Ponovno iznijeti mišljenje
Listopad 2019. Već smo pisali o stambenom kompleksu "Prigorod. Lesnoye" i detaljno ispitali prednosti, nedostatke i ključne značajke ovog stambenog kompleksa. No, gradnja još uvijek traje, a kompleks je "obrastao" novim zgradama, infrastrukturnim sadržajima i, nažalost, problemima. Glavna je prometna dostupnost; jao, promjena na bolje još nije bilo. Drugi, ali ne manje značajan, je nedostatak objekata društvene infrastrukture. Taj se problem postupno rješava, ali za sada se stambena izgradnja odvija brže nego što se puštaju u rad nove škole i vrtići, pogotovo jer Prigorod Lesnoye nije jedino veliko stambeno naselje na ovom području. Što se tiče kvalitete gotovih stanova, na koje se povremeno javljaju tvrdnje, nismo uspjeli pronaći bitne nedostatke, sve je u granicama normale, a manji problemi su normalni pa čak i tipični za pristupačni segment.
| Ekologija Podsjetimo još jednom da se stambeni kompleks gradi daleko od naselja, između malih sela i zaostaje u urbanizaciji, tako da u blizini nema štetnih industrija, a općenito postoji problem s industrijama. Ali u blizini ima dovoljno zelenih površina, uglavnom šuma nizovi. Samo samo gradilište može pokvariti ekologiju - obećava da će biti uistinu globalno. | Promet i infrastruktura Programer dijeli globalne planove s publikom - desetke škola i vrtića, mnogo trgovačkih, zabavnih i sportskih objekata, bolnica i klinika, poslovni park, a sve to uz 140 stambenih zgrada. Pitanje je što će se graditi ranije, a kada će biti završeno izgradnja cjelokupne infrastrukture općenito. Jer do dovršetka ove gradnje stoljeća, stambeni će kompleks biti spontana gomila stambenih objekata bez infrastrukture - u susjednim selima zapravo nema ničega, a ono što ima neće biti dovoljno ni za prvu etapu. Prometna dostupnost je također upitna, autocesta Kashirskoye je još uvijek prometna, a nakon puštanja u rad novih zgrada u susjednim područjima može postati neprohodna. Usput, ni cesta od stambenog kompleksa do autoceste Kashirskoye još nije izgrađena. Možemo se samo nadati oglašenoj suradnji developera s lokalnim dužnosnicima. |
Listopad 2018. "Prigorod Lesnoye" je stambeni kompleks relativno blizu grada Vidnoye u blizini Moskve, što smo već opisali u prethodnom mišljenju uredništva. Od tada se nisu dogodile nikakve promjene u konfiguraciji projekta: i dalje više liči na "megagrad" nego na predgrađe, posebice šumsko. No, ovo moćno stambeno naselje gradi se prilično brzo, bez zastoja, a jednako brzo i prodaje. Potražnja za stanovima u ovom stambenom kompleksu ne manjka, a tu ulogu igra i cijena stanova te raznolikost snimki i rasporeda. Od pozitivnih promjena možemo istaknuti izgradnju tako dugo očekivanih objekata društvene infrastrukture u velikom stambenom projektu. Jao, škola i vrtić su i dalje izolirani, ne govorimo o "desetcima" društvenih objekata, a to očito nije dovoljno za već izgrađene zgrade. Ni prometna situacija se ne mijenja nabolje - prometne gužve su i dalje ozbiljan problem za ovaj smjer.
Veljača 2016. Stambeni kompleks "PrigorodLesnoye" nekada se zvao "Megasiti", a ovo mu je ime, iskreno, više odgovaralo: projektu još uvijek nema ni šume ni predgrađa. 13 redova monolitnih kuća od 6 do 17 katova, koje će primiti oko 80 tisuća stanovnika - ovo je stvarno pravi "mega-grad". Veliki broj infrastrukturnih objekata treba dodati planovima developera, uključujući poslovni park i desetke (!) škola i vrtića. Ovaj kolosalni projekt bit će izgrađen 6 km od moskovske obilaznice, na otvorenom polju, između dva sela. Prema planovima programera, PrigorodLesnoye će postati glavni za novi satelit Moskve. I, očito, nadgrobni spomenik za kapacitet autoceste Kaširskoye. Projekt će biti gotov 2029. godine, tako da je još uvijek sve podložno promjenama. Ime, na primjer. Još par puta.
