Layout av en 2-rumslägenhet tjeckisk panel. Typisk layout av en lägenhet i ett tegelhus

Det sekundära bostadsbeståndet är mångsidigt i sina layouter och klassificeringar. Och säkert har många stött på ett sådant namn som en tjeckisk lägenhet. Hur skiljer sig den här typen av boende från andra?

Tjeckisk lägenhet: vad är det?

Tjeckiska lägenheter är vanliga i många stora städer i Ukraina, så i Kharkov finns det på Kholodnaya Gora, Rogan och Alekseevka, i Kiev - på Borshchagovka, Obolon, Rusanovka och Bereznyaki och andra mikrodistrikt.

Idag ligger tjeckiska lägenheter huvudsakligen i bostadsområden i bosättningar och efterfrågan på sådana fastigheter har varit stabil i många år. Byggandet av detta hus började på 70-talet av förra seklet och fortsatte till början av 90-talet. Kategorin "tjeckiska" eller "tjeckiska projekt" inkluderar nio våningar flerbostadshus (serie 480), medan huvudbyggnadsmaterialet var:

• armerad betongpanel;
• expanderad lerbetong;
• tegel.

Byggnader utrustade med gasspisar med flera ensidiga ytterdörrar (entréer) kännetecknas av ett stort antal balkonger, som antingen upptar hela fasaden (förutom rektangulära ingångsfönster och intilliggande köksfönster), eller är installerade i ett rutmönster. På våningsplanet finns fyra lägenheter (sällan - 6 st) med varierad planlösning från 1 till 4 rum. Sådana typiska hus kännetecknas av följande egenskaper:

• en passagerarhiss;
• sopnedkast (placerad på mellangolvet);
• lågt tekniskt golv.

Den totala ytan av tjeckiska lägenheter är:

• för en ettrumslägenhet - 35-40 kvm. m;
• för en tvårumslägenhet - 55-60 kvm. m;
• för en trerumslägenhet - 60-70 kvm. m;
• för en fyrarumslägenhet - 89 kvm. m.

Utmärkande egenskaper för lägenheter enligt det "tjeckiska projektet"

Den tjeckiska lägenheten är en kompakt layout, medan arrangemanget av rum och bostadsyta, till exempel en tvårumslägenhet som ligger på framsidan och i mitten av huset, kan skilja sig åt. Balkonger är raka (rektangulära) och avfasade (i form av bokstaven "g"), vilket öppnar för stora möjligheter att förändra inredningen. Lägenheter enligt det "tjeckiska projektet" kännetecknas också av sådana karakteristiska egenskaper:

• tak med en höjd av 2,5 till 2,75 meter, beroende på projektet;
• parkett eller linoleum på golvet (om golvbeläggningen inte har ändrats under efterföljande reparationer);
• burspråk (ej tillgängligt i alla layouter). Tack vare denna arkitektoniska teknik i form av en ram nära fönstret, som fungerar som en horisontell förstyvning, ökar boytan i lägenheten. En balkong utrustad med en entrédörr gränsar till burspråket - denna funktion orsakar svårigheter vid installation av moderna metall-plastfönster;
• i de flesta fall är köken små (rumsyta i intervallet från 6 till 7 kvm);
• rummen är separata eller intilliggande-separata;
• fasta taktak (därför är de lätt anpassade);
• separat badrum (endast kombinerat i vissa enrumslägenheter);
• panoramafönster (bra naturlig belysning av lokalerna);
• inte alla innerväggar är bärande (renovering av en tjeckisk lägenhet, såväl som ombyggnad av lokaler, är ganska verklig).

Idag betraktas en tjeckisk lägenhet av många kategorier av befolkningen (unga familjer, studenter, pensionärer) som ett boende som lämpar sig för de flesta parametrar. En mängd olika layouter gör det enkelt att ändra interiören:

• kombinera rum;
• förvandla ett separat badrum till ett kombinerat;
• göra en köksstudio;
• utöka korridoren;
• zonera utrymmet.

Samtidigt kommer klassisk stil, hi-tech och många andra att se bra ut i en lägenhet enligt det "tjeckiska projektet" - ägarna måste bara välja från en mängd olika designriktningar som är bäst lämpade för deras behov och ekonomiska möjligheter.

En tjeckisk lägenhet är också lämplig att hyra ut - även om en sådan fastighet inte kommer att kunna sätta en imponerande hyra (annars kommer hyresgästerna att välja ett bättre erbjudande), men denna typ av extra inkomst kommer att vara ett tillägg till familjens budget.

