I prestiti per lo sviluppo di lotti privati, offerti da Sberbank e Rosselkhozbank, sono emessi rigorosamente per l'uso previsto. Se il mutuatario rispetta tutte le regole per fornire finanziamenti, gli viene mantenuto un tasso di interesse fedele ed è disponibile anche un programma per ricevere sussidi dallo stato. L'importo del prestito da sovvenzionare non può superare i 700 mila rubli.
Il mantenimento dell'agricoltura sussidiaria personale consente ai residenti delle aree rurali non solo di procurarsi prodotti naturali freschi, ma anche di guadagnare denaro attraverso l'ulteriore vendita delle materie prime prodotte. Poiché l'acquisizione del bestiame, la sistemazione del proprio e del loro alloggio e l'organizzazione delle attività dell'azienda agricola richiedono ingenti investimenti finanziari, un agricoltore alle prime armi potrebbe aver bisogno di ulteriore assistenza finanziaria. Le principali banche russe offrono ai loro clienti un prodotto specializzato: un prestito per terreni domestici.
Un numero limitato di banche in Russia è specializzato in prestiti per lo sviluppo di trame sussidiarie personali. Rosselkhozbank è stata e rimane l'istituto di credito più grande e affidabile del segmento.
Entrambe le società finanziarie appartengono alle organizzazioni bancarie universali, hanno il sostegno dello stato e partecipano al programma di sovvenzioni.
Scopo del prestito
Gli scopi del prestito a persone che conducono lotti sussidiari personali sono definiti nell'ordinanza pertinente del Ministero dell'Agricoltura della Federazione Russa e sono applicabili a tutte le istituzioni finanziarie che partecipano ai programmi di finanziamento per lotti domestici.
Tabella 1. Obiettivi che consentono di prendere un prestito per lo sviluppo di terreni domestici privati
| Per un massimo di 2 anni, per scopi di produzione | Fino a 5 anni, per uso agricolo* |
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| Fino a 5 anni per attività non agricole, in aree agricole | Fino a 5 anni, previa manutenzione delle piazzole domestiche, per l'acquisto |
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Importante! Parte del costo è pagato a spese dei fondi propri dell'agricoltore |
| *possono essere applicate restrizioni sul paese di produzione indicato per l'acquisto, il più delle volte è previsto un finanziamento per le auto prodotte nei territori dell'Unione doganale | |
È possibile trovare un elenco completo degli obiettivi forniti dalla Banca agricola russa per i prestiti ai terreni domestici, nonché una decodifica dei codici dei prodotti. Attuale al 30 maggio 2018.
Attenzione! Dopo aver ricevuto il finanziamento, il mutuatario è obbligato a fornire alla banca la conferma dell'uso previsto dei fondi di credito.
Requisiti per gli agricoltori
Gli individui che richiedono un prestito da una banca per espandere l'agricoltura sono soggetti a una serie di requisiti diversi dal prestito privato e commerciale.
Tabella 2. Requisiti delle banche ai mutuatari
| Requisiti | Sberbank | Rosselkhozbank | |
| Età | Da (al momento della richiesta di prestito) | 21 | 23 |
| Fino (anche al momento del rimborso dell'intero importo del debito) | 75 | 75 | |
| Cittadinanza | Strettamente Federazione Russa | ||
| Impiego ufficiale* | Obbligatorio (a condizione che nel calcolo dell'importo del prestito si tenga conto della retribuzione), ultima durata del lavoro - almeno 6 mesi, totale - almeno 1 anno negli ultimi 5 anni per i mutuatari di terzi, e a almeno 3 mesi - senza restrizioni sull'anzianità di servizio - per coloro che ricevono lo stipendio su un conto con Sberbank | Richiesto quando si ottiene un prestito da una persona i cui terreni domestici privati sono stati mantenuti per meno di 12 mesi. Esperienza nell'ultimo posto di lavoro - almeno 6 mesi, totale - da 1 anno negli ultimi 5 anni (ad eccezione dei pensionati). Per i clienti RSHB con salario e con storia creditizia positiva in banca, il requisito è ridotto a 3 mesi. all'ultimo posto di lavoro e 6 mesi. esperienza lavorativa totale | |
| * I cittadini disoccupati possono beneficiare del finanziamento solo se hanno percepito un reddito da piazzole familiari per più di 12 mesi o sono stati assegnati benefici e pensioni statali | |||
| registrazione | Permanente / provvisorio, nel luogo di ottenimento di un prestito e mantenimento di lotti privati | Registrazione permanente sul territorio della Federazione Russa | |
| Inoltre | Viene concesso un prestito a una persona che è indicata nel libro di famiglia come primo (principale) proprietario |
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Importante! Se la terra per l'agricoltura sussidiaria personale viene utilizzata dal mutuatario nell'ambito di un contratto di locazione, la durata del prestito non può superare il periodo della sua validità. La condizione si applica a tutte le banche che emettono prestiti per gli scopi specificati.
