Яндекс недвижимость – это один из сервисов популярной поисковика. Благодаря достаточно обширной базе данных, современные пользователи смогут размещать в сети и просматривать разные объявления, которые касаются таких важных операций с недвижимостью, как продажа, стандартная аренда и покупка. Выбор можно осуществлять не только по частной, но также по коммерческого плана недвижимости. Чтобы проводить все операции, потребуется использовать Яндекс Недвижимость вход личный кабинет. Это упрощает проводимую работу с интернет-ресурсом, так как можно искать и группировать результаты.
Яндекс Недвижимость – это качественно разработанная база объявлений по сдаче недвижимости в аренду и по продаже ее иным лицам. На данном сервисе получаются и показываются объявления от частных лиц, от агентств недвижимости, а также от компаний-застройщиков.
Объем полученной информации обрабатывается, устраняются повторы, а также неактуальные предложения и те, что вызывают некоторые сомнения. База информационных данных по недвижимости постоянно обновляется, потому самые важные и свежие объявления сразу попадают на страницы сервиса.
Яндекс Недвижимость – это уникальный по всем параметрам сервис. Процесс размещения объявлений на портале Яндекс Недвижимость личный кабинет вход Мои объявления предусмотрен разный. Каждая категория пользователей осуществляет размещение по индивидуально разработанной для нее схеме.
Возможности личного кабинета
Если войти в личный кабинет Яндекс Недвижимость, это дает возможность пользователям портала производить самые разные операции, связанные с выбором и приобретением недвижимости. Среди основных функциональных возможностей можно отметить:
- Адекватное сравнение квартир или домов.
- Сохранение в специальной категории недвижимости.
- Оперативная публикация объявлений.
- Применения услуг особого дополнительного плана, предназначенных для продвижения ранее поданных запросов.
- Можно создавать заметки к избранному, которые не будут видны иным пользователям.
- Актуализация персональной информации для публикации.
Пользователи имеют возможность подписаться на новости и обновление выгодных для человека предложений. Они поступают в личный кабинет Яндекс Недвижимость войти в который очень просто.
Как зарегистрироваться
Для прохождения регистрационного процесса на персональной странице портала о недвижимости, достаточно просто иметь в распоряжении почтовый ящик Яндекс. Необходимые операции можно совершать с данного почтового аккаунта. Если почтового аккаунта нет в распоряжении, потребуется пройти регистрацию и использовать персональный кабинет со всем его расширенным функционалом.
Процесс регистрации в почтовом клиенте Яндекс не представляет особой сложности. После захождения в специальный сервис, вниманию откроются графы для заполнения:
- Логин и пароль;
- Телефон.
На телефон через секунду придет специальный код точного подтверждения по созданию аккаунта, его нужно ввести в специальную графу и нажать на активную кнопку по регистрации. Потом вход в персональный кабинет для владельца становится автоматически доступным.
Если нет желания или возможности провести активацию по телефону, регистрацию есть возможность провести посредством контрольного запроса и автоматического ответа на него. Ответ потребуется в случае, если нужно будет восстановить потерянный пароль.
Провести полное восстановление потерянного кода можно в режиме онлайн. Для этой цели потребуется пройти по специальной ссылке, предназначенной для входа и сразу ввести в форму логин от зарегистрированного кабинета. Все необходимые для полного получения информации автоматически высылаются на номер. Если авторизация была проведена по контрольному вопросу, вход будет полностью восстановлен после получения правильного ответа.
Как войти в личный кабинет Яндекс Недвижимости
Осуществить вход в личный кабинет Яндекс Недвижимость можно через зарегистрированную почту. Обычно пользователь данной системы входит в почту, где в меню представлены ссылки на основные разделы портала. С главной страницы можно осуществить вход в раздел Яндекс Деньги, Почта, Поиск и Недвижимость.
Вход на основную страницу портала Яндекс можно производить посредством индивидуального логина и пароля. Они вводятся в специальную форму и, если все внесено без ошибок, осуществляется беспрепятственный автоматический вход в систему портала, откуда можно перейти в раздел с недвижимостью.
Преимущества
Пользователям персональной страницы предоставляется большое количество самых разных возможностей использования. Среди самых популярных предоставленных возможностей можно выделить следующие манипуляции, связанные с обработкой объявлений:
- Группировка;
- Сортировка;
- Открытие карточки по каждому отдельному объекту;
- Изменение;
- Поднятие в поиске;
- Управление показом;
- Удаление.
Данные процессы осуществляются достаточно просто. На персональной странице с объявлениями все интуитивно понятно. Единственное, потребуется обратить внимание на определенные правила использования функционала личного кабинета, куда зайти можно, посетив официальный сайт.
Правила пользования
Сервис всеми возможными способами стремится размещать на своих страницах только самые достоверные и актуальные объявления. Чтобы текст, касающийся того или иного объекта недвижимости, попал в базу информационных данных, стоит следовать определенным требованиям и рекомендациям. Если пренебрегать данными правилами, есть риск столкнуться с удалением текста.
