Raspored 3-sobnog stana serije 97. Dodatna oprema i usluge

Povijest

Serija kuća s velikim panelima 97 razvijena je u gradu Novosibirsku od strane Instituta SibZNIIEP 1971. godine. Svojedobno je bio prepoznat kao jedan od najboljih u zemlji po parametrima planiranja i učinkovitosti.Zgrade serije 97, za razliku od prethodnih standardnih, pružile su značajne mogućnosti urbanističkog manevriranja u formiranju mikropodručja, omogućile su povećanje katnosti zgrada.

Prve stambene zgrade 97. serije u Krasnojarsku puštene su u rad 1974. godine na ulicama Ševčenka, Krasnodara, Habarovska, Republike i avenije Metalurgov.

Nakon nekog vremena narod je novi standard rasporeda nazvao "novim" rasporedom.

Masovna izgradnja ove serije u Krasnojarsku započela je početkom 1980-ih tijekom razvoja novih stambenih naselja "Severny", "Solnechny", područja Kopylove ulice i nekih drugih. Kuće su građene u gotovo svim dijelovima grada.

U 2000-ima serija je doživjela značajnu modernizaciju.Vanjske zidne ploče, podne ploče, krovne ploče, visina potkrovlja i drugi elementi značajno su redizajnirani. Zbog toga su sive zgrade dobile nova, pojedinačna pročelja, veliki broj planskih rješenja i povećanu katnost.

Trenutno se kuće temeljene na ovoj seriji grade u velikom broju. Zgradapostao raznolikiji i učinkovitiji izvana, udobniji iznutra. Pojavio se širok izbor rasporeda 1-3 sobnih stanova. No, nažalost, neki su programeri odbili graditi 4-sobne stanove, a sada, kada mnoge obitelji imaju 2 ili više djece, na tržištu nekretnina u Krasnojarsku postoji očit nedostatak takvih stanova.

Karakteristike serije 111-97

Stambene zgrade građene serije 97. od sredine 1970-ih do kasnih 1990-ih imaju mali i ograničen broj tlocrta. Dakle, jednosobni stanovi ovdje imaju 36-41 m2. (raspored površine 41 m² pojavio se tek 1990.), 2-sobni stanovi - 53 m²; 3-sobni - 66-69 m², 4-sobni - 77-83 m², 5-sobni, koji su izgrađeni do kraja 1980-ih, imali su ukupnu površinu od 93 m².

Ova serija je također korištena za izgradnju "malih obitelji" ("poboljšanih") koje su građene do 1990. godine. To su zgrade na devet katova, koje se obično sastoje od jednog ili dva ulaza. Postoje tri tipa jednosobnih stanova: 28/12/6; 31 / 15,5 / 6; 39/19/6 m2, a dvosobni stanovi su građeni samo u jednoj izvedbi - 42/27/6 m2, odvojene prostorije.

Zgrade iz ove serije, izgrađene prije 2001.ne ispunjavaju trenutne zahtjeve SNiP-a udio podcijenjene vrijednosti projektnog otpora prijenosa topline ogradnih konstrukcija: vanjski zidovi, prozori, vrata, podovi potkrovlja, pod 1. kata.

Od 2000-ih, raznolikost stanova u ovoj seriji se povećala. U nekim rasporedima kuhinje su se povećale na 16 četvornih metara, pojavili su se veliki i široki balkoni. Povećana je i stambena i ukupna površina:

1-sobni stanovi - do 46 m²;

2-sobni stanovi - do 72 m²;

3-sobni stanovi - do 93 m²;

4-sobni stanovi - do 86 m2.

Većina kuća ima veliki tehnički kat. Zbog toga lift ide na gornji kat.

U nekim zgradama 97. serije na ulicama Vzletnaya, Menzhinsky, Novosibirskaya projektirani su 3-5 sobni stanovi površine od 103 do 145 m².

Nedostaci serije 111-97 :

Unutarnje zidne armiranobetonske ploče debljine 160 mm ne daju mogućnost preuređenja s povećanjem površine soba, kuhinja bez probijanja i armiranja otvora u nosivim zidnim pločama.

Loša zvučna izolacija zidova, stropova. Armiranobetonske konstrukcije dobro provode zvuk.

Mogućnost smrzavanja spojeva međupanelnih šavova zbog smanjenja debljinevanjske zidne ploče na spojevima.

Apartmani 97. serije prilično su prostrani, najčešće imaju pomoćne prostorije - na primjer, garderobu ili ostavu. Visina stropa apartmana serije 97 je od 2,5 do 3 metra. Budući da su kuće panelne, cijena po kvadratnom metru stambenog prostora nije visoka. Bez pribjegavanja grandioznom preuređenju stana u 97. seriji, možete stvoriti vrlo lijep i istodobno ugodan interijer.

Dizajn studio "Insomnia" savršeno se nosio s ovim zadatkom, stvarajući zadivljujući interijer trosobnog stana serije 97 površine 60 m². Projekt je napravljen za mladu obitelj s 3-godišnjom kćeri. Glavna želja vlasnika je da dizajn bude izrađen u nijansama plave, sive, azurne. Popravci trebaju biti brzi, ekonomični, s minimalnim preuređenjem.

Mali prostor za sjedenje nalazi se na balkonu trosobnog stana 97. serije.

Dizajn apartmana serije 97 također uključuje lijep i udoban interijer prostrane kupaonice.

Interijer dnevnog boravka u stanu 97. serije služi kao spavaća soba, tako da nema staklenih vrata i puno ormara.

Dječji vrtić - kao iz prave bajke o Alisi, izgubljenoj u zemlji čudesa, u potpunosti pripada djetetu, s jedne strane, to je "stol u kafiću", s druge, radni stol i noćni ormarići za sitnice . Prostor za spavanje ograđen je zavjesama koje danju zatvaraju ormare, a noću ili kada se želite sakriti useljavaju se i čine kuću.

Kuhinja ima još jedno mjesto za spavanje (za goste) - mali kauč na razvlačenje, kao i mali radni stol za laptop.

Primjer dovršetka kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br.1

1

Opis: kuhinjski set 14 predmeta, veličina 230-180cm (230-1,8 metara), veličina sa hladnjakom 290cm-180cm.

1. Vitrina na šarke Š-30 (717) -MDF
2.ShG-50 (360) -MDF preklopni gluhi ormar
3. Vitrina na šarke Š-30 (717) -MDF
4.Ormar s gluhim zglobnim sušilicom za suđe S-60-2D (717) -MDF
5.ShU-60 (717) -MDF kutni gluhi ormar na šarkama
6.Sh-60-2 vrata ormara na šarke (717) -MDF
7.Sh-40 (717) -MDf ormar na šarke
8. Otvorena bočna polica PU-20 (717)
9.Stol-postolje T-30-1Ya (MDF-k)
10.Stol-postolje TK-60-2Ya + 1Ya + 1D (MDF-k)
11.Ormar za ugaoni sudoper MU-90-dv40 (MDF)
12.Stol-postolje T-40-1Ya (MDF-E)
13.Stol za mikrovalnu TM-60-2D (MDF-e)
14. Kraj stola-postolja TUD-20 (MDF)

Dodatna oprema i usluge:

1. Zidna lajsna - 4,2 metra (podesite snimku lajsne direktno u košari)
2.Kape za lajsne - 2 kompleta
3. Kutna traka na ploči stola - 1 kom.
4.Umetak sudopera
5. Aluminijske trake - 2 kom.
Metalni sudoper nije uključen u cijenu.

Ukupno: cijena ovog kompleta sa MDF fasadama 1. cjenovne kategorije 25 782 rublja. Cijena je obračunata na dan 15.01.12.. Cijena je navedena bez troškova montaže. Montaža u trgovini 5% vrijednosti narudžbe.

Primjer dovršetka kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br.2

2
Opis: set namještaja za kuhinju 14 predmeta. Kompletan kuhinjski set sličan je kompletu prikazanom u prvom primjeru. Razlika je samo u visini ormarića i dodan je vijenac s MDF trakom.

Veličina: 230 cm-180 cm.Veličina je navedena bez hladnjaka. Visina donjih modula je 85 cm Visina gornjih modula je 36 cm, 71,7 cm i 90,7 cm.

Cijena kuhinjskog seta: ako vam se svidio paket, možete izračunati cijenu u odjeljku modularne kuhinje.

Primjer dovršetka kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br.3

3

Opis: kuhinjski set 12 komada, veličina 230-180cm (230-1,8 metara), veličina sa hladnjakom 290cm-180cm.

Primjer dovršetka kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br.4

4

Primjer dovršetka kutne kuhinje za 3-sobni stan 97 serija br.5

5

Arhitektonsko-građevinska rješenja

10, 5-katna stambena zgrada iz serije 97, koja se sastoji od četiri bloka:u osovinama I-II - obični blok-presjek (ponovno korišteni blok-presjeci stambene zgrade), skup stanova na tipičnoj etaži 3-2-2-3, na prvom katu 4-2-3;u osovinama II-III - običan skraćeni blok-presjek (dužine 21 m) s prolazom i rotirajućim blokirnim elementom, skup stanova na tipičnoj etaži 2-1-1-2, na katu 2-3 -1;u osovinama V-VI - običan skraćeni blok-presjek (dužine 21 m) s dva rotirajuća elementa za zaključavanje, skup stanova na tipičnoj etaži 2-1-1-2, na katu 3-3.U prizemlju, u svim blokovskim dijelovima, smješteni su stanovi s individualnim ljetnim izlazima na glavno pročelje zgrade.Visina standarda i kata u stambenom dijelu kuća je 2,8 m.Predviđene su potrebne prostorije: centrale u prizemlju; ITP u tehničkom podzemlju.Ukupan broj stanova u stambenoj zgradi prikazan je u tablici. 5.1. (pogledajte crtež izgleda za detalje).Konstrukcijski volumen izračunava se do gornje oznake krovnog izolacijskog sloja.Izgrađena površina i građevinski volumen izračunavaju se uzimajući u obzir elemente za blokiranje. NSplanska rješenja stambene zgrade osiguravaju funkcionalno utemeljene međusobne veze između pojedinih prostorija svakog stana.Projektirana stambena zgrada ima tehničko potkrovlje i podzemlje, opremljena je žicama za smeće s mehanizmima za čišćenje i pranje kovčega, putničkim liftovima nosivosti 1000 kg, dimenzija 2200x1080x2100 mm. Strojarnica dizala na razini 10. kata.Vanjski uređenje stambene zgrade je višebojno.Zidovi stubišta su obojeni vodeno-akrilnim smjesama do visine 1,5 m.Unutarnja obrada stanova predviđena je u skladu s funkcionalnom namjenom.Unutarnja vrata - drvena u skladu s GOST 6629-88.Podovi u stambenim prostorijama stanova, kuhinja, hodnika obloženi su linoleumom na toplinsko i zvučno izolacijskoj podlozi (u stanovima na katovima podovi su drveni sa izolacijom "Isover"), u kupaonicama betonski podovi su ofarbani uljem boja.Zidno uređenje stambenih prostorija, hodnika, spremišta, kuhinja se vrši lijepljenjem tapetama poboljšane kvalitete, u kupaonicama - farbanje uljanom bojom do visine 1,8 m, više - bojanje BA 2 puta, boja bijela.Stropovi - poboljšano farbanje BA, boja - bijela.Zidovi stubišta, predsoblja, liftovi su u punoj visini obojani vodeno-disperzijskom bojom, podovi su betonski mozaični.Moguće je provjetravati stambene prostore stanova zahvaljujući zakretnim prozorima, kao i ventilacijskim otvorima (za kuhinje).Stambena zgrada je opremljena odvodom za smeće. Šahtovi su postavljeni iznad komora za smeće koje se nalaze u prizemlju. Komore za smeće imaju opskrbu hladnom i toplom vodom za čišćenje prostora, kanalizacijski sustav s podnim odvodom, grijanje, sustav za gašenje požara. Zidovi su u punoj visini obloženi keramičkim pločicama, strop je bjelio VA, a na podu u komori za smeće predviđene su keramičke pločice. Sakupljanje kućnog otpada - u kontejner za sakupljanje smeća i kućnog otpada KM-0,6. Kanal za smeće stambene zgrade opremljen je mehaničkim uređajem za čišćenje, pranje i dezinfekciju SUBO.Utovarni ventili žlijebova za smeće pričvršćeni su na prtljažnik žlijeba za smeće pomoću stezaljke s ugradnjom gumenih brtvi. Poklopci utovarnih ventila otvora za smeće imaju čvrsti ranac i opremljeni su gumenim brtvama. Na mjestima gdje kanal za smeće prolazi kroz podne ploče, predviđene su gumene brtve. Smetlišni debla izrađeni su od armiranog betona B-25, pogodni za redovito čišćenje i dezinfekciju. Automatski protupožarni ventil postavljen je na dnu otvora za smeće.

Konstruktivne odluke

Stambena zgrada je projektirana uzimajući u obzir korištenje proizvoda visoke tvorničke spremnosti. Konstrukcijska shema kuće riješena je s nosivim poprečnim i uzdužnim zidovima, s korakom poprečnih zidova od 3,0 i 4,5 m, uz potporu stropa na zidovima duž konture.Modularna rešetka 1,5x1,5 m.Čvrstoća i stabilnost konstrukcija osigurana je radom blok-presjeka kao prostorno nepromjenjivog sustava koji čine krute vertikalne i horizontalne dijafragme smještene u tri međusobno okomita smjera i međusobno povezane na njihovom međusobnom sjecištu.Prednja površina lift hola 1. kata uzeta je kao relativna kota 0,000. Katovi u stanovima u prizemlju na elev. +0,080.Cijevi šahtova dizala, ventilacijski blokovi - od volumetrijskih montažnih armiranobetonskih blokova. Osovine dizala su izrađene od betona klase B25 (300 kg/cm3) zajedno sa kanalima za padobran.Sanitarne kabine - montažne od limenih materijala (u daljnjem tekstu kabina). Kabina je izrađena u izvedbi bez ventilacijske jedinice u lijevoj i desnoj izvedbi. Noseća osnova kabine je sanitarna armiranobetonska paleta. Nosivi okvir kabine je kruta metalna konstrukcija izrađena od kuta, koja osigurava krutost montažne konstrukcije, a ujedno je i nosivi element limenih obloga, koji preuzima opterećenja tijekom transporta i ugradnje. . Postoje 3 montažne petlje za podizanje kabine. Povećana tvornička spremnost kabine osigurava se poboljšanom površinom zidova kabine s kategorijom površine od najmanje A-2, montiranim blokovima vrata, prisutnošću ugrađenog električnog ožičenja, prisutnošću utičnica i prekidača, svjetiljki. U zidovima kabine predviđeni su otvori za sanitarne armature i ventilaciju. Komplet za isporuku uključuje 2 kom. plastične ventilacijske rešetke postavljene tijekom završnih radova. Za pričvršćivanje nosača sudopera na šarkama predviđen je drveni umetak. Zidne ploče kabine izrađene su od limenih materijala na metalnom okviru od pocinčanih profila tipa "Knauf". GKLOV se koristi kao materijal za oblaganje. Kao srednji sloj koriste se pjenaste polistirenske ploče i izolacija od mineralne vune. Kao privremeno pakiranje kabine koristi se plastična folija koja štiti kabinu od onečišćenja i oborina.Temelji su nabijeni.Vanjske podrumske ploče izrađene su od ekspandiranog betona B15.Unutarnje postolje - debljine 160 mm, izrađene od teškog betona B15.Vanjski zidovi nadzemnog dijela objekta su troslojni ekspandirani beton s diskretnim vezama, nosivima.Unutarnji zidovi nadzemnog dijela objekta - nosivi, AB paneli debljine 160 mm, klasa betona B15Stropovi - ravne armiranobetonske ploče debljine 160 mm, klasa betona B15.Balkoni - armirano betonske ravne ploče, klasa betona B25.Balkonska ograda - sastoji se od dva dijela: dekorativne - prozirne ograde od metalnih profila ispunjenih staklom i obojenih azbestno-cementnih ploča; konstruktivna - unutarnja ograda, koja je ograda na vlastitim stalcima, izrađena od čelične pravokutne cijevi. Dekorativna ograda apsorbira opterećenje vjetrom i prenosi na aluminijske stupove i unutarnju ogradu. Operativna opterećenja percipiraju se unutarnjom ogradom izrađenom od pravokutne cijevi s poprečnim presjekom 60x40x3 u skladu s GOST 8645-68. Materijal cijevi - čelik S245 u skladu s GOST 27772-88. Nepromjenjivost sustava osigurava se krutim spojem elemenata unutarnje ograde međusobno i s balkonskom pločom. Dekorativni dio se montira na vlastite nosače i spaja na unutarnju ogradu. Kako bi se spriječila elektrokemijska korozija, spojevi čeličnih i aluminijskih elemenata izrađeni su samoreznim vijcima od nehrđajućeg čelika kroz polimernu brtvu. Za kompenzaciju toplinskih deformacija predviđene su ovalne rupe na spoju stupova ukrasne ograde. Okvir se postavlja pomoću sidrenih vijaka i samoreznih vijaka. Projektna visina stubova ukrasne ograde je 2,85 m, unutarnje ograde 1,2 m. Razmak ukrasnih stupova ograde je 620-1060 mm, unutarnje ograde je 750-1500 mm.Krov je montažni nevaljački armiranobetonski s unutarnjom drenažom zasebne konstrukcije s prolaznim podkrovnim prostorom. Prednapregnute rebraste krovne ploče, preljevi u obliku korita.Krovna ograda - metalna po obodu krova, visine 1200 mm. Ograda je izrađena od metalne cijevi ø40x2,5 mm, sa armaturom ø 18 AI u tri reda. Korak regala je 1,5 m.Unutarnje pregrade - armiranobetonske ploče debljine 60 mm.Stepenice - montažne armiranobetonske letvice i platforme.Osovine dizala su samonosive armiranobetonske cijevi.Nadstrešnica nad ulazom je armirano-betonska ploča.Ulazna ploča je ravna armiranobetonska ploča s mozaičkom oblogom.Vanjska vrata u skladu s GOST 24698-81. Unutarnja vrata u skladu s GOST 6629-88. Vrata u elektro kontrolnu sobu, upravljačke jedinice, izlaz u potkrovlje proizvedena su protupožarnim certifikatom tipa 2.Nacrt mjera za zaštitu građevinskih konstrukcija od korozije dani su u skladu sa zahtjevima SNiP 2.03.11-85 "Zaštita građevinskih konstrukcija od korozije".Betonske konstrukcije u dodiru s tlom premazuju se vrućim bitumenom 2 puta. Sve podrumske ploče ugrađuju se na mort na svježe postavljeni cementni mort sastava 1: 2 debljine 20 mm.Za zaštitu temelja zidova od natapanja, oko zidova se postavlja asfaltno-betonska slijepa površina debljine 30 mm, širine 1,2 m, uz mješavinu pijeska i šljunka, debljine 120 mm, na zbijenom tlu (E = 28 MPa).Konstrukcije stambene zgrade izrađene su od materijala otpornih na utjecaje okoliša i koji odgovaraju II stupnju vatrootpornosti zgrade. Montažni elementi za međusobno spajanje vanjskih zidova, s unutarnjim zidovima, balkonske ploče s podnim pločama i međusobne podne ploče obložene su gaznom zemljom i zabrtvljene cementno-pješčanim mortom. Svi metalni proizvodi prekriveni su caklinom PF-115 2 puta na tlu PF-20.