Što znači pasivni prihod? Aktivni naspram pasivnog prihoda – koja je globalna razlika? Stvorite pasivan prihod u svom glavnom poslu

Dobar dan mojim dragim čitateljima i onima koji su prvi došli na ovu stranicu u potrazi za odgovorima na pitanja vezana uz financijske aktivnosti. U prethodnim člancima govorili smo o tome kako napraviti kapital na deviznom tržištu, analizirali različite smjerove ulaganja i odredili najprikladniju opciju ulaganja. Današnji pregled posvećen je aktualnom broju dodatnu zaradu.

Pasivni prihod- ovo je izvrstan, rekao bih čak i najbolji način za pronalaženje materijalne slobode... Nakon čitanja članka saznat ćete što je prihod, a što pasiv, naučit ćete puno korisnih stvari, dobiti odgovore na brojna pitanja.

Zašto vam je potreban pasivni prihod i što je to?

Ekonomisti pasivnim dohotkom nazivaju priljev sredstava koji ne zahtijeva od osobe svakodnevno obavljanje određenih dužnosti. Drugim riječima, ovo je dodatni pogled stabilna zarada s minimalni troškovi rada... U dalekim danima Sovdepa ovaj se epitet primjenjivao na aktivnosti nezakonite prirode. Svatko s nezarađenim prihodima smatran je špekulantima, pa čak i lopovima.

Normalnu zdravu osobu karakterizira zanimanje za aktivnosti koje, kada niske troškoveće donijeti dobar novac... Vjerujem i vjerujem da će se čitatelji složiti sa mnom da je pravi dodatni prihod koji ne zahtijeva posebna ulaganja odlična ideja, ako se razvije, sasvim je sposobna dovesti do financijske neovisnosti. Srećom, postoji mnogo načina da dodatno zaradite na internetu iu stvarnom životu. Posvetio sam čitavu recenziju pitanju, ali ne radi se sada o tome.

Na zapadu, u državama, Japanu, koncept "pasivnog dohotka" je raširen za umirovljene građane koji, bez posebnih napora, imaju pristojan porast državnih plaćanja. U nekim je regijama Europe taj koncept raširen investicijska mirovina, koji predviđa povećanje državnih plaćanja uz minimalno gubljenje vremena i novca.

Pa zašto ne bismo slijedili primjer umirovljenika koji je odlučio zaraditi dodatnih tisuću dolara bez napuštanja kuće?! Jedina poteškoća na putu do carte blanchea u svijetu financija je potraga, o kojoj ću govoriti u posebnom članku, ali za sada želim dati odgovor na jedno vrlo aktualno i aktualno pitanje.

Zašto siromašni postaju sve siromašniji, a bogati sve bogatiji?

Bacajući krotki pogled na život moderne osobe od 25 ... 40 godina s prosječnom plaćom, lako je izvući zaključak o njegovim aktivnostima. Obično ovo Prosječna plaća, 2-3 kredita, vječni zajmovi od prijatelja ili rodbine. Upravo je ta značajka glavna komponenta opsežnog odgovora na pitanje iz naslova. Velika većina problema suvremenih ljudi s financijama je pogrešna raspodjela sredstava, zanemarujući interes za stvaranje imovine za rješavanje hitnih pitanja.

Tužno je to konstatirati, ali XXI stoljeće je odavno postalo era financijski robovi.

Rekao je to i John Rockefeller, najbogatiji čovjek u Sjedinjenim Državama ljudi koji su cijeli dan na poslu nemaju vremena zaraditi dolare... Još jedan istaknuti američki poduzetnik, nadopunjujući Rockefellerove riječi, rekao je: milijunaš možete postati samo pasivnom zaradom... I pretpostavljam da je u pravu. Sjedeći u uredu, obavljajući rutinu, malo je vjerojatno da ćete zaraditi bogatstvo. Standardni izvori osobnih prihoda - uredski rad, trgovina, usluge pokrivaju samo troškove. Reći ću više, kao i obično, troškovi moderne osobe su u neizrečenoj ocjeni života iznad prihoda.

Prema statistikama, glavni izvor prihoda za ruskog potrošača je uredski rad s plaćom. do 1000 dolara... Nije bez razloga epitet "osoba koja živi iznad svojih mogućnosti" već dugo raširen u Rusiji, koristeći jedan zajam za pokrivanje dugova na drugi način.

Koja je razlika između bogatih i siromašnih?

Bogata osoba koja ima puno novca razlikuje se od siromašne, potrebite osobe po svojoj sposobnosti da shvati plus vremena. Sposobnost raspodjele slobodnog vremena- dijelom jamstvo slobode u svijetu financija. Pogrešno raspoređeno vrijeme, klasik koji crta sliku života po principu „dan svinja“ sa svakodnevnim ponavljanjem: ujutro na posao, navečer s posla, kina, restorana, TV prije spavanja.

Dugoročni izgledi za zaradu za takve ljude mit je, ne pokoleban čak ni vremenom, najmoćnija imovina, kako se sjećamo. Iskoristite svoje vrijeme mudro kao ključ od Pandorine škrinje, u kojoj se čuvaju blaga koja daju financijsku slobodu.

Dobra aktivna aktivnost, koja traje od jedne do nekoliko godina, doprinosi stvaranju pasivnog prihoda. Ne biste trebali žuriti na posao, kao u životu. Žurba je, kako je rekao jedan veliki znanstvenik, neophodna kada se hvataju buhe. A, kako je rekao ugledni poduzetnik Robert Kiyosaki, bogatstvo se ne određuje debljinom novčanika ili bankovnog računa, već vremenom.

Vrijeme je koje siromašnu osobu pretvori u bogatu osobu. Kako vas, dragi čitatelji, ne bismo zbunili nepotrebnim lirskim digresijama i ne opterećivali teorijskim informacijama, preporučujem da obratite pozornost na shemu pasivnog dohotka Roberta Kiyosaki.

Jedan međunarodno cijenjen poduzetnik predložio je jednostavan model na temelju kojeg je kasnije nastao Igra CashFlow podučavanje ispravnog planiranja u svijetu financija i ekonomije. Iz sheme koju je modelirao američki poduzetnik, lako je zaključiti da u velikim projektima kruže velike svote. Malo je novca u segmentu malih poduzeća.

Profesionalni investitori zarađuju milijune. Genijalno i jednostavno! U svojim knjigama, oslanjajući se na svoje poluprofesionalno ekonomsko iskustvo, američki poslovni guru preporučuje upravljanje povjerenjem, devizno i ​​burzovno tržište- odnosno mjesta gdje su milijuni dolara slobodno dostupni.

Način života

Malo kasnije navest ću primjere izvora stabilnog pasivnog prihoda, ali za sada želim reći sljedeće. Nije važno koji smjer preferirate: poslovno ulaganje ili poduzetništvo. Glavna stvar je da morate razumjeti stupanj utjecaja pasivnog prihoda na vaš Način života... Često susrećem ljude koji savršeno razumiju bit postavljenog pitanja, ali ga ne prihvaćaju kako treba.

U praksi to izgleda ovako. Stalno zaposlenje na poslu u uredu donosi prihod, i neka bude. Imam dosta. Tako danas razmišlja ogromna većina službenika i menadžera, koji su, zapravo, uslužne budale koje ne vide glavno - kako vrijeme ti izmiče kroz prste... U međuvremenu, imajući sekundarni vektor za zarađivanje novca, možete povećati plaću, koja će se do početka starosti riješiti rutine i zamijeniti mirovinu. Zatim bih želio istaknuti još jedno pitanje koje zabrinjava mnoge ljude koji traže put u svijet u kojem ne moraju raditi.

Aktivni i pasivni prihod: u čemu je razlika?

Materijalna neovisnost može se postići na dva načina: ulaganjem vremena u aktivne ili pasivne aktivnosti. Svaki koncept ima prednosti i nedostatke, što ga čini različitim. A da ne bih bio neutemeljen, predlažem kratka najava značajke, pozitivne i negativne kvalitete 2 područja djelovanja koja vode do financijske slobode.

Neki ljudi pogrešno vjeruju da je posao na pola radnog vremena uvijek pasivan prihod, daleko od toga. Cijeli popis poduzetničkih vektora aktivnog dohotka, odnosno zarade, spada pod epitet rada na nepuno radno vrijeme. Osnovni princip aktivnog rada je stabilna plaća za obavljene radnje i otkaz zbog neizvršavanja obveza. Postoje određene prednosti i nedostaci aktivnih prihoda, evo ih.

Pozitivni aspekti aktivnog prihoda

• Primanje novca nakon izvršenja dodijeljenog zadatka;
• Lak novac u uredima, tvrtkama i tvrtkama na platnom spisku.

Negativni aspekti aktivnog prihoda

• Odbijanje obavljanja posla ograničava profitabilnost;
• Potrebno je puno rada da bi se platilo;
• Visinu plaće koju je odredio osnivač tvrtke.

Kao što vidite, snažno djelovanje u tvrtki ili poduzeću ima prilično ozbiljne nedostatke zbog kojih je teško donijeti odluku o suradnji s određenom tvrtkom.

Upravo iz tog razloga pasivni prihod je bolji od aktivnog... A kako čitatelju ne bi izgledao neutemeljen, iznijet ću prednosti drugog u odnosu na prvi.

Pozitivni aspekti pasivnog prihoda

• Za generiranje pasivnog prihoda nije potrebno puno truda;
• Minimalni zahtjevi za obrazovanje i profesionalne vještine;
• Potpuna sloboda mišljenja i djelovanja u provedbi ideoloških planova.

Zaključci su, kako kažu, očigledni. Novčanik možete proširiti i primati novac na različite načine, svejedno, na aktivan ili pasivan način. Glavno je vjerovati u sebe, u snagu i ideju, ne zaboraviti to glavni resurs je vrijeme... Oni koji dijele moje mišljenje bit će zainteresirani da saznaju o izvorima pasivnog prihoda – o područjima gdje iskusni, pametni gospodarstvenici danas zarađuju.

Što nije izvor pasivnog prihoda?

Kao što je već spomenuto, ozbiljan novac zarađuju oni koji ulažu napore i sredstva u projekte koji imaju kompetentnu osnovu... Za mene izvori pasivnog prihoda nisu: iznajmljivanje stambenih i poslovnih nekretnina, mjenjački poslovi na deviznom tržištu zbog čega se psihički ili fizički opterećujete. Da biste zaradili od iznajmljivanja stanova za dnevni ili satni najam, trebate trčati danima - taština bez kraja i ruba. S deviznim tržištem sve je isto s razlikom u prirodi posla koji zahtijeva više psihičkih nego fizičkih troškova. U nastavku ću dati stvarne načine zarade pomoću metode pasivnog prihoda.

Izvori pasivnog prihoda

1. Bankovni depoziti uz visoku kamatnu stopu;
2. Autorske naknade za reklame, knjige, pjesme;
3. Registracija s naknadnim sudjelovanjem u investicijskim fondovima;
4. Kamata od novca prenesenog trgovcu u povjerenju;
5. Neovisni internetski projekt s profitom od oglašavanja.

Svaki od gore navedenih izvora sugerira odobren kapital, početno ulaganje u iznosu koji određuje ideju i poslovni plan. Na primjer, da biste postali član investicijskog fonda ili povjerili novac trećoj strani kao menadžer, potrebno vam je najmanje sto dolara. Nema nikakve veze sa iznosima od 1000 rubalja. Nije tako lako dobiti opipljivu zaradu u internet projektima, ali, stekavši znanje i iskustvo, doći do pokazatelja 10-15% mjesečno je sasvim stvaran.

Promocija portala oduzima puno vremena i, opet, novca, ali to je kao sa stablom: prvo ga vrijedno stalno zalijevamo i brinemo o njemu, a onda ono raste i počinje davati plodove. U budućnosti morate održavati održivost projekta, dajući mu 2-4 puta manje vremena u odnosu na fazu promocije.

Usput o mrežni projekti... Dobro napravljena, promovirana stranica ili web resurs jamči zaradu kontekstualno oglašavanje i partnerske veze... Potrebno je samo pronaći klijenta koji je spreman platiti za klikove na reklamnu poveznicu, pregled ili klikove na banner koji sadrži podatke o oglašenoj tvrtki. Općenito, postoji toliko opcija kako zaraditi na web resursu kao i na drugim vektorima.

Kao što ste shvatili iz gornjih odlomaka, danas postoji bezbroj uputa za stjecanje financijske slobode. Smislite ideju na temelju koje ćete stvoriti posao, napredovati i imati stalan pasivan prihod svatko može... Nemojte zanemariti moj savjet kako biste sebi osigurali bezbrižnu mladost i ugodnu starost. Prioritet svakog poduzetnika koji traži put u svijet besplatnih financija je beskrajan protok sredstava bez svakodnevnih fizičkih napora, poteškoća i problema.

Smatram pasivnom zaradom previše obećavajući smjer aktivnosti tako da se može napustiti. Uzmite si vremena, pronađite nišu koja vam odgovara, uložite novac ne razmišljajući o jučer, ne zamarajući se psihičkim trenucima, i što je najvažnije, bez da se zaglavite u strahovima. Osnovati vlastiti posao - ovo je idealna opcija u rješavanju brojnih aktualnih kućanskih, vitalnih financijskih pitanja. Privlače me investicije u SAD-u, odnosno burzi koja se ubrzano razvija, gdje već otprilike šest mjeseci imam dobar rast prihoda od bloga i drugih investicijskih područja.

Ako pronađete pogrešku u tekstu, molimo odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter... Hvala što pomažete da moj blog postane bolji!

Pozdrav dragi čitatelji! S vama opet i danas ćemo analizirati glavnu temu za sve koji su se čvrsto odlučili izvući iz zamke financijske ovisnosti o poslodavcu i konačno početi stvarati svoju malu tvornicu za proizvodnju novca. Dakle, tema ovog članka je pasivni prihod. Usput, ako još uvijek razbijate glavu kako za početak dobiti aktivan prihod, onda preporučam da pročitate članak:.
Vjerojatno su svi čuli ovaj Rothschildov citat:

Tko posjeduje informacije, taj posjeduje svijet!