Адрес объекта указывается с точностью до номера строения. Прописанные данные должны совпадать с соответствующими отметками на карте. Особого внимания заслуживает цена в оформляемом объявлении. Существует несколько правил по ее написанию и составлению:
- Реальность стоимость и соответствию характеристикам недвижимости.
- Отсутствие опечаток и ошибок.
- Необходимо обозначать только полную цену за аренду или продажу, а не за квадратный метр.
- Если аренда долгосрочная стоимость указывается за месяц.
- Требуется указывать сумму всех комиссий и залогов, для чего предназначены специальные поля.
- В процессе изменения цен требуется обязательно обновлять текст.
- Желательно заполнять все поля представленной вниманию формы.
- Ссылки в тексте не проставляются.
- Описание объекта должно быть максимально подробным – ремонт, отделочные материалы, мебель.
- Инфраструктура, расположенная рядом с объектом – остановки транспорта, поликлиники, торговые центры, детские сады. Указывается не только их наличие, но также примерное расстояние до каждого объекта.
- Контактные данные должны обязательно соответствовать тем, что указаны в специальном блоке.
Пристальное внимание требуется уделять фотографиям, что прилагаются к объявлениям. Они должны отражать исключительно актуальное состояние того или иного объекта, а также рядом расположенной инфраструктуры.
Стоит размещать картинки высокого качества, выполненные при хорошем освещении. Администраторы портала удаляют фото с текстами, контактами и ссылками. Минимальный размер фото 400×400 пикселей. Если нужно разместить водяные знаки, они не должны занимать более 30% от всего объема изображения, так гласят правила пользования ресурсом.
Официальный сайт realty yandex
Официальный сайт realty yandex – это уникальный по многим показателям информационный портал, на котором собрана информация, связанная с недвижимостью. Размещая объявление на данном портале, можно быть уверенными, что пользователи найдут его не только через ресурс, но также через обычный поисковик. Все это значительно увеличивает шансы того, что объявление целевой аудиторией будет найдено намного быстрее. Соответственно результат по поставленной в тексте цели будет достигнут намного более оперативно.
Не менее важным преимуществом является то, что объявления на сайте в полноте отражают полную картину интересующего объекта недвижимости. Представлены его фото и основные характеристики жилого или коммерческого помещения.
Заключение
Яндекс Недвижимость – это один из крупных тематических сервисов современной поисковой программы, связанных с недвижимостью. Если разобраться с тем, как войти, он позволяет по предварительно заданным показателям выбрать самое интересное объявление относительно продажи и помесячной аренды домов, небольших комнат и квартир. Информация берется с крупных риелторских ресурсов и действующих агентств по сделкам с недвижимостью. При помощи данного портала можно найти недвижимость не только в Москве и Санкт-Петербургу, но также по регионам РФ, Казахстану и Белоруссии.
Портал realty yandex ru позиционируется, как особый сервис, предоставляющий пользователям качественный и что более важно быстрый поиск объектов. Недвижимость на портале отбирается с применением своих алгоритмов, одновременно с этим автоматически определяется общее местоположение объектов, степень его удаленности от метро, а также проводит сравнение по стоимости в тех районах, которые относятся к разному уровню престижности и популярности.
- Официальный сайт: realty.yandex.ru
- Личный кабинет: passport.yandex.ru
«Яндекс.Недвижимость» - один из дополнительных сервисов одной из самых известных поисковых систем в России. Благодаря имеющейся обширнейшей базе, пользователи могут размещать и просматривать объявления, касающиеся продажи и аренды частной и коммерческой недвижимости по всей стране. Поиск и группировка результатов, быстрое размещение публикаций делают использование сервиса простым и удобным. Личный кабинет Яндекс Недвижимость является единым с почтовым аккаунтом системы, что значительно упрощает работу на этом интернет-ресурсе.
Возможности личного кабинета
Единый личный кабинет Яндекс Недвижимость позволяет пользователям ресурса осуществлять следующие операции:
- Сравнение выбранных вариантов недвижимости.
- Сохранение в «Избранном» наиболее понравившихся вариантов.
- Публикация объявлений.
- Возможность использовать дополнительные пакеты услуг для продвижения опубликованных объявлений.
- Создание заметок к выбранному объявлению, не видимых другим пользователям.
- Актуализация личных данных для публикации.
- Подписка на получение новостей и новых выгодных предложений.
Регистрация и вход в личный кабинет
Регистрация отдельного личного кабинета для сервиса Яндекс Недвижимость не требуется: все операции можно осуществлять, имея почтовый аккаунт (паспорт портала). В случае его отсутствия необходимо зарегистрировать личный кабинет Яндекс Недвижимость по указанной ниже ссылке.
После перехода по ней откроется окно с регистрационной формой, содержащей следующие пункты: ФИО, желаемые логин и пароль, номер мобильного телефона, на который придет код для подтверждения создания аккаунта. После ввода номера телефона следует нажать активную кнопку «Получить код», и в новой строке ввести полученный код. Если номера телефона нет, можно создать контрольный вопрос и ответ для восстановления пароля.
Затем нужно нажать «Зарегистрироваться», после чего вход в личный кабинет Яндекс Недвижимость становится доступен.
Восстановить пароль можно онлайн, перейдя по соответствующей ссылке со страницы входа и введя логин от аккаунта. Данные для восстановления будут высланы на указанный при регистрации номер либо система предложит ответить на контрольный вопрос. После правильного ответа доступ будет восстановлен.
- Официальный сайт: https://realty.yandex.ru
- Личный кабинет: https://realty.yandex.ru
- Телефон горячей линии: обратиться в службу поддержки можно только через форму обратной связи на сайте по ссылке
Логин - это имя вашего почтового ящика в Яндекс.Почте. Например, если адрес вашей электронной почты сайт, логином будет partner2000 .
Чтобы сделать ваши предложения заметнее для пользователей, воспользуйтесь дополнительными услугами Премиум-размещение и Поднятие.
Платное размещение второго объявления
Оплата взимается за ручное размещение второго и последующих объявлений о продаже и переуступке квартиры, комнаты, гаража или машиноместа в Москве и Московской области.
Второе и последующие объявления становятся платными независимо от того, опубликовано ли первое объявление или оно уже снято с показа на сервисе.
Стоимость размещения второго и последующего объявления:
- в Москве - 49 руб.
Приоритет в показе платного объявления . Если на сервисе есть бесплатные объявления с тем же объектом от других продавцов (дубли), в результатах поиска будет отображаться платное объявление.
Сроки публикации объявления
По статистике различные объекты недвижимости продаются и сдаются в аренду в течение определенного срока после публикации объявления. Алгоритм Яндекс.Недвижимости умеет вычислять этот срок, учитывая также обновления объявлений.
Сроки, в течение которых объявление о продаже считается актуальным.
| Объект продажи | Срок публикации объявления | |
|---|---|---|
| в Москве и МО | в других регионах | |
| Квартира | 30 дней | От 45 дней |
| Комната | 30 дней | 45 дней |
| Дом, участок | 60 дней | 90 дней |
| Гараж, машиноместо | 30 дней | 30 дней |
Сроки, в течение которых объявление об аренде считается актуальным.
| Объект аренды | Срок публикации объявления |
|---|---|
| Квартира на длительный срок | от 7 дней |
| Квартира посуточно | 30 дней |
| Комната на длительный срок | 7 дней |
| Дом на длительный срок | 30 дней |
| Гараж, машиноместо | 30 дней |
По истечении этих сроков объявления снимаются с публикации. Чтобы снова их опубликовать, воспользуйтесь инструкцией Управлять показом объявлений.
Почему мое объявление не попало в Яндекс.Недвижимость?
Возможно, вы ищете объявление в другом регионе или выбираете в поиске параметры, не соответствующие объявлению. Уберите часть параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или воспользуйтесь поиском по карте.
- Прошло слишком мало времени с момента добавления объявления.
- Объявление не прошло модерацию или оно не соответствует требованиям.
- Истек срок публикации объявления.
Почему мое объявление помечено как сомнительное?
Убедитесь, что объявление соответствует Требованиям к объявлениям. Соответствие этим критериям учитывается в алгоритмах, которые оценивают качество объявлений. Яндекс не имеет возможности вручную проверять достоверность объявлений и менять статус объявления, однако алгоритмы определения оценок мы улучшаем постоянно.
Почему с меня начали просить оплату за объявление?
Если вы размещаете больше одного объявления о продаже и переуступке квартиры, комнаты, гаража или машиноместа в Москве или Московской области, то второе и последующее объявления становятся платными. Стоимость размещения второго и последующего объявления:
- в Москве - 49 руб.
- в Московской области - 29 руб.
Оплата взимается за второе и последующие объявления независимо от того, опубликовано ли первое объявление или оно уже снято с показа на сервисе.
Добавление/Редактирование объектов
Как подать объявление?
Как подать объявление на платные порталы?
Почему я не могу добавить объект в базу
Вы достигли лимита объектов для вашего формата участия. Вам надо или сменить формат участия или удалить объекты из базы.
Как мне удалить объект из базы
Для удаления объекта из базы необходимо поместить его в архив. Потом в архиве нажать «Удалить из архива». После удаления из архива Вы уже не сможете восстановить объект в своей базе.
Как мне добавить большое количество объектов в базу
Добавление большого количества объектов возможно из форматов, где эта опция доступна (см.). Пока доступно добавление объектов из XML файла формата Яндекс
. Импортировать объекты можно в разделе «Моя база» вкладка «Импорт/Экспорт».
Экспорт в XML файлы (Яндекс.Недвижимость, WinNER)
Публикация объявлений
Что означает желтый треугольник с восклицательным знаком?
Желтый треугольник с восклицательным знаком означает что объект не имеет привязки к географическим координатам. Для привязки к координатам необходимо открыть объект для редактирования и поправить маркер на карте (даже если маркер стоит правильно). Произойдет определение координат объекта и уточнение адреса согласно Яндекс картам. Это относится к объектам, которые уже были в базе до перехода на новый интерфейс или были импортированы в базу.
Почему не все порталы публикуют мои объявления
Здесь может быть три причины:
1. В объявлении есть ошибки. Если портал представляет отчет о загрузке объявлений, то ошибку можно посмотреть на странице "Объект на сайтах".
2. Портал не принимает объявления с указанным типом недвижимости.
3. Портал опубликовал Ваше объявление, но Вы не смогли его найти на портале. Обратите внимание на параметры поиска, особенно те которые стоят по умолчанию (при открытии страницы).
Профиль в личном кабинете
Я оплатил счет, а деньги не поступили
Вы оплатили счет, а деньги не поступили. В первую очередь не паниковать. Никуда они не делись. Напишите нам, указав реквизиты (номер телефона, сумму и другие данные). Подтверждения (автоматические) о поступлении денежных средств бывает не приходят. Мы обязательно разберемся, все денежные средства Вам зачислят.
Я добавляю телефон, а мне сообщают "Такой телефон в базе уже зарегистрирован"
Как мне добавить стационарный телефонный номер
Стационарные телефонные номера возможно добавить только для форматов «Агентство» и «Партнер» и только через службу поддержки.
Я не получил СМС с кодом активации
Я добавил телефонный номер, а СМС с кодом активации не пришло. Нужно подождать. Сервисы отправки СМС не редко задерживаются с отправкой. Если в течении часа СМС не пришло, нужно зайти в «Мой профиль» вкладка «Мои телефоны», кликнуть на не активированный телефон и нажать кнопку «Выслать повторное СМС с кодом».
Пакеты - как подключить, срок действия, авто продление.
Подключить доступные пакеты для вашего тарифа можно в Личном кабинете вкладка "Пакеты". В этой вкладке будут отображаться пакеты, которые можно подключить или которые уже подключены.
Для подключения пакета передвиньте переключатель у пакета, который вы хотите подключить. С вашего счета будет списана сумма стоимости пакета. С этого момента пакет подключен.
Срок действия пакета указан в таблице пакетов. Подключенный пакет будет действовать с момента подключения столько дней, сколько указано в сроке действия пакета.
По умолчанию включена опция авто продление пакета. Если вы не хотите продления пакета после окончания срока действия, то снимите отметку с опции "авто продление". Если эта опция включена, то пакет будет продлен на следующий период, в последний день действия пакета. Со счета будет списана сумма стоимости пакета.
Пакет позволяет бесплатно подавать объявления для публикации в базе WinNER. Количество подаваемых объявлений ограничено вашим тарифом.
Объявления назначаются на подачу обычным образом с указанием "Бюджета". При подаче объявлений в базу WinNER, при активированном пакете, денежные средства не списываются!
Ошибки в личном кабинете
Я нашел ошибку как мне сообщить о ней
Если Вы нашли ошибку или недоработку в работе сайта или личного кабинета, то откройте форму обратной связи и напишите о ней.
Пожалуйста, постарайтесь подробно описать ошибку и как она возникает (в результат каких действий). Мы не телепаты и догадаться не можем. Наши программисты в кратчайшие сроки устранят ошибки.
Не удается загрузить фотографии к объектам.
В браузерах CHROME может возникат проблема с прикреплением фотографий к объектам. Это происходит из-за блокировки браузером FLASH. Данная проблема устраняется разрешеним выполнения FLASH для сайта.
Порядок устранения проблемы:
1. Надо открыть "Сведения о сайте".
2. В открывшемся окне найти строку: FLASH и выбрать "Всегда разрешать на этом сайте".
3. После этого необходимо перезапустить браузер. Проблема будет устранена.
Доступен рабочий интерфейс личного кабинета. С его помощью можно проводить привычные операции.
Для начала работы необходимо аторизироваться.
Сводка
Рабочая панель личного кабинета (Сводка ) отображает текущий статус аккаунта, баланс, тарифный план, активные и снятые с показа объявления, а также непрочитанные уведомления (это окно показано только в сводке).
На сводке несколько основных блоков:
- Мои объявления - здесь находятся ссылки на ваши объявления;
- Тарифный план - отображает активный тариф аккаунта, в блоке есть возможность быстро перейти к пополнению счёта или запросить отчёт по списаниям;
- Статус аккаунта - здесь отображены: статус участия в Программе «Работаем честно», статус идентификации, примененные санкции и количество жалоб на ваши объявления. С этого блока можно перейти к списку жалоб.
Верхняя панель горизонтального меню позволяет быстро уйти в поиск, добавить объявление, либо войти в папку избранных объявлений и сохранённых запросов.
Кошелёк. Пополнение счёта
Для физических лиц
В разделе Кошелёк физлица могут быстро пополнить счёт при помощи онлайн платежей и узнать о способах оплаты наличными. В этом разделе можно видеть текущий баланс, тарифный план, активность кредита и настройку возобновления публикации. Есть возможность ввести промо-код, если он у вас имеется. Во вкладке операции можно получить полный отчет о финансовых операциях за выбранный период.
Пользователи со статусом "физическое лицо" могут пополнить счёт одним из этих способов: банковской картой VISA или Mastercard (с возможностью настроить автоплатёж - для этого нужно привязать карту), Сбербанк Онлайн, Альфа-клик, Qiwi-кошелек, Яндекс.Деньги и со счёта мобильного оператора. Также есть несколько способов пополнения наличными: терминалы и банкоматы Сбербанк, отделения «Связной», «Евросеть», терминалы банка «МКБ» и терминалы Qiwi. Подробнее о способах оплаты можно прочитать.
Для Юридических лиц
Юрлицам доступна вкладка Операции . Здесь можнопосмотреть операции по объявлениям, есть возможность фильтрации списка по идентификатору объявления, можно скачать детализированный отчет в формате XLS, перейти в Журнал объявлений для просмотра истории изменения объявления.
Уведомления
В этом разделе находятся все уведомления о ваших объявлениях или другие системные сообщения от ЦИАН. Непрочтенные сообщения помечены синим цветом.
Журнал объявлений
Здесь все объявления аккааунта, их статусы и статистика. Данный отчет демонстрирует историю работы с объявлениями (публикация, редактирование, удаление, модерация). Есть возможность отфильтровать таблицу по типу объявления или по типу сделки. Также есть возможность перейти к отчету по операциям, кликнув на ссылку «Списания».
Отчёт о размещении
Это прекрасный инструмент анализа эффективности объявлений. Он показывает статистику о размещении объявлений за период, общую статистику по просмотрам объявлений, количеству уникальных пользователей, которые просматривали объявление, а также количество кликов на кнопку «показать телефон». Отчёт можно сформировать по типу сделки (аренда, продажа) и сегментам (квартиры и комнаты, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость).
Здесь наглядно можно увидеть эффективность использования продвижения (график), а также ТОП-10 популярных и непопулярных объявлений.
Жалобы
В этом разделе все жалобы, которые поступают на ваши объявления.
Профиль
В разделе Профиль представителям агентств и частным риэлтором необходимо заполнять разные поля. У вас есть возможность разместить ваш профиль в на сайт и Realty.dmir.ru. Для этого в Профиле желательно указать специализацию. Прежде чем ваш профиль появится в Каталоге специалистов, он должен пройти модерацию.
Настройки, идентификация
Для публикации объявлений необходимо указать ваши номера телефонов и подтвердить их с помощью sms. Далее эти номера могут быть использованы при публикации объявлений. Можно выбрать один номер в качестве основного.
Регистрационные данные
Здесь можно изменить основной email и пароль от аккаунта.
Условия публикации
В этой вкладке можно включить функции «Кредит» и «Возобновление публикаций».
Заявки
Во вкладке Заявки можно включить возможность получения заявок по вашим объявлениям. Заявки будут направляться на ваш электронный адрес. Здесь можно указать специальный адрес для заявок.
Сохранённые запросы
Для вашего удобства все сохраненные запросы (поиски) мы вынесли в отдельный одноимённый раздел. Здесь можно подписаться на рассылку по каждому сохраненному запросу или удалить уже неактуальные.
Яндекс.Недвижимость (realty.yandex.ru ) - тематический сервис-агрегатор популярной российской поисковой системы. Он позволяет выбрать по заданным параметрам объявления об аренде или продаже домов, квартир, комнат из профессиональных баз данных самых крупных риэлторских сайтов и агентств недвижимости. Поиск предложений осуществляет Яндекс Недвижимость в Москве , Санкт-Петербурге, по регионам России, в Украине, Казахстане и Белоруссии.
Для появления в Яндекс Недвижимость разместить объявление необходимо на одном из сайтов партнеров - надежных риэлторских базах, публикующих актуальную информацию.
Возможности площадки
Проект www.realty.yandex.ru был запущен в октябре 2010 года и позиционируется как сервис, предоставляющий клиентам максимально качественный поиск объектов. Недвижимость Яндекс отбирает с использованием собственных особых алгоритмов, при этом автоматически определяет местоположение объекта, удаленность от метро, сравнивает цены по районам, тем самым исключая не соответствующие действительности предложения. Так, при необходимости купить квартиру Яндекс Недвижимость позволит сразу просмотреть на картах и фотографиях все ближайшие к выбранному варианту улицы, станции метро, развязки и т.д.
На Яндекс Недвижимость в Подмосковье и других регионах предусмотрены следующие тематики объявлений:
- аренда и продажа домов;
- аренда и продажа комнат;
- аренда и продажа квартир.
Подать объявление на Яндекс Недвижимость и другие сайты
Особенности публикации объявлений
На Яндекс продажа недвижимости организована так, что посетителю предоставляются только актуальные, не устаревшие объявления, при этом дубликаты автоматически отсеиваются. Датой публикации считается та, когда автор впервые решил на Яндекс недвижимость подать объявление. Ежедневное обновление даты не предусмотрено.
- цена превышает минимальную в заданном сегменте по конкретному региону;
- все параметры и контакты заполнены правильно;
- дата создания объявления не старше чем:
- для продажи вторичных квартир - 90 дней либо обновлена не более 45 дней назад;
- для продажи комнат - 120 дней либо обновлена не более 45 дней назад;
- при длительной аренде квартир - 7 дней либо обновлена не более 14 дней назад;
- при длительной аренде комнат - 25 дней либо обновлена не более 24 дней назад;
- при длительной аренде домов - 30 дней либо обновлена не более 30 дней назад;
- на актуальность аренды и продажи жилья в новостройках даты создания и обновления не влияют.
«Яндекс.Недвижимость» — один из дополнительных сервисов одной из самых известных поисковых систем в России. Благодаря имеющейся обширнейшей базе, пользователи могут размещать и просматривать объявления, касающиеся продажи и аренды частной и коммерческой недвижимости по всей стране. Поиск и группировка результатов, быстрое размещение публикаций делают использование сервиса простым и удобным. Личный кабинет Яндекс Недвижимость является единым с почтовым аккаунтом системы, что значительно упрощает работу на этом интернет-ресурсе.
Возможности личного кабинета
Единый личный кабинет Яндекс Недвижимость позволяет пользователям ресурса осуществлять следующие операции:
- Сравнение выбранных вариантов недвижимости.
- Сохранение в «Избранном» наиболее понравившихся вариантов.
- Публикация объявлений.
- Возможность использовать дополнительные пакеты услуг для продвижения опубликованных объявлений.
- Создание заметок к выбранному объявлению, не видимых другим пользователям.
- Актуализация личных данных для публикации.
- Подписка на получение новостей и новых выгодных предложений.
Регистрация и вход в личный кабинет
Регистрация отдельного личного кабинета для сервиса Яндекс Недвижимость не требуется: все операции можно осуществлять, имея почтовый аккаунт (паспорт портала). В случае его отсутствия необходимо зарегистрировать личный кабинет Яндекс Недвижимость по указанной ниже ссылке.
После перехода по ней откроется окно с регистрационной формой, содержащей следующие пункты: ФИО, желаемые логин и пароль, номер мобильного телефона, на который придет код для подтверждения создания аккаунта. После ввода номера телефона следует нажать активную кнопку «Получить код», и в новой строке ввести полученный код. Если номера телефона нет, можно создать контрольный вопрос и ответ для восстановления пароля.
Затем нужно нажать «Зарегистрироваться», после чего вход в личный кабинет Яндекс Недвижимость становится доступен.
Восстановить пароль можно онлайн, перейдя по соответствующей ссылке со страницы входа и введя логин от аккаунта. Данные для восстановления будут высланы на указанный при регистрации номер либо система предложит ответить на контрольный вопрос. После правильного ответа доступ будет восстановлен.
Компания Яндекс представляет не только поисковую систему, но и множество удобных сервисов развлечений, поиска работы, бизнеса. Один из них – Яндекс.Недвижимость. Сервис позволяет быстро продать и сдать в аренду жилье во всех регионах России. И его возможности доступны абсолютно всем пользователям сети.
Яндекс Недвижимость – виртуальная база объявлений о продаже и аренде жилых помещений. Ее уникальность в том, что она непрерывно обновляется. Поэтому пользователям доступна максимально свежая информация о недвижимости.
Воспользоваться возможностями сервиса Яндекса могут:
- Застройщики.
- Частные лица и их представители.
- Агентства по недвижимости.
При подаче объявления проходят обязательную модерацию. На этом этапе отсеиваются сомнительные и неактуальные предложения, а также объявления, не соответствующие правилам размещения, установленные администрацией.
Правила размещения объявлений
Прежде чем выложить объявление следует внимательно изучить требования, которым оно должно соответствовать. В противном случае процедура публикации может затянуться на долгий срок. К основным требованиям относится:
- Язык. Текст описания о продаже и аренде помещения должен быть написан только на русском языке.
- Правописание. В тексте также должны отсутствовать грубые грамматические и орфографические ошибки. Но из-за пропущенной запятой никто отказывать в размещении не будет.
- Адрес. Информация о недвижимости должна быть, прежде всего, актуальной. Кроме того, в тексте объявления обязательно должен быть указан город, улица и номер дома, в котором выставлена квартира на продажу или сдачу в аренду.
- Фото. Минимальный размер снимка – 400х400, хорошего качества без обработки сторонними графическими редакторами. Желательно, чтобы фото были сделаны непосредственно перед подачей объявления.
- Стоимость. Цена, устанавливаемая за продажу и аренду недвижимости, не должна включать комиссию посредника, сумму залога и прочие дополнительные выплаты. Суммы, не относящиеся к стоимости недвижимости, можно указывать непосредственно в «теле» объявления. Указываются расценки в трех валютах: рублях, евро, долларах.
Что запрещено к размещению
Для поддержания имиджа и репутации алгоритм сервиса вынужден отсеивать множество объявлений. Особенно грубо нарушающих требования размещения. Их должны соблюдать и физические, и юридические лица, поэтому все пользователи сервиса находятся в одинаковых условиях. К размещению на Яндекс Недвижимость запрещены объявления о:
- посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах;
- продаже и аренде нескольких объектов недвижимости;
- покупке и желании арендовать жилое помещение;
- объектах недвижимости без указания полной и достоверной информации (площадь, количество комнат, этаж и пр.)
- продаже земельных участков, площадью свыше 1 Га (публикуются в разделе Коммерческая недвижимость);
- аренде недвижимости без ее фотографий;
- рекламе сторонних сервисов;
- объектах недвижимости, на действия с которыми наложено ограничение (банком, судебным исполнителем и пр.).
Регистрация на Яндекс.Недвижимость
Регистрация на сервисе необходима лишь в том случае, если у пользователя нет аккаунта на других персональных сервисах Яндекса, например Почта. Ее необходимо пройти всего 1 раз перед размещением первого объявления. Далее пользователь вносится в базу, что лишает необходимости регистрироваться повторно.
Для регистрации на Яндекс Недвижимость:
- Если уже есть аккаунт на сервисах Яндекса, авторизуйтесь (введите логин и пароль для входа в аккаунт). Если нет, нажмите кнопку «регистрация» и заполните персональную анкету.
- Зайдите в личный кабинет https://realty.yandex.ru/management-new/add/.
- Выберите тип аккаунта (собственник, агент или агентство недвижимости).
- Заполните регистрационную форму, предоставив полную и достоверную информацию о продавце.
Собственники и их официальные представители для завершения регистрации должны подтвердить свой номер мобильного телефона. В то время как риэлтерские агентства проходят полную проверку администрацией (достоверность банковских реквизитов, юридического адреса и пр.)
Как разместить объявление
После регистрации нового пользователя можно подать свое первое объявление. Оно размещается на условиях Соглашения о сотрудничестве. Поэтому администрация Яндекса рекомендует с ним ознакомиться перед заполнением формы по ссылке https://yandex.ru/legal/realty_agreement/.
Пошаговое руководство по добавлению нового объявления на Яндекс.Недвидимость:
- Войдите в свой аккаунт на сервисе.
- На главной странице сайта нажать кнопку «Новое объявление», находящуюся в правом верхнем углу.
- Заполнить, появившуюся форму - укажите тип объявления, адрес, цену и пр.
- В конце формы нажать кнопку «Обычное размещение», если объявление публикуется бесплатно.
Для тех, кто хочет быстро продать или сдать в аренду жилое помещение, предусмотрен 2 платных пакета услуг: Продвижение и Премиум.
- Пакет «Продвижение» действует 30 дней. В течение этого времени объявление будет всегда располагаться над бесплатными, и не опустится в поиске. Стоимость – 106 рублей.
- Пакет «Премиум» действует всего 7 дней. Но при этом объявление будет располагаться на первых трех строчках поисковой выдачи над остальными, даже с отметкой «Продвижение». По статистике Премиум-объявления просматриваются в 100 раз чаще, чем бесплатные. Стоимость пакета – 149 рублей. Все объявления с пакетами платных услуг проходят модерацию вне общей очереди, что значительно сокращает время на размещение, но не защищает от снятия их с публикации.
Стоит отметить, что пользователи могут бесплатно опубликовать объявление на сервисе Яндекс всего 1 раз. Далее за обычное размещение второго и следующих объявлений взимается плата. К примеру, для Москвы цена – 49 рублей, а для Московской области – 29 рублей.
Сроки публикации
Срок публикации зависит от типа сделки, объекта недвижимости и его расположения. Они устанавливаются на основании вычислений, произведенных алгоритмом Яндекс Недвижимости, основываясь на показателях статистики. Так для продажи недвижимости в регионах (кроме Москвы и области) установлены следующие сроки публикации:
- Квартира – от 45 дней;
- Комната – от 45 дней;
- Дом, земельный участок – 90 дней;
- Гараж, машиноместо на парковке – 30 дней.
Для сдачи недвижимости в аренду установлены немного другие сроки. Поскольку такие объявления наиболее востребованы на рынке недвижимости. На них установлены следующие временные рамки:
- Долгосрочная аренда квартиры – от 7 дней;
- Краткосрочная (посуточная) аренда квартиры – 30 дней;
- Долгосрочная аренда комнаты – от 7 дней;
- Аренда частного дома на длительный срок – 30 дней;
- Аренда гаража/машиноместа – 30 дней.
По истечении установленного срока объявление снимается с публикации. Ее можно возобновить, кликнув по ссылке «Продлить» под датой окончания публикации. Она появляется за 2 дня до истечения срока показа объявления в поисковой выдаче.
Почему не видно объявления на Яндекс.Недвижимость
Если после регистрации на сервисе, заполнения формы и прочих организационных процедур, объявление так и не попало в базу данных, нужно понять причину. Как правило, она заключается в следующем:
- Объявление все еще стоит в очереди на модерацию.
- Объявление не прошло модерацию и было отклонено.
- Вышел срок публикации на сервисе.
Также стоит проверить правильность настроек параметров поиска. Возможно, при поиске объявления был неверно указан регион, адрес, тип сделки. Для более достоверной проверки сбросьте часть незначительных параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или укажите расположение объекта недвижимости на карте.
Если ни одна из вышеперечисленных причин не помогла в решении проблемы, стоит обратиться в службу поддержки. Это можно сделать по ссылке – https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html
Почему объявление публикуется с пометкой «Сомнительное»?
Все операции по проверке и оценке объявлений производятся автоматически. Алгоритм учитывает множество факторов: цену, расположение, площадь жилья и прочие. Когда объявление отличается от схожих предложений на рынке или не соответствует установленным требованием, система публикует его, но с красной меткой как «сомнительное».
Это необходимо для отсеивания недобросовестных продавцов и мошенников, орудующих в сфере продажи и аренды недвижимости. Однако бывает и такое, что отметка присваивается реальным объявлениям от проверенных продавцов. Причем на помощь со стороны службы поддержки не стоит особо надеяться, поскольку администрация Яндекс не может вручную редактировать и менять статус объявлений. В этом случае пользователям рекомендуется повторно проверить объявление на соответствие требованиям.
Как составить хорошее объявление
Администрация сервиса разработала список рекомендаций составления эффективного объявления. У пользователей, придерживающихся правил, не возникнет проблем с размещением на этапе модерации. Правильно составленные объявления значительно увеличивают шансы на быстрый интерес со стороны покупателей.
Описание
При составлении объявления заполните все поля формы. В описании стоит выделить преимущества жилья, например расположение и планировку. Также максимально подробно описать состояние объекта недвижимости (наличие ремонта, бытовой техники, мебели и пр.).
Отдельное внимание уделяется инфраструктуре. При описании следует указать ближайшие остановки, станции метро, торговые центры, магазины, школы и приблизительное расстояние до них и время ходьбы. Укажите точный адрес дома, он должен совпадать с отметкой на карте. При сдаче жилья в аренду следует указывать максимально допустимое количество жильцов и срок сдачи недвижимости.
Теперь сервис показывает характеристики района: качество воздуха, транспортную доступность и наличие инфраструктуры. Фотографии
Для объявлений о сдаче недвижимости в аренду снимки обязательны, а при продаже – по усмотрению собственника. Фотографируйте не только сам объект недвижимости, но и инфраструктуру вокруг него. Чтобы повысить эффективность следует выкладывать фото только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении. Также стоит попробовать сфотографировать объект с разных ракурсов и выбрать наиболее удачный.
Минимальный размер снимков – 400х400. Запрещено публиковать фото с посторонним текстом, ссылками, номерами телефонов. Водяные знаки допускаются, но только в том случае, если занимают менее 30% от общей площади снимка.
Цена
На то, сколько стоит объект недвижимости, существенно влияет его расположение и инфраструктура вокруг него. Поэтому алгоритм Яндекс делит объявления на группы, учитывая эти факторы. Каждой группе присваивается допустимый диапазон цен, соответствующий рыночной. Когда цена в объявлении выходит за пределы данного диапазона, объявление снимается с публикации или помечается как «Сомнительное».
Прежде чем подавать объявление проверьте его на опечатки. Из-за нехватки или, наоборот, избытка нолей в цене они зачастую не проходят модерацию. При этом комиссии, сборы и выплаты указываются отдельно от стоимости в специально отведенных полях.
Сервис Яндекс Недвижимость – многофункциональная площадка поиска покупателя или арендатора помещений. Поиск недвижимости через виртуальную базу используют уже более 2 млн. человек в год. Причем интерес к ней только растет. Поэтому со временем каждый продавец, несомненно, найдет своего покупателя.
