U ovom ćemo ih članku razmotriti, kao i opisati usluge koje nude slanje zahtjeva nekoliko financijskih organizacija, analizirat ćemo je li moguće uzeti drugu hipoteku otplatom prve, na koje točke treba obratiti pažnju kada odabir banke.

Zašto ne? Uostalom, sami programeri nude sličnu uslugu. Na primjer, zahtjev za hipoteku u nekoliko banaka napravljen je na web stranici velikog moskovskog developera GK PIK. Osoba mora samo doći u svoju kancelariju, a ostalo će učiniti sama:

1. Odabrat ćemo najbolji program hipotekarnog kredita.
2. Oni će prikazati približan izračun plaćanja.
3. Oni će vam pomoći da ispunite zahtjev za kredit.
4. Poslat će ga bankama partnerima.
5. Provest će posao u skladu s odabranim programom.

U isto vrijeme, ne morate platiti samu uslugu.

Neki ljudi još uvijek oklijevaju podnijeti više zahtjeva u isto vrijeme. Razlog je jednostavan - svi zahtjevi, odobreni i neodobreni, bilježe se u kreditnoj povijesti, te stoga mogu izazvati sumnju kod banaka. Šanse za dobivanje kredita, po njihovom mišljenju, u ovom su slučaju smanjene.

Doista, banke, prije nego što odobre zahtjev, traže CI, a on odražava sve prethodne zahtjeve klijenta prema drugim financijskim i kreditnim organizacijama, uključujući odobrene, ali neiskorištene aplikacije. Ali u stvarnosti, sve nije tako strašno:

• aplikacije se pohranjuju u CI samo 5 dana;
• u slučaju odbijanja, informacija nema uvijek vremena doći do druge banke.

Stoga je podnošenje zahtjeva za hipoteku svim bankama vrlo razumna i mudra ideja.

Osim toga, hipotekarni brokeri uvelike će olakšati podnošenje dokumenata. Usluga posredovanja između klijenta i banke je nova, ali je već postala popularna kod mnogih kupaca nekretnina. To uvelike pojednostavljuje proceduru papirologije i pomaže u smanjenju vremena za odobravanje kredita. I same banke su spremnije pristati na prijedloge koji dolaze od njihovih partnera.

Na što treba obratiti pažnju prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku. Priprema dokumenata

Prije nego što putem interneta podnesete zahtjev banci za hipoteku, morate razmotriti nadolazeće dodatne troškove. Pretpostavljaju se sljedeći troškovi:

• Osiguranje hipoteke. To uključuje osiguranje imovine (od 0,15 do 0,3%), života i zdravlja (0,39%), imovinska prava na kupljenim nekretninama (0,21%, samo za stanovanje na sekundarnom tržištu). Morate razumjeti da je osiguranje imovine obvezno, navedeno je u Saveznom zakonu br. 102 od 16. srpnja 1998. godine. Ostale vrste su dobrovoljne. No, ako ih odbiju, banka može povećati kamatu na kredit za 1 ili 1,5 bod. Također se može povećati ako klijent odbije obnoviti ugovor s osiguravajućim društvom godišnje.
• Provizije banaka. Mogu se naplatiti za izdavanje potvrda, za razmatranje zahtjeva, za obradu dokumenata, za uklanjanje tereta na hipoteku, pa čak i za kreditiranje plaćanja kredita. Stoga je sva ova pitanja potrebno unaprijed razjasniti prije podnošenja zahtjeva banci. Neke su naknade zakonom zabranjene, kao što su naknade za obradu zahtjeva i za izdavanje kredita, druge, poput jednokratne uplate, ostaju najčešće i mogu se kretati od 1 do 4% iznosa kredita.
• Samostalna procjena nekretnina. Provodi ga sam klijent, za postupak ćete morati platiti oko 4000 rubalja.

Danas se zahtjevi mogu podnijeti i u uredu i na osobnom računu internetskog portala banke. Procedura je jednostavna: popunjava se online prijava i šalje se upravitelju banke. Zatim stručnjak banke kontaktira potencijalnog klijenta i razgovara o uvjetima za daljnju interakciju. Potreban paket dokumenata prenosi se elektroničkim putem bez napuštanja kuće. Dokumenti obično zahtijevaju:

• presliku radne knjižice ovjerenu od strane poslodavca;
• sve skenirane stranice putovnice;
• račun dobiti i gubitka (prema obrascu banke ili 2-NDFL).

Prilikom odabira odgovarajuće banke, morat ćete se usredotočiti na tri parametra: početna uplata, stopa, mjesečno plaćanje. Pogledajmo pobliže:

• iznos početne uplate. Za one klijente koji mogu platiti polovicu ili više cijene stečene nekretnine, pametnije je dati prednost programima s povlaštenom kamatnom stopom. Ako nema puno novca, onda bi najbolja opcija bila hipotekarni program s dodatnom sigurnošću, što može biti druga kuća ili stan, ili automobil.

• kamatna stopa. Pa, ovdje je sve jasno – što niža stopa, to bolje. Neke su banke spremne smanjiti postotak za nekoliko bodova određenim kategorijama klijenata, primjerice onima koji primaju plaću na karticu.
• Mjesečna plaća. Ne smije biti veći od 40% prihoda koji prima zajmoprimac. Ako je prihod mali, onda bi bilo mudrije povećati rok kredita.

Osim toga, morate biti sigurni da zajmoprimac ispunjava zahtjeve banke u pogledu dobi, radnog iskustva, registracije i ostalog.

