Tehničko izvješće o stanju građevnih konstrukcija. Primjer građevinskog izmjera - projekt don. Procjena tehničkog stanja kamenih konstrukcija po vanjskim znakovima

Tehničko izvješće o stanju građevinskih konstrukcija (skraćeno TK) - dokument potreban za dogovor o preuređenju, planiranom i već provedenom. Može ga izdati projektantska organizacija s odobrenjem SRO ili autor projekta kuće (u slučaju da su potrebni zahvati u nosivim konstrukcijama kuće).

Prije izdavanja akta tehničkog zaključka provode, a to je niz kontrolnih i inženjerskih mjera i mjerenja. Za preuređenje ili veće popravke nestambena zgrada vrši se tehnički pregled u obvezno... Najčešće se izmjera provodi u stambenim zgradama, osobito kod preuređivanja s intervencijom u nosivim konstrukcijama zgrade.

Inženjerski pregled za tehnički zaključak o stanju zgrade mogu provesti samo organizacije s SRO dozvolom. Projektantske organizacije najčešće se bave i inženjerskim istraživanjima.

Prilikom pregleda građevine predmeti razmatranja su: temelji, nosivi zidovi, stropovi, grede, rešetkaste konstrukcije, krovište.

Tehnički pregled objekata, foto:

Što je TK i od čega se sastoji?

Tehnički zaključak, kao dokument, sastoji se od općeg dijela i raznih priloga. zajednički dio pak se dijeli na:

Opis poslova od kupca.

Ispitni program (u kojem je naveden cijeli niz planiranih dijagnostičkih mjera)

Uvodni dio

• osnova za izmjeru zgrade
• podatke o tvrtki koja priprema tehničko mišljenje, stupnju prijema,
• podaci o fizičkim izvršiteljima zadatka
• podatke o kupcu i zgradi za koju će se izdati TK
• svrha ankete
• informacije o tijeku tehničkog izvida
• inženjerske metode istraživanja za TK

Tehničke karakteristike istraženog objekta

• parametri objekta, projektna rješenja
• informacije o projektantskim i izmjernim organizacijama
• namjena objekta, godina puštanja u rad
• Uvjeti korištenja građevinske konstrukcije
• informacije o nesrećama, prethodno provedene ankete
• rezultati inžinjer- Rezultati inženjersko-geoloških istraživanja
• informacije o rekonstrukcijama, pojačanjima i remontima

Rezultati ankete

• Stvarni uvjeti rada objekata (meteorološki i klimatski uvjeti u gradu, klimatsko područje: opterećenje vjetrom na građevinu, temperatura, prosječna godišnja i prosječna polugodišnja, smjer i brzina vjetra, temperaturna amplituda u hladnim i toplim godišnjim dobima, oborine i relativna vlažnost zraka itd.)
• Parametri i dizajn objekta istraživanja (materijal, visina, prisutnost gospodarskih zgrada, vrsta temelja, visina podruma)
• Temelji (uključujući izgradnju temelja, fotografije, čvrstoću i druge parametre, zaključke o stanju)
• Vanjski zidovi (materijal vanjskih zidova, njihova debljina, čvrstoća materijala, podaci o stanju podruma, materijal, zaključci po stanju, opći zaključci po stanju vanjskih zidova)
• Trijemovi, ulazi u podrum i druge građevine (opći zaključci o stanju i radnji za obnovu)
• Unutarnji zidovi i pregrade (materijal unutarnjih zidova, njihova debljina, čvrstoća materijala, podaci o stanju ventilacijskih kanala, njihov materijal, zaključci po stanju, opći zaključci prema stanju unutarnjih zidova)
• Ploče (Materijal i vrsta ploča, klasa čvrstoće, prisutnost elemenata za nuždu, debljina zaštitnog sloja armature, stanje podrumskih ploča, zaključci i rješenja rekonstrukcije.)
• Stepenice (vrsta stepenica i način polaganja, zaključci o stanju i rješenja za rekonstrukciju)
• Krov (krovni materijal i krovna konstrukcija, izgled krovne konstrukcije)

Tehničko stanje zgrade

Određeno prema SP 13-102-2003 "Pravila za pregled nosivih konstrukcija zgrada i konstrukcija". Ovaj dio također donosi općenite zaključke o stanju zgrade.