Stambeno područje "Prigorod Lesnoye" nova je zgrada ekonomske klase u Lenjinskom okrugu Moskovske regije. Kompleks se nalazi u blizini sela Misailovo. Veliki projekt uključuje 13 faza izgradnje - kao rezultat toga, investitor "Samolet Development" treba izgraditi 144 stambene stambene zgrade do 2030. godine. Posebnost nove zgrade bit će izvorni format fasada i lokacija u ekološki povoljnom području na srednjoj udaljenosti od Moskovske obilaznice.
Nova zgrada prodaje stambene prostore, površine od 23 do 78 četvornih metara. Stanovi imaju standardne plastične prozore, visina stropova je također prilično uobičajena i iznosi 2,75 m. Tradicionalni i europski rasporedi sa kombiniranom kuhinjom i dnevnim boravkom su dostupni.
Apartmani u stambenom kompleksu "Prigorod Lesnoe":
- studiji;
- 1-sobni;
- 2-sobni;
- 3-sobni stanovi.
Svi stanovi u kompleksu se prodaju u finoj završnoj obradi. Već je uključeno u cijenu stana, uključuje sve grube i završne radove. Vlasnici će morati unijeti samo namještaj i mogu se useliti. S druge strane, s gotovom završnom obradom ne postoji mogućnost preuređenja - pa stoga neće biti moguće implementirati vlastite dizajnerske projekte.
Nova zgrada se gradi između naselja Misailovo i Molokovo jugoistočno od glavnog grada. S južne strane gradilište graniči s granicom park šume, a na istoku - s Velikim Ludovinskim ribnjakom.
Na području nove zgrade pojavit će se:
- uređena dvorišta;
- 16 dječjih vrtića;
- 11 općih škola;
- udoban nasip s molom za pecanje.
Na 10 minuta vožnje od kompleksa nalazi se konjički park "Rus". Za velike kupnje možete otići u trgovački centar Vegas u blizini Moskovske obilaznice.
Cijena apartmana je od 2 767 229 do 8 361 503 rubalja.
Poznati developer Samolet Development pokreće novi projekt - stambeni kompleks Prigorod Lesnoye u moskovskoj regiji. Prije dolaska u selo Molokovo, u blizini sela Misailovo, podići će se pravi grad monolitnih visokih zgrada, koji će se dopuniti odgovara infrastruktura... Ovaj megagrad bit će jedan od najvećih projekata u 2016. u Moskovskoj regiji.
O programeru
Tvrtka Samolet Development dovršila je svu potrebnu dokumentaciju, dobila dozvolu za izgradnju prve etape mikrokvarta i već je dovela sve potrebne komunikacije do gradilišta. Trenutačno programer već provodi 3 velika projekta za razvoj teritorija - to su novi mikrookruzi Vnukovo 2016, Lyubertsy 2016 i Lyubertsy 2015 (kompleks je trenutno naseljen).
Tvrtka je odabrala uspješan format za svoj razvoj - riječ je o izgradnji potpuno spremnih za useljenje mikro četvrti, u kojima su u trenutku puštanja u pogon svi stanovi već gotovi, a sve društvene ustanove spremne za primanje posjetitelja. U ovom trenutku, developer aktivno povećava svoj razvojni paket i zauzima vodeći tržišni udio u moskovskim novim zgradama.
Što je planirano graditi u stambenom kompleksu Prigorod Lesnoye
Više od 140 stambenih zgrada s malim i udobnim rasporedom stanova ukupne površine oko 72 tisuće metara. Više od 30 objekata društveno značajne infrastrukture, toliko potrebne za ovako grandioznu gradnju. Dvorišta stambenog kompleksa dizajniran stvoriti udobne rekreacijske površine za odraslu populaciju i sigurna igrališta i zabavan sadržaji za djecu i adolescente.
Izgradit će se i svi potrebni sportski tereni. Posebna pažnja posvećena je sportu u novom megagradu, a osim sportskih sadržaja gradit će se sportska škola i bazen za vodene sportove.
