Računovodstvena stopa. Obračunska stopa i stopa za davanje stambenog prostora. Standardi za nezaštićene kategorije osoba

Pravna i računovodstvena odredba
U dijelu 1. članka 50. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, norma za pružanje stambenog prostora prema ugovoru o društvenom najmu je minimalna veličina stambenog prostora, na temelju koje se određuje veličina ukupnog stambenog prostora koji se pruža. temeljem ugovora o socijalnom najmu utvrđuje se. Slažem se, zakonodavci su definiciju stope rezerviranja formulirali na bolno lukav način. Ovo je minimalni broj četvornih metara stambenog prostora koji se osigurava po osobi. Na primjer, stopa provizije u Lytkarinu iznosi 14 kvadratnih metara. metara ukupne površine po osobi. Manje ne bi trebalo biti, više – možda.
Veličina ukupne površine stana utvrđuje se kao zbroj površina svih njegovih dijelova, uključujući i površinu pomoćnih namjenskih prostorija, namijenjenih za zadovoljavanje kućanskih i drugih potreba građana vezanih za njihovo stanovanje. stambeno područje, s izuzetkom balkona, lođa, verandi i terasa (dio 5. članka 15. LC RF).
Prema dijelu 2. članka 50. Zakona o stambenom zbrinjavanju RF, stopu osiguranja utvrđuje lokalna uprava, ovisno o postignutoj razini stambenog prostora u odgovarajućoj općini, koji se osigurava na temelju ugovora o socijalnom najmu. Dio 3 kaže da savezni zakoni, zakoni konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, koji uspostavljaju postupak za pružanje stambenih prostora na temelju ugovora o socijalnom radu drugim kategorijama građana (o njima smo ranije govorili), drugi standardi pružanja mogu biti utvrđeno za ove kategorije građana.

Računovodstvena stopa
Riječ je o minimalnoj veličini stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje stupanj opskrbljenosti građana ukupnom površinom stambenog prostora radi evidentiranja kao onih kojima je potreban stambeni prostor (čl. 4. čl. 50. ZKP). Drugim riječima, ovo je stopa registracije. Na primjer, u gradu Lytkarino, obračunska stopa je postavljena na 9 četvornih metara. metara ukupne površine. Odnosno, ako svaki član obitelji ima - 9 četvornih metara. metara ukupne površine ili manje, takva obitelj mora biti registrirana (naravno uz ostale uvjete).
Računovodstvenu normu također utvrđuje lokalna uprava. Njegova veličina ne može premašiti veličinu stope rezerviranja koju je utvrdilo ovo tijelo. Odnosno, teoretski, računovodstvena stopa može biti jednaka stopi rezerviranja.
U tekstu Stambenog zakonika Ruske Federacije odredbe i računovodstveni standardi nalaze se na drugim mjestima, stoga, u skladu s dijelom 1. članka 80., stanodavac ima pravo zabraniti boravak privremenim stanovnicima ako nakon njihovog dolaskom, ukupna površina odgovarajućih stambenih prostora za svakog stanara bit će stanovi manji od obračunske stope, a za komunalni stan - manji od stope pružanja.

Kvragu!

Obračunska stopa (koliko prostora treba biti da bi svaki član obitelji bio u redu za stanovanje)

i na koje područje možete računati pri stambenom zbrinjavanju (stopa osiguranja)

Prema RF LC računovodstvena stopa površina stana (u daljnjem tekstu računovodstvena norma) je minimalna veličina površine stana na temelju koje se utvrđuje razina opskrbljenosti građana ukupnom površinom stana u kako bi se uknjižili kao stambeni objekti.

Prema navedenom članku LC RF računovodstvena stopa osnovana od strane lokalne samouprave. Veličina takve norme ne može premašiti veličinu stope rezerviranja koju je utvrdilo ovo tijelo.

Prema RF LC provizija od stambeni prostor po ugovoru o socijalnom najmu (u daljnjem tekstu: stopa provizije) je minimalna veličina stambenog prostora na temelju koje se utvrđuje veličina ukupnog stambenog prostora koji se daje na temelju ugovora o socijalnom najmu.