U odnosu na našu temu, može se parafrazirati:

Tko zna ostvarivati ​​pasivni prihod, taj je vlasnik novca!

I evo pomalo paradoksalne situacije. O tome ima više nego dovoljno informacija na internetu, ali kakve su kvalitete?
Iznenadila sam se kad sam saznala da su najjednostavniji pasivni prihod bez ulaganja socijalna davanja, a posebno mirovina. Zamislite, mi ovdje s vama razbijamo pamet kako stvoriti izvor stalne zarade, ali ispada da je sve tako jednostavno – samo trebate ostarjeti! No, to nije jedina zabluda koja se može stvoriti u glavi nespremnog čitatelja.

Stoga ću u svom materijalu ne samo navesti najčešće načine ostvarivanja prihoda, već i dati stvarne brojke i činjenice o tome je li na njima moguće zaraditi i koliko. Usput ćete morati razotkriti nekoliko mitova o najpopularnijim metodama: saznat ćete zašto ne samo da ne zarađuju na bankovnim depozitima i nekretninama, već i gube novac. Jesi li iznenađen? Dalje će biti zanimljivije.

Dakle, prijeđimo na praktični dio našeg opusa. Prvi, najpopularniji i najjednostavniji pasivni prihod je otvaranje bankovnog depozita.
Na području Rusije djeluje više od 650 kreditnih institucija, a gotovo sve privlače depozite stanovništva. Općenito, raspon depozita koji imaju otprilike je isti. Možete otvoriti depozite u rubljama, eurima, dolarima, funtama sterlinga, rjeđe u švicarskim francima, pa čak i u juanima. Postoje depoziti s mogućnošću dopune i s mjesečnim prijenosom kamata na poseban tekući račun. To jest, u principu možete staviti novac u banku i živjeti od kamata, iako ja to ne preporučam i dalje ću objasniti zašto.
Prosječne stope velikih banaka su 7-8% godišnje. Za igrače nižeg ranga, prinos je nešto veći - 9-10%. Ali stvarna stopa uvijek ovisi o veličini depozita i roku. Odnosno, što je veći iznos i što je razdoblje duže, to je stopa veća.
Iskreno govoreći, profitabilnost je skromna. Barem po mom mišljenju. Mislim da je tako: zašto davati novac banci po 8% godišnje, ako možete naučiti kako raditi s binarnim opcijama i postići prinos od 80-100% mjesečno. Općenito, ovaj način zarade opisao sam u članku:. Evo primjera uspješne transakcije:

Prednosti bankovnog depozita!

Čak i dijete može dobiti takav pasivni prihod u Rusiji. Naravno, dijete neće moći osobno otvoriti depozit, ali sam postupak je iznimno jednostavan i ne zahtijeva nikakvo posebno znanje, stoga su depoziti pogodni za svakoga. To objašnjava njihovu popularnost među širokim masama stanovništva.
Ne morate ništa učiniti. Samo jednom dođeš u banku, zaključiš ugovor, daš novac na blagajnu i nakon par godina uzmeš zajedno s kamatama.
Pouzdanost. Prvo, vaš pasivni prihod je zajamčen, a dobit ćete strogo definiranu dobit navedenu u ugovoru. Drugo, vjeruje se da je gotovo nemoguće izgubiti novac na depozitu, odnosno da su rizici vrlo niski. Ovo je i istina i donekle obmanjujuće. Zatim ću objasniti s kakvim se problemima štediša može suočiti u narednim godinama.

Koliko možete zaraditi?

Odgovor uopće nije. Jesi li iznenađen? Da, gotovo svi materijali koji analiziraju primjere pasivnog prihoda govore vam kako je lako dobiti prihod od 100.000 rubalja godišnje putem bankovnih depozita s 1.000.000 rubalja. Ali ovo je površan pogled na situaciju.
Da biste razumjeli zašto depozit ne može donijeti značajan prihod, morate razumjeti nekoliko pojmova:
Novac. To je mjera vrijednosti robe i sredstvo plaćanja.
Kupovna moć novca je broj usluga i roba koje možete kupiti za određeni iznos.
Inflacija. Ovaj se pojam odnosi na opći rast cijena roba i usluga.
Devalvacija. Ovo je naziv deprecijacije valute, u našem slučaju, rublje.
Sam novac, odnosno novčanice, za vas i za mene nema nikakvu vrijednost. Važni su upravo utoliko što možemo nešto kupiti s njima. Pravo?
Sad pogledaj. U 2015., prema Rosstatu, službena stopa inflacije iznosila je 12,9%. Budući da ti pripovjedači još uvijek rade u Rosstatu, mi se prilagođavamo stvarnosti i dobivamo stvarnu donju inflaciju na razini od 20-25% minimuma. Ovom brzinom, kupovna moć vašeg novca se smanjuje. Odnosno, prije godinu dana ste mogli kupiti 100% neke robe i usluge za iznos koji imate, a danas možete kupiti 20% manje.

Test pažnje: kolika je prosječna stopa depozita? Usput, spomenuo sam to gore. U najvećim bankama u zemlji, to je samo 7-8% godišnje. Dakle, ako ste otvorili depozit početkom 2015. u iznosu od 1.000.000 rubalja, do kraja godine bi vam bilo isplaćeno 1.080.000 rubalja. A kupovna moć novca za isto razdoblje smanjena je samo prema službenim podacima za 12,9%. Tako je kupovna moć vašeg milijuna pala za 129.000 rubalja, a kamata banke iznosila je samo 80.000 rubalja. Neto gubitak - 49.000 rubalja.
Da, nominalno se iznos povećao za 80.000 rubalja, ali na kraju 2015. s tim novcem moći ćete kupiti onoliko robe i usluga koliko biste kupili početkom iste godine za 951.000 rubalja. Pa kakva ti korist da ima više novčanica (izrezanog papira s vodenim žigovima) ako s njima možeš kupiti manje?
Naravno, takvi izračuni su donekle proizvoljni, ali ne težim matematičkoj i ekonomskoj točnosti. Želim vam samo pokazati da ako godišnja stopa na depozit ne pokriva inflaciju, takav depozit uopće ne donosi pravi prihod. Štoviše, zapravo gubite novac. Osim toga, ako otvorite depozit na pet godina odjednom i povlačite kamate svaki mjesec, kupovna moć početnog iznosa značajno će se smanjiti, a mjesečni pasivni prihod iz skromnog će se pretvoriti u oskudan u odnosu na stvarne cijene robe.
Drugi problem je devalvacija. U našem slučaju, deprecijacija rublje u odnosu na bivalutu košaricu, odnosno u odnosu na američki dolar i euro. Za razdoblje 2014. - početak 2015 rublja je deprecirala u odnosu na dolar za otprilike polovicu. To znači da ako ste prije mogli kupiti 100% uvezene robe za svoj milijun, sada se njihov broj smanjio za oko 50% u samo dvije godine. A naša depozitna stopa je i dalje 8% godišnje.
Ako se brojke koje sam naveo nekome čine nevjerojatne, pogledajte dinamiku cijena uvozne elektronike. Za više od dvije godine od 2014. sve je poskupjelo oko dva puta, a ponegdje i više.

Zašto i kako otvoriti depozite kako ne biste izgubili novac?

Unatoč svemu navedenom, depoziti se i dalje mogu koristiti. Prvo, ovaj alat je prikladan za privremeno plasiranje besplatnog novca. Na primjer, recimo da uštedite novac za pokretanje posla. Ako štedite novac ispod jastuka, on će deprecirati brže nego na depozitu, jer stopa na depozite barem djelomično kompenzira inflaciju. Drugo, morate imati pri ruci određeni iznos u slučaju nepredviđenih troškova. Na primjer, ponudit će vam da kupite mali paket dionica u perspektivnoj novoj tvrtki, a vi imate sav svoj novac već uložen u drugu imovinu. Što uraditi? Ovdje dobro dođe vaš depozit. Osim toga, depoziti u stranoj valuti, za razliku od onih u rubljama, još uvijek mogu donijeti pasivni prihod.
A sada nekoliko praktičnih savjeta o odabiru uvjeta za polaganje sredstava u banku.

Vijeće broj 1. Samo banke okosnica. To su najveće kreditne institucije u zemlji. Njihove depozitne stope su niže od onih u malim bankama, ali im Centralna banka sigurno neće oduzeti dozvolu. Osim toga, ako takva institucija počne "padati", sigurno će je podržati neki fond za nacionalnu skrb ili druga državna kasica. Konkretna imena banaka neću otkrivati ​​- ne bavim se oglašavanjem. Ali i sami možete vidjeti ocjene kreditnih institucija.

Vijeće broj 2. Izbor valute depozita. Rublja je izrazito nestabilna i u nadolazećim godinama će stalno kliziti prema dolje. Sviđalo ti se to ili ne, to je činjenica. Kakav je zaključak? Morate otvoriti depozit u dolarima ili eurima. Doista, to naglo povećava profitabilnost depozita u rubljama, omogućuje vam potpuno pokrivanje inflacije, pa čak i malu dobit na razini od oko 3-3,5% godišnje.
Ali ni ovo nije idealno. Zašto? Postoji rizik da će vlasti odlučiti prisilno pretvoriti sve devizne depozite u rublje po fiksnoj stopi. Shvaćate da vam ovaj tečaj neće ići u prilog. Postoji samo jedan izlaz - multivalutni depozit. Pod uvjetima otvaranja takvog depozita, možete, ako miriše na prženo, pretvoriti valutu jednim klikom izravno u internet banci. Obratite pažnju na veličinu naknade za konverziju.

Vijeće broj 3. Mogućnost prijevremenog zatvaranja depozita. Svi depoziti su hitni. Što je rok duži, to je veća profitabilnost. Stoga je mnogo isplativije otvoriti depozit na 5 godina nego na 6 mjeseci. Ali postoji i loša strana. Ako vam je hitno potreban novac, sve prikupljene kamate će biti spaljene u slučaju prijevremenog povlačenja. Stoga morate odabrati depozit s povlaštenim prijevremenim zatvaranjem. Neki depoziti omogućuju fiksiranje prihoda nakon određenog razdoblja. Primjerice, jednom godišnje obračunate kamate su fiksne i ako se depozit prijevremeno zatvori, više neće izgorjeti.
Drugi razlog zašto je kod ove opcije bolje odabrati depozite je mogućnost privatizacije dijela sredstava. Nešto slično dogodilo se 2013. na Cipru. Tu su deponenti nasilno stavljeni u dioničare banaka i iz njih je povučeno 6,75% - 9,9% iznosa depozita. Tako su ruski štediše Laiki banke izgubili oko 10 milijardi dolara. U Rusiji se već raspravlja o mogućnosti primjene takvih mjera. Dakle, ako postoji rizik od pada ruskog bankarskog sustava, morate hitno povući novac prije nego što postanete obvezni dioničar banke u stečaju. Tu dobro dolazi opcija povlaštenog prijevremenog zatvaranja depozita.

Vijeće broj 4. Dokaz o izvoru prihoda. U vezi s pojačanom borbom protiv pranja novca, banke će moći ne davati štedišama svoj novac ako ne budu mogli objasniti porijeklo sredstava i dokumentima dokazati da su platili sve poreze na ovaj iznos. Dakle, pripremite svoje dokumente unaprijed.

Metoda broj 2. Apartmani. Zlato. Dijamant. Kako ostvariti pasivni prihod na vrijednoj imovini?

Sljedeći najpopularniji pasivni prihod s ulaganjima nakon bankovnog depozita su nekretnine. Ali u stvari, svaka imovina koja ima tendenciju porasta cijene tijekom vremena može djelovati kao imovina. To uključuje:
Antikviteti.
Predmeti umjetnosti.
Plemeniti metali i kamenje.
Kolekcionarski predmeti od kovanica i maraka do vinilnih ploča i stripova.
Naravno, da biste stvorili portfelj antikviteta ili slika, morate to duboko razumjeti. Osobno se ne mogu pohvaliti takvim znanjem. Ali ako među mojim čitateljima ima znalaca ili barem amatera, onda možete pokušati. Glavno načelo je jednostavno: investirajte u ono što mislite da će poskupjeti za nekoliko godina. Štoviše, profitabilnost može biti jednostavno fantastična. Dakle, izvjesni Darren Adams je 2014. prodao na eBayu prvo izdanje stripa "Action Comics" za 3,2 milijuna dolara. I, usput rečeno, prvotno je koštao 99 centi, međutim, to je bilo već 1938. godine.
Neću pokretati meni nepoznate teme, kako vas ne bih doveo u zabludu, a govorit ću vam o onim vrstama nekretnina pogodnih za izgradnju pasivnog prihoda, koje znam iz prve ruke.

Koliko možete zaraditi na nekretninama?

Ako govorimo o ruskim nekretninama, odgovor je isti kao i kod bankovnih depozita - nikako. Prije nekoliko godina imalo je smisla izvlačiti pasivni prihod u Rusiji iz nekretnina u Moskvi i Sankt Peterburgu. Ali sada je situacija bitno drugačija. Kako ne bih bio neutemeljen, detaljno ću objasniti kako kupci i iznajmljivači nekretnina obično zarađuju.

Preostali dohodak može se ostvariti tri puta na stambenim transakcijama:
U fazi izgradnje, stan je 15-30% jeftiniji nego do puštanja kuće u funkciju. Odnosno, za 1-2 godine, dok je gradnja u tijeku, možete povećati svoju investiciju za trećinu, a da ništa ne radite. Jedina kvaka je dugotrajna gradnja. Stoga morate odabrati samo objekte velikih programera i graditelja koji imaju pristup posuđenom kapitalu.
Prihod od najma. Zapravo, ovo je najam stambenog prostora. Nakon odbitka troškova, prosječna godišnja stopa povrata iznosi približno 4-6%. Imajte na umu da je to čak i manje od kamatnih stopa na depozite.
Poskupljenje objekta. Ako je u slučaju depozita inflacija "pojela" naš novac, onda nam to igra na ruku - nekretnine skupa sa svim ostalim dobrima poskupljuju za oko 10-12% godišnje. Ali čak ni u ovom slučaju nije sve tako jednostavno, o čemu ću govoriti u nastavku.