Mogu li dobiti drugu hipoteku? Praksa

Uzmi drugu hipoteku? Za što? Prvo bih isplatio! Mnogi kažu da zapravo postoje ljudi koji uzimaju ne samo drugu, već i treću, pa čak i petu hipoteku. Nedavno se na mreži pojavila priča o blogerici Svetlani Šiškovoj. Ona i suprug uzeli su 4 hipoteke u 6 godina, tri su uspješno otplatili, au budućnosti će dobiti i petu. Sada posjeduju dva stana u Moskvi i moskovskoj regiji i znaju sve nijanse postupka i kako uzeti drugu hipoteku bez otplate prve.

Dakle, odgovor na pitanje "je li moguće uzeti drugu hipoteku?" - nedvosmisleno afirmativno, banke pružaju takvu priliku, međutim, ne sve. Što je viša startnina (najmanje 15%), to je više ponuda financijskih institucija i šanse za odobrenje prijave

Ljudi ponovno uzimaju kredite na različite načine:

• ugasiti izvorni dug prije roka, a zatim uzeti novi;
• ostavite stari i uzmite novi;
• ponekad budući zajmoprimci, koji nemaju dovoljan iznos za početnu uplatu, prije uzimanja druge hipoteke, nude banci stan kao kolateral, za koji se kredit otplaćuje 90%. Uz svu atraktivnost takve ponude za sebe, malo banaka na to pristaje, smatrajući transakciju rizičnom;
• onda ostaje posljednja opcija: zajmoprimci prodaju stan koji nije oslobođen zaloga i tim novcem otplate dug, a preostala sredstva koriste kao predujam pri kupnji drugog stana. Ovu opciju bankari također nerado razmatraju, a stopa neuspjeha je visoka. A čak i ako je odluka potvrdna, mogu tražiti 1% preostalog neotplaćenog kredita.

Prilikom odlučivanja hoće li klijentu izdati drugu hipoteku, banke na njega primjenjuju tri kriterija:

• veličina i stabilnost prihoda - trebao bi biti 2 puta veći od mjesečnih plaćanja hipoteke;
• dobra kreditna povijest;
• kvalitetne karakteristike nekretnina pod hipotekom.

Istodobno, prikladnije je uzeti drugi zajam tamo gdje se izdaje prvi.

Mnogi vojnici zainteresirani su za pitanje je li moguće podići hipoteku drugi put. Zakon ne ograničava broj sudionika u programu vojne hipoteke. Međutim, prije podnošenja zahtjeva, dužnik će morati otplatiti kredit za prvi stan. To se može učiniti ili vlastitim akumuliranim sredstvima ili novcem iz prodanog stana.

Univerzalni zahtjev za hipoteku u nekoliko banaka

Na tržištu hipoteka pojavilo se mnogo posrednika između kreditne i financijske institucije i zajmoprimca. Izrađuju internetske usluge na kojima se brzo i jednostavno šalje online zahtjev za hipoteku svim bankama. Razmotrimo najpopularnije.

Tinkoff banka kao univerzalni agregator hipoteka. Prednosti i nedostatci

Korisnici mogu dobiti odobrenje od nekoliko banaka i odabrati za sebe najoptimalnije uvjete hipotekarna usluga od Tinkoff banke... Primatelj kredita jednostavno ostavlja online prijavu na web stranici, a ostali postupci padaju na ramena njegovog osobnog menadžera koji mu je odmah vezan. Korak po korak to izgleda ovako:

1. Prijava se popunjava.
2. Usluga ga prenosi na nekoliko partnerskih banaka.
3. Klijent bira stanovanje koje mu odgovara - stan, sobu, stan, seosku kuću, garažu ili nešto treće.
4. Zajmoprimac uspoređuje uvjete različitih banaka i odabire odgovarajuću.
5. U završnoj fazi sastaje se s predstavnikom partnerske banke i sklapa posao.

O pitanjima osiguranja i procjenama odlučuje upravitelj. Još jedna značajna prednost je što Tinkoff banka pomaže u smanjenju kamatnih stopa svojih partnera. I sve je to potpuno besplatno. Tako barem sama banka opisuje uslugu.

Portal Tinkoff prikazuje recenzije usluge s web stranice Banki.ru. Čak i letimičan pogled na njih, možete biti sigurni da su mnogi zadovoljni uslugom. Ima i negativnih kritika, ali ih je puno manje. Evo što pišu:

Kao što vidite, većina korisnika je i dalje zadovoljna uslugom i spremna je preporučiti je prijateljima i obitelji.

DomClick usluga Sberbank Rusije s popustima na novogradnje. Prednosti i nedostatci

DomKlik pomaže u kupnji nekretnine uz hipoteku. Rad s uslugom je vrlo jednostavan:

1. Na početnoj stranici DomClick obračunavamo kredit unaprijed i biramo uvjete koji su za nas prihvatljivi: vrstu nekretnine, njezinu cijenu, iznos kapare, rok kredita.
2. Izrađujemo osobni račun. Ovdje možete urediti prethodno unesene uvjete.
3. Ispunjavamo prijavu, učitavamo dokumente i šaljemo. Zahtjev se obično razmatra u roku od 2 dana, ali se može odobriti na dan slanja prijave.
4. Nakon što je zahtjev zaprimljen, zajmoprimac ima 90 dana da odabere stan i prikupi sve dokumente. Inače, Sberbank održava akciju: prilikom kupnje stana u novogradnji koje je akreditirala banka, zajmoprimcu se osiguravaju posebni uvjeti, od kojih je jedan niska kamatna stopa - od 7,4%.
5. Dokumenti se učitavaju na vaš osobni račun i odmah se šalju banci na provjeru. Odluka banke bit će prezentirana u roku od 5 dana.
6. Zajmoprimac bira datum i vrijeme za potpisivanje dokumenata.
7. Da biste postali vlasnik nekretnine, transakcija mora biti registrirana kod Rosreestra. To će trajati 3 do 9 dana.