Prema navedenom članku stopa provizije osnovana od strane lokalne samouprave ovisno o stupnju opskrbljenosti stambenim prostorom koji se osigurava temeljem ugovora o socijalnom najmu zaključenim u dotičnoj općini i drugim čimbenicima.

Napomena Strateške tvrtke: Prema Saveznom zakonu "O statusu službenika", norma za davanje stambenog prostora u skladu s ovim Saveznim zakonom u vlasništvo bez naknade ili na temelju ugovora o društvenom najmu je 18 četvornih metara ukupne stambene površine po osobi, a za usamljenog vojnika, građanina otpuštenog iz vojne službe - od 18 do 36 četvornih metara ukupne stambene površine ( Savezni zakon "O statusu vojnika".

Prije donošenja odluke provjerite relevantnost dolje navedenih podataka !!!

Za većinu Rusa stambeno pitanje ostaje najteže i najhitnije. Mnogi na različite načine pokušavaju riješiti situaciju s nedovoljnim brojem metara za normalno i udobno stanovanje. Često morate posegnuti za hipotekarnim kreditima. Ali ne može si svatko priuštiti kupnju stambenog prostora vlastitim i posuđenim sredstvima. U nekim slučajevima potrebna je pomoć države. I onda se postavlja logično pitanje: na koliko kvadrata stambenog prostora svaka osoba ima pravo?

Što je ovaj pokazatelj i kako ga izračunati

Takvi standardi određeni su Stambeni kodeksom Ruske Federacije. Njihovom primjenom možete izračunati površinu stanovanja pogodnu za život. Norme su podijeljene u vrste:

1. Stopa provizije... Koristi se u slučaju prijenosa stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu, uključujući i iz manevarskog fonda općine, u određenim slučajevima (u nedostatku stambenog prostora u slučaju elementarne nepogode, ako je nemoguće isplatiti hipotekarne dugove , itd.).
2. Računovodstvena stopa... Važno je kada se računaju kvadratni metri za poboljšanje životnih uvjeta.
3. Društvena norma... Ova se vrijednost koristi prilikom dodjele subvencija za stanovanje, kao i subvencioniranja plaćanja za stambeno-komunalne usluge.

Ima li još sanitarni standard za 1 osobu, čija je minimalna veličina 6 četvornih metara. Ova norma je uvedena za dodjelu prostora u hostelu, kao i stanovanja iz fleksibilnog fonda.

Vrijednosti svakog od njih određuju teritorijalne vlasti. Zatim ćemo razmotriti na koje područje obitelj ima pravo u ovom ili onom slučaju.

Uglavnom po regijama Norma stanovanja po osobi je 18 četvornih metara. m.

Što je društvena norma i kako se može izračunati?

Veličina stambenog prostora, koja je dopuštena za normalan život građanina i njegove obitelji, društvena je norma stanovanja. Prihvaća se kao smjernica za dodjelu stanova i subvencioniranje plaćanja za stambeno-komunalne usluge.

Ova vrsta stambene norme ovisi o sljedećim pokazateljima:

• broj ljudi u obitelji;
• razina stambene ponude u regiji;
• vrsta prostora u kojem obitelj živi.

Sljedeće se smatraju klasičnim izračunatim vrijednostima društvene norme:

• osoba koja živi sama - 33 m²;
• dvočlana obitelj - 42 m²;
• obitelj od tri ili više osoba - 18 m2. svakome.

Ako prostor ne zadovoljava te standarde, obitelj može prikupiti potrebne dokumente i podnijeti zahtjev za stavljanje na red za poboljšanje životnih uvjeta.

Obitelji s niskim primanjima, kada računi za režije čine veliki dio obiteljskih troškova, mogu podnijeti dokumente za. Naknadit će im se samo dio stambenog prostora u okviru društvene norme.

