Obračunska stopa za pružanje stambenog prostora. Kad treba računati. Kada trebate izračunati stopu života? Kako se određuje

Za većinu Rusa stambeno pitanje ostaje najteže i najhitnije. Mnogi na različite načine pokušavaju riješiti situaciju s nedovoljnim brojem metara za normalno i udobno stanovanje. Često morate posegnuti za hipotekarnim kreditima. Ali ne može si svatko priuštiti kupnju stambenog prostora vlastitim i posuđenim sredstvima. U nekim slučajevima potrebna je pomoć države. I onda se postavlja logično pitanje: na koliko kvadrata stambenog prostora svaka osoba ima pravo?

Što je ovaj pokazatelj i kako ga izračunati

Takvi standardi određeni su Stambeni kodeksom Ruske Federacije. Njihovom primjenom možete izračunati površinu stanovanja pogodnu za život. Norme su podijeljene u vrste:

1. Stopa provizije... Koristi se u slučaju prijenosa stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu, uključujući i iz manevarskog fonda općine, u određenim slučajevima (u nedostatku stambenog prostora u slučaju elementarne nepogode, ako je nemoguće isplatiti hipotekarne dugove , itd.).
2. Računovodstvena stopa... Važno je kada se računaju kvadratni metri za poboljšanje životnih uvjeta.
3. Društvena norma... Ova se vrijednost koristi prilikom dodjele subvencija za stanovanje, kao i subvencioniranja plaćanja za stambeno-komunalne usluge.

Ima li još sanitarni standard za 1 osobu, čija je minimalna veličina 6 četvornih metara. Ova norma je uvedena za dodjelu prostora u hostelu, kao i stanovanja iz fleksibilnog fonda.

Vrijednosti svakog od njih određuju teritorijalne vlasti. Zatim ćemo razmotriti na koje područje obitelj ima pravo u ovom ili onom slučaju.

Uglavnom po regijama Norma stanovanja po osobi je 18 četvornih metara. m.

Što je društvena norma i kako se može izračunati?

Veličina stambenog prostora, koja je dopuštena za normalan život građanina i njegove obitelji, društvena je norma stanovanja. Prihvaća se kao smjernica za dodjelu stanova i subvencioniranje plaćanja za stambeno-komunalne usluge.

Ova vrsta stambene norme ovisi o sljedećim pokazateljima:

• broj ljudi u obitelji;
• razina stambene ponude u regiji;
• vrsta prostora u kojem obitelj živi.

Sljedeće se smatraju klasičnim izračunatim vrijednostima društvene norme:

• osoba koja živi sama - 33 m²;
• dvočlana obitelj - 42 m²;
• obitelj od tri ili više osoba - 18 m2. svakome.

Ako prostor ne zadovoljava te standarde, obitelj može prikupiti potrebne dokumente i podnijeti zahtjev za stavljanje na red za poboljšanje životnih uvjeta.

Obitelji s niskim primanjima, kada računi za režije čine veliki dio obiteljskih troškova, mogu podnijeti dokumente za. Naknadit će im se samo dio stambenog prostora u okviru društvene norme.

Obračunska stopa i stopa osiguranosti stambenog prostora

Koncepti ovih pojmova dati su u članku 50 ZhK Rusije.

Odredba o najmanji broj stambenih metara smatra se za izračunavanje ukupne površine prostora, koji će se dati obitelji na temelju ugovora o socijalnom najmu.

Većina regija temelji se na 18 četvornih metara m. području, oni se koriste kao stopa provizije. Ova je veličina minimalna i može se povećati u nekim slučajevima:

• predviđena je soba ili apartman sa jednom sobom;
• stanovanje se prenosi na osobu s kroničnim teškim bolestima.

Standardi se povećavaju i za djelatnike organa unutarnjih poslova u činu pukovnika ili više, kao i za osobe s diplomom. Međutim, povećana stopa ne može zbrojiti više od dvije postavljene vrijednosti.

Računovodstvena norma razmatra se minimum stambenog prostora koji se prihvaća za prepoznavanje obitelji kojoj su potrebni bolji uvjeti stanovanja. Građani čiji su prostori manji od ove veličine imaju pravo zauzeti odgovarajući red. To se odnosi samo na one građane ili obitelji koji su priznati kao osobe s niskim primanjima.

Treba pojasniti da su u izračun potrebe uključene sve osobe koje su stalno i privremeno prijavljene u prostorima. Ali nemoguće je prijaviti neograničen broj osoba na jedan stambeni prostor u svrhu prepoznavanja obitelji kojoj je potrebno poboljšanje životnih uvjeta. To neće dopustiti ovlaštena tijela. Najčešće se nedostatak kvadrata javlja pojavom djece u obitelji, koja se prema zakonu moraju prijaviti kod svoje majke.