Na svom osobnom računu možete naručiti povratni poziv i poslati poruku operateru.

Što se tiče kupnje vlastitog doma, najpovoljniji način u ovom trenutku je hipotekarni kredit. Podizanjem bankovnog kredita osiguranog kupovnom nekretninom moguće je dobiti prilično nisku kamatnu stopu, što će značajno utjecati na smanjenje iznosa preplate. Štoviše, banke trenutno pokušavaju što više pojednostaviti ovu proceduru. Stoga se zahtjev za hipoteku online u Moskvi podnosi danas gotovo svakoj financijskoj instituciji u doba dana prikladno za zajmoprimca. To objektivno pojednostavljuje samu proceduru i štedi dragocjene sate.

Odaberite odgovarajuću banku što prije

Uzimajući u obzir da su uvjeti za dobivanje kredita od svih banaka još uvijek različiti, postaje pomalo zamorno ispunjavati zahtjeve na svim stranicama.. Njegove prednosti uključuju:

• Formiranje osobnog kreditnog rejtinga za svakog pojedinca koji podnosi zahtjev. Na temelju tih podataka banke donose odluke o davanju kredita.
• Maksimalna sigurnost svih prenesenih podataka.
• Usluga je potpuno besplatna.
• Izdavanje mogućih opcija za kredite osigurane nekretninama formira se pojedinačno za svakog zajmoprimca.

Dakle, zahtjev za online hipoteku u Moskvi podnosi se ne na nekoliko bankovnih stranica u isto vrijeme, već na jednom internetskom resursu.

Što je sljedeće?

Kada planirate podnijeti zahtjev za hipoteku, bit će potrebno samo odlučiti o iznosu kredita, planiranom roku otplate i udobnoj veličini mjesečne uplate. A nakon što je odgovarajuća banka odabrana, morat ćete tamo poslati podatke, ispuniti obrazac za prijavu zajmoprimca i prenijeti fotografije potrebnih dokumenata. Obično je to samo putovnica i dokument o prosječnom mjesečnom prihodu.

Za mnoge Ruse poboljšanje životnih uvjeta je neostvariv cilj, a stjecanje novih "u zboru" uglavnom ostaje samo san. Neki štede, misleći da će u budućnosti uspjeti prikupiti potreban iznos za kupnju stana ili kuće, ali njihova kupovna moć zbog inflacije i troškova samo opada. Međutim, u ovoj situaciji, hipotekarni kredit će biti izlaz. Da bi takva odluka bila isplativa, trebali biste znati gdje je najbolje i kako dobiti hipoteku, usporediti ponude ruskih banaka, odabrati najbolje.

Što trebate znati prije podnošenja zahtjeva za hipoteku

Sada je pravo vrijeme za podnošenje zahtjeva za hipoteku. Daleko najpristupačnije cijene. Ako su ranije zajmodavci uzimali 12-13% godišnje, sada je rekordno niska razina, trošak hipotekarnog kredita pao je na 9,50% godišnje. Ali to nije granica. Pretpostavlja se da će banke koje izdaju hipoteke služiti hipotekarnim zajmoprimcima po 8% godišnje.

Takvi uvjeti mogu nas čekati do kraja 2018., a u 2019. je izgledno da će kamatna stopa pasti na 7%. S obzirom na to, 50-80% transakcija na tržištu stambenih nekretnina sklapa se putem hipotekarnih kredita, više od 4 milijuna ljudi otplaćuje stambene kredite. Beneficije ne primaju samo novi zajmoprimci, već i postojeći, budući da im kreditne i financijske institucije daju mogućnost refinanciranja postojećih kredita.

To pojedincima omogućuje značajnu uštedu (15-20% mjesečne uplate). Usput, udio refinanciranja hipoteka također će rasti. Pružanjem ovog proizvoda banke neće snositi rizike, naprotiv, imat će koristi od njegove distribucije. Hipotekarno kreditiranje će dovesti do smanjenja plaćanja, a time i kreditnog opterećenja obiteljskog proračuna. Ako se plaćanje vrši putem anuitetnog sustava, ušteda će biti oko 20%.

To sugerira da će klijentu postati lakše otplatiti dug, što znači da će se najvjerojatnije nositi s preuzetim dužničkim obvezama. Ali neki građani imaju pitanje: "Ako je sve tako dobro, a u doglednoj budućnosti stope će postati još niže, možda je onda bolje izdati hipoteku kasnije?" Poželjnije je ne odgađati kupnju stambenog prostora, pogotovo kada je hitno potrebno.

U potrazi za odgovarajućom ponudom, možda ćete propustiti dobru. Osim toga, ljudi koji su uspjeli dobiti hipoteku, kao što pokazuje praksa, otplaćuju je prije roka. To znači da se mnogi zajmoprimci mogu brzo nositi s dužničkim obvezama i nekoliko puta smanjiti konačnu preplatu.