Neispravna izjava

To je tablica koja označava arhitektonski element, njegov stupanj istrošenosti, mjesto kvara i potreban popravak.

Književnost

Ovaj odjeljak sadrži pravni akti, prema kojem je obavljeno inženjersko izviđanje, a potom tehnički zaključak.

Posljednji dio donosi opći zaključci i stvarni tehnički zaključak o stanju zgrade.

Prijave su crteži, fotografije, planovi, eksplikacije i druga vizualna pomagala potrebno za bolje razumijevanje situacije.

Za dobivanje tehničkog mišljenja potrebno je pribaviti tlocrt zgrade. To možete učiniti kontaktiranjem BTI.

Uvjeti zaprimanja i trošak tehničkog mišljenja

Sro Ki dobivanja i trošak TK ovisit će o složenosti posla koji treba obaviti i mogu se razlikovati, ali u prosjeku ćete morati platiti oko 20.000 rubalja i čekati oko tjedan dana.

Može se ponoviti da će uz tehnički zadatak za radove na izmjenama nosivih konstrukcija zgrade biti potrebna dozvola autora projekta kuće. Takav dokument koštat će malo više.

U slučaju da je potrebno pribaviti TK za već završenu preuređenje, tada će on biti usmjeren na provjeru prihvatljivosti i sigurnosti promjena u konfiguraciji rasporeda stana. Kao posljedica toga, sastav ovog TK-a bit će malo drugačiji.

Naša tvrtka pruža sve usluge projektiranja i odobrenja, uključujući dobivanje tehničkog zaključka o stanju građevinskih konstrukcija.

Primjer tehničkog izvješća o stanju zgrade:

Moskva 20__
SADRŽAJ

1. Opće odredbe
2. Tehnički pregled zgrada i građevina, Svrha i ciljevi




7. Zaključak

9. Popis korištene literature
Prilog 1.
Verifikacijski izračuni
1. Proračun provjere monolitnog grednog poda uzimajući u obzir postojeći estrih
2. Proračun provjere monolitnog grednog poda bez uzimanja u obzir težine postojećeg estriha
3. Verifikacijski proračun monolitnog poda s čeličnim profiliranim podom, uzimajući u obzir postojeći estrih
4. Verifikacijski proračun monolitne ploče s čeličnim profiliranim podom bez uzimanja u obzir postojećeg estriha
Dodatak 2.
Dokumenti za fotofiksaciju
Dodatak 3.
Protokoli za određivanje čvrstoće materijala
Dodatak 4.
Grafički materijali
Dodatak 5.
Kvalifikacijski dokumenti
1. Opće odredbe
Ovaj tehnički zaključak na temelju rezultata ankete proveo je PROEKT.RU LLC u skladu s Zadatkom za kupca, na temelju rezultata istraživanja monolitnog betonskog poda na tome. - 0,100 zgrade javnog ugostiteljskog poduzeća koja se nalazi na adresi: Vizuelnim pregledom zgrade uočeni nedostaci i oštećenja na građevinskim konstrukcijama podijeljeni su u 3 kategorije opasnosti - A, B i C, u skladu sa znakovima utvrđenim od strane RD. 22 - 01.97:
A - defekti i oštećenja posebno kritičnih elemenata i spojeva, koji predstavljaju opasnost od uništenja.
B - nedostaci i oštećenja koja u trenutku pregleda ne prijete opasnošću od uništenja konstrukcija, ali koja mogu naknadno uzrokovati oštećenje drugih elemenata i sklopova ili s nastankom oštećenja preći u kategoriju A.
B - defekti i oštećenja lokalne prirode, koji s kasnijim razvojem ne mogu utjecati na druge elemente i konstrukcije (oštećenja pomoćnih konstrukcija, platformi, lokalni progibi i udubljenja nenapregnutih konstrukcija itd.). Ocjena tehničkog stanja građevnih konstrukcija i zgrade u cjelini provedena je korištenjem sljedećih kategorija stanja prema SP 13 - 102 - 2003:
Upotrebljivo stanje - kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakterizira odsutnost nedostataka i oštećenja koja utječu na smanjenje nosivosti i upotrebljivosti. Učinkovito - kategorija tehničkog stanja u kojem neki od numerički procijenjenih kontroliranih parametara ne zadovoljavaju zahtjeve projekta, normi i standarda, ali postojeća kršenja zahtjeva, na primjer, u pogledu deformabilnosti, te u armiranom betonu i u otpornosti na lom, u ovim specifičnim uvjetima rada ne dovode do kvara, a nosivost konstrukcija, uzimajući u obzir utjecaj postojećih nedostataka i oštećenja, je osigurana. Ograničena upotrebljivost - kategorija tehničkog stanja konstrukcija u kojem postoje nedostaci i oštećenja koja su dovela do određenog smanjenja nosivosti, ali nema opasnosti od iznenadnog uništenja i funkcioniranje konstrukcije moguće je praćenjem njenog stanja , trajanje i radni uvjeti. Neprihvatljivo stanje je kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakterizira smanjenje nosivosti i operativnih karakteristika, u kojoj postoji opasnost za boravak ljudi i sigurnost opreme. (potrebno je provesti sigurnosne mjere i ojačati konstrukcije). Stanje u nuždi - kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakteriziraju oštećenja i deformacije, što ukazuje na iscrpljenost nosivosti i opasnost od urušavanja (potrebne su hitne hitne mjere).
2. Svrha i ciljevi ankete
Ciljevi ankete:
1. Ocjena tehničkog stanja podnih konstrukcija na n.v. - 0,100 izgradnja ugostiteljskog objekta i utvrđivanje mogućnosti njegovog dugoročnog rada prema funkcionalnoj namjeni;
2. Utvrđivanje mogućnosti opterećivanja ispitanog poda korisnim jednoliko raspoređenim opterećenjem od 500 kg/m2. Anketni zadaci su uključivali:
- provjera nosivosti poda za zadano opterećenje;
- prikupljanje i analiza raspoložive projektne i tehničke dokumentacije;
- otkrivanje nedostataka poda;
- identifikacija stvarnog konstrukcijskog projekta poda, odstupanja od projektnog rješenja (ako postoji projektna dokumentacija) i usklađenost sa zahtjevima SNiP-a;
- određivanje fizikalno-mehaničkih karakteristika materijala koji se koriste u nosivim konstrukcijama;
- procjena nosivosti konstrukcijskih elemenata na temelju stvarnih karakteristika čvrstoće materijala i opterećenja;
- utvrđivanje mogućnosti dugotrajnog rada poda prema funkcionalnoj namjeni;
- izrada izvješća o rezultatima ankete.
3. Metode mjerenja, uređaji i instrumenti
Pri ispitivanju građevinskih konstrukcija korištene su vizualne i vizualno - instrumentalne metode. Vizualno su uočeni vidljivi nedostaci građevnih konstrukcija: pukotine, deformacije, pomaci nosivih elemenata u odnosu na projektne položaje itd. Vizualnim i instrumentalnim metodama razjašnjene su geometrijske dimenzije građevnih konstrukcija i pojedinih elemenata te stvarne fizikalno-mehaničke karakteristike konstrukcije. istraženi su građevinski materijali. Za procjenu prostornog položaja građevinskih konstrukcija korišteni su zahtjevi SNiP 3.03.01 - 87 "Noseće i ogradne konstrukcije". Linearna mjerenja provedena su laserskim daljinomjerom DISTO i standardnom vrpcom.
4. Podaci o dokumentima koji se razmatraju tijekom ankete
Za anketu, Kupac je dostavio sljedeću dokumentaciju:
- CD album, izradio __ "Arhitektonski studio";
- Akti pregleda skrivenih radova (armiranje poda, beton).
5. Karakteristike konstruktivnog rješenja objekta izmjere
Preklapanje - tehnički zaključak na temelju rezultata ankete
Preklapanje na nadmorskoj visini. - 0,100 m može se uvjetno podijeliti u dva dijela: Dionica br. 1 - monolitni armiranobetonski rebrasti preklop, smješten u osovinama "10 - 50 / A - B". Noseće grede su monolitni armiranobetonski, dvije standardne veličine, postavljene s korakom od 3 ... 6 m. Raspored, armatura i dimenzije greda prikazani su u Dodatku 4 "Grafika" list 1, 2. Crteži izrađuju se prema projektu koji je dostavio Naručitelj. Debljina police monolitnog poda je 100 mm. Ojačanje police izrađeno je armaturnom mrežom u gornjoj i donjoj zoni, sa ćelijom od 200 mm, 10 klase A - III. Nosač poda izrađen je na armiranobetonskim stupovima okvira i vanjskim armiranobetonskim zidovima; Parcela br.2, preklop prostorije, okruglog tlocrta, je monolitni armiranobetonski s fiksnom oplatom od profiliranog čelika Nastal, raspoređenih na metalne grede valjanog profila. Preklapanje se nalazi na stranama osi "A", "10". Konstruktivno rješenje, utvrđeno rezultatima sondiranja konstrukcija:

Dimenzije čeličnih I-greda valjanog profila korištenih u preklapanju u odjeljku br. 2 odgovaraju standardu STO ASChM 20 - 93 / Izgled, presjeci i dimenzije nosivih greda prikazani su u Dodatku 4, list 1.
6. Karakteristike čvrstoće materijala
Tlačna čvrstoća betona određena je metodom udarnih impulsa u skladu s GOST 22690 pomoću elektroničkog uređaja IPS - MG4.01 na temelju osnovnih kalibracijskih ovisnosti instaliranih u softverskom uređaju u kombinaciji s individualnim kalibracijskim ovisnostima dobivenim od stručnjaka PROEKT-a .RU LLC na temelju rezultata ispitivanja sličnih uzoraka metodama destruktivne kontrole. Rezultati određivanja karakteristika čvrstoće materijala glavnih konstrukcijskih elemenata građevine prikazani su u tablici 1.
stol 1

Protokoli za određivanje čvrstoće materijala konstrukcija dani su u Dodatku 3.
7. Zaključak
Na temelju snimka podne ploče na kot. - 0,100 m instalirano:
Preklapanje
1. Preklapanje - monolitni armiranobetonski rebrasti u osovinama "1 - 50 / A - B". Debljina preklapanja - 100 mm. Preklop prostorije, okruglog tlocrta, je monolitni armiranobeton s fiksnom oplatom od čeličnog profiliranog Nastal, raspoređenih duž čeličnih greda valjanog profila.
2. Kao rezultat verifikacijskih proračuna (vidi Dodatak 1. "Kalibracijski proračuni") ispitanih presjeka podova, utvrđeno je sljedeće:
- nosivost monolitne rebraste ploče u osovinama "10 - 50 / A - B" bez uzimanja u obzir težine estriha debljine δ = 12,5 cm dovoljna je za prihvat projiciranih opterećenja, uključujući korisna ujednačena raspoređeno opterećenje od 500 kg / m2 (vidi izračun br. 2). Ako se uzme u obzir težina estriha, nije osigurana nosivost dijela ploče (vidi izračun br. 1).
- nosivost kombiniranog poda na strani osi "A", "10" (monolitna ploča na čeličnim I-gredama valjanog profila) bez uzimanja u obzir težine estriha debljine δ = 12,5 cm nije dovoljno za percepciju projiciranih opterećenja (500 kg / m2) zbog činjenice da nije osigurana čvrstoća monolitne ploče (vidi izračun 4). Istodobno, nosivost čeličnih podnih greda je osigurana čak i uzimajući u obzir težinu estriha (vidi izračun 3).
- Maksimalno dopušteno opterećenje na kombiniranom podu koji se nalazi na strani osi "A", "10" je q = 230 kg / m2;


Riža. Dijagram maksimalnih momenata s nosivošću od 500 kg / m2. Dijelovi sheme, gdje nije osigurana dostatnost nosivosti ploče, istaknuti su u shemi bijelom bojom, označeni strelicama;
3. Nisu utvrđeni nedostaci i oštećenja stropova kategorija "A" i "B". Tehničko stanje podova je učinkovito.
8. Zaključci o rezultatima ankete
1. Kao rezultat opsežnog - vizualnog i instrumentalnog pregleda građevinskih konstrukcija i čvorova presjeka preklapanja, otkriveni su uvjeti njihovog rada, utvrđene su stvarne karakteristike čvrstoće materijala konstrukcijskih elemenata i tehničko stanje. procijenio. Istraživanje je pokazalo da su preklapanja i čvorovi u cjelini izvedeni u skladu s građevinski kodovi i pravila, ne podliježu prekomjernim padalinama, progibima, kotrljanjima, deformacijama, pucanju (od klimatskih utjecaja, projektnih opterećenja i drugih čimbenika) itd.
2. U skladu s rezultatima izmjere, tehničko stanje stropa na kot. - 0,100 je ocijenjeno kao izvodljivo.
3. Nosivost monolitne rebraste ploče u osi A - B / 10 - 50 (pravokutna u tlocrtu) dovoljna je za prihvat predviđenih opterećenja (uključujući korisno ravnomjerno raspoređeno opterećenje od 500 kg / m2), pod uvjetom da se izravna estrih se demontira debljine 12,5 cm.
4. Nosivost kombiniranog poda (3/4 kružnog sektora u tlocrtu) bit će dovoljna za prihvat predviđenih opterećenja (uključujući korisno jednoliko raspoređeno opterećenje od 500 kg/m2) samo ako je izravnavajući estrih debljine od 12,5 cm se demontira i monolitna podnica armira u područjima s unutarnjim silama koje prelaze graničnu vrijednost (za položaj tih površina vidi točku 2. odjeljka 7. ovog Zaključka).

Prethodne stranice

Zgrade odjeljka 1.
Pravo na obavljanje ove vrste radova potvrđuje se Potvrdom o prijamu.
Istraživanje je uzrokovano potrebom procjene tehničkog stanja građevnih konstrukcija u vezi s postojećim deformacijama konstrukcijskih elemenata.
Projektna dokumentacija za pregled građevinskih konstrukcija uključuje sljedeće vrste radova:
- izvođenje mjernih radova za određivanje parametara nosivih konstrukcijskih elemenata zgrade;
- procjena stvarnog tehničkog stanja glavnih nosivih konstrukcija i zgrade u cjelini;
- izdavanje preporuka za osiguranje daljnje operativne prikladnosti građevine.

Na temelju rezultata ankete provedene u skladu sa zahtjevima
SP 13-102-2003 i GOST 53778-2010, ovo izvješće je sastavljeno, uključujući:
- građevinski nacrti (planovi, presjeci, fasade);
- rezultate ispitivanja konstrukcija (zidovi, podovi, premazi, konstrukcijski elementi) uz fotografsko snimanje postojećih nedostataka;
- zaključke o ocjeni tehničkog stanja građevina;
- preporuke za osiguranje daljnjeg normalnog rada zgrade.
Prilikom izvođenja radova korištena je sljedeća dokumentacija:
1. Tehnička putovnica za zgradu skladišta.
2. Ulomak topografskog snimanja gradilišta.

2.2. kratak opis objekt
2.2.1. Ukupna informacija

Ispitana zgrada nalazi se u Rostovu na Donu.
Klimatski uvjeti:
- Klimatsko područje - III B;
- projektirana zimska temperatura - 220 S;
- izračunato opterećenje snijegom za II snježno područje (prema SNiP 2.01.07-85 *) na horizontalnoj projekciji krova - 1,20 kPa;
- tlak vjetra standardne brzine za regiju III (prema SNiP 2.01.07-85 *) na visini do 10 m - 0,38 kPa;
- standardna dubina smrzavanja tla (prema SNiP 2.02.01-83) - 0,9 m;
- seizmičnost područja - 6 bodova.
Karakteristike zgrade:
- razina odgovornosti zgrade je normalna;
- stupanj trajnosti - II;
- stupanj vatrootpornosti građevine - II;
- klasa funkcionalne opasnosti od požara - f 1.1.
Tehnički i ekonomski pokazatelji:
Ukupna površina iznosi 687,8 m2.
Građevinski volumen - 2313 m3.

2.2.2. Uvjeti izgradnje i eksploatacije zgrade

Zgrada skladišta izgrađena je 1966. godine. Nema podataka o dosadašnjim premjerima zgrade, kao ni o sačuvanoj dokumentaciji za građenje zgrade.
Prema riječima djelatnika koji upravljaju zgradom, prije nekoliko godina, dugo vremena, tla temelja su bila natopljena opskrbom toplom vodom (u području osi "2").
Tijekom istraživanja uočeno je da je dio zgrade po osi "1" - "2" dograđen kasnije od glavne zgrade.
Susjedna zgrada nalazi se u neposrednoj blizini osi "5" istraživanog objekta.
Prilikom pregleda zgrade uočena je visoka vlažnost i vlaga u podrumu.

2.2.3. Prostorno-planska i dizajnerska rješenja

Zgrada je jednokatna zidana, pravokutne tlocrte, ukupnih dimenzija u osovinama 37,3x11,7 m. Ispod dijela zgrade u osovinama "2/1" - "4" nalazi se podrum visine 2,4 m. Visina prvog kata je 3,7 ... 3,8 m.
Strukturna shema zgrade je bez okvira s nosivim uzdužnim zidovima od opeke.
Temelji - traka na prirodnoj bazi.
Preklapanje podruma - šuplje armiranobetonske ploče.
Pokrivanje - armiranobetonske rebraste i šuplje ploče.
Greda na koju se oslanjaju podne ploče u osovinama "1" - "2" je metalna.
Nadvoji nad prozorskim otvorima su metalni.
Krov je izrađen od valjanih materijala.
Nacrti, presjeci i kote prikazani su na listovima grafičkog dijela i na fotografijama u Dodatku 4.1.

2.3. Pregled konstrukcija

2.3.1. Temelji i geotehnički uvjeti

Prilikom pregleda zgrade nisu otvarani i proučavani temelji.
Nema podataka o inženjersko-geološkim istraživanjima. Reljef lokaliteta je miran i ravan.

2.3.2. Zidovi i nadvoji

Materijali za zidove i nadvratnike
Zidovi zgrade su izrađeni od keramičke opeke. Površina zidova u prostorijama je ožbukana. Debljina vanjskih i unutarnjih zidova je 440 mm sa slojem žbuke. Razred opeke M100.
U prostorijama podruma i prvog kata postavljene su pregrade debljine 150 ... 300 mm od opeke.Debljina zidova zgrade ne zadovoljava zahtjeve standarda toplinske tehnike.
Nedostaci zidova i nadvoja
Glavni nedostatak u zidovima zgrade su okomite, nagnute i horizontalne pukotine sedimentne prirode. Širina otvora pukotina u zidovima zgrade je do 15 mm. Maksimalne deformacije označene su u osi "1" - "3".
Nadvoji iznad otvora zgrade izrađeni su od metala iz kuta L75x75 i kanala)