Un criterio importante quando si considera una domanda per qualsiasi prestito è la storia creditizia del mutuatario.
Prestito di sicurezza
I prestiti per le parcelle domestiche comportano la fornitura di garanzie reali con disponibilità liquide e/o garanzie di terzi secondo i requisiti di un particolare istituto finanziario.
Tabella 3. Requisiti di garanzia dei creditori
| Sicurezza | Rosselkhozbank | Sberbank |
| Garanzia | Almeno 1 persona fisica, una persona giuridica può fungere da garante aggiuntivo | La garanzia delle persone fisiche è obbligatoria. Non vengono conclusi più di 2 contratti di fideiussione di terzi |
| Proprietà liquida | Può essere di proprietà del mutuatario, del co-mutuatario o di una terza parte, inclusa una persona giuridica | Facoltativo, può essere utilizzato come condizione aggiuntiva in base ai risultati del comitato crediti |
| Acquistato macchinari e attrezzature | Quando si emette un prestito, il cui scopo è acquisire questi fondi, questi vengono anche trasferiti come pegno alla banca fino al rimborso del prestito |
Importante! Le banche sono soggette agli stessi requisiti per i garanti di persone fisiche come per un mutuatario. Allo stesso tempo, nel calcolo della solvibilità di garanti e co-mutuatari non si tiene conto del reddito dei lotti delle famiglie per i quali si prende un prestito.
Puoi conoscere tutti i requisiti stabiliti dall'RSHB per la proprietà collaterale.
Condizioni di prestito in Rosselkhozbank e Sberbank
Le condizioni generali per i prestiti ai cittadini della Federazione Russa per il mantenimento di fattorie sussidiarie personali sono applicate sulla base delle norme approvate da atti legislativi statali, tuttavia le istituzioni finanziarie hanno il diritto di modificarle. Quindi, le condizioni di Sberbank per un prestito per terreni domestici differiscono da quelle offerte dalla Banca agricola russa.
Tabella 4. Condizioni di prestito per le parcelle domestiche
| Caratteristica | Sberbank | Rosselkhozbank | ||
| Valuta di finanziamento | rublo russo | |||
| Durata, mesi | Minimo 3 mesi, massimo 23 o 59, a seconda dei termini del programma di prestito prescelto | Da 3 mesi a 24 o 60, a seconda della finalità del finanziamento | ||
| Prolungamento del rimborso per stagionalità degli appezzamenti di abitazione privata | Ammissibile | Sì, per prestiti fino a 2 anni - non oltre 12 mesi, fino a 5 anni - non oltre 24 mesi. | ||
| Sicurezza | Garanzia delle persone fisiche | Garanzia di persone fisiche o giuridiche, pegno di beni liquidi e acquisiti | ||
| Ammontare del prestito | Minimo | 30 mila rubli | Non installato | |
| Massimo | 1,5 milioni di rubli |
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| Interesse per l'uso | 17% annuo | Tutti i clienti | 11% - fino a 12 mesi. | |
| 13% - da 12 a 60 | ||||
| "Affidabile" | 10,5% - fino a 12 mesi. | |||
| 12,5% - da 12 a 60 | ||||
Tassi correttivi:
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| Commissione di emissione | Non fornito | Mancante | ||
| Come ricevere | In tutto o in parte, su una carta/conto di regolamento o in contanti | Alla volta, l'intero importo sul conto corrente presso la Banca agricola russa | ||
Attenzione! Il limite massimo di prestito indica l'importo totale dei prestiti concessi ai lotti delle famiglie per l'anno.
Per calcolare l'importo dei rimborsi e dei pagamenti in eccesso su un prestito per terreni domestici nella Banca agricola russa, sul sito Web dell'azienda viene fornito un calcolatore speciale che, tra le altre cose, aiuterà a determinare l'eventuale importo dei sussidi statali.
Sovvenzione statale per un prestito per terreni domestici
Lo sviluppo dell'agricoltura è un'iniziativa statale attiva. Il segmento è mantenuto e sviluppato a spese dei fondi di bilancio, tuttavia, dal 2013, i programmi di finanziamento e sovvenzione dell'industria sono stati in gran parte riorientati verso i grandi produttori.