Kako pravilno dobiti hipotekarni kredit

Postoji niz drugih aspekata u kojima osoba koja namjerava dobiti hipoteku treba biti svjesna, na primjer, optimalnih parametara kredita. Odmah napominjemo da ih nema, tk. sve je u svakom slučaju individualno. Ali postoji nekoliko općih savjeta koji će vam pomoći:

• ako ste već odlučili gdje dobiti hipoteku, a ostaje odabrati najoptimalniji program kredita, obratite pozornost na iznos početne uplate. Postoji veza između njega i stope. Obično banke s povećanom početnom uplatom smanjuju troškove korištenja posuđenih sredstava. Preporuča se uštedjeti najmanje 20% kako biste doprinijeli kupnji kuće ili stana. To će vam dati veće šanse da dobijete odobrenje. Što više osoba doprinosi u prvoj fazi, kraći je rok kredita i njegova cijena. Naravno, idealnim omjerom i kreditnih sredstava i osobne štednje smatra se 50 prema 50. Potrošačke kredite se ne isplati uzimati u te svrhe. Takve radnje će povećati vaš teret duga, vjerojatnost kašnjenja itd. Barem je glupo tražiti, takvih na tržištu hipoteka praktički nema. Ako su prikazani u jednom znaku, od njih nema nikakve koristi. Prvo, velika je kamata na kredit. Drugo, - obvezan izbor objekta s ograničenog popisa razvojnih partnera banke;
• razumno procijenite svoje financijske mogućnosti. Za zajmoprimce koji žive s malom plaćom, otplate kredita ne bi smjele prelaziti 40% obiteljskog proračuna. Za pojedince s prosječnim prihodima, dopušteno je izdvojiti do 50% za hipoteke. U slučaju kada je plaća visoka, možete se opteretiti kreditnim opterećenjem do 60% ili više.

Koji pravni propisi uređuju pitanja hipoteke

Za budućeg vlasnika stambenog prostora važna je i veličina mjesečne uplate. Opet, ove informacije će dati sam zajmodavac. Ova isplata se obračunava ovisno o visini vaših primanja i ne može prelaziti 40-50% plaće (nakon poreza). Otplata može imati više oblika:

• trajna plaćanja uz fiksni trošak korištenja kreditnih sredstava;
• uz fiksnu postotnu stopu i rastuća plaćanja;
• pomoću varijabilne stope.

Postupak za dobivanje hipoteke

Možete odabrati odgovarajući kreditni program uz pomoć hipotekarnog posrednika. Usluge se plaćaju, ali će vam uvelike olakšati cijeli proces. Specijalist traži banke u kojima možete dobiti hipoteku, odabire najbolje uvjete kredita, pomaže u pripremi dokumentacije. Ako zajmoprimac nije spreman za takve troškove, sve ćete morati učiniti sami.

Uredništvo stranice "Uzmite kredit!" analizirali nekoliko desetaka ponuda popularnih ruskih banaka i pripremili izbor za vas. Ali prvo ćemo opisati shemu radnji koje je potrebno izvršiti za kupnju kuće pomoću kreditnih sredstava. Upute korak po korak su sljedeće:

1. Odaberite od koje banke ćete posuditi. U Rusiji postoji preko pedeset hipotekarnih zajmodavaca. Velik dio Rusa radije uzima hipoteku u Sberbanku. Također koriste usluge: VTB, Rosselkhozbank, DeltaCredit, URALSIB itd.
2. Pažljivo pročitajte kreditne programe. Ista Sberbank nudi svojim klijentima:
   • hipoteka za sekundarno stanovanje;
   • kredit za poboljšanje stambenih uvjeta;
   • stjecanje nekretnine u izgradnji na primarnom tržištu;
   • program za mlade obitelji;
   • vojna hipoteka;
   • kupnja zemlje itd.
3. U ovoj fazi se odvija priprema dokumentacije. Svaka banka ima svoje zahtjeve za dokumente, ali standardni popis uključuje: putovnicu, zahtjev, zaposlenje, hipotekarne potvrde (kućna knjiga, tehnička putovnica objekta, zaključak procjenitelja itd.), 2-NDFL.
4. Zajmodavac donosi presudu za nekoliko dana ili tjedana na temelju bodovanja. Ako je odgovor potvrdan, banka će vam reći na koliko možete računati. Nakon toga, dužnik će imati 1-6 mjeseci. za konačnu odluku i potpisivanje dokumenata.
5. S prodavateljem se sklapa kupoprodajni ugovor.
6. Vrši se početna uplata.
7. Osiguranje se izdaje. Od vas se može zatražiti osiguranje: osobnog (života, zdravlja), vlasništva (od gubitka vlasništva), imovinskog (od štete na kući/stanu).
8. Ostaje potpisati ugovor o hipoteci i zalogu, registrirati kupoprodajnu transakciju. Novac se pripisuje na račun prodavatelja u roku od nekoliko dana.

Kako dobiti hipoteku u Tinkoff banci

* Tinkoff banka trenutno nije specijalizirana za hipoteke

Opis proizvoda

Tinkoff banka je posrednik u izdavanju stambenog kredita, t.j. brokera. On ima partnerstva s drugim zajmodavcima gdje šalje vašu online prijavu na pregled u roku od 2-4 dana. Tinkoff vam pomaže da dobijete hipoteku po niskoj stopi i odaberete banku s najboljim programima.