Dakle, koliko možete zaraditi? Ako uspješno kupite stan u zgradi u izgradnji u fazi iskopa, za 1,5-2 godine dobit ćete povećanje od 7-15% godišnje. Malo, ali nije loše. Nadalje, svake će godine objekt, ovisno o rastu tržišta nekretnina u cjelini, rasti u vrijednosti do 12% godišnje. Pasivni prihodi od iznajmljivanja stana i dalje su oko 5% godišnje. Dakle, za 5 godina, idealno, možete povratiti u prosjeku 70% uloženog novca. Odnosno, kumulativni prinos se ostvaruje na razini od oko 14% godišnje.
To je jedva dovoljno da se nadoknadi inflacija. Ali u stvari, nećete dobiti takav prihod. Zašto?

Postoji nekoliko razloga:
Novogradnja više ne donosi tako visoku isplativost tijekom izgradnje kuće, a rizici od upadanja u dugoročnu gradnju stalno rastu.
Kod najma kuće ima puno sporednih troškova, uključujući troškove pronalaska stanara, kupnje i povremenog obnavljanja namještaja, velikih i kozmetičkih popravaka, poreza i na kraju. Također, ne zaboravite uzeti u obzir razdoblja zastoja kada stanar još nije tamo, a računi za komunalne usluge stalno kapaju. Kao rezultat toga, stvarni prinos od najma jedva doseže 3% godišnje.
Tržišta nekretnina diljem svijeta imaju tendenciju tzv. Dok su se ti isti mjehurići stvarali, moskovske nove zgrade stalno su povećavale cijenu za 10-12% godišnje. No, 2015. godine praznik je završio - balon se počeo ispuhavati, i to po stopi od 14,5% godišnje u rubljama i čak 33,6% u dolarima.

Tako su 2015. godine vlasnici ruskih nekretnina dobili negativan povrat. Dobit od najma je peni, a sama imovina je pojeftinila za trećinu u dolarima. Kao što vidite, nekretnine su još manje isplative od otvaranja bankovnog depozita.
Znači li sve to da se na nekretninama uopće ne može zaraditi? Ne baš. Možete stvoriti dobar posao pasivnog prihoda za stanovanje u EU, SAD-u, Kanadi, kao iu popularnim odmaralištima.
U Europi je prosječna dobit iznajmljivača 3-5% godišnje od jedne nekretnine. Čini se da su brojke iste kao u slučaju ruskih stanova, ali u eurima. To znači da će se profitabilnost europskih nekretnina u potpunosti preklapati ne samo sa službenom, već i s realnom inflacijom rublja, pa čak i donijeti prilično opipljiv prihod. Osim toga, ulaganje u stanovanje omogućuje vam da osigurate svoja ulaganja od posljedica devalvacije rublje.

Kako ostvariti pasivni prihod na nekretninama?

Ako se jednog dana ipak odlučite uložiti u stambeno zbrinjavanje, evo nekoliko preporuka:
u nadolazećim godinama kupovati stanovanje samo u inozemstvu;

Zašto preporučam korištenje zlata kao izvora pasivnog prihoda?

Zlato nema fiksnu cijenu niti fiksnu stopu povrata. Stoga se u pojedinim razdobljima može primijetiti pad cijena žutog metala. Međutim, ako uzmemo dugoročnu dinamiku, onda zlato stalno raste u cijeni od 1938. godine, kada je njegova stopa slobodno plivala.
Sada o veličini profitabilnosti. U razdoblju od 01.04.2015. do 01.04.2016., odnosno točno u jednoj godini, zlato po tečaju Središnje banke Ruske Federacije poraslo je s 2.185 rubalja na 2.691 rublju po gramu. Godišnji povrat iznosio je 23%. Kao što vidite, ova brojka u potpunosti pokriva službenu inflaciju i daje dobar profit. Naravno, brojke u dolarima ili eurima nisu toliko impresivne, ali tamo možete dobiti i pristojan pasivni prihod.


Ako uzmemo u obzir dugoročnu perspektivu, onda je za 7 godina od 01.04.2009. do 01.04.2016. gram zlata po tečaju iste Središnje banke Ruske Federacije poskupio s 1.001 rublje na 2.691 rublju. Kumulativno povećanje cijene za cijelo razdoblje je 169%! Tako je prosječni godišnji pasivni prihod jednak 24%. I imajte na umu, ovo je uzimajući u obzir lokalne recesije u stopi zlata.
Po mom mišljenju, ovo je jedan od najboljih alata za konzervativna ulaganja. Kupnja zlata, kao i otvaranje bankovnog depozita, ne zahtijeva posebna znanja, dok su ti instrumenti neusporedivi u smislu isplativosti, a rizici ulaganja u plemenite metale, čini mi se, mnogo su niži od depozita ruskih banaka.
Jedini problem sa zlatom je ulaganje u njega, po mogućnosti na duže vrijeme. Odnosno, kupili su ingot ili kovanice i zaboravili ih u sefu ili sefu na 5-10 godina. U biti, to su strateške investicije. Ako želite uspostaviti pasivni prihod upravo sada i na mjesečnoj bazi, onda plemeniti metali nisu prikladni za to. Onda je bolje isprobati binarne opcije:. Štoviše, ovaj alat vam omogućuje da zaradite na zlatu, uključujući samo kratkoročne špekulativne transakcije.
U svakom slučaju, zlato se svakako isplati koristiti za diverzifikaciju svog portfelja imovine. To će značajno smanjiti rizike imovine s većim prinosima, ali, sukladno tome, i s povećanim rizicima.
Prijeđimo na praktičnu stranu pitanja: kako do pasivnog prihoda ulaganjem u zlato? Postoje dvije mogućnosti: kupiti kovanice ili poluge ili otvoriti neosobni metalni račun.
U prvom slučaju, 18% PDV će biti uključen u cijenu izravno pri kupnji kovanica ili poluga. Odnosno, isprva se može smatrati neto gubitkom. Međutim, kao što sam gore napomenuo, zlato je uglavnom pogodno za dugoročna ulaganja. Dakle, ako raspodijelimo ovih 18% na 10 godina, dobivamo 1,8% godišnje. Uz prosječan prinos od 24% godišnje, to su sasvim prihvatljivi gubici. Osim toga, prilikom prodaje, ako se pridržavate svih pravila, morat ćete platiti porez na dohodak – 13%. To je još 1,3% godišnje. Ukupni kumulativni pasivni prihod bez poreza pri ulaganju u zlato tijekom 10 godina iznosit će 209%. Po mom mišljenju, nije loše, čak i na 13% godišnje inflacije dobijete 79%.
Hajdemo sada reći o neosobnom metalnom računu. Možete ga otvoriti u većini banaka. Vaše zlato u gramima bit će uzeto u obzir na računu. U teoriji, može se podići u bilo kojem trenutku u naturi ili prodati banci i odmah dobiti gotovinu. Istina, u stvarnosti banke nisu baš spremne davati zlato klijentu i često odgađaju izvršenje ovog zakonskog zahtjeva vlasnika računa. Opet se postavlja pitanje povjerenja u bankovni sustav općenito, a posebno u pojedinu kreditnu instituciju. Inače, program osiguranja depozita ne odnosi se na obvezno zdravstveno osiguranje.
A moglo bi se reći da je kupnja zlata u naravi svakako bolja. Slažem se, lijepo je držati vlastitu zlatnu polugu u rukama. Međutim, postoje tri "ali" odjednom. Prvo, kada otvorite obvezno zdravstveno osiguranje, ne morate platiti PDV. Drugo, možete otvoriti račun na određeno vrijeme s kamatom. Odnosno, pasivni prihod će se pokazati nešto višim, iako su kamate na obvezno zdravstveno osiguranje više nego skromne - u prosjeku 1% godišnje. Sitnica, ali ipak lijepo. Treće, postoji sigurnosni problem. Šipke ili kovanice treba negdje pohraniti. Možete iznajmiti sef, ali to je dodatni trošak i ponovni sastanak s bankom. Dakle, ostaje zakopati svoje blago na nekom otoku.
Inače, strateška ulaganja u zlato imaju alternativu – špekulacije o fluktuacijama cijena plemenitih metala. Takvu priliku pružaju Forex brokeri, ali postoji jedna kvaka: da biste trgovali zlatom, potreban vam je prilično velik kapital, a pogreške u predviđanju promjena u kotacijama mogu dovesti do odliva depozita u nekoliko minuta. Stoga bih savjetovao odabir binarnih opcija. Omogućuju vam i rad sa zlatom, ali veličina ulaznice i rizici tamo su puno manji, iako potencijalni pasivni prihod ostaje na istoj razini. Što su binarne opcije možete saznati iz ovog članka:.

Metoda broj 3. Stvaranje intelektualnog proizvoda!

Jao, gotovo je nemoguće stvoriti preostali prihod bez barem minimalnog ulaganja. Zapravo, postoji samo jedan način: stvoriti nešto vrijedno. Čini se da je izbor ograničen, ali je zapravo iznimno širok. Možete zaraditi od pisanja, izmišljanja, fotografiranja, bloganja. Posebno uspješni programeri mobilnih aplikacija danas dobro zarađuju.
Naravno, ne postoji jedinstveni recept za monetizaciju za sve te pothvate, ali u mnogim slučajevima možete pronaći barem približnu strategiju stvaranja i promocije traženog proizvoda. Web doslovno vrvi od preporuka o tome kako generirati pasivni prihod na internetu bloganjem ili izgradnjom informativne stranice ili kako zaraditi bogatstvo za razvojnog programera iOS aplikacija. Priznajem da sam daleko od stručnjaka za ova pitanja, a format materijala ne dopušta mi da detaljno razmotrim sve mnoge prilično razumne preporuke za kreativne ljude koji žele stvoriti izvor pasivnog prihoda.
Ovdje ću dati nekoliko primjera kako stvarni ljudi, poput vas i mene, stvaraju milijarde dolara kapitala od nule i koliko uspiju zaraditi:
Video zapise autora YouTube bloga Felixa Kjellberga redovito gleda 40 milijuna pretplatnika. Kanal ima godišnji prihod od 12 milijuna dolara.
Ethan Nicholas, programer iz Sjeverne Karoline, SAD, zaradio je 800.000 dolara na jednostavnoj igrici iShoot.
Kanađanin Daniel Fong osmislio je novi način pohrane i skladištenja energije iz vjetroturbina i solarnih panela. Njezin startup već je uložio preko 30 milijuna dolara Peter Thiel i Bill Gates.
Njemački fotograf Andreas Gursky od prodaje jedne od svojih fotografija uspio je zaraditi samo 4,3 milijuna dolara, na što se, naravno, ne ograničava njegov prihod.
Bogatstvo jednog od najuspješnijih suvremenih umjetnika, Damiena Hirsta, iznosi oko milijardu dolara.
Vjerojatno je poznata spisateljica J.K. Rowling od svog čarobnjaka Harryja zaradila 1,5 milijardi dolara, što je ukupan prihod od prodaje svih primjeraka serije knjiga i adaptacije bestselera.
Nažalost, ove metode pasivnog prihoda ne nude nikakva jamstva komercijalnog uspjeha. Dakle, bavljenje fotografijom, slikanjem ili pisanjem ima smisla uglavnom za dušu, a pretvaranje rezultata kreativnosti u milijune, pa čak i milijarde dolara je uglavnom stvar slučaja.
Što se tiče praktične strane pitanja, ne zaboravite na takve sitnice kao što je registracija autorskih prava. Konkretno, da biste dobili patent za izum ili korisni model, morate se prijaviti Federalnom zavodu za industrijsko vlasništvo. A ako ste napisali knjigu i želite zaštititi svoje interese prije nego što je ponudite izdavačima, ispišite je s datumom i pošaljite je sebi.

Metoda broj 4. Kako postati Warren Buffett: pasivni prihod od vrijednosnih papira!