O gradilištu
Mjesto odabrano za gradnju nalazi se na ekološkom mjestu i čistoća prostora u ovom trenutku je nesumnjiva. U blizini se nalazi velika šuma iza koje teče rijeka, tvoreći veliki rezervoar u kojem mještani i turisti iz Moskve love ribu. Sa strane sela Molokovo u blizini akumulacije nalazi se velika plaža za rekreaciju uz vodu.
Ažurirano: 03.12.
Veličina fonta
Što trebate znati o stambenom kompleksu "Prigorod Lesnoye"
GRAD-PRIGRAD
S vremena na vrijeme projekti tvrtke "" postaju sve veći. Programer se čvrsto etablirao u segmentu stanovanja ekonomske klase, radeći isključivo u okviru monolitnih tehnologija od opeke. Novi stambeni kompleks u općinskom okrugu Lenjinski u moskovskoj regiji postao je i najveći projekt tvrtke (ovdje se gradi više od 300 hektara zemljišta) i najduži - izgradnja, koja je započela 2016., trajat će oko četrnaest godina. Za to vrijeme na više od 300 hektara zemljišta između naselja Molokovsky, sela Misailovo i Dalnie Prudishchi pojavit će se oko 140 stambenih zgrada, vrtića, škola i poslovne infrastrukture. Kao rezultat toga, više od 80.000 ljudi će živjeti u stambenom kompleksu "Prigorod Lesnoye".
Za usporedbu, u najbližem moskovskom stambenom naselju "Orekhovo-Borisovo" Južnoj, na površini od 700 hektara, živi gotovo 150.000 ljudi. Kao što vidite, "Predgrađe Lesnoye" više se ne uklapa u koncept "stambenog područja", već je mikro, već četvrt.
PLANOV GROMADIR
Jasno je da uz toliki broj stambenih kuća infrastrukturna i prometna pitanja postaju iznimno važna - ne možete se izvući pričama o dobroj ekološkoj komponenti ovog područja. I ovdje će puno ovisiti ne samo o developeru, već i o Vladi Moskovske regije. Zrakoplov će u Kompleksu graditi općinske škole i vrtiće,
izgraditi interne ceste, samostalno proširiti dvotračnu Volodarskoe magistralu na četiri trake. A vlasti bi trebale zapamtiti svoje obećanje da će izgraditi četverotračnu glavnu cestu za pomoćni MKAD i laku metro liniju koja prolazi kroz kompleks od autoceste Kashirskoye.
PRVI I DRUGI OKRET
Prije svega, izgradnja Kompleksa uključivala je deset pravokutnih zgrada od 17 katova i L-oblika s različitim brojem sekcija.
Prema Projektnoj deklaraciji, njihova izgradnja trebala bi biti gotova u IV kvartalu 2017. godine. Samolet Development nije razočarao te je 26. prosinca objavio Dozvolu za puštanje u rad objekata prve etape. Početak 2018. godine za dioničare je obilježio početak namire.
Ovi korpusi dobili su sljedeće poštanske adrese:
zgrada 1 - Prigorodnoe autocesta, 3;
zgrada 2 - st. Sportivnaya, br. 1
zgrada 3 - bulevar Molodezhny, 2
zgrada 4 - Književni bulevar, 5
zgrada 5 - Književni bulevar, 3
soba 6 - Književni bulevar, 1
soba 7 - Književni bulevar, 4
ured 12 - autocesta Prigorodnoe, 10
soba 13 - Književni bulevar, 2
soba 14 - Bulevar mladih, 10
Vanjski zidovi su izrađeni od porobetonskih blokova, fasada nije ventilirana, ali je zidana.
U ulazima je mjesto za vratara s vlastitom kupaonicom i spremište za kolica i bicikle. Zgrade su opremljene liftovima WELLMAX Serpuhovskog pogona za izgradnju liftova po dva po ulazu, na fasadama će biti postavljeni kanali za smeće i košare za ugradnju vanjskih klima uređaja.