Sa svakim klijentom radi osobni menadžer koji pruža podršku u: prikupljanju dokumentacije, organiziranju transakcije, traženju nekretnine na primarnom tržištu i odgovarajućeg osiguravajućeg društva. Ako je potrebno, može savjetovati dobrog agenta za nekretnine. Inače, da biste dobili hipoteku, ne morate prikupljati dokumentaciju za svaku banku. Sam "Tinkoff" će prenijeti 1 paket svim partnerima.

I surađuje s komercijalnim organizacijama kao što su:

• DeltaCredit banka;
• Orient Express banka;
• Absolut banka;
• House.RF;
• Gazprombank;
• AK BARS banka;
• UniCredit banka itd.

Ako vaš zahtjev bude uspješan, 1 posjet banci bit će dovoljan za potpisivanje ugovora. Za registraciju, morat ćete preuzeti online putovnicu i izvještaj o prihodima. Ako zajmoprimac želi postati samostalni poduzetnik, popis njegovih dokumenata je veći: putovnica, PSRN, TIN, potvrde o plaćanju poreza i deklaracija. Za stanove i stanove postavljeni su najprihvatljiviji uvjeti.

Oni Rusi koji potvrde prihod u početku doprinose najmanje 20%. Za veće smanjenje stope preporuča se osiguranje zdravlja i života zajmoprimca. Također će biti od koristi: kupnja stana od programera za promotivne ponude, hipoteke pod povlaštenim državnim programom. Refinanciranje hipotekarnog kredita (od 8% godišnje) pogodno je za postojeće dužnike.

Ako djelomično otplatite hipoteku prije roka, iznos mjesečne uplate će se smanjiti. Okvirnu stopu možete saznati tako što ćete navesti vrijednost nekretnine, iznos kapare i iznos koji ste spremni plaćati banci svaki mjesec.

Kako dobiti hipoteku u UBRD-u

Opis proizvoda

Uralska banka za obnovu i razvoj ne može ponuditi toliko hipotekarnih programa kao konkurentske financijske institucije. Ipak, on ima najnužnije opcije, kao i prihvatljive kreditne uvjete. Početna stopa na hipoteku u novogradnji i na gotove stambene objekte postavljena je na 9,30% godišnje, ako registrirate vlasništvo nad nekretninama od UBRD partnera programera.

U oba slučaja jamstvo je zalog stečenog predmeta. Iznos koji izdaje zajmodavac može biti od 300 tisuća do 30 milijuna rubalja. Zajmoprimac je kreditiran za 5-25 godina. Klijenti zainteresirani za kupnju stanova na primarnom i sekundarnom tržištu mogu podnijeti zahtjev za hipoteku na temelju dionice. Ima ih 3, ali samo jedan je odabran za kredit.

Svaki vam omogućuje da dobijete popust na kamatnu stopu. Ako uzmete hipoteku na temeljni kapital, uplata će biti najmanje 9,30% godišnje, a depozit će biti od 10%. Za one koji žele izdati zajam za bilo koju namjenu osiguran postojećim nekretninama, njegov trošak će biti 12% godišnje ili više. Maksimalni iznos kredita ne prelazi 15 milijuna rubalja. Zajmoprimac će za svoje obveze morati u potpunosti otplatiti banku 5, 10 ili 15 godina.

Zahtjevi za zajmoprimca koji namjerava dobiti hipoteku kod UBRD-a

Na suradnju s vjerovnikom mogu računati osobe koje u trenutku otplate duga imaju 23 godine, a ne starije od 70 godina. Nudi se izdavanje hipoteke samo ruskim građanima sa stalnim mjestom rada, 3 mjeseca iskustva (trenutna radna aktivnost) i ukupno 12 mjeseci. Za umirovljenike dokaz o solventnosti je starosna mirovina. Mjesečna zarada budućeg zajmoprimca ne može biti manja od 12 tisuća rubalja, a sudužnika - 10 tisuća rubalja.

Važno je da nemate trenutna kašnjenja i više od 2 kredita, ako ne želite da vas odbiju. Proces registracije je sljedeći: savjetujete se sa stručnjakom za hipoteku i podnosite zahtjev na web stranici UBRD-a, nakon čega šaljete potrebne dokumente na e-mail banke ili ih donosite osobno u poslovnicu. Zatim ćete primiti poziv od upravitelja koji tijekom razmatranja prijave može postaviti pojašnjavajuća pitanja.

Ako dostavite kompletan popis dokumentacije, odgovor će biti poznat dan nakon što ste pokušali podnijeti zahtjev za hipoteku. Presuda će biti obaviještena i telefonom. Bit ćete obaviješteni o sljedećim koracima. Klijentu se daje 3 mjeseca za odabir stanovanja. Neće sam odabrati objekt, već uz pomoć osobnog menadžera. Datum transakcije određujete sami, a za to ste u poslovnici banke. Nakon potpisivanja kreditne dokumentacije, ugovora o osiguranju, kredit se izdaje.

Koliko je vjerojatno da ćete dobiti hipoteku od Banke za financiranje stanovanja?

Opis proizvoda

U liniji ZhilFinance banke postoje 3 proizvoda. Najpopularnija je hipoteka temeljena na 2 dokumenta, budući da je dostupna široj javnosti, prije svega, jer je proces registracije prilično brz i jednostavan. Drugi razlog rasta potražnje je niska stopa. Ako ste službeno zaposleni, potvrdite prihod, bit će 9,20%.