Obračunska stopa i stopa osiguranosti stambenog prostora

Koncepti ovih pojmova dati su u članku 50 ZhK Rusije.

Odredba o najmanji broj stambenih metara smatra se za izračunavanje ukupne površine prostora, koji će se dati obitelji na temelju ugovora o socijalnom najmu.

Većina regija temelji se na 18 četvornih metara m. području, oni se koriste kao stopa provizije. Ova je veličina minimalna i može se povećati u nekim slučajevima:

• predviđena je soba ili apartman sa jednom sobom;
• stanovanje se prenosi na osobu s kroničnim teškim bolestima.

Standardi se povećavaju i za djelatnike organa unutarnjih poslova u činu pukovnika ili više, kao i za osobe s diplomom. Međutim, povećana stopa ne može zbrojiti više od dvije postavljene vrijednosti.

Računovodstvena norma razmatra se minimum stambenog prostora koji se prihvaća za prepoznavanje obitelji kojoj su potrebni bolji uvjeti stanovanja. Građani čiji su prostori manji od ove veličine imaju pravo zauzeti odgovarajući red. To se odnosi samo na one građane ili obitelji koji su priznati kao osobe s niskim primanjima.

Treba pojasniti da su u izračun potrebe uključene sve osobe koje su stalno i privremeno prijavljene u prostorima. Ali nemoguće je prijaviti neograničen broj osoba na jedan stambeni prostor u svrhu prepoznavanja obitelji kojoj je potrebno poboljšanje životnih uvjeta. To neće dopustiti ovlaštena tijela. Najčešće se nedostatak četvornih metara javlja pojavom djece u obitelji, koja se prema zakonu moraju prijaviti kod majke.

Vlasti svake regije samostalno određuju obračunski standard za stambeni prostor, ali on ne može biti niži od standarda za osiguranje.

Stambeni standardi su primjenjivi kada se stambeno zbrinjava niz kategorija građana koji su nezaštićeni i kojima je potrebna pomoć države.

1. Siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi... Ova kategorija stambenog prostora trebala bi:

• na kraju boravka u specijaliziranim ustanovama, kao i na kraju razdoblja boravka pod skrbništvom ili u udomiteljskim obiteljima;
• nakon odsluženja vojnog roka;
• istekom roka boravka u mjestima lišenja slobode.

Veličina prenesenog stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu podliježe regionalnim standardima, ali može biti veća od njih. Ugovor se sklapa na pet godina, a zatim se prenosi na osobnu uporabu. Siročadi se nužno dodjeljuju zasebno stanovanje, koje predstavlja udoban stan ili kuću.

2. Migranti iz stambenih prepoznati kao dotrajali i derutni... Najčešće se takvi stanovnici premještaju u općinski mobilni fond, hostele. Ovdje se strogo poštuju utvrđene norme. Iako je novo područje možda manje, iz kojeg se preseljava. U slučaju privatizacije trošnog stambenog prostora, zamjena je isti broj brojila koji je bio u posjedu.

3. Preseljenje iz kuća koje su podložne rušenju... Zapljena takvih stanova podliježe sljedećim uvjetima:

• novi stambeni prostor osigurava se po sklapanju ugovora o socijalnom najmu;
• nužno novi prostori su udobni iu istom naselju;
• površina novog kućišta je srazmjerna ili veća od starog kućišta.

Istodobno, ako je prostor iz kojeg se vrši deložacija manji od utvrđenih normi, obitelj može podnijeti zahtjev za poboljšanje životnih uvjeta.

4. Za vojno osoblje... Ova kategorija građana ima pravo na stambeno zbrinjavanje od države. Ovdje se primjenjuju utvrđeni standardi, ovisno o sastavu obitelji. Svaki član obitelji trebao bi imati 18 četvornih metara. m. stambenog prostora, a za usamljenog vojnika prostor bi trebao biti 18-25 kvadrata. Za ovu kategoriju standarde utvrđuju regionalne vlasti.

