka ar īpašu rūpību analizē ģimenes budžetu, kas ir kopējie laulāto ienākumi. Ja ģimene tiek atzīta par maksātspējīgu, hipotēkas pieteikums tiek apstiprināts. Ņemot vērā šo maksātspējas analīzi, rodas jautājums, kā iegūt hipotēku vientuļajai mātei, jo viņai nav "otrās" algas.
Jautājumu par to, vai bankas piešķir hipotēkas vientuļajām mātēm, uzdod daudzas sievietes, kuras viena audzina nepilngadīgus bērnus. Visbiežāk pēc ilgas hipotēkas produktu izpētes vientuļā māte nonāk pie secinājuma, ka viņas pašas dzīvoklis viņai nav pieņemama greznība. Patiesībā situācija ir pavisam cita.
Pašlaik ir vairākas valdības sociālās programmas, kuru mērķis ir uzlabot vientuļo māšu dzīves apstākļus. Turklāt daudzas bankas 2017. gadam ir izstrādājušas īpašas programmas, kas vientuļās mātes hipotēkas padara nevis par pārpasaulīgu sapni, bet gan par realitāti.
Preferenciāla hipotēka vientuļajai mātei
Vientuļās mātes nav atsevišķa sociālā grupa, kurai ir tiesības uz īpašiem pabalstiem mājokļa iegādei.
Tomēr, apzinoties dzīvokļa iegūšanas grūtības un mājokļa apstākļu uzlabošanas problēmas, valdība vientuļās mātes iekļāva to sociālo kategoriju sarakstā, kuras var piedalīties sociālajā projektā "Mājoklis".
Mājokļi piedāvā divas preferenciālas hipotēkas programmas mātēm, kuras pašas audzina bērnus:
Jauna ģimene - pieejamu mājokļu programma
Mērķis ir palīdzēt saņemt hipotēku aizdevumu ar sociālām procentu likmēm bez pirmās iemaksas.
Faktiski pirmais maksājums par iegādāto mājokli pastāv, tomēr sociālās palīdzības ietvaros valsts uzņemas atbildību to maksāt.
Svarīgi: "Jaunās ģimenes - pieejamu mājokļu" ietvaros valsts subsīdija tiek piešķirta tikai primārā mājokļa dzīvokļu iegādei!
Potenciālajiem dalībniekiem jāatbilst vairākiem kritērijiem:
- sievietei jābūt jaunākai par 35 gadiem;
- oficiālu dokumentu pieejamība par nepieciešamību uzlabot situāciju mājokļu jomā;
- pastāvīgas oficiālas darba vietas klātbūtne ar "balto" algu.
Ja vientuļā māte atbilst valsts kritērijiem, viņa var vērsties tās teritorijas pašvaldībā, kurā ir reģistrēta, un pieteikties uz subsīdiju. Sievietes pieteikums tiks izskatīts 30 dienu laikā. Ja rezultāts būs pozitīvs, pretendentam tiks izsniegta apliecība.
Jaunas ģimenes programma
Šīs valsts programmas īpatnība ir palīdzības vientuļajām mātēm neesamība. Subsīdija skaidrā naudā katrā gadījumā tiek aprēķināta individuāli un ir atkarīga no nepilngadīgo bērnu skaita ģimenē. Tādējādi valsts atbalsts vientuļajai mātei ar vienu bērnu var būt līdz 30% no dzīvokļa izmaksām. Mātei ar trim bērniem līdz 50%.
Lai kļūtu par programmas dalībnieku 2017. gadā, jums jāatbilst noteiktiem kritērijiem:
- mātes ar vienu bērnu minimālajiem oficiālajiem ienākumiem mēnesī jābūt vismaz 22 000 rubļu. Gadījumos, kad sievietei ir divi mazuļi, viņas ienākumiem vajadzētu pārsniegt 33 000 rubļu;
- oficiāla dokumenta klātbūtne, kas norāda, ka ģimene dzīvo nepiemērotos apstākļos un ir jāuzlabo;
- pretendentam jābūt jaunākam par 35 gadiem;
- visiem ģimenes locekļiem jābūt Krievijas Federācijas pilsoņiem.
Ja pieteikuma iesniedzēja atbilst visām valsts prasībām, viņa var iesniegt pieteikumu reģiona pašvaldībām, kurā viņa ir reģistrēta. 10 dienu laikā pēc iesniegšanas pieteikums tiks izskatīts. Pozitīva lēmuma gadījumā pieteikuma iesniedzēja var saņemt sertifikātu par noteiktu summu, kas tika aprēķināta tieši viņas gadījumam. Apliecību atkarībā no sievietes vēlmes var izmantot kā sākotnējo maksājumu par dzīvokli, kā arī par hipotēkas kredīta atmaksu.
Hipotēka vientuļajai mātei no Sberbank
2017. gadā Sberbank izteica vairākus unikālus priekšlikumus hipotekārajai kreditēšanai ar atvieglotiem noteikumiem, kas īpaši paredzēti vientuļajām mātēm.
Atkarībā no programmas vientuļā māte ar nepilngadīgu bērnu var paļauties uz šādiem preferenciāliem nosacījumiem:
- pirmās iemaksas samazināšana līdz 10%;
- "Kredīta brīvdienas" - pirmo trīs gadu laikā hipotēkas līgumā paredzētais pamatparāds netiek samaksāts, tiek maksāti tikai procenti. Pateicoties šādai atcelšanas sistēmai, ikmēneša maksājuma summa tiek samazināta gandrīz 2 reizes;
- tuvie radinieki, tostarp vecāki, var darboties kā līdzaizņēmēji.
Tomēr Sberbank hipotēka vientuļajai mātei ir pieejama tikai tad, ja viņai ir oficiāls viedoklis par sociālo stāvokli. Vienkārša bērna dzimšanas apliecība, kuras tēva slejā ir domuzīme, nav oficiāls statusa apstiprinājums. Vientuļās mātes statusu piešķir valsts sociālais dienests. Pēc šī statusa piešķiršanas sievietei izsniedz oficiālu sertifikātu.
Uzmanību! Sakarā ar jaunākajām izmaiņām likumdošanā šī panta juridiskā informācija var būt novecojusi!
Mūsu jurists var jums konsultēt bez maksas - uzrakstiet jautājumu šādā formā:
