Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.
Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:
Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность , гражданство, регистрацию и т.п.:
Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на
руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего
города/района:
Военный билет
- для мужчин. Этот документ влияет на
решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без
военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:
Справка о доходах (форма 2-НДФЛ)
.
Документ свидетельствующий о вашем
официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:
Копия трудовой книжки
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью
организации. Без заверения банк бумаги не примет:
Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное
название СНИЛС
.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым
работодателем:
Свидетельство о браке либо о его расторжении
Семейное положение – важный фактор
при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке,
шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:
Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную
нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:
Правоустанавливающие документы на недвижимость
.
Ипотечная квартира или
дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:
Экспертную оценку стоимости квартиры или дома
.
Зачастую сотрудник банка сам
предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по
оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому
обращаться:
Выписка об отсутствии арестов и запрещений
(из Единого государственного
реестра прав).
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:
Дополнительные справки, которые может потребовать банк
В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для
оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их
наличии):
Действительное водительское удостоверение:
Брачный контракт между супругами:
Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:
Документы об образовании – высшем, среднем специальном:
Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):
- Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
- На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
- Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков.
