Москва, Причальный проезд, д.8

marketing@konti.ru

+7 (495) 933-35-35
Задать вопрос

Какие документы нужны для покупки квартиры?

Необходимые для приобретения квартиры документы исключительно важны в проведении сделки. На этот момент следует обращать внимание в первую очередь.

Обязательная документация

new10014.jpgnew10012.jpg

Многие хотят купить апартаменты в Москва-Сити, но нужно знать, что потребуется правоустанавливающий документ, он должен быть у продавца. Покупателю надо понимать, что продавец может быть собственником квартиры на основании возмездных сделок (к примеру, купля-продажа) или безвозмездных типа завещания, дарения. Правоустанавливающая документация по этой причине может быть разная: соглашение о купле-продаже между продавцом квартиры и прошлым собственником в письменно виде, договор дарения, документация о праве на наследство и др.

Для оформления приобретения жилья (к примеру, вы надумали купить квартиру в Пресня-Сити) также нужен документ, подтверждающий право собственности продавца на жильё. Это свидетельство о праве собственности.

Покупателю ко всему прочему надо узнать максимум о собственнике квартиры, о его документах на квартиру и их подлинности. Лучше убедиться, что он не стоит на наркологическом или психиатрическом учёте.

Покупателю, подписавшему сделку по продаже квартиры с недееспособным лицом, придётся трудно: эта сделка не будет считаться действительной. Надо поинтересоваться списком прописанных лиц и удостовериться в их выписке. Затребуйте сведения о возрасте собственника квартиры, ведь жильё, собственником которой является ребёнок (до восемнадцати лет), можно продать лишь с согласия его законных представителей.

Нужно попросить справку из налоговых органов об отсутствии долгов по оплате налога на имущество физлиц, справку из УК об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги. Затребуйте также выписку из ЕГРП, чтобы быть уверенным в юридической чистоте покупаемой квартиры.

Если жильё - общее имущество супругов, а продавец - один из них, понадобится письменное согласие на сделку второго супруга.