Standardi životnog prostora u Moskvi, Moskovskoj regiji i Sankt Peterburgu

Svaka regija utvrđuje stambene standarde svojim vlastitim propisima. Na primjer, u Moskva Na snazi ​​je Zakon br. 29 „O osiguranju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore“ koji utvrđuje:

• računovodstvena stopa u iznosu od 10 m2. po osobi za odvojene apartmane i 15 m2. za stanove koji su sudskom odlukom ustupljeni različitim obiteljima.
• stopa provizije stambena površina po osobi iznosi 18 kvadratnih metara. metara.

Na temelju stambenog standarda daju stanove površine ne veće od:

• 44 m2 - jednosobni stan, za dvoje bračne obitelji;
• 54 m2 - dvosobni stan, za dva stanara koji nisu bračni drugovi;
• 62 m2 - dvosobni stan, za tročlanu obitelj od kojih su dvoje u braku;
• 74 m2 - trosoban stan, za tri nevjenčana stanara.

Svaki član obitelji od četiri ili više - 18 četvornih metara. po osobi. Rezultirajuća površina stana ne smije biti veća od 9 m².

Obitelji Moskovljana s invaliditetom s mišićno-koštanim poremećajima osigurava se smještaj u zgradama izgrađenim u skladu s normama programa rehabilitacije.

Zakon br. 407-65 "O postupku vođenja evidencije građana kojima je potreban stambeni prostor ...", na snazi ​​na području St. Petersburg u odnosu na norme stambenog prostora manje ih propisuje.

Stopa provizije:

• usamljena osoba bi trebala - 33 m²;
• za obitelji s dvije ili više osoba - 18 m2.

Obračunska stopa stambene površine u St. Petersburgu:

• stanovnici pojedinačnih stanova - 9 četvornih metara. m. ukupna površina;
• stanovnici komunalnih stanova - 15 četvornih metara ukupne površine.

Gore navedene norme koriste se prilikom pružanja pojedinačnih stanova i soba u zajedničkim stanovima.

Ako je smještaj u hostelu, tada je standard najmanje 6 četvornih metara. po osobi, s visinom stropa od najmanje 2,1 metar.

Tablica računovodstvenih normi i normi za stambeno zbrinjavanje po regijama Rusije

Navest ćemo kakvi će stambeni standardi po kvadratu po osobi biti na snazi ​​u regijama 2019. godine.

Kao što se može vidjeti iz prikazanih podataka, minimalni pokazatelji stope stambenog zbrinjavanja praktički su isti u regijama Rusije. Treba imati na umu da je to najniža granica pokazatelja, koja se može povećati ovisno o okolnostima. Ali manje od svoje norme ne može se primijeniti.

Računovodstvenu normu ruski zakonodavac definira kao minimalnu veličinu stambenog prostora, na temelju koje je potrebno utvrditi razinu opskrbe građana koji žive u određenoj regiji ukupnom površinom stanovanja. Obračunsku normu stambenog prostora zakonodavac uređuje radi vođenja evidencija kojima se utvrđuju građani koji trebaju poboljšati svoje stambene uvjete.

Drugim riječima, moguće je reći da stopa registracije stambenog prostora određuje potencijalne mogućnosti određenog ruskog državljanina da se kvalificira za stanovanje na temelju ugovora o socijalnom najmu. Sukladno tome, zakonodavac stvara pravne uvjete i preduvjete za provedbu članka 40. ruskog Ustava, koji regulira pravo na stanovanje.

Osobama s niskim primanjima, drugim građanima navedenim u zakonima kojima je potrebno stanovanje, određeni stambeni prostor daje se besplatno ili uz pristupačnu naknadu iz postojećih državnih, općinskih i drugih ruskih stambenih fondova u skladu s normama uređenim zakonom. Dodjela stanovanja imenovanim osobama uzima u obzir minimalnu moguću veličinu predviđenih prostorija.

Za ostvarivanje prava građana na stambeno zbrinjavanje, zakonodavac je utvrdio obračunsku normu, kao i normu za davanje stambenog prostora, čime je detaljno razrađeno pitanje broja četvornih metara stambenog prostora koji se daje određenoj osobi.

Uspostavljanje računovodstvenih standarda

Knjigovodstvenu normu, kao i drugu važnu prateću kategoriju - normu za pružanje stambenog prostora - utvrđuju nadležni organi općina. Sukladno tome, pokazatelji obračunske stope razlikuju se u različitim ruskim gradovima i mjestima. Tako, na primjer, u Moskvi danas obračunska stopa iznosi 10 kvadratnih metara. m. površine za svakog stanovnika moskovskog stana (za pojedinačne stanove).

Osnovni, primarni kriterij za rješavanje pitanja specifične veličine uknjižbe stambenog prostora u pojedinoj općini je stupanj stambene zbrinjavanja građana u odgovarajućem naselju. Pritom, veličina utvrđene obračunske stope stambenog prostora ne može prelaziti veličinu stope rezerviranja.

Osim toga, izračuni uzimaju u obzir sanitarne i tehničke standarde i standarde koji su na snazi ​​u području stambenog prava, specifičnost stambenog fonda svake pojedine regije, gustoću njezine naseljenosti i stambeni fond kojim raspolaže općina. vlasti.

Za određene podskupine ruskih građana (na primjer, osobe s invaliditetom, vojno osoblje), stopa registracije stambenog prostora može biti različite veličine.

Prilikom izračunavanja računovodstvenih standarda uzimaju se u obzir i dnevne sobe i mjesta zajedničke uporabe (hodnici, kupaonica, kuhinja), odnosno ukupna površina stanovanja.

Vrijednost obračunske stope

U praksi, značenje zakonski regulirane računovodstvene stope je sljedeće:

1. Stopa uknjižbe stambenog prostora koju utvrđuje općina ne dopušta najmoprimcu uvođenje rodbine ili privremenih stanovnika u općinsko stanovanje (osim dovođenja malodobne djece roditeljima), kao ni sklapanje ugovora o podzakupu stana. stanovanje, kada nakon ovog sudskog postupka cijena za svakog stanara padne ispod propisane veličine.
2. Upravo računovodstvena norma stambenog prostora, kao što je već spomenuto, doprinosi praktičnoj provedbi prerogativa siromašnih građana Ruske Federacije propisane ruskim Ustavom da dobivaju besplatno socijalno stanovanje.
3. Upisna stopa područja koristi se za donošenje rješenja o upisu građana-podnositelja zahtjeva kao osoba koje nisu stambeno zbrinute. Ovlaštena tijela koja provode takav upis vode se činjenicom da podnositelj zahtjeva živi u stanu i zauzima manji stambeni prostor od upisne norme koju propisuje općina. Upis svjedoči o pravu danog građanina da stane u red za kupnju socijalnog stanovanja.

Na primjer, razmotrite situaciju kada je na odgovarajućem mjestu obračunska stopa, prema propisima zakonodavca, bila 8 četvornih metara. m., a druga kategorija - stopa provizije - 10 četvornih metara. m. Prema tome, ako stanovnik određenog naselja živi u socijalnom stanovanju sa stambenim prostorom manjim od 8 četvornih metara. m po osobi, ima pravo prijaviti se i podnijeti zahtjev za stanovanje površine 10 četvornih metara za svakog stanovnika.

Za primjenu razmatranog znanja u praksi, zainteresirana osoba prije svega treba točno znati specifične veličine navedenih normi za mjesto stanovanja. Takve se informacije mogu dobiti prilikom osobnog posjeta ovlaštenom tijelu općine. Osim toga, informacije moraju biti objavljene na službenom portalu lokalne uprave.

Zahtjev građanina koji se želi registrirati mora se podnijeti nadležnom lokalnom tijelu. Uz prijavu su u prilogu:

• potvrde o sastavu obitelji podnositelja zahtjeva;
• vjenčanje, dječje potvrde;
• izvodi iz tehničke putovnice postojećeg stambenog prostora;
• druge isprave na zahtjev ovlaštenog tijela koje obavlja registraciju.

Cijeli popis potrebne dokumentacije može se dobiti u upravi općine.

Napominjemo da sama registracija onih kojima je stambeno potrebna u općinski registar, najvjerojatnije, neće brzo riješiti stambeni problem. Međutim, to će stvoriti preduvjete za naknadnu provedbu zakonskih građanskih prava na stambeno zbrinjavanje.

Standardi za određene kategorije građana

Zakonodavac predviđa mogućnost razlikovanja normativnih pravila reguliranih na lokalnim razinama za opću primjenu i normi za određene kategorije ruskih građana. Najnoviji standardi usvajaju se na razini saveznog zakonodavstva, predsjedničkih dekreta i drugih normativnih akata prioriteta u pogledu snage.

Konkretno, navedene kategorije osoba mogu uključivati ​​osobe s teškim kroničnim bolestima, vojno osoblje, stanovnike krajnjeg sjevera,. Za takve osobe može se osigurati dodatni stambeni prostor. Tako se, primjerice, obitelji osobe oboljele od zaraznih oblika tuberkuloze daju dodatni metri stambenog prostora kako bi se izolirala od zdravih članova obitelji.

Nepoštivanje računovodstvene norme stambenog prostora omogućuje njegovom vlasniku da stane u red za novo stanovanje. Veličinu norme određuju subjekti, ali pojam i uvjeti su objašnjeni saveznim zakonodavstvom. Ne postoji jedno značenje norme. Međutim, ako su kvadrati manji od navedenih, ne biste trebali brzo čekati na prostrano stanovanje. Morat ćete se izjasniti u pravu i biti strpljivi. Često i nekoliko godina. Naučit ćemo kako se formira i kako se utvrđuje upis stambenog prostora.

Zašto izračunati stopu

• preseljenje iz dotrajalog ili oronulog stambenog prostora;
• razvod bračnih drugova i podjela imovine među sobom;
• dobivanje stanovanja za socijalnu najamninu;
• izračun stope stambeno-komunalnih usluga itd.

Vrste normi

Rusko zakonodavstvo utvrdilo je nekoliko vrsta standarda životnog prostora, uzimajući u obzir svrhe izračuna:

1. Minimalni sanitarni standard.
2. Stopa opskrbe.
3. Računovodstvena stopa.

Minimum

Minimum je 6 četvornih metara. Ovaj standard definira minimalnu površinu za stanovnike u hostelu, kao i za korištenje fleksibilnog stambenog fonda.

Manevarski stambeni fond se također naziva privremenim. Sobe ili stanovi u vlasništvu države koriste se za smještaj raseljenih osoba, primjerice, tijekom velikih popravaka ili u slučaju nužde. Područje fleksibilnog fonda također je namijenjeno dužnicima koji su izgubili vlastite domove, na primjer, za hipotekarne dugove.

Norma uključuje pravo na hostel – za studente i zaposlenike na službenom putu; privremeni smještaj - osobama koje su zbog elementarnih nepogoda i katastrofa ostale bez prijašnjeg prostora, kao iu slučaju kapitalnih popravaka stambenog prostora za socijalnu najamninu. Ako se stan stavi na dražbu zbog dugova, vlasniku se osigurava stambeni prostor iz fleksibilnog fonda.

Računovodstvo

Obračunska stopa za površinu stambenog prostora neophodna je za izračunavanje koliko je kvadrata određeno po osobi. Ona daje razlog da dobije novi dom.

Stopa uknjižbe stambenog prostora odnosi se na stanovnike stanova u općinskom ili državnom vlasništvu. Na primjer, stopa registracije prostora po osobi smanjuje se s rođenjem drugog djeteta, što roditeljima daje pravo da se prijave za prostraniji stan tako da proširenje omogućuje usklađenost: obračunska stopa za prostor po osobi u obitelji postala je jednak minimumu utvrđenom lokalnim zakonima.

