Tko sada ne sanja o kupnji kuće u moskovskoj regiji? Ovo je idealno mjesto gdje je ugodno vratiti se nakon napornog radnog dana, gdje je ugodno provoditi slobodno vrijeme sa voljenima, gdje je ugodno živjeti i odgajati djecu. Na suvremenom tržištu prigradskih nekretnina danas, među svim kategorijama kupaca, vikendice su najtraženije. Njihova prodaja dostupna je i na primarnom i na sekundarnom tržištu, a potencijalni kupci mogu pronaći kuću u različitim fazama izgradnje: za doradu ili ključ u ruke. Vlastita vikendica izvan metropole jedinstvena je prilika za uživanje u životu u idealnim uvjetima!
Najbolje seoske kuće moskovske regije
Kako su vikendice zaslužile svoju popularnost? Prije svega, napominjemo da se radi o prostranoj kući i luksuznoj susjednoj parceli, gdje potencijalni vlasnici mogu provesti bilo koju svoju ideju. Ljudi koji žele kupiti kuću u moskovskoj regiji, prije svega, skreću pažnju na područje ljetnikovca i raspored. Razvojne tvrtke uzimaju u obzir sve moguće potrebe suvremenih kupaca i stoga su danas na tržištu Moskovske regije dostupne vile s površinom od oko 200 četvornih metara i više. Važno je napomenuti da je u vikend naseljima kategorije premium klase površina kuća veća nego u naseljima poslovne ili ekonomske klase. Usput, vrijedi napomenuti da se kuće po sistemu ključ u ruke prodaju u selima bilo koje cjenovne kategorije.
Programeri su naučili suptilno osjećati potrebe građana. Unutar naselja u Moskovskoj regiji potrebno je stvoriti posebnu mikroklimu, idealno društveno okruženje i jedinstven arhitektonski koncept. Samo zahvaljujući tome, svako pojedinačno naselje imat će svoj karakter, a samo na taj način će prodaja kuća u moskovskoj regiji postati još aktivnija.
Arhitekti ne zanemaruju klasične europske stilove, moderne elemente dekoracije, u nekim selima možete vidjeti rokoko i barokne stilove, vikendice u fuzijskom stilu nevjerojatno su popularne. Tako svaki kupac može izabrati idealno naselje i naravno kuću za sebe. Stalni boravak izvan metropole najbolje je rješenje za modernu osobu.
Želite li kupiti kuću u moskovskoj regiji?
Kada planiraju preseljenje u predgrađe, potencijalni kupci svakako će obratiti pozornost na razinu inženjerske opremljenosti i pristup infrastrukturnim objektima. U većini slučajeva dostižu istu visoku razinu kao u Moskvi! Zato moderne privatne kuće imaju sve što može biti potrebno za ugodan život: pristup opskrbi vodom i plinom, centraliziranu kanalizaciju, struju, TV, telefon, Internet.
Zapravo, sve što je potrebno za ugodan život pruža se u seoskim kućama. Nova Moskva također je poznata po svom dinamičnom razvoju i povoljnim ponudama. Trenutno su vikendice u Moskovskoj regiji i Novoj Moskvi vrlo popularne među ljudima koji žele promijeniti mjesto stanovanja.
Rasporedi kuća u moskovskoj regiji
Posebno se ističe raspored novih kuća. U pravilu, seoske vikendice su arhitektonske strukture od nekoliko katova. Predviđeni su za pomoćne i tehničke prostore, u prizemlju prostorija zajedničke namjene, što može uključivati: ured, salu za biljar, blagovaonicu i sl. Gornji katovi su tradicionalno privatni prostori vlasnika. Idealna opcija je kupnja kuće po sistemu ključ u ruke. Moskovska regija danas ima pristojne ponude i svatko može pronaći vilu koja mu se sviđa.
Kupnja vikendice od vlasnika ili developera najbolje je rješenje za kupca!
Ovo je prostrana i udobna, funkcionalna kuća sa pripadajućom okućnicom. Ovo je mjesto gdje se snovi ostvaruju, a što je najvažnije, ovdje možete uživati u samoći daleko od bučne metropole.
Kontakt nekretnine pripremio je ocjenu najboljih elitnih vikend naselja u glavnim područjima Moskovske regije. Alsu Khamidullina, voditelj odjela za prigradske nekretnine u Contact Real Estateu, komentira rezultate ocjenjivanja za RBC Real Estate.