Gdje dobiti novac za pokretanje vlastitog posla? To je problem s kojim se susreće 95% budućih poduzetnika! U članku smo otkrili najrelevantnije načine za dobivanje početnog kapitala za poduzetnika. Također preporučujemo da pažljivo proučite rezultate našeg eksperimenta zaradu na razmjeni:

Upravo je Warren Buffett najuspješniji investitor na svijetu. Bogatstvo ovog Oraclea iz Omahe 2008. iznosilo je 68 milijardi dolara Takav uspjeh može ponoviti samo genij, ali povijest poznaje tisuće drugih primjera kada se na vrijednosnim papirima stvaralo višemilijunsko bogatstvo. Možete li koristiti ovu metodu? Da bismo odgovorili na ovo pitanje, prvo ćemo dobiti opću ideju o glavnim vrstama vrijednosnih papira.
Zaliha. Tvrtke koriste ovu vrstu vrijednosnih papira za privlačenje investicijskog kapitala. U tom slučaju svaki dioničar postaje zapravo suvlasnik poduzeća, iako je udio većine dioničara, naravno, zanemariv. Dionice donose prihod na dva načina. Prvo, tu su dividende. Na kraju svakog izvještajnog razdoblja (obično godinu dana) poduzeće sumira svoje financijsko poslovanje i odlučuje o raspodjeli dobiti. Potonji ide dioničarima u skladu s veličinom njihovog udjela.
Drugo, pasivni prihod možete ostvariti od rasta cijene dionica za razdoblje od trenutka kupnje vrijednosnih papira do trenutka njihove prodaje. Naravno, ovdje postoji prilično visok rizik da će cijene dionica pasti, odnosno umjesto dobiti dobit ćete gubitke.
Postoje dvije vrste dionica: obične i povlaštene. Prvi daju glas na skupštini dioničara, drugi svojim vlasnicima osiguravaju veći prihod, jer podrazumijevaju isplatu ili fiksnog iznosa ili strogo određenog postotka dobiti.
Obveznice. Ovi vrijednosni papiri su mjenice. Zapravo, izdavatelj (osoba koja izdaje vrijednosne papire) posuđuje novac od vas na određeno vrijeme, nakon čega se obvezuje otkupiti svoje obveznice od vas, u pravilu, s određenim fiksnim prihodom. Obveznice su također trajne i s periodičnim isplatom kupona (prinosa) tijekom cijelog razdoblja optjecaja obveznice.
Prednost ove vrste vrijednosnih papira je da ćete zajamčeno dobiti određeni prinos. Rizik je ograničen samo solventnošću izdavatelja. Odnosno, ako se država ili tvrtka ne odluči proglasiti stečajem, uplaćeni novac će vam se definitivno vratiti, a ujedno i prihod koji je ustanovio izdavatelj. Valja napomenuti da prinos na obveznice ovisi o stupnju rizika, ali je obično nizak.
Sada razgovarajmo o izvedenicama – izvedenim financijskim instrumentima. To su vrijednosni papiri za vrijednosne papire ili za robu. Nejasno? Sada pogledajmo sve detaljnije i razumjet ćete.
Budućnosti. Riječ je o ugovorima o kupnji ili prodaji određene imovine. Označavaju količinu robe, valutu, dionice ili obveznice, vrijeme isporuke i cijenu. Po datumu dospijeća ugovora, vrši se ili stvarna isporuka sredstva ili namirenja u gotovini. To jest, ne morate sami podići proizvod, možete dobiti novčanu naknadu.
Bit poslovanja s futuresima je kupiti ugovor s nižom štrajkačkom cijenom, te ga prodati kada tržišna cijena temeljne imovine, a s njom i samog ugovora, značajno poraste. Na primjer, kupili ste terminski ugovor za naftu Brent sa udarnom cijenom od 28 dolara po barelu, a nakon nekoliko mjeseci porasla je na 35 dolara. Prodajemo ugovor, popravljamo dobit. Inače, naftni futuresi jedan su od najpopularnijih instrumenata investitora.
Prednost futuresa je u tome što je vrijednost ugovora mnogo niža od vrijednosti temeljne imovine. To vam omogućuje da prođete s manjim iznosom početnog ulaganja i ostvarite više pasivnog prihoda od, recimo, izravnih ulaganja u dionice. U međuvremenu, gubici u slučaju promjene cijena temeljne imovine bit će veći u vašu korist.
CFD. Ovo je još jedan ugovor, ali ovaj put ne za nabavu temeljne imovine, već za promjenu njegove cijene. Jedna strana se kladi na povećanje kotacija, druga - na smanjenje. Na datum dospijeća ugovora, jedna strana plaća drugoj razliku između sadašnje vrijednosti temeljne imovine i njezine cijene u trenutku sklapanja ugovora.
Na primjer, pri sklapanju CFD-a, vrijednost temeljne imovine (dionice, roba, obveznice, itd.) bila je 100 USD. Kladite se na povišicu. Sada, ako temeljna imovina vrijedi 110 USD do dospijeća ugovora, druga strana će vam morati platiti 10 USD.
Popis postojećih vrijednosnih papira, naravno, puno je širi, ali sam naveo najpopularnije vrste imovine, a to je sasvim dovoljno za sve koje zanima kako ostvariti pasivni prihod od ulaganja u vrijednosne papire.

Koliko ćete zaraditi na vrijednosnim papirima?

Krenimo od obveznica. Profitabilnost je, iskreno govoreći, skromna. Na primjer, Gazpromove srednjoročne rublja obveznice koje su trenutno u optjecaju imaju godišnji prinos od samo 7,55%. Na nekim obveznicama "VTB 24" nominalne vrijednosti od 1000 rubalja, prihod je 9% godišnje s isplatama 4 puta godišnje. Nešto bolje, ali problem je isti kao i kod bankovnih depozita – vaš pasivni prihod neće ni pokriti inflaciju.
Sada za dionice. Kao primjer uzet ću jednu od trenutno najprofitabilnijih dionica na svijetu – dionice Applea. Trošak jedne dionice tvrtke u travnju 2016. dosegao je 108 dolara. Dividende za 2015. iznosile su 47 centi po dionici. Shvaćate, rijetko, barem ako nemate nekoliko milijuna dolara za ulaganje.
Zapravo, dividende nikada nisu velike. Glavni profit dolazi od rasta kotacija.

Dakle, prije 6 godina, odnosno početkom 2010., vrijednost dionice “jabuke” bila je samo oko 28 dolara. Tako su u tom razdoblju dioničari društva ostvarili pasivne prihode od 285%, isključujući dividende. Prosječni godišnji prinos bio je preko 47%. Nije slabo, zar ne?!
Ali opet naglašavam, dionice Applea su jedan od najuspješnijih primjera na tržištu. Većina korporativnih vrijednosnih papira, nažalost, ne može se pohvaliti takvim pokazateljima. Osim toga, uvijek postoji veliki rizik od značajnog pada kotacija, a daleko ga je od uvijek moguće dovoljno točno predvidjeti.
Profitabilnost na futures i CFD-ove izravno ovisi o vama i vašim vještinama u predviđanju promjena u stopama temeljne imovine. Stoga ovdje nema smisla navoditi konkretne brojke. Reći ću samo da uspješni trgovci derivatima zarađuju vrlo, vrlo impresivan kapital.

Kako kupiti dionice i obveznice?

Neki vrijednosni papiri mogu se kupiti izravno od izdavatelja. U drugim slučajevima, morat ćete se obratiti uslugama profesionalnih sudionika na tržištu - brokera.
Sve tvrtke postavljaju vlastite minimalne početne investicije. Većina brokera neće ni prstom maknuti ako dođete s manje od 50.000 dolara, ali možete pronaći tvrtke s ulazninom od 200 dolara ili više. Istina, s tako skromnim iznosom nećete ići predaleko, a ne možete računati na veliku dobit od dugoročnog ulaganja od nekoliko stotina dolara u vrijednosne papire.
Iako možete početi s ovim, ali ja bih vam preporučio da radite binarne opcije s malo kapitala. Ovaj alat omogućuje rad i s dionicama i s obveznicama, ali su ulaganja potrebna višestruko manje nego da kupujete vrijednosne papire, a prinos je višestruko veći. Da ne bih bio neutemeljen, objavljujem svoje poslove.
Prilikom odabira brokera vrlo je važno provjeriti njegovu pouzdanost, kvalitetu tehničke podrške, i što je najvažnije, raspitati se o visini provizija za transakcije, polog i povlačenje sredstava.

Samo istina: možete li zaraditi na vrijednosnim papirima?

Za privatnog investitora najlakši način za ulaganje u vrijednosne papire je kupnja i zaborav na nekoliko godina dok se prihod gomila. Ovo je strateško ulaganje. Problem je što za dugoročno ulaganje kapitala u znanost treba tražiti “sigurno utočište”, a takvog nema nigdje na svijetu. Tako smo početkom 2016. mogli promatrati najveći kolaps Dow Jones indeksa od Velike depresije. Inače, ovaj indeks uzima u obzir cijene dionica 30 najvećih američkih kompanija, kao što su Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itd. Tako su ulagači na dar za Novu godinu dobili gubitke od više milijardi dolara.
Moglo bi se, naravno, pomisliti da raspon vrijednosnih papira nije ograničen samo na američke tvrtke. Ali situacija nije ništa bolja ni u drugim zemljama. Konkretno, u iste dane kada se Dow Jones iznenada razbolio, njegov kineski drug - burzovni indeks Shanghai Composite - još se više srušio.
Dakle, danas na burzi praktički nema "sigurnih utočišta" za kapital. Istina, možete pokušati odrediti novac u dionicama tvrtki "nove ekonomije". To uključuje sustave plaćanja, tražilice, društvene mreže, programere softvera, proizvođače uređaja.
Ako u svemu tome apsolutno ništa ne razumijete i niste previše željni stalnog praćenja ekonomskih i političkih vijesti, lakše je prebaciti novac u povjerenje. Brokeri i društva za upravljanje nude različite strategije ulaganja, diverzificiraju paket i prilagođavaju ga ovisno o situaciji na tržištu. Naravno, za svu tu sreću morat ćete platiti proviziju, ali to je lakše nego sami uroniti u svu džunglu strateških analiza tržišta dionica.

Fondovi uzajamnog ulaganja.

Ovo je alternativa izravnom upravljanju povjerenjem vašim novcem na vašem osobnom računu. Ovdje se radi o kolektivnom ulaganju. Fond prodaje svoje udjele, zbog čega se formira ukupni investicijski kapital. Taj se novac ulaže u imovinu: dionice, obveznice, nekretnine itd. Prirodni cilj fonda je izvući što veću dobit iz ovih ulaganja. Prihod se dijeli između dioničara u skladu s brojem dionica.
Glavna prednost investicijskih fondova je mogućnost ulaganja u imovinu visoke vrijednosti s malim iznosom. Na primjer, imate 30.000 rubalja. S tim novcem možete kupiti samo 4 dionice Applea. Zvuči dobro, ali rizici su iznimno visoki - zapamtite, razgovarali smo o diversifikaciji. Možete ići na drugi način: kupiti 3 dionice u vrijednosti od 10.000 rubalja svaka, odabirom investicijskog fonda sa strategijom ulaganja u tvrtku "nove ekonomije". Tu će biti naš voljeni Apple, Facebook, Microsoft i još mnogo toga. Naravno, prisutnost manje profitabilnih vrijednosnih papira u portfelju će smanjiti ukupnu dobit. No, istovremeno će se i rizici smanjiti, i to višestruko, i uvijek moramo težiti razumnoj ravnoteži rizika i prinosa.

Metoda: 5. Pasivni prihod od vlastitog poslovanja!

Mislim da nema smisla govoriti o tome koliko uspješan poduzetnik može zaraditi, s obzirom da su svima na usnama najsvjetliji primjeri: Jobs, Gates, Branson ili moj osobni idol Elon Musk. Pitanje je samo kako posao iz aktivnog prihoda, kada dane i noći provodite u uredu ili se vozite po gradovima i mjestima, obilazeći predstavništva svoje tvrtke, pretvoriti u posao pasivnog prihoda.
Općenito, ovdje nema velike znanosti. Prvo, morate jasno artikulirati misiju, temeljne vrijednosti i strategiju tvrtke. Drugo, potrebno je usvojiti procesni pristup unutarnjoj organizaciji poduzeća. Odnosno, sav posao tvrtke treba podijeliti u zasebne jednostavne procese i navesti u obliku opisa poslova za svakog zaposlenika. Takav sustav uključuje stvaranje kontrolnih točaka, čija je provjera dovoljna za praćenje aktivnosti tvrtke i njezinih rezultata. Na taj način ćete moći upravljati tvrtkom uz minimalne vremenske troškove. Ona će sama raditi kao sat. Morat ćete samo ispraviti tečaj.
Kad je tvrtka već izgrađena i dovedena do brzine, nema potrebe da se sami brinete o menadžmentu. Možete zaposliti glavnog izvršnog direktora (Chief Executive Officer) – glavnog izvršnog direktora i baciti teret vodstva na njega.
Naravno, takve metode pasivnog prihoda uključuju jedan gorući problem - postavlja se pitanje pronalaska početnog kapitala. Svoja razmišljanja o ovoj temi iznio sam u članku:

Kako izgraditi franšizno poslovno carstvo?

Zamislite da ste stvorili tvrtku. Uspješno. Učinkovito. Profitabilno. Ali želim više. Odustati od sna o prebacivanju posla u pasivni način rada, a ujedno i od svoje dolce vite za profit od autonomne tvrtke? Ponovno zasučući rukave i početi razvijati poduzeće, šireći svoju prisutnost u drugim regijama? Da biste to učinili, morat ćete mjesecima nestati na poslovnim putovanjima, povećati administrativni resurs, a uz to će, usput, rasti i troškovi. Osim toga, pojavit će se problem prikupljanja novca za širenje poslovanja. Možete koristiti moje skromne preporuke:. Međutim, za puni razvoj tvrtke teško da će biti moguće bez posuđenih sredstava.
Postoji puno isplativija i jednostavnija alternativa ovom putu – franšizing. Njegova je bit u tome da svoj gotov poslovni model zajedno s pravom korištenja svih tehnologija, brendova, predložaka dokumentacije prodajete drugim poduzetnicima. Oni pak otvaraju predstavništva vaše tvrtke u regijama o svom trošku.
Time se rješavaju tri problema odjednom. Prvo, kupci franšize ulažu u širenje tvrtke. Drugo, oni također pružaju upravljanje odjelima poduzeća, bez potrebe za krutom centralizacijom i stalnom kontrolom iz centra. Treće, za razliku od unajmljenih menadžera, primatelj franšize tretira podjelu tvrtke kao da je to njihov vlastiti posao. Osobno je zainteresiran za postizanje maksimalne učinkovitosti i profitabilnosti poduzeća. Kao rezultat toga, nema potrebe za napuhavanje rukovodećeg osoblja kako bi se kontrolirao rad regionalnih odjela i zagonetka oko metoda stimuliranja menadžera.
Što dobivaš? Prvo, kupac franšize odmah plaća paušalnu naknadu. Drugo, dobit ćete autorske naknade od dobiti svih povezanih društava - to će biti vaš pasivni prihod. Matica je dužna imati precizne korak-po-korak upute kako otvoriti tvrtku, tehnologiju izrade proizvoda i prodaje, marketinšku strategiju, jednom riječju, sve ono što ste već morali napraviti u procesu stvaranja poduzeće. Dodatno, trebate samo organizirati mali odjel koji će se baviti promicanjem franšize, interakcijom s potencijalnim kupcima, kao i savjetovanjem i pomaganjem u rješavanju problema.
Kako stvoriti franšizni posao s pasivnim prihodom je otprilike jasno. Ostaje pitanje – koliko ćete zaraditi. Teško je moguće procijeniti potencijalnu profitabilnost mreže. Sve ovisi o kvaliteti poslovnog modela i strategije razvoja. No, kao primjer, navest ću nekoliko poznatih robnih marki čiji se razvoj odvija pomoću ove tehnologije: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Expedition, Sbarro.
Sada konkretniji primjer u brojkama. Paušalni iznos za kupnju franšize podzemne željeznice iznosi 600.000 rubalja. Mjesečna isplata davatelju franšize (royalty) - 8% prihoda plus 1,5% prometa kao naknada za oglašavanje. Promet jedne poslovnice varira unutar 5-9,5 milijuna rubalja, a ukupno u mreži u Rusiji je 673. Dakle, ukupni prihod od cijele mreže iznosi više od 390 milijuna rubalja, ne računajući naknade za oglašavanje.

MLM. Možete li stvoriti pasivni prihod pomoću mrežnog marketinga?

Oko 20% američkih milijunaša obogatilo se u mrežnom marketingu. Evo odgovora na pitanje o mogućnosti zarade na MLM-u. Mislim da je danas postalo još lakše koristiti ovaj poslovni model nego prije 10-15 godina. To je zbog relativne jednostavnosti i dostupnosti alata koji vam omogućuju brzi razvoj mreže partnera putem Interneta.
Mrežni marketing je, naime, jedna od opcija strategije razvoja poslovanja. Ista franšiza, samo jednostavnija i puno pristupačnija za partnere. Ova je opcija prikladna za proizvode koji ne zahtijevaju maloprodaju ili ured za prodaju.
Da, za mnoge takvi primjeri pasivnog prihoda izazivaju određenu ironiju. No, to je vjerojatnije zbog pomalo nametljive, pa čak mjestimice i nespretne prirode rada distributera. Zapravo, model je prilično funkcionalan. Dobivate proizvod bez značajnih ulaganja kojim možete trgovati bez organiziranja prodajnog mjesta, zapošljavanja osoblja i drugih poteškoća. Svakog svog redovnog kupca jednostavno učinite partnerom, on sam nastavlja kupovati proizvode i prodavati ih svojim prijateljima, a za to dobivate prihod bez ikakvih gesta.
MLM ima dovoljno prednosti:
Minimalno početno ulaganje. U većini slučajeva možete proći s 200-300 dolara. Odnosno, vaši rizici su ograničeni samo ovim iznosom.
Bez papirologije, a samim tim ni potrebe za trošenjem novca na usluge odvjetnika, računovođe itd.
Ne morate svladati zamršenosti umijeća upravljanja osobljem. Zapravo, imate puno ljudi od kojih ostvarujete prihod od kupnje i prodaje. Štoviše, svi djeluju samostalno bez dodatne motivacije, kao u slučaju franšize.
Bez problema s poreznom službom, brojne provjere od strane regulatornih tijela, gospodarski sporovi s izvođačima itd.
Moguće je stvoriti opsežnu strukturu na više razina u doslovno 2-4 godine, a onda će ona, barem nekoliko godina, donijeti impresivan pasivni prihod bez puno truda.
Naravno, puno ovisi o izboru marke. Na primjer, ne vidim razlog da se pridružim tako bolno poznatim strukturama kao što su Avon, Amway ili Herbalife. Čini se da je bolje osloniti se na brend koji se promovira u inozemstvu, ali nov za rusko tržište. To će vam dati veće šanse za stvaranje velike piramide partnera.

Metoda broj 6. Niste sigurni kako stvoriti vlastiti posao? Zaradite na tuđem!

U ovom materijalu pokrili smo gotovo sve primjere pasivnog prihoda koje sam želio analizirati. Ostalo je zadnje – ulaganje u tuđi posao. Vjerojatno bi to bilo ispravnije nazvati ulaganjem u venture, odnosno visokorizična poduzeća, budući da smo se već dotakli ulaganja u dionice i obveznice razvijenih stabilnih poduzeća.
Ovdje je poanta pronaći perspektivan startup, pomoći mu novcem u zamjenu za dionice i ili redovito primati dio dobiti tvrtke ili čekati da joj vrijednosnice višestruko poskupe i prodati ih. Mnogo je primjera uspješnog ulaganja kapitala u tvrtke rizičnog kapitala. Naravno, najpoznatiji su veliki investitori. Dakle, Jim Goetz je 60 milijuna dolara pretvorio u 3 milijarde dolara ulaganja u WatsApp. Douglas Lyon zaradio je bogatstvo od 2,2 milijarde dolara na Googleu, YouTubeu, WatsAppu. Peter Thiel zaradio je otprilike isti iznos na PayPalu i Facebooku.
Svi ti poštovani ljudi, kao što znate, "pasu" u Silicijskoj dolini, gdje možete hodati sa svojih 1000 dolara - bit će izbačeni kao prosjaci. Međutim, to ne znači da se s malim iznosom ne možete pridružiti redovima rizičnog kapitala.

Kako postati venture investitor?

Isprobajte ulogu poslovnog anđela. Po mom mišljenju, za neprofesionalnog ulagača s malim kapitalom, bolje je odabrati druge metode pasivnog prihoda, budući da je ova opcija najmanje isplativa i istodobno iznimno rizična. Suština je da željne poduzetnike pronađete među svojim poznanicima ili samo na internetu i osigurate im sredstva. Šanse za uspjeh su iznimno male, osim ako i sami niste iskusan poslovni čovjek i niste spremni sudjelovati u projektu.
Crowdfunding platforme. Angellist i StartTrack te druge platforme omogućuju vam da uložite relativno mali iznos u nekoliko startupa odjednom, a transakcije se provode putem posebne online usluge. Dodatna prednost je mogućnost odabira projekata na temelju odluka drugih investitora, uključujući i one stručne.
Sindicirani poslovi. Riječ je o zajedničkim operacijama grupa ulagača koji postoje na istim platformama za crowdfunding ili s investicijskim fondovima. Ovaj vam pristup omogućuje ulaganje zajedno s profesionalnim igračima i pristup boljim i perspektivnijim projektima. Nedostatak sindikata su naknade za povezane usluge.
Venture fondovi. Ako još nemate, recimo, milijun dolara, onda vam ova opcija neće raditi. Ali radimo za budućnost, zar ne? Stoga je ova metoda vrijedna razmatranja. Dobro je jer ne morate razumjeti postojeće projekte i osobno birati startupe – profesionalci rade sve umjesto vas. Sve što trebate učiniti je prebaciti novac na upravljanje fondom na 5-7 godina.
Uzimajući u obzir ulaganja rizičnog kapitala kao pasivni prihod, imajte na umu da kako biste osigurali prihvatljivu razinu rizika, kapital morate rasporediti između najmanje 10 projekata. Istodobno, potrebno je odabrati samo visokokvalitetne startupe. Da biste to učinili, pratite natječaje venture projekata, kao i čitajte članke u medijima s izborom perspektivnih tvrtki.

Pasivni prihod. Kako radi?

Svatko od nas ima elementarni skup resursa: vrijeme, fizičku snagu, sposobnost obavljanja jednostavnih zadataka. Mnogi se mogu pohvaliti i dobrim obrazovanjem, radnim iskustvom u bilo kojem području i samo pametnom glavom, što samo po sebi nije uobičajeno koliko bismo željeli. Dakle, razlika između dolarskog milijunaša i običnog vrijednog radnika koji živi od plaće do plaće je kako oni upravljaju tim resursima.
Najamni radnik, od kojih velika većina, zapravo, izravno mijenja svoje vrijeme za novac. Štoviše, trošak svakog sata ili dana izravno ovisi o vrijednosti njegovih vještina, znanja, iskustva, produktivnosti. A to se zove aktivni prihod. Bogati ljudi, pak, izravno ili neizravno ulažu svoje raspoložive resurse u stvaranje imovine - vrijednosti koje mogu generirati prihod bez daljnjeg ulaganja resursa njihovog vlasnika. Stoga se pasivni dohodak naziva i rezidualnim od latinske riječi residuus – preostali, sačuvani. Posao je već završio, a dobit ostaje na neodređeno vrijeme.

Zašto ovaj način stjecanja financijske koristi donosi višestruko više novca od običnog najamnog rada? Jednostavno je: možete stvoriti skup sredstava koja imaju kombiniranu tržišnu vrijednost koja je stotine puta veća od vrijednosti vašeg osobnog vremena sa svim vašim vještinama i znanjem u kombinaciji.

3 vrste izvora ostatka prihoda!

Što može poslužiti kao imovina? Već sam gore naveo konkretne opcije za pasivni prihod, a sada ću pokušati objasniti suštinu. Stoga bih podijelio svu imovinu u tri kategorije:
Prva vrsta su stvari koje same po sebi poskupljuju. Odnosno, primitak pasivnog prihoda ili druge valute predstavlja zaradu na razlici između cijene koju ste platili prilikom kupnje nekretnine i njezine vrijednosti, recimo, za godinu dana ili jednostavno do trenutka kada se odlučite prodati tu nekretninu. Na primjer, kupili ste dionice po 15 dolara po komadu, a nakon 5 godina već koštaju svih 115 dolara. Kumulativni prinos je 766%. Ovo je briljantan rezultat, mogu vam reći.
U drugu skupinu svrstao bih nekretnine koje se mogu prodati neograničen broj puta. Primjer je patent za izum. Možete prodati pravo korištenja svog izuma više tvrtki tijekom trajanja patenta. Pritom ste radili samo jednom – kada ste stvarali svoj izum. I može donijeti stabilan pasivni prihod desetljećima.
Treća kategorija je imovina koja sama stvara novu vrijednost, a od njezine implementacije dobivate prihod. Svaka tvrtka bi bila primjer. Nakon što ste stvorili uspješan posao, možete se povući, ali aktivnosti samog poduzeća neće prestati. Nastavit će proizvoditi robu ili pružati usluge, profitirati od njihove prodaje, a dio će se sigurno taložiti u vašim debelim džepovima.
Želim napomenuti da ovo nije slobodno prepričavanje neke znanstvene klasifikacije, već moje vlastito viđenje vrsta pasivnih prihoda. I sve vam to govorim kako biste razumjeli opća načela formiranja imovine i bili u mogućnosti pronaći i odabrati za sebe najprikladnije i najzanimljivije metode stvaranja izvora preostalog prihoda, ne ograničavajući se samo na moj ili nečiji savjet. Na kraju, trebate raditi ono od čega dobivate pravo zadovoljstvo, inače nećete moći postići istinski grandiozan uspjeh.

Što vas sprječava u stvaranju pasivnog prihoda?

Oprosti, ali sad ću biti pametan. Ili bolje rečeno, pokazati svoje skromno poznavanje ekonomske teorije.
U tumačenju austrijske škole ekonomije, kapital se definira kao resursi koje trenutno ne trošimo, već ih koristimo kako bismo kasnije, u budućnosti, postigli višu razinu potrošnje. A profit je, pak, plaćanje za rizik gubitka tih istih resursa, kao i za činjenicu da morate malo izdržati i odgoditi trenutak potrošnje za kasnije.
Zapravo, postoje četiri glavna problema u ovim definicijama koji sprječavaju stvaranje rezidualnog prihoda.
Problem broj 1. Slatki trenutak konzumacije definitivno ne želimo trpjeti i odgađati za budućnost. Želimo jesti, piti, koristiti sve upravo sada. Život vam, naime, stalno nudi izbor: odmah razbiti jednu sumnjivu vrstu karamele ili pričekati tjedan dana i nabaviti cijelu kutiju ukusnih čokolada. A što obično birate? Ovdje neće biti nikakvih natuknica - odgovorite sami, samo iskreno.
Problem broj 2. Loše upravljanje vremenom. Umjesto da inteligentno rasporedimo i uložimo dio vremena u svoju imovinu, odnosno buduću potrošnju, mi ovo vrijeme ili darujemo ujaku za kojeg radimo prekovremeno i vikendom za "zahvalu", a često i bez zahvale, ili donosimo dragocjenih sati i dana žrtvovanja bogovima Divanu i TV-u. Postoji samo jedan način za prevladavanje ovog problema – planiranje vremena. Moram reći da je upravljanje vremenom cijela znanost, iako ju je lako razumjeti. Savjetujem vam da pročitate knjige na ovu temu priznatog gurua na ovom području, Briana Tracyja.
Problem broj 3. Loše financijsko upravljanje. Sjetite se Matroskinove fraze: „Da biste prodali nešto nepotrebno, prvo morate kupiti nešto nepotrebno. A mi nemamo novca!" Evo trećeg problema stvaranja preostalog prihoda. Za to je potreban barem mali kapital, ali gdje ga nabaviti? U članku sam već iznio neka svoja razmišljanja o ovoj temi. Općenito, morate naučiti planirati svoj proračun i uštedjeti. Samo neka vam bude pravilo da svaki mjesec uštedite, recimo, 10% svih svojih prihoda, i bez obzira što se dogodi, držite se ovog principa.

Ovo pravilo izravno je povezano s trećim problemom rezidualnog dohotka, odnosno s rizicima, a izražava se samo jednom riječju – diverzifikacija. Bit ovog pristupa je raspodijeliti svoj kapital na nekoliko sredstava s različitim razinama rizika. Na primjer, možete izgraditi portfelj dionica, obveznica i plemenitih metala.
Zašto je ovo potrebno? - Tako postižemo minimizaciju rizika. Na primjer, ako uložite sav svoj novac u dionice mlade perspektivne tvrtke, onda je vrlo vjerojatno da ćete izgubiti sav kapital ako tvrtka ne ispuni očekivanja. A možete i drugačije. Dio novca odlazi u visokorizične vrijednosne papire. Drugi dio - u zlatu. Rizici su ovdje puno manji i dugoročno gledano, žuti metal pokazuje stabilan i vrlo pristojan rast. I na kraju, definirajte još jedan dio novca u obveznicama, koje imaju mali, ali fiksni.
Imajući takav portfelj, s jedne strane, pružate si mogućnost dobivanja visokog i stabilnog pasivnog prihoda od dionica. S druge strane, od potpunog gubitka kapitala štitite se obveznicama i zlatom. Na trećem, barem dio uloženih sredstava sigurno će donijeti neku isplativost, koja će nadoknaditi potencijalne gubitke od gubitka ili pada cijene druge imovine.

