Հասկանալով, թե հիփոթեքի համար ինչ փաստաթղթեր են պահանջվելու, անհրաժեշտ է պատրաստել ինչպես վարկառուի վճարունակությունը հաստատող վկայագրեր, այնպես էլ տան կամ բնակարանի համար փաստաթղթեր, որոնք տրվելու են գրավի դիմաց:
Դիմում / հարցաթերթիկ կամ այլ կերպ հիփոթեքային վարկի դիմում: Դիմումի օրինակ.
Ձեր անձնագիրն է ձեր անձը հաստատող հիմնական փաստաթուղթըքաղաքացիություն, գրանցում և այլն.
Հարկ վճարողի նույնականացման համարը կամ TIN:
Եթե ձեռքի տակ փաստաթուղթ չունեք, այն կարող եք ձեռք բերել ձեր քաղաքի / շրջանի հարկային վարչությունից պահանջելու դեպքում.
Ռազմական ID- տղամարդկանց համար. Այս փաստաթուղթն ազդում է վարկի վերաբերյալ բանկի որոշման վրա, անձնագրի հետ միասին:
Բանկի համար առանց զինվորական վկայականի առկայության տարիքի վարկառուն «ռիսկի խմբից» հաճախորդ է.
Եկամտի վկայագիր (ձև 2-NDFL).
Հիմնական և (կամ) լրացուցիչ աշխատանքի վայրում ձեր պաշտոնական վաստակը հաստատող փաստաթուղթ.
Աշխատանքային գրքի պատճենը
Համոզվեք, որ պատճենը հաստատեք կազմակերպության ստորագրությամբ և կնիքով: Բանկը չի ընդունի թուղթը առանց սերտիֆիկացման.
Կենսաթոշակային ապահովագրության պետական վկայագիր կամ SNILS կրճատ անուն.
Փաստաթուղթը տրվում է կամ Կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից, կամ առաջին գործատուի կողմից.
Ամուսնության վկայագիր կամ դրա լուծարում
Ընտանեկան կարգավիճակը կարեւոր գործոն է վարկառուին գնահատելիս: Նույնիսկ եթե դուք գտնվում եք ոչ պաշտոնական քաղաքացիական ամուսնության մեջ, հիպոթեկային վարկ ստանալու հավանականությունը մեծանում է.
Երեխաների ծննդյան վկայական:
Դուք կարող եք տրամադրել նոտարի կամ գրանցման գրասենյակում վավերացված պատճեն ՝
Անշարժ գույքի սեփականության ակտեր.
Հիպոթեկային բնակարան կամ տունը գրավի առարկա է `բանկի կողմից պարտքը մարելու երաշխիք.
Բնակարանի կամ տան արժեքի փորձագիտական գնահատում.
Հաճախ բանկի աշխատակիցն ինքն է առաջարկում կապվել որոշակի իրավաբանական գրասենյակի հետ, որն իրականացնում է անշարժ գույքի գնահատման ծառայություններ: Այնուամենայնիվ, դուք իրավունք ունեք ինքնուրույն ընտրելու, թե ում հետ կապվել.
Քաղվածք ձերբակալությունների և արգելքների բացակայության վերաբերյալ(իրավունքների միասնական պետական ռեգիստրից):
Թուղթը ստացվում է Rosreestr- ում `վճարելով պետական տուրք.
Լրացուցիչ տեղեկություններ, որոնք բանկը կարող է պահանջել
Յուրաքանչյուր բանկ պետք է հստակեցնի իր փաստաթղթերի ցանկը: Այսպիսով, հիփոթեքի գրանցման համար ձեզ կարող են անհրաժեշտ լինել հետևյալ փաստաթղթերը և (կամ) պատճենները (առկայության դեպքում).
Վավեր վարորդական իրավունք.
Ամուսինների ամուսնության պայմանագիր.
Գրանցման վկայագիր ձեր ներկայիս բնակության վայրում.
Կրթության փաստաթղթեր `բարձրագույն, միջնակարգ հատուկ.
Ձեր գործատուի հետ կնքված և ձևով վավերացված աշխատանքային պայմանագիր (ձեր ստորագրությամբ և կառավարչի կնիքով)
- Անհրաժեշտ է հավաքել առավելագույն թվով փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են ձեր վճարունակությունը: Բացի աշխատավարձի / կենսաթոշակի / նպաստների վկայագրերից, դուք կարող եք փաստաթղթեր պատրաստել անշարժ գույքի, մեքենայի սեփականության համար `բանկում ավանդային հաշվի առկայության համար: Դուք կկարողանաք ավելի գրավիչ պայմաններ ստանալ ձեր հիպոթեկային վարկի համար:
- Որոշ փաստաթղթերի (եկամուտների հայտարարագիր, անշարժ գույքի արժեքի փորձագիտական գնահատում և այլն) պատրաստումը պահանջում է որոշակի ժամանակահատված: Հաշվի առեք այս փաստը ձեր գործողությունները պլանավորելիս:
- Փաստաթղթերի պատճենները միաժամանակ երկու կամ երեք բանկ ուղարկելն իմաստ ունի: Սա խնայում է ժամանակը և համեմատելով պայմանները ՝ կարող եք օբյեկտիվորեն գնահատել տարբեր բանկերի ծրագրերը:
