Москва, Причальный проезд, д.8

marketing@konti.ru

+7 (495) 933-35-35
Задать вопрос

Выгодно ли покупать апартаменты?

Всё чаще в рекламе встречаются предложения по апартаментам. Обычно у них интересные планировки и дизайн, комфортное расположение – в центральной части города или на берегу водоёма. Цена при этом небольшая.

Прежде чем купить апартаменты в центре Москвы, надо осознать юридический статус такого формата недвижимых объектов. Апартаменты строят обычно на землях, которые относятся к зоне бизнес-застройки, а не жилой. Статуса жилья тут быть не может.

new10014.jpgnew10012.jpg

Сегодня жилые апартаменты можно приобрести на участках, не предназначенных для жилой застройки. В городах такой земли много, к тому же высвобождаются и бывшие промзоны. Внешне апартаменты нельзя отличить от квартиры, но по закону это не является жилым объектом, зарегистрироваться здесь нельзя.

После переезда могут возникнуть дополнительные траты. Ежемесячные коммунальные взносы будут больше, чем в схожих по метражу квартирах в жилых домах. Так, счета за электричество станут начислять по тарифам для нежилых помещений, которые вдвое выше обычных.

Надо будет уплачивать ежегодный налог на недвижимость по увеличенной ставке для бизнес-недвижимости. Поскольку главная функция такой недвижимости – деловая, отдельные жильцы пожелают воспользоваться этим. В соседней квартире может быть офис или даже клуб.

Но плюсы у апартаментов также есть. Главный из них - цена. Она, как правило, на четверть ниже, чем в точно таких же по площади квартирах в жилых домах. К тому же эти объекты помещают в центре города, рядом с рекреационными зонами.

Апартаменты - прекрасный способ инвестиций. Функции риэлтора возьмёт на себя управляющая организация, хозяин будет лишь получать доход.