Koje sam opcije pasivnog prihoda izabrao?

O mojoj poduzetničkoj povijesti možete saznati u ovoj maloj autobiografiji: Ukratko, već sam izgradio vlastiti posao, a on je taj koji mi služi kao glavni izvor pasivnog prihoda. No, budući da je pravom poduzetniku beskorisno obilježavati vrijeme, prvo, planirao sam proširiti svoju tvrtku, a drugo, savladao sam novi način povećanja kapitala - trgovanje na burzi binarnih opcija.
Ova opcija nije sasvim prikladna za samo stjecanje pasivnog prihoda, jer uključuje osobno sudjelovanje trgovca u izvršenju svake transakcije. Međutim, ipak ću reći nešto o njemu, jer, po mom mišljenju, binarne opcije imaju nekoliko prednosti odjednom u odnosu na svaku od gore navedenih metoda zarade:
Niska cijena ulaznice. Za razliku od minimalnih potrebnih troškova za osnivanje vlastitog poslovanja ili raznolikog portfelja dionica i obveznica, 300-500 dolara dovoljno je za početak rada s binarnim opcijama. Naravno, kako bi se osigurali dobri prinosi i minimizirali rizici, bolje je izdvojiti nešto veći iznos.
Visoka profitabilnost, višestruko veća od inflacije. Dobit od špekulacija s binarnim opcijama može doseći, pa čak i premašiti 100% mjesečno početnog kapitala. Nijedna od navedenih metoda ne donosi takav prihod.
Svatko može svladati rad s binarnim opcijama i za 1-2 mjeseca postići konstantno visok profit.
Međutim, moram odmah uznemiriti ljubitelje besplatnih proizvoda - oni nisu ovdje. Neće biti moguće bez preliminarne studije i prilično mukotrpnog rada na samom početku. Više o tome kako započeti možete saznati u ovom članku:. Ali tada možete vrlo lako napraviti nekoliko profitabilnih trgovanja dnevno, trošeći ukupno ne više od sat vremena na to. Evo jednog primjera mojih transakcija:

Nadam se da će vam moje preporuke o stvaranju pasivnog prihoda pomoći da odlučite o načinima rasta vašeg osobnog financijskog carstva i izbjegavanju uobičajenih pogrešaka. Želim ti puno sreće i sve najbolje.
S poštovanjem, .

Nosi odgovarajuću nijansu, stoga je posudba danas češća pasivni prihod.

Glavne kategorije pasivnih prihoda i pasivnih gubitaka

• Periodična depresija na burzi može nekoliko puta smanjiti cijenu kapitala ili dovesti do potpunog propasti.
• Kriza na stambenom tržištu, demografska, ekonomska kriza ili lokalna katastrofa mogu smanjiti troškove stanovanja, uključujući na nulu (na primjer, mali gradovi na postsovjetskom prostoru koji su izgubili svoje jedino ekonomski aktivno poduzeće)

vidi također

Zaklada Wikimedia. 2010.

Pogledajte što je "Pasivni prihod" u drugim rječnicima:

Pasivna (bezuvjetna) statistička prognoza- prognoza razvoja na temelju proučavanja statističkih podataka za proteklo razdoblje i prijenosa identificiranih obrazaca u budućnost. Istovremeno se pretpostavlja da su vanjski čimbenici koji utječu na sustav nepromijenjeni i smatra se da ... ... Ekonomsko-matematički rječnik

pasivna (bezuvjetna) statistička prognoza- Prognoza razvoja na temelju proučavanja statističkih podataka za proteklo razdoblje i prijenosa identificiranih obrazaca u budućnost. Istovremeno se pretpostavlja da su vanjski čimbenici koji utječu na sustav nepromijenjeni i smatra se da je njegov razvoj ... ... Vodič za tehničkog prevoditelja

Prihod- (Dohodak) Pojam prihoda, vrste prihoda, dohodak organizacije Podaci o pojmu prihoda, vrstama prihoda, prihodima organizacije, poreznim prihodima Sadržaj Sadržaj Što je stvarna Nacionalna dobit Vrste pogodnosti Realna dobit Nominalna .. .... Enciklopedija investitora

Prihodi su redovita novčana nadopuna proračuna privrednog subjekta. Troškovi, troškovi, rashodi smanjenje ekonomskih koristi kao rezultat odljeva gotovine i druge imovine; Prihod>

Prihodi su redovita novčana nadopuna proračuna privrednog subjekta. Troškovi, troškovi, rashodi smanjenje ekonomskih koristi kao rezultat odljeva gotovine i druge imovine; Prihod> Rashod = Dobit, Višak, Pozitivna bilanca ... ... Wikipedia

Pasivni prihod (rezidualni prihod) je prihod koji ne ovisi o dnevnim aktivnostima. To je prihod dobiven od financijske imovine. Pasivni prihod je sastavni i organski dio takve stvari kao što je financijska neovisnost. ... ... Wikipedia

ulaganja, čija je glavna privlačna značajka pasivnost- (PASIVNI) prihod Najpoznatiji primjer je komanditno društvo, program ulaganja u nekretnine, posebno program bez financijske poluge ... ... Financijski i investicijski rječnik

Financijska neovisnost je pasivni prihod, čija veličina omogućuje ne razmišljanje o novcu. To je razina pasivnog prihoda koji pokriva apsolutno sve naše troškove u određenom vremenskom razdoblju. Financijski ... ... Wikipedia

Coral World LLC Vrsta Common ... Wikipedia

Ulaganja- (Investicije) Ulaganja su kapitalna ulaganja za ostvarivanje dobiti Vrste ulaganja, investicijski projekti, ulaganja na burzi, ulaganja u Rusiji, ulaganja u svijetu, u što ulagati? Sadržaj >>>>>>>>>>... Enciklopedija investitora

knjige

• Kapitalno čudovište (r). Prihod na punom autopilotu od 10% do 30% mjesečno, Yriy Smirnov. Knjiga prikazuje jednostavno rješenje ključ u ruke za dobru zaradu u potpuno novom projektu s besprijekornom reputacijom i stabilnim plaćanjem. Ulazak na novu razinu prihoda. Konstantno… e-knjiga
• Tajna novca. Knjiga Kiyosakijeve najbogatije učenice, Natashe Zakheim. Da biste postali uspješni i bogati, potrebno vam je vrlo malo – iskrena želja i znanje koje će vam ova knjiga dati. Ne morate štedjeti novac, morate ga pravilno koristiti. Činilo bi se da...

Pasivni prihodi su oni kod kojih dostupnost stabilnih financijskih prihoda ne ovisi o svakodnevnim radnim aktivnostima. Svatko od nas je čuo za ljude koji žive od takvih prihoda – oni koji ne moraju ići na posao. Zovu se "rentijeri", odnosno žive od rente.

Najamnina je prihod koji vlasnik prima od osnovnog kapitala položenog u nekretnine, depozite, vrijednosne papire i sl. "Iz iste opere" - izvori pasivnih prihoda povezanih s autorskim pravom. Inače, posljednja opcija se ovih dana nikome ne naručuje. Ovdje je sve jednostavno: nakon što ste jednom stvorili nešto i popravili autorska prava za vlastitu zamisao, imat ćete takve odbitke pri svakoj sljedećoj prodaji.

Ako ste profesionalac (bez obzira na koje područje), imate pravu priliku unovčiti vlastito znanje. Jednostavno snimite svoj tečaj obuke u video ili audio formatu i plasirajte ga na tržište.

Zašto nismo rentijeri

Danas ćemo razmotriti mogućnosti pasivnog prihoda i njegove moguće izvore. Njegova ogromna prednost je u oslobađanju osobnog vremena koje se može potrošiti na omiljene aktivnosti, obitelj, odmor, kućanske poslove ili negdje drugdje. Oni koji po cijele dane rade na poslu gotovo su potpuno lišeni takve divne prilike.

Raspolagati osobnim vremenom po vlastitom nahođenju ne znači protraćiti život u zabavnim ustanovama ili izležavanju na toploj plaži – mnogi bi se rado bavili dobrotvornim radom, pomagali bolesnima i beskućnicima ili stvarali umjetnička djela. Da biste počeli ostvarivati ​​sve ove snove, potrebno vam je najviše – stabilan pasivni prihod.

Svi su čuli izraz "novac za novac". Što to znači? U današnje vrijeme nije rijetka situacija da je čovjek, imajući općenito dobru plaću, potpuno "pojede", kupuje stvari na kredit i prekida ga kreditima rodbine i prijatelja od plaće do plaće. To se nastavlja godinama i desetljećima.

Ali zašto se to događa? Čini se da je glavni problem takvih ljudi što im ideja o pasivnom prihodu ni ne pada na pamet. Nisu u mogućnosti sudjelovati u stvaranju imovine koja će dalje raditi za njihovu dobrobit. Sve što zarade, ti ljudi odmah troše i tako sebi uskraćuju jedinu priliku da ikad pobjegnu iz zatočeništva financijskog ropstva.

Prepoznajete li se?

Neki od tih potrošača mogu se klasificirati kao "financijski zombiji". To su oni čija je imovina već dugo negativna. Odnosno, njihovi rashodi su veći od njihovih prihoda. Dug ih prati cijeli život. Nakon što daju jedan kredit, odmah uzimaju sljedeći i tako dalje.

Druga kategorija je malo prosperitetnija (ali to ne olakšava) - pokušava nekako povezati svoje troškove s visinom zarade. Ponekad imaju set potrebne robe - stanovanje, automobil itd. Većina je kupljena na kredit, što vlasnike dovodi u opasan i nestabilan položaj. Uostalom, ako bi se dogodila neka nepredviđena financijska okolnost, njihova bi se dobrobit srušila poput kuće od karata.

Napredak je evidentan...

Za razliku od navedenih kategorija, postoje oni čija se imovina može smatrati pozitivnom. Odnosno, njihovi prihodi su veći od rashoda. Većina običnih građana iz ove skupine radije nemaju dugove ili ih svedu na minimum, pa čak i imaju neku ušteđevinu, ali takve ušteđene financije nemaju bitnu ulogu, jer se akumuliraju izuzetno sporo i nalaze se ili ispod madraca, ili ( u najboljem slučaju) na knjižici.

Najnapredniji među sugrađanima su oni koje ideja pasivnog prihoda ne ostavlja na miru. Pokušavaju iskoristiti svaku priliku za ulaganje slobodnih sredstava i stvaranje vlastitog dodatnog izvora financiranja.

Obraćajući se nadležnima

Mnogi ljudi znaju takvo ime kao Robert Kiyosaki. Ovaj investitor i poslovni čovjek napisao je niz popularnih knjiga o osnovama financijske pismenosti koje nikome neće biti suvišne za čitanje. Primjerice, jedan od najzanimljivijih i najučinkovitijih savjeta ovog autora je sljedeći: pogreška gotovo svakoga od nas je što, zaradivši određeni iznos, pokušavamo ta sredstva podijeliti bilo kome, ali ne sebi. Plaćamo stanarinu i režije, ali ništa ne zadržavamo za sebe. Trebali biste početi samo od sebe stvaranjem vlastite novčane imovine. Naknadno će to postati osnova za ulaganje u posao ili drugi izvor stalnih prihoda.

Još jedan "profesionalac" u financijskim pitanjima po imenu Rockefeller jednom je izgovorio rečenicu da osoba koja radi puno radno vrijeme nema apsolutno vremena za zaradu. Uz svu paradoksalnost ove izreke, njegova mudrost leži na površini - doista, radeći u uredu ili u proizvodnji, svatko od nas može zarađivati ​​za sebe osobno samo na tekućim troškovima za održavanje svakodnevnog postojanja. Za radnje koje vode do bogatstva i blagostanja, nema snage ni slobodnog vremena.

Zaključak je sljedeći: glavni resurs je vrijeme, što je dobro poznato svakom od bogatih ljudi. Ideja pasivnog prihoda temelji se na pravilnoj raspodjeli ove neprocjenjive imovine. I tek nakon što to postignete, možete se kretati prema financijskom uspjehu. Svi znaju da su svi oni koji su stekli bogatstvo u početku imali određeni popis ciljeva. Pa, treća, najvažnija komponenta za stvaranje pasivnog prihoda je aktivan, svrsishodan rad kroz nekoliko mjeseci ili čak godina.

Rezultat bi trebao biti legalna prilika da napustite svoj nevoljeni posao i počnete živjeti od dividendi.

Pasivni prihod: primjeri i opcije

Sada razgovarajmo o načinima na koje se stvara pasivni prihod. Svi njegovi izvori mogu se pripisati četiri vrste - investicijski (ili financijski), intelektualni, marketinški ili pravni (odnosno onaj koji je propisan zakonom). Pasivni prihodi u Rusiji se ne razlikuju od onih u bilo kojoj drugoj zemlji na svijetu.

Pasivni prihod financijske ili investicijske prirode dobit ćemo ako uložimo u određeni financijski instrument koji će nam donijeti neki postotak dobiti. Izvori takvog ulaganja mogu postojati u obliku nekretnina, vrijednosnih papira, bankovnih depozita, našeg vlastitog poslovanja (ako smo ga stekli) ili opreme koju posjedujemo i koju možemo iznajmiti.

Druga od navedenih opcija, nazvana intelektualna, nastaje, kao što je gore spomenuto, stvaranjem i provedbom bilo kojeg proizvoda mentalnog rada. Informacijski biznis, koji je danas raširen na internetu, temelji se na tom principu. Mnogi profesionalci u raznim područjima dizajniraju i osmišljavaju vlastite tečajeve obuke, a zatim ih puštaju u prodaju neograničen broj puta.

