Как известно, различают три основных вида ремонта: косметический, капитальный и евроремонт. Понятие «евроремонт квартиры » вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Трудно представить, что еще не так давно, в «советские времена», любой ремонт включал в себя практически одинаковый стандартный набор ремонтных работ:
- Отделка потолка предполагала известковую побелку.
- На стены клеились простые бумажные обои. Выбор их в магазинах был невелик и часто квартиры в стандартных типовых домах были похожи, как близнецы.
- На пол стелили обычный линолеум. В лучшем случае, укладывали паркет, если финансы в этот момент не пели романсы.
- Деревянные окна периодически окрашивали, а на зиму обязательно утепляли.
- Окраске подвергались водопроводные и канализационные трубы, а также чугунные радиаторы, установленные для отопления помещений.
С началом 90-х годов времена изменились и магазины теперь могут предложить огромный выбор строительных и отделочных материалов высокого качества. Изменились и технологии строительства. Как будет выглядеть квартира после ремонта, зависит теперь только от фантазии и финансовых возможностей ее хозяина.
Стоит сказать, что сейчас с применением современных стройматериалов и технологий, не только , но и можно выполнить качественно и неповторимо. Почему же тогда появился еще один вид ремонта квартир – евроремонт и чем он отличается, например, от капитального ремонта помещений?
Что такое евроремонт квартир под ключ.
Евроремонт — это понятие несколько условное. Далеко не каждый сможет дать точный ответ на вопрос: что же такое евроремонт квартир? Можно сказать, что это элитный ремонт квартир под ключ, включающий в себя целый комплекс ремонтных работ с использованием самых передовых технологий, современных высококачественных строительных материалов и качественных отделочных работ. Соблюдаются все международные стандарты при непосредственном участии дизайнера по интерьеру.
И хотя все эти черты присущи и капитальному ремонту, но понятие «евроремонт квартир» — это нечто большее, это неповторимый стиль и особый подход к выполнению ремонтных работ. Ниже будут перечислены несколько основных признаков, по которым можно определить евро ремонт.
Если косметический и капитальный ремонт многие пытаются выполнить самостоятельно, чтобы сделать это недорого, то делать евроремонт своими руками категорически не рекомендуется и надо доверить его профессионалам из строительных организаций. Иначе стоимость евроремонта только увеличится.
Признаки и основные этапы современного евроремонта квартир.
Дизайн-проект интерьера квартиры.
В отличие от капитального, евро ремонт никогда не обходится без участия дизайнера по интерьеру, который сопровождает все этапы ремонта от изготовления эскиза до выбора и расстановки мебели.
На основании дизайн-проекта составляется полный план ремонтных, сантехнических и электромонтажных работ; подбираются все необходимые строительные, отделочные и облицовочные материалы; вычисляется окончательная стоимость евроремонта квартиры.
Перепланировка квартиры при евроремонте.
Главная цель любого ремонта — создать в доме комфорт и уют, то есть удобное для жизни людей пространство. Если выполнению этих целей мешает существующая планировка помещений, то делают перепланировку квартиры.
Перепланировка при евроремонте квартиры может включать в себя:
- снос стен и установку дополнительных перегородок, дверных проемов и окон,
- изменение формы или совмещение нескольких комнат в одну,
- многоуровневые потолки и полы, изготовление дверных проемов и арок сложной формы, полную реконструкцию санузла и т.д.
Такие работы требуют сложных расчетов, высокого профессионализма и согласования с надлежащими органами контроля. Ибо непродуманная перепланировка и снос несущих стен, могут стоить владельцу квартиры очень дорого.
Полная замена инженерных коммуникаций.
Старые водопроводные и канализационные трубы заменяют более практичными пластиковыми. Тяжелые чугунные радиаторы отопления меняются на более легкие и современные. При необходимости трубы прячутся в стены.
Проводится полная замена старой электропроводки на новую, которая полностью скрывается в стенах, полах и потолках.
Замена межкомнатных дверей и окон.
Старые деревянные окна заменяют металлопластиковыми или деревянными окнами со стеклопакетами, выполненными по современным технологиям.
Выравнивание стен, потолков и полов.
Евроремонт – это, прежде всего, высочайшее качество работ, а значит идеально ровные поверхности и углы стен, полов и потолков. Выравнивание стен и потолков в основном производится гипсокартоном и улучшенной штукатуркой. Выравнивание полов чаще всего производят с помощью цементной стяжки, выполняемой по разным технологиям и другими способами.
Другие этапы евроремонта помещений.
В остальном работы при проведении евроремонта не очень отличаются от качественного капитального или косметического ремонта квартир. Конечно, применяются самые современные отделочные и облицовочные материалы.
При малярных работах используются различные виды декоративных штукатурок. Плиточные работы могут включать создание мозаики и других сложных видов укладки.
При ремонте пола возможна укладка пробкового покрытия, художественного паркета или напольных покрытий из массива половой доски.
Евроремонт ванной и туалета предусматривает использование новых современных сантехнических и отопительных приборов (электроводонагреватели, душевая кабина, гигиенический душ, гидромассажная ванна, биде и т.п.).
В отличие от косметического ремонта, евроремонт в квартире не делают часто. Евро ремонт новостройки проводить не имеет смысла, так как новый дом еще может дать осадку, в результате чего дорогой ремонт надо будет переделывать.
Применение самых передовых технологий при выполнении евроремонта помещений, предполагает использование специфического высокотехнологичного оборудования. Такие ремонтные работы не могут быть выполнены своими силами или малоопытными строителями, а требуют привлечения квалифицированных специалистов.
Высококачественные стройматериалы, используемые при ремонте, в принципе не могут быть дешевыми. Поэтому надо быть готовым к тому, что цены на евроремонт квартир будут существенно выше, чем на другие .
Избежать лишних трат поможет правильно составленный дизайн-проект и использование услуг надежной . В этом случае, заказав комплексный евроремонт квартиры под ключ , вы сможете рассчитывать на существенные скидки при покупке стройматериалов и выполнении ремонтных работ.
Обращение к проверенным профессионалам гарантирует высокое качество и точные сроки выполнения работ, а сам можно смело будет назвать евроремонтом.
Еще статьи о ремонте:В разговорах собственников квартир на различных строительных форумах довольно часто можно встретить такое понятие, как «евроремонт». Вместе с тем не всегда ясно, что конкретно подразумевается по этим словом. Что такое евроремонт и чем он отличается от других видов ремонтных работ в квартире?
Использовать термин евроремонт начали в 90-х годах прошлого века. До этого все советские квартиры за редким исключением были похожи друг на друга как братья-близнецы. Достаточно вспомнить всеми любимый фильм «Ирония судьбы, или с легким паром!». Одинаковая планировка, однотипная мебель, схожая отделка. Скудность выбора строительных материалов сводила все ремонтные работы в квартире, как правило, к побелке потолков, оклейке стен обоями и покраске труб, радиаторов отопления и оконных рам.
С приходом на рынок новейших западных технологий по ремонту квартир и материалов ситуация кардинально изменилась. Теперь степень сложности и характер проводимых ремонтных работ ограничивалась лишь финансовыми возможностями заказчика. Люди, уставшие от шаблонной однотипности, стали стремиться придать своей квартире свой индивидуальный стиль. Тогда в обиходе и появилось понятие «евроремонт».
Что первоначально подразумевалось под термином «евроремонт»?
Изначально евроремонт подразумевал проведение работ в квартире по неким расплывчатым европейским стандартам, существенно отличавшимся от ремонтных работ в советское время как по используемым материалам и технологиям, так и по общему объему преобразований:
- предполагалась замена сантехники, коммуникаций.
- деревянные оконные рамы менялись на пластиковые окна со стеклопакетами;
- устанавливались натяжные потолки;
- вместо привычных обоев стены чаще начали красить или покрывать ;
- широкое применение получили различные напольные покрытия, вытесняя привычный линолеум.
Стремясь к индивидуальному облику квартиры, чаще стали проводить ее перепланировку, что практически не встречалось в советское время.
Вместе с тем широкий выбор отделочных материалов, доступные технологии их применения стали позволять придать квартире неповторимый облик даже при осуществлении косметического ремонта, не говоря уже о капитальном. Что такое евроремонт в настоящее время и каковы его характерные черты?
Современное компьютерное моделирование позволяет владельцу оценить интерьер квартиры еще до начала ремонтных работ. Это дает возможность внести необходимые коррективы еще на этапе планирования евроремонта, что серьезно экономит время, средства и нервы.
Также дизайнер определяется с материалами, используемыми при ремонте. Если планируется перепланировка квартиры, то работы начинаются не раньше, чем будут получены все необходимые разрешения от соответствующих органов.
Самовольная перепланировка квартиры при проведении евроремонта чревата многими негативными последствиями. В лучшем случае собственник столкнется с проблемами при продаже квартиры с самовольной перепланировкой. В худшем – непродуманный снос перегородок, возведение каких-то новых конструкций может привести к ослаблению всего здания. Последствия в этом случае могут быть самыми катастрофическими.
После утверждения проекта подсчитывается общая стоимость евроремонта. И надо быть готовыми к тому, что сумма получится не маленькая.
Еще одна характерная особенность этих работ: евроремонт в квартире практически невозможно выполнить своими руками.
Дизайнерские решения и используемые материалы могут потребовать не только специфических навыков, но и наличия специального оборудования и инструментов. Покупать их ради единичного использования будет слишком дорого и нерационально, а найти у знакомых вряд ли получится. Кроме того, малейшая некомпетентность может обернуться большими финансовыми потерями. Поэтому для проведения евроремонта в квартире рекомендуется воспользоваться услугами крупных строительных фирм, которые обладают необходимым оборудованием и квалифицированными специалистами.
Перечень работ, характерных для евроремонта
Как правило, в ходе евроремонта также проводятся следующие работы:
- Полностью меняется вся электрическая проводка в квартире. Устанавливаются новые розетки и выключатели. Все провода прячутся в стены, пол или потолок.
- Инженерные коммуникации также подвергаются полной замене. Металлические трубы заменяют более надежными и долговечными пластиковыми аналогами. При возможности их тоже убирают в пол или стены квартиры.
- Обычные деревянные окна в квартире меняются на современные конструкции со стеклопакетами. определяется условиями эксплуатации, общим дизайном помещения и пожеланиями заказчика. При ремонте экстра-класса окнам из ПВХ часто предпочитают окна с профилем, изготовленным из древесины. Также меняются межкомнатные двери.
После окончания всех работ фирма-подрядчик также проводит «евроуборку» помещения. Таким образом, заказчик получает помещение, полностью готовое к эксплуатации. Не надо тратить уйму времени и сил на уборку пыли и мусора, которого при перепланировке квартиры будет очень много. Этим займутся профессионалы, снабженные специальной техникой. Также отпадает проблема вывоза строительного мусора.
Таким образом, евроремонт квартиры подразумевает только высочайшее качество проводимых работ. После его окончания помещение должно быть идеально приспособлено к проживающим в нем людям, учитывать их индивидуальные особенности и вкусы, обеспечить им комфорт на многие годы.
Мало, кто может сказать, что такое евроремонт. Это слово стало настолько популярным, что и трактуется не всегда точно. Статья поможет ответить на этот вопрос, а также расскажет о всех тонкостях настоящего евроремонта.
Слово «евроремонт» закрепилось в словарном запасе людей. Истинное значение этого слова уже никто и не знает. Любой приличный ремонт называют евроремонтом. Если спросить об этом население, то можно услышать несколько версий того, что собой представляет евроремонт. Некоторые скажут вам, что это когда для обсуждения ремонта приглашают дизайнера, другие, когда при отделке квартиры используют дорогие и импортные материалы.
Так что же такое евроремонт на самом деле?
От высококачественного ремонта он отличается тем, что при начале работ приглашают специалиста, то есть дизайнера интерьера, и с его помощью обсуждают будущий ремонт. Работа дизайнера заключается не только в предложениях по интерьеру, он ещё предлагает материалы, мебель, технику, водоснабжение, вентиляцию, в общем, все нюансы, которые могут последовать после того, как предложит вам ту или иную идею. Дизайнер – это не только тот человек, который предложит вам, какой краской покрасить стену. Он ещё посоветует, из какого материала должна быть эта краска, какой фирмы, для какой комнаты вы её выбираете и как долго собираетесь использовать.
Все тонкости дизайна должны быть учтены. От этого зависит успех вашего ремонта. Ещё одной обязанностью дизайнера по интерьерам является зонирование помещения. Он должен продумать все детали комнаты, подобрать её дизайн под функции, которые выполняет комната, а также учесть в этом деле все ваши пожелания и поправки. Он сопоставляет цвета интерьера с материалом, подбирает мебель в комнату, технику, чтобы она функционировала правильно, освещение помещения. Распределение комнат должно соответствовать. Например, кухня должна быть снабжена водопроводом, должна быть техника для приготовления пищи и т.д. В гостиной должна быть зона для приёма гостей и отдыха.
Если архитектура помещения не подходит под организацию функциональных зон, тогда можно прибегнуть к перепланировке. Евроремонт включает в себя также и перепланировку. Если вы сотрудничаете с грамотными специалистами, разрешение на перепланировку помещения, то есть необходимые документы, они получают самостоятельно. Документы должны совпадать с теми расчётами, которые были произведены во время перепланировки помещения. Такие документы очень важны. Они должны содержать разрешения от пожарных, санитарной службы, а также разрешение от архитекторов дома, чтобы убедится, что перепланировка не послужит разрушению здания или другим неприятным ситуациям.
Бригады, которые занимаются евроремонтом, обычно выполняют ряд дополнительных работ. Такой как, например, вывоз мусора, самостоятельная закупка материалов, использование современных и усовершенствованных инструментов. Так же возможно, что и мебель и технику вам приобретут согласно вашему дизайну и интерьеру. Если же бригада занимается исключительно ремонтом, дизайнер должен предложить ряд магазинов и фабрик, на которых можно приобрести необходимую мебель и технику.
Если Вы проделали все эти действия по ремонту квартиры от А до Я, только тогда можно это назвать настоящим евроремонтом.
В последние несколько лет граждане нашей страны узнали новое слово, которое употребляется достаточно часто - «евроремонт». Такое название получил новый свойственный многим европейским странам. Однако, что такое евроремонт, знает далеко не каждый, ведь еще недавно для обычного ремонта было достаточно просто выровнять, побелить потолки и переклеить старые обои. Однако современный евроремонт требует намного больше трудовых и финансовых затрат. Сейчас практически невозможно найти две квартиры, которые имеют одинаковую внутреннюю отделку.
Понятие «евроремонт»
Евроремонт - на первый взгляд самый обычный ремонт жилого помещения, но он имеет определенные стандарты, такие как:
- расположение розеток;
- правильная высота выключателей;
- окна;
- правильно подобранный стиль и материалы.
Евроремонт квартир имеет отличительную особенность - дизайнерскую работу, в былые времена граждане СССР такого себе не могли позволить. Также, если человек планирует сделать такой тип ремонта, то сразу же необходимо производить замену проводки, сантехники и теплокоммуникаций. Стены, пол и потолок выравниваются и отделываются только современными и достаточно дорогими материалами. При этом уделяется особое внимание экологичности и энергоэффективности.
После проведения всех работ евроремонт в новостройке или любом другом помещении будет смотреться очень богато, качественно и красиво.
Дизайнерская работа
Любой ремонт такого плана начинается с услуг профессионального дизайнера по интерьеру помещений. Хороший дизайнер досконально знает, что такое евроремонт, делает правильный дизайнерский проект жилого помещения. Он не только занимается внешним видом квартиры, но и делает подбор соответствующих стройматериалов, которые подходят для евроремонта. Более того, данный специалист должен составить заказчику новую схему водоснабжения, вентиляции, электрики, пожаробезопасности помещения.
Современные технологии дают возможность заказчику увидеть свое обновленное жилье при помощи специальных компьютерных программ до покупки стройматериалов. Это весьма большой плюс, так как человек имеет право изменить то, что ему не по душе, до начала проведения ремонтных работ.
Благодаря компьютерной графике заказчик может скорректировать цветовую гамму помещения, выбрать мебель, которая идеально подойдет по интерьеру, и опробовать различные варианты по размещению ее в комнате. От этих параметров зависят и будущая система вентиляции, и размещение розеток с выключателями.
Стоит также отметить, что обычный дизайнер не занимается перепланировкой жилых помещений, этим занимаются специализированные компании, которые в своем штате имеют высококвалифицированных работников. Ведь менять планировку помещения можно только после получения разрешительных документов, подтверждающих законность проведения такого плана ремонтных работ.
Более того, требуется работа профессионального архитектора, он должен дать заключение о техническом состоянии дома. Ведь очень важно, чтобы перепланировка не нарушила целостность всего здания.
Сколько стоит евроремонт
Точно рассчитать стоимость евроремонта практически невозможно, ведь все зависит от пожеланий клиента, стоимости стройматериалов, изначального состояния помещения и прочего. Однако профессионалы с многолетним опытом работы могут дать примерные цены.
Если помещение имеет общую площадь около 40 квадратных метров, то стоимость ремонта будет примерно 230-260 тысяч рублей.
Стоимость евроремонта помещения, которое занимает 55 квадратных метров, будет дороже примерно на 50 тысяч рублей.
Хозяевам квартир, имеющих достаточно большую площадь (около 80 м 2), придется заплатить за евроремонт 300-380 тысяч рублей.
Обладатели больших помещений с квадратурой около 155 м 2 должны будут отдать строителям примерно 400-500 тысяч рублей.
Стандарты евроремонта
Каждый, кто планирует сделать в своей квартире евроремонт, должен понимать, что он имеет определенные стандарты. Все поверхности: стены, потолок, пол - должны быть идеально гладкими и ровными. Такие безупречные результаты могут быть достигнуты только при использовании современного оборудования, стройматериалов, технологий. Причем делать ремонт должны профессионалы.
Есть один достаточно простой способ проверить рабочих, соблюдали ли они все стандарты евроремонта. Необходимо взять правило, длина которого будет не менее двух метров, затем приложить его к проверяемой поверхности. Если между данной поверхностью и правилом зазор будет максимум два миллиметра, значит, рабочие сделали все как положено. В противном случае работа была произведена некачественно и можно требовать от рабочих более качественного предоставления своих услуг.
Существуют также и другие стандарты, которые определяют, что такое евроремонт:
- такой тип ремонта полностью исключает всевозможные просветы между плинтусами и стеной, наличниками, карнизами и прочими элементами;
- при укладке плитки должны соблюдаться все технологии, и швы между ней должны быть идеально вертикальными и горизонтальными, неровности не допускаются;
- двери, которые находятся между комнатами, устанавливаются идеально ровно, они неподвижны, а между дверными доборами отсутствуют зазоры.
Евроремонт в хрущевке
Все хрущевки отличаются своими небольшими размерами. Но в этом можно найти и свои положительные стороны - владельцу данного помещения придется покупать меньше стройматериалов. Однако дизайнеру придется сильно потрудиться, чтобы сделать действительно качественную работу в маленьком помещении.
Зачастую в таких домах делается небольшая перепланировка, увеличивается полезное место при помощи зонирования. Очень часто совмещается кухня с одной из комнат. Также очень часто ограждают спальную зону от остального помещения при помощи небольшой гипсокартонной перегородки.
В ванной комнате рекомендуется установить душевую кабину, которая значительно сэкономит место. Более того, полноценную ванную в хрущевке установить невозможно, она является сидячей, и нормально помыться человеку достаточно сложно. Поэтому вариант с душевой кабиной считается самым оптимальным.
Проведение элитного евроремонта
Элитный евроремонт значительно отличается от классического тем, что здесь используются только самые дорогие и самые качественные стройматериалы. Они совершенно безвредны для человеческого организма. Элитный ремонт подразумевает также и уникальные дизайнерские решения, которые сделают жилое помещение не просто красивым и уютным - оно станет настоящем произведением искусства.
Все стройматериалы для такого типа ремонта изготавливаются под заказ, здесь используются уникальные витражи, лепнина, двери, венецианские штукатурки и прочее. Все отделочные работы должны выполняться идеально, не допускаются какие-либо неровности, щели, шероховатости и прочее. Элитный евроремонт подразумевает:
- выравнивание стен под уровень;
- многоуровневые натяжные потолки;
- вся проводка и сантехника полностью меняются на новые и очень высокого качества;
- проводится ;
- устанавливаются специальные полы с подогревом;
- звукоизоляция;
- уникальные элементы декора;
- кованые изделия;
- витражи.
Материалы для ремонта
Когда производится евроремонт квартир, жильцы должны понимать, что придется приобретать только качественные стройматериалы, которые имеют не просто хорошие характеристики прочности и эстетики. Они также должны отвечать всем экостандартам, не допускается использование в доме различных материалов, которые могут навредить здоровью людей, проживающих в данном помещении.
Заключение
Итак, из вышеописанного становится понятно, что такое евроремонт и какие для него предоставляются требования. Изменить свое помещение до европейских стандартов может каждый, но для этого потребуется истратить значительное количество времени и денежных средств.
В этой статье: определение евроремонта; чем отличается «русский» евроремонт от «европейского»; российский аналог технических правил евроремонта; распространенные ошибки при проведении евроремонта.
Внутренняя отделка любого дома, любой квартиры со временем ветшает — слегка отставшие обои и местами потемневший потолок ненавязчиво намекают жильцам о необходимости ремонта . Но каким будет этот ремонт — легкая «косметика» с заменой обоев, покраской потолка, плинтуса и, возможно, внутренних дверей, или же пришло время капитального ремонта, а может быть замахнуться на евроремонт и впервые в жизни ощутить себя собственником полноценного европейского жилья? Проигнорировав «косметику» и, пусть более масштабную, но такую же скучную «капиталку», сосредоточимся на евроремонте и выясним, что скрывается за этим понятием.
Что такое евроремонт
Привычная картина сдачи многоквартирного дома в России — все основные коммуникации проложены, стены и потолок оштукатурены, покрашены или оклеены обоями, стандартный набор сантехники (унитаз, ванная, раковины моек) установлен, внутренние и внешняя двери на своих местах, напольное покрытие имеется. Так, по мнению приемной комиссии, должны выглядеть квартиры в новостройке при сдаче объекта. И какие первые шаги предпринимает владелец квартиры в такой новостройке, перед тем как фактически въехать в нее?
Правильно — нанимает бригаду мастеров, которые сносят некоторые внутренние перегородки, удаляют всю отделку, коммуникации и двери, исправляют массу ошибок, допущенных строителями. И все эти меры предпринимаются по одной простой причине — строительные нормы России куда менее жесткие, чем в странах Евросоюза, а исполнители не имеют достаточной квалификации.
В Европе квартиры новостроек сдаются и принимаются приемной комиссией неотделанными, т.е. стены в них не покрыты слоем выравнивающей штукатурки, нет ни внутренних коммуникаций, ни сантехнических приборов.
По требованиям DIN EN 18202:2002-10 максимальный допуск в угловых отклонениях на три метра любой плоскости не должен превысить 8 мм. Если сравнивать с аналогичными отечественными требованиями, то европейские стандарты в два раза более жесткие и любые нарушения DIN EN исправляются за счет строительной организации без каких-либо оговорок. Взгляните на линии сопряжения стен в своей квартире — они идеально ровные и выполнены в прямом угле? Очень вряд ли, в то время как по евростандарту углы сопряжения стен не могут быть более или менее 90 о, за исключением тех случаев, когда архитектурными решениями заложены другие углы. По требованиям европейских стандартов инженерные коммуникации фановых труб не могут выполняться иначе, чем из медных или, в крайнем случае, из стальных труб — отечественные же строители в целях экономии могут поставить в вашем новом доме дешевые пластиковые трубы. А электросети? Прокладка электрокабеля в гофрошланге для европейских строителей не является каким-то новшеством — это норма! Между прочим, в странах ЕС действует жесткое правило и в отношении числа автоматов в электрощите — один автомат на две лампочки или розетки.
В отношении евроремонта в России сложились следующие стереотипы — обязательное применение гипсокартона, построение из него различных криволинейных конструкций на нескольких уровнях, какие-то колонны и арки, множество точечных светильников, обязательны стальная дверь на входе и железные решетки на окнах.
С точки зрения рядового европейца «российский евроремонт» абсолютно безобразен и экономически невыгоден.
В действительности евроремонт означает не перенасыщенные аляповатыми конструкциями жилые помещения, а соответствие качества и порядка проведения ремонтно-отделочных работ требованиям строительных правил, действующих на территории Евросоюза, а именно DIN, EN или международным ISO. Выбор определенных правил проведения ремонтно-отделочных работ, с указанием их наименований и редакции (к примеру, нормативы DIN пересматриваются и меняются каждые 5 лет), происходит на стадии переговоров между заказчиков евроремонта и его исполнителем. При выборе европейских нормативов важно не допустить их расхождения с обязательными строительными правилами, действующими на территории страны, где находится подвергаемый ремонту объект недвижимости.
Другими словами, если потенциальный исполнитель при описании евроремонта во время переговоров с заказчиком, иллюстрирует будущую отделку квартиры как «торжество гипсокартона» — знайте, что это вовсе не евроремонт и степень профессионализма данного исполнителя недостаточна.
Евроремонт или высококачественная отделка
На территории Европы расположены десятки стран, в каждой из которых действуют собственные технические правила проведения ремонтно-отделочных работ. Зачастую сориентироваться в многообразии нормативов и подобрать наиболее подходящие для проведения по их условиям работы в конкретном доме сложно и для заказчика и для исполнителя, тем более что тексты европейских норм публикуются только на языках их разработчиков, в основном на немецком и английском. И если переговоры в этом вопросе заходят в тупик, уместным будет отказаться от следования нормам евроремонта и принять в качестве технических правил отечественные нормы, определяемые СНиП 3.04.01-87 как «высококачественная отделка».
В упомянутом СНиПе качество ремонтно-отделочных работ подразделяется на три вида (класса) — простое, улучшенное и высококачественное. Рассмотрим каждый из видов отделки на примере штукатурных работ.
Простая штукатурка выполняется обычно в технических помещениях зданий — чердаках и подвалах. Наносится простая штукатурка наметом по грунтовочному слою, с последующим разравниванием «соколом» (плоский инструмент квадратной формы, в центре закреплена ручка, все грани закруглены к стороне с ручкой), ее средняя толщина — 15 мм. Предельно допустимые отклонения для поверхностей, оштукатуренных простой штукатуркой — 3 мм на метр плоскости и не более 15 мм на всю высоту стены.
Улучшенной штукатуркой отделывают помещения общественных зданий, как-то больницы, детсады, школы и т.д., жилых домах «повышенного класса» и некоторых промышленных зданий. Наносимых слоев три — первичный 5 мм слой набрызгом по кирпичным или бетонным стенам, затем слой грунтовки толщиной 5-7 мм и, наконец, 2 мм накрывочный слой, тщательно выравниваемый и затираемый штукатурными терками и гладилками. Средняя толщина слоя улучшенной штукатурки 20 мм. Наибольшие допустимые отклонения такой штукатурки — 2 мм на каждый метр оштукатуренной поверхности и не более 10 мм на высоту стены.
Высококачественная штукатурка выполняется при оштукатуривании помещений в зданиях «особой комфортности». До фактического нанесения штукатурки поверхности тщательно провешиваются отвесами и размечаются при помощи водяного или лазерного уровня, выставляются быстротвердеющие марки и маяки. Первые два слоя выполняются по разметке аналогично отделке улучшенной штукатуркой с той разницей, что грунтовочных слоев несколько, финишный слой выравнивается строго по маякам. Толщина высококачественной штукатурки в среднем составляет 20 мм. Предельно допускаемые техническими правилами отклонения для оштукатуренных поверхностей в этом случае — 1 мм на метр плоскости, не более 5 мм на всю высоту стены. Все линии и углы в местах сопряжения поверхностей, отделенных высококачественной штукатуркой, могут быть только идеально ровными, без каких-либо оговорок.
Важно: классность и подробный перечень предстоящих ремонтно-отделочных работ требуется обязательно включить в смету, прилагаемую к договору об их исполнении. Не полагайтесь на договоренности «на словах»!
Классические ошибки при выполнении евроремонта
Основной просчет заказчиков ремонтно-отделочных работ — отсутствие полноценного проекта. Какой-то общей концепции и расчета на самотек будет недостаточно, т.к. череда переделок затянет сдачу объекта и вынудит заказчика пойти на незапланированные и весьма существенные расходы. Необходимы три рабочих проекта: на перепланировку; электрику; дизайн.
По водопроводным и канализационным коммуникациям ошибки всегда связаны с отсутствием понимания заказчиком физики — чем дальше переносятся раковина, унитаз и ванна от канализационного стояка, тем выше их следует поднимать над уровнем пола, иначе качественного стока никак не добиться и предстоит вечная борьба с засорами. Не следует переносить радиаторы отопления: во-первых, их перемещение потребует штробирования стен под трубы, что ослабит их конструкцию; во-вторых, месторасположение радиаторов под оконным проемом и есть самое правильное, ведь работают они по принципу конвекции, отсекая холодный воздух от проникновения в помещение. И еще — не следует заделывать в стены газовые трубы, в случае аварии до них будет трудно добраться и придется ломать стены, а это новые расходы на ремонт.
Просчеты со стенками, потолком и полом всегда связаны с отсутствием полноценного проекта, в том числе учитывающего размещение всех без исключения бытовых приборов. Внутренние перегородки при перепланировке обычно выполняются из гипсокартона , несущая способность которого в корне отличается от привычной кирпичной или бетонной стены. Гипсокартон не достаточно прочен для размещения на нем увесистых предметов, вроде книжных полок и уж тем более бойлеров, ведь он образован всего лишь слоем гипса между внешними слоями картона. Навешивание на гипсокартонные перегородки любых предметов быта тяжелее фотографии требует заблаговременного введения в конструкцию рамы специальных закладных элементов или усиления листом фанеры. Точно также обстоят дела с гипсокартонным многоуровневым потолком — без предварительной подготовки креплений, заделанных в бетонную потолочного перекрытия, разметить тяжелую люстру никак не удастся!
Спешка при выравнивании пола без предварительного решения о характере напольного покрытия приведет к потребности сложных переделок — к примеру, паркетный пол требует одной высоты стяжки, а вот кафельная напольная плитка более высокой. И приходится исполнителям снимать толщину выполненной ранее стяжки под паркет, а заказчику — оплачивать совершенно лишние объемы работы…
Выбирая материал для отделки пола, необходима точная разбивка общей плоскости пола на рабочие зоны, исходить при этом следует из предстоящей эксплуатационной нагрузки на покрытие. К примеру, укладка в помещении прихожей паркета будет совершенно нерациональна, ведь влажные и слякотные сезоны нашего климата испортят паркетную доску за каких-то два-три года — пол в прихожей все же лучше закрывать кафелем или линолеумом. Отделочный материал для стен и потолка обязательно проверить на наличие пожарного сертификата, выяснив, какие продукты горения будут выделены в воздух при его возгорании.
Выполнить электромонтажные работы в правильной последовательности «водопроводные коммуникации-канализационные-электрические-вентиляционные-стены-пол-потолок» при перепланировке не удастся, т.к. часть электропроводки можно будет разместить в стенах лишь после их монтажа. Однако проводку к стенам можно уложить в пол до выполнения стяжки, тем самым уйти от необходимости его штробления. Все прочие кабельные коммуникации — под интернет, спутниковую антенну, системы кондиционирования — необходимо выполнить до финишной отделки стен, потолка и пола, тем самым избежать видимые по окончании ремонта линии кабелей и проводов, никак не улучшающих дизайн жилых помещений.
Напоследок такая рекомендация — заранее планируйте закупку бытовой техники, отделочных материалов и мебели, требующих специфические условия монтажа и подвод коммуникаций к ним. В противном случае сроки их доставки серьезно нарушат график ремонтно-отделочных работ или потребуют новых переделок.
Абдюжанов Рустам, рмнт.ру