Kontakt nekretnine pripremio je ocjenu najboljih elitnih vikend naselja u glavnim područjima Moskovske regije. Alsu Khamidullina, voditelj odjela za prigradske nekretnine u Contact Real Estateu, komentira rezultate ocjenjivanja za RBC Real Estate.
Pun ormar, ali ništa za obući
Ovako se može okarakterizirati situacija u kojoj se najčešće nalaze ljudi koji žele kupiti kuću u jednom od elitnih prigradskih sela moskovske regije. Doista, broj prijedloga u svakom smjeru je velik, ali je u isto vrijeme vrlo teško iz cijele raznolikosti odabrati naselje koje je optimalno u smislu omjera cijena/kvaliteta/infrastruktura. Počnimo s činjenicom da sva ona sela koja se pozicioniraju kao elitna ne ispunjavaju sve potrebne kriterije za ovu klasu. Nije rijetkost kada parametri infrastrukture sela u izgradnji, najavljeni u reklamnim brošurama, kasnije zapravo ne postanu stvarnost. I, naravno, čisto fizički, praktički je nemoguće osobno putovati oko svih objekata, čak i u jednom odabranom smjeru. Zato smo odlučili pojednostaviti zadatak potencijalnim kupcima seoske kuće i uštedjeti im vrijeme. Naši stručnjaci i analitičari osobno su posjetili i temeljito proučili sve prijedloge te odabrali po tri najbolja sela u svakoj od popularnih destinacija. Istodobno su uzeti u obzir takvi parametri kao što su cijena i kvaliteta izgradnje, razvoj infrastrukture, iznimne karakteristike teritorija i stupanj spremnosti. Dakle, ocjena najboljih i najlikvidnijih elitnih vikend naselja u moskovskoj regiji je sljedeća:
AUTOCESTA RUBLEVO-USPENSKOE:
"Žukovka-21": naselje u modernom stilu, ima vlastiti pristup rijeci Moskvi, vlastitu infrastrukturu, potpuno izgrađeno, pogodan pristup sa 2 autoceste. Spremnost objekta - 100%. Cijena vlasništva kuće od 7,3 milijuna dolara
"Nikolino": jedan od prvih projekata na Rubljovki, jedinstveni arhitektonski koncept, najbolja vlastita infrastruktura, pa čak i benzinska postaja, zadivljujući prirodni krajolik i uređenje. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 1,95 milijuna dolara (po gradskoj kući)
"Novi lapino": kompletno završeno i naseljeno naselje, jedinstvena arhitektura, razvijena infrastruktura uključuje 2 dječja vrtića, fitness centar, kafić, tržnicu morskih plodova; širok raspon formata - stanovi, penthousei, gradske kuće i vikendice. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 1,8 milijuna dolara
NOVORIZHSKOYE AUTOCESTA:
"Pavlovo": jedinstvena klasična arhitektura, superrazvijena infrastruktura uključuje kompleks Pavlovo i gimnaziju Pavlovsk, multiformat - stanovi, gradske kuće, vikendice; nalazi u blizini Moskve. Spremnost objekta -100%. Cijena za vlasništvo kuće od 0,5 milijuna dolara (za gradsku kuću bez dorade)
"Benelux": naselje u modernom europskom stilu, vlastita infrastruktura s dječjim vrtićem, teniskim terenima, fitnessom, restoranom; šetališta u šumi i nasipu. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 2,2 milijuna dolara
"Milenijumski park": jedinstveni arhitektonski koncept, širok raspon projekata, jedinstven krajolik: umjetni kanali, prekrasni parkovi, pješačke površine, sjenice; planira se izgradnja vlastite potrebne infrastrukture, zanimljiva cjenovna politika, izvrsna kombinacija cijene i kvalitete. Spremnost objekta -90% (prva faza projekta). Cijena za gotovo vlasništvo kuće je od 1,5 milijuna dolara.