Vlasti svake regije samostalno određuju obračunski standard za stambeni prostor, ali on ne može biti niži od standarda za osiguranje.

Stambeni standardi su primjenjivi kada se stambeno zbrinjava niz kategorija građana koji su nezaštićeni i kojima je potrebna pomoć države.

1. Siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi... Ova kategorija stambenog prostora trebala bi:

• na kraju boravka u specijaliziranim ustanovama, kao i na kraju razdoblja boravka pod skrbništvom ili u udomiteljskim obiteljima;
• nakon odsluženja vojnog roka;
• istekom roka boravka u mjestima lišenja slobode.

Veličina prenesenog stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu podliježe regionalnim standardima, ali može biti veća od njih. Ugovor se sklapa na pet godina, a zatim se prenosi na osobnu upotrebu. Siročadi se nužno dodjeljuju zasebno stanovanje, koje predstavlja udoban stan ili kuću.

2. Migranti iz stambenih prepoznati kao dotrajali i derutni... Najčešće se takvi stanovnici premještaju u općinski mobilni fond, hostele. Ovdje se strogo poštuju utvrđene norme. Iako je novo područje možda manje, iz kojeg se preseljava. U slučaju privatizacije trošnog stambenog prostora, zamjena je isti broj brojila koji je bio u posjedu.

3. Preseljenje iz kuća koje su podložne rušenju... Zapljena takvih stanova podliježe sljedećim uvjetima:

• novi stambeni prostor osigurava se po sklapanju ugovora o socijalnom najmu;
• nužno novi prostori su udobni iu istom naselju;
• površina novog kućišta je srazmjerna ili veća od starog kućišta.

Istodobno, ako je prostor iz kojeg se vrši deložacija manji od utvrđenih normi, obitelj može podnijeti zahtjev za poboljšanje životnih uvjeta.

4. Za vojno osoblje... Ova kategorija građana ima pravo na stambeno zbrinjavanje od države. Ovdje se primjenjuju utvrđeni standardi, ovisno o sastavu obitelji. Svaki član obitelji trebao bi imati 18 četvornih metara. m. stambenog prostora, a za usamljenog vojnika prostor bi trebao biti 18-25 kvadrata. Za ovu kategoriju standarde utvrđuju regionalne vlasti.

Standardi životnog prostora u Moskvi, Moskovskoj regiji i Sankt Peterburgu

Svaka regija utvrđuje stambene standarde svojim vlastitim propisima. Na primjer, u Moskva Na snazi ​​je Zakon br. 29 „O osiguranju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore“ koji utvrđuje:

• računovodstvena stopa u iznosu od 10 m2. po osobi za odvojene apartmane i 15 m2. za stanove koji su sudskom odlukom ustupljeni različitim obiteljima.
• stopa provizije stambena površina po osobi iznosi 18 kvadratnih metara. metara.

Na temelju stambenog standarda daju stanove površine ne veće od:

• 44 m2 - jednosobni stan, za dvoje bračne obitelji;
• 54 m2 - dvosobni stan, za dva stanara koji nisu bračni drugovi;
• 62 m2 - dvosobni stan, za tročlanu obitelj od kojih su dvoje u braku;
• 74 m2 - trosoban stan, za tri nevjenčana stanara.

Svaki član obitelji od četiri ili više - 18 četvornih metara. po osobi. Rezultirajuća površina stana ne smije biti veća od 9 m².

Obitelji Moskovljana s invaliditetom s mišićno-koštanim poremećajima osigurava se smještaj u zgradama izgrađenim u skladu s normama programa rehabilitacije.

Zakon br. 407-65 "O postupku vođenja evidencije građana kojima je potreban stambeni prostor ...", na snazi ​​na području St. Petersburg u odnosu na norme stambenog prostora manje ih propisuje.

Stopa provizije:

• usamljena osoba bi trebala - 33 m²;
• za obitelji s dvije ili više osoba - 18 m2.

Obračunska stopa stambene površine u St. Petersburgu:

• stanovnici pojedinačnih stanova - 9 četvornih metara. m. ukupna površina;
• stanovnici komunalnih stanova - 15 četvornih metara ukupne površine.

Gore navedene norme koriste se prilikom pružanja pojedinačnih stanova i soba u zajedničkim stanovima.

Ako je smještaj u hostelu, tada je standard najmanje 6 četvornih metara. po osobi, s visinom stropa od najmanje 2,1 metar.

Tablica računovodstvenih normi i normi za stambeno zbrinjavanje po regijama Rusije

Navest ćemo kakvi će stambeni standardi po kvadratu po osobi biti na snazi ​​u regijama 2019. godine.