Ottieni un sussidio per un prestito per terreni domestici privati, secondo Decreto del governo della Federazione Russa n. 396 del 31 marzo 2017(con modifiche e integrazioni dal 03/01/2018) Doc_3, Solo gli agricoltori che hanno stipulato un contratto di prestito possono:
- dal 01.01.2005 per un periodo fino a 5 anni per l'acquisto di animali, attrezzature per la lavorazione di prodotti agricoli, zootecnia, riparazioni, ricostruzione e costruzione, collegamento di gassificazione, con un importo di finanziamento fino a 700 mila rubli;
- dal 01.01.2007 per un periodo fino a 2 anni per l'acquisto di carburanti e lubrificanti, pezzi di ricambio e materiali per la riparazione di attrezzature, locali, animali giovani, fertilizzanti, sementi, farmaci veterinari e il pagamento di premi assicurativi per l'assicurazione di prodotti agricoli, mentre il prestito totale non può superare i 300 mila rubli.
Il sostegno statale è possibile in tali volumi:
- fino al 95% del tasso di sconto della Banca Centrale della Federazione Russa in base ad accordi conclusi prima del 31/12/2012;
- per le operazioni di credito eseguite dal 01.01.2013, 2/3 del tasso di rifinanziamento fissato dalla Banca Centrale della Federazione Russa.
Il risarcimento all'agricoltore è concordato sulla base dei dati ricevuti dal prestatore, compreso l'importo degli interessi pagati e il corpo del prestito, il saldo del debito e i documenti forniti che confermano l'uso previsto dei fondi.
Importante! Non vengono sovvenzionate le operazioni per le quali non esiste una conferma dell'obiettivo.
Dopo aver concordato la concessione di un sussidio per un prestito, l'importo dovuto viene trasferito entro 30 giorni di calendario dal budget sul conto dell'istituto di credito e da lì sul conto della persona che gestisce un terreno sussidiario personale.
Come ottenere un prestito per lo sviluppo di terreni domestici privati
Per ricevere un prestito per la manutenzione di terreni domestici privati, il mutuatario, indipendentemente dall'istituto finanziario con cui verrà stipulato il contratto, deve essere iscritto nel libro famiglia del terreno finanziato. I termini di corrispettivo e la procedura per l'emissione di un prestito possono variare.
Tabella 5. Procedura per l'erogazione del prestito
Il processo di valutazione di una richiesta di prestito per terreni domestici privati inizia dopo che l'agricoltore ha fornito un pacchetto completo di documenti richiesti dalla banca.
Documenti necessari per ottenere un prestito
L'ottenimento di un prestito è possibile solo se il potenziale mutuatario presenta un pacchetto di documenti, tra cui informazioni personali, prova del reddito, dati sui lotti di famiglia, garanzie e documenti di fideiussione.
Tabella 6. Pacchetto di documenti richiesto Libretto di lavoro o altro documento che conferma l'occupazione.
Documenti sulla destinazione d'uso dei fondi
I tassi di interesse indicati dalle banche come validi per i prestiti ai lotti delle famiglie richiedono al mutuatario di fornire documenti che riflettano la destinazione d'uso dei fondi ricevuti. Nel caso in cui l'agricoltore non fornisca in tempo i documenti necessari, il tasso sarà aumentato fino al valore al quale sono emessi i prestiti al consumo. Quando devono essere presentati i documenti per il contributo speso:
- PJSC "Sberbank" deve essere segnalato entro 90 giorni dal momento in cui sei riuscito a ottenere un prestito, indipendentemente dallo scopo;
- PJSC "Rosselkhozbank": acquisti - 90 giorni, per l'acquisto di attrezzature trasferite in pegno alla banca - fino a 75 giorni, per complessi lavori di riparazione e costruzione, nonché gassificazione - 180 giorni.
Per riferimento! L'elenco dei documenti necessari per confermare l'uso previsto dei fondi è determinato dal Ministero dell'Agricoltura della Russia, può essere ottenuto al momento della transazione da un impiegato di banca in base allo scopo del finanziamento.
Per molti cittadini, il mantenimento di terreni domestici privati sta diventando un'alternativa al lavoro salariato. Con programmi di prestito speciali, un agricoltore può evitare un divario finanziario stagionale e garantire la continuità aziendale. Gli istituti bancari affidabili dovrebbero essere considerati come prestatori in modo che l'ottenimento di un prestito aiuti nello sviluppo dell'economia.
Istruzione superiore. Orenburg State University (specializzazione: economia e management nelle imprese di ingegneria pesante).
8 giugno 2018.