Tjeckien är ett land med originella traditioner, arkitektur är inget undantag. Bostadshus för lokala invånare kännetecknas av eklekticism och ovanlig design. Ljusa fasader, invecklade tak och fönster kommer inte att gå obemärkt förbi. Kreativa naturer och extraordinära personligheter kommer att vara bekvämt att bo och skapa i en sådan byggnad. Det tjeckiska stugprojektet är ett sätt för självuttryck och demonstration av ägarnas delikata smak.

Karakteristiska egenskaper hos tjeckiska projekt

Tjeckiska lanthus kan inte kallas standard, de kännetecknas av:

• asymmetrisk form;
• en kombination av flera fasadbearbetningsmaterial;
• användningen av varma, soliga nyanser i dekorationen;
• installation av fönster av komplex form;
• högt lutande tegeltak.

Tjeckiska stugor har 2, mer sällan 3 våningar, hela husets yta används: under taket finns en vindsvåning med fönster med utsikt över himlen. Ofta innehåller den arkitektoniska designen ett torn, så sådana byggnader liknar illustrationer för sagor.

Inredningslösningarna är mångsidiga och ger utrymme för kundernas fantasi. Interiören samsas harmoniskt med moderna texturer och antikviteter. Svårighetsgraden av linjer och tråkiga färger är inte karakteristiska för tjeckisk stil. Det är lätt för arkitekter som skapar projekt av tjeckiska hus att förverkliga de mest originella idéerna från ägarna och komplettera layouten eller interiören med detaljer som presenteras i olika stilar.

Fördelar med husprojekt i tjeckisk stil

Valet av denna europeiska stil tillåter ägaren att bygga sitt eget familjeslott. Användningen av naturmaterial gör huset miljövänligt och säkert för barn.

Med icke-standardiserade lägenheter. Tegelväggar med armerade betongplattor.

Färdigt standardprojekt av ett tjeckiskt privat hus med en vind
Processen att uppföra en tvåvånings panelbyggnad

Köket är rymligt, det finns en loggia eller balkong. I två- och trerumslägenheter är badrummet separat. Skillnaden mellan denna stil är ett burspråk.
Layout av tjeckiska lägenheter:

Stora fönster och två badrum är också designade för stugor. De ligger vanligtvis på första och andra våningen. Stugornas layout kännetecknas av närvaron av en stor hall på bottenvåningen och små sovrum på andra våningen.

Vad är husen gjorda av?

Här är mångfald möjlig. , . Ofta används en kombination av material. De använder naturliga material - natursten, trä.


Under byggandet ägnas uppmärksamhet åt materialens prestandaegenskaper. För värmeisolering är formen gjord av armerad betong och expanderad polystyren. Därför är kostnaderna minimala under eldningssäsongen. Isolerade väggar håller värmen bra.

Mycket uppmärksamhet ägnas. Alla invändiga skiljeväggar är gjorda av material som ger ljudisolering utan att öka tjockleken på väggarna.

Vid val av material beaktas alla egenskaper - miljövänlighet, brandmotstånd och livslängd. Livslängden för tjeckiska projekt är cirka 80 år.

Tjeckiska husprojekt: antal våningar och layout

Privata lanthus i tjeckisk stil är mestadels tvåvåningshus. Ibland finns det hus i tre våningar, där vinden spelar rollen som tredje våningen.

Tjeckerna värdesätter bekvämlighet väldigt mycket, så de ordnar allt med komfort. Den första våningen är allokerad för det dagliga området - ett vardagsrum, en matsal, ett kök. Det är möjligt att ha gästrum på första våningen. På andra våningen finns sovrum, två badrum, omklädningsrum.

Träffas ofta. För att spara boyta är vindsvåningen isolerad och utrustad för vardagsrum.

Fördelar med stugor i stil med Tjeckien

Projekt av stugor i tjeckisk stil presenteras på fastighetsmarknaden i en traditionell och anpassad till modern stil.


Den anpassade versionen kännetecknas av enkel diskret inredning, moderna byggmaterial, praktisk och komfort. De viktigaste typiska dragen i den tjeckiska stilen:

Stugorna är kompakta och tar liten plats på tomten. Många, som vid varmt väder används som matsal.