DMITROVSKA AUTOCESTA:
"Pestovo": potpuno izgrađeno selo u jednom arhitektonskom stilu, vlastite infrastrukture, organizirano na obalama akumulacije Pestovsky. Spremnost objekta - 80%. Cijena vlasništva kuće od 0,8 milijuna dolara
"Azurna obala": jedinstveni stil arhitekture, smješten na obali akumulacije s vlastitim molom, gotove kuće za prodaju. Spremnost objekta - 80%. Cijena vlasništva kuće od 1,8 milijuna dolara
"Tseleevo": izvorni stil kuća, golf teren, slikovito mjesto. Spremnost objekta - 90%. Cijena vlasništva kuće od 2,4 milijuna dolara
KALUŠKA AUTOCESTA:
"Levitan": intimna rezidencija, smještena na obali rijeke, okružena šumom, lijepih karakteristika vrsta. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 2,1 milijun dolara
"belgijsko selo": slikovit položaj na obali jezera i okružen šumom, ujednačena arhitektura objekta, dobro razvijena infrastruktura. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 2,4 milijuna dolara
Bulgakov: intimno stanovanje na području crnogorično-listopadnog parka, izvrstan krajolik, u neposrednoj blizini nalazi se akumulacija. Parcele bez ugovora. Cijena za parcelu od 7 tisuća dolara / tkanje
KIJEVSKA AUTOCESTA:
"Šetalište": naselje je potpuno izgrađeno u istom stilu, ima vlastitu razvijenu infrastrukturu za ugodan život, nalazi se u blizini Moskve. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 0,9 milijuna dolara
"Srebrno doba": osamljen život okružen šumom, kuće od lameliranog furnira, vlastita dobro razvijena infrastruktura. Spremnost objekta - 100%. Cijena vlasništva kuće od 2,7 milijuna dolara
"Grofova šuma": jedinstven koncept zgrade, vlastita opsežna infrastruktura, zanimljiva cjenovna politika. Spremnost objekta - 85%. Cijena vlasništva kuće od 0,8 milijuna dolara
MINSKA AUTOCESTA:
"Deauville": prekrasna arhitektura u francuskom stilu, vlastita razvijena infrastruktura, jedinstven prirodni krajolik - šuma, povijesno jezero; predstavljeni kao vikendice i gradske kuće i apartmani; samo 10 km od Moskve i mogućnost pristupa s dvije autoceste - Minsk i Mozhaisk. Spremnost objekta -90%. Cijena vlasništva kuće od 0,9 milijuna dolara (gradska kuća)
Trouville: veliki slikoviti teritorij pansiona, francuski stil arhitekture, intiman život, vlastita infrastruktura. Spremnost objekta - 60%. Cijena vlasništva kuće od 0,9 milijuna dolara (gradska kuća)
"zapadna rezidencija": apsolutno gotov projekt, predstavljene su i vikendice i gradske kuće, pristojna kvaliteta gradnje, razumne cijene. Spremnost objekta -100%. Cijena vlasništva kuće od 0,5 milijuna dolara (gradska kuća)
Vrijedi napomenuti da kupci elitnih prigradskih nekretnina sada imaju mnogo ozbiljnih zahtjeva za projekt - ovo je jedinstvena lokacija, zanimljiva arhitektura, visoka kvaliteta gradnje, funkcionalno planiranje objekata i vlastita razvijena infrastruktura, kao i visoka razina usluge u selu. Štoviše, dobra lokacija znači ne samo optimalnu udaljenost od grada uz odabranu autocestu, već i susjedstvo sela s jezerom, rijekom, akumulacijom, šumom – općenito, sve ono što projekt čini jedinstvenim u pogledu vrsta i karakteristike okoliša. Dakle, usklađenost svih ovih zahtjeva s adekvatnom cijenom ponude u selu čini ovaj ili onaj projekt uspješnim i likvidnim.
Kao što znate, proljeće i ljeto tradicionalno su razdoblje pojačane aktivnosti na tržištu prigradskih nekretnina. Kako proizlazi iz analitičkog izvješća Contact Real Estatea, u prvoj polovici 2012. godine već je prodano oko 300 kuća. U strukturi potražnje najpopularniji su pravci Novorizhskoe / Ilyinskoe, udaljenost je od 10 do 30 km od moskovske obilaznice, gdje je koncentrirano oko 50% ukupne prodaje. Najpopularnije ponude su u rasponu cijena od 1 do 2 milijuna dolara.
Fotografije ljubaznošću Contact Real Estate
Nekretnine u vikend naseljima moskovske regije prilika su za uživanje u svježem zraku i ljepoti prirodne prirode na pristupačnoj udaljenosti od metropole. Također je izvrsno rješenje za dugoročna financijska ulaganja.
Vikendice u blizini Moskve: naši prijedlozi
Tražite zemljište ili kuću u vikend naselju? Baza Knight Franka pokriva najprestižnija područja (Rublevo-Uspenskoe, Novorizhskoe, Skolkovskoe, Kievskoe, Ilyinskoe, Dmitrovskoe i Kaluzhskoe shosse) i desetke luksuznih, de-luxe i premium nekretnina.
