Москва, Причальный проезд, д.8

marketing@konti.ru

+7 (495) 933-35-35
Задать вопрос

За что платят налоги владельцы апартаментов

Большинству покупателей известно, что с 2015 года на территории столицы действует закон о модернизированном налоге на имущество физических лиц, которые пользуются жильем без прописки.

Это не значит, что купить апартаменты около метро и остаться в выигрыше, не получится. Важно найти объект с определенным статусом, ведь налог 2% от стоимости недвижимости взимается лишь с торгово-офисных помещений.

Если же неприятная ситуация произошла, в этом случае тоже есть несколько выходов:

  • изначально можно попытаться инвестировать сэкономленную сумму, чтобы иметь доход, позволяющий окупить лишние расходы;
  • изменить статус офисного помещения на жилой фонд;
  • если вы решили купить квартиру в новом ЖК, а затем оказалось, что она обладает другим статусом, можно через суд расторгнуть договор с недобросовестным застройщиком;
  • всегда остается вариант просто продать жилье, которое попадает под налогообложение с высокими ставками.

Необходимо понимать, что максимальная цифра, составляющая 2% от стоимости, применяется исключительно по отношению к объектам торгово-офисной недвижимости, которые входят в определенный перечень.

Другие нежилые объекты, которые имеют статус гостиниц, обладают ставкой 0,5%. Это означает, что серьезные суммы будут платить лишь владельцы пентхаусов с видами на Кремль. Для остальных налог окажется вполне посильным.

Узнать конкретные суммы отчислений можно лишь после ввода объекта в эксплуатацию и проведения кадастровой оценки. Избежать недоразумений со статусом жилья получится, если сотрудничать с проверенными и ответственными застройщиками.