I bostadshus enligt tjeckiska projekt antas det. Detta arrangemang låter dig spara på konstruktion - allmänt, tak och vägg. Vardagsrum ligger ovanför garaget. Ingången till den är utrustad från huset.
Se i videon en översikt över byggtekniken för tjeckiska rampanelhus.

Ofta utförs ombyggnad i ett tegelhus, där det är viktigt att ta hänsyn till typen av lägenhet, antalet rum och andra nyanser. Det är värt att veta vilka år tegelhuset är, ju äldre det är, desto sämre layoutschema. Många är överens om att tegelbyggda lägenheter är sämre än standardmodeller och förbättrade standardmodeller. Layouten beror också på antalet våningar i byggnaden och andra funktioner. Bostadsområden är inte alltid bekväma och funktionella, särskilt i flerbostadshus.

Typiska layouter av lägenheter i ett tegelhus, med tanke på serien

Hur är "Stalinki" utrustade?

Oftare köps en 2-rumslägenhet, som kännetecknas av en varierad layout. Ofta finns det ett smalt korridorrum, med början från ingången. I andra typiska "Stalinka"-layouter förvandlas entréhallen omedelbart till en rymlig hall. Rum av samma storlek eller olika storlekar - små som stora. Sådana lägenheter i ett tegelhus är relativt rymliga, den minsta är 50 kvadratmeter. m. Sådana byggnader på 50-talet av XX-talet. Ytterligare konstruktion av en sådan serie hus anses inte vara typisk, eftersom varje ny bostad godkändes enligt en individuell plan. Tabellen visar fördelarna och nackdelarna med layouten av lägenheter i "Stalin".

Schema "Chrusjtjov"

Dessa typer av byggnader är 5-vånings flerbostadshus i tegel, som byggdes på 60-80-talet av 1900-talet.

I sådana lägenheter finns ett genomgångsrum och alla rum är ganska små.

De är av bra kvalitet. Ofta föredrar köpare lägenheter i "Chrusjtjov" snarare än i ett monolitiskt hus på grund av tegelväggar. Ett negativt är den dåliga layouten av bostadsutrymmet: bostadsutrymmena är små, kompakta, köket är litet. Den typiska layouten för "Chrusjtjov" är annorlunda genom att det i de flesta lägenheter finns ett genomgångsrum. Inte ovanligt i sådana tegelbyggnader - ett kombinerat badrum och toalett. Sådana hus byggdes snabbt, vilket påverkade kvaliteten. I 5-våningshus finns ingen hiss och sopnedkast, i 9-våningshus finns dessa punkter redan.

Tjeckisk layout

En egenskap hos ett sådant hyreshus är ett stort antal långa balkonger som fyller hela fasaden av byggnaden. Vissa typer av sådana byggnader har också balkonger placerade i ett "rutmönster". Tegelhus är i 9 våningar medan teknisk våning inte tillhandahålls. Alla "tjecker" har gas och det finns en passagerarhiss. Folk föredrar att bosätta sig i ett sådant hus, eftersom det finns olika layouter, varav många inte är dåliga. Tabellen visar de vanliga rutorna för "tjeckerna".

Glasserie

Ombyggnad av en 3-rumslägenhet i en sådan tegelbyggnad är bekvämare, medan det praktiskt taget inte finns några genomgångsrum. Ett sådant hyreshus är byggt på 9 eller fler våningar, det har en hiss. Alla lägenheter har balkong, inklusive hörn- och nedervåningslägenheter. I enrumslägenheter i ett tegelhus är en loggia på 8-9 meter en stor fördel. Fördelarna med sådana layouter är:

• ett litet antal lägenheter på en våning - inte mer än 4;
• hiss;
• separat badrum och toalett.

Projekt av "glas" är inte lämpliga för alla, eftersom sådana tegelhus har lågt i tak och små pentryn.

Serie "87"

Projekten för sådana tegelhus liknar bostadshus av den 96:e typen (direkta arvingar till "Khrusjtjov"), eftersom de har samma layout. Skillnaderna är att under konstruktionen av den första användes röda eller silikat tegelstenar. Arean av sådana lägenheter är större; i genomsnitt upptar ett stort rum cirka 18 kvadratmeter. m. och en liten - 12 kvm. m. Varje lägenhet har en balkong med två eller en utgång från ett stort rum. Tegelhus 87-serien har följande fördelar:

• gipspartitioner mellan rummen, vilket möjliggör ombyggnad utan problem;
• rymlig hall och balkong;
• stort kök;
• separat toalett och badrum.

Den tjeckiska layouten av lägenheter har varit känd under mycket lång tid. Sådana bostäder är genomtänkta och bekväma, men många saker här liknar varandra. Interiören i "tjecken" verkar vanlig och enkel, stereotyp och monoton. Men den tjeckiska layouten kan göras om helt - det finns väggar som inte är bärande, så de kan enkelt tas bort. Den "tjeckiska" har sina nackdelar. Men med rätt tillvägagångssätt - de kan förvandlas till plus - de inkluderar nischer, skrymslen och vrår, förråd, trånga korridorer. På tjecker - det finns loggier, ibland finns det två av dem. De kan isoleras, trimmas med trä, hållas ljus, fästas i hallen. Om proffs tar upp saken kan en sådan lägenhet göras riktigt större. Utöka korridoren, kombinera badrummet, ta några meter från korridoren. För att göra högkvalitativa reparationer i sådana bostäder, kontakta vår studio för att skapa ett korrekt projekt. Inredningsplan - kommer att försäkra dig från onödiga investeringar och gör att du kan se framtida reparationer i 3D.

När man utvecklar ett projekt för en lägenhet i tjeckisk stil tar designern hänsyn till alla funktioner: 1. Alla föremål har sina för- och nackdelar. Därför förstår våra mästare omedelbart var det är möjligt att betona fördelarna och var man kan ta bort bristerna. 2. Antalet personer som bor i lägenheten. Till exempel, för vuxna är det lämpligt att göra stora rum, utöka området lite och komma på en plats för avkoppling.

Varför beställa en lägenhetsdesign från oss?

1. Komfort i allt. Vår specialist kommer att skapa utformningen av objektet och erbjuda en lösning som kommer att tilltala dig och dina nära och kära. En sådan lägenhet kan bli väldigt bekväm, och vi hjälper dig att ta en ny titt på bostadsytan!

2. Projektet för renovering av en tjeckisk planerad lägenhet inkluderar även zonindelning. Du kommer att bli överraskad av den professionella designen som kommer att förvandla den och göra den snygg! Vi tar oss an frågan på ett praktiskt sätt och vi kommer att kunna använda varje centimeter av ytan.

3. Originalinredning. Grå tapeter, fiskbenslinoleum, vitt tak - är det här inte något för dig? Vi kommer att erbjuda en individuell plan för reparation av "tjeckiska". Det kommer att skapas enligt dina önskemål och eliminera traditionella tekniker. En sådan interiör kommer att återspegla din karisma och ljusa karaktär!

4. Praktiskt. Det ska handla om designern. Våra experter kommer att kunna hämta möbler, material efter din smak och budget.

Genom att beställa ett projekt av en tjeckiskt planerad lägenhet sparar du mycket tid. Vår designer kommer att visa dig flera exempel, och det du gillar kommer att fyllas i tills du godkänner det helt. Våra möten kan äga rum i staden, där det passar dig. Vi kan också prata på kontoret, per telefon eller elektroniskt – per post. Allt detta är nödvändigt för att spara tid. Priset för det tjeckiska projektet beror på dess inspelning. Ju större yta av lägenheten - desto större kostnad för reparationsplanen. Men om du beställer ett sådant projekt från specialister, kommer du inte att ångra det alls. Vi kommer att planera reparationer enligt din budget och behov, vi kommer att ta hänsyn till alla nyanser av efterbehandling. Kostnaden för det tekniska projektet för en tjeckisk planerad lägenhet är 1200 rubel per kvadrat.

En detaljerad reparationsplan innehåller handlingar av arbets-, teknisk och ingenjörsmässig karaktär. Den tekniska arbetsplanen innehåller:

1. Planera för att leda ljus, elektriska nätverk.

2. Att välja ett kvalitetslarm för att förhindra bränder.

3. Plan för uppvärmning, luftkonditioneringssystem för anläggningen.

4. Dränering och avlopp.

Ett komplett projekt i vårt företag kan beställas till ett pris av 1200 rubel per kvadrat. Denna kostnad är tillräcklig för alla föremål, och som ett resultat får du en anständig reparation till ett bra pris. En annan plan - inklusive ett verkligt och genomtänkt ingenjörsprojekt av en tjeckisk lägenhet, kan beställas från oss när som helst. Vi kommer gärna att samarbeta med dig!