"Affiliate programi" je zanimljiva tema

Na isti način moguće je kupiti prava na preprodaju sličnog proizvoda, koji ne može donijeti ništa manji prihod. Ova vrsta prihoda naziva se affiliate marketing. Drugi izvori povezani s ovim stavkom mogu biti autorske naknade, patenti za savršene izume ili razvijene tehnologije.

Zarada na affiliate programima izvrstan je izlaz za one koji se ne oslanjaju previše na stvaranje vlastitog intelektualnog proizvoda - uostalom, to štedi vrijeme i mentalne resurse. Dovoljno je samo uključiti se u takav program ili steći pravo preprodaje (preprodaje) za odabranu knjigu, video ili audio tečaj.

Ostala zarada bez ulaganja

Marketinški pasivni prihod je onaj u kojem organizirate vlastiti marketinški sustav ili nekoliko njih. Primjer takve strukture bila bi vaša vlastita web stranica na Internetu ili osobni brend, pravo korištenja kojeg također možete prodati. Moguća je i kombinacija nekoliko gore navedenih strategija.

Što se podrazumijeva pod osobnim brendom? Ovo je komercijalna upotreba poznatog imena. Primjer je snimanje u reklamama za filmske, televizijske i sportske zvijezde. Postavši "lice" određenog brenda, dobivaju dobar novac.

Četvrta vrsta – legalna primanja pasivne prirode – uključuje sve slučajeve kada ljudi, uz određenu (ponekad ne previsoku) naknadu za svoj rad, imaju i određene bonuse od države. To može biti npr. prijevremena mirovina s zajamčenim primanjem, što je tipično za vojsku itd.

Idemo na internet

Izrada web stranice za zaradu na internetu (ili blog). Danas to ne zahtijeva puno složenih tehničkih znanja i vještina. Svojim rukama možete napraviti prihvatljivu web stranicu svladavanjem minimalnih informacija koje se lako i besplatno mogu pronaći na webu. Postoje mnoge upute korak po korak i video tečajevi.

Naravno, vaš vlastiti blog ili web stranica neće vam odmah donijeti novčane povrate. Za njegovu promociju i dovođenje na prihvatljivu razinu trebat će najmanje šest mjeseci, a najvjerojatnije godinu ili dvije. Cijelo to vrijeme morate redovito raditi na vlastitom projektu, optimizirati ga i usavršavati. Ovaj rad će trajati nekoliko sati dnevno. Međutim, možete računati na prve male račune u roku od nekoliko mjeseci od početka.

Nakon što ste izradili i promovirali stranicu, možete je prodati, i to za vrlo dobar iznos. Sasvim je moguće da osoba koja je ovladala ovom tehnologijom organizira vlastiti posao za "proizvodnju" i daljnju prodaju profitabilnih internetskih stranica.

Kako zarađujete na njima? Najpopularnije metode uključuju generiranje prihoda postavljanjem blokova kontekstualnog oglašavanja i istih članaka na stranicama resursa, naravno, ne besplatno. Stranice postavljaju affiliate linkove i prodaju oglasni prostor, a kupcima također aktivno nude tečajeve obuke, kako svoje tako i one od partnera.

Jednom riječju, postoji mnogo načina za korištenje tako vrijednog resursa kao što je blog ili web stranica na Internetu, a uvijek postoji mogućnost da odaberete nešto što vam odgovara.

Za one koji nisu lišeni inteligencije

Izrada proizvoda koji ima status intelektualca (kao što su knjige, edukativni videi, nove tehnologije i sl.) podrazumijeva prisutnost određenog talenta, kao i visoku razinu profesionalnosti u nekom od područja.

Ako ste izumitelj ili programer industrijskog dizajna koji je postao temeljno nov, onda se vaši proizvodi rada mogu sa sigurnošću pripisati nematerijalnoj imovini. Ovaj pojam označava one derivate našeg intelekta koji stvaraju prihod u nedostatku materijalnog oblika. Primjeri uključuju zaštitne znakove, robne marke ili patentirane izume.

Spustimo se na zemlju

Prihod od najma stana (ili druge nekretnine – ako postoji) poznata je i vrlo česta opcija. Ali postoje i drugi poput njega: moguće je "iznajmiti" ne samo zgrade ili prodajni prostor, već i opremu koja se odnosi na razne industrije - trgovinu, građevinarstvo ili proizvodnju.

I drugi skupi artikli (na primjer, vozila) će vam donijeti dobre dividende. Ponekad je isplativije upravljati opremom nego nekretninama. Konkretno, nakon što ste kupili alate i opremu za gradnju, stvarno organizirate dobar i prilično profitabilan posao na temelju njihovog najma. Isplativost takvih aktivnosti je vrlo visoka i vremenski značajno premašuje sličan pokazatelj za iznajmljene nekretnine.

Želite li postati dioničar?

Ulaganja u vrijednosne papire (ili druge financijske instrumente, koji uključuju veliki broj banaka, PAMM račune, investicijske fondove) danas su široko prihvaćena praksa. Ova se djelatnost smatra jednom od vrsta poslovanja.

Popuniti broj profesionalnih investitora nije lak zadatak. Ova je aktivnost prilično složena i zahtijeva kompetentan pristup, kao i prilično ozbiljnu obuku. Posjedovanje financijskih instrumenata nemoguće je bez više ili manje prihvatljive edukacije iz ovog područja, sposobnosti uspoređivanja različitih tokova informacija, uvažavanja rizika i predviđanja situacije.

Ulaganja u vrijednosne papire imaju određene prednosti u odnosu na, primjerice, bankovne depozite, u vidu više razine profitabilnosti, ali istovremeno visok rizik gubitka uloženih sredstava ponekad negira sve prednosti. Odlučivši se uroniti u svijet dionica, investicijskih fondova i PAMM računa, zapamtite da, s izuzetkom dugoročnih obveznica zajmova, ovdje nije tako lako postići stabilan prihod, a rizik od značajnih gubitaka je uvijek prilično visoka.

Možete prodati sve!

Sudjelovanje u mrežnom marketingu smatra se relativno jednostavnom i, možda, opće dostupnom opcijom za stvaranje izvora pasivnog prihoda. Iznos početnog ulaganja, ako ga ima, nije jako velik i rijetko prelazi stotinu dolara.

Preduvjet za one koji nastoje postići uspjeh na ovom polju je društvenost, spremnost na kontakt s velikim brojem ljudi. U budućnosti, ti ljudi - vaš tim - mogu donijeti novac bez vašeg sudjelovanja organiziranjem vlastite mreže, postotak prihoda od kojeg ćete primati.

Trebate li puno novca?

Klasičan i možda najbolji način bio je i ostao stvoriti vlastiti posao. Ako se ova radnja odvija u virtualnoj stvarnosti, odnosno na internetu, globalna financijska ulaganja u početnoj fazi, u pravilu, nisu potrebna. Odnosno, ova je opcija dostupna ljudima s vrlo ograničenim materijalnim resursima.

Sasvim je realno čak i zaraditi novac bez ulaganja, ili možete zaraditi na akumulaciji malog početnog kapitala upravo ovdje, na internetu.

Postoji mnogo opcija za pokretanje i promicanje vlastitog posla, kako online tako i u stvarnoj stvarnosti. U "životu", naravno, to iziskuje mnogo troškova i prevladavanje mnogih poteškoća organizacijske i pravne prirode. Štoviše, konkurencija je ovdje vrlo, vrlo velika. Ali ipak, pažljivo gledajući oko sebe, možete potražiti svoju nišu, koju još nisu zauzeli suparnici.

Što je u stvarnom životu?

Primjerice, danas vrlo perspektivan posao s pasivnim prihodom je kupnja i postavljanje strojeva za razne namjene u velikim hipermarketima i drugim gužvama – od terminala za plaćanje do aparata za prodaju kave i pita. Ovaj posao se zove vending. Osoba kupuje o svom trošku i ugrađuje strojeve koji mu onda donose stalan i stabilan prihod.

U kratkom članku nemamo priliku razmotriti sve vrste pasivnog prihoda – ima ih jako puno. Njegove varijante nama i vama danas nude masovni mediji, a internet je uvijek bio i ostao njihov nezamjenjiv izvor. Naš materijal želimo zaključiti važnim savjetima.

Nekoliko riječi na rastanku

1. Po svaku cijenu pokušajte redovito izdvajati vrijeme preostalo od vašeg glavnog posla, a koje ćete potrošiti na izgradnju svoje buduće imovine. Stalno razmišljajte kako ga najbolje iskoristiti. Vaš je cilj osigurati da vam zarada od glavnog posla ne ostane jedini izvor novca. Morate pronaći izvore pasivnog prihoda koji vam omogućuju ostvarivanje dobiti više od jednom ili dvaput.
2. Nemojte se ograničavati na stvaranje jednog takvog izvora. Može i treba postojati nekoliko opcija za pasivnu zaradu, a što više, to bolje. Uostalom, uvijek postoji rizik od gubitka jednog ili većine njih. U tom slučaju gubici će se kompenzirati kroz paralelne kanale. Važnost ovog postulata možete vidjeti čitajući o višestrukim izvorima prihoda Roberta Allena.
3. Ne zaboravite se educirati. Znanje je bogatstvo koje nikoga neće ometati. Razumijevanje svijeta financija, razumijevanje načina na koji se novac zarađuje, odakle dolazi i kamo ide, nije ništa manje važno nego smisliti zanimljivu ideju za ulaganje ili biti na pravom mjestu na vrijeme.

Načela stvaranja pasivnog prihoda ne nose nikakve posebne tajne. Ako ste odlučni u uspjehu, imate potreban minimum znanja i određenu količinu slobodnog vremena, rezultat će vam se vjerojatno prije ili kasnije svidjeti.

Sadržaj članka:

Što je pasivni prihod

Prema Wikipedia, pasivni prihod je zarada koja ne ovisi o dnevnim aktivnostima. Ali ovo nije sasvim potpuna definicija.

Pasivni prihod- ovo je prihod koji primate čak i kada ne radite. Najjednostavniji primjer je iznajmljivanje stana. Možete raditi na svom glavnom poslu, ali primate pasivne prihode od svojih nekretnina.

Međutim, postoji mnogo vrsta i izvora pasivnog prihoda, a njihova je bit stvaranje pasivnog prihoda od nule.

Morate shvatiti da prvi put morate naporno raditi kako biste dobili stalan prihod i ne radili ništa.

Ali 6-18 mjeseci rada može vam osigurati stabilnu zaradu dugi niz godina, čak i kada više ne radite.

Razlika između pasivne i aktivne zarade

Princip aktivnog rada: obavio posao - dobio plaću. Htio sam više novca - napravio sam još jedan posao. Na primjer vozač UBER, on dobiva novac sve dok vozi ljude. Ako prestane voziti, prestaje zarađivati.

Načelo pasivnog prihoda: stvorite izvor prihoda jednom - dobit ćete dobiti na kontinuiranoj osnovi.

Pasivni prihod je san svakog normalnog čovjeka.

Postoji toliko mnogo ideja za generiranje pasivnog prihoda da ćemo ih raščlaniti po vrstama i pokušati shvatiti koliku dobit svaka opcija može donijeti.

Izvori pasivnog prihoda

Što nam može donijeti profit? Imovina koju ćemo stvoriti ili kupiti. Većina izvora pasivnog prihoda zahtijeva određena ulaganja, a apsolutno sva imovina zahtijeva početni napor.

Počnimo s opcijama za stvaranje pasivnog prihoda od nule, bez ulaganja.

Pasivni prihod bez ulaganja. Stvaranje intelektualnog vlasništva

Postoji veliki izbor načina za ostvarivanje pasivnog prihoda, a svaka od opcija bit će zanimljiva određenom krugu ljudi.

1. Knjiga, tekstualni materijal

Kada jednom napišete knjigu, možete je prodavati godinama. Ne morate pisati romane ili detektivske priče, vrlo su tražene i poučne knjige.

Postoje mnoge usluge za buduće pisce, kao što je pisanje knjige na internetu. Dobit ćete trenutnu povratnu informaciju, a ako vaša ideja bude uspješna, s vama će odmah biti potpisan izdavački ugovor.

E-knjiga može donijeti 100-200 dolara mjesečno ali što je više interesa, to će biti veća dobit.

Mislite li da to nitko ne radi? Mike Piper napisao je knjigu “ Ulaganja jednostavnim jezikom“I počeo ga prodavati dalje. Zanimanje je bilo toliko da je napisao čitav niz knjiga. Sada mu donose šesteroznamenkasti.

2. Prodaja autorskih fotografija

Zvali su specijalne službe microstock omogućuju vam kupnju i prodaju jedinstvenih fotografija i slika ( kreirano u grafičkim uređivačima kao što su Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Ako volite slikati, uređivati ​​slike, stvarati zanimljive slike u Photoshopu, možete zaraditi puno novca jednostavnom prodajom svojih slika.

Suština je da svoje fotografije stavljate na prodaju, ali ih kupac ne otkupljuje, već jednostavno kupuje priliku da ih preuzme u najvišoj kvaliteti. Tako se jedna fotografija može prodati beskonačan broj puta.

• Kupci su časopisi, blogovi, reklamne agencije, dizajneri i druge tvrtke kojima su potrebne slike.

Navest ćemo primjer jednog od naših poznatih dizajnera. Prije šest godina slikao je ikone, piktograme i druge web elemente. On to radi već 3 mjeseca. Sve radove objavio je na prodaju na Shutterstocku. U prvim mjesecima dosegao je vrh i zarađivao oko 1000 dolara mjesečno.

Sljedećih godina njegova je zarada postupno padala, ali prošle godine ( šesti) profit mu je stabilan na razini 100 dolara mjesečno... To je unatoč činjenici da već 6 godina nije dodao nove slike za prodaju. Budući da je Shutterstockova politika da ne otkriva zaradu dizajnera, nećemo otkriti identitet kreatora.