U glavnom gradu i Saratovu stopa registracije stambenog prostora je deset četvornih metara, u Samari - četrnaest, u Yaroslavlu i Khabarovsku - dvanaest.
Kada je minimalna površina stana veća od stvarno raspoloživog stana, treba tražiti priznanje statusa potrebe za drugim stanom.

Algoritam je definiran: trebate se registrirati kontaktiranjem uprave vaše općine. Kako se sudionici kreću duž lanca, bliži se pravo prijave za općinski stan. Tako “radi” stopa registracije stambenog prostora.

Međutim, treba imati na umu da siročad, suci, tužitelji i podnositelji zahtjeva koji imaju teško bolesnu osobu u obitelji dobivaju stanove izvan reda.

Stopa provizije

Područje koje je dodijeljeno stranci u ugovoru o socijalnom najmu naziva se stopa provizije. Ove stanove općina osigurava siromašnima, uključujući vojsku, branitelje, istražitelje i suce.

Članak 50. Stambenog zakonika Ruske Federacije, koji tumači koncept računovodstvenih standarda, također govori o pravu lokalnih vlasti da daju stanove povećane veličine, više od minimalne površine koju su usvojila zakonodavna tijela, ali ne prekoračujući je. za više od dva puta. Ova se raspodjela odnosi na neke građane.
Stanovnici Moskve, Samare i Habarovska dobivaju dnevni boravak površine osamnaest četvornih metara. U Jaroslavlju - sedamnaest, u Saratovu - šesnaest kvadrata.

Daje se norma za mjerenje ukupne površine, uključujući toalet i kuhinju, na primjer: za osobu koja živi sama - najmanje 33 kvadrata, bračni par ili roditelj i dijete - 42 četvorna metra, ako je više od tri - 18 kvadrata.

Tko izračunava formulu obračunske stope

Republike, teritorije, dionička društva i regije konsolidiraju koncept "stope registracije stambenih prostora".

Pravo je utvrđeno zakonom, stoga se izračun ovog pokazatelja razlikuje na različitim teritorijima. Zakonodavci su smatrali da na terenu mogu točnije odrediti komponente formule za izračun norme i uvjete za njezino uvođenje od federalnog centra. Štoviše, stopa registracije stambenog prostora može se koristiti u izračunu i lokalnih vlasti i okružnih uprava.

Neće raditi u prosjeku pokazatelja u cijeloj zemlji, jer vrijednost norme nije ujednačena unutar jedne regije.

Obračun obračunske stope stambenog prostora

Usvojene norme u različitim općinama razlikuju se zbog čimbenika koji utječu na komponente formule za izračun. Vlasti moraju voditi računa o osiguranju životnog prostora za stanovnike regije ili regije, stanju i količini stambenog fonda, pokazatelju demografskog sastava.

Obračunska norma za površinu stambenih prostorija odnosi se na stanovnike s invaliditetom i vojno osoblje, ali s razlikom u utvrđenom standardu.

Maksimalna veličina obračunske stope ne može biti veća od stope površine određene uvjetima dokumenta koji dopušta korištenje općinskih stanova za stalni boravak.

Prilikom izračunavanja usklađenosti / neusklađenosti s minimalnim računovodstvom, uzmite u obzir minimalnu veličinu površine zajedničke prostorije.

Prava i ograničenja

Stopa registracije stambenog prostora, odnosno nesklad s njim, jamči korist siromašne kategorije za sobe dopuštene socijalnom najamninom.

Određivanje minimalnog stambenog prostora podrazumijeva mogućnost prijave stanovnika gradova, četvrti i regija kojima nije osiguran potreban stambeni prostor. Ti ljudi mogu ostvariti svoju priliku da se smjeste u stanove socijalnog fonda, izjavljujući nepodudarnost i dodajući se u red.

Računovodstvena norma uvodi ograničenja prava korištenja stambenog prostora za najam i zabranjuje smještaj drugih stanara u prostorije općine, osim malodobne djece najmoprimca. Podleasing također nije dopušten.