Da biste pronašli pravu opciju, samo upotrijebite prikladne filtre:
- smjer;
- naziv vikend naselja;
- udaljenost od moskovske obilaznice;
- Raspon cijena;
- vrsta objekta (kuće, kuće u nizu, stanovi, parcele bez ugovora);
- područje kuće;
- površina zemljišta;
- stanje (sa ili bez ukrasa).
Pogledajte rezultate pretraživanja vikendica, odaberite gotovo rješenje i ostavite zahtjev za pregled. Objekti su dopunjeni detaljnim opisom, koji vam omogućuje da dobijete najpotpuniju sliku svakog od njih.
Prednosti suradnje s Knight Frankom
Ne možete donijeti odluku u korist nijednog vikend naselja? Usredotočujući se na vaše individualne preferencije, kvalificirani stručnjaci tvrtke spremno će vam pomoći u odabiru iu budućnosti će preuzeti podršku kupoprodajne transakcije. Istovremeno jamčimo zaštitu pravnih i gospodarskih interesa svakog klijenta, potpunu povjerljivost i stručnu podršku u svakoj fazi suradnje.
Govoreći o najboljim vikend naseljima u Moskovskoj regiji u 2017., vodit ćemo se mišljenjem stručnjaka na tržištu nekretnina. Naš izbor uključuje samo ona naselja u kojima je u tijeku prodaja primarne stambene ili građevinske parcele, uključujući i ugovor.
RREF AWARDS dodjeljuje vikend naselja
2017. godine nominirana je za ovu nagradu
- "Baden Baden",
- Fellini park,
No, rezultati za tekuću godinu još nisu zbrojeni pa je teško reći koje će od ovih sela biti prepoznato kao najbolje. Napominjemo da svi projekti nisu novi, prodaja u njima traje već par godina. Možda to nije na najbolji način utjecalo na cijenu, ali kupci mogu ne samo procijeniti u stvarnosti (a ne prema obećanjima investitora) infrastrukturu sela i kvalitetu kuća, već i upoznati susjede.
Željeli bismo istaknuti aktivnu i prijateljsku zajednicu stanovnika na forumu naselja Marseille, koji rješava ozbiljne probleme poput organizacije obiteljske škole i vjeruje servisnoj službi održavanja.
U 2016., selo La Manche dobilo je nagradu za zelenu gradnju za svoju lokaciju u Novoj Rigi, u blizini šume i potoka. Selo se gradi modernim kućama stiliziranim kao fakhtwerk. Najskromnija vikendica koštat će 4,9 milijuna rubalja. Minimum infrastrukture unutar nadoknađuje mogućnost posjete susjednom selu "Knyazhye Ozero", gdje se nalazi dječji vrtić, srednja škola, umjetnička škola, trgovački centar i restoran. La Manche je atraktivan i za velike parcele ispod svake kuće - od 12 hektara.
Pobjednik u nominaciji "Ugodno okruženje" bio je KP "Grov". Programer obećava izgradnju svih komunikacija, a topnička bušotina i postrojenja za pročišćavanje grade se sami, a struja i plin bit će povezani iz velikih komunalnih poduzeća, koja neće preplatiti te resurse. Osim toga, u selu će raditi ljekarna i mini market, dječji vrtić i kemijska čistionica. Za razliku od Engleskog kanala, ovdje se prodaju male zemljišne parcele, iako su kuće prilično prostrane - cijena gotove kuće sa zemljištem u prosjeku je oko 15 milijuna rubalja.
Cottage Villages nagrađen nagradom Real Estate Market Records Award
Objekt, visoko cijenjen od strane žirija natječaja Real Estate Market Records, gradi se sat vremena vožnje od glavnog grada na vrtlarskom zemljištu (ne zaboravite da će od 2018. stambena zgrada na takvom zemljištu biti izjednačena sa stambenom zgradom i omogućit će vam da se tamo prijavite u mjestu stalnog boravka).
Selo je dosta veliko. Prodaje parcele - sa ili bez ugovora. Projekti programera nesumnjivo su atraktivni - izrađeni od prirodnih trupaca ili greda, u ruskom stilu, opravdavaju naziv sela "Yasnogorye". Iznimno ugodan trenutak je briga o prometnoj dostupnosti - iz sela Ivankovo pokrenut je privatni autobus do kojeg se, pak, može doći autobusom sa željezničke stanice Kašira.
Najnoviji projekti vikend naselja u 2017
Ako govorimo o vrlo mladim projektima prigradskih naselja, čija je prodaja započela 2017., onda su to uglavnom ekonomične opcije. Zemljišta se obično prodaju za prodaju - sa ili bez ugovora. Međutim, kada gradi selo, graditelj često podiže nekoliko gotovih kuća kako bi zadovoljio potražnju za njima, kao i kako bi pokazao sposobnosti izvođača koji radi u selu.
