Comprendendo quali documenti saranno richiesti per un'ipoteca, è necessario preparare sia i certificati che confermano la solvibilità del mutuatario sia i documenti per una casa o un appartamento, che verranno emessi per un'ipoteca.
Domanda/questionario o comunque domanda di mutuo ipotecario. Esempio di applicazione:
Il passaporto è il tuo principale documento di identità, cittadinanza, immatricolazione, ecc.:
Numero di identificazione del contribuente o TIN.
Se non hai un documento a portata di mano, puoi ottenerlo su richiesta presso l'ufficio delle imposte della tua città/regione:
ID militare- per uomo. Questo documento influenza la decisione della banca su un prestito insieme a un passaporto.
Un mutuatario in età di leva senza un documento d'identità militare a portata di mano per una banca è un cliente di un "gruppo a rischio":
Certificato di reddito (modulo 2-NDFL).
Un documento che confermi i tuoi guadagni ufficiali nel luogo di lavoro principale e / o aggiuntivo:
Copia del libretto di lavoro
Assicurati di certificare la copia con la firma e il sigillo dell'organizzazione. La banca non accetterà la carta senza certificazione:
Certificato di assicurazione pensionistica statale o il nome abbreviato SNILS.
Il documento è rilasciato dalla Cassa pensione o dal primo datore di lavoro:
Certificato di matrimonio o suo scioglimento
Lo stato civile è un fattore importante nella valutazione di un mutuatario. Anche se sei in un matrimonio informale di diritto comune, le possibilità di ottenere un mutuo sono aumentate:
Certificato di nascita dei bambini.
Puoi fornire una copia autenticata da un notaio o presso l'ufficio del registro:
Titoli di proprietà per immobili.
Un appartamento o una casa ipotecaria è un oggetto di garanzia - una garanzia per una banca per rimborsare un debito:
Valutazione esperta del costo di un appartamento o di una casa.
Spesso lo stesso impiegato di banca suggerisce di rivolgersi a uno studio legale specifico che fornisce servizi di valutazione immobiliare. Hai comunque il diritto di scegliere autonomamente a chi rivolgerti:
Estratto sull'assenza di arresti e divieti(dal Registro dei diritti dello Stato unificato).
La carta viene ricevuta a Rosreestr, pagando una tassa statale:
Ulteriori informazioni che la banca potrebbe richiedere
Ogni banca deve chiarire il proprio elenco di documenti. Quindi, per l'iscrizione di un mutuo, potrebbero essere necessari i seguenti documenti e/o copie (se presenti):
Patente di guida valida:
Contratto di matrimonio tra coniugi:
Certificato di registrazione presso il tuo attuale luogo di residenza:
Documenti di istruzione - speciale superiore, secondario:
Un contratto di lavoro concluso con il tuo datore di lavoro e certificato in forma (con la tua firma e timbro del manager):
- È necessario raccogliere il numero massimo di documenti che confermano la tua solvibilità. Oltre ai certificati di stipendio/pensione/benefici, è possibile predisporre documenti per la proprietà di un immobile, un'auto, per la presenza di un conto deposito in banca. Potrai ottenere condizioni più favorevoli per il tuo mutuo ipotecario.
- La redazione di alcuni documenti (conto economico, perizia del valore degli immobili, ecc.) richiede un certo lasso di tempo. Considera questo fatto quando pianifichi le tue azioni.
- Ha senso inviare copie di documenti contemporaneamente a due o tre banche. Ciò consente di risparmiare tempo e confrontando le condizioni è possibile valutare oggettivamente i programmi delle diverse banche.
