Москва, Причальный проезд, д.8

marketing@konti.ru

+7 (495) 933-35-35
Задать вопрос

Квартира или апартаменты – что выбрать?

Первые апартаменты появились в Москве в 2006 -2007 гг. Изначально, таковыми считались нежилые помещения, не предназначенные по своим требованиям для длительного проживания. В последнее время эта недвижимость – полноценное жильё, которое отличается от обычной квартиры только юридическим статусом. Что предпочтительней выбрать, апартаменты или квартиру?

Преимущества

Эта недвижимость имеет приемлемую стоимость. Недорогие апартаменты в Москве можно приобрести за цену, которая примерно на треть ниже, чем на обычную квартиру.

К этому достоинству следует добавить доступность арендного жилья. Ушли в прошлое шикарные помещения, проживание в которых могли себе позволить только состоятельные люди. С появлением свободного рынка арендное жильё превратились в обыкновенный объект недвижимости, который продаётся и покупается. Дешёвые апартаменты в Москве уже не редкость.

  

Жильё может располагаться в более интересных частях города, например, в многофункциональных центрах. В помещении разрешается любая перепланировка, которую можно проводить без согласования. Недвижимость выгодно сдавать в аренду.

Недостатки

Апартаменты считаются нежилым помещением. В них нельзя прописаться. Существует только временная регистрация на 5 лет, которая продлевается. Содержание помещения обходится дороже, по сравнению с обычной квартирой. Коммунальные платежи на 20% выше. Налог на арендное жильё выше, не предоставляется налоговый вычет при строительстве, на приобретение недвижимости и т. д.

Банки неохотно дают кредиты на приобретение, содержание и строительство недвижимости. Застройщики стараются не размещать социальную структуру рядом с арендным жильём.

Таким образом, специалисты рекомендуют приобретать апартаменты людям, имеющим ещё жильё; предпринимателям, которые могут оборудовать помещение под офис; арендодателям; молодёжи с перспективой продажи через несколько лет. В остальных случаях выгодней приобрести в собственность квартиру.