Kao što se može vidjeti iz prikazanih podataka, minimalni pokazatelji stope stambenog zbrinjavanja praktički su isti u regijama Rusije. Treba imati na umu da je to najniža granica pokazatelja, koja se može povećati ovisno o okolnostima. Ali manje od svoje norme ne može se primijeniti.

Koji su standardi društvenih i računovodstvenih normativa za stambeni prostor, a što normativ za pružanje stambenog prostora temeljem ugovora o društvenom najmu? Na temelju prakse, u Ruskoj Federaciji, građanima se daju stambeni prostori u iznosu od 9 do 12 četvornih metara. m stambenog prostora. U skladu s važećim zakonodavstvom, postoje tri vrste stambenih standarda:

• normativ za pružanje stambenog prostora temeljem ugovora o socijalnom najmu;
• obračunski normativ za prijavu građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete;
• socijalna norma za obračun naknade za plaćanje stambenog zbrinjavanja, kao i za režije.

Prema ruskom stambenom zakonodavstvu, norma prema kojoj se površina stambenog prostora može osigurati na temelju sklopljenog ugovora o socijalnom najmu može se smatrati minimalnom veličinom površine za stanovanje, na temelju koje se određuje veličina ukupne površine stambenog prostora koji je osiguran odgovarajućim ugovorom o socijalnom najmu. ...

Ovakvu stopu osiguravanja trebala bi utvrditi lokalna samouprava i ovisi o stupnju opskrbe u pojedinoj općini onim stambenim prostorima koji su osigurani na temelju ugovora o socijalnom najmu, kao i o nekim drugim čimbenicima.

Na primjer, takvi dokumenti kao što su "Osnove stambene politike grada Moskve" i odredbe "O postupku poboljšanja uslova života građana u gradu Moskvi", po osobi, društvena norma za pružanje stambenog prostora u Moskvi je 18 četvornih metara. m ukupne površine.

Istodobno, norma povezana s registracijom za poboljšanje stambenih uvjeta već je 10 četvornih metara ukupne površine za svakog od živih članova obitelji. Neki, navedeni u dijelu 3. čl. 49 RF LC građanima, mogu se utvrditi i druge norme za pružanje takvih stambenih prostorija.

Treba imati na umu da se veličina ukupne površine prostorije treba odrediti kao zbroj površina svih dostupnih soba u stanu ili kući, uključujući površinu zajedničkih prostora. Obračunska norma za površinu bilo kojeg stambenog prostora uključuje minimalnu veličinu površine, u skladu s kojom se utvrđuje potrebna razina opskrbe građana ukupnom površinom korištenih stambenih prostora kako bi se oni mogli registrirati kao potrebni dodatni stambeni prostori.

Takvu računovodstvenu normu utvrđuju tijela lokalne samouprave. Njegova veličina ne može premašiti veličinu stope rezerviranja, koje također utvrđuje navedeno tijelo. Na primjer, obračunska stopa u Moskvi je 10 kvadratnih metara. metara ukupne površine za zasebno postavljene stanove.

Za apartmane hotelskog tipa i komunalna naselja, takva je stopa određena na 15 četvornih metara. m ukupne površine. U skladu sa saveznim standardom društvenih normi, stambeno područje za određivanje iznosa plaćanja za stambeno-komunalne usluge utvrđuje se na temelju sljedećih normi za stambeno zbrinjavanje ljudi:

• 18 četvornih metara m po 1 članu (ukupna stambena površina) obitelji od tri ili više osoba;
• 42 četvornih metara m za obitelj od 2 osobe;
• 33 četvornih metara m za usamljenu osobu.

U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, državna tijela različitih sastavnica Ruske Federacije mogu uspostaviti regionalne standarde za društvene norme stambenog prostora, delegirajući to pravo i na lokalne samouprave. U slučaju preraspodjele sredstava saveznog proračuna između različitih konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, ruska vlada se rukovodi isključivo saveznim standardima.

Definicija takve računovodstvene stope, kao i stope rezerviranja, od velike je pravne važnosti. Na primjer, u skladu sa Zakonom o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, stanodavac može zabraniti boravak privremenim stanovnicima ako će nakon njihovog dolaska ukupna površina određenog stambenog prostora za svaku osobu koja u njemu živi već biti manja od obračunska norma za zasebni stan, a manja od stope rezerviranja za komunalni stan.

Osim toga, najmoprimac, sukladno ugovoru o socijalnom najmu, može umjesto nastanjenog osigurati manji stambeni prostor u slučaju da je površina zauzetog prostora veća od stope osiguranja koja pada na svaku od obitelji. članova.

Institucija socijalnog zapošljavanja prepoznata je kao jedan od najučinkovitijih i najučinkovitijih mehanizama za osiguranje socijalne zaštite stanovništva. Za osobu, običnog građanina koji ne posjeduje nekretninu, ovaj sustav je od velike pomoći. To je zbog činjenice da socijalno zapošljavanje podrazumijeva daljnju privatizaciju općinske ili državne imovine. Stopa dodijeljenog stambenog prostora, koja je predviđena ugovorom o najmu, ovisi o specifičnim uvjetima koji su utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije.

Koncept "stope pružanja stambenog prostora"

Pojmovi "stopa pružanja stambenog prostora" i "obračunska stopa površine stambenih prostorija" razgraničeni su u čl. 50 LCD RF. Razlog tome je namjena, koja podrazumijeva korištenje prezentiranih standarda.

Prema tome, moguće je izvesti definiciju što je norma za pružanje stambenog prostora - to je minimalna veličina stambenog prostora, koja čini osnovu za izračun ukupne površine nekretnine za koju se društveno dat je ugovor o najmu. Nadležnost za utvrđivanje ovog temeljnog pokazatelja pripada lokalnim samoupravama i može varirati ovisno o regionalnim karakteristikama. No, vrijedno je napomenuti činjenicu da odluka o utvrđivanju minimalne veličine stambenog prostora ne bi trebala rezonirati s pokazateljima razine opskrbljenosti građana socijalnim stanovima na teritoriju određene sastavnice Ruske Federacije.

Na primjer, norme za pružanje životnog prostora po osobi u Moskvi su 18 četvornih metara. metara. A da biste se registrirali kako biste poboljšali uvjete, stopa mora doseći pokazatelj od 10 četvornih metara. metara po osobi. Ako se okrenemo zakonodavstvu Rostovske regije, tada je norma za pružanje životnog prostora po osobi koja živi odvojeno od ostatka obitelji 25-33 četvornih metara. metara. Ako se obitelj sastoji od tri ili više predstavnika, tada će minimalna veličina biti 15-18 metara.

Koncept "računovodstvene stope stambenog prostora"

Obračunska stopa za površinu stambenih prostora još je jedan ključni pojam opisan u čl. 50 LCD RF. U ovom slučaju riječ je o minimalnoj veličini stambenog prostora koja čini osnovu za utvrđivanje razine opskrbljenosti pojedinaca stambenom površinom, ali s ciljem prijave stambenoj inspekciji kao građanina u potrebi. stambene imovine.

Visinu obračunske stope utvrđuje tijelo lokalne samouprave. Pri tome nadležno tijelo treba uzeti u obzir iste razloge kao i pri izračunu stope rezerviranja.

Obračunska stopa za područje stambenih prostorija ovisit će o razini i ozbiljnosti stambenih problema na području određene sastavnice Ruske Federacije, stopi izgradnje stambenih objekata namijenjenih socijalnoj najamnini, kao i stanje i struktura postojećih stanova.

Oni građani koji su prepoznati kao potrebiti evidentiraju se u stambenoj inspekciji. Drugim riječima, imaju stambeni prostor koji je manji od računovodstvene norme. Osim toga, u takvim se situacijama bilježi odnos između stope prezentacije i računovodstvene stope. Ako je stopa zastupljenosti manja od računovodstvene norme, onda nastaje začarani krug koji se ne može riješiti čak i ako se građanima dodijeli stambeni prostor. To je zbog činjenice da će se, unatoč dodijeljenom životnom prostoru, smatrati potrebitima.

Postupak davanja stambenog prostora temeljem ugovora o društvenom najmu

Jedna od najteže percipiranih tema za obične građane je stambeno zbrinjavanje temeljem ugovora o socijalnom najmu. To je zbog činjenice da stambeno zakonodavstvo Ruske Federacije podrazumijeva brojne nijanse, koje mogu uzeti u obzir samo profesionalni odvjetnici.
Postupak stambenog zbrinjavanja po ugovorima o socijalnom najmu uređen je čl. 57 LCD RF. Unatoč izmjenama koje podliježe Kodeksu, pravila stambenog zbrinjavanja građana u potrebi ostaju ista.

Prvo, ugovor o socijalnom zajmu sastavlja se u strogom skladu s redoslijedom. Drugim riječima, prvi će stambeno zbrinuti oni građani koji su prijavljeni ranije od ostalih.

Drugo, zakonodavstvo predviđa slučajeve kada je osoba izvan reda obdarena stambenim prostorom. Za to se mora poštovati osnova propisana u RF-u, odnosno ako je pojedinac subjekt sljedećih kategorija građana:

• vojne osobe koje su dobile invaliditet u obavljanju profesionalne dužnosti;
• osobe s invaliditetom I ili II neradne skupine;
• siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi;
• osobe koje boluju od teške bolesti u kroničnom obliku.

Treće, davanje nekretnina iz socijalnog fonda događa se nakon prijave osobe u potrebi. Ovlašteno tijelo donosi odluku o dodjeli imovine, nakon čega se s fizičkom osobom potpisuje ugovor o socijalnoj najamnini. Zahtjev zaprimljen od osobe kojoj je potrebno poboljšanje životnih uvjeta tijelo lokalne samouprave mora razmotriti najkasnije u roku od 30 radnih dana. Odbrojavanje počinje od trenutka kada sve dokumente zaprimi nadležno tijelo.

Četvrto, stanovanje se dodjeljuje građanima Ruske Federacije prema njihovom stvarnom mjestu prebivališta. Drugim riječima, općina se obvezuje dodijeliti imovinu unutar granica općine određenog naselja. Istodobno, veličina ukupne površine nekretnine ne smije biti manja od stope potrošnje za svaku osobu.

Stanovi prema ugovorima o socijalnom najmu moraju ispunjavati sve zahtjeve koji su sadržani u RF LCD-u. Posebice, nekretnina mora biti prikladna i udobna za život: suha, lagana, prozračena, kao i udovoljavati pravilima zaštite od požara i zahtjevima sanitarne i epidemiološke službe. U stan treba uvesti sve osnovne komunikacije: struju, plin, vodu.

Određivanje stambenog prostora za socijalni najam

Danas, kada su na teritoriju Rusije uspostavljena nova društveno-ekonomska načela, reguliranje društvenog najma životnog prostora jedno je od temeljnih jamstava poštivanja legitimnih interesa i ustavnih prava svake osobe. Drugim riječima, racioniranje je najvažnije sredstvo koje štiti pojedince koji su prepoznati kao siromašni i potrebiti.

Racioniranje stambenih prostora na teritoriju Ruske Federacije provodi se uzimajući u obzir jednostavan izračun: veličina stambenog prostora ne smije biti manja od norme koju je utvrdila lokalna vlast, drugim riječima, norme prezentacije.

Ako su tijela lokalne samouprave ovu brojku odredila na 15 četvornih metara. metara, tada treba dodijeliti stan od 60 četvornih metara za obitelj od 4 osobe.

Ako se pri sastavljanju ugovora o socijalnom najmu ne poštuje načelo racionalizacije stambenog prostora, građani se mogu obratiti za zaštitu svojih interesa nadležnim tijelima. Ako je zahtjev opravdan, tijela lokalne samouprave bit će dužna dodijeliti nekretnine strogo u skladu s normama utvrđenim zakonom.

Država ne može i ne smije napustiti regulaciju kao mehanizam socijalne politike. To je zbog činjenice da u modernoj Rusiji postoji ozbiljan nedostatak stambenog prostora koji se pruža građanima za socijalnu najam. Ako veličina norme po osobi nije određena zakonom, mnoge će kategorije građana ostati bez životnog prostora, čak iu hitnoj potrebi.

Pitanje odgovor

Besplatni online pravni savjeti o svim pravnim pitanjima

Pitajte odvjetnika

Stan na kraju ugovora

Mama odlazi po isteku ugovora (20 godina) radni staž 51 m2 vlasnik I (kći) (4 osobe prijavljene) Koji grad može izabrati da dobije stan?

Julia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Postavite dodatno pitanje

Slažem se s kolegom.

Zakharova Elena Aleksandrovna 07.12.2018 09:00

Postavite dodatno pitanje

svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:56

Postavite dodatno pitanje

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Postavite dodatno pitanje

stambeno zbrinjavanje sudionika Drugog svjetskog rata

Zdravo! Moja baka je stranka Drugog svjetskog rata. Obratili smo se upravi s pitanjem o stambenom zbrinjavanju sukladno zakonu o braniteljima. Bili su odbijeni. Nije prepoznata da joj treba stambeno zbrinjavanje. Pošto po osobi imamo 14 metara, au Kazanu je norma 12. Jesu li u pravu? A ako ne, na koji se poklon možete pozvati?

svetlana 22.10.2018 16:08

Zdravo! Odbijanje je legitimno, budući da je po broju metara velika površina po osobi. Pri upisu drugih osoba u ovaj stan bit će manja površina po osobi. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za stanovanje. Pozivamo vas u naš ured na konzultacije, gdje će naši stručnjaci detaljnije odgovoriti na sva vaša pitanja. Za 50 posto popusta na konzultacije - Promo kod - "MIP".

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:51

Postavite dodatno pitanje

Dođite na konzultacije, mi ćemo Vam pomoći.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Postavite dodatno pitanje

Registrirajte se za stanovanje

Dobar dan. U 1 sobi. stan po društvenom ugovoru. Ja, moj bivši suprug, naš malodobni sin, živim u najmu. Ukupna površina stana je 32 kvadratna metra. Mogu li se prijaviti sa sinom, jer život u istom stanu s bivšim mužem nije moguć, površina sobe je 18 m2

Irina 12.10.2018 14:47

Dobar dan! Prema čl. 51 Stambenog zakonika Ruske Federacije, građani kojima je potreban stambeni prostor predviđen na temelju ugovora o socijalnom najmu priznaju se kao stanari stambenih prostora prema ugovorima o socijalnom najmu, ugovorima o najmu stambenih prostora stambenog fonda društvene namjene, članovima obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu, ugovora o najmu stambenog prostora fond za društvenu uporabu ili vlasnici stambenog prostora, članovi obitelji vlasnika stambenog prostora, koji žive u stanu u kojem živi više obitelji. Odnosno, možete se prijaviti, budući da niste u obiteljskoj vezi s bivšim mužem (u stanu žive 2 obitelji). Pozivamo vas u naš ured na konzultacije, gdje će naši stručnjaci detaljnije odgovoriti na sva vaša pitanja. Za 50 posto popusta na konzultacije - Promo kod - "MIP".

Karpov Mihail Viktorovič 12.10.2018 18:55

Postavite dodatno pitanje

Slažem se s kolegom, pročitaj ovaj članak.

Šafir Mihail Semenovič 13.10.2018 11:13

Postavite dodatno pitanje

Dobivanje stanovanja

Zdravo! Moja supruga, u registriranom braku, živi sa sinom (24 godine) i registrirana je u općinskom hostelu u Dalnegorsku, Primorje. Živim kod njih, ali sam prijavljen u susjednom naselju. Ne posjedujemo ništa. Ako se prijavim kod njih, ona će stati na liniju, koliko onda kvadrata. m. stanovanje socijal. na zapošljavanje hoćemo li imati pravo, kao siromašni?

Ivan 13.08.2018 05:04

Dobar dan! U različitim regijama ova se stopa izračunava malo drugačije, ali u standardnom smislu iznosi najmanje 12 četvornih metara. m po osobi, d za one kojima je prepoznato da trebaju bolje stambene uvjete. Točnu stopu u vašem području možete pronaći u vašoj općini.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Postavite dodatno pitanje

Da, tako je, slažem se

Zakharova Elena Aleksandrovna 01.10.2018 12:42

Postavite dodatno pitanje

Također će vam biti korisni sljedeći članci.

• Korištenje stambenog prostora po ugovoru o najmu za stambeni fond društvene namjene
• Deložacija iz stambenog prostora osiguranog na temelju ugovora o društvenom korištenju
• Raskid ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostora
• Najmodavac po ugovorima o najmu stambenog fonda društvene namjene
• Postupak za pružanje drugog stambenog prostora u vezi s potrebom napuštanja iznajmljenog
• Uvjeti pod kojima nije dopuštena zamjena stanova između najmoprimaca po ugovorima o socijalnom najmu
• Uzimajući u obzir legitimne interese građana pri stambenom zbrinjavanju po ugovorima o socijalnom najmu
• Stambeno osiguranje temeljem ugovora o najmu stambenih prostora za društvenu namjenu
• Prava i obveze stranaka ugovora o najmu stambenog fonda društvene namjene
• Trajanje ugovora o najmu stambenog fonda društvene namjene
• Prava i obveze članova obitelji najmoprimca stana po ugovoru o najmu stambenog fonda društvene namjene
• Prijava najmodavca zahtjeva za stambeno zbrinjavanje temeljem ugovora o najmu stambenog fonda društvene namjene
• Iseljenje stanara i članova njegove obitelji iz stana bez davanja drugog stana
• Pravo najmoprimca na sklapanje ugovora o najmu stambenog fonda društvene namjene na novi rok
• Pružanje drugog udobnog stanovanja po ugovoru o socijalnom najmu u vezi s deložacijom
• Najmoprimac po ugovoru o najmu stambenog prostora stambenog fonda društvene namjene
• Deložacija građanina iz prostora uz davanje drugog stana na temelju ugovora o najmu društvenog tipa
• Iznajmljivanje stana osiguranog na temelju ugovora o socijalnom najmu

Obračunska norma za površinu stambenog prostora je minimalna veličina površine stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje razina opskrbljenosti građana ukupnom površinom stambenog prostora u kako bi se upisali kao oni kojima je potreban stambeni prostor. Računovodstvenu normu utvrđuje lokalna uprava. Veličina takve norme ne može premašiti veličinu stope rezerviranja koju je utvrdilo ovo tijelo. Stopa registracije (obračunska stopa) u gradu Moskvi određena je na 10 četvornih metara ukupne površine za pojedinačne stanove. Stopa registracije određena je na 15 četvornih metara ukupne površine za komunalne stanove i stanove hotelskog tipa (klauzule 4, 5, članak 2 Zakona grada Moskve od 15. siječnja 2003. N 22 „O poboljšanju životnih uvjeta u stanovnici grada Moskve"). Savezni standard za socijalnu normu stambene površine (za utvrđivanje visine plaćanja za stambeno-komunalne usluge) utvrđuje se na temelju sljedećih normi za stambeno zbrinjavanje stanovništva: 18 četvornih metara ukupne stambene površine po jednom članu obitelj od tri ili više osoba, 42 četvorna metra - za obitelj od dvije osobe, 33 četvorna metra - za usamljene građane. Državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju pravo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, uspostaviti regionalne standarde za društvene norme područja stanovanja, kao i prenijeti ovo pravo na lokalne vlade. Međutim, prilikom preraspodjele sredstava iz saveznog proračuna između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije će se rukovoditi saveznim standardom. (Uredba predsjednika Ruske Federacije od 28. travnja 1997. N 425 "O reformi stambenih i komunalnih usluga u Ruskoj Federaciji"). Određivanje obračunske stope i stope pričuve od velike je pravne važnosti. Tako, na primjer, prema dijelu 1. čl. 80. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, najmodavac ima pravo zabraniti boravak privremenim stanovnicima u slučaju da je nakon njihovog dolaska ukupna površina odgovarajućeg stambenog prostora za svakog stanovnika manja od obračunske stope za zasebni stan, a manje od stope rezerviranja za komunalni stan, sukladno čl. 81. Zakona o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, poslodavac prema ugovoru o socijalnom najmu ima pravo dati mu manji stambeni prostor umjesto nastanjenog stambenog prostora, pod uvjetom da je površina zauzetog prostora veća od predviđene stopa za svakog člana obitelji.

Enciklopedija stanovanja. - M .: Garant... L. Yu. Grudtsyna. 2008.

Pogledajte što je "Obračunska stopa stambenog prostora" u drugim rječnicima:

Obračunska stopa stambenog prostora- 4. Obračunska norma za površinu stambenog prostora (u daljnjem tekstu obračunska norma) je minimalna veličina površine stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje razina opskrbljenosti građana ukupnom površinom stambenog prostora. određuje se stambeni prostor radi upisa u ... ... Službena terminologija

6. Obračunska norma stambenog prostora (u daljnjem tekstu obračunska norma) je minimalna veličina stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje stupanj opskrbljenosti građana ukupnim stambenim prostorom kako bi bili prihvaćeni za stambenu registraciju. ... ... ...

Ranije je člankom 38. Zakona o stanovanju RSFSR-a utvrđena norma stambene površine po stopi od 12 četvornih metara po osobi. Ova norma bila je maksimalna veličina predviđenog stambenog prostora. U praksi, u Ruskoj Federaciji, stan ... ... Enciklopedija stanovanja

Zakon 29: O osiguravanju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore- Zakon o terminologiji 29: O osiguranju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore: 11. Program gradskog stanovanja odobren u skladu s utvrđenim postupkom od strane Vlade Moskve za gradski ciljni program, u skladu s kojim je odvojen .. .... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

Trenutne norme Kodeksa stanovanja Ruske Federacije pokazuju da je stopa registracije za područje stana pokazatelj prema kojem se utvrđuje koliko obitelji ili pojedini građani imaju potrebno stanovanje. I hoće li se moći prijaviti za njegovo proširenje na teret državnog fonda.

Utvrđeni pokazatelj površine stana smatra se minimumom potrebnim za normalan život. Njegova usklađenost sa zakonom utvrđenim standardima područja utječe na pravo (ili nedostatak prava) na dobivanje veće površine za život obitelji. Ovo pravilo utvrđuje svako tijelo lokalne samouprave. Odnosno, nije ujednačen u cijeloj zemlji, već ovisi o određenoj regiji. Pokazatelj minimalnog utvrđenog stambenog standarda uzima se u obzir iz mnogih čimbenika, uključujući sanitarne i tehničke norme i standarde.

Za što je uzeta u obzir stopa?

Veličina stambenog prostora važna je pri odlučivanju hoće li se prijaviti za stanovanje. Građani Ruske Federacije imaju ovo pravo po principu "prvi dođe, prvi dobije", podložno potrebnim uvjetima. Jedan od njih je nesklad između površine stana, sobe, minimalne zakonske norme.