Evo nekoliko primjera takvih mladih projekata.
- LAKE CLUB od developera HONKA nalazi se u obalnoj zoni i, sukladno tome, usmjeren je na rekreaciju. Programer je poznat po visokoj kvaliteti gradnje, obveznom povezivanju komunalnih usluga - i, nažalost, sporovima oko poštivanja režima korištenja vodnih tijela. Kupcima možete savjetovati da ili provjere parcele da li su ih našli u zabranjenom obalnom pojasu ili izbjegavaju skupe parcele "na prvom redu vode".
- "Nikolskie Dachi" u Novoj Moskvi od LLC "Montos-Dom" je proračunska verzija komornog sela, praktički lišena svoje infrastrukture (planira se izaći iz situacije korištenjem društvenih objekata u susjednom selu "Marseille" ). Ovo selo privlači cijenom od 4,1 milijuna rubalja. za parcelu od 3,2 hektara i malu vikendicu od porobetonskih blokova.
Zapravo, na tržištu je vrlo malo svježih projekata vikend naselja. Developeri u 2017. uglavnom rasprodaju već izgrađene objekte. Imajte na umu da su čak iu onim projektima gdje su prije bile isključivo zemljišne parcele bez ugovora izgrađene 1-2 gotove kuće za prodaju, au potpuno gotovim naseljima (na primjer, "Marseille", postoje prijedlozi s gotovim dizajn kuće, s unutarnjim uređenjem i namještajem.
Dakle, u nedostatku novih, skromnih prijedloga, vodeće pozicije u moskovskoj regiji zadržavaju prethodno završena ili gotovo dovršena naselja. Cijena stanovanja u njima viša je nego u ranoj fazi izgradnje - ali postoji prilika da se brzo uđe u novu kuću bez straha da će ostati slika na web stranici programera i nekoliko stotina četvornih metara zemljišta “u otvoreno polje”.
Vikendska naselja Moskovska regija.
Odabir vikend naselja, moskovska regija je najveći prioritet u odnosu na druge regije moskovske regije. Nije lako snaći se u ogromnom broju ponuda. Ako razmišljate o kupnji zemljišta, istaknite nekoliko važnih točaka. Prva stvar za koju ćete kupiti zemljište - za stalni boravak ili za sezonski. Je li vam važno da u blizini imate rijeku, jezero ili drugu vodu? Kolika bi trebala biti površina stranice, kakvu kuću želite izgraditi. Moderna vikend naselja imaju širok spektar komunikacija i usluga za vlasnike zemljišta, pa najčešće u njima možete živjeti stalno i dolaziti vikendom. Moskovska regija ima veliki broj ekoloških mjesta, možete pokupiti vikendicu u blizini rezervoara, rijeke, velikog jezera, pored šume, s prekrasnim pogledom i čistim zrakom. Nazovite tvrtku "Sreća", a naše stručno osoblje će odabrati najbolju opciju za vikendicu ili vikendicu u moskovskoj regiji.
Dacha sela moskovske regije.
Vikendice u blizini Moskve.
Vikendice moskovske regije vrlo su popularne posljednjih godina. I to nije iznenađujuće. Stanovnici megalopolisa jako su umorni od stalne buke, zagađenja plinom, mnogo kilometara prometnih gužvi i mahnitog ritma velikog grada. Nije tajna da u posljednje vrijeme ne postoji tako sigurno okruženje u urbanim uvjetima kao prije, kada su djeca mogla hodati i igrati se dvorištima bez nadzora odraslih. Sve to čini vikend naselja moskovske regije sve privlačnijima za odmor, vikende, odmore i stalni boravak. Štoviše, u vikend naseljima može se živjeti u ugodnim uvjetima. U pravilu, teritorij vikend naselja je ograđen i čuvan, što vam omogućuje da ne brinete o vlastitoj sigurnosti i sigurnosti malih stanovnika. Djeca se mogu slobodno kretati selom, igrati se na dječjim i sportskim terenima, voziti bicikle. Mnoge vikendice imaju stabilnu internetsku vezu, što vam omogućuje rad na daljinu, ako je moguće. Tvrtka "Udacha" u svojim vikendicama smještenim u blizini rezervoara Moskovske regije poboljšava plaže i rekreacijske prostore na obali, što je dodatni ugodan trenutak života u predgrađu.