Kapara na hipoteku iznosi 20% vrijednosti nekretnine. Daje se za 1-30 godina u iznosu od 480 tisuća do 20 milijuna rubalja. Zajam se uzima na temelju preslika putovnice i drugog dokumenta (SNILS, vozačka dozvola itd.). Otprilike 82% dobiva odobrenje istog dana putem online aplikacije. BZHF daje hipoteku osobama s bilo kojom kreditnom poviješću. Zajmoprimac je ruski državljanin u dobi od 18-65 godina.

Uz hipoteku na 2 dokumenta, zajmodavac daje:

• "Novogradnja" na 2 dokumenta. Morate voditi od 20%. Godišnja stopa počinje od 4,90%. Posuđuju od 480 tisuća do 20 milijuna rubalja. Objekt se mora kupiti od ovlaštenih programera;
• zajam osiguran nekretninama (stanovi / stanovi) - ne više od 20 milijuna rubalja. (do 70% cijene objekta) na 10,30% i više za 1-20 godina. Zalog je stan ili stan u vlasništvu u jednom od gradova: Moskva, Sankt Peterburg, MO, LO, Krasnodar, Omsk, Novosibirsk, Krasnojarsk, Nižnji Novgorod, Novorosijsk, Saratov, Kazanj, Jekaterinburg, Volgograd. Stambeni prostor mora biti u višekatnici, biti u dobrom stanju, neopterećen. Dostavljeno: putovnica, dokumentacija o nekretninama.

Tko može dobiti hipoteku za kupnju nekretnina u Promsvyazbank

Opis proizvoda

Promsvyazbank ima više od 7 prijedloga koji uzimaju u obzir potrebe i zahtjeve klijenta, uključujući "materinski kapital", hipoteku za kupnju gotovih stanova, u novoj zgradi. Osigurano je i refinanciranje. Maksimalni rok kredita je 25 godina. Najveći iznos koji možete posuditi od zajmodavca je 30 milijuna rubalja.

Naknada za korištenje kredita ovisi o njegovoj vrsti, stoga je raspon stopa sljedeći: 8,70-12,70% godišnje ili više. Međutim, morate biti oprezni kada proučavate kreditne programe Promsvyazbank, budući da se niske kamatne stope uzimaju od klijenata plaće. Također, visina uplate za korištenje kreditnih sredstava ovisi o tome od koje banke partnera ćete kupiti stan.

Takvi uvjeti vrijede za osiguranje i početnu uplatu od najmanje 20% vrijednosti objekta. Bit će moguće izdati hipoteku bez provizije. Dopuštena je prijevremena otplata. Za one pojedince koji se ne žele ograničiti na mogućnosti koje nude partneri banke, možete uzeti ciljani hipotekarni kredit i kupiti bilo koji stan ili privatnu kuću s zemljištem kako na primarnom tako i na sekundarnom tržištu.

Promsvyazbank također ima takav program koji omogućuje brzo sklapanje transakcije s minimalnim paketom dokumenata (bez potvrde o zaposlenju i prihodima) s mogućnošću bilježenja zarade od osobnog poslovanja. Osobama koje namjeravaju dobiti hipoteku „sekundarno tržište“ zajmodavac pruža pravnu pomoć, pomaže u organizaciji kupoprodajne transakcije itd.

Osiguranje nekretnina i klijenata provodi se u iznosu od 1% iznosa kredita. Osiguranje se plaća na dan kada ste odlučili uzeti hipoteku. Morat će se mijenjati svake godine. Zahtjevi za zajmoprimca su sljedeći:

• Rusko državljanstvo i stalna registracija na području gdje se nalazi odjel za bankarstvo;
• dob 21-65 godina;
• stalni prihod, iskustvo od najmanje 1 godine (u nekim slučajevima od 2 godine);
• 2 važeća telefonska broja (jedan je radni, drugi mobilni);
• dokumenti - obrazac zahtjeva, putovnica, SNILS, potvrda o bračnom statusu, dokument koji potvrđuje rad i solventnost.

Kako se izdaje hipoteka u Sberbanku

Opis proizvoda

U Sberbanku se hipotekarni kredit provodi u odnosu na fizičke i pravne osobe s ruskim državljanstvom, čija je dob u trenutku podnošenja zahtjeva starija od 21 godine, u trenutku povratka - ne više od 75 godina. Zajmoprimac mora imati ukupno radno iskustvo od 5 godina, a na posljednjem radnom mjestu - najmanje šest mjeseci. Ali ako ste klijent plaće, ovaj uvjet se neće primjenjivati. Kada iznos koji je banka odobrila nije dovoljan, dopušteno je privući sudužnike (od 1 do 3 osobe, za mladu obitelj taj broj može doseći 6 osoba).

U obzir se uzimaju i njihovi prihodi. Za podnošenje zahtjeva za hipoteku, predočeni su dokumenti: obrazac za prijavu, putovnica + jedan za odabir. Također će vam trebati potvrde koje potvrđuju prisutnost prihoda i posla. Ako se kredit uzima uz kolateral, dodatno ćete morati priložiti dokumente o kolateralu. Hipoteka u Sberbanci se daje na mjestu gdje je zajmoprimac ili sudužnik registriran, ili u regiji u kojoj se posuđena nekretnina nalazi.

Najveći iznos kredita je 30 milijuna rubalja. Rok kredita može biti od 20 do 30 godina. Predujam se kreće od 10-25% ili više. Cijene su različite. Hipoteke za mladu obitelj u Moskvi izdaju se po povlaštenim uvjetima - od 5% godišnje. Ako želite podići hipoteku za kupnju novog stana, plaćate od 7,30% svake godine.

Ako zajmoprimac treba dobiti zajam za izgradnju ljetne kuće, kuće, depozit će biti 25% ili više, kamata - od 9,50% godišnje, a minimalni iznos kredita je 300 tisuća rubalja. Sberbank omogućuje klijentu da samostalno odabere datum plaćanja i promijeni ga jednom godišnje. Hipoteku možete dobiti ako:

• ispunite zahtjev, priložite mu paket dokumenata;
• čekati odgovor. Zahtjev se razmatra za 2-5 dana. Ako presuda bude odobrena, banka će zatražiti dokumente za nekretninu;
• potpisati svu dokumentaciju o kreditu;
• proći državnu registraciju.

U kojem postotku mogu dobiti hipoteku za stan u Rosselkhozbank

Opis proizvoda

RSHB omogućuje kupnju: stana, vikendice, privatne kuće, stana u gradu, kupnju zemljišta za stambenu izgradnju. Za svaku kategoriju klijenata (plaća, "pouzdan", zaposlenik proračunskog poduzeća) utvrđeni su vlastiti kreditni uvjeti.

Ako je cilj kupiti stan (primarno tržište), a iznos kredita ne prelazi 3 milijuna rubalja, ovisno o statusu, dužnik će morati platiti 9,75-10% godišnje. Kada je potrebno izdati hipoteku za kupnju stambenog prostora (sekundarno tržište) iznad 3 milijuna rubalja, trošak će biti isti. Ali u drugim slučajevima, kamata je drugačija, banka ima cijelu tarifnu ljestvicu. Ove podatke potrebno je pojasniti na web stranici zajmodavca.

Hipoteke s državnom potporom za obitelji s djecom osiguravaju se s 4,70% godišnje ili više za kupnju stana od graditelja ili objekta u izgradnji. Par koji ima drugo ili treće dijete od siječnja 2018. do prosinca 2022. može podnijeti zahtjev za kredit. Kao i prethodni zajmodavci, Rosselkhozbank izdaje zajmove na najviše 30 godina.

Prilikom kupnje kuće u višekatnici na temelju ugovora o kupoprodaji / zajedničkoj gradnji, zajmoprimac će biti prisiljen platiti 15%. Isto vrijedi i za kupnju kuće u nizu, zemljišta. Ako klijent banke treba izdati hipoteku za privatnu kuću s parcelom, početna uplata iznosit će najmanje 25%, a za kupnju stana potreban je depozit od 30%. Osiguranje imovine je obvezno.

Zajmoprimac je ruski državljanin stariji od 21 godine. Gornja dobna granica je 75 godina, pod uvjetom da starija osoba privuče sudužnika ne starijeg od 65 godina. Registracija mora biti na teritoriju Ruske Federacije u mjestu prebivališta / boravišta. Ako klijent ne vodi privatno kućanstvo, njegov staž ne može biti kraći od šest mjeseci (od posljednjeg posla) i 12 mjeseci (ukupno). Popis dokumenata je standardan.

Je li moguće u URALSIB-u izdati hipoteku za stanovanje u izgradnji?

Opis proizvoda

Da biste postali vlasnik pojedinačne stambene zgrade ili stana, možete kontaktirati URALSIB. Ova banka našoj pozornosti predstavlja najmanje 7 hipotekarnih programa, uključujući refinanciranje. Naravno, uvjeti klijenata partnera URALSIB-a su privlačniji. Na stambene objekte u izgradnji postavio je stopu od 9,20% godišnje. Podići kredit za nekretninu koja se tek gradi lako je kao dobiti hipoteku za stan.

Prvo odabirete potreban objekt, odlučujete o uvjetima kredita koji vam odgovaraju. Zatim podnesite zahtjev na koji se odgovor u prosjeku zaprimi za 3 dana. Zatim biste trebali sklopiti ugovor s bankom i na kraju dobiti potvrdu o vlasništvu. Zajmoprimac je kreditiran za 3-30 godina. Možete izdati hipoteku u iznosu od 300 tisuća do 50 milijuna rubalja, ukupno se određuje na temelju razine prihoda klijenta.

Minimalna početna uplata je od 10%. Najskuplji je kredit za bilo koju namjenu uz osiguranje stana. Za to morate platiti od 11,25% godišnje. Obitelji se nudi hipoteka po posebnom programu, koji vrijedi ako supružnici imaju 3 malodobne djece. Tada će depozit iznositi 20% cijene nekretnine.

Predmet koji se stječe bit će zalog. Također, URALSIB ima hipoteku na 2 dokumenta: putovnicu, vozačku dozvolu (mogu se zamijeniti putovnicom, SNILS, TIN). Visina početnog depozita bit će minimalno 40%, i to za sve klijente, bez obzira na kategoriju. Ovi uvjeti vrijede za kupnju novog stana (primarno tržište).

Zahtjevi zajmoprimca: rusko državljanstvo, dobni raspon 18-70 godina. Radno iskustvo mora biti duže od 3 mjeseca, a životni vijek tvrtke u kojoj osoba radi je više od godinu dana. URALSIB također nudi organiziranje proizvoda osiguranja.

Napomenu

Najteže je dobiti hipoteku privatnim poduzetnicima i pojedincima koji primaju plaću "u kuverti". Idealan zajmoprimac je osoba s besprijekornom kreditnom poviješću, koja ima dovoljno zarade za podmirenje dužničkih obveza i čiju je financijsku disciplinu lako procijeniti. Riječ je o osobi od 30-35 godina, s obitelji, djecom, visokom stručnom spremom i radnom djelatnošću na poziciji srednjeg menadžera ili specijaliste.

