Ипотека по двум документам от сбербанка россии. Ипотека по двум документам в сбербанке Сбербанк ипотека по 2 документам процентная ставка

Изучая ипотечные программы, многие заемщики боятся большого количества документов, которые нужно собрать. Учитывая этот фактор, банками предлагаются займы с минимальным пакетом документов. Рассмотрим, какие банки дают в 2019 году ипотеку по 2 документам и их условия.

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам

Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.

Основные преимущества ипотечных кредитов, выдаваемых по 2 документам:

• меньшие затраты времени на сбор необходимого пакета документов;
• сокращение сроков принятия решения со стороны банков.

Основные минусы таких ипотечных кредитов:

• высокий первый взнос;
• уменьшение максимальной суммы займа;
• более высокая, в сравнении с другими кредитными продуктами, процентная ставка;
• сокращение предельного возраста заемщика на расчетную дату погашения ссуды.

Обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит является паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В качестве второго документа клиент может предоставить СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение. Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «ВТБ Банк Москвы» - это банки, дающие ипотеку по двум документам. При оформлении заявки на кредит заемщик заполняет заявление-анкету, в котором указывает сведения о своем месте работы и получаемом доходе.

Информация о доходе и месте работы, указанная в заявке, проверяется службой безопасности банка. При выявлении недостоверных данных либо проблемной кредитной истории заемщика в одобрении займа будет отказано.

«Победа над формальностями» от ВТБ24

«ВТБ24» предлагает ипотеку по предъявлении паспорта и СНИЛС . Взять кредит можно на приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке. Решение по займу принимается и сообщается клиенту в течение суток.

Основные условия ссуды:

• сумма займа – 0,6-30 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская область), для остальных населенных пунктов РФ – 0,6-15 млн руб.;
• срок погашения – 20 лет ;
• первоначальный минимальный платеж – 40%;
• ставка – 13,6;
• возраст заемщика – 25-65 лет.

Клиент в обязательном порядке страхует недвижимость, свою жизнь, здоровье, риски потери права на квартиру.

«Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам» от Сбербанка

Сбербанк упростил некоторые требования к ипотечным кредитам и предлагает ссуды на новостройки по предъявлении 2 документов под 13% годовых. Главное условие программы – первичный платеж в размере не менее 50% от стоимости жилья. На минимальную ставку могут рассчитывать заемщики, приобретающие недвижимость, построенную с участием финансовых ресурсов банка.

«Простая ипотека» от «ВТБ Банк Москвы»

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными. Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65% .

• минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
• максимальная сумма – 60% стоимости кредитуемой квартиры;
• срок погашения – 20 лет ;
• первый взнос – 40%;
• процентная ставка (минимальная) – 12,6;
• возраст заемщика – 25-60 лет на момент подачи заявки на получение займа.

Воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первичного взноса или погашения части ссуды по этой программе не удастся.

«Простая ипотека» от Газпромбанка

По программе «Простая ипотека» от «Газпромбанк» можно приобрести в кредит квартиру в строящемся доме у застройщика - юридического лица, подав на рассмотрение заявки оригинал паспорта, копию всех его заполненных страниц, СНИЛС или служебное, водительское удостоверение.

Основные условия ипотечного кредита:

• сумма – 0,5 - 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
• срок погашения – 30 лет ;
• первый вклад – 50% ;
• процентная ставка (минимальная) – 13,5 ;
• гражданство РФ;
• постоянное проживание в РФ;
• возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

На решение об одобрении ипотеки влияет наличие положительной кредитной истории у заемщика.

«Ипотека по 2 документам» от Россельхозбанка

«Россельхозбанк» предлагает заем на покупку таунхауса, квартиры, дома по 2 документам: паспорту гражданина и либо загранпаспорту, либо водительскому, служебному удостоверению. От заемщиков, состоящих в браке, дополнительно требуется паспорт супруга. Молодым лицам призывного возраста необходимо предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство.

Основные условия ипотечного займа:

• сумма – от 0,1 млн руб. до 4 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере до 8 млн руб.);
• максимальный срок займа – 20 лет ;
• первоначальный минимальный взнос для приобретения квартиры 40%, таунхауса – 50%;
• процентная ставка (минимальная) – 12.

«Ипотека от 10,9» вместе с ТрансКапиталБанком

«ТрансКапиталБанк» может выдать ссуду на покупку квартиры под 10,9% годовых заемщику, предоставившему 2 документа, удостоверяющих его личность. Первичный взнос в рамках этого финансового продукта составляет не менее 30% стоимости кредитуемого жилья. Максимальный срок погашения займа – 25 лет.

Если заемщику необходимо срочно взять ипотечный кредит, нет времени на сбор пакета документов, он может воспользоваться специальными финансовыми продуктами банками. Для этого следует определить, какой банк дает ипотеку по двум документам на самых выгодных для клиента условиях, подать заявку и получить одобрение ипотеки.

Обычно связано с оформлением большого количества бумаг. Список можно сократить лишь в исключительных случаях. Однако для потенциальных заемщиков доступна ипотека в Сбербанке по двум документам. Предложение распространяется на граждан, которые не могут подтвердить доходы. Использование тарифного плана позволяет сэкономить время, но приведет к увеличению размера первоначального взноса по кредиту.

Особенности предложения

Услуга была разработана для лиц, которые не могут представить справку о доходах с места работы. Предложение позволяет ускорить процедуру оформления кредита. Если гражданин получает заработную плату на карточный счет в Сбербанке, взять деньги в долг на покупку жилья можно будет по паспорту. Банк изучает:

• заемщика;
• наличие других займов;
• перечень имущества, которое есть у заемщика в собственности.

Кому доступна ипотека в Сбербанке по двум документам в 2018 году? На положительный ответ могут рассчитывать лица, имеющие устойчивое финансовое положение. В зависимости от риска устанавливается размер доступного лимита. Сумму можно повысить путем привлечения созаемщиков. В одном кредитном договоре могут фигурировать несколько лиц, выступающих в этой роли. Предоставление дополнительного обеспечения повысит шанс на получение положительного ответа.

Условия получения займа

Предоставляется в рамках следующих кредитных продуктов:

1. Приобретение готового жилья – единая ставка.
2. Приобретения строящегося жилья.
3. Проводимые акции.

Услуга позволяет получить до 15 млн. руб. Максимальный лимит может получить только заемщик, желающий приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или Москве. На иные объекты величина доступной суммы снижена. Она составляет 8 млн. руб. Сбербанк не рассматривает заявки на ипотеку, в которых потенциальный клиент просит предоставить меньше 300000 руб. Услуга отличается высоким первоначальным взносом. Его размер составляет 50% от стоимости жилья. Это связано с рисками, на которые вынужден пойти банк. В Сбербанке может быть оформлена .

Размер переплаты по предложению начинается от 8,9%. Деньги предоставляются на срок от 1 года до 30 лет. Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, он сможет рассчитывать . Ее размер будет уменьшен на 0,5%.

Кому доступна услуга

Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, условия сотрудничества будут зависеть от соответствия заемщика требованиям компании. Под минимальный перечень должны попадать все потенциальные клиенты. Иначе заявка не будет рассматриваться.

С

отрудничество осуществляется с гражданами РФ, которые достигли 21 год на момент обращения. Возраст заемщика на дату полного расчета по кредиту не должен превышать 65 лет.

Потенциальный клиент должен иметь официальное трудоустройство. Нужно проработать минимум 1 год за последние пять лет. Непрерывный стаж в одной компании должен составлять 6 месяцев.

Необходимые документы

Изучив условия ипотеки в Сбербанке по двум документам, стоит подготовить необходимые бумаги. Обращаясь в компанию, при себе нужно иметь паспорт с отметкой о регистрации и дополнительное удостоверение личности. Сюда входит:

• СНИЛС;
• военный билет (для мужчин);
• заграничный паспорт;
• удостоверение личности военного или представителя федеральных органов власти;
• водительские права.

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявление. Образец можно найти на официальном сайте компании. Внести данные в заявку разрешается и в офисе банка. Для получения бланка нужно обратиться к представителю организации. Если гражданин предоставляет дополнительный залог, потребуются бумаги на него. Их список зависит от вида предоставляемого имущества.

Если ипотека в Сбербанке по двум документам одобрена, понадобятся бумаги на покупаемое жилье. Их можно предоставить в течение 60 календарных дней с момента получения положительного решения. Превышение срока приведет к необходимости повторной подачи заявки. Нужно предоставить и документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Кредитный калькулятор

Размер ежемесячных платежей по кредиту можно рассчитать заранее. На сайте Сбербанка расположен кредитный калькулятор. Он позволяет также узнать размер переплаты по кредиту. Чтобы воспользоваться калькулятором нужно:

1. Зайти на портал компании, затем перейти на страницу с подходящим тарифным планом.
2. Указать тип приобретаемого жилья, сумму займа, величину первоначального взноса и период расчетов по обязательствам. Выполнить действия можно при помощи ползунков и выбора из всплывающего списка.
3. Кликнуть по кнопке «Рассчитать».

Онлайн калькулятор автоматически выдаст результат. Сума является примерной. Узнать точную стоимость услуги можно будет после беседы с представителем банка.

Ипотека в Сбербанке по двум документам: порядок оформления

Если произведен предварительный расчет и подготовлены первичные документы, то можно обращаться в кредитную организацию. Оформление ипотеки в Сбербанке по двум документам выполняется в офисе учреждения. Алгоритм действий заемщика:

1. Нужно обратиться к представителю банка и сообщить о желании взять ипотеку.
2. Передать подготовленные документы . Работник компании снимет с них копии. Если заявка не была заполнена заранее, действие выполняется прямо в офисе.
3. Дождаться решения . Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, анализ заявки займет от 3 до 14 дней. Затем представители организации свяжутся с потенциальным заемщиком.
4. Собрать пакет документов на недвижимость , если заявка одобрена.
5. Подписать кредитный договор. Необходимо внимательно изучать соглашение. От его содержания зависят условия сотрудничества. Любые спорные моменты и двоякие формулировки стоит уточнять. В дополнение к соглашению подписывается договор обеспечения и выполняется страхование предмета залога.
6. Дождаться перечисления средств на счет продавца.

С этого момента заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. Он получает право . Заемщик должен осуществлять своевременный расчет с банком.

Заключение

Позволит избежать предоставления справки о доходах. Однако отсутствие достаточной информации о клиенте – риск для банка. Чтобы обезопасить себя, компания повышает размер первоначального взноса. Чтобы повысить вероятность одобрения заявки, можно привлечь созаемщика и предоставить дополнительный залог. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке по двум документам определяется в зависимости от финансового положения заемщика. Займ выдается только лицам с положительной кредитной историей.

Кредитная система непрерывно совершенствуется. Благодаря систематизированным данным, наличию банка кредитных историй, проработанной схеме рассмотрения заявок от населения на выдачу займа, кредитные учреждения могут более оперативно и безошибочно определять благонадежность клиентов.

Требований к пакету документов должно быть все меньше и меньше. Выгодный потребительский кредит по двум документам в Сбербанке – возможно ли это?

Особенности кредитов по двум документам

Кредитные линии, при которых оформление и выдача займа осуществляется при предъявлении двух документов на рассмотрение потенциальным заемщиком, сопряжены со сравнительно большими рисками для банка.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Двух документов явно недостаточно, чтобы убедиться в благонадежности и финансовой состоятельности будущего клиента. Поэтому потребительские кредиты, выдаваемые по двум документам, нередко сопровождаются большими процентными ставками, сравнимыми с программами экспресс кредитования.

Будет ли больше предложений от Сбербанка и других крупных банков с программами кредитования по двум документам, и станут ли они дешевле? Опираясь на складывающуюся экономическую ситуацию, усугубляющуюся западными санкциями, можно предположить, что нет.

Экспресс займы по одному-двум документам направлены на расширение потребительского рынка. Риски по невозвратам перекрываются за счет высоких процентов и большого оборота.

Сейчас большинство финансово образованных людей, обладающих стабильным доходом, стараются по возможности отказываться от долгосрочных займов – банки теряют потенциальных клиентов.

А значит, рассчитывать, что убытки по невозвратам будут частично перекрываться за счет большого оборота, не приходится. Потребительские кредиты по двум документам останутся, но процентная ставка останется такой же высокой.

Программа «По документам на транспортное средство»

В конце сентября 2020 года Сбербанк запустил интересную кредитную линию, рассчитанную на молодых и перспективных клиентов – «Потребительский кредит по документам на транспортное средство».

Потребительский кредит Сбербанк по двум документам до 300 тысяч рублей может оформить фактически любой обладатель собственного автотранспорта с полисом ОСАГО.

Документы

Для оформления требуется только паспорт РФ с регистрацией (допускается временная) и документы на личное транспортное средство:

• Свидетельство о его регистрации на имя потенциального заемщика;
• Полис ОСАГО, оформленный на данное транспортное средство и являющийся действительным на момент оформления.

Так же требуется заполнить заявление-анкету.

Транспортное средство должно относиться к категории «В», его возраст не превышать семи лет на момент оформления.

Требования к заемщикам

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам, достаточно лояльны.

• Ограничения по возрасту : от 21 года и до 55/60 лет для женщин/мужчин соответственно. Ограничение устанавливается в соответствии с датой последнего платежа по кредитному договору.
• Требования к стажу работы: продолжительность не менее полугода на последнем месте работы. Также за последние пять лет стаж потенциального заемщика должен составлять не менее одного года.

Условия

Согласно условиям потребительского кредита Сбербанка по двум документам, потенциальный заемщик может рассчитывать на получения займа:

• суммой от 15 тысяч до 300 тысяч рублей;
• сроком от трех месяцев до пяти лет;
• с процентной ставкой фиксированной, составляющей 27% годовых.

Как получить

Для получения кредита необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту регистрации.

Условия, порядок оформления, погашения следующие:

• Заявка рассматривается от двух рабочих дней со дня подачи заемщиком документов на рассмотрение.
• Воспользоваться займом можно в течение месяца со дня получения одобрения.
• Сумма займа перечисляется после подписания договора в тот же день, на лицевой счет или банковскую карту заемщика (открываются в Сбербанке).
• Погашение займа осуществляется аннуитетно (равными платежами).
• За досрочное погашение взимания дополнительных комиссий не предусмотрено.
• Существует система штрафов за задержку платежей, взимается неустойка в размере 20% годовых, распространяющаяся на сумму просроченного платежа и период просрочки (до даты внесения платежа в полном объеме).

Кредит на любые цели для зарплатных клиентов

Особые привилегии есть у участников зарплатного проекта в Сбербанке.

Любой держателей зарплатной карты, на которую помимо текущей заработной платы может начисляться и пенсия, оформляет потребительский кредит Сбербанк не по двум документам, а по всего лишь одному – паспорту, на выгодных условиях со сниженной процентной ставкой до трех миллионов рублей.

Сумму до десяти миллионов рублей можно оформить по программе «Потребительский кредит по залог недвижимости» так же на льготных условиях, без утомительного сбора документов, связанных с подтверждением доходов.

Специальные условия потребительских кредитов без обеспечения для зарплатных клиентов заключаются в следующем:

Иногда залог жилья - единственный способ решить финансовые проблемы. Узнайте, что такое , чем она похожа на потребительский кредит и в чем отличия.

Условия потребительского кредита в МКБ описаны .

Выгодно ли брать потребительский кредит для пенсионеров до 75 лет в Сбербанке? Ответ .

Выводы

Сбербанк, как и любой другой банк нашей страны, заинтересован при привлечении новых клиентов. Им разрабатываются и внедряются новые кредитные продукты, позволяющие разрешить временные денежные затруднения на достаточно необременительных и лояльных для потенциального клиента условиях.

Для постоянных клиентов банка, участвующих в зарплатном проекте, созданы максимально комфортные условия.

Дата обновления статьи: 09.04.2019

В последнее время в ипотечном направлении кредитования стремительно растет популярность займов, выдаваемых на основании 2-х документов, удостоверяющих личность. То есть это значит, что не нужно никаких справок о доходах, копий трудовых книжек и тому подобного. Заемщик может взять всего два документа, которые с большой долей вероятности всегда находятся при нем и подать заявку на ипотеку в выбранном банке. Это выгодно разным категориям заемщиков, с частности:

• тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
• тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
• тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
• тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.

Банки для таких программ несколько ужесточают условия для того, чтобы компенсировать риск, связанный с недостаточной информированностью относительно платежеспособности заемщика. Так, займ по двум документам зачастую дается на меньший срок, требует внесения более весомого первоначального взноса или имеет повышенную процентную ставку. В таком крупнейшем российском банке как Сбербанк ипотека по 2 документам также имеется. Она действует как специальное предложение для нескольких постоянно действующих ипотечных программ. Это такие программы как: “Приобретение готового жилья”, “Приобретение строящегося жилья”, а также ряд акционных предложений.

Условия ипотечных программ в общем случае

Программа “Приобретение готового жилья”

В рамках этого предложения можно приобрести квартиру, частный дом или любое иное жилье на вторичном рынке. Условия займа следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. минимальный процент – 10,2%;
3. минимальная сумма – 45 000 рублей;
4. обеспечение по кредиту – залог покупаемой недвижимости;

Программа “Приобретение строящегося жилья”

В рамках этой ипотечной программы предоставляется возможность купить в ипотеку любое жилье на первичном рынке, в том числе это касается и квартир в новостройках, приобретаемых на этапе строительства. Условия займа следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. первоначальный взнос – от 15%;
3. минимальный процент – 8,5%;
4. максимальный период заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма – от 300 000 руб;
6. максимальная сумма – не ограничена;
7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
8. возможно привлечение до трех созаемщиков;
9. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Если заемщик решает подать заявку на любой из этих займов на основании всего двух документов, в таком случае условия кредита немного ужесточаются.

Условия ипотеки по двум документам от Сбербанка:

1. валюта займа – только рубли;
2. первоначальный взнос – от 50% (клиенты Юго-Западного банка – 30%);
3. минимальный процент – 10,2%;
4. максимальный период заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма – 300 000 рублей;
6. максимальная сумма – 8 млн. рублей (Москва и Санкт-Петербург – 15 млн. руб);
7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
8. обеспечение по кредиту – залог покупаемой недвижимости или право требования;
9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Этапы оформления займа:

1. заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
2. передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
3. принятие банком решения о выдаче займа;
4. подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
5. подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
6. получение кредитных средств.

Несмотря на упрощенную проверку платежеспособности, к заемщикам и созаемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:

• гражданин Российской Федерации с регистрацией на ее территории;
• возраст на момент выдачи займа 21 год;
• возраст на момент погашения займа 65 лет;
• общий стаж от 12 месяцев на протяжении последних пяти лет;
• стаж на текущем месте – от шести мес.

Для получения в Сбербанке ипотеки по 2 документам заемщику необходимо будет предоставить:

• заполненную заявление-анкету;
• паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
• второй документ, удостоверяющий личность (удостоверение военного, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
• документы на объект залога и кредитуемую недвижимость;
• документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Как взять ипотеку в Сбербанке по двум документам: пошаговое руководство

Изучив условия Сбербанка по ипотеке по двум документам, определившись с необходимой суммой кредита, а также сроками, которых хватит на его погашение, размером ежемесячных платежек, можно приступать к непосредственной процедуре оформления займа. Для этого необходимо воспользоваться пошаговым руководством:

1. Заполнить анкету, что можно сделать в онлайн-режиме или же в отделении фин. компании.
2. Предоставить два документа, по которым будет оформляться ссуда. Если процедура выполняется через интернет, необходимо отправить сканы на указанную электронную почту.
3. Если получено положительное решение, тогда можно приступать к выбору квартиры. Иногда финансовые учреждения советуют проверенные сайты, где предоставляется широкий выбор квартир или домов.
4. После выбора объекта, его необходимо отправить на одобрение банковской компании. Сделать это можно, если вы проводите выбор на сайтах рекомендуемых Сбербанком.
5. Если у банковской организации нет никаких вопросов к выбранному варианту, тогда можно приступать к подписанию кредитного договора. Потребуется оформить договор, чтобы обеспечить залог, а также застраховать залоговое имущество.

Следующим этапом станет поступление финансовых средств на указанный счет. Причём деньги могут перечисляться как заемщику, так и сразу продавцу жилища. А после этого менеджером Сбербанка будут отправлены документы на квартиру в Реестр, произойдет процедура регистрации права собственности. На электронную почту заемщику приходит выписка из ЕГРН, а также составленный договор о купле-продаже. После этого заемщик становится полноправным собственником приобретённой недвижимости.

Как заполнять анкету

Поскольку заемщик предоставляет минимальную информацию о себе, по условиям Сбербанка, ипотека по 2 документам, как и другие ссуды, подкрепляется анкетой. Менеджеры обращают на нее большое внимание. Поэтому очень важно ввести в опросник только правдивые данные, касаемо:

• фамилии, имя и отчества, а также даты и места рождения, как указано в паспорте;
• контактных данных для связи, это номер мобильного телефона или электронной почты, а лучше – и то, и второе сразу;
• информации о семейном положении;
• данных о полученном образовании, если их несколько, необходимо указать все;
• регистрационного адреса, а также адреса, по которому проживает клиент;
• информации о работодателе, а также трудоустройстве, речь идёт о должности, названии работодателей, виде деятельности и стаже, если какой-то из этих пунктов заёмщик не может указать, необходимо предоставить хотя бы ту информацию, которую можно распространять;
• размера ежемесячных доходов и расходов, при этом могут учитываться даже неофициальные поступления на банковскую карту, главное условие, чтобы у клиента было достаточное количество финансовых средств на выплату платежей;
• данных о наличии движимого или недвижимого имущества, которым имеет право распоряжаться клиент;
• информации по запрашиваемой ссуде, какая сумма необходима, какая процентная ставка в Сбербанке на ипотеку по двум документам, на какой период она выдается, по какой программе оформляется, есть ли специальные условия, например, государственная поддержка или другое.

Если анкета была оформлена правильно, тогда Сбербанку потребуется для рассмотрения от 2 до 5 рабочих дней. Если вы оформляете заявку в выходной день, необходимо понимать, что на рассмотрение потребуется чуть больше времени. После получения заявки финансовая компания проверит все данные, если никаких нарушений не будет обнаружено, менеджер к свяжется с клиентом и расскажет о дальнейших действиях.

В чём преимущества программы ипотеки от Сбербанка по двум документам

Ипотечный кредит такого рода отличается рядом преимуществ. Несмотря на то, что предполагается 50 процентная предоплата, этот вариант оформления ссуды имеет ряд других достоинств. Выбирая этот тип жилищного кредитования, можно рассчитывать на:

• снижение размера переплаты по займу благодаря увеличенному первоначальному взносу;
• отсутствие надобности предоставлять официальные данные о трудоустройстве, подготавливать справки с места работы или же искать подтверждение дохода тем или иным путем, это очень выгодно для тех граждан Российской Федерации, которые трудоустроены неофициально;
• уменьшение процентных ставок, если подходить к вопросу грамотно и принимать участие в предоставляемых акциях от Сбербанка;
• быстрое получение ипотеки, ее одобрение, возможность провести выбор квартиры и её регистрацию даже в онлайн-режиме, что существенно экономит время тех, кто не желает мотаться по банкам и стоять в длинных очередях;
• безопасное проведение сделки, поскольку она осуществляется под строгим контролем Сбербанка, хоть жильё и покупается через сайт «Дом клик», клиент может быть полностью уверен в безопасности и прозрачности сделки.

Жилищный кредит по двум документам, которые предлагается Сбербанком, является выгодным вариантом для граждан, которые имеют достаточное материальное благосостояние, но по каким-либо причинам, не могут его подтвердить его в официальном порядке. Если есть необходимые материальные средства для первоначального взноса, заемщику предлагается оформление ипотеки на достаточно выгодных условиях. Если ещё использовать и специальное предложение, можно рассчитывать на сниженные процентные ставки, что позволяет существенно сэкономить на жилищном кредите.

Купить собственное жилье без привлечения заемных средств практически невозможно, поэтому многие задумываются об оформлении ипотечного займа, и, соответственно, ищут наиболее выгодное предложение. Сбербанк имеет несколько предложений по жилищным займам, среди которых ипотека по двум документам. Суть программы в том, что взять кредит могут заемщики без предоставления справки о заработной плате, что удобно для тех, кто не может подтвердить свой доход документально. Рассмотрим все условия ипотеки по двум документам Сбербанк.

Основные условия

В первую очередь нужно сказать, что данный займ рассчитан на покупку готового или строящегося жилья. Основные условия предоставления жилищного займа:

• минимальная сумма от 300 тысяч рублей;
• максимальная сумма 8 миллионов рублей для регионов, 15 млн рублей для Москвы;
• срок до 30 лет;
• минимальный взнос от 50%

Процентные ставки по ипотечному займу рассчитываются индивидуально и зависят от нескольких факторов, впрочем, об этом позже. Как видно, главное и основное условие – половину стоимости приобретаемого объекта оплачивает заемщик. В связи с этим банк фактически ничем не рискует, потому что в качестве залога выступает жилье.

Процентные ставки

Ипотека по двум документам Сбербанк выдается в рамках двух разных программ:

приобретение строящегося жилья;
приобретение готового жилья.

Теперь рассмотрим процентные ставки по займам в рамках данных программ. На приобретение готового жилья базовая ставка 10,75%, но она доступна только для молодых семей, то есть заемщикам, которым на момент оформления займа не исполнилось 35 лет, для остальных клиентов 12% сроком до 10 лет, 12,25% до 20 лет, 12,5% до 30 лет. Ставка увеличивается на 1 пункт при отказе от страхования жизни и здоровья. При оформлении займа на покупку жилья в строящемся доме процентные ставки ровно на один пункт выше. Также предусмотрены надбавки за отказ от страхования.

Обратите внимание, что выше представлены лишь предварительные значения, потому что для каждого заемщика ставка определяется индивидуально.

Условия ипотеки по двум документам

Требования к заемщикам

В рамках данной программы жилищного кредитования от заемщика требуется минимуму документов. Один из них обязательный – это паспорт, второй заемщик вправе выбрать самостоятельно:

• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• загранпаспорт;
• военный билет.

К заемщикам также есть ряд требований: в первую очередь, это гражданство нашей страны, постоянный источник дохода и положительная кредитная история. Возраст клиента не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата долга. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода . И, даже несмотря на то что кредитор не требует справок о доходах, заемщик должен оставить контактные данные работодатели, чтобы служба безопасности банка имела возможность проверить достоверность оставленных сведений.

Обратите внимание, что банк обязательно потребует подтверждение наличия первоначального взноса, но этот документ потребуется только после того, как заемщик получит положительное решение.

Как оформить кредит

Чтобы приобрести жилье по данной программе нужно заполнить анкету. Сделать это вы можете в любом отделении банка или на официальном сайте. На данном этапе документы не требуются, их нужно будет принести в отделение банка после получения предварительного решения, если оно будет положительным.

Следующим этапом будет поиск жилья и сбор документов на него. Затем оформление сделки и страхование залогового имущества. Если такая схема ипотечного кредитования кажется вам слишком сложной, вы имеете возможность оформить жилищный займ по двум документам под залог уже имеющегося жилья на тех же условиях.

Преимущества и недостатки

Ипотека по 2 документам Сбербанк имеет ряд преимуществ: в первую очередь – это скорость оформления займа, заемщик освобождается от необходимости собирать справки о доходах . К тому же многие жители нашей страны имеют стабильный заработок, но не официальный, а это обстоятельство не позволяет оформить жилищный займ, по той причине, что при расчете ежемесячного платежа он не должен превышать 40% от заработной платы. К тому же по данной программе процентные ставки довольно низкие, что делает ипотеку доступной для широкого круга лиц.

Недостаток можно выделить лишь единственный – заемщику нужно искать первоначальный взнос не менее половины стоимости жилья, что для многих потенциальных клиентов становиться едва выполнимой задачей. Хотя владельцы сертификата на материнский капитал могут направить средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

В общем, данная программа идеально подойдет для заемщиков, которые имеют личные накопления и не желают тратить время на сбор документов. Только при оформлении любого займа нужно в первую очередь рассчитывать свои материальные возможности, потому что ипотеку придется платить исправно, в противном случае, приобретенное жилье отойдет залогополучателю.