Москва, Причальный проезд, д.8

marketing@konti.ru

+7 (495) 933-35-35
Задать вопрос

Нюансы покупки апартаментов

Многих покупателей апартаменты в сегменте коммерческой московской недвижимости привлекают, прежде всего, ценой: квадратный метр в офисных центрах, где выделяются целые этажи для оборудования апартаментов, стоит в среднем на 15-20% меньше, чем квадратный метр в жилых комплексах.

Купить апартаменты в новостройках Москвы по выгодной цене сегодня можно в тех районах города, где жилые дома не строят, поскольку мэрия не выделяет там дефицитных участков под строительство. Коммерческая недвижимость не имеет таких ограничений.

Стоимость апартаментов в Москве делает их неплохим вложением денег на перспективу. Вы можете купить апартаменты по минимальной цене на фазе строительства здания, а потом продать, так как в их стоимость в готовом доме обязательно вырастет. А можете получать стабильный доход от сдачи апартаментов в аренду.

Если же вы приобретаете апартаменты для себя, чтобы жить в них, следует помнить, что в таком жилище вы не сможете получить постоянной регистрации – максимальный срок прописки в апартаментах, как в объекте коммерческой недвижимости, использующейся для проживания, 5 лет. Кроме этого, застройщик в случае с офисными зданиями не несет обязанности в возведении необходимой инфраструктуры – школ, детских садов и так далее. Устраивать ребенка в садик, например, придется по «остаточному принципу» - после того, как места будут распределены между детьми, имеющими прописку в этом районе.

Стоит также упомянуть о тарифах ЖКХ, которые на сегодняшний день выше для коммерческой недвижимости, но невысокая цена за квадратный метр нивелирует эту разницу на много лет вперед.