Najpoznatije i najprofitabilnije mikro dionice na svijetu:

1. Shutterstock (Ovo je vodeći svjetski microstock, sve je ovdje);
2. DepositPhotos (Najveća mikrozaliha s dobrom prodajom).

Youtube videi

Ova vrsta pasivnog prihoda na internetu zarađuje mnogo novca: na primjer, Youtube kanal Gospodin max koji snima video o djeci zarađuje za svog vlasnika 2-7 tisuća dolara dnevno.

Da biste ostvarili pasivni prihod od videa, morate napraviti niz korisnih i uvijek relevantnih videa. To mogu biti upute poput "Kako...", "Kako kuhati..." koje će ljudi dugoročno pronaći i pogledati.

Možete povezati Google kontekstualno oglašavanje na svaki video, plus sam YouTube će vam platiti za svakih 1000 pregleda.

3. Online tečajevi i majstorski tečajevi

Ako znate ono što drugi ne znaju, onda možete započeti niz tutorijala. Format majstorske klase može biti različit: video, audio knjiga, upute na web mjestu, izvanmrežna škola. Važno je da vaši učenici budu zadovoljni kvalitetom gradiva i stječu nova znanja.

Na video lekcijama možete zaraditi 20-50 ili više dolara dnevno. Na primjer, vrlo su popularni tečajevi sviranja gitare i drugih glazbenih instrumenata, satovi crtanja, stranih jezika i drugo. Više visokospecijalizirano znanje može se prodati za više. Na primjer, tečajevi trgovanja na NYSE mogu koštati od $500 .

4. Glazba

Kreativnost koja stvara pasivni prihod nije ograničena na tekstove, fotografije i video zapise.

Glazba je zanimljiv smjer, također nije prikladan za svakog korisnika. Za izradu glazbenih zapisa dovoljno je naučiti raditi s programima kao što su Fruity Loop ili Adobe Audition, Steinberg Cubase i tako dalje.

Sve prezentacije, prodaje, videa... popraćeni su pozadinskom glazbom. Ovo su prvi kupci vaših pjesama, bez njih jednostavno ne mogu.

Baš kao što mikrostokovi prodaju slike, oni također prodaju audio. Najpoznatija audio dionica je AudioJungle.

Internet proizvodi

5. Izrada web stranice

Svatko može izraditi vlastitu web stranicu. Malo novca će se morati potrošiti na naziv domene ( u zoni.ru - od 150 rubalja. u godini) i hosting koji će prikazati vašu stranicu na internetu ( od 900 rubalja u godini).

Najveći izazov je pronaći zanimljive informacije koje će doista privući čitatelje. Ne morate imati blog ili dnevnik uživo, neki resursi postaju sve popularniji zahvaljujući praktičnim alatima: kalkulatori složenih kamata, raščlanjivanje kotacija valuta, besplatni SMS widget, online prevoditelj i mnogi drugi.

Prosječna mjesečna zarada na stranici varira od 50 do 1000 dolara, ovisno o broju posjetitelja, popularnosti resursa, indeksu citiranosti itd. Promocija web stranice traje od 6 mjeseci do 3 godine.

Pogledajmo pobliže kako zaraditi novac na vlastitoj web stranici.

6. Kontekstualno oglašavanje i banneri

Na gotovo svim web-lokacijama možete pronaći oglasne jedinice Googlea i Yandexa. Svaki klik na njih donosi vlasnika stranice od 20 centi do nekoliko dolara... Što više posjetitelja imate, to će biti više klikova na vaš oglas.

Ako na stranicu dodate 1000 korisnih članaka i prestanete je posjećivati, nastavit ćete zarađivati ​​dugi niz godina, budući da će vaša stranica ostati na internetu i raditi 24 sata dnevno.

7. Vječne veze

Mnoge tvrtke i samo druge stranice naručuju kupnju linkova na drugim stranicama kako bi tražilice mogle vidjeti što mnogi govore o njihovoj stranici, čime se povećava rang u rezultatima pretraživanja. Kupci kupuju plaćene recenzije, pohvalne članke ili jednostavno postavljaju veze bilo gdje.

Prodajni prostor na mjestu za takve recenzije može donijeti vlasnik 100-300 dolara mjesečno... Međutim, da bi se to dogodilo, vaša stranica mora imati puno posjetitelja i dobre performanse tražilice. Ovaj način zarade prikladan je za stranicu koja traje više od godinu ili dvije, ali će biti dodatni izvor prihoda koji ne zahtijeva posebne napore od vas.

8. SMM i društvene mreže

Drugi način da novac bude dostupan svima: održavanje grupe u društvenim mrežama. mreže. Za stvaranje vlastite javnosti, samo se registrirajte na stranici i prođite kroz jednostavnu proceduru.

Ovdje je sadržaj na prvom mjestu. Teško je pronaći zanimljive jedinstvene informacije: budite spremni na drsku krađu vašeg sadržaja. Ali ako privučete 100 tisuća pretplatnika, tada će mjesečna zarada iznositi tisuće dolara.

Uz veliki broj pretplatnika, sami oglašivači će vas pronaći svaki dan. Primjerice, poznati blogeri imaju reklamnu objavu na Instagramu od 500.000 rubalja... Čak i ako imate oko 30 tisuća pretplatnika, već možete prodavati oglase putem posebnih usluga.

Gdje investirati za pasivni prihod

9. Izdavanje nekretnina u najam

Ovdje se sve čini jednostavno: kupimo kuću ili stan, stavimo ga Airbnb ili Rezervacija, iznajmljujemo i dobivamo dobit.

Takav pasivni prihod od svake prostorije može donijeti 5000-30000 rubalja mjesečno te će pokriti troškove stambeno-komunalnih usluga.

Bolji načini ostvarivanja pasivnog prihoda od nekretnina su najam garaža i poslovnih nekretnina. Garaža je 5-6 puta jeftinija od stana, dok je cijena najma samo 2-3 puta niža.

Odnosno, umjesto jednog stana isplativije je iznajmiti 5 garaža.

Ali i stan je drugačiji. Ako imate cijeli paket usluga - posteljinu, čišćenje, internet, TV, prekrasan pogled, hranu, parking i tako dalje, onda će cijena ovdje biti drugačija. Mnogi ljudi posjeduju nekoliko nekretnina ove vrste, unajmljuju 1-2 osobe za održavanje i primaju pristojan pasivan prihod.

10. Lizing opreme, automobila, druge imovine

Po analogiji s nekretninama, postoje razne mogućnosti zarade. Ako imate neiskorištenu nekretninu koju možete iznajmiti, razmislite o njenom kapitaliziranju. Uostalom, kada je stvar mrtva težina - to je obveza, ako dobijete prihod od njenog postojanja, ona se pretvara u imovinu.

• Može biti jet ski, prilog Playstation ili XBOX, auto ili drugu opremu.

Dakle, ulaganjem u predmete koji se mogu iznajmiti, može se nadoknaditi, a zatim dobiti neto pasivni prihod.

11. Razmjena

Naravno, ovo je jedna od prvih opcija koja vam pada na pamet. Možete kupiti dionice i kapitalizirati njihov rast cijene. Mnogi misle da ova metoda nije sposobna zaraditi puno novca, no mi ćemo pokazati jedan primjer naše transakcije kupnje dionica Peugeota i što je iz toga proizašlo.

• - jedan od glavnih francuskih proizvođača automobila, dio PSA Peugeot Citroën.

Kako bismo kupili dionice na burzi, otišli smo na platformu brokera, odabrali dionice i kliknuli gumb Kupiti(KUPITI):

U roku od nekoliko dana vrijednost dionica je porasla i to nam je donijelo dobit:

Da biste dobili novac na svoj račun, trebate prodati dionice natrag, odnosno zatvoriti posao:

Sada je dobit na našem računu. Rezultati se uvijek mogu vidjeti na kartici Transakcije, ispod grafikona:

Kupnja dionica može biti dobar izvor pasivnog prihoda, čak i ako ne želite često otvarati obrte, dionice možete kupovati mjesecima i godinama, usput, dividende možete dobiti i od brokera.

12. Upravljanje povjerenjem

Upravljanje povjerenjem na financijskim tržištima jedna je od najprofitabilnijih vrsta pasivnog prihoda. može donijeti u prosjeku od 60 do 120% godišnje u pasivnom načinu rada.

Mnogi brokeri nude upravljanje povjerenjem u obliku investicijskih fondova, PAMM računa, kopiranja transakcija menadžera.

13. Indeksi i ETF-ovi

Ako pogledate grafikone dioničkih indeksa, vidjet ćete da njihova profitabilnost nije velika, ali uvijek je tu. - to su dionice tvrtki koje kupuju dionice iz košarice dioničkih indeksa i njihova je dinamika cijena u potpunosti korelirana s burzovnim indeksima. Kupnjom jedne dionice ETF fonda kupujete cijelu košaricu indeksa.

Trenutno su ETF fondovi vrlo popularni u SAD-u i Europi, jer su portfeljna ulaganja koja su visoko zaštićena od svih vrsta rizika.

Osim toga, postoje industrijski ETF-ovi koji su uravnoteženi i neobični, kao npr ETF viski, gdje su udjeli proizvođača viskija u košarici.

14. Osnivanje poduzeća za pasivni prihod

Ovo je obećavajući način zarade jer vam omogućuje da u potpunosti kontrolirate svoja ulaganja. Ne mislimo na aktivan posao u kojem morate sami raditi. Možete organizirati ili kupiti tvrtku s utvrđenom strukturom rada, s direktorom i njegovim zamjenicima.

Ako se okrenemo internetu, onda ima još više primjera. Možete angažirati programere i kreirati neku vrstu automatske usluge, programa ili usluge, koja će vam onda donijeti stabilan pasivni prihod.

Sada su to usluge za provjeru jedinstvenosti tekstova, analizu web-mjesta, prikupljanje podataka, izradu prezentacija, logotipa itd.

Ostale vrste pasivnog prihoda

15. Povlastice i državni programi

Posavjetujte se s odvjetnikom: možda ispunjavate uvjete za sudjelovanje u državnom programu potpore. Projekt stambenog kredita za mlade u cijeloj zemlji mogao bi olakšati kupnju stana. A rodiljni kapital i program potpore obitelji pomoći će u uzdržavanju djece.

Saznajte imate li pravo na državnu naknadu, samo trebate podnijeti zahtjev za to?

16. Stvorite pasivni prihod u svom glavnom poslu

Mnogi ljudi ne primjećuju prednosti u svom poslu, naviknu se i čini im se da to nitko ne cijeni.

Upečatljiva usporedba su umjetnici. Pa nacrtaju mačku i svi će reći – vau, kako je lijepo... a umjetnik vjeruje da nema ništa posebno, svatko to može.

Možda vaš posao može pružiti neku vrstu bonusa mnogim ljudima, kao da je slučajno vašem glavnom poslu. Možda će to biti dodatne usluge ili znanja koja bi ljudima bila korisna.

Ako radite u poreznoj upravi, onda bi vaš savjet sa strane mnogima bio koristan. Ako radite kao kuhar, onda bi mnogima dobro došao vaš savjet o receptima koje možete prodati – napišite kolumnu na web stranici, objavite knjigu ili blog... I tako dalje.

Ionako zaradite na onome što biste radili. Na primjer, ako volite igrati igrice, možete i zaraditi na ovome. Osim turnira, postoje mnoge igre gdje se prodaju likovi, predmeti... koje možete zaraditi u igri i prodati za pravi novac.

Kao što vidimo, postoji mnogo načina za ostvarivanje dodatnih prihoda. Ali oni su uvijek povezani s korištenjem postojećih resursa ili stvaranjem novog proizvoda.... Prije nego što započnete novi izvor pasivnog prihoda, postavite si nekoliko pitanja:

1. Zašto imaš dušu? Volite li slikati, pisati, snimati videa? Možda imate želju za financijskom sferom, za matematičkim izračunima? Jeste li avanturista? Odgovori na ova pitanja odredit će područje u kojem biste se trebali razvijati.
2. Imate li kapital koji se može uložiti? Besplatni resursi će uvelike olakšati potragu za izvorima pasivnog prihoda.

Izbor izvora pasivnog prihoda u konačnici ovisi samo o vama, ne prebacujte tu odgovornost na druge. Osim poznatih metoda, možete smisliti nešto svoje, a ovo će biti još bolja opcija.

I za kraj, par savjeta:

• Diverzificirajte svoje izvore prihoda... Pokušajte stvoriti što više sredstava koja će vam donijeti zaradu. Tako ćete se zaštititi od kriza i više sile.
• I zaštitite najbolje opcije pasivnog prihoda, nemojte stati na tome... Ako ste pronašli stabilan, visoko profitabilan instrument, prebacite dio sredstava sa svog bankovnog depozita na ovaj izvor. Na taj ćete način povećati profitabilnost i učinkovitost cjelokupnog portfelja imovine.
• Poboljšati financijsku pismenost... Saznajte više o investicijskim programima, uvjetima poslovanja tvrtki, ne bojte se otvarati nove izvore, eksperimentirajte sa stvaranjem investicijskih opcija.
• Nemojte prskati... Bolje je posvetiti sve svoje vrijeme jednom izvoru dok ne dovršite slučaj. Rad na više projekata nije zabranjen, ali može utjecati na kvalitetu svakog proizvoda pojedinačno.

Zaključak

Pasivni prihod je ključ dobrog života. Naveli smo desetak načina za stvaranje vlastitog izvora dodatnog prihoda, ali popis se nastavlja u nedogled.

Činjenica da razmišljate o potrebi za pasivnim prihodom već vas uzdiže iznad većine ljudi oko vas. Svatko od nas ima na raspolaganju mnogo metoda za poboljšanje financijskog stanja, ali na njima treba poraditi. Želimo Vam puno sreće u organiziranju izvora pasivnog prihoda i postizanju financijske neovisnosti.

Ako pronađete pogrešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter.