Trenutni raspored vlakova Tomilino-Lyubertsy uključuje 98 električnih vlakova (prigradski vlakovi, dizelski motori) koji povezuju ove stanice, uključujući noćne, jutarnje, dnevne i večernje stanice. Preporučuje se najbrži električni vlak (prigradski vlak), koji kreće u 21 h 39 m sa stanice Tomilino i dolazi na stanicu Lyubertsy u 21 h 42 m. Km - Moskva-Kazanskaya, u ovom slučaju putovanje će trajati 0 h 7 m. Između stanica Tomilino i Lyubertsy, ovaj električni vlak prolazi 1 stanice. Na ovoj stranici uvijek možete saznati raspored vlakova Tomilino - Lyubertsy, uključujući i sezonski, koji prometuju ljeti i zimi. Prije planiranja putovanja na ruti Tomilino Lyubertsy, prvo pročitajte raspored na našoj web stranici, te također provjerite ovaj raspored na najbližoj željezničkoj postaji jer su moguće neke operativne promjene.
Karte za vlak Tomilino - Lyubertsy možete kupiti na blagajni najbliže stanice.
: 55 ° 39'00 ″ s. NS. 37 ° 57'00 "in. itd. / 55,65000 ° N NS. 37,95000 ° E itd./ 55,65000; 37,95000(G) (I)
Dvornikov Igor Nikolajevič
50, 90, 150, 190, 750
Geografija
Naselje urbanog tipa Tomilino nalazi se u središtu okruga Lyubertsy na autoputu Yegoryevskoe P105 s obje strane Rjazanske željeznice.
S istoka, Tomilino graniči s gradskim naseljima Kraskovo, smještenim na drugoj obali rijeke Pekhorke, Malakhovka, i s općinskim okrugom Ramenskoye. Sa zapada, grad Lyubertsy graniči sa Tomilinom, sa sjevera - moskovskom četvrti Nekrasovka. Na jugu su selo Egorovo i selo Kirillovka, administrativno podređeno naselju Tomilino urbanog tipa.
Povijest
Tomilino ima status naselja urbanog tipa od 1961. godine.
Populacija
| Populacija | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1926 | 1970 | 1979 | 1989 | 2002 | 2006 | 2009 | 2010 |
| 1930 | ↗ 22 682 | ↗ 26 017 | ↗ 27 736 | ↗ 28 545 | ↘ 26 000 | ↗ 29 318 | ↗ 30 605 |
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |||
| ↗ 30 979 | ↗ 31 130 | → 31 130 | ↗ 31 159 | ↗ 31 364 |
Ekonomija
Tomilin je dom brojnih velikih industrijskih poduzeća, uključujući tvornicu Zvezda, poznatu po proizvodnji svemirskih odijela za sovjetske i ruske kozmonaute počevši od Jurija Gagarina, jednog od najboljih katapultnih sjedala na svijetu, dobro dokazanog u mnogim hitnim situacijama. U blizini je Moskovska tvornica helikoptera. M. L. Mila (MVZ). Rusko-talijansko zajedničko poduzeće HeliVert stvoreno je za sklapanje helikoptera AW-139.
U selu Kirillovka nalazi se Moskovsko udruženje za proizvodnju dijamantnih alata (MPO VAI, ranije Tomilinsky Diamond Tool Plant - TomAl), koje je izraslo iz predrevolucionarnog mlina trgovca Kalašnjikova, sovjetskih poduzeća Gornet i Kirillovsky Chemist za proizvodnja kreme za cipele. Kasnije je kemijsko poduzeće preraslo u "Tomilinsky abrasive plant" za proizvodnju abrazivnih koža. S početkom razvoja ležišta prirodnih dijamanata u Jakutiji, tvornica je počela proizvoditi dijamantne kotače za obradu materijala. Od 1963. godine pokrenuta je proizvodnja sintetičkih dijamanata. Godine 1977. neki zaposlenici tvornice i VNIIALMAZ-a postali su laureati Državne nagrade SSSR-a za stvaranje masovne proizvodnje domaćih dijamantnih alata. Nakon raspada SSSR-a, tvornica je počela doživljavati poteškoće u kupnji sintetičkog dijamantnog praha i zaustavila proizvodnju. Reorganizirana radionica za sintezu dijamanata omogućila je tvornici da dosegne proizvodni kapacitet od 20 milijuna karata godišnje.
Tvornica poluvodičkih uređaja Tomilinsky (TZPP, ranije TEVZ - Tomilinsky Electrovacuum Plant, sada dio NPO ITELMA grupe tvrtki pod imenom NPP "Tomilinsky Electronic Plant" i OJSC "Tomilinsky poluvodički pogon"), koji je započeo s radom 1958. godine i prošao kroz stečajni postupak - stečajni postupak je završen 2003. godine. 8. svibnja 1971. u TZPP-u održan je koncert Vladimira Vysotskog.
Osim toga, tu je i tvornica tekstila.
Bivša farma peradi "Tomilinskaya", osnovana 1929. godine na inicijativu AE Badaeva, postala je veliki skladišni kompleks - TLC "Tomilino". Do 1941. proizvodnja jaja dosegla je 11,6 milijuna. godišnje držalo se oko 160 tisuća grla peradi. Poduzeće je radilo tijekom ratnih godina. Do 1950. proizvodnja jaja premašila je predratnu razinu i iznosila je 14,6 milijuna komada. u godini. Godine 1975. nastala je velika udruga Tomilinsky peradarskih farmi - Tomilinsky peradarsko proizvodno udruženje (TPPO) stvoreno je na temelju farmi Tomilinskaya, Mirnaya, Chekhovskaya i Konstantinovskaya, koja je postala najveća peradarska farma u SSSR-u. Proizvodnja je dosegla 11 milijuna pilića i 450 milijuna jaja godišnje (676 milijuna 1989.). U razdoblju nakon perestrojke, tvrtka je doživjela pad, što je dovelo do bankrota 2000. godine. Godine 2001., nakon promjene sastava dioničara CJSC Tomilinskaya Peradarstvo i uklanjanja vanjskog upravljanja, odlučeno je napustiti proizvodnju jaja i mesa peradi "zbog ekoloških problema" zbog blizine Moskve i Lyubertsyja, nedostatak vlastite baze hrane, neisplativa proizvodnja ..
Materijalna baza Ministarstva obrane Ruske Federacije smještena je u Tomilinu, podređena odjevnoj službi Zapadnog vojnog okruga.
Kultura, društvena sfera
Sportska škola, dječja umjetnička škola, glazbena škola, internat "Naša kuća", SOS Dječje selo, sanatorijsko-šumska škola br. 11. Izlaze novine "Tomilinskaya Nov" (od 2001). Od prosinca (2009.) emitira TV kanal "Tomilino" TV.
znamenitosti
Crkva Uznesenja Blažene Djevice Marije (XVIII st.), kapela Vladimirske Majke Božje.
Većina ulica u selu nazvana je po poznatim pjesnicima i piscima (Puškin, Fonvizin, Gogolj itd.), s izuzetkom sv. Pionir, Gmeiner, Kolhoz.
Značajni stanovnici
- Fursov Andrej Iljič - sovjetski i ruski znanstvenik-povjesničar, društveni filozof, društveni znanstvenik, publicist, kandidat povijesnih znanosti.
Napišite recenziju na članak "Tomilino"
Bilješke (uredi)
- www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar Stanovništvo Ruske Federacije po općinama od 1. siječnja 2016.
- SSSR. Administrativno-teritorijalna podjela saveznih republika 1. siječnja 1980. / Sastavili V. A. Dudarev, N. A. Evseeva. - Moskva: Izvestija Sovjeta narodnih poslanika SSSR-a, 1980. - 702 str.- S. 175.
- ... - Moskovski statistički odjel. - M., 1929 .-- 2000 primjeraka.
- (Ruski). Tjednik Demoskop. Pristupljeno 25. rujna 2013.
- (Ruski). Tjednik Demoskop. Pristupljeno 25. rujna 2013.
- . .
- . .
- (RTF + ZIP). Razvoj lokalne samouprave na području Moskovske regije. Preuzeto 4. veljače 2013.
- ... Preuzeto 2. siječnja 2014.
- (Ruski). Federalna državna služba za statistiku. Preuzeto 9. siječnja 2013.
- ... Preuzeto 31. svibnja 2014.
- ... Preuzeto 16. studenog 2013.
- ... Preuzeto 2. kolovoza 2014.
- ... Preuzeto 6. kolovoza 2015.
- , The New Times Magazine, 19. studenog 2012
- , Novine "Tomilinskaya Nov", 30.07.2009
- Revija časopisa TLC br. 1 2008. (izdanje TLC "Tomilino")
- Dječje selo sastoji se od 12 stambenih kuća na 2 kata, predviđenih za smještaj obitelji od 6-8 djece i majke odgojiteljice u svakoj od njih. Tu je i centar javne uprave te komunalni blok s garažom.
Linkovi
Odlomak koji karakterizira Tomilino
“Trebao bih ga pitati!.. To je ono što je on?.. Kako, pitao je!.. I što onda... On će naznačiti...” odjednom se začulo u zadnjim redovima gomile i privuklo je opću pozornost droshky šefa policije, koji je pratio dva jahača zmajeva.Načelnik policije, koji je tog jutra po grofovom nalogu otputovao da spali teglenice i, povodom ove provizije, spasio veliku svotu novca koja mu je u tom trenutku bila u džepu, kada je ugledao gužvu ljudi koji su se kretali prema njemu, naredio je kočijašu da stane.
- Kakvi ljudi? Vikao je na ljude, raštrkane i bojažljivo prilazeći droški. - Kakvi ljudi? Pitam te? - ponovio je policijski majstor, ne dobivši nikakav odgovor.
- Oni, vaša visosti, - reče činovnik u frizu šinjelu, - oni, vaša visosti, prema najavi najblistavijeg grofa, ne štedeći trbuh, htjeli su služiti, a ne to kakvoj pobuni, kako je rekao iz najčasniji grof...
- Grof nije otišao, on je ovdje, a o vama će biti naređenja - rekao je policijski majstor. - Dođi! Rekao je kočijašu. Gomila je stala, zbijajući se oko onih koji su čuli što su njihovi nadređeni rekli, i gledajući droške koji se udaljava.
U tom se trenutku šef policije uplašeno osvrnuo oko sebe, rekao nešto kočijašu i konji su mu pojahali brže.
- Varanje, momci! Vodi sebi! - viknuo je glas visokog momka. - Ne puštajte, dečki! Neka podnese izvještaj! Izvoli! Vikali su glasovi, a ljudi su trčali za droškima.
Gomila iza šefa policije uz bučan razgovor otišla je na Lubjanku.
- Pa, gospoda i trgovci su otišli, a mi smo zbog toga izgubljeni? Pa mi smo psi, eh! - čulo se češće u masi.
Navečer 1. rujna, nakon sastanka s Kutuzovim, grof Rostopčin, uznemiren i uvrijeđen što nije pozvan u vojno vijeće, što Kutuzov nije obraćao pažnju na njegov prijedlog da sudjeluje u obrani glavnog grada, i iznenađen novim izgledom koji mu se otvorio u logoru, u kojem se pitanje mira glavnog grada i njegovog domoljubnog raspoloženja pokazalo ne samo sporednim, već i potpuno nepotrebnim i beznačajnim, - uznemiren, uvrijeđen i iznenađen svim tim , grof Rostopčin se vratio u Moskvu. Nakon večere, grof je, ne svlačeći se, legao na kanape, a u prvi ga je sat probudio kurir koji mu je donio pismo od Kutuzova. U pismu se navodi da, budući da se trupe povlače na Rjazansku cestu izvan Moskve, grofu ne bi bilo drago da pošalje policijske službenike da vode trupe kroz grad. Ova vijest nije bila vijest za Rostopchina. Ne samo od jučerašnjeg sastanka s Kutuzovim na Poklonnoj gori, već i od same bitke kod Borodina, kada su svi generali koji su došli u Moskvu jednoglasno rekli da se više ne mogu voditi bitke, i kada su, uz grofovo dopuštenje, svake noći bili odvozeći državnu imovinu i stanovnike do polovice su otišli, - grof Rostopčin je znao da će Moskva biti napuštena; ali je ipak ova vijest, priopćena u obliku jednostavne bilješke s nalogom od Kutuzova i primljena noću, tijekom njegovog prvog sna, iznenadila i razdražila grofa.
Nakon toga, objašnjavajući svoje aktivnosti tijekom tog vremena, grof Rostopchin je nekoliko puta napisao u svojim bilješkama da je tada imao dva važna cilja: De maintenir la tranquillite a Moscou et d "en faire partir les habitants. njegovih stanovnika.] Ako to priznamo dvostruko. gol, svaka akcija Rostopchina pokazuje se besprijekornom. Odgovori na objašnjenje grofa Rostopchina, kako bi se održao mir u glavnom gradu. Zašto su gomile nepotrebnih papira i Leppichova lopta i ostali predmeti izneseni s javnih mjesta? - Da bi napustili grad prazan, odgovara objašnjenje grofa Rostopčina.mir naroda i svaki postupak postaje opravdan.
Sve strahote terora temeljile su se samo na brizi za mir naroda.
Što je bio temelj straha grofa Rostopčina za javni mir u Moskvi 1812. godine? Koji je razlog da se sugerira sklonost ogorčenosti u gradu? Stanovnici su odlazili, trupe su, povlačeći se, ispunile Moskvu. Zašto se narod zbog toga morao pobuniti?
Ne samo u Moskvi, nego u cijeloj Rusiji, kada je neprijatelj ušao, nije se dogodilo ništa slično ogorčenju. Dana 1., 2. rujna u Moskvi je ostalo više od deset tisuća ljudi, a osim gomile okupljene u dvorištu vrhovnog zapovjednika i privučene samim sobom, nije bilo ničega. Očito je trebalo očekivati još manje uzbuđenja među ljudima, ako nakon Borodinske bitke, kada je napuštanje Moskve postalo očito, ili, barem, vjerojatno, ako tada, umjesto da uznemiruje narod dijeljenjem oružja i plakata, Rostopčin poduzeo mjere za uklanjanje svih relikvija, baruta, naboja i novca, te bi izravno priopćio ljudima da se grad napušta.
Rostopchin, gorljiv, sankviničan čovjek koji se uvijek kretao u najvišim krugovima uprave, iako s domoljubnim osjećajem, nije imao ni najmanje pojma o ljudima kojima je mislio da će vladati. Od samog početka ulaska neprijatelja u Smolensk, Rostopčin je u svojoj mašti za sebe formirao ulogu vođe narodnog osjećaja - srca Rusije. Nije mu se samo činilo (kako se čini svakom administratoru) da on upravlja vanjskim djelovanjem stanovnika Moskve, već mu se činilo da kontrolira njihovo raspoloženje kroz svoje apele i plakate, ispisane tim pogrdnim jezikom koja u svojoj sredini prezire narod i koju ne razumije kad to čuje odozgo. Rostopchinu se toliko svidjela lijepa uloga vođe narodnih osjećaja, toliko se s njom slagao da ga je zatekla potreba da se izvuče iz te uloge, potreba da napusti Moskvu bez ikakvog herojskog učinka, te je iznenada izgubio od pod nogama tlo na kojem je stajao, u odlučno nije znao što bi trebao učiniti. Iako je znao, nije svom dušom do zadnjeg trenutka vjerovao u napuštanje Moskve i ništa nije poduzeo u tu svrhu. Stanovnici su otišli protivno njegovoj želji. Ako su se uredi i vadili, to je bilo samo na zahtjev službenika, s kojima je grof nevoljko pristao. I sam je bio zaokupljen samo ulogom koju je sam sebi napravio. Kao što je često slučaj s ljudima obdarenim žarkom maštom, on je dugo znao da će Moskva biti napuštena, ali znao je samo rasuđivanjem, ali svim srcem nije vjerovao u to, nije prenosio svoju maštu na ovu novu situaciju.
Sve njegove aktivnosti, marljive i energične (koliko je to bilo korisno i odrazilo se na narod, drugo je pitanje), sve njegove aktivnosti bile su usmjerene samo na to da kod stanovnika probudi osjećaj koji je i sam doživio – domoljubnu mržnju prema Francuzima i povjerenje u sebe.
Ali kada je događaj poprimio svoje stvarne, povijesne razmjere, kada se pokazalo da nije bilo dovoljno da se mržnja prema Francuzima izrazi samo riječima, kada tu mržnju nije bilo moguće izraziti ni u borbi, kada se pokazalo da je samopouzdanje beskorisno u odnosu na jedno pitanje Moskve, kada je cijelo stanovništvo, kao jedna osoba koja je napustila svoju imovinu, otišla iz Moskve, pokazujući ovom negativnom akcijom punu snagu svojih nacionalnih osjećaja - tada se uloga koju je Rostopčin odabrao odjednom pokazala kao besmisleno. Odjednom se osjetio usamljeno, slabo i smiješno, bez tla pod nogama.
Dobivši, probuđen iz sna, hladnu i imperativnu notu od Kutuzova, Rostopčin se osjećao tim više razdraženim što se više osjećao krivim. U Moskvi je ostalo sve što mu je bilo povjereno, sve što je službeno morao iznijeti. Nije bilo moguće sve iznijeti.
“Tko je kriv za ovo, tko je dopustio da se to dogodi? On je mislio. “Naravno da ne ja. Imao sam sve spremno, tako sam držao Moskvu! I eto do čega su doveli stvar! Hulje, izdajice!" - pomislio je, ne definirajući kako treba tko su ti nitkovi i izdajice, ali osjećajući potrebu da mrzi te nekoga izdajice koji su krivi za lažnu i smiješnu situaciju u kojoj se nalazio.
Cijelu tu noć grof Rostopčin je izdavao naredbe, zbog čega su mu ljudi dolazili sa svih strana Moskve. Njemu bliski nikad grofa nisu vidjeli tako turobnog i razdraženog.
“Vaša Ekselencijo, došli su iz patrimonijalnog odjela, od ravnatelja za narudžbe... Iz konzistorija, iz Senata, sa sveučilišta, iz sirotišta, vikar je poslao... pita... O vatrogasnoj zajednici, što naručuješ? Iz zatvora nadstojnik ... iz žute kuće nadstojnik ..." - cijelu noć, bez prestanka, javljali su se grofu.
Na sva ta pitanja grof je kratko i ljutito odgovarao, pokazujući da njegove naredbe više nisu potrebne, da je sav posao koji je on pažljivo pripremao sada netko upropastio i da će taj netko snositi punu odgovornost za sve što će se sada dogoditi. .
| Tip apartmana | Cijena po apartmanu | Površina, m2 | |
|---|---|---|---|
| Studio | od 1,8 milijuna rubalja | 24 | |
| 1-sobni | od 2,7 milijuna rubalja | 37 | |
| 2-sobni | od 3,2-4,8 milijuna rubalja. | 47–58 | 1 ponuda |
| 3-sobni | od 3,4 milijuna rubalja | 50 | |
| svi stanovi | |||
Oglašavanje
- od 5,5 milijuna rubalja
- Stahanovskaya (otvaranje 2020.)
Apartmani od 5,5 milijuna rubalja, 100 metara do metroa. SEAD. Panoramsko ostakljenje. Tjedne novogodišnje ponude. Metro na pješačkoj udaljenosti (Nižegorodskaya 15 min, Stahanovskaya otvorena 2019., 5 min hoda). Gotova infrastruktura, 2 etape naseljene. Podzemni i površinski parking.
Opće informacije o kompleksu i programeru
Stambeni kompleks "Tomilino" izgrađen je od 2014. godine u okrugu Lyubertsy na području Zhilino-1. Ovo je veliki stambeni kompleks niske razine ekonomske klase, koji će uključivati 43 stambene zgrade i široku paletu infrastrukturnih objekata - kliniku za djecu i odrasle, 4 dječja vrtića, 2 škole, trgovački centar s kinom i fitness centrom. Projekt se provodi uz sudjelovanje razvojnog holdinga GK Rassvet.
Značajke stambenog kompleksa "Tomilino":
- niske zgrade;
- pročelja kuća ukrašena su portretima ruskih klasika;
- bulevar i trg s nasipom;
- vlastiti ribnjak, vrt i park.
Površno ispitivanje stambenog kompleksa "Tomilino" čini se zanimljivim objektom. Ali na službenoj web stranici nova zgrada izgleda privlačnije nego u stvarnosti. Ako renderi prikazuju uređen prostor s modernim kućama, širokim zelenim ulicama, trgovinama i mjestima za rekreaciju, onda se prave fotografije kuća vraćaju s neba na zemlju. Futrole izgledaju vrlo osrednje čak i za ekonomsku klasu. Dizajn je jedna od najslabijih točaka nove zgrade.
U ostalom, situacija sa stambenim kompleksom "Tomilino" je optimističnija - mikrookrug je udaljen od metropole, ali nije odsječen od nje. Okolica gotovo da nije naseljena, ali graditelj gradi vlastite društvene i kulturne objekte. Uz kuće će se organizirati rekreacijski prostor s ribnjakom i uređenim parkom. Stan je izgrađen od cigle i obećava da će biti topao zimi. Istodobno, cijena stanova je demokratska, postoje proračunski studiji za mlade i obiteljske višesobne opcije.
Ocjena: 8/10 s "plusom" za razmjere razvoja, niskogradnje, ekologiju područja i izgradnju vlastite infrastrukture; "Minus" za depresivno dosadan arhitektonski projekt, koji se neće svidjeti svima.
Lokacija: 10 km od moskovske obilaznice, u blizini željezničke platforme Tomilino
Nova zgrada nalazi se 6 km jugoistočno od Moskve, u okrugu Lyubertsy. Okružen je malim selima, pustinjama i šumskim područjima. Ovo područje je još uvijek slabo razvijeno, ali vlasti planiraju u idućim godinama tamo postaviti veliko gradilište. Za to je već dodijeljen teritorij uz stambeni kompleks. Nedostatak infrastrukture nadoknađuje se povoljnim okruženjem - nema industrijskih poduzeća u blizini stambenog kompleksa Tomilino, ali 1 km od prometne autoceste Novoryazanskoye.
Prodajni ured za gradilište
Kako doći automobilom i javnim prijevozom
Za buduće stanovnike stambenog kompleksa "Tomilino" na raspolaganju je nekoliko opcija odjednom da dođu do Moskve i natrag. Mikrookrug se nalazi 10 km od čvora Moskovske obilaznice. Do nje možete doći automobilom duž autoceste Ryazan - autocesta se nalazi 150 metara od nove zgrade. Alternativni put prolazi autocestom Novoryazanskoe, 1 km od kuća mikrookrug. Razina zagušenja tamo, kao i drugdje izvan moskovske obilaznice, prilično je visoka tijekom vršnih sati i vikendom. Uzimajući u obzir prometne gužve, do nove zgrade se može doći za 25-30 minuta ili manje - sve ovisi o prometnoj situaciji.
Najbliža željeznička stanica Tomilino udaljena je 2 km. Odatle možete vlakom do željezničke stanice Kazansky, voze svaki dan u intervalima od 10-20 minuta. Do grada će vam trebati ne više od 40 minuta. Od stajališta "Žetva" na autocesti Ryazan do stanice. m. "Lermontovsky prospect" postoji taksi s fiksnom rutom №534.
Ocjena: 7/10 s "plusom" za prisutnost željezničke platforme unutar pješačke udaljenosti i izlaza na dvije autoceste; "Minus" za izolaciju novogradnje i neizgrađenog prostora.
Tijek izgradnje: redovi i rokovi za isporuku objekata
Izvođač objekta je projektant GC Rassvet, a glavni izvođač radova je s njim povezan OOO TomStroy. Tvrtka posluje od 1999. godine, do danas je svojim sudjelovanjem prodala 500.000 m2. m stambenih nekretnina u Ufi i Moskovskoj regiji. Nedavni projekti holdinga uključuju već naseljene stambene komplekse Flamingo i Gogol-2. Ovi objekti su pušteni u rad uspješno i na vrijeme, što se ne može reći za stambeni kompleks "Tomilino" - njegova izgradnja traje od 2014. godine. Rokovi isporuke prvih kuća su više puta pomicani zbog poteškoća u postavljanju komunikacija. Također, 2016.-2017. morala se napraviti duga pauza u izgradnji kako bi se riješili problemi s dokumentacijom.
U početku se u stambenom kompleksu planirala gradnja visokih zgrada, no zbog negativne reakcije lokalnog stanovništva morala se smanjiti katnost. Trenutno se gradi najviše 7-katnica. Plan predviđa 6 faza razvoja, veliki broj kuća 1. faze je već spreman - tamo možete kupiti stan. Do 2020. programer želi u potpunosti dovršiti radove na objektu. Hoće li programer ovoga puta održati svoju riječ, bit će jasno za 2 godine.
Parkirna mjesta: prizemni parking, parking za goste
U stambenom kompleksu "Tomilino" izgradit će se višeetažni prizemni parking kapaciteta 700 automobila. Kuće 1. faze izgradnje nisu opremljene zasebnim garažnim boksovima - izgradnja parkirališta planirana je za 2020. godinu. Do tada se automobili mogu ostaviti na parkiralištima za goste ili u blizini ulaza - ulaz u dvorišta za prijevoz nije ograničen.
Ocjena: 6/10 s "minusom" za višestruko odgađanje dovršetka stambenih zgrada i činjenicu da će stanovnicima 1. etape biti oduzeto normalno parkiralište na 2 godine.
Tehnologija gradnje. Arhitektura
Stambeni kompleks "Tomilino" ima prednost u odnosu na većinu novogradnji - zgrade nisu monolitne ili panelne, već sa zidovima od keramičkih blokova Porikam. Ovo je moderna porozna opeka izrađena od gline, pijeska, piljevine i vode - bez kemijskih dodataka. Nakon pečenja, blokovi postaju vrlo izdržljivi, kuće od njih mogu se koristiti do 75 godina. Materijal ima visoku toplinsku i bučnu izolaciju, zbog svoje porozne strukture unutar stanova, osigurat će se optimalna mikroklima. Vanjska obrada kuća je obojena žbukom. Apartmani imaju plastične prozore sa dvostrukim staklom.
Kuće imaju klasične ulazne petlje sa čeličnim vratima. Nalaze se iznad razine tla, do njih vode stepenice i rampe za osobe s invaliditetom i mlade majke s kolicima. Unutarnja oprema je također standardna, nema odvojenog prostora za bicikle. U zgradama od 7 katova postavljena su teretno-putnička dizala - po jedan po ulazu. Odvodnici za smeće nisu predviđeni, otpad se može odlagati u kontejnere.
Arhitektura projekta Tomilino predviđa stvaranje niskog stambenog kompleksa s 3500 stanova. Glavni plan izgleda dobro promišljen: kuće su skupljene u uredne redove i čine odvojena dvorišta. Među tim mini-četvrtima su društvene. objekti, asfaltirane ceste - postoji čak i vlastita obilaznica. Točno u sredini cjeline nalazi se ribnjak preko kojeg se proteže most.
Potpuno je neshvatljivo zašto su arhitekti odlučili da kuće izgledaju kao panel "Hruščov" izgrađen 70-ih godina. Pješčana shema boja samo pridonosi sličnosti sa sovjetskim "sekundarnim stanovanjem" - tužno je zamisliti što će se dogoditi s tim stambenim zgradama za 5-7 godina, kada završni sloj počne blijedjeti. Portreti ruskih klasika otisnuti na pročeljima stvaraju depresivnu atmosferu "biblioteke", ali sama ideja je zanimljiva - ako dodate jarke boje, otisci bi izgledali bolje.
Ocjena: 7/10 s "plusom" za jedinstvenu tehnologiju gradnje, koja se rijetko koristi u izgradnji novih zgrada, i "minus" za dvosmislen arhitektonski projekt.
Izbor stanova: nekoliko mogućnosti rasporeda, postoje balkoni i lođe
U početku je u stambenom kompleksu "Tomilino" bilo moguće kupiti stanove površine 30 m², ali do ožujka 2018. godine samo parcele od 58-83 m². m. To su standardni kopeck komadi i treshki s visinom stropa od 2,7 m. Trošak po četvornom metru je 73.000 - 120.000 rubalja. Ovo je demokratska cijena za nisku kuću od opeke od blata. Oni koji žele kupiti proračunsko stanovanje trebali bi pričekati početak prodaje u zgradama 2. faze 2019. - tada će biti moguće kupiti kompaktni studio od 30 četvornih metara. m za samo 2,5 milijuna rubalja.
Vrste stanova po formatu:
- studiji;
- 1-sobni;
- 2-sobni;
- 3-sobni stanovi.
Stanovanje u kućama se prodaje po sistemu ključ u ruke. U stan možete nazvati odmah nakon kupnje - ostalo je samo dogovoriti opremu i namještaj. Kvaliteta građevinskih radova odgovara ekonomskoj klasi. Na podu su nategnuti stropovi, laminat i linoleum, u kupaonici i kuhinji kućanski vodovod. Zidovi su obloženi tapetama koje se mogu farbati, a u "mokrim zonama" položene su keramičke pločice.
Rasporedi stanova
Zbog činjenice da su kuće u stambenom kompleksu "Tomilino" male, izbor rasporeda je ograničen. Na katu se nalazi 6-8 apartmana, od čega su do 50% jednokrevetne sobe i garsonjere. Postoje dvo- i trosobne opcije s dvostranim pogledom, ali ih je malo. Općenito, u kućama nije predstavljeno više od 10 rasporeda, postoje nestandardni s kosim zidovima. Apartmani imaju balkone površine oko 2-4 m2. m, u nekim slučajevima - velike lođe od 7,5 četvornih metara. m.
Veličine stambenih prostora su od 11 do 16 kvadratnih metara. m. Konfiguracija je drugačija, postoje kubične sobe i izdužene pravokutne opcije, postoje i nestandardni oblici blizu trokuta. Nema pritužbi na udobnost, ako ne uzmete u obzir studio - sa stambenom površinom od 14 četvornih metara. m bit će tijesno, jer uključuje i kombiniranu kuhinju
Javni prostori također nisu previše prostrani. Površina kuhinje, čak iu velikim stanovima, varira oko 10-12 četvornih metara. m. Dimenzije prostora ponekad se mogu malo proširiti zbog susjednih balkona i loggia - ali to će zahtijevati ponovni razvoj. Kupaonice su dvije vrste: odvojene i kombinirane. Istodobno, opcija s kadom i WC-om nije tako privlačna. Njihove dimenzije su u prosjeku 1,5 i 3 četvorna metra. m odnosno. Čak i ako zbrojite ove površine, i dalje je 4,5 četvornih metara. m izgubiti veliku kombiniranu kupaonicu od 7,5 četvornih metara. m.
Ocjena: 6/10, budući da je izbor apartmana vrlo ograničen, haljine u eurostilu su se pokazale previše skučenim, malo je planskih rješenja.
Nestambeni fond: poslovni prostori, parkirna mjesta 2020
U kućama 2, 7, 8, 9 i 10 na prvom i suterenskom katu poslovni prostori na slobodno korištenje površine od 100 do 900 m2. m s izlazom na ulicu. Mogu organizirati gotovo svaki posao - od trgovine do velikog restorana, bara ili ureda. Cijena parcele se dogovara samo na individualnoj osnovi prilikom posjete prodajnom uredu.
2020. godine na području kompleksa pojavit će se prizemni parking za 700 automobila. Dok je projekt u fazi izgradnje i prodaja još nije započela, podaci o površini garažnih kutija i njihovoj cijeni nisu dati.
Ocjena: 5/10 "minus" za očiti nedostatak parkirnih mjesta za stanovnike nove zgrade i "plus" za velike površine poslovnih prostora - iako za neke to može biti nedostatak.
Infrastruktura i ekologija: socijalna. objekti u susjednim selima, čist zrak u okolici
Još uvijek je nemoguće nazvati okrug Lyubertsy razvijenim - većinu teritorija oko stambenog kompleksa Tomilino zauzimaju vikendice i vikendice. Osim privatnog sektora, u krugu od 1,5 km nema ni ambulante, ni vrtića ni škole. Trgovine u okrugu mogu se izbrojati na jednu ruku - pored nove zgrade na autocesti Ryazanskoe nalazi se supermarket Dixy i trgovina mješovitom robom Melania u ulici Kolkhoznaya. U budućnosti će se otkupiti poslovni prostori u kućama i organizirati više trgovina. Ali koliko brzo će se to dogoditi, nije poznato. Programer također planira izgraditi vlastitu društvenu mrežu. predmeta.
Unutarnja infrastruktura stambenog kompleksa "Tomilino":
- 2 škole (1.520 mjesta);
- 4 dječja vrtića (680 mjesta);
- poliklinike za djecu i odrasle;
- trgovačko-zabavni centar;
- fitness centar;
- park s voćnjakom jabuka i ribnjakom.
Prema informacijama upravitelja, gradnja navedenih objekata bit će gotova do 2020. godine. Do tog vremena, stanovnici će morati koristiti infrastrukturu okruga. Najbliža klinika nalazi se u Tomilinu, pored Ševčenkove ulice. Od nje do novogradnje 1,8 km, odnosno 20 minuta pješice. Žilino-1 i Žilino-2 imaju školu i vrtić, ali malo je vjerojatno da tamo ima slobodnih mjesta. Kako biste dogovorili školovanje djeteta, morat ćete ponovno u Tomilino.
No, postoje i prednosti u nedostatku infrastrukture - nenaseljeno "zeleno" područje uz stambeni kompleks "Tomilino" u cjelini stvara povoljnu ekološku situaciju. Ali lokalna ruža vjetrova i dalje tjera zrak s industrijskog jugoistoka. 250 m od kuća teče rijeka Satovka koja se na jugoistoku ulijeva u Pekhorku. Park šuma se nalazi 1,6 km istočno.
Ocjena: 6/10 - dok se ne izgrade škola, vrtić i ambulanta, stanovnici će morati putovati u susjedna sela, za što nova zgrada dobiva "minus"; područje je povoljno s ekološkog stajališta - to je plus.
Uvjeti za kupnju stanova: jednokratno plaćanje, hipoteka, obročna otplata
Nekretnine u kućama u izgradnji u stambenom kompleksu "Tomilino" prodaju se uz sastavljanje ugovora o vlasničkom sudjelovanju (214-FZ). Moguće 100% plaćanje, transakcija s privlačenjem kreditnih sredstava - uključujući subvencije.
Beskamatni plan na rate do 17 mjeseci osigurava programer. Minimalna početna uplata je 20%. Postoje i ponude za hipoteke brojnih pouzdanih ruskih banaka. Majčinski kapital se prihvaća za plaćanje. Dostupna vojna hipoteka.
|
Banka |
Ocijenite, od |
Prva rata, od |
|
Sberbank |
||
|
Ruska poljoprivredna banka |
||
|
Otvaranje banke |
||
|
Moskovska kreditna banka |
||
|
Komunikacijska banka |
||
|
Raiffeisen banka |
||
|
Metallinvestbank |
||
|
Banka preporoda |
||
|
Promsvyazbank |
||
|
Sovcombank |
||
|
DeltaCredit |
||
|
PrimSotsBank |
||
|
Absolut banka |
||
Trenutne promocije
Ocjena: 10/10, jer je programer pružio dovoljno mogućnosti za plaćanje stanova, redovito održava promocije i podržava državu. programe.
Sažetak: prednosti i nedostaci nove zgrade
Klasa stanovanja u stambenom kompleksu "Tomilino" u potpunosti odgovara njegovom trošku - za nisku cijenu, programer nudi male kuće sa standardnim stanovima, u kojima je izvršena proračunska dorada. Ako se ispune sva obećanja vezana uz stvaranje vlastite infrastrukture, onda se ne treba bojati za budućnost nove zgrade. No, u svakom slučaju, kako su kuće naseljene, postavljat će se pitanje nedostatka parkinga - dvorišta ispred kuća najvjerojatnije će biti zakrčena automobilima. Nedostacima se može dodati i nepouzdanost programera, koji je već tri puta odgađao datume isporuke zgrada prve faze.
pros:
Niske zgrade;
- pristupačne cijene;
- vlastiti park sa akumulacijom.
Minusi:
Ponovljeno odgađanje rokova;
- osrednji dizajn fasade;
- parking i infrastruktura tek do 2020. godine;
- visoka gustoća građenja.
Stanovanje u stambenom kompleksu "Tomilino" pogodno je za one koji vode miran način života. Niske zgrade omogućuju vam da na neko vrijeme zaboravite na nebodere metropole, a park i veliki rezervoar pomoći će vam da se opustite. Nažalost, za prve stanare sve je to dostupno tek u budućnosti - zasad je gotov samo dio kompleksa koji uključuje samo niz stambenih zgrada. No, kao investicija, projekt izgleda vrlo atraktivno.
Ukupna ocjena LCD-a: 7/10
Nosilac projekta stambenog kompleksa "Tomilino" je GC "Rassvet" koji se od 1999. godine bavi razvojnom djelatnošću. Planira se stvoriti cijeli mikrookrug s nekoliko stambenih četvrti, a za razvoj je dodijeljeno područje od 57 hektara.
Mjesto
Nove zgrade nalaze se na jugoistoku Moskovske regije, u okrugu Lyubertsy, u selu Tomilino - slikovitom i ekološki čistom mjestu. Do Moskve, 8 kilometara uz Novoryazanskoe autoput ili Oktyabrsky avenue.
Opis
Tomilino je projekt od cigle sa zgradama od 3 do 7 katova. Maksimalna visina stropa je 2,7 metara. Programer nudi stanove u rasponu od 35 do 85 m2, s rasporedom od 1 do 3 sobe. U blizini nove četvrti nalazi se slikoviti ribnjak i park šuma Tomilinsky.
Svi stanovi stambenog kompleksa iznajmljuju se po principu ključ u ruke. To uključuje elektriku, vodovod, tapete, podove, ostakljenje te ugradnju ulaznih i unutarnjih vrata.
Infrastruktura
LCD će otvoriti 4 vrtića, 2 škole, ambulantu za odrasle. Igrališta i parking također su obveze investitora.
Lyubertsy već ima vlastitu infrastrukturu. Stanovnici će, po potrebi, moći koristiti već postojeće škole, vrtiće, bolnice i medicinske domove, dječju glazbenu školu.
Prijevoz
U dvadesetak minuta od stambenog kompleksa Tomilino nalazi se metro stanica "Kotelniki", "Zhulebino". Autobusne i željezničke linije prometuju svakodnevno.
Sažetak
Kompleks, unatoč određenoj udaljenosti, obećava da će postati ugodno mjesto za obiteljski život za sve koji cijene okoliš i mir.
Trošak apartmana je od 1.800.000 do 4.800.000 rubalja.
