На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке?

Стадия передачи объекта долевого строительства имеет большое количество тонкостей. Приёмка квартиры - важный и трудоёмкий этап. Важно принять квартиру грамотно, чтобы в будущем избежать проблем.

Чтобы купить апартаменты в Москве от застройщика удачно, надо узнать, на что требуется обращать внимание и как поступать в случае выявления дефектов. Их наличие - ключевое основание для отказа в принятии дольщиком объекта долевого строительства.

На что имеет право дольщик?

Надо помнить, что купить готовую квартиру в Москве от застройщика - это полдела. Сегодня специалисты рекомендуют досконально проверять не только помещение своей квартиры, но и оценивать состояние дома целиком. Осматривайте объект в светлое время суток, это даст более полную картину.

При выявлении дефектов дольщик вправе требовать:

ликвидировать дефекты в срок;
уменьшить цену договора о долевом участии и возвратить часть внесённых по нему средств;
возместить понесённые затраты по ликвидации дефектов строительства, подписав договор со строительной компанией (в нём надо прописать расходы и подать заявление об их возмещении в суд);
взыскать неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ.

Перед началом осмотра потребуйте у представителя застройщика смотровой лист, где можно будет зафиксировать все недостатки. Далее идём по элементам квартиры.

Входная дверь должна открываться и закрываться беспрепятственно, не шатаясь. Лучше также проверить запорные устройства, в том числе ручки и петли, а дверные проемы должны быть чёткими по размерам.

Стены не должны быть без трещин и значительных отклонений от вертикали. На стенах не должно быть никаких признаков сырости. Также здесь должны отсутствовать выступы более 5 мм. Захватите отвес, чтобы проверить углы и степень отклонения стен.

Окна, двери и лоджии проверяют на предмет наличия и целостности всех элементов. Всё должно легко открываться и закрываться. Лучше захватить какой-нибудь прибор, который подключают в розетку, чтобы проверить проводку.

Убедитесь в наличии всех вентиляционных отверстий в ванной, туалете и на кухне и исправном водоснабжении.