Dakle, u Moskvi se ovaj pokazatelj razlikuje od broja članova obitelji. Usamljena osoba se nalazi na 33 m2. ukupne površine (nestambene), a za obitelj koju čine dvije osobe (muž i žena bez djece) - 42 m2. ukupne površine stana. Za kompletne obitelji od 3 osobe ova stopa je 18 m². za svakog člana obitelji. Opet se usredotočujemo na činjenicu da se prilikom uzimanja u obzir minimalne potrebne površine u obzir uzima cijela površina, a ne samo stambena.

Da bi se prijavila kao osoba kojoj su potrebni bolji stambeni uvjeti, u skladu s utvrđenim normama, obitelj mora posjedovati:

• Stan do 10 kvadrata za svakog člana obitelji.
• Zajednički stan ili apartman hotelskog tipa površine ne više od 15 kvadrata za svakog prijavljenog i živog člana obitelji.

Ako su brojke veće, općinsko stanovanje nije osigurano.

Tko i kako može primati socijalna davanja od države

Imajte na umu da samo građani Ruske Federacije koji imaju boravišnu dozvolu u određenoj regiji imaju pravo podnijeti zahtjev za socijalno stanovanje od općine. Obračunska stopa za životni prostor u svakoj regiji je različita. Izračunava se na temelju svake osobe koja živi na području jednog stana ili kuće. Zasebna sastavnica Ruske Federacije, vođena zakonodavstvom, uputama i preporukama Vlade Ruske Federacije, donosi samostalne norme.

Primjerice, u Moskvi su tijela samouprave dobila objašnjenje o normama kojih se moraju pridržavati prilikom utvrđivanja minimuma za stambeno zbrinjavanje građana zemlje s niskim primanjima.

Zakonski akti Ruske Federacije o odobravanju računovodstvene norme za područje stambenih prostorija utvrdili su norme za društveni ugovor o zapošljavanju s građanima s niskim primanjima. Svakoj obitelji može se dodijeliti ukupni stambeni prostor od 18 m2. za svakog člana obitelji. Obitelj od 3 osobe trebala bi imati stambeni prostor ukupne površine 54 m2. Međutim, minimum za takvu pogodnost ne bi trebao biti veći od 10 četvornih metara. po osobi. Samo u tom slučaju postoji pravo na upis općinskog stana na korištenje i stanovanje.

Ovaj zahtjev je zbog činjenice da se projektna rješenja svake pojedinačne višekatnice mogu razlikovati, posebno u pogledu korisnog stambenog prostora. Stoga se računovodstveni standard za površinu stana može postaviti na takvu minimalnu stopu od 10 četvornih metara. Dakle, ako stan ima površinu od 30 četvornih metara. obitelj od 5 živi, ​​odnosno imaju pravo na općinsko stanovanje. Oni imaju pravo stajati u redu za dobivanje stanovanja.

U nekim okruzima moskovske regije minimalno mora biti devet četvornih metara za građane koji žive u stanu. I 10 m2. za one obitelji koje žive u zajedničkom stanu bez ikakvog drugog stambenog prostora. U obzir se uzima ukupna površina, a ne stambeni prostor - ukupnost površina svih prostorija i zajedničkih prostora.

Prava i mogućnosti za dobivanje stanovanja

Radi pružanja jednakih mogućnosti u nizu, osobe s niskim primanjima imaju pravo na socijalna davanja. Za stanovnike Moskve i regije ustanovljeni su posebnim zakonom. Zakonodavac je utvrdio popis prava koja mogu koristiti osobe zainteresirane za stanovanje koje imaju pravo na to:

• sklapanje ugovora - pod uvjetima zakupa, odnosno besplatnog korištenja stambenih prostora;
• dobivanje stana na temelju socijalne najamnine;
• registracija subvencija za kupnju ili izvođenje stambene izgradnje;
• povlašteni uvjeti kreditiranja za kupnju općinskih stambenih nekretnina.

Ako ovlašteno tijelo lokalne samouprave odbije registraciju, podnositelj zahtjeva ima pravo zatražiti pismeno odbijanje. I žaliti se na sudu. Postupak žalbe na odbijanje ili nerad službene osobe utvrđuje se postupovnim normama zakona.

U odobrenju računovodstvene norme za površinu stambenih prostora postoje uvjeti za građane prema kojima imaju pravo tražiti kvadratne metre općinskog stanovanja. Budući da se u praksi zakonska regulativa ne poštuje uvijek, preporučujemo da se u svakom pojedinačnom slučaju posavjetujete s odvjetnikom.