Istodobno, iznos zajma koji traži od banke varira u rasponu od 2-3 milijuna rubalja. Iznos vlastitih sredstava koji se namjerava uplatiti kao kaparu iznosi oko 20-30% vrijednosti nekretnine. No, individualni poduzetnici i osobe koje pripadaju drugim kategorijama klijenata također mogu podnijeti zahtjev za hipoteku. Samo što ćete u njihovom slučaju zajmodavcu morati dostaviti veći paket dokumenata.

Ako ste zainteresirani za hipotekarne kredite, bolje je obratiti se profesionalnim brokerima. Moguće je da će vam stručnjaci pomoći da dobijete kredit za kupnju čak i elitnog novog doma. Zajedno s njima nećete pogriješiti u odabiru hipotekarnog programa, kojih sada ima mnogo: za mlade obitelji, vojne hipoteke, "Mladi učitelji", "Materinski kapital", kreditiranje uz državnu potporu itd.

Pomoći ćemo vam da brzo odaberete i podnesete zahtjev za hipoteku prema vašim uvjetima. Saznajte na koji iznos kredita možete računati. Ispunite online prijavu i savjetnik za hipoteku će vas kontaktirati.

Online prijava za hipoteku

Za hipoteku može podnijeti zahtjev svaka osoba koja ispunjava uvjete banke. Banke postavljaju sljedeće zahtjeve zajmoprimcima:

• radni staž na posljednjem radnom mjestu od tri mjeseca, pri čemu mora biti kontinuiran;
• potvrdu prihoda za posljednja tri do šest mjeseci;
• dobra kreditna povijest (za provjeru pogledajte kreditna povijest putovnice online);
• nema kašnjenja kredita.

Ako klijent ispunjava i ispunjava sve ove uvjete, onda neće imati problema s hipotekarnim kreditom. Inače će morati pogledati pomoć u dobivanju kredita sa strane - možda ćete morati kontaktirati kreditni brokeri ili iskoristite odgovarajuću ponudu na Moskovska kreditna oglasna ploča i drugim gradovima Rusije.

Za podnošenje zahtjeva za hipoteku klijent je dužan banci dostaviti putovnicu i račun dobiti i gubitka. U tom slučaju zahtjev se razmatra u roku od tjedan dana. Ako klijent podnese zahtjev državnoj banci, razmatranje zahtjeva u takvoj banci može potrajati dulje, jer državne banke ozbiljnije provjeravaju zajmoprimce. Trenutno se možete prijaviti za hipoteku putem interneta.

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni zajam, zajmoprimac će se morati suočiti s različitim troškovima:

1. Osiguranje hipotekarnog kredita. U tom slučaju klijent treba osigurati svoj život, stan, vlasništvo nad stanom. Istodobno, klijent može po želji sklopiti životno osiguranje, ostale vrste osiguranja su obvezne prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit. Troškovi osiguranja iznose dva posto iznosa kredita. Osiguranje se mora plaćati svake godine za vrijeme trajanja hipoteke.
2. Naknade za kredit. Banke često naplaćuju proviziju za izdavanje hipoteka. Tako, primjerice, banka može naplatiti proviziju za unovčavanje novca prilikom izdavanja kredita. Ova provizija može iznositi do 3% iznosa kredita.
3. Procjena stana. Vrijedi napomenuti da stan koji je kupio klijent ide uz jamčevinu u banku dok klijent ne otplati cijeli hipotekarni kredit. S tim u vezi, klijent treba izvršiti neovisnu procjenu stana koji namjerava kupiti hipotekom. U tom slučaju, klijent će morati potrošiti do 4000 rubalja za takvu procjenu.

Uz navedene troškove tu su i troškovi za javnobilježničke usluge, plaćanje državnih pristojbi za upis hipotekarnog posla. S tim u vezi, klijent prilikom kupnje stana na hipoteku treba znati o mogućim troškovima i, sukladno tome, s njima planirati potrebne troškove.

Proces hipotekarne transakcije:

1. Podnošenje zahtjeva za hipoteku kod banke. Razmatranje prijave traje 1-2 tjedna.
2. Pronalaženje stana i prikupljanje dokumenata. U ovoj fazi klijent mora pronaći odgovarajući stan i prikupiti sve potrebne dokumente. Banka klijentu daje popis dokumenata koje je potrebno prikupiti. Klijent (ako postoji želja i vrijeme) može sam preuzeti dokumente, ili se obratiti uredu za nekretnine.
3. Razmatranje dokumenata od strane banke. U ovoj fazi banka prima dokumente od klijenta, analizira ih i potom donosi odluku o stanu. Banka može odbiti ovaj ili onaj stan ako je opasno podići hipoteku.
4. Potpisivanje dokumenata, registracija u registracijskom centru. Ova faza je popraćena potpisivanjem dokumenata između prodavatelja, klijenta i banke. Prodavatelju se daje predujam. Nakon toga stranke odlaze u registarski centar, gdje popravljaju hipoteku.
5. Isplata novca. Nakon što je transakcija registrirana, klijent potpisuje ugovor o prijenosu cjelokupnog iznosa novca na prodavatelja, prima novac od banke i prenosi ga prodavatelju. Banka klijentu izdaje raspored plaćanja hipoteke ( kreditni kalkulator hipotekarni zajam 2015 izračunati), dok klijent mora plaćati mjesečno tijekom cijelog trajanja kredita.