Redoslijed uključivanja u red za novi stan

Paket dokumenata mora sadržavati: potvrdu o sastavu obitelji, vjenčani list, rodni list djece, izvadak tehničke putovnice, kao i izjavu.
Vrijednost minimalne obračunske stope ili stope provizije možete dobiti od uprave vaše općine. Međutim, takve se informacije obično objavljuju na službenim stranicama vlada i zastupnika.

Primjena norme

Nakon uvrštenja na popis onih kojima je potrebna nova stambena zbrinjavanja, na četvorne metre većini čeka se godinama. Pitanje se doista ne rješava brzo, jer se susreće s ograničenjima općina vezanih uz novac i vrijeme izgradnje društvenih prostora.

Međutim, podnositelji zahtjeva koji žive u kućama koje se raspadaju u kojima je besmisleno vršiti popravke mogu računati na dobivanje stanova izvan reda. Drugi slučaj je kada je osoba teško bolesna, a njena bolest izuzetno otežava zajednički život rodbini ili drugima koji s njom žive. Umirovljenici i invalidi kojima je uskraćena mogućnost povratka u prethodni stan. A također i državni službenici.

Kako su uspostavljeni stambeni standardi

Skup stambenih pravila verzije iz 1983. definirao je stopu stambenog prostora kao granicu u klauzulama ugovora o najmu. Iznos nije odredio kodeks, već vlada. Stopa je izračunata po najmoprimcu i dopuštala je korištenje naknade za plaćanje stambenih i komunalnih usluga.

Što će biti norma, odlučuju predstavnici lokalne samouprave, međutim, prije usvajanja odluke u kodeksu se razmatrao jedinstveni standardizirani pokazatelj osiguranosti, jednak petnaest kvadrata stambenog prostora po najmoprimcu.

Danas se obračunska stopa za stambene prostore utvrđuje u skladu s prihvaćenom procedurom.

Proširenje standarda za određenu kategoriju

Dodatne kvadratne metre mogu dobiti likvidatori nesreće u Černobilu i članovi njihovih obitelji.

Pravo na dodatne kvadrate imaju i osobe koje boluju od teških kroničnih bolesti, radnici u opasnim industrijama, roditelji koji odgajaju djecu različitog spola.

Umirovljenicima i invalidima, ako to žele, može se osigurati smještaj u prizemlju ili u zgradi s liftom.

Minimalna površina: malo povijesti

Stopa registracije stambenog prostora nije uvijek bila slučaj. Sa sovjetskim režimom došla je društvena norma stambenog zbrinjavanja. Do 1920. računao se iz volumena zraka, ali je tada uvedena površina.

Vijeće narodnih komesara i Narodni komesar zdravstva odobrili su nešto više od osam četvornih metara po osobi. Godine 1922. stopa je povećana na devet kvadrata.
Kada su gradili kuće, o toj normi se svakako vodilo računa. Zanimljivo je da su se standardi za visinu stropova u stanovima promijenili, ali norma za stambeni prostor nije.

Istodobno je uveden pojam područja - "opće" i "stambene". Životni prostor bio je organiziran jednostavno: buržoaski vlasnici kuća bili su prepuni vrijednih radnika, ograđujući svoj teritorij. Tako su se pojavili prvi komunalni stanovi.

Koliko je kvadrata položeno u drugim zemljama

Sjedinjene Države određuju normu za svoje građane, uzimajući u obzir površinu hodnika i stepenica. U Europi se uzimaju u obzir kvadrati kupaonica i WC-a. Štoviše, veličina stambenog prostora izračunava se prema broju spavaćih soba. UN je uveo standard jednak trideset četvornih metara.

Stopa stanovanja Nizozemaca i Nijemaca nije manja od dvadeset kvadrata. U Danskoj i Švedskoj - osamnaest četvornih metara stambenog prostora, isključujući područje blagovaonice, veličina spavaće sobe nije manja od trinaest kvadrata. Pri rođenju djece europske obitelji mogu računati na povećanje: dvoje djece - šezdeset osam i pol četvornih metara.