U rujnu 2017. godine na službenoj web stranici projekta pojavila se oznaka stambenog kompleksa „Prigorod Lesnoye 2.0“, što je značilo početak druge faze izgradnje Kompleksa. Prema projektnoj deklaraciji, uključivao je 14 monolitnih kuća od opeke:
soba 8 (Molodezhny Boulevard, 6) - 17 katova, 4 dijela, 288 stanova. U prizemlju se nalazi 12 poslovnih prostora.
zgrada 9 (8 Molodyozhny Boulevard) - 17 katova, 4 dijela sa stambenim prizemljima, 398 stanova. Jedan poslovni prostor u četvrtom dijelu.
k.20 (Molodezhny Boulevard, 1) - 15-12-12-9 katova, 4 dijela, 203 stana. U prizemlju se nalaze 4 poslovna prostora.
soba 21 (Molodezhny Boulevard, 3) - 17-17-17-15 katova sa stambenim prizemljima, 275 stanova. Jedan poslovni prostor u četvrtom dijelu.
soba 22 (Književni bulevar, 7) - 12-15-17-17-17-17-17 katova, 7 sekcija, 566 stanova. Nestambena prizemlja u šestom i sedmom dijelu, 4 poslovna prostora.
soba 23 (Književni bulevar, 8) - 17-15-12 katova, sa stambenim prizemljima, 299 stanova. 2 poslovna prostora.
soba 24 (Književni bulevar, 6) - 17 katova, 7 dionica, 432 stana. U nestambenim prizemljima nalazi se 9 poslovnih prostora.
soba 25 (Molodezhny Boulevard, 5) - 9 katova, 3 dijela sa stambenim prizemljima, 180 stanova. 2 poslovna prostora u trećem dijelu.
soba 26 (Molodezhny Boulevard, 7) - 17 katova, 3 dijela sa stambenim prizemljima, 298 stanova. 2 poslovna prostora.
soba 27 - 17 katova, 3 dijela sa stambenim prizemljima, 348 stanova. 2 poslovna prostora.
soba 28 (Zagorodnaya ulica, 7) - 17 katova, 4 dijela sa stambenim prizemljima, 465 stanova. 2 poslovna prostora.
soba 29 - 17 katova, 4 dijela sa nestambenim prizemljima, 368 stanova. 8 poslovnih prostora.
soba 30 - 17 katova, 4 dijela sa stambenim prizemljima, 316 stanova. 1 poslovni prostor.
soba 31 (Molodezhny Boulevard, 9) - 17 katova, 3 dijela sa stambenim prizemljima, 283 apartmana. 1 poslovni prostor.
Puštanje u pogon objekata druge faze izgradnje predviđeno je za razdoblje od II kvartala 2019. do IV kvartala 2019. Prvi vrtić je već izgrađen do ljeta 2018. godine. Otvorenje je održano u rujnu iste godine.
U trećoj fazi izgradnje, ili, kako ga naziva službena web stranica stambenog kompleksa Prigorod Lesnoye, 3. start-up kompleks uključivao je sljedećih 7 zgrada od 17 katova:
soba 10 - (6 sekcija), 401 stan, 1 poslovni prostor.
soba 11 - (7 odjeljaka), 592 stana, 12 poslovnih prostora.
soba 15 - (7 sekcija), 512 stanova, 14 poslovnih prostora.
soba 16 - (5 sekcija), 366 stanova, 1 poslovni prostor.
soba 17 - (6 sekcija), 416 stanova, 12 poslovnih prostora.
soba 18 - (3 odjela), 352 stana, 1 poslovni prostor.
soba 19 - (5 odjeljaka), 416 stanova, 1 poslovni prostor.
Prema izmjenama PD-a od 04.03.2019., rok za njihovu dostavu zakazan je za IV kvartal 2020. godine.
Prva škola i drugi vrtić trebaju biti izgrađeni 2019. godine. Planirajte unaprijed za ovo pitanje - nema puno ni jednog ni drugog u tom području.
Za sada ostaje otvoreno pitanje izgradnje parkirališta - u zgradama prve i druge etape nema podzemnih etaža, riječ je o nepoznatom broju prizemnih parkirališta čije je projektiranje još uvijek u tijeku. nepoznato.
PLANIRANJE
Svi stanovi se iznajmljuju sa osnovnom završnom obradom - REHAU ili KBE prozori, Le Grand vrata, laminat, tapete, vodovod. Visina stropova u stanovima je 2,75 m, u svakom stanu će biti lođa (za kupce garsonjera, napomena).
Raspored mališana studija površine 23,79 kvadratnih metara. m omogućuje vam ugradnju pune kupaonice u kupaonicu, a površina je 26,82 četvornih metara. m omogućuje ugradnju garderobe-svlačionice u hodniku:
Čak i mali jednosobni stan površine 35,58 četvornih metara. m se pokazalo vrlo kompetentno planiranim, u stanovima od 36,5 metara prioritet ostaje kuhinja, koja se također može koristiti kao mali dnevni boravak, koji je nedavno postao popularan ljuljačka "odnushki" predstavljena je na površini od 38,3 četvornih metara . m:
Jednosobni stanovi predstavljeni su u ljuljačkim i kutnim verzijama, au drugom slučaju njihova površina prelazi 60 četvornih metara. m:
Trosobni stanovi ovdje su u jasnoj manjini, trebali biste se voditi površinom od 73-75 četvornih metara. m:
DIZAJNSKA ŠEMA
Isprva se prodajni ured nalazi u Misailovu, ali ovdje se nije imalo što kupiti - to je prije izložbeni prostor u kojem se, međutim, može rezervirati stan do tri dana. Za potpisivanje Ugovora o kapitalnom sudjelovanju u izgradnji trebalo je otići u Ulicu Ivana Franka, 8 do poslovnog centra Kutuzoff Tower, gdje se na šestom katu nalazi Središnji ured zrakoplova. U rujnu 2019. otvoren je novi prodajni ured na području stambenog kompleksa, koji se nalazi na adresi: Literaturny Boulevard, 1. Trošak registracije DDU-a iznosit će 37.990 rubalja, plaćanje usluga vrši se u roku od dva dana od datum potpisivanja Ugovora. Puni iznos novca za stan mora biti na računu Programera nakon prolaska državne registracije predškolske ustanove. Hipoteke daju banke:
Ako želite koristiti materinski kapital, predviđena je beskamatna odgoda plaćanja na tri mjeseca. Plaćanje na rate moguće je na period od tri do šest mjeseci, pri čemu će početna uplata iznositi od 50 do 70% cijene stana, a stopa na ostatak 1% mjesečno.
PO
- "Superbrzi" programer
- monolit-cigla
- cijena stana
PROTIV
- dok nedostaje infrastrukturnih objekata
SAŽETAK
Ovaj Kompleks obavlja svoju glavnu funkciju pružanja tržišta stanovima po prihvatljivoj cijeni. Programeru će trebati puno vremena i truda da postane uistinu ugodno mjesto za život, a kupci stanova trebaju biti strpljivi.
Odmor na hipoteku u "Predgrađu Lesnoye"
Obavite kupnju i iskoristite 12 mjeseci odgođenog plaćanja hipoteke.
Od 22. studenog do 9. ožujka svaki kupac može ostvariti dodatni popust od 1% na bilo koji projekt Grupe Samolet.
Obiteljska hipoteka
Obiteljska hipoteka s državnom potporom. Stopa od 4,5% za cijeli rok kredita. Minimalna kapara je 20%.
Subvencije
Subvencije Moskovskog odjela za stambenu politiku i stambenog fonda.
Majčinski kapital
Porodični kapital može se koristiti i kao plaćanje dijela troška stana uz 100% uplatu, kao početna uplata pri korištenju hipotekarnog kredita i kao prijevremena otplata hipotekarnog kredita.
Vojna hipoteka
Program Vojne hipoteke vojnicima omogućuje kupnju vlastitog stambenog prostora na hipoteku. To se može učiniti u roku od 3 godine od dana učlanjenja u program, bez čekanja na prestanak služenja vojnog roka. Maksimalni iznos kredita je do 4 milijuna rubalja.
Rata od 0%
Svaki kupac može iskoristiti obročnu ponudu Grupe tvrtki Samolet uz uplatu 50% cijene stana. Ostatak iznosa se plaća u roku od 3-6 mjeseci po trenutnoj kamatnoj stopi. Obročni plan bez kamate dostupan je kada platite 80% cijene stana.
Trgovati
Program koji vam omogućuje da isplativo promijenite stan za novi od programera.
Prikaži sve promocije
